最新土地承包經(jīng)營合同(分享十一篇)

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    土地承包經(jīng)營合同【篇1】
    根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,為明確土地承包經(jīng)營權(quán),通過友好協(xié)商,訂立本合同。
    第一條:甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地承包經(jīng)營權(quán)范圍。
    第二條:乙方根據(jù)本合同受讓的土地承包經(jīng)營權(quán),在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動,其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
    第三條:甲方轉(zhuǎn)讓承包土地位于_____,編號為_____,總面積為____平方米。(見附件______地塊地理位置圖)
    第四條:乙方與土地所有者另行簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)的年限。
    1.按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;
    2.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;
    3.不得將轉(zhuǎn)讓價泄露給第三方;
    4.將所承包土地及土地上一切附屬物(房屋、水井、果樹、農(nóng)作物等)及林權(quán)證、按合同約定時間一次性全部轉(zhuǎn)讓給乙方;
    5.協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)及林權(quán)證;
    1.按合同約定轉(zhuǎn)讓價格和繳付轉(zhuǎn)讓金;
    2.乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通訊、電力等國家或集體設(shè)施;
    2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓金的50%,即________萬元;其余50%,即________萬元在__年__月__日前付清,逾期仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同。
    1、如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
    2、如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的2%繳納滯納金。
    3、如果甲方不能按時交付轉(zhuǎn)讓或毀約,甲方賠償乙方人民幣:________萬元。
    第九條:本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    1、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
    2、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
    3、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    土地承包經(jīng)營合同【篇2】
    甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________甲方代表姓名:_____________________
    甲方住所:_____________________
    原土地承包合同編號:_____________________原土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號:_____________________
    乙方(受讓方):_____________________乙方代表姓名:_____________________
    乙方住所:_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)等法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    一、轉(zhuǎn)讓土地面積、位置及用途:_____________________
    甲方自愿將其擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及用途詳見下表:_____________________
    轉(zhuǎn)讓土地總面積(畝) 轉(zhuǎn)讓地塊總數(shù)(塊) 用途
    轉(zhuǎn)讓地塊具體情況 地塊名稱 面積 等級 地類 四至
    東至西至南至北至
    東至西至南至北至
    東至西至南至北至
    東至西至南至北至
    轉(zhuǎn)讓土地總面積(畝)
    轉(zhuǎn)讓地塊總數(shù)(塊)
    用途
    轉(zhuǎn)讓地塊具體情況
    地塊名稱
    面積
    等級
    地類
    四至
    東至西至南至北至
    東至西至南至北至
    東至西至南至北至
    東至西至南至北至
    (說明:_____________________表格可調(diào)整,行數(shù)可增加)
    二、轉(zhuǎn)讓期限
    自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共年月(大寫,即土地承包期的剩余期限)。
    三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式:_____________________
    (一)轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或金額)約定:_____________________
    (二)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式和支付時間:_____________________
    四、權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方的`權(quán)利和義務(wù)
    1、簽訂本合同前,甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并經(jīng)發(fā)包方同意。
    2、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲方(原承包方)與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系自行終止,并變更或注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。
    3、甲方可以向區(qū)、縣人民政府申請登記;乙方要求登記的,甲方應(yīng)當(dāng)配合辦理登記手續(xù)。
    4、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
    5、土地轉(zhuǎn)讓期間,甲方不得再向發(fā)包方(村集體經(jīng)濟(jì)組織)申請家庭承包經(jīng)營的土地。
    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
    2、轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方應(yīng)與發(fā)包方簽訂土地承包合同。
    3、乙方可以向區(qū)、縣人民政府申請登記,并有權(quán)要求甲方予以配合。
    4、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
    6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得搭建違章建筑,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
    五、違約責(zé)任
    合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。
    因國家法律、法規(guī)和政策調(diào)整等不可抗力影響,需要變更或解除合同的,按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    六、糾紛解決方法
    發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。
    當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向本轄區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
    七、雙方約定的其他事項(xiàng)
    1、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理約定:_____________________
    (1)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施統(tǒng)計(jì):_____________________
    (2)當(dāng)前地上附著物及相關(guān)設(shè)施作價和歸屬約定:_____________________
    2、有關(guān)國家政策性補(bǔ)貼歸屬的約定:_____________________
    3、轉(zhuǎn)讓土地被征收、征用依法應(yīng)獲得補(bǔ)償費(fèi)歸屬的約定:_____________________
    4、其他約定:_____________________
    八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    當(dāng)事人可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門申請鑒證。
    九、本合同一式四份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份,村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理部門備案各一份。
    甲方:_____________________乙方:_____________________
    甲方代表簽章:_____________________乙方代表簽章:_____________________
    村集體經(jīng)濟(jì)組織意見:_____________________村集體經(jīng)濟(jì)組織
    法定代表人簽章:_____________________
    簽訂地點(diǎn):_____________________簽訂日期:_____________________
    土地承包經(jīng)營合同【篇3】
    為切實(shí)做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”工作,完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度,依法保障農(nóng)民土地承包權(quán)益,根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和《 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”工作方案》及《 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”實(shí)施方案》等文件精神,結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,制定本實(shí)施方案。
    指導(dǎo)思想:以黨的十八大精神為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,按照有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,有利于維護(hù)農(nóng)村穩(wěn)定和農(nóng)民利益,有利于依法、規(guī)范、有償推進(jìn)土地規(guī)模集中的標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度,通過開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記,把承包地塊的面積、空間位Z和權(quán)屬證書等落實(shí)到戶,把現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的要求落到實(shí)處,依法賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán),為促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村和諧穩(wěn)定提供體制保障。
    總體目標(biāo):今年內(nèi)我鎮(zhèn)各村土地合作社全面啟動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”工作,年內(nèi)力爭確保87個村社,100%完成確權(quán)登記工作。
    (一)堅(jiān)持依法登記原則。按照“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”的要求,嚴(yán)把登記關(guān)口。確權(quán)證記要嚴(yán)格執(zhí)行《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)登記的規(guī)定,參照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第33號)規(guī)定的登記內(nèi)容、程序開展工作。
    (二)堅(jiān)持民主協(xié)商原則。確權(quán)登記要充分動員群眾積極參與,要堅(jiān)持公開、公平、公正和接受群眾的監(jiān)督,清查、確權(quán)、登記等重大事項(xiàng)均由村土地合作社社員民主討論決定,尊重農(nóng)民意愿,維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。
    (三)堅(jiān)持因地制宜原則。確權(quán)登記工作要因地制宜,按照確地、確權(quán)、確利相結(jié)合的辦法,認(rèn)真開展農(nóng)村土地確權(quán)登記工作,依法保障農(nóng)民對承包地的占有、使用、收益等權(quán)利。根據(jù)各個村的土地承包實(shí)際,缺什么補(bǔ)什么,完善確權(quán)登記頒證工作,妥善解決遺留問題。
    (四)堅(jiān)持維護(hù)穩(wěn)定原則。確權(quán)發(fā)證是對農(nóng)村土地二輪承包工作的進(jìn)一步規(guī)范和完善,重點(diǎn)是建立健全登記制度,不是推倒重來,重啟爐灶。在保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定、保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)正常進(jìn)行的前提下,積極穩(wěn)妥開展農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作。嚴(yán)禁借機(jī)打亂原承包關(guān)系重新調(diào)整或收回農(nóng)民承包地,不得隨意調(diào)整以二輪延包面積為依據(jù)確定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼基數(shù)。對土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬未確定或有爭議的,暫不列入登記范圍。
    我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的村土地合作社全面開展“確權(quán)登記、入冊上圖”工作,主要內(nèi)容如下:
    (一)清理、整理、規(guī)范土地承包檔案。做到土地承包臺賬、土地承包情況登記表等齊全,土地承包合同、土地承包權(quán)證的內(nèi)容與實(shí)際完全相符。按照“一戶一頁、一組一卷、一村一檔、一鄉(xiāng)一柜”的要求規(guī)范農(nóng)村土地承包檔案管理,并以此為基礎(chǔ)收集整理土地承包經(jīng)營權(quán)登記資料。
    (二)建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定,編制土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。
    (三)對農(nóng)戶承包地塊進(jìn)行空間定位。核對每塊承包地,確保土地承包合同、土地承包情況登記表、土地承包權(quán)證上的內(nèi)容與實(shí)際相符。利用GPS技術(shù)定位、衛(wèi)星圖片等技術(shù)手段,對每塊承包地進(jìn)行實(shí)測定位,確定農(nóng)戶承包地的空間位Z,繪制圖樣,歸入承包檔案。
    (四)繪制全村承包土地空間分布圖。在繪制農(nóng)戶承包地塊的空間位Z圖的基礎(chǔ)上,按組分布,繪制全村承包土地空間分布圖,歸入承包檔案。
    (五)做好基本農(nóng)田的“落地到戶”。及時與國土資源部門銜接,對已設(shè)立永久保護(hù)標(biāo)志的基本農(nóng)田區(qū)塊,錄入農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信息管理系統(tǒng),把基本農(nóng)田落實(shí)到地塊、標(biāo)注到土地承包經(jīng)營權(quán)證書上。
    (六)開展土地承包經(jīng)營權(quán)初始登記。初始登記按照實(shí)際面積登記,并注明地塊的面積和空間位Z。初始登記不得改變原承包關(guān)系,不得借機(jī)調(diào)整和收回承包地。按照自愿申請?jiān)瓌t,對下列情況開展變更、注銷登記:一是因承包地被征收、占用導(dǎo)致承包地面積發(fā)生變化的;二是因分戶、人口變動導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)分割的;三是因土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)的;四是因種種原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)合并的;五是因承包土地面積和實(shí)際面積不相符的;六是因承包方承包地滅失或承包農(nóng)戶因故消亡的;七是其他需要依法變更、注銷的'情形。
    (七)健立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信息管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)包含農(nóng)村土地承包合同、權(quán)證信息管理系統(tǒng),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿信息管理系統(tǒng),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理系統(tǒng)和農(nóng)村承包土地空間分布信息管理系統(tǒng)。
    (一)前期準(zhǔn)備階段(6月底前)。一是制定方案。成立工作機(jī)構(gòu),制定實(shí)施方案。二是學(xué)習(xí)調(diào)研。學(xué)習(xí)周邊試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)做法,組織調(diào)查摸底。三是宣傳培訓(xùn)。相關(guān)社區(qū)、村要組織動員、培訓(xùn)工作人員,準(zhǔn)確把握政策,明確操作規(guī)程,宣講登記制度,引導(dǎo)農(nóng)民依法申請變更、注銷登記和其他承包方式的確權(quán)登記。
    (二)組織實(shí)施階段(207月―10月)。按照《溫州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”工作規(guī)程(試行)》,摸清基礎(chǔ)數(shù)據(jù),入戶權(quán)屬調(diào)查,測量地塊成圖,審核確認(rèn)登記,建
    立信息系統(tǒng)。
    1、召開村土地合作社社員(代表)大會,表決通過確權(quán)登記的決定并進(jìn)行公告。確權(quán)村社成立以村土地合作社社委會成員、社監(jiān)會成員和社員代表等為主體的村確權(quán)工作小組,一般10-20人,確權(quán)村工作班子要進(jìn)行人員工作分工,可以分為政策宣傳組、檔案清理組、測繪配合組和入戶確認(rèn)組,分別確定負(fù)責(zé)人和組成成員,并就政策宣傳、檔案清理、測繪配合和入戶確認(rèn)工作分別排出計(jì)劃,列明各階段工作內(nèi)容和完成時間。成員名單報(bào)鎮(zhèn)確權(quán)辦審核后,張榜公布。
    2、組織清理土地承包檔案,對現(xiàn)有的土地承包方案、承包合同、承包臺賬、農(nóng)戶信息等進(jìn)行整理,填入農(nóng)戶承包地登記基本信息表(見附件2)。對檔案不齊全的,要補(bǔ)齊。取得國土部門的“二調(diào)”材料,認(rèn)真核對第二次全國土地調(diào)查(簡稱“二調(diào)”)的集體經(jīng)濟(jì)組織四至界限和耕地面積等相關(guān)情況,對“二調(diào)”數(shù)據(jù)與實(shí)際情況存在誤差過大的,各村要及時報(bào)告鎮(zhèn)確權(quán)辦,以便組織相關(guān)人員及時進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。形成用于調(diào)查和實(shí)測的基礎(chǔ)工作底圖。
    3、根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表,入戶實(shí)地進(jìn)行承包地塊權(quán)屬調(diào)查。對存在爭議的地塊,待爭議解決后再登記。
    4、以已簽訂的土地承包合同、原發(fā)放的土地承包經(jīng)營權(quán)證書和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù),依托專業(yè)技術(shù)力量,因地制宜開展土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬調(diào)查勘測(技術(shù)規(guī)范見農(nóng)辦經(jīng)??19號?附件1)),進(jìn)一步查清承包地塊面積、四至和空間位Z,并標(biāo)注地塊編碼(編碼規(guī)則見農(nóng)辦經(jīng)?2012?19號?附件2)。按照調(diào)
    查和勘測的結(jié)果對承包地塊進(jìn)行繪圖,形成承包土地地籍圖。
    5、實(shí)測結(jié)果填入農(nóng)戶承包地登記基本信息表經(jīng)由農(nóng)戶簽字確認(rèn),經(jīng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后,根據(jù)承包土地地籍圖,完善農(nóng)戶承包地登記基本信息表(見附件2),由農(nóng)戶進(jìn)行簽字確認(rèn)后,和村確權(quán)工作小組審核地籍草圖一起,在村公示。對公示中農(nóng)戶提出的異議,及時進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示。公示無異議的,由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。召開社員代表大會,確定本村土地承包經(jīng)營權(quán)登記方案,需三分之二以上代表通過。
    6、村土地合作社將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)核查,并向鎮(zhèn)政府提出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記申請,提交申請材料。
    7、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)受理確權(quán)登記申請后,及時對申請材料進(jìn)行審核,符合規(guī)定的,編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿(見附件3),報(bào)請區(qū)委農(nóng)辦(農(nóng)林水利局)辦理確權(quán)登記手續(xù)。
    8、各地根據(jù)實(shí)際,依照此次確權(quán)登記、入冊上圖的結(jié)果,適時依法開展土地承包合同變更、解除和土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷等工作,并對土地承包經(jīng)營權(quán)證進(jìn)行完善(土地承包經(jīng)營權(quán)證書式樣見農(nóng)辦經(jīng)?2012?19號?附件2)。
    9、根據(jù)登記過程中形成的影像、圖表和文字等材料,按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。
    (一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),健全工作機(jī)制。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”工作涉及面廣,政策性強(qiáng),事關(guān)農(nóng)民群眾切身利益。為加強(qiáng)對我鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的領(lǐng)導(dǎo),成立由鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長任組長,分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長,財(cái)政、信訪、綜治辦、農(nóng)業(yè)及社區(qū)主要負(fù)責(zé)人為成員的鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) “確權(quán)登記、入冊上圖”登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,由鎮(zhèn)農(nóng)辦主任兼辦公室主任,農(nóng)辦副主任兼辦公室副主任,陳合成、黃岳微等為確權(quán)辦公室成員,具體負(fù)責(zé)對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)“確權(quán)登記、入冊上圖”工作日常工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查,研究土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作中帶有普遍性的問題和意見;各社區(qū)、住村干部為土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的責(zé)任主體,社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要做到親自部署、親自指導(dǎo)、親自督查,具體組織實(shí)施片區(qū)內(nèi)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作;各村在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作過程中,要充分發(fā)揮村黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心作用,確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作積極穩(wěn)妥地推進(jìn)。
    (二)加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作量大、政策性強(qiáng),各社區(qū)、村要深入發(fā)動群眾,采取農(nóng)民喜聞樂見的形式大力宣傳開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的重要意義和工作要求,使廣大農(nóng)民群眾充分認(rèn)識開展確權(quán)登記工作不僅是落
    實(shí)黨和國家政策、執(zhí)行法律規(guī)定的要求,而且是維護(hù)農(nóng)民群眾自身權(quán)益的需要,切實(shí)調(diào)動農(nóng)民群眾參與的自覺性和主動性。組織開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的相關(guān)培訓(xùn),使參與工作的人員準(zhǔn)確理解和正確把握政策界限,明確具體操作規(guī)程,確保工作順利開展。
    (三)明確部門責(zé)任。鎮(zhèn)有關(guān)科室要按照職責(zé)分工,要密切配合,各司其職,形成合力,共同做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作。鎮(zhèn)農(nóng)辦要加強(qiáng)政策指導(dǎo),強(qiáng)化對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作的日常管理,做好土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁;鎮(zhèn)財(cái)政辦要做好土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的經(jīng)費(fèi)保障;國土資源所要及時提供到村、組的土地勘測確權(quán)情況、實(shí)測工作底圖等資料;綜治辦要充分發(fā)揮參謀助手作用,為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作提供法制服務(wù)和調(diào)解作用,加大排查力度,及時化解土地承包經(jīng)營糾紛,及時提供司法支持;信訪局要抓好信訪責(zé)任制落實(shí),全力做好上訪群眾的接待工作,實(shí)行專人負(fù)責(zé),妥善處理信訪案件;其他相關(guān)部門要按照本部門的職責(zé)分工,積極參與此項(xiàng)工作,鎮(zhèn)紀(jì)委要加強(qiáng)對工作落實(shí)情況的監(jiān)督檢查,辦公室要做好綜合協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和后勤保障工作。確保確權(quán)登記工作有序推進(jìn)。
    (四)強(qiáng)化檢查指導(dǎo)。鎮(zhèn)政府將農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作納入今年的考績內(nèi)容。建立全鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作進(jìn)度匯總統(tǒng)計(jì)分析和通報(bào)制度。各社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將本轄區(qū)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作進(jìn)展情況,按月度定期上報(bào),鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要采取多種
    方式加強(qiáng)督促檢查,確保順利完成確權(quán)登記工作。
    附件1: 農(nóng)村土地承包經(jīng)營耕地“確權(quán)登記、入冊上圖”工作領(lǐng)導(dǎo)小組名單:
    土地承包經(jīng)營合同【篇4】
    為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。
    一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。
    二、租賃期限:土地租賃期限為,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
    三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。
    四、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為,合同到期后需復(fù)耕。
    五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
    六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時,乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
    七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
    ①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
    ②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
    ③、一方違約,使合同無法履行的。
    ④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。
    ⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
    ⑥、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
    ①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。
    ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
    ③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
    九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
    本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
    十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
    簽訂日期:__________年____月____日簽訂日期:__________年____月____日
    土地承包經(jīng)營合同【篇5】
    承包方(以下簡稱甲方):
    身份證:
    受讓方(以下簡稱乙方):
    身份證:
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)承包事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、承包標(biāo)的
    甲方將其______承包經(jīng)營的位于__________________,土地位置:_________________________東臨_________,南臨_________,西臨_______北臨_________,東西長______米,南北長_______米,合計(jì)_____畝的承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
    二、承包期限
    承包的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為長期承包,甲方永久喪失對該土地享有的任何權(quán)益。
    三、承包價格
    承包的土地承包經(jīng)營權(quán)的承包金為________元(大寫______________)。
    四、支付方式和時間
    全部承包金________元(大寫____________)在簽訂本合同時由乙方一次性付清,并在本協(xié)議下方由甲方為乙方出具收據(jù)。
    五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
    甲方應(yīng)于本合同簽訂之日將承包承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為實(shí)地一次性全部交付。
    六、承包經(jīng)營權(quán)承包和使用的特別約定
    1、承包土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲 方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、甲方必須配合乙方與承包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新土地承包經(jīng)營合同。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    七、違約責(zé)任
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,違約金的數(shù)額為_________。
    2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
    八、其他條款
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式三份,由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________
    乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________
    法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    土地承包經(jīng)營合同【篇6】
    甲方(出讓方):
    乙方(受讓方):
    為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
    一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式及用途
    甲方采用出租方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方用于種植。
    二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的起止日期
    合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限從 年 月 日起至
    三、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積
    四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
    租金支付方式:在本協(xié)議簽訂生效當(dāng)天,乙方將次年租金一次性支付甲方,由甲方支付農(nóng)戶,此后從 年開始在本協(xié)議有效期內(nèi),每年 月 日之前乙方一次性將次年租金支付給甲方代表同意的委托單位,由委托單位支付給甲方及農(nóng)戶或直接支付給甲方。若乙方超過約定時間15日沒有支付次年
    五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
    2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地使用權(quán),幫助調(diào)解本村組和其它承包戶與乙方之間發(fā)生的用水、用電、用地等方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的使用。甲方無償提供現(xiàn)有的機(jī)耕道、公路、電力設(shè)施、溝渠設(shè)施等基礎(chǔ)給乙方使用。
    六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有使用權(quán)、收益權(quán)。乙方在承包期限內(nèi),由乙方自由種植經(jīng)營,甲方無權(quán)干涉。
    2、義務(wù)。按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),按相關(guān)規(guī)定交納合同信用保證金。
    七、合同的變更和解除
    有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
    ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
    ②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
    ③一方違約,使合同無法履行的;
    ④因不可抗力使合同無法履行的。
    八、違約責(zé)任
    1、甲方非法干預(yù)乙方使用,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
    2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):
    ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
    ②不按時交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
    九、合同糾紛的解決方式
    甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
    十、其他約定事項(xiàng):
    1、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,所在地村民委員會一份,鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
    2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
    甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
    甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
    地址:_______________________地址:___________________________
    電話:_______________________電話:___________________________
    傳真:_______________________傳真:___________________________
    日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
    土地承包經(jīng)營合同【篇7】
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方自愿將坐落在巴音陶亥鎮(zhèn)一棵樹村烏陶公路西100米處村集體75畝土地包給乙方使用。
    二、轉(zhuǎn)讓期從20xx年9月19日至 年 月 日止,協(xié)議到期后,乙方與五星村村民委員會協(xié)商辦理承包的相關(guān)事宜。
    三、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方一次性給五星村村委會承包費(fèi) 元(¥ 元)并且乙方與村民小組直接建立相應(yīng)的土地經(jīng)營承包關(guān)系。
    四、甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。
    2、乙方依法享有轉(zhuǎn)讓土地、使用收益等,有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
    3、本轉(zhuǎn)讓土地被征用、占用時乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地上補(bǔ)償,乙方在經(jīng)營過程中,如遇國家政策調(diào)整,按國家政策處理解決,地面、地表財(cái)產(chǎn)歸乙方所有。
    4、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
    5、乙方必須在土地經(jīng)營過程中(包括種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè))甲方必須協(xié)助乙方疏通各部門關(guān)系(養(yǎng)殖大棚)。
    6、承包期滿后,在國家政策允許下,甲方要在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承包給乙方,若甲方將土地承包給他人,則甲方必須補(bǔ)償乙方在該土地上投入的資金,經(jīng)評估賠償后方可收回土地經(jīng)營權(quán)。
    7、在受讓土地上,且有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),有權(quán)享受承包期內(nèi),國家和地方所給的政策。
    8、在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定,對承包土地(荒地、堿地)進(jìn)行有效改造。
    五、承包土地糾紛辦法:
    承包期內(nèi)如雙方發(fā)生糾紛,先由村鎮(zhèn)兩級部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,向區(qū)級農(nóng)村土地承包主管部門申請解決或直接向人民法院起訴。
    六、違約責(zé)任:
    1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,擅自變更或解除合同給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
    A不按合同規(guī)定用途使用土地的;
    B不按時繳納土地承包費(fèi)的。
    七、其它約定事項(xiàng):
    1、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是土地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目承包合同應(yīng)以原發(fā)包單位同意之日起生效。
    2、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
    甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
    甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
    地址:_______________________地址:___________________________
    電話:_______________________電話:___________________________
    傳真:_______________________傳真:___________________________
    日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日