[小編按]
2013投資移民趨勢預(yù)測
2013年，雖然加拿大、美國的主流地位雖然不會改變，但是歐洲等國也將慢慢搶占一部分市場份額，移民申請人的選擇將更多多元化。歐洲國家的高調(diào)介入，將進一步改變投資移民市場的格局。雖然歐洲國家給申請人的移民簽證大多都有一定條件限制，但是歐盟共同體的優(yōu)勢使得申請人只需拿到一個歐盟申根國的綠卡，即可自由通行所有歐盟國家，其綠卡附加值將吸引很多人的眼球。
240多萬人民幣可買一套塞浦路斯的海景房
在歐債危機的大背景下，不少有眼光的投資者想到了挖掘危機下的機遇——到歐洲抄底淘金。擅長于置業(yè)買房的國人，更是開始大舉在歐洲買房。據(jù)了解，歐洲房價遠比想象中便宜，30萬歐元就可以買一套海景房。更不可思議的是，只要花30萬歐元以上買房，即可投資移民歐洲，這是真的嗎?
有資深投資人說：危機危機，危中藏機。每每在遇到危機時，大部分人看到了風險，而沒有看到機遇。然而，一些獨具眼光的投資者卻已經(jīng)開始在危機中尋找機遇。
比如2008年美國金融危機時，不少投資者去美國抄底購房，近期美國房市回暖之后，美國房產(chǎn)價格回升，這些投資者獲利頗多。而現(xiàn)在，歐債危機正在上演，不少投資者也開始搶購歐洲房產(chǎn)，以期在中長期獲得更高回報。
在歐洲買房的優(yōu)勢在于，歐洲基本沒有房產(chǎn)泡沫，歐洲房價與房產(chǎn)價格基本持平，甚至有的房產(chǎn)價值被嚴重低估。同時，為環(huán)節(jié)經(jīng)濟危機，一些歐洲國家推出了非常優(yōu)惠的“買房移民”政策，購買房產(chǎn)的同時可獲得歐盟身份。
以當前最為熱門的塞浦路斯為例，只要在塞浦路斯花30萬歐元購買一套房產(chǎn)(永久產(chǎn)權(quán))，即可直接移民塞浦路斯。塞浦路斯是歐盟國家，移民塞浦路斯就等于拿到了開啟歐洲之門的金鑰匙。
已經(jīng)投資移民塞浦路斯的張先生表示：“30萬歐元也就相當于240多萬人民幣，這點錢，在北京也就能買一套4環(huán)、甚至5環(huán)外的鴿子籠。而且產(chǎn)權(quán)才70年，換句話說我要想給我孩子留點物業(yè)，還要看運氣。在塞浦路斯買房就不同了，這里的房子價格不貴，還可以祖祖輩輩傳下去，是永久的資產(chǎn)。”
移民專家表示：“近幾年來，投資移民歐洲的熱潮確實正在高漲，而由于塞浦路斯優(yōu)惠的買房移民政策，當?shù)胤績r一直呈增長趨勢，在塞浦路斯買房，不僅可以投資移民歐洲、獲得永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)，更可以把房子當成一份長久的投資項目。”
購房免稅優(yōu)惠政策年底到期 將掀起投資移民歐洲小高峰
目前，在塞浦路斯買房可以享受減免稅費的政策，只要您是首次在塞浦路斯購房，則可獲得增值稅將從17%減少至5%，且可以免交過戶費。
不過，這一優(yōu)惠政策將于今年年底截至，也就是說，如果您在2013年辦理塞浦路斯購房移民，按照最低購買30萬歐元的房產(chǎn)計算，至少需要多出5.3萬歐元(過戶費約為1.7萬歐元)，相當于約43萬人民幣。
也正是在這樣的政策預(yù)期之下，近段時間以來，來咨詢?nèi)致匪官I房移民的申請人越來越多。
據(jù)移民專家預(yù)測：在今年年底之前，國內(nèi)將掀起一波投資移民歐洲的小高峰，為了避免移民申請排期過長、周期拉長等問題，建議符合條件的申請人錯峰辦理，盡量不要都趕在年底。對于一些青睞海景房的客戶，也應(yīng)該注意辦理時機。塞浦路斯的海景房一直都備受歡迎，但是海景房的數(shù)量是有限的，海景房的區(qū)位優(yōu)勢也是獨一無二的，如果想買海景房一定要趁早出手。