說(shuō)到熱門買房投資移民項(xiàng)目，歐洲無(wú)疑是不二之選，歐洲買房投資移民項(xiàng)目因投資金額少、申請(qǐng)要求低和快速移民等特點(diǎn)，吸引了眾多的中國(guó)投資者青睞，特別是2013年以來(lái)，歐洲買房投資移民項(xiàng)目絲毫不遜色與傳統(tǒng)的美國(guó)和加拿大等國(guó)家。不過(guò)，熱歸熱，一些投資移民隱患得提前知曉，就拿房產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)吧!房產(chǎn)稅是投資移民申請(qǐng)者資金準(zhǔn)備當(dāng)中不可忽略的一部分。
塞浦路斯買房投資移民房產(chǎn)稅
在塞浦路斯購(gòu)房需要交18%的增值稅，但購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實(shí)際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值來(lái)收，43萬(wàn)歐元以下0.25%;43萬(wàn)~85萬(wàn)歐元為0.35%;85萬(wàn)歐元以上為0.4%。
葡萄牙買房投資移民房產(chǎn)稅
在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的瑩稅，此外，還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi)：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%~0.8%的房產(chǎn)稅。
西班牙買房投資移民房產(chǎn)稅
在西班牙買房，買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費(fèi)按總房?jī)r(jià)1%繳納。出租房的收益需要申報(bào)，并按當(dāng)?shù)氐姆侄愔贫燃{稅， 但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無(wú)需申報(bào)及納稅。持有期每年繳交房產(chǎn)稅0.3%~0.4%的房產(chǎn)稅,另外因持有不動(dòng)產(chǎn)而按不同估值以 0.2%~2.5%的稅率繳交財(cái)富稅。
希臘買房投資移民房產(chǎn)稅
希臘房產(chǎn)稅費(fèi)較多，購(gòu)買時(shí)需交11%的房產(chǎn)稅，加上增值稅等稅種，總稅費(fèi)可達(dá)總價(jià)的20%~30%。但由于目前希臘處于歐債危機(jī)之中，部分開(kāi)發(fā)商推出 一口價(jià)政策，買家只需付總價(jià)，稅費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，無(wú)形中可減少房產(chǎn)稅費(fèi)支出。以后每年繳交的房產(chǎn)稅稅率為0.1%，200平方米以下且價(jià)值30萬(wàn)歐元以下 的自住房免稅。
買房投資移民不同于普通的投資移民，其買房和移民是同時(shí)進(jìn)行的，是買了規(guī)定金額的房產(chǎn)才能達(dá)到移民目的的項(xiàng)目，因此，投資金額除了基本的房?jī)r(jià)外，還得提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)稅這一部分，比如說(shuō)是50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)的話，繳納10%的交易稅，那么折算成人民幣約為40萬(wàn)，因此要想投資50萬(wàn)歐元房產(chǎn)的話，最起碼最少得準(zhǔn)備60萬(wàn)歐元。