2013年葡萄牙置業(yè)移民一經(jīng)推出，立刻引爆了整個移民市場!因此，鋪天蓋地的宣傳也就開展起來了。那么如果想通過購房實現(xiàn)移民葡萄牙，需考慮找到合適的房源即可!但是葡萄牙當?shù)胤慨a(chǎn)信息眾多，陷阱重重，如何在眾多陷阱中找到適合自己的房產(chǎn)呢?下面對葡萄牙置業(yè)移民陷阱專家教你見招拆招。
陷阱一：虛高房價
因為投資者對葡萄牙當?shù)胤慨a(chǎn)信息了解不夠，許多境內(nèi)移民中介公司與境外房產(chǎn)代理機構串通，通過提高當?shù)胤績r，然后將差價部分返還給投資者，減少投資者的投資顧慮，通過虛抬房價吸引投資者謀取利益。專家建議：投資者對機構的推薦項目不要偏聽偏信，一定要多方調查，多方綜合比較，有可能去實地考察，對房產(chǎn)項目有了解后再做決策!
陷阱二：位置陷阱
許多機構因為自身實力不夠，代理不到當?shù)貎?yōu)勢房源，所以不愿意也不敢給投資者詳細介紹投資區(qū)域的價值和特點，只是吹噓房子多好，多精美!舉個簡單的例子：同樣質量、同樣標準裝修同樣面積的房產(chǎn)，放在靜安區(qū)和放在奉賢區(qū)價格會差好幾倍，這就是位置陷阱!專家建議：投資者穩(wěn)妥之計要花時間和精力去當?shù)乜疾?，了解房產(chǎn)的區(qū)域特點和實際價值，對當?shù)貐^(qū)域價值有了解后，作為選擇的一個參考標準!還是那個例子：同一幢房子，在靜安區(qū)可能8萬一平，在奉賢區(qū)可能只有2萬一平!
陷阱三：面積陷阱
一套房產(chǎn)的實際面積可能會包括很多部分：如室內(nèi)面積、儲物間面積、車位面積、陽臺面積和室外空間面積。在葡萄牙購買房產(chǎn)時，最好弄清楚面積組成的具體細節(jié)，如果僅僅是給出一個數(shù)據(jù)面積，其實是加上了很多附屬設施的，是為了攤低單價，如果只計算有效面積，價格就很貴了!
陷阱四：開放商陷阱
許多公司自身實力有限，沒有機會和當?shù)赜袑嵙Φ拈_發(fā)商和律師樓合作，只能選擇一些小的機構，來到國內(nèi)大肆宣傳，只考慮要投資者立刻簽訂合作協(xié)議，根本不考慮投資者的長遠利益，這為后期項目推進帶來極大風險。
陷阱五：期房還是現(xiàn)房?
專家提醒中國投資者，申請人最好不要投資期樓，而應多考慮投資現(xiàn)樓，雖然現(xiàn)房價值可能會高一點，但相對而言會更加保險。另外也要留意所投資現(xiàn)樓的市場價值，為避免托高市價，也可聘請國際測量師行評估市值，以減低投資的價值風險。
陷阱六：移民中介的資質陷阱
選擇移民中介公司也是非常重要的。不是市場上每一家宣傳葡萄牙置業(yè)移民項目的公司都可以辦理葡萄牙移民。專家建議投資者要謹慎選擇合作機構!首先要搞清楚移民服務機構的合法性和業(yè)務區(qū)域，重點甄別其是否擁有《因私出入境特許經(jīng)營許可證》執(zhí)照，以及和出入境管理局給出的準許項目操作的批文。其次還要查詢公司過往成功案例，如果一家公司沒有實際操作經(jīng)驗，選擇和他們合作，都是在浪費成本!最后還要謹慎看待公司的收費機制：有許多的公司都是先收費后辦理，說的是保證工作開展的延續(xù)性，其實是公司對自身實力不自信，客戶量少的一個表現(xiàn)。