隨著買房移民政策的大力推廣，除了塞浦路斯、葡萄牙和希臘等國(guó)，英國(guó)也成了不少人心中的首選地。買房移民政策雖好，但是真正要是辦理起來(lái)也不是那么簡(jiǎn)單的，通常各種各樣的問(wèn)題就出來(lái)了，讓很多人表示苦惱，針對(duì)英國(guó)買房移民這樣或者那樣的問(wèn)題，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編教你做一個(gè)有準(zhǔn)備的人。
1.在英國(guó)買房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源？
這不是必要的。但是在英國(guó)，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過(guò)非法洗錢犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)來(lái)購(gòu)買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。
私人購(gòu)買者同時(shí)需要出示帶有永久居留地址的銀行對(duì)賬單。律師也可能會(huì)問(wèn)及購(gòu)買房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。如果在交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，我用不用擁有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶？
如果是現(xiàn)金購(gòu)買房產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)買者才需要有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對(duì)房產(chǎn)征收年度稅？
和其它有些國(guó)家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，無(wú)論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅（CouncilTax），這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。有的時(shí)候?qū)σ恍└邫n的住宅，這一數(shù)字可能會(huì)更高。
4.在英國(guó)買了房產(chǎn)以后，我是否能享受到英國(guó)的社會(huì)福利和永久居留簽證？
按照英國(guó)的法律規(guī)定，在英國(guó)購(gòu)買了房產(chǎn)以后，業(yè)主并沒(méi)有因此獲得任何特權(quán)、福利或取得永久居留權(quán)、簽證或公民資格。您來(lái)英仍然需要持有有效簽證。不過(guò)，現(xiàn)在英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格處于低潮期，目前是最佳的投資機(jī)會(huì)。
5.在倫敦購(gòu)買古老的“受保護(hù)建筑物”有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
有一些客戶起初擔(dān)心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔(dān)心它們的結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有保障。他們因此只傾向于那些新型公寓。然而，英國(guó)政府對(duì)他們建筑遺產(chǎn)的保護(hù)極為謹(jǐn)慎，他們總是更傾向于對(duì)舊房子的翻新整修、而不愿把他們推翻再建造新的建筑。
同時(shí)，也有客戶擔(dān)心歷史長(zhǎng)久的住房沒(méi)有足夠的停車空間。實(shí)際上來(lái)到英國(guó)您就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達(dá)的公共交通根本用不上私家車。另外，倫敦市政府推出進(jìn)入市中心要交“交通擁擠費(fèi)”的政策也鼓勵(lì)了人們盡量使用公共交通和出租車。
古老的受保護(hù)建筑物恰恰代表了這個(gè)城市的歷史、性格和它獨(dú)有的魅力。站在房產(chǎn)價(jià)值和投資的角度，受保護(hù)建筑物往往都有較高的市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)提供相對(duì)較大的升值空間。
英國(guó)買房移民有自己的特點(diǎn)，也有大眾的一面，因此抓住特點(diǎn)下手準(zhǔn)備才是。
1.在英國(guó)買房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源？
這不是必要的。但是在英國(guó)，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過(guò)非法洗錢犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)來(lái)購(gòu)買或投資房產(chǎn)，因此他們必須“了解他們的客戶”，確保私人買主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。
私人購(gòu)買者同時(shí)需要出示帶有永久居留地址的銀行對(duì)賬單。律師也可能會(huì)問(wèn)及購(gòu)買房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。如果在交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照，甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。
2.在英國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，我用不用擁有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶？
如果是現(xiàn)金購(gòu)買房產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)買者才需要有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶。
3.英格蘭是否對(duì)房產(chǎn)征收年度稅？
和其它有些國(guó)家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，無(wú)論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅（CouncilTax），這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年600到2500英鎊不等。有的時(shí)候?qū)σ恍└邫n的住宅，這一數(shù)字可能會(huì)更高。
4.在英國(guó)買了房產(chǎn)以后，我是否能享受到英國(guó)的社會(huì)福利和永久居留簽證？
按照英國(guó)的法律規(guī)定，在英國(guó)購(gòu)買了房產(chǎn)以后，業(yè)主并沒(méi)有因此獲得任何特權(quán)、福利或取得永久居留權(quán)、簽證或公民資格。您來(lái)英仍然需要持有有效簽證。不過(guò)，現(xiàn)在英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格處于低潮期，目前是最佳的投資機(jī)會(huì)。
5.在倫敦購(gòu)買古老的“受保護(hù)建筑物”有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
有一些客戶起初擔(dān)心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔(dān)心它們的結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有保障。他們因此只傾向于那些新型公寓。然而，英國(guó)政府對(duì)他們建筑遺產(chǎn)的保護(hù)極為謹(jǐn)慎，他們總是更傾向于對(duì)舊房子的翻新整修、而不愿把他們推翻再建造新的建筑。
同時(shí)，也有客戶擔(dān)心歷史長(zhǎng)久的住房沒(méi)有足夠的停車空間。實(shí)際上來(lái)到英國(guó)您就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達(dá)的公共交通根本用不上私家車。另外，倫敦市政府推出進(jìn)入市中心要交“交通擁擠費(fèi)”的政策也鼓勵(lì)了人們盡量使用公共交通和出租車。
古老的受保護(hù)建筑物恰恰代表了這個(gè)城市的歷史、性格和它獨(dú)有的魅力。站在房產(chǎn)價(jià)值和投資的角度，受保護(hù)建筑物往往都有較高的市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)提供相對(duì)較大的升值空間。
英國(guó)買房移民有自己的特點(diǎn)，也有大眾的一面，因此抓住特點(diǎn)下手準(zhǔn)備才是。