管理服務(wù)合同(篇1)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將工程小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本全同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、物筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、自行車棚。
第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化、體育娛樂場所。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維護公共秩序，包括巡視、門崗執(zhí)勤。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費;
2、公共設(shè)施維修基金;
3、承租戶的房租。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止。
第十六條委托管理期限為3年。自20xx年11月1日起至20xx年11月1日。
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。
6、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。
7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提出請有關(guān)部門處理。
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
7、制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8、六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
9、本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。
管理服務(wù)合同(篇2)
企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同
甲方：__________________（公司名稱）
地址：__________________（公司地址）
聯(lián)系人：_________________（聯(lián)系人姓名）
電話：___________________（聯(lián)系人電話）
乙方：__________________（咨詢公司名稱）
地址：__________________（咨詢公司地址）
聯(lián)系人：_________________（聯(lián)系人姓名）
電話：___________________（聯(lián)系人電話）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本《企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同》（以下簡稱“本合同”）。
一、咨詢服務(wù)的內(nèi)容
1. 甲方委托乙方為其提供_______（服務(wù)內(nèi)容），具體服務(wù)內(nèi)容詳見《服務(wù)協(xié)議書》。乙方接受委托，并向甲方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。
2. 乙方將配備一支專業(yè)的咨詢團隊負(fù)責(zé)實施本合同所涉及的業(yè)務(wù)，團隊的人數(shù)和工作方式將根據(jù)具體的服務(wù)協(xié)議書來進(jìn)行安排。
3. 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方將按照服務(wù)協(xié)議書中的要求提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)解決由于乙方原因所產(chǎn)生的問題和糾紛。
二、服務(wù)期限
1. 本合同服務(wù)期限為_______（服務(wù)期限）。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)，確保服務(wù)水平符合服務(wù)協(xié)議書規(guī)定的要求。
2. 如甲方需要終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付約定的違約金或補償金。
3. 如乙方未按照服務(wù)協(xié)議書規(guī)定的需求提供服務(wù)且未進(jìn)行有效整改，甲方有權(quán)隨時解除合同，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。
三、服務(wù)費用和支付方式
1. 甲乙雙方約定本次服務(wù)的費用為_______（服務(wù)費用），具體的費用支付方式詳見服務(wù)協(xié)議書。
2. 甲方應(yīng)在服務(wù)開展前預(yù)付全款/部分款，余款在服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)完成支付。
3. 如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)將服務(wù)暫停，并要求甲方補足服務(wù)費用。
四、保密義務(wù)
1. 雙方應(yīng)互相尊重對方的商業(yè)機密和經(jīng)營信息，不得在合同期間或合同結(jié)束后披露相關(guān)信息。
2. 雙方在商務(wù)往來的過程中，要遵循誠實守信、公正、安全、合法和誠信的原則，確保商業(yè)秘密的安全。
五、違約責(zé)任
1. 如果甲方違反了本合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。
2. 如果乙方違反了本合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。
3. 如其中一方有行為引起另一方損失的，應(yīng)按照最新的標(biāo)準(zhǔn)賠償另一方的損失。
六、合同解釋
本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)解決。
七、附則
1. 本合同項下任何修改、變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署修正協(xié)議。
2. 本合同自簽訂之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿。
3. 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽約日期：_______年___月___日 簽約日期：_______年___月___日
管理服務(wù)合同(篇3)
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡稱甲方)：
主 任： 副主任：
地 址：
受托方(以下簡稱乙方);
物業(yè)類型：三級企業(yè) 法定代表人：
企業(yè)地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本狀況
小區(qū)座落位置：阜新市太平區(qū)紅樹街道玉龍社區(qū)藍(lán)橋小區(qū)2、3、4、5號樓。 建筑面積：25023平方米;計348戶
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用 人，物業(yè)使用人根據(jù)《業(yè)主規(guī)約》履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保管責(zé)任。
第二章委托管理服務(wù)事項
第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓 蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳 (注：有公共設(shè)施維修資金的，使用公共設(shè)施維修資金，沒有公共設(shè)施維修資 金的，費用由業(yè)主承擔(dān)。)
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、建筑物防雷設(shè)施。上水管路是指住戶計量表前至小管線，維修全部由自來水公司負(fù)責(zé);下水管路是指設(shè)計配置的下水柱立杠至戶外下水井間到化糞池及到城市配套的下水主管路的維護管理。供電線路是指住戶配電箱內(nèi)空氣開關(guān)(含空氣開關(guān))至用戶電表間的維護管理。
第六條共用綠地、花壇花木、建筑小品，包括文化體育娛樂場地
設(shè)施、健身器材等的養(yǎng)護與管理。包括道路、室外硬覆蓋休整平坦、整潔美觀。
第七條 針對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主規(guī)約》的行為，根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、規(guī)勸、警告、制止、公告、上報相關(guān)管理部門等措施。
第八條主要委托事項
1、每個月巡查一次小區(qū)單元門、樓道燈、樓梯以及共用部分的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。
2、樓梯道每周至少清掃一次 ，樓院每天清掃干凈。
3、樓公共雨、污水管道每年疏通一次，污水井每半年請?zhí)鸵淮?，并視堵漏情況及時清掏疏通，化糞池發(fā)現(xiàn)異常及時疏通清理。
4、在2012年5月底之前，在本小區(qū)內(nèi)建20至30平米的物業(yè)和業(yè)主委員會辦公、接待用的彩鋼房一間，每年保證業(yè)主委員會必要的辦公經(jīng)費。
5、維護公共停車秩序，規(guī)劃停車位置、行車路線并劃好停車位置線、行車線。
6、每年定期清理樓院內(nèi)、樓梯間等雜物，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。
7、保管(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件; (四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
第三章 委托管理期限
第九條 委托管理期限為1年。自 2011 年 12 月 1日至2012
年 11月 30日止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、與乙方之間的關(guān)系;
2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;
3、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理執(zhí)行情況;
4、明確由乙方保管、管理資料的完整情況：
5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育管理工作;
6、決定籌集物業(yè)維修專項資金的辦法，協(xié)助乙方督促業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)維修專項資金。
7、審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算;監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告;
第十一條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，并按阜新市四級普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)管理小區(qū)。
2、將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章《業(yè)主規(guī)約》的行為，提請有關(guān)部門處理;
4、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
5、按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除;
6、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載 有關(guān)的變更情況;本合同終止時，乙方必須向甲方移交物業(yè)管理全部檔案和相關(guān)資料;
7、接受甲方、業(yè)主、使用人、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況;
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、本小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)費，普通住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 0.2 元交納。小區(qū)內(nèi)每臺轎車每月收取一定的車位占道費，收費標(biāo)準(zhǔn)等事宜另行商定。
2、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費可按季度、半年、至一年交納。
3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，應(yīng)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;
4、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，按合同須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費用;
5、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從2012年6月1日起按以下三項處理;(1) 在住戶門外貼催繳通知書;(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的千分之2交納滯納金，但滯納金不得超過所交物業(yè)費的數(shù)額;(3) 對拒不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，必要時可以向法院提起法律訴訟催繳，并承擔(dān)法院起訴費用。
第十三條 本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。
第七章 違約責(zé)任
第十四條甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，乙方可通過法律程序解決。
第十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并可通過行政、法律等程序解決。
第十六條 因?qū)Ψ竭`約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)
及時通知對方，自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)
辦理交接。如有異議，可請求行政仲裁機構(gòu)或人民法院確認(rèn)解除合同。
第八章 附則
第十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十八條 本合同正本連同附件共6頁，一式四份，甲乙雙方、社區(qū)、物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十九條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列兩種方式解決：
[一] 提交太平區(qū)物業(yè)管理辦公室或市物業(yè)管理辦公室仲裁調(diào)解;
[二]依法向人民法院起訴。
第二十一條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主規(guī)約》作為本合同的附件; 雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰婊蚩陬^意見。
第二十二條本合同自20XX年XX月XX日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人： 法定代表人：
20XX年XX月XX日
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管理服務(wù)合同(篇4)
企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同
甲方（委托方）：__________公司
乙方（咨詢方）：__________公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1 乙方應(yīng)根據(jù)甲方所提出的問題，向甲方提供相關(guān)的企業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于財務(wù)管理、組織架構(gòu)調(diào)整、營銷策劃、人力資源管理等方面的咨詢服務(wù)。
1.2 在咨詢服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況在規(guī)定的時間內(nèi)提交咨詢報告，并為甲方提供相應(yīng)的解決方案。
1.3 乙方應(yīng)保證所有的咨詢報告和解決方案均為其自行編制，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。
二、服務(wù)期限
2.1 本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。
2.2 服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸檔所有的咨詢報告，并清算咨詢服務(wù)費用。
三、服務(wù)費用
3.1 甲方應(yīng)按照乙方提供的咨詢服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)，按月結(jié)算咨詢服務(wù)費用。
3.2 甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)將應(yīng)付咨詢費用支付至乙方指定的賬戶，如逾期未支付，甲方應(yīng)按日向乙方支付滯納金。
四、保密條款
4.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營機密，不得泄露給任何第三方。
4.2 甲方應(yīng)保證其提供給乙方的資料和信息均為真實、準(zhǔn)確、完整和合法的，如因甲方提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整或者涉嫌違法而給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1 任何一方如未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)或者履行不完全、不符合合同要求的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 因任何一方的原因造成本合同不能履行或者履行困難的，應(yīng)采取積極措施協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。
六、爭議解決
6.1 因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6.2 如協(xié)商不成，則應(yīng)提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。
七、附則
7.1 本合同未盡事宜，雙方可在合同有效期內(nèi)再行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。
7.2 本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）： 乙方（咨詢方）：
簽署代表（簽名/蓋章） 簽署代表（簽名/蓋章）
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
管理服務(wù)合同(篇5)
1、本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2、空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收取;
3、業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按約定支付費用。
第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
第二十六條 房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);維修、更新費用由_________承擔(dān)。
2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);維修、更新費用，由_________承擔(dān)。
3、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由_________負(fù)責(zé)籌集;維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修。未設(shè)立維修資金的維修費用由_________承擔(dān)。
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。
第三十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可
管理服務(wù)合同(篇6)
甲方：_________
乙方：_________
甲方為全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作為常年質(zhì)量管理咨詢顧問;乙方作為甲方的常年質(zhì)量管理顧問單位，為甲方提供方案型的質(zhì)量管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議一年簽訂一次，到期可續(xù)簽或終止。
二、在簽約期內(nèi)，甲方享有_________企業(yè)會員的所有待遇。
三、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務(wù)的程序是：
1、甲方現(xiàn)場的調(diào)研與診斷
2、制定整體輔導(dǎo)計劃(其中針對關(guān)鍵過程實施改進(jìn)的“專案咨詢計劃”另定服務(wù)協(xié)議)
3、協(xié)商制定全年跟蹤輔導(dǎo)議程
4、實施顧問服務(wù)
四、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務(wù)的內(nèi)容包括：
1、現(xiàn)場的調(diào)研與診斷;
2、現(xiàn)場的培訓(xùn)與輔導(dǎo);
3、免費的公開培訓(xùn)名額若干;
4、免費培養(yǎng)中國質(zhì)量督導(dǎo)師;
5、免費的_________企業(yè)會員的待遇;
6、享有乙方其他服務(wù)的'優(yōu)惠。
五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導(dǎo)議程”，應(yīng)提前10天以書面的形式通知乙方，并要求得到乙方的書面形式的確認(rèn);乙方須認(rèn)真履行自己的承諾，按時完成所確認(rèn)的咨詢輔導(dǎo)項目，并出具書面意見。
六、乙方將根據(jù)甲方的企業(yè)特點和咨詢項目的需要安排合適的顧問團隊開展相關(guān)工作，甲方應(yīng)為顧問師的工作提供必要的幫助，并協(xié)助乙方對其工作質(zhì)量做出書面評估。
七、乙方信守一貫的職業(yè)道德與執(zhí)業(yè)操守，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，絕不向第三方評價甲方。
八、甲方為乙方開展各項咨詢與培訓(xùn)活動提供必需的食宿條件和相關(guān)的信息資料，以便乙方為甲方提供量身定做的方案;甲方應(yīng)安排專人加入到團隊中，負(fù)責(zé)必要的溝通、聯(lián)絡(luò)和其他輔助性工作。
九、甲方尊重并保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)書面許可，不得復(fù)制使用乙方的教材、書籍與軟件中的任何內(nèi)容，或用于開展任何形式的培訓(xùn)活動，并愿為此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
對于雙方在簽約期共同形成的知識產(chǎn)權(quán)，由雙方共享，任何一方要用作商業(yè)用途，須取對方的書面許可。
十、乙方保證派往甲方開展各項咨詢、培訓(xùn)活動的顧問師均能遵守本協(xié)議，并愿意為此承擔(dān)責(zé)任。
十一、甲方向乙方支付常年顧問費用：人民幣_________元/年，并承諾于簽約后一周內(nèi)匯入乙方指定賬戶。
十二、在簽約期內(nèi)，乙方向甲方提供下列服務(wù)：
1、不少于_________個工作日的咨詢和培訓(xùn)服務(wù);
2、在乙方或乙方的地區(qū)代理舉辦的公開培訓(xùn)課程中，甲方可享有_________個免費名額(僅免學(xué)費、資料費);
3、購買乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)的書籍、教材、光盤、軟件時可享有_________優(yōu)惠;
4、在乙方每年舉辦的質(zhì)量督導(dǎo)師(qsa)特訓(xùn)營培訓(xùn)中，甲方可享有_________個免費名額(僅免學(xué)費、資料費);并可以優(yōu)先參加注冊質(zhì)量經(jīng)理、注冊質(zhì)量工程師的考試輔導(dǎo)，以及國際“質(zhì)量mba”的考試輔導(dǎo)，并可享有優(yōu)惠。
十三、其他：未盡事宜，或協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方：_________________乙方：_________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將工程小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本全同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、物筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、自行車棚。
第六條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化、體育娛樂場所。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第九條交通與車輛停放秩序的管理。
第十條維護公共秩序，包括巡視、門崗執(zhí)勤。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費;
2、公共設(shè)施維修基金;
3、承租戶的房租。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止。
第十六條委托管理期限為3年。自20xx年11月1日起至20xx年11月1日。
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算。
6、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付。
7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提出請有關(guān)部門處理。
3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
7、制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8、六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。
9、本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。
管理服務(wù)合同(篇2)
企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同
甲方：__________________（公司名稱）
地址：__________________（公司地址）
聯(lián)系人：_________________（聯(lián)系人姓名）
電話：___________________（聯(lián)系人電話）
乙方：__________________（咨詢公司名稱）
地址：__________________（咨詢公司地址）
聯(lián)系人：_________________（聯(lián)系人姓名）
電話：___________________（聯(lián)系人電話）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本《企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同》（以下簡稱“本合同”）。
一、咨詢服務(wù)的內(nèi)容
1. 甲方委托乙方為其提供_______（服務(wù)內(nèi)容），具體服務(wù)內(nèi)容詳見《服務(wù)協(xié)議書》。乙方接受委托，并向甲方保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。
2. 乙方將配備一支專業(yè)的咨詢團隊負(fù)責(zé)實施本合同所涉及的業(yè)務(wù)，團隊的人數(shù)和工作方式將根據(jù)具體的服務(wù)協(xié)議書來進(jìn)行安排。
3. 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方將按照服務(wù)協(xié)議書中的要求提供服務(wù)，并負(fù)責(zé)解決由于乙方原因所產(chǎn)生的問題和糾紛。
二、服務(wù)期限
1. 本合同服務(wù)期限為_______（服務(wù)期限）。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行合同義務(wù)，確保服務(wù)水平符合服務(wù)協(xié)議書規(guī)定的要求。
2. 如甲方需要終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付約定的違約金或補償金。
3. 如乙方未按照服務(wù)協(xié)議書規(guī)定的需求提供服務(wù)且未進(jìn)行有效整改，甲方有權(quán)隨時解除合同，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。
三、服務(wù)費用和支付方式
1. 甲乙雙方約定本次服務(wù)的費用為_______（服務(wù)費用），具體的費用支付方式詳見服務(wù)協(xié)議書。
2. 甲方應(yīng)在服務(wù)開展前預(yù)付全款/部分款，余款在服務(wù)完成后5個工作日內(nèi)完成支付。
3. 如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)將服務(wù)暫停，并要求甲方補足服務(wù)費用。
四、保密義務(wù)
1. 雙方應(yīng)互相尊重對方的商業(yè)機密和經(jīng)營信息，不得在合同期間或合同結(jié)束后披露相關(guān)信息。
2. 雙方在商務(wù)往來的過程中，要遵循誠實守信、公正、安全、合法和誠信的原則，確保商業(yè)秘密的安全。
五、違約責(zé)任
1. 如果甲方違反了本合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。
2. 如果乙方違反了本合同的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。
3. 如其中一方有行為引起另一方損失的，應(yīng)按照最新的標(biāo)準(zhǔn)賠償另一方的損失。
六、合同解釋
本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)解決。
七、附則
1. 本合同項下任何修改、變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署修正協(xié)議。
2. 本合同自簽訂之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿。
3. 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽約日期：_______年___月___日 簽約日期：_______年___月___日
管理服務(wù)合同(篇3)
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡稱甲方)：
主 任： 副主任：
地 址：
受托方(以下簡稱乙方);
物業(yè)類型：三級企業(yè) 法定代表人：
企業(yè)地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本狀況
小區(qū)座落位置：阜新市太平區(qū)紅樹街道玉龍社區(qū)藍(lán)橋小區(qū)2、3、4、5號樓。 建筑面積：25023平方米;計348戶
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用 人，物業(yè)使用人根據(jù)《業(yè)主規(guī)約》履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保管責(zé)任。
第二章委托管理服務(wù)事項
第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓 蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳 (注：有公共設(shè)施維修資金的，使用公共設(shè)施維修資金，沒有公共設(shè)施維修資 金的，費用由業(yè)主承擔(dān)。)
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共 用的上下水管道、落水管、建筑物防雷設(shè)施。上水管路是指住戶計量表前至小管線，維修全部由自來水公司負(fù)責(zé);下水管路是指設(shè)計配置的下水柱立杠至戶外下水井間到化糞池及到城市配套的下水主管路的維護管理。供電線路是指住戶配電箱內(nèi)空氣開關(guān)(含空氣開關(guān))至用戶電表間的維護管理。
第六條共用綠地、花壇花木、建筑小品，包括文化體育娛樂場地
設(shè)施、健身器材等的養(yǎng)護與管理。包括道路、室外硬覆蓋休整平坦、整潔美觀。
第七條 針對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主規(guī)約》的行為，根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、規(guī)勸、警告、制止、公告、上報相關(guān)管理部門等措施。
第八條主要委托事項
1、每個月巡查一次小區(qū)單元門、樓道燈、樓梯以及共用部分的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。
2、樓梯道每周至少清掃一次 ，樓院每天清掃干凈。
3、樓公共雨、污水管道每年疏通一次，污水井每半年請?zhí)鸵淮?，并視堵漏情況及時清掏疏通，化糞池發(fā)現(xiàn)異常及時疏通清理。
4、在2012年5月底之前，在本小區(qū)內(nèi)建20至30平米的物業(yè)和業(yè)主委員會辦公、接待用的彩鋼房一間，每年保證業(yè)主委員會必要的辦公經(jīng)費。
5、維護公共停車秩序，規(guī)劃停車位置、行車路線并劃好停車位置線、行車線。
6、每年定期清理樓院內(nèi)、樓梯間等雜物，保持小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生。
7、保管(一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件; (四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
第三章 委托管理期限
第九條 委托管理期限為1年。自 2011 年 12 月 1日至2012
年 11月 30日止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、與乙方之間的關(guān)系;
2、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守《業(yè)主規(guī)約》及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;
3、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理執(zhí)行情況;
4、明確由乙方保管、管理資料的完整情況：
5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育管理工作;
6、決定籌集物業(yè)維修專項資金的辦法，協(xié)助乙方督促業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費和物業(yè)維修專項資金。
7、審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算;監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告;
第十一條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，并按阜新市四級普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)管理小區(qū)。
2、將物業(yè)管理服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章《業(yè)主規(guī)約》的行為，提請有關(guān)部門處理;
4、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
5、按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除;
6、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載 有關(guān)的變更情況;本合同終止時，乙方必須向甲方移交物業(yè)管理全部檔案和相關(guān)資料;
7、接受甲方、業(yè)主、使用人、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報告本合同履行情況;
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、本小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)費，普通住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 0.2 元交納。小區(qū)內(nèi)每臺轎車每月收取一定的車位占道費，收費標(biāo)準(zhǔn)等事宜另行商定。
2、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費可按季度、半年、至一年交納。
3、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，應(yīng)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;
4、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，按合同須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費用;
5、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，從2012年6月1日起按以下三項處理;(1) 在住戶門外貼催繳通知書;(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費的千分之2交納滯納金，但滯納金不得超過所交物業(yè)費的數(shù)額;(3) 對拒不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主，必要時可以向法院提起法律訴訟催繳，并承擔(dān)法院起訴費用。
第十三條 本物業(yè)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。
第七章 違約責(zé)任
第十四條甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，乙方可通過法律程序解決。
第十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，并可通過行政、法律等程序解決。
第十六條 因?qū)Ψ竭`約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)
及時通知對方，自書面通知到達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)
辦理交接。如有異議，可請求行政仲裁機構(gòu)或人民法院確認(rèn)解除合同。
第八章 附則
第十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十八條 本合同正本連同附件共6頁，一式四份，甲乙雙方、社區(qū)、物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十九條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列兩種方式解決：
[一] 提交太平區(qū)物業(yè)管理辦公室或市物業(yè)管理辦公室仲裁調(diào)解;
[二]依法向人民法院起訴。
第二十一條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主規(guī)約》作為本合同的附件; 雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰婊蚩陬^意見。
第二十二條本合同自20XX年XX月XX日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法定代表人： 法定代表人：
20XX年XX月XX日
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管理服務(wù)合同(篇4)
企業(yè)管理咨詢服務(wù)合同
甲方（委托方）：__________公司
乙方（咨詢方）：__________公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1 乙方應(yīng)根據(jù)甲方所提出的問題，向甲方提供相關(guān)的企業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于財務(wù)管理、組織架構(gòu)調(diào)整、營銷策劃、人力資源管理等方面的咨詢服務(wù)。
1.2 在咨詢服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況在規(guī)定的時間內(nèi)提交咨詢報告，并為甲方提供相應(yīng)的解決方案。
1.3 乙方應(yīng)保證所有的咨詢報告和解決方案均為其自行編制，不存在侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為。
二、服務(wù)期限
2.1 本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。
2.2 服務(wù)期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸檔所有的咨詢報告，并清算咨詢服務(wù)費用。
三、服務(wù)費用
3.1 甲方應(yīng)按照乙方提供的咨詢服務(wù)計費標(biāo)準(zhǔn)，按月結(jié)算咨詢服務(wù)費用。
3.2 甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿之日起5個工作日內(nèi)將應(yīng)付咨詢費用支付至乙方指定的賬戶，如逾期未支付，甲方應(yīng)按日向乙方支付滯納金。
四、保密條款
4.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和經(jīng)營機密，不得泄露給任何第三方。
4.2 甲方應(yīng)保證其提供給乙方的資料和信息均為真實、準(zhǔn)確、完整和合法的，如因甲方提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整或者涉嫌違法而給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
五、違約責(zé)任
5.1 任何一方如未按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)或者履行不完全、不符合合同要求的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2 因任何一方的原因造成本合同不能履行或者履行困難的，應(yīng)采取積極措施協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。
六、爭議解決
6.1 因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6.2 如協(xié)商不成，則應(yīng)提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。
七、附則
7.1 本合同未盡事宜，雙方可在合同有效期內(nèi)再行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。
7.2 本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）： 乙方（咨詢方）：
簽署代表（簽名/蓋章） 簽署代表（簽名/蓋章）
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
管理服務(wù)合同(篇5)
1、本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2、空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方按約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收取;
3、業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)約定，加收滯納金。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：
第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按約定支付費用。
第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
第二十六條 房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1、房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);維修、更新費用由_________承擔(dān)。
2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔(dān);維修、更新費用，由_________承擔(dān)。
3、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的維修資金，由_________負(fù)責(zé)籌集;維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修。未設(shè)立維修資金的維修費用由_________承擔(dān)。
第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。
第三十三條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可
管理服務(wù)合同(篇6)
甲方：_________
乙方：_________
甲方為全面推行零缺陷管理模式，茲聘請乙方作為常年質(zhì)量管理咨詢顧問;乙方作為甲方的常年質(zhì)量管理顧問單位，為甲方提供方案型的質(zhì)量管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議一年簽訂一次，到期可續(xù)簽或終止。
二、在簽約期內(nèi)，甲方享有_________企業(yè)會員的所有待遇。
三、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務(wù)的程序是：
1、甲方現(xiàn)場的調(diào)研與診斷
2、制定整體輔導(dǎo)計劃(其中針對關(guān)鍵過程實施改進(jìn)的“專案咨詢計劃”另定服務(wù)協(xié)議)
3、協(xié)商制定全年跟蹤輔導(dǎo)議程
4、實施顧問服務(wù)
四、乙方提供質(zhì)量管理顧問服務(wù)的內(nèi)容包括：
1、現(xiàn)場的調(diào)研與診斷;
2、現(xiàn)場的培訓(xùn)與輔導(dǎo);
3、免費的公開培訓(xùn)名額若干;
4、免費培養(yǎng)中國質(zhì)量督導(dǎo)師;
5、免費的_________企業(yè)會員的待遇;
6、享有乙方其他服務(wù)的'優(yōu)惠。
五、甲方如因故變更雙方已確定之“全年跟蹤輔導(dǎo)議程”，應(yīng)提前10天以書面的形式通知乙方，并要求得到乙方的書面形式的確認(rèn);乙方須認(rèn)真履行自己的承諾，按時完成所確認(rèn)的咨詢輔導(dǎo)項目，并出具書面意見。
六、乙方將根據(jù)甲方的企業(yè)特點和咨詢項目的需要安排合適的顧問團隊開展相關(guān)工作，甲方應(yīng)為顧問師的工作提供必要的幫助，并協(xié)助乙方對其工作質(zhì)量做出書面評估。
七、乙方信守一貫的職業(yè)道德與執(zhí)業(yè)操守，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，絕不向第三方評價甲方。
八、甲方為乙方開展各項咨詢與培訓(xùn)活動提供必需的食宿條件和相關(guān)的信息資料，以便乙方為甲方提供量身定做的方案;甲方應(yīng)安排專人加入到團隊中，負(fù)責(zé)必要的溝通、聯(lián)絡(luò)和其他輔助性工作。
九、甲方尊重并保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)書面許可，不得復(fù)制使用乙方的教材、書籍與軟件中的任何內(nèi)容，或用于開展任何形式的培訓(xùn)活動，并愿為此承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
對于雙方在簽約期共同形成的知識產(chǎn)權(quán)，由雙方共享，任何一方要用作商業(yè)用途，須取對方的書面許可。
十、乙方保證派往甲方開展各項咨詢、培訓(xùn)活動的顧問師均能遵守本協(xié)議，并愿意為此承擔(dān)責(zé)任。
十一、甲方向乙方支付常年顧問費用：人民幣_________元/年，并承諾于簽約后一周內(nèi)匯入乙方指定賬戶。
十二、在簽約期內(nèi)，乙方向甲方提供下列服務(wù)：
1、不少于_________個工作日的咨詢和培訓(xùn)服務(wù);
2、在乙方或乙方的地區(qū)代理舉辦的公開培訓(xùn)課程中，甲方可享有_________個免費名額(僅免學(xué)費、資料費);
3、購買乙方擁有知識產(chǎn)權(quán)的書籍、教材、光盤、軟件時可享有_________優(yōu)惠;
4、在乙方每年舉辦的質(zhì)量督導(dǎo)師(qsa)特訓(xùn)營培訓(xùn)中，甲方可享有_________個免費名額(僅免學(xué)費、資料費);并可以優(yōu)先參加注冊質(zhì)量經(jīng)理、注冊質(zhì)量工程師的考試輔導(dǎo)，以及國際“質(zhì)量mba”的考試輔導(dǎo)，并可享有優(yōu)惠。
十三、其他：未盡事宜，或協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方：_________________乙方：_________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日