【小編按】
2013年受歡迎的移民投資主要有三種方式：
第一，項目投資：以債權(quán)或優(yōu)先股的方式，投資于一個具體的經(jīng)營項目，但并不參與管理。
第二，金融投資：通過規(guī)范的金融資本市場，購買移民法規(guī)允許的金融產(chǎn)品，如股票、債券等。
第三，房產(chǎn)投資：購買具有永久產(chǎn)權(quán)的居住性房產(chǎn)，既可獲得移民身份，又可坐享房產(chǎn)升值回報。
僑胞如何解決租賃合同糾紛
持續(xù)已久的經(jīng)濟危機不斷考驗著旅西僑胞們的心理承受底線，許多商家因難以繼續(xù)維持經(jīng)營不得不提前終止店鋪的租賃合同，其中也包括因失業(yè)而無力支付房租僑胞，都不得不面對這一棘手的問題。
據(jù)西班牙中國律師事務(wù)所主持律師季奕鴻先生介紹，最近一段時期，有關(guān)住家和店鋪租賃合同糾紛的案件幾乎每天都有發(fā)生，許多僑胞都為此感到進退兩難、十分頭疼。
僑胞李先生兩年前在馬德里市中心開了一間酒吧，房東是個西班牙人。當(dāng)初簽的租約是五年，可經(jīng)濟越來越不景氣，李先生酒吧的生意每況愈下，已經(jīng)到了難以為繼的境地。大概一個半月前李先生找房東商量，希望提前終止租約，并希望對方可以返還12000歐元的押金。
起初房東滿口答應(yīng)下來，誰知過了一個月李先生找房東拿押金卻遭到了拒絕。對方稱酒吧內(nèi)的設(shè)施有不同程度的損壞，這筆維修費用理應(yīng)從押金里扣除，算起來12000歐元根本不夠，所以押金不僅不能退，李先生還要補交3000歐元。
此外，房東還對李先生講，提前終止租約可以，但是這屬于違約行為，要么補齊剩下的三年房租，要么就法庭上見。
針對這種情況季律師指出，那些急于開店的僑胞們應(yīng)該格外小心，現(xiàn)在經(jīng)濟情況差，誰也不能保證店開起來之后運營的情況，所以在簽合同的時候最好寫明提前終止租約的條款，以免后患。
像李先生這種情況，不能輕易放棄自己的合法權(quán)利，應(yīng)該要求房東出具酒吧內(nèi)設(shè)施的具體損壞情況，并列出維修費用的清單。
此外，要盡量將酒吧的門鑰匙還給房東，并請房東簽收，證明租客已經(jīng)將店面的使用權(quán)交還給房東，這樣對將來這起糾紛進入司法訴訟程序有很大的幫助。
經(jīng)濟不景氣，很多西班牙人的日子也很難熬，于是就利用中國人不熟悉法律、不仔細審閱租房合同的特點，對僑胞們進行威脅。遇到這樣的事情，僑民最好向法律專業(yè)人士進行咨詢，根據(jù)具體情況做出積極的應(yīng)對方案。