[小編按]
練習(xí)口語(yǔ)的六種技巧
第一，如何用英文簡(jiǎn)單界定一個(gè)東西的技巧。
第二，如果已經(jīng)學(xué)會(huì)界定，但理解還有偏差，那就要訓(xùn)練How to explain things in different ways(用不同的方式解釋同一事物)。
第三，我們必須學(xué)會(huì)美國(guó)人怎樣描述東西。
第四，要學(xué)會(huì)使用重要的美國(guó)習(xí)語(yǔ)。
第五，學(xué)會(huì)兩種語(yǔ)言的傳譯能力。
第六，要有猜測(cè)能力。
中國(guó)人喜愛(ài)在美國(guó)哪兒買(mǎi)房呢?
一是華人集中的城市。最受青睞的是紐約、舊金山和洛杉磯。在這類大城市，既能體驗(yàn)資本主義紙醉金迷的生活方式，又能保留故國(guó)老家的飲食文化，而且不懂英語(yǔ)也不會(huì)成為“聾子啞巴”：中文報(bào)紙上密密麻麻的廣告覆蓋了幾乎所有你能想到的各種服務(wù)。
二是美國(guó)房產(chǎn)重災(zāi)區(qū)。比如佛羅里達(dá)和內(nèi)華達(dá)州。位于內(nèi)華達(dá)州的拉斯維加斯，十來(lái)萬(wàn)美元就可以買(mǎi)到一棟相當(dāng)漂亮的別墅。但那兒氣候干燥，夏天酷熱，不是居住的好地方。中國(guó)富人在那兒買(mǎi)房子，目的在于投資，等待升值。
三是美國(guó)親戚所在區(qū)。有些中國(guó)富人已經(jīng)有親戚先行赴美，留學(xué)的、工作的，都有。他們分布在美國(guó)四面八方。除了上述地方外，較多的居住在華盛頓州、德克薩斯州、伊利諾伊斯州、新澤西州州、馬里蘭州、維吉尼亞州、麻省等。中國(guó)富人在親戚所在地買(mǎi)房子，可以讓親戚分享或者幫助照應(yīng)。
根據(jù)美國(guó)地產(chǎn)協(xié)會(huì)的資料，截止2012年3月底，過(guò)去12個(gè)月，來(lái)自中國(guó)的富人在美國(guó)買(mǎi)房子，共花了74億美元，幫助美國(guó)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)“拉動(dòng)內(nèi)需”。
美國(guó)房子的中間價(jià)不到20萬(wàn)美元。熱門(mén)地區(qū)，如加州、紐約、麻省等，則要50萬(wàn)左右。中國(guó)富人的理念是“只買(mǎi)最貴的”，所以通常都是“大手筆”，買(mǎi)的都是百萬(wàn)美元以上的。而且，令美國(guó)人瞠目結(jié)舌的是，很多富人都是現(xiàn)金一筆付清。
美國(guó)各地都有華人的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。他們沒(méi)有工資，靠傭金生活。但傭金通常為房子售價(jià)的百分之三左右。一個(gè)月賣(mài)掉一棟房子，收入就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)工程師。美國(guó)沒(méi)有“售樓小姐”，大多是中老年經(jīng)紀(jì)人，其中許多人擁有美國(guó)正宗的博士學(xué)位。來(lái)自中國(guó)的富人，是他們的“財(cái)神爺”。
美國(guó)的信息是透明的。任何人的房產(chǎn)情況，都是公開(kāi)的。比如，想要知道名叫Bo Jieying的房產(chǎn)，稍稍一查，就會(huì)查到在麻省有一棟房子，地址是25 Hundreds Cir Wellesley Hills， MA。兩層樓房。四個(gè)臥室，三個(gè)全套浴室和一個(gè)非全套的衛(wèi)生間。不算車(chē)庫(kù)樓道等，居住面積為3712平方英尺(約345平方米)。占地面積為49970平 方英尺(約4642平方米)。1930年建造的老式獨(dú)戶洋房。1987年全新裝修。綠茵環(huán)抱。波士頓西邊。屬于高檔住宅區(qū)。2003年9月23日過(guò)戶，售 價(jià)為213萬(wàn)美元。地產(chǎn)稅每年約2萬(wàn)美元。不過(guò)，據(jù)說(shuō)，現(xiàn)無(wú)人居住。