投資移民美國決非零風險。中國學生小林高中畢業(yè)就參加了一個交流項目，并在即將畢業(yè)時開始盤算申請投資移民。
在移民中介“50萬美元投資五年可以百分百退還本金”的保證下，小林的父母抵押了家里老人留下的一處房產，并傾其所有積蓄，準備投資加州的一個項目。然而，結果也許并非如想象的那么完美。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的投資款必須屬于“風險性投資”性質。從業(yè)20多年，目前為佛羅里達州好萊塢市區(qū)域中心擔任法律咨詢的資深移民律師凱爾·哈克利對記者說：“如果有人向你保證他的項目‘零風險’，或者承諾‘百分之百保本’，你就需要在心里劃上一個大問號，這種安排不符合美國投資移民法案的精神。”
因為，即便投資人與中介的合約中有“全額返還本金”的條款，也不受法律保護。而且，美國移民局甚至會以投資計劃不符合投資移民條件為由，取消投資人的移民簽證。
選個好項目是關鍵
對于那些像小林父母一樣想通過投資移民得到綠卡的人，投資項目的選擇是一個“高技術含量”環(huán)節(jié)，也是投資移民能否成功的關鍵之一。
哈克利對記者說：“投資移民最重要的是兩個環(huán)節(jié)：一是要能夠證明你的資金來源正當；二是最終你的投資要能夠按計劃創(chuàng)造10個以上的就業(yè)。換句話說，你所投資的項目是關鍵，你必須了解你的項目。”
他建議，投資者最好選擇一些相對可控的實體性項目，項目位置也不宜太偏僻荒蕪。同時，在做項目投資之前最好先找專業(yè)的移民律師詳細咨詢。還有一點必須注意，那就是要搞清楚“你在和誰做生意”。
首先，要了解項目的開發(fā)商。開發(fā)商以往在其他開發(fā)項目上的業(yè)績雖不能保證未來的項目一定成功，但卻可以給投資人提供參考。
其次，合伙人和管理開發(fā)團隊的背景要了解。如果合伙人和管理團隊缺乏項目管理經驗，特別沒有管理價值上千萬美元大型項目的經驗，投資人的資金就可能面臨風險。
另外，要選擇可靠且深諳美國移民法的咨詢顧問和律師。“不要總聽項目的推廣人怎么說，他們顯然更關心中介費，”哈克利說。“此外，我強烈認為投資人應當自己另行聘請獨立律師，也就是說，與代表項目開發(fā)商的律師不能是同一位律師。”
投資移民前必須做足功課
即便在選擇好投資移民的項目之后，要想成功拿到綠卡，還有很多功課要做。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的資金只有在獲得永久綠卡后才可撤出。因此，一般區(qū)域中心項目通常都會要求投資人把50萬美元的資金固定在項目中放5～6年，其間向投資人發(fā)放一定的利息。到期時，投資人將可按不同形式收回投資，但這全取決于所選項目是否可靠。
哈克利建議，為了盡可能地降低投資風險，投資人在決定投資移民前必須做足功課，對區(qū)域中心的項目展開徹底的調查，了解全部投資條款以及相關的風險因素。投資人需要關注項目合同中的具體條款，了解如果申請臨時綠卡被拒是否會全額退款，獲得永久綠卡后投資資金如何退出等各個方面的問題。
更重要的是，通過區(qū)域中心進行投資移民的人還應該清楚區(qū)域中心創(chuàng)造就業(yè)機會的方法，并了解可創(chuàng)造的就業(yè)崗位是否超過所有投資人所需的累計數量。
不得不提的是，在獲得永久綠卡之前，投資人方面的一點疏忽都可能使得移民的努力前功盡棄，因此，在整個過程中，投資者都應該與項目方和律師保持緊密聯(lián)系，按照移民局的要求提供各種文件和材料。
最終，投資人在申請永久綠卡時必須要能夠向移民局證明：自己的投資已經有兩年；兩年內的投資屬于風險投資性質；項目按照商業(yè)計劃書正常進行且兩年內已經創(chuàng)造了10個以上的就業(yè)機會。
總之，投資移民美國絕不是扔出50萬美元就能辦到的事情，一不小心，可能就落個“錢卡兩空”。這一切，你真的準備好了嗎？
在移民中介“50萬美元投資五年可以百分百退還本金”的保證下，小林的父母抵押了家里老人留下的一處房產，并傾其所有積蓄，準備投資加州的一個項目。然而，結果也許并非如想象的那么完美。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的投資款必須屬于“風險性投資”性質。從業(yè)20多年，目前為佛羅里達州好萊塢市區(qū)域中心擔任法律咨詢的資深移民律師凱爾·哈克利對記者說：“如果有人向你保證他的項目‘零風險’，或者承諾‘百分之百保本’，你就需要在心里劃上一個大問號，這種安排不符合美國投資移民法案的精神。”
因為，即便投資人與中介的合約中有“全額返還本金”的條款，也不受法律保護。而且，美國移民局甚至會以投資計劃不符合投資移民條件為由，取消投資人的移民簽證。
選個好項目是關鍵
對于那些像小林父母一樣想通過投資移民得到綠卡的人，投資項目的選擇是一個“高技術含量”環(huán)節(jié)，也是投資移民能否成功的關鍵之一。
哈克利對記者說：“投資移民最重要的是兩個環(huán)節(jié)：一是要能夠證明你的資金來源正當；二是最終你的投資要能夠按計劃創(chuàng)造10個以上的就業(yè)。換句話說，你所投資的項目是關鍵，你必須了解你的項目。”
他建議，投資者最好選擇一些相對可控的實體性項目，項目位置也不宜太偏僻荒蕪。同時，在做項目投資之前最好先找專業(yè)的移民律師詳細咨詢。還有一點必須注意，那就是要搞清楚“你在和誰做生意”。
首先，要了解項目的開發(fā)商。開發(fā)商以往在其他開發(fā)項目上的業(yè)績雖不能保證未來的項目一定成功，但卻可以給投資人提供參考。
其次，合伙人和管理開發(fā)團隊的背景要了解。如果合伙人和管理團隊缺乏項目管理經驗，特別沒有管理價值上千萬美元大型項目的經驗，投資人的資金就可能面臨風險。
另外，要選擇可靠且深諳美國移民法的咨詢顧問和律師。“不要總聽項目的推廣人怎么說，他們顯然更關心中介費，”哈克利說。“此外，我強烈認為投資人應當自己另行聘請獨立律師，也就是說，與代表項目開發(fā)商的律師不能是同一位律師。”
投資移民前必須做足功課
即便在選擇好投資移民的項目之后，要想成功拿到綠卡，還有很多功課要做。
按照美國移民法的規(guī)定，投資移民的資金只有在獲得永久綠卡后才可撤出。因此，一般區(qū)域中心項目通常都會要求投資人把50萬美元的資金固定在項目中放5～6年，其間向投資人發(fā)放一定的利息。到期時，投資人將可按不同形式收回投資，但這全取決于所選項目是否可靠。
哈克利建議，為了盡可能地降低投資風險，投資人在決定投資移民前必須做足功課，對區(qū)域中心的項目展開徹底的調查，了解全部投資條款以及相關的風險因素。投資人需要關注項目合同中的具體條款，了解如果申請臨時綠卡被拒是否會全額退款，獲得永久綠卡后投資資金如何退出等各個方面的問題。
更重要的是，通過區(qū)域中心進行投資移民的人還應該清楚區(qū)域中心創(chuàng)造就業(yè)機會的方法，并了解可創(chuàng)造的就業(yè)崗位是否超過所有投資人所需的累計數量。
不得不提的是，在獲得永久綠卡之前，投資人方面的一點疏忽都可能使得移民的努力前功盡棄，因此，在整個過程中，投資者都應該與項目方和律師保持緊密聯(lián)系，按照移民局的要求提供各種文件和材料。
最終，投資人在申請永久綠卡時必須要能夠向移民局證明：自己的投資已經有兩年；兩年內的投資屬于風險投資性質；項目按照商業(yè)計劃書正常進行且兩年內已經創(chuàng)造了10個以上的就業(yè)機會。
總之，投資移民美國絕不是扔出50萬美元就能辦到的事情，一不小心，可能就落個“錢卡兩空”。這一切，你真的準備好了嗎？