[小編按]
美國大使館拒發(fā)移民簽證的六大原因
1.經(jīng)濟(jì)方面的原因
2.政治及違反移民法規(guī)方面的原因
3.刑事方面的原因
4.申請手續(xù)方面的原因
5.道德方面的原因
6.生理醫(yī)療方面的原因
加國移民買房經(jīng)驗
加拿大房屋簡單來說共有兩大類：獨立屋(Single House) 及共管物業(yè)(Strata Property)。
獨立屋即獨立的房子(Detached house)。有自己的土地，上面有一個與其他房子不相連的建筑物，有獨立的產(chǎn)權(quán)。房子的類型有：一層， 2 層和 3 層躍層等等。有的房子有地下室，有的房子沒有地下室。每間房子都各有特色。
而共管物業(yè)就比較復(fù)雜些。什么是共管物業(yè)?簡單來說即共同管理的物業(yè)。由誰來共同管理?由每位業(yè)主共同選舉的物業(yè)委員會來管理。每個月需交一定的物業(yè)管理費。它大致包括：公寓房(Apartment)、城市屋(Townhouse)及孖屋(duplex， triplex, ect.)。 Duplex 有些復(fù)雜。如果Duplex 只有一個產(chǎn)權(quán)證，就視為獨立屋;如果是Strata Title, 就是Strata Property，雖然這類Strata Property 不需要交物業(yè)管理費。
獨立屋保險的種類按用途劃分為：自住(homeowner)、出租(Rented Dwelling)， 度假屋(Seasonal Dwelling)、空屋(Vacant Dwelling) 等。
共管物業(yè)的保險英文稱：Condominium Insurance。 它也按用途分為：自住及出租。
我們先講獨立屋的保險。移民者買了新房后會問：我應(yīng)該什么時候買保險?一定要買嗎?其實在合同取消條件(subjects removal)后，就可以向您信任的保險經(jīng)紀(jì)詢問報價。需要注意的是，保險的起保日是合同的成交日(completion date)而不是交屋日(possession/adjustment date)。在和保險經(jīng)紀(jì)確認(rèn)保險的報價及各項條款之后，可以將律師行的聯(lián)系方式告訴保險經(jīng)紀(jì)，或者將保險經(jīng)紀(jì)的聯(lián)系方式告訴律師。保險經(jīng)紀(jì)收到律師文件后，就會出單，準(zhǔn)備文件后讓您簽字付款。
為什么一定要買保險，可以不買嗎?如果您買的房子有銀行按揭，就必須買保險。保險是按揭銀行的一項必須條款。但如沒有銀行按揭，則買不買保險由戶主自由選擇。買什么樣的保險，保險經(jīng)紀(jì)會根據(jù)房屋的新舊、本身狀況及周邊環(huán)境，做出合理的建議。
共管物業(yè)有所不同。因為您所交的物業(yè)管理費已經(jīng)包括整個房子的基本保險，如火險。您需要購買的只是個人的財產(chǎn)及個人責(zé)任險。您即便有銀行按揭，此保險也不一定是必須的。
加拿大移民專家表示，加拿大移民應(yīng)該知道在共管物業(yè)中也有個別例外的情況，這時就會根據(jù)房屋的狀況及物業(yè)管理要求有所不同。共管物業(yè)保險保費低廉，保障卻很實用。移民申請者看到以上內(nèi)容是否認(rèn)為了解加拿大房屋保險是非常有必要的呢?