[小編按]
投資移民簡介
投資移民的申請(qǐng)者可以采取投資的方式取得投資國永久居留權(quán)。申請(qǐng)人可以投資于目標(biāo)國政府批準(zhǔn)的投資基金或合適的商業(yè)項(xiàng)目，投資基金一般都有最短時(shí)間限制。該類申請(qǐng)人必須愿意將資金投資于目標(biāo)移民國家，以促進(jìn)目標(biāo)移民國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)及豐富文化生活。而獲得的回報(bào)是主申請(qǐng)人和全家可以獲得投資國身份，從而享受等同于投資國國民的福利和保險(xiǎn)待遇。進(jìn)而子女也可享受免費(fèi)或優(yōu)惠教育的權(quán)利，以及全家自由進(jìn)出該國的便利條件。
移民澳洲策略
在澳洲，房地產(chǎn)交易早已形成了一個(gè)完善的法律體系。按澳洲政府的規(guī)定，海外投資者只能購買新物業(yè)。海外居民要在澳洲購置物業(yè)，必須經(jīng)過外資審理局 (FOREIGN INVESTMENT REVIEW BOARD 簡稱FIRB)的批準(zhǔn)。投資者首先選擇好投資項(xiàng)目，然后依照澳洲的法律辦理相關(guān)手續(xù)。
在澳洲，從事房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專業(yè)人員包括營銷專家、律師、投資專家、咨詢顧問、估價(jià)人員、會(huì)計(jì)師、經(jīng)紀(jì)人等等。他們大都具有大學(xué)以上文憑，大多掌握幾種語言。他們通常具有多年從事房地產(chǎn)工作的經(jīng)驗(yàn)，更重要的是，他們都非常注重職業(yè)道德，并知道如何自律。
在這些專家的協(xié)助之下，銀行會(huì)為投資者辦理銀行信貸，而律師則會(huì)幫投資者提供法律上的保護(hù)。因此，在澳洲投資房地產(chǎn)，一切手續(xù)都顯得十分規(guī)范和便捷，在最大程度上保證了投資者的利益。澳洲置業(yè)的投資專家會(huì)為每一位投資者提供完備的一站式投資服務(wù)。
就個(gè)人而言，一個(gè)好的投資方案可以為其帶來豐厚的回報(bào)。如何才是一個(gè)好方案?澳洲置業(yè)專家建議可參考以下八個(gè)方面：第一，正確評(píng)估自己的資金投入能力;第二，確定投資策略，房地產(chǎn)投資不是投機(jī)，應(yīng)該選擇中長線;第三，正確估計(jì)投資地區(qū)及國家房產(chǎn)的潛力;第四，準(zhǔn)確把握投資時(shí)機(jī);第五，提交國內(nèi)收入證明，銀行評(píng)定的個(gè)人信貸額度;第六，征求律師的專業(yè)意見;第七，長期與專業(yè)銷售代理公司保持聯(lián)絡(luò)，以便獲得最新的市場資訊;第八，尊重專家的意見，相信自己的理解與判斷，不要相信不經(jīng)意的意見。
澳洲置業(yè)專家同時(shí)建議，當(dāng)選定好城市，制定好投資方案時(shí)，投資者就具體某一物業(yè)選擇時(shí)，要注意以下十點(diǎn)：第一，重要的是選擇好地段;第二，考慮發(fā)展商的實(shí)力，從而保障房屋質(zhì)量;第三，項(xiàng)目的配套程度，包括寬帶網(wǎng)絡(luò)、環(huán)保、購物、會(huì)所、交通、學(xué)校、醫(yī)院等;第四，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的市場供需關(guān)系;第五，社區(qū)文化背景;第六，期房還是現(xiàn)房，期房計(jì)劃交樓時(shí)間;第七，物業(yè)管理公司的品牌;第八，了解該地的房地產(chǎn)歷史所顯示的投資回報(bào)狀況;第九，當(dāng)?shù)胤课莩鲎鉅顩r;第十，當(dāng)?shù)丶彝テ骄杖胨健?BR>