葡萄牙買房移民：葡萄牙房產(chǎn)投資正熱。葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格自從2012年年底出現(xiàn)觸底反彈之后，整個(gè)房產(chǎn)市場也開始有所恢復(fù)，并率先從歐洲低迷的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中突圍。和同等移民國家相比，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)形勢顯然讓人更有信心。例如去年移民市場大熱的塞浦路斯，目前正深陷債務(wù)危機(jī)的泥潭，難以自拔，讓很多移民申請人士陷入無助的局面。和塞浦路斯相比，很顯然，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)環(huán)境要穩(wěn)定得多，因?yàn)槠浞慨a(chǎn)投資的性價(jià)比更高，安全性更好，獲得的回報(bào)也更大。
在葡萄牙購房時(shí)，有以下幾點(diǎn)需要注意：第一，過舊的樓盤最好不要選擇，雖然舊樓盤價(jià)格很低，但空置率很高，相對難以租出，也沒有多大的潛在回報(bào)。而某些配套和質(zhì)量較好的樓盤升值潛力就非常大，因此房產(chǎn)地段的選擇很重要。第二，除了地區(qū)的選擇，還要選擇發(fā)展商，并對發(fā)展商作出盡職調(diào)查，詳細(xì)了解物業(yè)的情況。一般來說，新的樓盤是很保值的。例如，南部阿爾加維度假區(qū)的房產(chǎn)，在旅游旺季時(shí)，出租率達(dá)到了100%，而淡季時(shí)也保持在75%左右，所以這種房產(chǎn)回報(bào)率很高，升值潛力也大。例如在南部阿爾加維度假村，120平米的公寓只要72.5萬歐元就有交易，公寓周邊配有六星級酒店、高爾夫球場等高端配套，帶豪華裝修，還附送兩個(gè)車位。交通方面也很便利，僅15分鐘車程就可到達(dá)機(jī)場，去里斯本也才一個(gè)多小時(shí)的車程。
在稅費(fèi)方面，葡萄牙購房需繳納物業(yè)轉(zhuǎn)移稅、印花稅和律師費(fèi)。物業(yè)轉(zhuǎn)移稅通常占房屋總價(jià)的6%，印花稅為0.8%，律師費(fèi)約4000元，所用費(fèi)用約占房產(chǎn)總價(jià)的7.3%。另外，每年還需加納物業(yè)稅，該項(xiàng)費(fèi)用按照政府機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)當(dāng)年的評估價(jià)格的0.8%來收取。小編提醒投資者，在葡萄牙投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量選擇有保障的投資移民機(jī)構(gòu)與當(dāng)?shù)氐穆蓭煿餐瑓f(xié)助完成交易，切勿自行在當(dāng)?shù)貙ふ叶种薪椋悦庠馐芷墼p。
在葡萄牙購房時(shí)，有以下幾點(diǎn)需要注意：第一，過舊的樓盤最好不要選擇，雖然舊樓盤價(jià)格很低，但空置率很高，相對難以租出，也沒有多大的潛在回報(bào)。而某些配套和質(zhì)量較好的樓盤升值潛力就非常大，因此房產(chǎn)地段的選擇很重要。第二，除了地區(qū)的選擇，還要選擇發(fā)展商，并對發(fā)展商作出盡職調(diào)查，詳細(xì)了解物業(yè)的情況。一般來說，新的樓盤是很保值的。例如，南部阿爾加維度假區(qū)的房產(chǎn)，在旅游旺季時(shí)，出租率達(dá)到了100%，而淡季時(shí)也保持在75%左右，所以這種房產(chǎn)回報(bào)率很高，升值潛力也大。例如在南部阿爾加維度假村，120平米的公寓只要72.5萬歐元就有交易，公寓周邊配有六星級酒店、高爾夫球場等高端配套，帶豪華裝修，還附送兩個(gè)車位。交通方面也很便利，僅15分鐘車程就可到達(dá)機(jī)場，去里斯本也才一個(gè)多小時(shí)的車程。
在稅費(fèi)方面，葡萄牙購房需繳納物業(yè)轉(zhuǎn)移稅、印花稅和律師費(fèi)。物業(yè)轉(zhuǎn)移稅通常占房屋總價(jià)的6%，印花稅為0.8%，律師費(fèi)約4000元，所用費(fèi)用約占房產(chǎn)總價(jià)的7.3%。另外，每年還需加納物業(yè)稅，該項(xiàng)費(fèi)用按照政府機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)當(dāng)年的評估價(jià)格的0.8%來收取。小編提醒投資者，在葡萄牙投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量選擇有保障的投資移民機(jī)構(gòu)與當(dāng)?shù)氐穆蓭煿餐瑓f(xié)助完成交易，切勿自行在當(dāng)?shù)貙ふ叶种薪椋悦庠馐芷墼p。