評估分析報告 篇1
為了進一步做好xx年度安全生產(chǎn)工作，根據(jù)《公司企業(yè)安全管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的實際情況，項目部組織項目部開展了“安全生產(chǎn)月”活動?，F(xiàn)將“安全生產(chǎn)月”的活動總結(jié)如下：
一、高度重視，精心組織、認真部署
為有效開展好“安全生產(chǎn)月”活動，我項目高度重視，精心部署，召開了“安全生產(chǎn)月”動員大會，成立了以項目經(jīng)理為組長，副經(jīng)理為副組長，各項目管理人員為成員的安全生產(chǎn)月活動領(lǐng)導(dǎo)小組，并于xx月xx日組織全體安全員參加了會議。會上項目經(jīng)理對“安全生產(chǎn)月”活動的指導(dǎo)思想、目標任務(wù)、工作重要性、活動要求等都做了詳細的安排布置和安排。
二、開展安全專項檢查，確保隱患排查治理工作取得成效
為了進一步做好“安全生產(chǎn)月”活動的組織領(lǐng)導(dǎo)，落實工程項目經(jīng)理的工作責(zé)任，使“安全生產(chǎn)月”活動有效開展，為項目施工生產(chǎn)營造一個文明、安定、和諧的氛圍，我項目經(jīng)理高度重視“安全生產(chǎn)月”各項工作，召開安全生產(chǎn)專項會議。會上項目經(jīng)理作了動員發(fā)言，要求全體職工要高度重視、認真學(xué)習(xí)、嚴格遵守，切實把“安全為天”的思想認識入腦入心，真正做到“為了誰、生命安全靠”。
三、開展形式多樣的活動，強化全員的安全意識和自我保護意識
我項目在安全生產(chǎn)月活動中，重點圍繞“強化安全基礎(chǔ)、推動安全發(fā)展”這個主題，通過安全生產(chǎn)知識競賽、簽名、現(xiàn)場觀摩等形式，加大了安全生產(chǎn)宣傳力度，通過宣傳、教育、培訓(xùn)等活動，加大了對安全生產(chǎn)的宣傳力度，增強了全體員工的安全意識和自我保護意識。
為了確?！鞍踩a(chǎn)月”活動的正常進行，項目部在施工進程中，加大了對現(xiàn)場施工人員及施工班組的安全教育力度。在安全月活動中，我項目部堅持月進行一次安全教育，通過發(fā)放安全學(xué)習(xí)資料等方式，開展安全生產(chǎn)宣傳教育。
四、認真開展隱患排查治理活動。
我項目按照安全生產(chǎn)“隱患排查治理活動”的要求，在項目安全領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一部署下，認真開展了每天的安全大檢查，對各種安全隱患及時排查，對各種安全事故做到了當事人、責(zé)任人、施工方、施工人共同參與整改，杜絕了安全生產(chǎn)事故。
五、進一步完善“隱患治理”工作
通過開展專項安全隱患排查活動，項目管理人員及施工作業(yè)人員的安全知識面更廣了、安全意識更強了，對注意事項也更加清楚了。安全事故發(fā)生后，項目經(jīng)理和班組長帶領(lǐng)班組人員進行了一次系統(tǒng)全面的安全隱患排查，并積極配合相關(guān)部門的檢查工作，從根本上杜絕了各類安全事故的發(fā)生。
六、認真開展隱患排查整治工作
為了將隱患排查治理工作落到實處，項目部按照上級的部署及要求，在xx月xx日開展了一次全面的安全隱患排查及整改工作，對各項工程項目部、作業(yè)隊安全教育培訓(xùn)，并積極配合相關(guān)部門的檢查，做好各項安全監(jiān)督工作。
七、認真總結(jié)經(jīng)驗，確保不發(fā)生安全事故
為了確保我項目安全生產(chǎn)無事故，項目經(jīng)理和班組長經(jīng)常利用業(yè)余時間召集相關(guān)人員進行安全教育，總結(jié)安全工作中的不足和經(jīng)驗，以及安全生產(chǎn)的重大問題，積極吸取各類教訓(xùn)，確保不發(fā)生安全事故。
為保證我項目的安全生產(chǎn)，項目經(jīng)理和班組長必須高度重視，不論白天黑夜，不論白天與黑夜，項目經(jīng)理和班組長必須加班加點，按時完成各項安全生產(chǎn)任務(wù)。
八、存在的問題
回顧上xx年的安全工作，雖然取得了一定的成績，但仍存在不少問題和不足，主要表現(xiàn)在以下三個方面：
1、由于安全生產(chǎn)形勢的嚴峻，安全工作的難度不斷增大。
2、項目施工現(xiàn)場存在的一些安全隱患不能得到及時有效的排除和整改
3、由于施工現(xiàn)場條件限制，施工現(xiàn)場條件有限，施工現(xiàn)場條件不具備，施工現(xiàn)場管理人員的安全意識有待提高。
這xx年里，雖然取得了一定的成績，但安全工作的難度和挑戰(zhàn)仍然大。安全生產(chǎn)形勢依然嚴峻，項目部安全工作的任務(wù)更加艱巨，安全教育的形式仍
評估分析報告 篇2
xx年xx月，經(jīng)濟學(xué)院學(xué)生會團審核，評估委員會，學(xué)生會團及各部門負責(zé)人共計36名，學(xué)生192名，學(xué)院學(xué)生會133名，學(xué)生會202名，學(xué)生會82名，各部門負責(zé)人53名，學(xué)生會各部門負責(zé)學(xué)院學(xué)生工作，學(xué)生及各部門負責(zé)學(xué)院學(xué)生工作及學(xué)院學(xué)生思想教育管理的工作。
xx月xx日，由學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生評估結(jié)果由學(xué)生進行公平、公正的評價。學(xué)生的思想意識、工作作風(fēng)和服務(wù)意識等均得到了很大的提高。
xx月24--xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生在學(xué)校舉行學(xué)習(xí)經(jīng)驗交流會，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估。學(xué)生進行評估后，學(xué)生的綜合素質(zhì)得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生的工作作風(fēng)和服務(wù)意識等均得到了很大的提高。學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估。
xx月xx日學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會副會長對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會
評估分析報告 篇3
溝鎮(zhèn)消防工作能夠取得一定的成績，與縣消防大隊及上級消防主管領(lǐng)導(dǎo)的大力支持分不開。為了使消防安全責(zé)任制得到進一步落實，火災(zāi)隱患排查整治工作能夠深入開展，消防宣傳工作能夠取得新進展，消防安全環(huán)境能夠得到新改善，結(jié)合我鎮(zhèn)消防工作實際情況，現(xiàn)將我鎮(zhèn)消防安全形勢全年分析評估報告如下：
一、全鎮(zhèn)消防安全工作。
溝鎮(zhèn)把防重于消的理念貫穿于整個消防日常管理之中，對轄區(qū)內(nèi)3個旅店、4個加油站、7所學(xué)校、2個歌廳、1所敬老院、1個中心市場、5個汽車修配廠、2個廢品收購站進行定時檢查與不定時抽查，對于其他重點部位巡查5余次，節(jié)假日及重大商業(yè)活動前消防檢查20次。疏散與滅火演練5次，配合上級消防宣傳3次，自年初以來無消防事故發(fā)生。
二、全鎮(zhèn)消防安全形勢。
消防安全形勢雖總體向好，但是我們也不應(yīng)松懈，結(jié)合轄區(qū)鎮(zhèn)內(nèi)消防安全形勢，看到自身存在的問題及短板，時刻繃緊神經(jīng)，不能麻痹大意。本鎮(zhèn)存在的消防問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）、部分行政村消防安全制度不落實，消防安全意識淡薄，消防安全管理不到位，制度不健全。少數(shù)村民消防安全意識淡薄，對于野外用火，上墳祭掃引發(fā)火災(zāi)帶來的危害不夠重視，仍存有僥幸心理。
（二）、部分企業(yè)消防安全管理不到位，消防安全制度不落實。一些企業(yè)片面追求經(jīng)濟效益，消防安全意識淡薄，消防安全管理不到位。
（三）、溝鎮(zhèn)是木耳種植大鎮(zhèn)，有許多木耳發(fā)酵大棚，大棚需要用電，存在用電隱患，如果管理不善，極易引起電起火。由于春季風(fēng)大，一旦發(fā)生火災(zāi)，那么造成的損失較大。
（四）、溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)山林較多，耕地面積大，秸稈禁燒區(qū)域面積較大，秸稈離田任務(wù)重，秋季干燥無雨，野外用火所引發(fā)火災(zāi)的可能性也較大，存在一定的消防隱患。
三、全鎮(zhèn)消防工作下一步打算。
（一）、加強對鎮(zhèn)直機關(guān)干部和各村村民的消防知識和消防技能的培訓(xùn)。
（二）、組織、完善消防滅火應(yīng)急預(yù)案并組織演練。
（三）、認真開展重點行業(yè)和領(lǐng)域安全生產(chǎn)隱患排查治理工作，進一步落實企業(yè)消防安全主體責(zé)任，有效防范和遏制重特大事故的發(fā)生。
（四）、加強消防安全應(yīng)急救援工作，提高應(yīng)急處理能力。進一步完善應(yīng)急救援隊伍建設(shè)，切實增強抗災(zāi)救災(zāi)能力。
評估分析報告 篇4
1、工程名稱：湖北省葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)職教園區(qū)學(xué)府路 2、工程地點：湖北省葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
3、建設(shè)單位：湖北省葛店開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 4、設(shè)計單位：中南市政設(shè)計院 5、監(jiān)理單位：鄂州市工程建設(shè)監(jiān)理公司 6、施工單位：鄂州市廣安建筑公司 7、工程質(zhì)量標準：合格
學(xué)府路為東西向道路，道路西起澳門路，沿線與橫十四路、橫十三路、奧林路、航海路相連，至縱二路止，路幅寬度40m，設(shè)計道路長2154.925m(K0+000-K2+154.925)。本次驗收范圍為(K1+420-K2+050)段土路床。 二、工程施工監(jiān)理依據(jù)：
1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—); 2、《道路工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ1-);
3、《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50268—2008) 4、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》(GB50203—); 5、《混凝土工程施工及驗收規(guī)范》(GB50204—2002); 6、《城市道路工程質(zhì)量檢驗標準》(DB 29-50-) 7、本工程勘察報告、設(shè)計圖紙及變更設(shè)計文件;
8、其他與本工程相關(guān)的國家及地方的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定等; 三、工程監(jiān)理工作情況
2、進場材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制：凡運到施工現(xiàn)場的原材料，進場向項目監(jiān)理機構(gòu)提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，經(jīng)監(jiān)理見證送檢合格后，方可投入使用。
3、工序施工過程中的跟蹤監(jiān)督、檢查、控制：通過現(xiàn)場見證取樣送檢方式，控制回填土厚度及壓實度。土填筑時嚴格按照規(guī)范和監(jiān)理細則實施，并在施工過程中控制平整度以及橫坡。完成之后都經(jīng)監(jiān)理確認驗收合格后，才進入下一道工序。
4、現(xiàn)場旁站：施工時監(jiān)理對填土厚度土質(zhì)、高程控制進行旁站。 5、保證資料的控制：每層回填土施工完成后都在監(jiān)理見證下取樣檢測，檢測合格方可進行下道工序。 四、質(zhì)量評定情況：
1、質(zhì)量保證資料符合設(shè)計及規(guī)范要求，完整齊全。
圖紙會審、施工組織設(shè)計、開工報告、施工資質(zhì)、原材、設(shè)備報審、見證記錄、材料復(fù)試、施工檢驗批、技術(shù)交底等資料齊全。 2、有關(guān)安全及功能、檢驗和抽樣檢驗結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。 3、外觀
綜上所述，(K1+420-K2+050)該段土路床分部工程根據(jù)市政工程質(zhì)量檢驗評定標準，結(jié)合本工程的外觀質(zhì)量施工資料、安全功能、實測實量評定情況，對該分部工程驗收意見“合格”，同意進行路基分部驗收。
評估分析報告 篇5
現(xiàn)將我x對今年6月份以來防汛救災(zāi)工作的`評估分析有關(guān)情況報告
一、受災(zāi)的基本情況和特點
自今年6月8日以來，我市大范圍連降暴雨，致使我市地方公路損毀嚴重。截止目前，全市累計中斷公路xx條，其中縣道x條、鄉(xiāng)道xx條、村道x條。目前已搶通xx條，其中縣道x條、鄉(xiāng)道x條、村道x條。不同程度受損公路xxx條（段），其中縣道xx條（段）、鄉(xiāng)道xxx條（段）、村道xx條（段），沖毀路基8.413公里13018立方米，上、下邊坡塌方1217處141863立方米，沖毀護坡2處32立方米，沖毀擋土墻184處26467立方米，砂土路面被毀1560.2公里（4109686平方米），油路面被毀8.5公里(57500平方米)，砼路面被毀0.2公里(750平方米)，橋梁被局部毀壞13座364.75米，涵洞被全部毀壞80道623.5米，涵洞被局部毀壞175道967.73米，房屋被毀壞1棟45平方米，經(jīng)濟損失共5447.886萬元。
我市交通基礎(chǔ)設(shè)施受災(zāi)特點主要表現(xiàn)在兩個方面：一是路基損毀嚴重。暴雨過后，我市地方公路發(fā)生多處下邊坡塌方，塌方多發(fā)生在靠山修建的公路上，溝深路險，給以后修復(fù)帶來相當大的施工難度。二是路面損毀嚴重。由于我市地方公路等級低，在養(yǎng)地方公路中大部分為砂土路，抗損毀能力差，暴雨過后，造成我市大面積地方公路路面受損。
二、主要措施及成效
在防汛救災(zāi)工作中，我局嚴格貫徹落實省、市關(guān)于做好強降雨防御工作的部署要求和有關(guān)文件精神，采取有力措施切實抓好交通行業(yè)防汛工作。一是多次組織召開防汛專題會議，統(tǒng)一認識，高度重視本次強降雨可能給交通行業(yè)帶來的災(zāi)害，局領(lǐng)導(dǎo)親自組織研究部署防汛防御工作并親自帶隊深入搶險一線督導(dǎo)工作，做到分工明確，責(zé)任落實，措施到位。二是進一步抓好地方公路安全事故防范工作。多次組織開展汛前檢查，實行雨季公路巡查制，對本轄區(qū)內(nèi)臨江、沿河、傍山的可能發(fā)生水毀的管養(yǎng)公路進行一次全面的排險檢查，特別對危橋、漫水橋和過水路面進行了重點排險檢查。同時進一步健全和完善所管養(yǎng)公路防汛救災(zāi)搶險暢通工作應(yīng)急預(yù)案，認真做好防汛物資、設(shè)備和機具的儲備工作，全力做好防災(zāi)救災(zāi)準備。三是狠抓道路運輸安全源頭監(jiān)管，嚴格落實“三關(guān)一監(jiān)督”職責(zé)，加強gps車輛監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控值班，對各運輸線路、雨量、塌方等危險路段及時通報駕駛員，加強防范，嚴禁車輛冒險通行。四是切實加強渡口渡船安全管理，組織開展了全市水路運輸安全生產(chǎn)大檢查，對每個渡口碼頭、每艘渡船特別是重點渡船進行仔細檢查，嚴防超載超員、帶隱患船舶以及大風(fēng)大雨等特殊天氣渡運。嚴格落實現(xiàn)場安全管理責(zé)任與措施，安排專人負責(zé)渡口碼頭、渡船的現(xiàn)場安全管理人員，加強督促落實各項安全防范措施，確保渡運安全。五是進一步完善制定了《xxxxx防汛救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，并落實了應(yīng)急救援設(shè)施設(shè)備等有關(guān)器材以及重新組建了應(yīng)急救援隊伍，密切關(guān)注災(zāi)情，充分做好各種災(zāi)情搶險準備工作。六是嚴格執(zhí)行全天24小時值班匯報制度，編制值班領(lǐng)導(dǎo)、工作機構(gòu)和信息上報人員聯(lián)系表，落實值班責(zé)任制，確保汛期安全信息和防汛動態(tài)上下暢通。
因此，我局在防汛救災(zāi)工作中，切實做到了領(lǐng)導(dǎo)到位、人員到位、責(zé)任到位和措施到位，確保了防汛救災(zāi)工作的順利開展并取得階段性的成效。一是受災(zāi)公路搶修工作迅速、成效明顯，確保了公路運輸暢通。二是汛期道路運輸工作組織有力有序，沒有出現(xiàn)因防汛不力造成運輸堵塞、運力不暢等現(xiàn)象。三是防汛救災(zāi)工作中沒有出現(xiàn)生產(chǎn)安全事故，交通行業(yè)穩(wěn)定有序、安全發(fā)展。
三、存在的主要問題及建議
存在問題主要表現(xiàn)在兩個方面：一是因資金籌措困難，一些水毀較嚴重的路段、危橋、危涵因資金無法到位一時難于修復(fù)；二是應(yīng)急管理工作有待加強，本級應(yīng)急預(yù)案與上一級應(yīng)急預(yù)案的部分內(nèi)容缺乏有效銜接。因此，建議
（一）加大對水毀公路修復(fù)資金的投入，以便加快受災(zāi)公路的修復(fù)和重建。
（二）加強對應(yīng)急管理工作的培訓(xùn)和指導(dǎo)，使部門預(yù)案得到進一步的修訂完善和更具有實際操作性，并與上一級有關(guān)預(yù)案能更好的銜接和配套使用。
評估分析報告 篇6
為進一步深入了解并掌握企業(yè)的生產(chǎn)及發(fā)展現(xiàn)狀，確保生產(chǎn)源頭質(zhì)量安全，找出企業(yè)在生產(chǎn)質(zhì)量管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)和安全隱患，以其加強監(jiān)管，強化生產(chǎn)質(zhì)量管理，提高企業(yè)質(zhì)量管理水平，確保生產(chǎn)質(zhì)量安全。
一、風(fēng)險評估的主要目標
通過對生產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險評估，找出企業(yè)發(fā)展中存在的潛在危險及影響企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高對生產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管效能，強化監(jiān)管人員對主要環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，提升生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量意識和安全意識，促進企業(yè)建立完善的質(zhì)量管理體系，從而確保生產(chǎn)安全監(jiān)管的科學(xué)性、有效性和針對性，提高企業(yè)依法組織生產(chǎn)的主動性、自覺性和自律性。
二、風(fēng)險評估內(nèi)容
物料管理
1、簡述各品種所用原輔料及內(nèi)包裝材料供應(yīng)商資質(zhì)、審計情況(如是否進行審計、供應(yīng)商是否合法等);詳述原輔料、內(nèi)包材的變更是否進行了相關(guān)的備案和研究工作;并由企業(yè)提供原輔料、內(nèi)包材的變更的時間的說明。
2、不合格物料處理情況
3、是否有原輔料變更情況，如果有，原輔料變更是否按規(guī)定進行
三、工藝用水管理
清潔
消毒
一般區(qū)：
一般區(qū)總體管理情況：生產(chǎn)設(shè)備運轉(zhuǎn)情況：
QA履職情況：人員健康體檢情況：
燈撿環(huán)節(jié)人員休息間隔和燈撿廢品處理情況：滅菌環(huán)節(jié)控制參數(shù)及滅菌柜運轉(zhuǎn)情況：一般區(qū)管理，是否存在非生產(chǎn)物品：物料暫存是否存在污染或交叉污染風(fēng)險：一般區(qū)進入潔凈區(qū)物流通道控制情況：藥品原輔料進入潔凈區(qū)的過程控制情況：藥品外包裝材料進入潔凈區(qū)前的處理情況：水質(zhì)在線監(jiān)測和定期檢測情況：
制水系統(tǒng)清洗消方法、頻次及記錄情況：制水及水的儲運過程控制情況：壓縮空氣
所有計量衡器、儀器、儀表校驗情況：潔凈區(qū)：
潔凈區(qū)消毒使用的消毒劑：潔凈區(qū)消毒的周期：
潔凈區(qū)消毒是否按規(guī)定定期進行：潔凈區(qū)的溫濕度是否與生產(chǎn)品種相適應(yīng)：潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)的壓差是否符合規(guī)定：
不同級別、功能的潔凈區(qū)之間的壓差是否符合規(guī)定：人員進入潔凈區(qū)的凈化措施是否符合規(guī)定：
物料進入潔凈區(qū)的防污染設(shè)施是否符合規(guī)定：人流物流通道是否能夠有效分開：
潔凈區(qū)是否采取了有效的人員控制措施，效果如何：潔凈區(qū)地面、頂棚、墻壁是否符合規(guī)定：潔凈區(qū)照明是否符合規(guī)定：
潔凈區(qū)內(nèi)有否與生活用品等無關(guān)的物品：
四、文件管理
1、SOP、SMP訂立的合理性;生產(chǎn)環(huán)節(jié)、質(zhì)量控制環(huán)節(jié)是否有章可循
2、文件變更是否有書面的控制程序;發(fā)生變更時是否按規(guī)程進行;
3、是否有偏差的管理規(guī)程，出現(xiàn)偏差時是否按規(guī)程進行。
六、驗證管理
1、企業(yè)今年的驗證總計劃和驗證進行情況說明
2、驗證方案
2.1是否按品種進行產(chǎn)品的工藝驗證
2.2驗證方案的設(shè)計是否有可行性
2.3是否按驗證方案執(zhí)行驗證過程
3、控制參數(shù)驗證
3.1驗證過程操作程序中使用的重要質(zhì)量控制參數(shù)有無驗證數(shù)據(jù)支持
3.2驗證過程設(shè)備標準操作規(guī)程中使用的重要質(zhì)量控制參數(shù)有無驗證數(shù)據(jù)支持
4、滅菌設(shè)備驗證
4.1滅菌驗證是否定期進行
4.2是否進行微生物挑戰(zhàn)實驗
4.3最冷點是否確認，重現(xiàn)性如何
4.4裝載方式是否經(jīng)過驗證、批準
4.5實際生產(chǎn)裝載方式是否與驗證一致
4.6驗證用感溫探頭是否經(jīng)校準，并在校驗周期內(nèi)
5、水系統(tǒng)驗證
5.1水系統(tǒng)驗證是否定期進行
5.2取樣規(guī)程訂立是否合理
5.3驗證過程中是否所有的取樣點都能取全
5.4制水系統(tǒng)及管路的清洗消是否按規(guī)定周期定期進行
5.4消毒周期、消毒效果、消毒方式是否經(jīng)驗證確定
6.空調(diào)系統(tǒng)驗證
6.1空調(diào)凈化系統(tǒng)是否定期進行再驗證，驗證的合理性如何
6.2是否對高校過濾器進行檢漏
6.3是否定期清潔，定期更換初效過濾器
6.4是否按規(guī)定對中效過濾器進行清潔更換
6.5空調(diào)凈化系統(tǒng)是否定期維護、保養(yǎng)
6.6局百下風(fēng)速是否符合規(guī)定
6.7空調(diào)設(shè)備所用的儀表、測試儀器一覽表及檢定報告
6.8監(jiān)測操作是否按規(guī)程進行
7、工藝驗證
7.1是否按規(guī)定定期進行產(chǎn)品的工藝驗證
7.2工藝中的重要參數(shù)是否有驗證支持
7.3制劑從配液開始至灌封、滅菌結(jié)束的時限是否經(jīng)過驗證確定
7.4實際生產(chǎn)中是否有超過驗證時限的，如果有企業(yè)是如何處理的?
7.5是否對工藝驗證的結(jié)果凈選統(tǒng)計分析，并根據(jù)分析結(jié)果作出工藝驗證的結(jié)論
8、設(shè)備清、洗、消驗證
8.1設(shè)備是否按規(guī)定定期進行清、洗、消驗證
8.2清潔劑、消毒劑的選擇和使用方法是否經(jīng)驗證確認
8.3消毒周期、消毒方式是否經(jīng)驗證確認
8.4驗證過程中使用的驗證方法是否合理
8.5取樣方法和取樣部位是否合理
9、驗證結(jié)果的確認
9.1各項的驗證是否對驗證結(jié)果進行確認
9.2驗證結(jié)果是否經(jīng)數(shù)據(jù)分析確定
七、生產(chǎn)管理
1.文件記錄的管理
1.1生產(chǎn)工藝、崗位操作法、標準操作規(guī)程是否根據(jù)相關(guān)的法規(guī)、標準進行修訂
1.2批記錄是否記錄及時、真實、完整、準確，能全面反應(yīng)生產(chǎn)過程
1.3各種附加記錄是否能及時、真實、準確、完整的記錄
2.生產(chǎn)管理
2.1是否嚴格按處方進行投料，
2.2輔料的使用是否合理
2.3是否嚴格執(zhí)行工藝
2.4藥液用除菌過濾器的使用和管理是否按規(guī)定進行
2.5直接接觸藥液的介質(zhì)如壓縮空氣是否經(jīng)處理
2.6生產(chǎn)過程中使用的軟管是否有清潔、消毒的操作規(guī)程;并能按規(guī)程進行操作
2.7企業(yè)是否明確規(guī)定哪些情況的半成品和成品可以返工，返工是否經(jīng)質(zhì)量部門的批準
2.8各工序是否進行物料平衡和偏差處理
2.9關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)環(huán)節(jié)是否發(fā)生變更，若變更是否履行變更程序
八、質(zhì)量管理
1.質(zhì)量部門是否獨立于生產(chǎn)部門，并有充足的權(quán)利行使職責(zé)。
3.1檢驗所用的試劑、試藥、標準品等是否與生產(chǎn)的品種相適應(yīng)
3.2檢驗所用的試劑、試藥、標準品、等儲存與保管是否符合規(guī)定、是否在使用期內(nèi)
3.3檢驗規(guī)程是否根據(jù)《xx版藥典》進行了修訂或整改
3.4新的檢驗方法是否經(jīng)過省所進行方法學(xué)驗證
3.5毒性試劑的使用保管是否按規(guī)定進行
3.6儀器、儀表、設(shè)備的檢定;玻璃儀器的校驗情況及記錄
3.7是否按藥品標準規(guī)定進行穩(wěn)定性考察，穩(wěn)定性考察的項目和原始數(shù)據(jù)是否完整(至少一個品種：原料、成品、內(nèi)包材)
3.8是否定期進行產(chǎn)品質(zhì)量回顧、召開質(zhì)量分析會
九、衛(wèi)生管理
1、潔凈服、潔凈鞋清潔消毒周期、消毒方法是否按規(guī)定執(zhí)行。
2、容器具的清潔、存放是否符合要求
3、進入潔凈區(qū)的工作人員是否按規(guī)定更衣程序進行著裝。
評估分析報告 篇7
一、件基本情況高新區(qū)管委會位于xx縣高部、xx江上游，北連xx國道，南接xx高速公路。
首先，園區(qū)內(nèi)包括山林、丘林地段，在暴雨季節(jié)容易引發(fā)山體滑坡等自然災(zāi)害。其次，高新區(qū)處于xx江上游，xx江兩岸的村莊受水患嚴重。農(nóng)作物被淹受損，給兩岸農(nóng)民造成了損失，防汛突出。20xx年高新區(qū)自然災(zāi)害事件不甚嚴重，沒有給村民帶來很大的影響。再者，高新區(qū)在開發(fā)建設(shè)園區(qū)的過程中，涉及到很多建筑施工、開山填土、巖石爆破等土地開發(fā)工程，其安全施工尤其重要，必須嚴格按照施工規(guī)則，避免引發(fā)事故災(zāi)害；另外，園區(qū)內(nèi)擁有企業(yè)xx家，規(guī)模以上企業(yè)x家，其集化工、制藥、軸承、膠囊等多種行業(yè)。安全生產(chǎn)任務(wù)艱巨，不可小視。20xx年度，施工單位和園區(qū)內(nèi)企業(yè)嚴格按照標準進行安全操作、生產(chǎn)，未發(fā)生重大安全事故。最后，高新區(qū)在對園區(qū)進行開發(fā)建設(shè)過程中，對園區(qū)村征用土地的工程建設(shè)中容易引發(fā)群眾性事件。該群眾性事件會影響社會的穩(wěn)定環(huán)境，需要通過疏導(dǎo)，做好群眾的思想工作。總之，高新區(qū)管委會在20xx年總體環(huán)境良好，未發(fā)生重大突發(fā)公共事件。
二、應(yīng)對突發(fā)公共事件的措施為貫徹落實《突發(fā)事件應(yīng)對法》，加強管理工作，根據(jù)高新區(qū)的實際情況和存在的具體問題，提出以下應(yīng)對措施和建議：
（一）明確總體要求，努力保障各項工作措施落實到位高新區(qū)緊緊圍繞發(fā)展建設(shè)和諧園區(qū)的總目標，把保障人民群眾生命財產(chǎn)安全作為首要任務(wù)，切實做到“四個堅持”：堅持預(yù)防為主，最大限度地減少突發(fā)公共事件的發(fā)生；堅持信息先行，快速反應(yīng)，牢牢把握應(yīng)對突發(fā)公共事件的主動權(quán)；堅持整合資源，強化能力，為有效開展應(yīng)急管理提供基礎(chǔ)條件；堅持統(tǒng)一指揮，協(xié)同對應(yīng)，確保應(yīng)急處置工作高效有序進行。
（二）加強應(yīng)急管理工作的制度建設(shè)和基礎(chǔ)支撐，努力增加突發(fā)公共事件的應(yīng)對處置能力為進一步提高處置突發(fā)公共事件的能力，最大程度地預(yù)防和減少突發(fā)公共事件及其造成的損害，保障人民和財產(chǎn)安全，高新區(qū)管委會加強應(yīng)急管理工作的制度建設(shè)和基礎(chǔ)支撐。其一、高新區(qū)管委會制定了突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，并成立了突發(fā)公共事件應(yīng)急處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。羅東祥任組長，呂德軍任副組長，組員為何溢強、俞乜朝、梁新權(quán)、俞伯恒。并落實具體相關(guān)工作職責(zé)。其二、加強應(yīng)急隊伍建設(shè)。首先加強與園中村村干部的聯(lián)系溝通，設(shè)置一個聯(lián)系人，結(jié)合村里的實際情況，排查摸底，主動掌握信息動態(tài)，在社會安全事件中顯得尤為重要。其次，加強與企業(yè)的溝通聯(lián)系。高新區(qū)管委會與園區(qū)內(nèi)的規(guī)模以上企業(yè)建立突發(fā)事件應(yīng)急管理聯(lián)系協(xié)調(diào)機制。要求企業(yè)建立應(yīng)急管理工作預(yù)案，并設(shè)有兼職信息報告員。一旦有突發(fā)事件，第一時間報告管委會和縣有關(guān)部門。再者，加強與派出所的協(xié)調(diào)配合管理工作。
（三）完善搶險設(shè)備、器材等物資準備，保障物資的正常有效使用高新區(qū)管委會始終堅持常抓不懈的原則，對搶險設(shè)備、器材、物資定期進行檢查，對應(yīng)急聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)常進行檢查、核對、維護，對應(yīng)急管理人員、聯(lián)系方式的變化及時更新，確保預(yù)案效能的有效發(fā)揮。對存在的隱患進行定期排查，及時排除，安排專人實施監(jiān)控危險源，并加強對應(yīng)急救援隊伍定期培訓(xùn)，熟悉救援職責(zé)任務(wù)，搞好救援配合工作。熟悉信息報送程序和時限要求，切實把應(yīng)急的各項工作落到實處。
（四）全力做好應(yīng)急處置工作突發(fā)公共事件發(fā)生后，管委會立即開展研究應(yīng)急預(yù)案、組織應(yīng)急隊伍。以營救遇險人員為重點，及時開展人身救援，組織群眾疏散轉(zhuǎn)移和安置等先期處置工作，全力控制事態(tài)發(fā)展，并按規(guī)定及時報送信息。在救援工作的同時，做好道路引領(lǐng)、后勤保障、秩序維護等協(xié)助工作。應(yīng)急處置后，立即組織恢復(fù)重建工作，協(xié)助做好善后處理工作，確保生產(chǎn)生活秩序盡快恢復(fù)正常。
（五）加強對公眾突發(fā)公共事件宣傳力度高新區(qū)管委會通過電視、報紙等新聞媒體、抄寫黑板報、發(fā)放傳單等多種渠道宣傳應(yīng)對突發(fā)公共事件的處理方法，了解情況，從而進一步減少人身傷亡和財產(chǎn)損失，保障安全，將損失降到最低點。
三、理清思路，抓好今后工作重點根據(jù)高新區(qū)在處理突發(fā)公共事件工作中的薄弱環(huán)節(jié)，需加強以下幾點：
（一）管委會加強與企業(yè)、園中村的聯(lián)系溝通和合作，密切關(guān)注企業(yè)的安全生產(chǎn)和園中村的生活思想動態(tài)，全面掌握村、企業(yè)重大危險源和重大事故隱患情況。
（二）加強宣傳力度，組織開展安全教育，使其了解潛在的危險性和健康危害程度，掌握必要的自救知識。
（三）明確搶險救援職責(zé)，督促企業(yè)單位制定預(yù)案和預(yù)防措施，并建立應(yīng)急救援隊伍，保障人員，裝備完好處于良好狀態(tài)。通過園區(qū)管委會上下齊心協(xié)力，齊抓共管，20xx年未發(fā)生重大突發(fā)公共事件，基本保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，為進一步推進和諧園區(qū)建設(shè)邁出了堅定的步伐，向縣委、縣政府交上了一份滿意的答卷。
評估分析報告 篇8
根據(jù)《國有土地使用證》渝國用字第172、174、175號及《擬公示土地面積量算報告書(江北區(qū)勘測站-010)》和《委托估價函》，三宗土地擬公示總面積為132126.20平方米。至估價基準日，估價對象作為國有土地，其所有權(quán)屬于國家，估價對象已在中國工商銀行重慶市江北
區(qū)五里店分理處設(shè)定有抵押權(quán)利登記，此次評估設(shè)定為無他項權(quán)利限制。
估價對象證載用途為工業(yè)用地，此次評估我們根據(jù)合法性原則，用途設(shè)定為工業(yè)用地。
至估價基準日，宗地紅線外“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整)。結(jié)合估價目的和估價對象的實際情況，本次評估設(shè)定宗地紅線外“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整)。
土地使用權(quán)終止日期為2047年1月，至估價基準其，剩余使用年限為37.5年，本次評估設(shè)定土地剩余使用年限為37.5年。
估價對象的實際建筑容積率為0.28，本次評估設(shè)定建筑容積率為0.28。
因此，本報告估價對象的價格定義為：在評估基準日二○○九年七月十六日，土地使用權(quán)屬于西南合成制藥股份有限公司，評估用途估價對象設(shè)定為工業(yè)，使用權(quán)類型設(shè)定為出讓，評估土地總面積為132126.20平方米，評估建筑容積率設(shè)定為0.28。設(shè)定開發(fā)程度紅線外為“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整)，不考慮出租、擔保、抵押等他項權(quán)利限制對評估結(jié)果的影響等上述設(shè)定條件下估價目的為待估宗地擬進行公開交易提供國有土地使用權(quán)成本價格參考。
評估分析報告 篇9
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本，土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題，一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本.
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物質(zhì)生產(chǎn)的.重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
評估分析報告 篇10
一、引言：資產(chǎn)評估是上市公司并購重組中的核心要件
2009年度，滬、深兩市參與并購重組的上市公司總數(shù)及交易資產(chǎn)總量均創(chuàng)下了歷史記錄。并購重組整體呈現(xiàn)出涉及行業(yè)廣、交易金額大、熱點領(lǐng)域集中等特點，市場涌現(xiàn)出多起控股股東借助上市公司平臺整合核心資產(chǎn)實現(xiàn)整體上市，以及跨滬深市場換股吸收合并等影響力空前的并購重組案例，體現(xiàn)了證券市場優(yōu)化資源配置的功能。
資產(chǎn)評估在并購重組中的應(yīng)用也呈現(xiàn)出新的趨勢和特點。2009年是《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》實施后的第一個完整會計年度，資產(chǎn)評估在更高的監(jiān)管要求下，在并購重組中的定價功能和應(yīng)用效果得到了更廣泛的認可和關(guān)注，市場實踐也促使資產(chǎn)評估在理論、規(guī)范、實務(wù)操作以及執(zhí)業(yè)監(jiān)管方面不斷加強。
為進一步加強資產(chǎn)評估行業(yè)自律監(jiān)管與上市公司信息披露監(jiān)管，中評協(xié)與上交所編寫本專題報告，對2009年滬深兩市的并購重組與資產(chǎn)評估情況，以實證論述的方式，進行全景式統(tǒng)計、分類別梳理和系統(tǒng)性分析，總結(jié)問題，提出建議。該報告對于促進上市公司并購重組的有序推進和深度發(fā)展，促使上市公司提高信息披露質(zhì)量，促使評估機構(gòu)以更好的執(zhí)業(yè)水準服務(wù)于并購重組，具有重要的推動作用。
二、2009年度并購重組資產(chǎn)評估的整體狀況分析
(一)2009年重大資產(chǎn)并購重組整體狀況
1.并購重組總體概覽與重點行業(yè)分述
以將相關(guān)議案提交股東大會審議為標志，2009年度，滬、深兩市共有95家上市公司啟動重大資產(chǎn)重組，涉及的資產(chǎn)交易規(guī)?？傆嬤_3，205.96億元，其中滬市60家，交易規(guī)模2，471.11億元，深市35家，交易規(guī)模逾734.85億元。
95家上市公司重大資產(chǎn)重組方案中，重組后導(dǎo)致公司主業(yè)發(fā)生重大變化的有49家，占51.58%，未發(fā)生變化的46家，占48.42%.注入資產(chǎn)最多的行業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)，有29家，占30.53%;其次較多的行業(yè)是電子信息、航空航天、電子等。
上市公司并購重組的熱點集中在與產(chǎn)業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級需求較密切的電力、鋼鐵、房地產(chǎn)、航空航天和醫(yī)藥等行業(yè)。
行業(yè)評述：電力行業(yè)是2009年資本市場并購重組中的交易規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)整合和升級力度最強的行業(yè);產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整仍是鋼鐵行業(yè)的主基調(diào)，地方政府在兼并重組中起重要作用，整體行業(yè)集中度進一步提升，重組方式不斷創(chuàng)新;對資金需求極大的房地產(chǎn)企業(yè)依然是資本市場重組并購的積極參與者;醫(yī)藥行業(yè)并購進一步加速，整合集團系統(tǒng)內(nèi)部業(yè)務(wù)、優(yōu)化資源配置，逐步實現(xiàn)整體上市的趨勢明顯;隨著國家能源戰(zhàn)略的布局和實施，以煤炭為代表的資源類行業(yè)仍然以“注資整合”和“區(qū)域整合”為主，也不缺乏通過借殼上市實現(xiàn)公司價值的整體提升。除此之外，零售業(yè)、軍工航空航天、一般制造業(yè)都隨著市場的變化，也加入到資本市場并購重組行列。
從六大行業(yè)置入資產(chǎn)的平均增值率來看，房地產(chǎn)行業(yè)最高，為133.02%，鋼鐵和醫(yī)藥行業(yè)都超過80%，最低的行業(yè)當屬航空航天，為33.32%.在電力、鋼鐵、煤炭和航空航天等行業(yè)中，國有資本在并購重組擔當主導(dǎo)者，較高資產(chǎn)的增值率同樣顯示出，在資產(chǎn)證券化的過程中可以實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，提高國有及國有控股企業(yè)的整體競爭力和運行效率。
2.2009年并購重組的主要特點
央企和地方國資委所屬上市公司仍然成為資產(chǎn)重組的主力軍，以產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整為目的的重組增多，并且在比例上占絕對優(yōu)勢，尤其在鋼鐵、資源類及能源等基礎(chǔ)類產(chǎn)業(yè)的重組依然體現(xiàn)了國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整的意志和以市場化手段構(gòu)筑國有資產(chǎn)高地的趨勢，國有及國有控股在這些產(chǎn)業(yè)保持了絕對的控制力。
以省為界的區(qū)域性的資產(chǎn)整合和業(yè)務(wù)整合增多，體現(xiàn)了某些國有資產(chǎn)重組的行政性，也體現(xiàn)了地方國資迫切希望做大做強的愿望。如上海醫(yī)藥(601607)作為上海市國資委整合旗下醫(yī)藥資產(chǎn)的代表，唐鋼股份作為河北省國資委整合旗下鋼鐵資產(chǎn)的代表。
房地產(chǎn)企業(yè)“借殼上市”盛行，其中又以民營企業(yè)為主要力量。2009年重組標的為房地產(chǎn)的交易總數(shù)和交易總金額分別為29宗和556.09億元，分別占市場重組類交易總量的30.53%和17.35%.主要案例包括*ST商務(wù)、德棉股份、交大博通、中南建設(shè)、萬方地產(chǎn)、方向光電等。
3.2009年經(jīng)并購重組委審核的并購重組概況
2009年度滬、深兩市共計62家上市公司提交證監(jiān)會并購重組審核委員會審核，除5家未獲得通過外，通過的57家目前已基本完成并購重組事項，總交易金額高達2323億元，超過了2009年滬深A(yù)股首發(fā)籌資的1831.38億元總金額。
根據(jù)對這57家過會重組方案進行分析研究，發(fā)現(xiàn)2009年度的并購重組在交易類型、交易目的、行業(yè)特點、實施效率、主體性質(zhì)等方面呈現(xiàn)出以下特點：
(1)定向增發(fā)、吸收合并、資產(chǎn)置換等多種方式結(jié)合，其中定向增發(fā)成為并購重組的主導(dǎo)方式，股份支付的手段創(chuàng)新給并購重組打開了新的空間。
可以看出，定向增發(fā)，包括有資產(chǎn)置換情況下的定向增發(fā)，從家數(shù)上占整個樣本的比例為87.71%，從發(fā)行規(guī)模上占整個樣本的比例為74.79%.吸收合并，包括含有定向增發(fā)的吸收合并，合計6家，交易規(guī)模576.33億元，在家數(shù)上所占的比例為10.52%，在規(guī)模上所占的比例高達34.94%.吸收合并雖然家數(shù)不多，但交易規(guī)模卻較其他方式高。單純的資產(chǎn)置換家數(shù)2家，交易規(guī)模7.85億元。
按業(yè)務(wù)類型的平均交易規(guī)模來看，吸收合并平均值超過80億元，資產(chǎn)置換僅3.93億元，而占并購重組主導(dǎo)地位的定向增發(fā)平均值為20億元左右。各交易類型的評估值及平均增值率差異也很明顯。
(2)以挽救危機為交易目的的被動式并購重組，已逐步轉(zhuǎn)向行業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)升級為交易目的的積極式并購重組。
現(xiàn)階段我國上市公司并購重組交易目的主要有行業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)升級、挽救危機、國企重組等。上述57家重組過會上市公司中，挽救危機為交易目的上市公司家數(shù)為22家，占全部的38.60%，緊隨其后的是行業(yè)整合21家，占比36.84%，產(chǎn)業(yè)升級11家，占比19.30%，后兩類占比已達到56.14%.并購重組肩負著多重目標，交易目的呈現(xiàn)出多樣化的趨勢和積極進取的態(tài)勢。
(3)有較多的房企加入并購重組大潮，或?qū)崿F(xiàn)借殼上市，而部分機械制造、化工行業(yè)的企業(yè)則選擇退出上市公司。
2009年通過并購重組委審核的57家企業(yè)中有16家與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)。例如，ST耀華、ST天香、ST雅礱、ST華源、ST東源和方向光電等。有19家制造類的企業(yè)進行了并購重組，有6家在并購重組后主業(yè)變?yōu)槠渌袠I(yè)。另外，近年我國航空、航天行業(yè)整合力度加大，也通過并購重組進入到上市公司行列。合理規(guī)劃上市公司行業(yè)和產(chǎn)業(yè)分布在國際化的競爭背景下具有重要的意義。
(4)重大資產(chǎn)重組從發(fā)布籌劃公告并停牌到并購重組委審核的時間總體較短、效率較高、成效明顯。
2009年，在提交證監(jiān)會并購重組委審核的62家上市公司中，共47家上市公司以擬籌劃重大資產(chǎn)重組事項為由申請停牌，其中滬市有25家，在規(guī)定時間內(nèi)披露預(yù)案并復(fù)牌的有16家，占比為64%，深市有22家，在規(guī)定時間內(nèi)披露預(yù)案并復(fù)牌的的有15家，占比為68%.
從發(fā)布籌劃公告并停牌、披露預(yù)案并復(fù)牌、股東大會審議重組方案到上重組會審核的時間統(tǒng)計，滬市30家公司最短為5個月，最長的達20個月，80%的企業(yè)在一年內(nèi)完成;深市32家公司最短為4個月，最長的達32個月，65%企業(yè)在一年內(nèi)完成。
總的來看，企業(yè)通過并購重組的方式，把優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)經(jīng)評估后置入公眾公司，通過評估發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在價值，通過資產(chǎn)證券化來提升全體股東的共同價值，所用時間總體相對較短，效率較高，成效明顯，充分體現(xiàn)了并購重組對于合理配置資源的效力。新的高效的監(jiān)管審核流程支援了企業(yè)在較短的時間內(nèi)通過并購重組來改善資產(chǎn)質(zhì)量、提升盈利能力，成為新的監(jiān)管辦法下的亮色。
(5)國有和國有控股企業(yè)主導(dǎo)的上市公司重組比例較高
按照重組主體的所有制經(jīng)濟成分分類，國有和國有控股企業(yè)主導(dǎo)的上市公司重組比例較高。從資產(chǎn)購買方(被重組方)角度分析，其控股股東主體為民營性質(zhì)的占27.3%，國有性質(zhì)的占72.7%，其中央企占36.3%，國有性質(zhì)的企業(yè)比民營企業(yè)高45.4%，表明國有資本在并購重組中扮演主要角色;從資產(chǎn)出售方(重組方)角度看，主體性質(zhì)為民營、國有和央企的比例分別為23.6%、74.6%和14.5%，表明具有國有性質(zhì)的企業(yè)向上市公司置入資產(chǎn)的家數(shù)所占比例遠遠高于民營企業(yè)。地方國有企業(yè)比央企高60.1%，表明某些國有資產(chǎn)重組的行政性取向，體現(xiàn)了地方國資迫切希望做大做強的愿望，同時也提示市場化的道路與國家的調(diào)控布局需要更加緊密和切合實際的結(jié)合。
(二)并購重組資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)整體狀況
1.提交股東大會審議的95家上市公司并購重組涉及的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的總體情況分析
滬深兩市2009年度共有95家上市公司的重大資產(chǎn)重組事項提交股東大會審議，涉及注入資產(chǎn)的有87家，賬面值合計1，727.89億元，經(jīng)評估后的資產(chǎn)價值為2，748.77億元，評估增值率平均為59.08%，其中注入資產(chǎn)價值最大1家是長江電力，賬面值835.63億元，評估后資產(chǎn)價值1，073.15億元。若不計長江電力，其余86家的資產(chǎn)經(jīng)評估后平均增值率為87.79%.其中最大增值率3446.03%，最小是-8.05%.
涉及置出資產(chǎn)的有34家，賬面值合計76.66億元，經(jīng)評估后的資產(chǎn)價值為130.83億元，評估增值率平均為70.66%.最大的增值率為610.25%，最小增值率-937.50%.置出資產(chǎn)價值最大的是錦江股份，評估值為30.67億元，增值率452.70%，其目的是該公司控股股東錦江酒店集團為避免同業(yè)競爭、減少關(guān)聯(lián)交易而進行的經(jīng)營業(yè)務(wù)整合，與通常借殼上市而置出資產(chǎn)目的不同。若不計錦江股份，其余33家的資產(chǎn)經(jīng)評估后平均增值率為40.85%，不到置入資產(chǎn)增值率的一半。
置出凈資產(chǎn)評估價值與注入凈資產(chǎn)評估價值相比，僅為4.76%，說明通過增發(fā)股份將優(yōu)質(zhì)、盈利資產(chǎn)注入上市公司，實現(xiàn)資產(chǎn)上市是重大資產(chǎn)重組的主要推力和重要構(gòu)成。
注入資產(chǎn)的評估方法中，均采用兩種方法進行了評估，其中主要采用成本法和收益法兩種方法結(jié)合，并多以成本法評估結(jié)果定價;而置出資產(chǎn)采用了一種方法成本法，或成本法與收益法兩種方法相結(jié)合進行評估，并均以成本法進行定價。
評估分析報告 篇11
為了ⅩⅩ公司能滿足對土地的投資開發(fā)需要，依據(jù)國家標準《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-)，我們對委估土地使用權(quán)進行估價，提供委估對象在估價基準日的市場價值參考依據(jù)。 四、估價基準日
二O一O年三月十日。
綜上，我們知道該宗地的一些具體情況，為此，我們尋找三個比較的實例，采用市場法進行估價，估價結(jié)果為估價對象無權(quán)屬瑕疵和限制下的公開市場價值。
估價人員對所搜集的資料進行整理分析，對土地使用權(quán)價格采用市場法測算，估價人員對所搜集的資料進行整理分析，確定估價對象的國有出讓土地使用權(quán)價格為：
土地價值總額：24862.69萬元 單位地價：505.175(萬元/ 畝) 七、估價師簽名
待評估宗地為一塊空地，面積為49.216畝，要求評估其3月10日的'市場價格。我們通過收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料，選出3個交易實例作為比較參照物，交易實例的有關(guān)情況如下表所示。
經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)交易實例的交易情況有什么特殊情況，均作為正常交易看待。故無需修正。
根據(jù)調(diào)查，12月以來，土地價格平均每月上漲1%，則： 交易實例C交易時間修正系數(shù)=104/100=1.04
采用打分法，可參照下表的有關(guān)數(shù)據(jù)判斷。
根據(jù)各個區(qū)域的具體情況進行打分，以被評估對象的各個因素的分值為標準值，即以打滿分處理，以下為被評估對象的具體情況。
則
B地以被評估對象D為標準，具體打分情況如下：
于是可以得到：
交易實例A區(qū)域因素修正系數(shù)=100/176=0.568 交易實例B區(qū)域因素修正系數(shù)=100/206=0.485 交易實例C區(qū)域因素修正系數(shù)=100/144=0.694
(1)關(guān)于面積因素的修正:
對土地而言，面積大些便于充分利用，經(jīng)過分析確定，面積因素使得待估宗地的價格會比A、B交易實例價格低6%，估宗地的價格會比C交易實例價格高3%。 經(jīng)過計算得到面積修正系數(shù)為：， 交易實例A的面積修正系數(shù)=0.94 交易實例B的面積修正系數(shù)=0.94 交易實例C的面積修正系數(shù)=1.03 (2)關(guān)于容積率因素的修正:
經(jīng)收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料進行統(tǒng)計分析，土地的價格與容積率的關(guān)系是： 容積率增加0.1，地價增加2%。則：
交易實例A的容積率修正系數(shù)=100/140=0.714 交易實例B的容積率修正系數(shù)=100/275.2=0.363 交易實例C的容積率修正系數(shù)=100/104=0.962 個別因素修正系數(shù)計算如下：
交易實例A的個別因素修正系數(shù)=0.94×0.714=0.671 交易實例B的個別因素修正系數(shù)=0.94×0.363=0.341 交易實例C的個別因素修正系數(shù)=1.03×0.962=0.991
A=1600×1.0×0.568×0.671=609.8(萬元/ 畝) B=8650×1.0×0.485×0.341=1430.58(萬元/ 畝) C=560×1.0×1.04×0.694×0.991=400.55(萬元/ 畝)
由于B實例的值為異常值，應(yīng)予以剔除。其他結(jié)果相近，則取其平均值作為評估結(jié)果。故宗地D的評估結(jié)果為：
待估宗地評估價值(單價)=(609.8+400.55)/2 =505.175(萬元/ 畝)
待估宗地評估價值(總價)=505.175×49.216=24862.69萬元
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)等法律法規(guī)，并且委托估價方提供的相關(guān)資料和受托估價方掌握的有關(guān)資料和估價人員實地勘察、調(diào)查獲取的資料進行估價。 二、土地估價 1、估價原則
地產(chǎn)評估應(yīng)遵循公開、公正、公平的工作原則，同時應(yīng)根據(jù)估價目的和選用的估價方法，在估價過程中把握適用的經(jīng)濟原則，遵循合法原則 、最高最佳使用原則、需要與供給原則、變動原則等原則，使得在估價過程中，要按照國家和
地方的有關(guān)規(guī)定，恪守客觀、科學(xué)、合法的原則進行土地價格評估。做到評估過程合理，評估方法科學(xué)，評估結(jié)果準確，嚴格保守評估秘密。 2、估價方法
根據(jù)“城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程”和估價人員現(xiàn)場查勘，對估價對象和參考示例進行的特點及宗地所處區(qū)域的影響因素等資料進行收集、分析和整理，并結(jié) 合估價對象的實際情況，采用市場比較法評定土地價格。 3、估價結(jié)果
估價人員對所搜集的資料進行整理分析，對土地使用權(quán)價格采用市場比較法測算，估價人員對所搜集的資料進行整理分析，確定估價對象的國有出讓土地使用權(quán)價格為：
土地價值總額：24862.69萬元 單位地價：505.175(萬元/ 畝)
評估分析報告 篇12
一、工程概況：
監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司 施工單位：XXX建筑工程有限公司
工程規(guī)模：土地平整XXX畝，工程造價XXX萬元。 施工范圍：土地平整、農(nóng)田水利工程、其它工程。 開工日期：XX年XX月XX日 竣工日期：XX年XX月XX日 監(jiān)理依據(jù)：
a)設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙; b)工程的施工合同、監(jiān)理合同; c)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準;
d)施工驗收規(guī)范及國家、地方現(xiàn)行標準; e)工程建設(shè)強制性標準; f)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。 一、工程監(jiān)理情況：
1、監(jiān)理工作就是“四控兩管一協(xié)調(diào)”，而質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核心，質(zhì)量控制主要有：
事前控制：熟悉掌握施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和驗評標準;審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計及施工方案;進場材料報驗;施工現(xiàn)場檢查驗收及核查工程質(zhì)量保證措施等。對重點工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點進行技術(shù)交底。
事中控制：對施工過程進行全面控制，主要采用巡視、旁站、平等檢驗等方法。嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收和見證取樣送檢制度，強化驗收，過程控制。
事后控制：對已未完成的分項、子分部、分部工程及時組織驗收;審核材料抽驗試驗結(jié)果;及時跟蹤工程內(nèi)業(yè)資料整理。
二、工程實施情況：
XXXX土地整理工程項目主要以下幾個分部工程： 1)土地平整：XXX畝
2)農(nóng)田水利工程：農(nóng)渠XXXm;農(nóng)溝XXXm，包括土方開挖、土方夯填、墊層、砌石分項等。
5)增加項目：增加排水溝，擋土墻等XX座 三、質(zhì)量平定情況：
五、質(zhì)量保證資料核查情況：根據(jù)施工單位提供的竣工資料及現(xiàn)場初驗情況，總體該工程的施工質(zhì)量達到設(shè)計要求，經(jīng)核查，本工程項目質(zhì)量保證、資料齊全。
六、最終評估意見：經(jīng)核定，XXX土地整理工程項目各分項分部工程檢查合格，資料齊全，該單位工程項目工程質(zhì)量綜合評定為合格。 監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司 日 期：XXX年XX月XX日
為了進一步做好xx年度安全生產(chǎn)工作，根據(jù)《公司企業(yè)安全管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的實際情況，項目部組織項目部開展了“安全生產(chǎn)月”活動?，F(xiàn)將“安全生產(chǎn)月”的活動總結(jié)如下：
一、高度重視，精心組織、認真部署
為有效開展好“安全生產(chǎn)月”活動，我項目高度重視，精心部署，召開了“安全生產(chǎn)月”動員大會，成立了以項目經(jīng)理為組長，副經(jīng)理為副組長，各項目管理人員為成員的安全生產(chǎn)月活動領(lǐng)導(dǎo)小組，并于xx月xx日組織全體安全員參加了會議。會上項目經(jīng)理對“安全生產(chǎn)月”活動的指導(dǎo)思想、目標任務(wù)、工作重要性、活動要求等都做了詳細的安排布置和安排。
二、開展安全專項檢查，確保隱患排查治理工作取得成效
為了進一步做好“安全生產(chǎn)月”活動的組織領(lǐng)導(dǎo)，落實工程項目經(jīng)理的工作責(zé)任，使“安全生產(chǎn)月”活動有效開展，為項目施工生產(chǎn)營造一個文明、安定、和諧的氛圍，我項目經(jīng)理高度重視“安全生產(chǎn)月”各項工作，召開安全生產(chǎn)專項會議。會上項目經(jīng)理作了動員發(fā)言，要求全體職工要高度重視、認真學(xué)習(xí)、嚴格遵守，切實把“安全為天”的思想認識入腦入心，真正做到“為了誰、生命安全靠”。
三、開展形式多樣的活動，強化全員的安全意識和自我保護意識
我項目在安全生產(chǎn)月活動中，重點圍繞“強化安全基礎(chǔ)、推動安全發(fā)展”這個主題，通過安全生產(chǎn)知識競賽、簽名、現(xiàn)場觀摩等形式，加大了安全生產(chǎn)宣傳力度，通過宣傳、教育、培訓(xùn)等活動，加大了對安全生產(chǎn)的宣傳力度，增強了全體員工的安全意識和自我保護意識。
為了確?！鞍踩a(chǎn)月”活動的正常進行，項目部在施工進程中，加大了對現(xiàn)場施工人員及施工班組的安全教育力度。在安全月活動中，我項目部堅持月進行一次安全教育，通過發(fā)放安全學(xué)習(xí)資料等方式，開展安全生產(chǎn)宣傳教育。
四、認真開展隱患排查治理活動。
我項目按照安全生產(chǎn)“隱患排查治理活動”的要求，在項目安全領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一部署下，認真開展了每天的安全大檢查，對各種安全隱患及時排查，對各種安全事故做到了當事人、責(zé)任人、施工方、施工人共同參與整改，杜絕了安全生產(chǎn)事故。
五、進一步完善“隱患治理”工作
通過開展專項安全隱患排查活動，項目管理人員及施工作業(yè)人員的安全知識面更廣了、安全意識更強了，對注意事項也更加清楚了。安全事故發(fā)生后，項目經(jīng)理和班組長帶領(lǐng)班組人員進行了一次系統(tǒng)全面的安全隱患排查，并積極配合相關(guān)部門的檢查工作，從根本上杜絕了各類安全事故的發(fā)生。
六、認真開展隱患排查整治工作
為了將隱患排查治理工作落到實處，項目部按照上級的部署及要求，在xx月xx日開展了一次全面的安全隱患排查及整改工作，對各項工程項目部、作業(yè)隊安全教育培訓(xùn)，并積極配合相關(guān)部門的檢查，做好各項安全監(jiān)督工作。
七、認真總結(jié)經(jīng)驗，確保不發(fā)生安全事故
為了確保我項目安全生產(chǎn)無事故，項目經(jīng)理和班組長經(jīng)常利用業(yè)余時間召集相關(guān)人員進行安全教育，總結(jié)安全工作中的不足和經(jīng)驗，以及安全生產(chǎn)的重大問題，積極吸取各類教訓(xùn)，確保不發(fā)生安全事故。
為保證我項目的安全生產(chǎn)，項目經(jīng)理和班組長必須高度重視，不論白天黑夜，不論白天與黑夜，項目經(jīng)理和班組長必須加班加點，按時完成各項安全生產(chǎn)任務(wù)。
八、存在的問題
回顧上xx年的安全工作，雖然取得了一定的成績，但仍存在不少問題和不足，主要表現(xiàn)在以下三個方面：
1、由于安全生產(chǎn)形勢的嚴峻，安全工作的難度不斷增大。
2、項目施工現(xiàn)場存在的一些安全隱患不能得到及時有效的排除和整改
3、由于施工現(xiàn)場條件限制，施工現(xiàn)場條件有限，施工現(xiàn)場條件不具備，施工現(xiàn)場管理人員的安全意識有待提高。
這xx年里，雖然取得了一定的成績，但安全工作的難度和挑戰(zhàn)仍然大。安全生產(chǎn)形勢依然嚴峻，項目部安全工作的任務(wù)更加艱巨，安全教育的形式仍
評估分析報告 篇2
xx年xx月，經(jīng)濟學(xué)院學(xué)生會團審核，評估委員會，學(xué)生會團及各部門負責(zé)人共計36名，學(xué)生192名，學(xué)院學(xué)生會133名，學(xué)生會202名，學(xué)生會82名，各部門負責(zé)人53名，學(xué)生會各部門負責(zé)學(xué)院學(xué)生工作，學(xué)生及各部門負責(zé)學(xué)院學(xué)生工作及學(xué)院學(xué)生思想教育管理的工作。
xx月xx日，由學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生評估結(jié)果由學(xué)生進行公平、公正的評價。學(xué)生的思想意識、工作作風(fēng)和服務(wù)意識等均得到了很大的提高。
xx月24--xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生在學(xué)校舉行學(xué)習(xí)經(jīng)驗交流會，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估。學(xué)生進行評估后，學(xué)生的綜合素質(zhì)得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生的工作作風(fēng)和服務(wù)意識等均得到了很大的提高。學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。學(xué)生的思想意識得到了很大的提高。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估。
xx月xx日，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估。
xx月xx日學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后，學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會副會長對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會團對學(xué)生會進行評估后學(xué)生會
評估分析報告 篇3
溝鎮(zhèn)消防工作能夠取得一定的成績，與縣消防大隊及上級消防主管領(lǐng)導(dǎo)的大力支持分不開。為了使消防安全責(zé)任制得到進一步落實，火災(zāi)隱患排查整治工作能夠深入開展，消防宣傳工作能夠取得新進展，消防安全環(huán)境能夠得到新改善，結(jié)合我鎮(zhèn)消防工作實際情況，現(xiàn)將我鎮(zhèn)消防安全形勢全年分析評估報告如下：
一、全鎮(zhèn)消防安全工作。
溝鎮(zhèn)把防重于消的理念貫穿于整個消防日常管理之中，對轄區(qū)內(nèi)3個旅店、4個加油站、7所學(xué)校、2個歌廳、1所敬老院、1個中心市場、5個汽車修配廠、2個廢品收購站進行定時檢查與不定時抽查，對于其他重點部位巡查5余次，節(jié)假日及重大商業(yè)活動前消防檢查20次。疏散與滅火演練5次，配合上級消防宣傳3次，自年初以來無消防事故發(fā)生。
二、全鎮(zhèn)消防安全形勢。
消防安全形勢雖總體向好，但是我們也不應(yīng)松懈，結(jié)合轄區(qū)鎮(zhèn)內(nèi)消防安全形勢，看到自身存在的問題及短板，時刻繃緊神經(jīng)，不能麻痹大意。本鎮(zhèn)存在的消防問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）、部分行政村消防安全制度不落實，消防安全意識淡薄，消防安全管理不到位，制度不健全。少數(shù)村民消防安全意識淡薄，對于野外用火，上墳祭掃引發(fā)火災(zāi)帶來的危害不夠重視，仍存有僥幸心理。
（二）、部分企業(yè)消防安全管理不到位，消防安全制度不落實。一些企業(yè)片面追求經(jīng)濟效益，消防安全意識淡薄，消防安全管理不到位。
（三）、溝鎮(zhèn)是木耳種植大鎮(zhèn)，有許多木耳發(fā)酵大棚，大棚需要用電，存在用電隱患，如果管理不善，極易引起電起火。由于春季風(fēng)大，一旦發(fā)生火災(zāi)，那么造成的損失較大。
（四）、溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)山林較多，耕地面積大，秸稈禁燒區(qū)域面積較大，秸稈離田任務(wù)重，秋季干燥無雨，野外用火所引發(fā)火災(zāi)的可能性也較大，存在一定的消防隱患。
三、全鎮(zhèn)消防工作下一步打算。
（一）、加強對鎮(zhèn)直機關(guān)干部和各村村民的消防知識和消防技能的培訓(xùn)。
（二）、組織、完善消防滅火應(yīng)急預(yù)案并組織演練。
（三）、認真開展重點行業(yè)和領(lǐng)域安全生產(chǎn)隱患排查治理工作，進一步落實企業(yè)消防安全主體責(zé)任，有效防范和遏制重特大事故的發(fā)生。
（四）、加強消防安全應(yīng)急救援工作，提高應(yīng)急處理能力。進一步完善應(yīng)急救援隊伍建設(shè)，切實增強抗災(zāi)救災(zāi)能力。
評估分析報告 篇4
1、工程名稱：湖北省葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)職教園區(qū)學(xué)府路 2、工程地點：湖北省葛店經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)
3、建設(shè)單位：湖北省葛店開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司 4、設(shè)計單位：中南市政設(shè)計院 5、監(jiān)理單位：鄂州市工程建設(shè)監(jiān)理公司 6、施工單位：鄂州市廣安建筑公司 7、工程質(zhì)量標準：合格
學(xué)府路為東西向道路，道路西起澳門路，沿線與橫十四路、橫十三路、奧林路、航海路相連，至縱二路止，路幅寬度40m，設(shè)計道路長2154.925m(K0+000-K2+154.925)。本次驗收范圍為(K1+420-K2+050)段土路床。 二、工程施工監(jiān)理依據(jù)：
1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—); 2、《道路工程施工及驗收規(guī)范》(CJJ1-);
3、《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50268—2008) 4、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》(GB50203—); 5、《混凝土工程施工及驗收規(guī)范》(GB50204—2002); 6、《城市道路工程質(zhì)量檢驗標準》(DB 29-50-) 7、本工程勘察報告、設(shè)計圖紙及變更設(shè)計文件;
8、其他與本工程相關(guān)的國家及地方的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定等; 三、工程監(jiān)理工作情況
2、進場材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制：凡運到施工現(xiàn)場的原材料，進場向項目監(jiān)理機構(gòu)提交《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，經(jīng)監(jiān)理見證送檢合格后，方可投入使用。
3、工序施工過程中的跟蹤監(jiān)督、檢查、控制：通過現(xiàn)場見證取樣送檢方式，控制回填土厚度及壓實度。土填筑時嚴格按照規(guī)范和監(jiān)理細則實施，并在施工過程中控制平整度以及橫坡。完成之后都經(jīng)監(jiān)理確認驗收合格后，才進入下一道工序。
4、現(xiàn)場旁站：施工時監(jiān)理對填土厚度土質(zhì)、高程控制進行旁站。 5、保證資料的控制：每層回填土施工完成后都在監(jiān)理見證下取樣檢測，檢測合格方可進行下道工序。 四、質(zhì)量評定情況：
1、質(zhì)量保證資料符合設(shè)計及規(guī)范要求，完整齊全。
圖紙會審、施工組織設(shè)計、開工報告、施工資質(zhì)、原材、設(shè)備報審、見證記錄、材料復(fù)試、施工檢驗批、技術(shù)交底等資料齊全。 2、有關(guān)安全及功能、檢驗和抽樣檢驗結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。 3、外觀
綜上所述，(K1+420-K2+050)該段土路床分部工程根據(jù)市政工程質(zhì)量檢驗評定標準，結(jié)合本工程的外觀質(zhì)量施工資料、安全功能、實測實量評定情況，對該分部工程驗收意見“合格”，同意進行路基分部驗收。
評估分析報告 篇5
現(xiàn)將我x對今年6月份以來防汛救災(zāi)工作的`評估分析有關(guān)情況報告
一、受災(zāi)的基本情況和特點
自今年6月8日以來，我市大范圍連降暴雨，致使我市地方公路損毀嚴重。截止目前，全市累計中斷公路xx條，其中縣道x條、鄉(xiāng)道xx條、村道x條。目前已搶通xx條，其中縣道x條、鄉(xiāng)道x條、村道x條。不同程度受損公路xxx條（段），其中縣道xx條（段）、鄉(xiāng)道xxx條（段）、村道xx條（段），沖毀路基8.413公里13018立方米，上、下邊坡塌方1217處141863立方米，沖毀護坡2處32立方米，沖毀擋土墻184處26467立方米，砂土路面被毀1560.2公里（4109686平方米），油路面被毀8.5公里(57500平方米)，砼路面被毀0.2公里(750平方米)，橋梁被局部毀壞13座364.75米，涵洞被全部毀壞80道623.5米，涵洞被局部毀壞175道967.73米，房屋被毀壞1棟45平方米，經(jīng)濟損失共5447.886萬元。
我市交通基礎(chǔ)設(shè)施受災(zāi)特點主要表現(xiàn)在兩個方面：一是路基損毀嚴重。暴雨過后，我市地方公路發(fā)生多處下邊坡塌方，塌方多發(fā)生在靠山修建的公路上，溝深路險，給以后修復(fù)帶來相當大的施工難度。二是路面損毀嚴重。由于我市地方公路等級低，在養(yǎng)地方公路中大部分為砂土路，抗損毀能力差，暴雨過后，造成我市大面積地方公路路面受損。
二、主要措施及成效
在防汛救災(zāi)工作中，我局嚴格貫徹落實省、市關(guān)于做好強降雨防御工作的部署要求和有關(guān)文件精神，采取有力措施切實抓好交通行業(yè)防汛工作。一是多次組織召開防汛專題會議，統(tǒng)一認識，高度重視本次強降雨可能給交通行業(yè)帶來的災(zāi)害，局領(lǐng)導(dǎo)親自組織研究部署防汛防御工作并親自帶隊深入搶險一線督導(dǎo)工作，做到分工明確，責(zé)任落實，措施到位。二是進一步抓好地方公路安全事故防范工作。多次組織開展汛前檢查，實行雨季公路巡查制，對本轄區(qū)內(nèi)臨江、沿河、傍山的可能發(fā)生水毀的管養(yǎng)公路進行一次全面的排險檢查，特別對危橋、漫水橋和過水路面進行了重點排險檢查。同時進一步健全和完善所管養(yǎng)公路防汛救災(zāi)搶險暢通工作應(yīng)急預(yù)案，認真做好防汛物資、設(shè)備和機具的儲備工作，全力做好防災(zāi)救災(zāi)準備。三是狠抓道路運輸安全源頭監(jiān)管，嚴格落實“三關(guān)一監(jiān)督”職責(zé)，加強gps車輛監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控值班，對各運輸線路、雨量、塌方等危險路段及時通報駕駛員，加強防范，嚴禁車輛冒險通行。四是切實加強渡口渡船安全管理，組織開展了全市水路運輸安全生產(chǎn)大檢查，對每個渡口碼頭、每艘渡船特別是重點渡船進行仔細檢查，嚴防超載超員、帶隱患船舶以及大風(fēng)大雨等特殊天氣渡運。嚴格落實現(xiàn)場安全管理責(zé)任與措施，安排專人負責(zé)渡口碼頭、渡船的現(xiàn)場安全管理人員，加強督促落實各項安全防范措施，確保渡運安全。五是進一步完善制定了《xxxxx防汛救災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》，并落實了應(yīng)急救援設(shè)施設(shè)備等有關(guān)器材以及重新組建了應(yīng)急救援隊伍，密切關(guān)注災(zāi)情，充分做好各種災(zāi)情搶險準備工作。六是嚴格執(zhí)行全天24小時值班匯報制度，編制值班領(lǐng)導(dǎo)、工作機構(gòu)和信息上報人員聯(lián)系表，落實值班責(zé)任制，確保汛期安全信息和防汛動態(tài)上下暢通。
因此，我局在防汛救災(zāi)工作中，切實做到了領(lǐng)導(dǎo)到位、人員到位、責(zé)任到位和措施到位，確保了防汛救災(zāi)工作的順利開展并取得階段性的成效。一是受災(zāi)公路搶修工作迅速、成效明顯，確保了公路運輸暢通。二是汛期道路運輸工作組織有力有序，沒有出現(xiàn)因防汛不力造成運輸堵塞、運力不暢等現(xiàn)象。三是防汛救災(zāi)工作中沒有出現(xiàn)生產(chǎn)安全事故，交通行業(yè)穩(wěn)定有序、安全發(fā)展。
三、存在的主要問題及建議
存在問題主要表現(xiàn)在兩個方面：一是因資金籌措困難，一些水毀較嚴重的路段、危橋、危涵因資金無法到位一時難于修復(fù)；二是應(yīng)急管理工作有待加強，本級應(yīng)急預(yù)案與上一級應(yīng)急預(yù)案的部分內(nèi)容缺乏有效銜接。因此，建議
（一）加大對水毀公路修復(fù)資金的投入，以便加快受災(zāi)公路的修復(fù)和重建。
（二）加強對應(yīng)急管理工作的培訓(xùn)和指導(dǎo)，使部門預(yù)案得到進一步的修訂完善和更具有實際操作性，并與上一級有關(guān)預(yù)案能更好的銜接和配套使用。
評估分析報告 篇6
為進一步深入了解并掌握企業(yè)的生產(chǎn)及發(fā)展現(xiàn)狀，確保生產(chǎn)源頭質(zhì)量安全，找出企業(yè)在生產(chǎn)質(zhì)量管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)和安全隱患，以其加強監(jiān)管，強化生產(chǎn)質(zhì)量管理，提高企業(yè)質(zhì)量管理水平，確保生產(chǎn)質(zhì)量安全。
一、風(fēng)險評估的主要目標
通過對生產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險評估，找出企業(yè)發(fā)展中存在的潛在危險及影響企業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高對生產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管效能，強化監(jiān)管人員對主要環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，提升生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量意識和安全意識，促進企業(yè)建立完善的質(zhì)量管理體系，從而確保生產(chǎn)安全監(jiān)管的科學(xué)性、有效性和針對性，提高企業(yè)依法組織生產(chǎn)的主動性、自覺性和自律性。
二、風(fēng)險評估內(nèi)容
物料管理
1、簡述各品種所用原輔料及內(nèi)包裝材料供應(yīng)商資質(zhì)、審計情況(如是否進行審計、供應(yīng)商是否合法等);詳述原輔料、內(nèi)包材的變更是否進行了相關(guān)的備案和研究工作;并由企業(yè)提供原輔料、內(nèi)包材的變更的時間的說明。
2、不合格物料處理情況
3、是否有原輔料變更情況，如果有，原輔料變更是否按規(guī)定進行
三、工藝用水管理
清潔
消毒
一般區(qū)：
一般區(qū)總體管理情況：生產(chǎn)設(shè)備運轉(zhuǎn)情況：
QA履職情況：人員健康體檢情況：
燈撿環(huán)節(jié)人員休息間隔和燈撿廢品處理情況：滅菌環(huán)節(jié)控制參數(shù)及滅菌柜運轉(zhuǎn)情況：一般區(qū)管理，是否存在非生產(chǎn)物品：物料暫存是否存在污染或交叉污染風(fēng)險：一般區(qū)進入潔凈區(qū)物流通道控制情況：藥品原輔料進入潔凈區(qū)的過程控制情況：藥品外包裝材料進入潔凈區(qū)前的處理情況：水質(zhì)在線監(jiān)測和定期檢測情況：
制水系統(tǒng)清洗消方法、頻次及記錄情況：制水及水的儲運過程控制情況：壓縮空氣
所有計量衡器、儀器、儀表校驗情況：潔凈區(qū)：
潔凈區(qū)消毒使用的消毒劑：潔凈區(qū)消毒的周期：
潔凈區(qū)消毒是否按規(guī)定定期進行：潔凈區(qū)的溫濕度是否與生產(chǎn)品種相適應(yīng)：潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)的壓差是否符合規(guī)定：
不同級別、功能的潔凈區(qū)之間的壓差是否符合規(guī)定：人員進入潔凈區(qū)的凈化措施是否符合規(guī)定：
物料進入潔凈區(qū)的防污染設(shè)施是否符合規(guī)定：人流物流通道是否能夠有效分開：
潔凈區(qū)是否采取了有效的人員控制措施，效果如何：潔凈區(qū)地面、頂棚、墻壁是否符合規(guī)定：潔凈區(qū)照明是否符合規(guī)定：
潔凈區(qū)內(nèi)有否與生活用品等無關(guān)的物品：
四、文件管理
1、SOP、SMP訂立的合理性;生產(chǎn)環(huán)節(jié)、質(zhì)量控制環(huán)節(jié)是否有章可循
2、文件變更是否有書面的控制程序;發(fā)生變更時是否按規(guī)程進行;
3、是否有偏差的管理規(guī)程，出現(xiàn)偏差時是否按規(guī)程進行。
六、驗證管理
1、企業(yè)今年的驗證總計劃和驗證進行情況說明
2、驗證方案
2.1是否按品種進行產(chǎn)品的工藝驗證
2.2驗證方案的設(shè)計是否有可行性
2.3是否按驗證方案執(zhí)行驗證過程
3、控制參數(shù)驗證
3.1驗證過程操作程序中使用的重要質(zhì)量控制參數(shù)有無驗證數(shù)據(jù)支持
3.2驗證過程設(shè)備標準操作規(guī)程中使用的重要質(zhì)量控制參數(shù)有無驗證數(shù)據(jù)支持
4、滅菌設(shè)備驗證
4.1滅菌驗證是否定期進行
4.2是否進行微生物挑戰(zhàn)實驗
4.3最冷點是否確認，重現(xiàn)性如何
4.4裝載方式是否經(jīng)過驗證、批準
4.5實際生產(chǎn)裝載方式是否與驗證一致
4.6驗證用感溫探頭是否經(jīng)校準，并在校驗周期內(nèi)
5、水系統(tǒng)驗證
5.1水系統(tǒng)驗證是否定期進行
5.2取樣規(guī)程訂立是否合理
5.3驗證過程中是否所有的取樣點都能取全
5.4制水系統(tǒng)及管路的清洗消是否按規(guī)定周期定期進行
5.4消毒周期、消毒效果、消毒方式是否經(jīng)驗證確定
6.空調(diào)系統(tǒng)驗證
6.1空調(diào)凈化系統(tǒng)是否定期進行再驗證，驗證的合理性如何
6.2是否對高校過濾器進行檢漏
6.3是否定期清潔，定期更換初效過濾器
6.4是否按規(guī)定對中效過濾器進行清潔更換
6.5空調(diào)凈化系統(tǒng)是否定期維護、保養(yǎng)
6.6局百下風(fēng)速是否符合規(guī)定
6.7空調(diào)設(shè)備所用的儀表、測試儀器一覽表及檢定報告
6.8監(jiān)測操作是否按規(guī)程進行
7、工藝驗證
7.1是否按規(guī)定定期進行產(chǎn)品的工藝驗證
7.2工藝中的重要參數(shù)是否有驗證支持
7.3制劑從配液開始至灌封、滅菌結(jié)束的時限是否經(jīng)過驗證確定
7.4實際生產(chǎn)中是否有超過驗證時限的，如果有企業(yè)是如何處理的?
7.5是否對工藝驗證的結(jié)果凈選統(tǒng)計分析，并根據(jù)分析結(jié)果作出工藝驗證的結(jié)論
8、設(shè)備清、洗、消驗證
8.1設(shè)備是否按規(guī)定定期進行清、洗、消驗證
8.2清潔劑、消毒劑的選擇和使用方法是否經(jīng)驗證確認
8.3消毒周期、消毒方式是否經(jīng)驗證確認
8.4驗證過程中使用的驗證方法是否合理
8.5取樣方法和取樣部位是否合理
9、驗證結(jié)果的確認
9.1各項的驗證是否對驗證結(jié)果進行確認
9.2驗證結(jié)果是否經(jīng)數(shù)據(jù)分析確定
七、生產(chǎn)管理
1.文件記錄的管理
1.1生產(chǎn)工藝、崗位操作法、標準操作規(guī)程是否根據(jù)相關(guān)的法規(guī)、標準進行修訂
1.2批記錄是否記錄及時、真實、完整、準確，能全面反應(yīng)生產(chǎn)過程
1.3各種附加記錄是否能及時、真實、準確、完整的記錄
2.生產(chǎn)管理
2.1是否嚴格按處方進行投料，
2.2輔料的使用是否合理
2.3是否嚴格執(zhí)行工藝
2.4藥液用除菌過濾器的使用和管理是否按規(guī)定進行
2.5直接接觸藥液的介質(zhì)如壓縮空氣是否經(jīng)處理
2.6生產(chǎn)過程中使用的軟管是否有清潔、消毒的操作規(guī)程;并能按規(guī)程進行操作
2.7企業(yè)是否明確規(guī)定哪些情況的半成品和成品可以返工，返工是否經(jīng)質(zhì)量部門的批準
2.8各工序是否進行物料平衡和偏差處理
2.9關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)環(huán)節(jié)是否發(fā)生變更，若變更是否履行變更程序
八、質(zhì)量管理
1.質(zhì)量部門是否獨立于生產(chǎn)部門，并有充足的權(quán)利行使職責(zé)。
3.1檢驗所用的試劑、試藥、標準品等是否與生產(chǎn)的品種相適應(yīng)
3.2檢驗所用的試劑、試藥、標準品、等儲存與保管是否符合規(guī)定、是否在使用期內(nèi)
3.3檢驗規(guī)程是否根據(jù)《xx版藥典》進行了修訂或整改
3.4新的檢驗方法是否經(jīng)過省所進行方法學(xué)驗證
3.5毒性試劑的使用保管是否按規(guī)定進行
3.6儀器、儀表、設(shè)備的檢定;玻璃儀器的校驗情況及記錄
3.7是否按藥品標準規(guī)定進行穩(wěn)定性考察，穩(wěn)定性考察的項目和原始數(shù)據(jù)是否完整(至少一個品種：原料、成品、內(nèi)包材)
3.8是否定期進行產(chǎn)品質(zhì)量回顧、召開質(zhì)量分析會
九、衛(wèi)生管理
1、潔凈服、潔凈鞋清潔消毒周期、消毒方法是否按規(guī)定執(zhí)行。
2、容器具的清潔、存放是否符合要求
3、進入潔凈區(qū)的工作人員是否按規(guī)定更衣程序進行著裝。
評估分析報告 篇7
一、件基本情況高新區(qū)管委會位于xx縣高部、xx江上游，北連xx國道，南接xx高速公路。
首先，園區(qū)內(nèi)包括山林、丘林地段，在暴雨季節(jié)容易引發(fā)山體滑坡等自然災(zāi)害。其次，高新區(qū)處于xx江上游，xx江兩岸的村莊受水患嚴重。農(nóng)作物被淹受損，給兩岸農(nóng)民造成了損失，防汛突出。20xx年高新區(qū)自然災(zāi)害事件不甚嚴重，沒有給村民帶來很大的影響。再者，高新區(qū)在開發(fā)建設(shè)園區(qū)的過程中，涉及到很多建筑施工、開山填土、巖石爆破等土地開發(fā)工程，其安全施工尤其重要，必須嚴格按照施工規(guī)則，避免引發(fā)事故災(zāi)害；另外，園區(qū)內(nèi)擁有企業(yè)xx家，規(guī)模以上企業(yè)x家，其集化工、制藥、軸承、膠囊等多種行業(yè)。安全生產(chǎn)任務(wù)艱巨，不可小視。20xx年度，施工單位和園區(qū)內(nèi)企業(yè)嚴格按照標準進行安全操作、生產(chǎn)，未發(fā)生重大安全事故。最后，高新區(qū)在對園區(qū)進行開發(fā)建設(shè)過程中，對園區(qū)村征用土地的工程建設(shè)中容易引發(fā)群眾性事件。該群眾性事件會影響社會的穩(wěn)定環(huán)境，需要通過疏導(dǎo)，做好群眾的思想工作。總之，高新區(qū)管委會在20xx年總體環(huán)境良好，未發(fā)生重大突發(fā)公共事件。
二、應(yīng)對突發(fā)公共事件的措施為貫徹落實《突發(fā)事件應(yīng)對法》，加強管理工作，根據(jù)高新區(qū)的實際情況和存在的具體問題，提出以下應(yīng)對措施和建議：
（一）明確總體要求，努力保障各項工作措施落實到位高新區(qū)緊緊圍繞發(fā)展建設(shè)和諧園區(qū)的總目標，把保障人民群眾生命財產(chǎn)安全作為首要任務(wù)，切實做到“四個堅持”：堅持預(yù)防為主，最大限度地減少突發(fā)公共事件的發(fā)生；堅持信息先行，快速反應(yīng)，牢牢把握應(yīng)對突發(fā)公共事件的主動權(quán)；堅持整合資源，強化能力，為有效開展應(yīng)急管理提供基礎(chǔ)條件；堅持統(tǒng)一指揮，協(xié)同對應(yīng)，確保應(yīng)急處置工作高效有序進行。
（二）加強應(yīng)急管理工作的制度建設(shè)和基礎(chǔ)支撐，努力增加突發(fā)公共事件的應(yīng)對處置能力為進一步提高處置突發(fā)公共事件的能力，最大程度地預(yù)防和減少突發(fā)公共事件及其造成的損害，保障人民和財產(chǎn)安全，高新區(qū)管委會加強應(yīng)急管理工作的制度建設(shè)和基礎(chǔ)支撐。其一、高新區(qū)管委會制定了突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，并成立了突發(fā)公共事件應(yīng)急處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。羅東祥任組長，呂德軍任副組長，組員為何溢強、俞乜朝、梁新權(quán)、俞伯恒。并落實具體相關(guān)工作職責(zé)。其二、加強應(yīng)急隊伍建設(shè)。首先加強與園中村村干部的聯(lián)系溝通，設(shè)置一個聯(lián)系人，結(jié)合村里的實際情況，排查摸底，主動掌握信息動態(tài)，在社會安全事件中顯得尤為重要。其次，加強與企業(yè)的溝通聯(lián)系。高新區(qū)管委會與園區(qū)內(nèi)的規(guī)模以上企業(yè)建立突發(fā)事件應(yīng)急管理聯(lián)系協(xié)調(diào)機制。要求企業(yè)建立應(yīng)急管理工作預(yù)案，并設(shè)有兼職信息報告員。一旦有突發(fā)事件，第一時間報告管委會和縣有關(guān)部門。再者，加強與派出所的協(xié)調(diào)配合管理工作。
（三）完善搶險設(shè)備、器材等物資準備，保障物資的正常有效使用高新區(qū)管委會始終堅持常抓不懈的原則，對搶險設(shè)備、器材、物資定期進行檢查，對應(yīng)急聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)常進行檢查、核對、維護，對應(yīng)急管理人員、聯(lián)系方式的變化及時更新，確保預(yù)案效能的有效發(fā)揮。對存在的隱患進行定期排查，及時排除，安排專人實施監(jiān)控危險源，并加強對應(yīng)急救援隊伍定期培訓(xùn)，熟悉救援職責(zé)任務(wù)，搞好救援配合工作。熟悉信息報送程序和時限要求，切實把應(yīng)急的各項工作落到實處。
（四）全力做好應(yīng)急處置工作突發(fā)公共事件發(fā)生后，管委會立即開展研究應(yīng)急預(yù)案、組織應(yīng)急隊伍。以營救遇險人員為重點，及時開展人身救援，組織群眾疏散轉(zhuǎn)移和安置等先期處置工作，全力控制事態(tài)發(fā)展，并按規(guī)定及時報送信息。在救援工作的同時，做好道路引領(lǐng)、后勤保障、秩序維護等協(xié)助工作。應(yīng)急處置后，立即組織恢復(fù)重建工作，協(xié)助做好善后處理工作，確保生產(chǎn)生活秩序盡快恢復(fù)正常。
（五）加強對公眾突發(fā)公共事件宣傳力度高新區(qū)管委會通過電視、報紙等新聞媒體、抄寫黑板報、發(fā)放傳單等多種渠道宣傳應(yīng)對突發(fā)公共事件的處理方法，了解情況，從而進一步減少人身傷亡和財產(chǎn)損失，保障安全，將損失降到最低點。
三、理清思路，抓好今后工作重點根據(jù)高新區(qū)在處理突發(fā)公共事件工作中的薄弱環(huán)節(jié)，需加強以下幾點：
（一）管委會加強與企業(yè)、園中村的聯(lián)系溝通和合作，密切關(guān)注企業(yè)的安全生產(chǎn)和園中村的生活思想動態(tài)，全面掌握村、企業(yè)重大危險源和重大事故隱患情況。
（二）加強宣傳力度，組織開展安全教育，使其了解潛在的危險性和健康危害程度，掌握必要的自救知識。
（三）明確搶險救援職責(zé)，督促企業(yè)單位制定預(yù)案和預(yù)防措施，并建立應(yīng)急救援隊伍，保障人員，裝備完好處于良好狀態(tài)。通過園區(qū)管委會上下齊心協(xié)力，齊抓共管，20xx年未發(fā)生重大突發(fā)公共事件，基本保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，為進一步推進和諧園區(qū)建設(shè)邁出了堅定的步伐，向縣委、縣政府交上了一份滿意的答卷。
評估分析報告 篇8
根據(jù)《國有土地使用證》渝國用字第172、174、175號及《擬公示土地面積量算報告書(江北區(qū)勘測站-010)》和《委托估價函》，三宗土地擬公示總面積為132126.20平方米。至估價基準日，估價對象作為國有土地，其所有權(quán)屬于國家，估價對象已在中國工商銀行重慶市江北
區(qū)五里店分理處設(shè)定有抵押權(quán)利登記，此次評估設(shè)定為無他項權(quán)利限制。
估價對象證載用途為工業(yè)用地，此次評估我們根據(jù)合法性原則，用途設(shè)定為工業(yè)用地。
至估價基準日，宗地紅線外“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整)。結(jié)合估價目的和估價對象的實際情況，本次評估設(shè)定宗地紅線外“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整)。
土地使用權(quán)終止日期為2047年1月，至估價基準其，剩余使用年限為37.5年，本次評估設(shè)定土地剩余使用年限為37.5年。
估價對象的實際建筑容積率為0.28，本次評估設(shè)定建筑容積率為0.28。
因此，本報告估價對象的價格定義為：在評估基準日二○○九年七月十六日，土地使用權(quán)屬于西南合成制藥股份有限公司，評估用途估價對象設(shè)定為工業(yè)，使用權(quán)類型設(shè)定為出讓，評估土地總面積為132126.20平方米，評估建筑容積率設(shè)定為0.28。設(shè)定開發(fā)程度紅線外為“六通”(通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣)，紅線內(nèi)“五通一平”(通路、通上水、通下水、通電、通訊及場地平整)，不考慮出租、擔保、抵押等他項權(quán)利限制對評估結(jié)果的影響等上述設(shè)定條件下估價目的為待估宗地擬進行公開交易提供國有土地使用權(quán)成本價格參考。
評估分析報告 篇9
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本，土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題，一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本.
資產(chǎn)評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估等。而土地資產(chǎn)評估是土地資產(chǎn)評估管理機構(gòu)經(jīng)常面對的問題。土地作為資產(chǎn)，是指土地不僅是社會進行物質(zhì)生產(chǎn)的.重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產(chǎn)?？梢哉f土地是一切財富之母。為了使土地作為資產(chǎn)這一職能得到充分地體現(xiàn)和發(fā)揮、遏止土地資產(chǎn)的大量流失，分析和利用土地資產(chǎn)評估報告對土地資產(chǎn)管理部門來說是十分必要的。一份土地資產(chǎn)評估報告資料，不僅僅是一份評估工作總結(jié)、土地價格的公證文件和土地資產(chǎn)交易雙方認定土地資產(chǎn)價格的依據(jù)，而且是土地資產(chǎn)管理者加強對土地資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管理，確認土地資產(chǎn)評估結(jié)果的重要依據(jù)。
評估分析報告 篇10
一、引言：資產(chǎn)評估是上市公司并購重組中的核心要件
2009年度，滬、深兩市參與并購重組的上市公司總數(shù)及交易資產(chǎn)總量均創(chuàng)下了歷史記錄。并購重組整體呈現(xiàn)出涉及行業(yè)廣、交易金額大、熱點領(lǐng)域集中等特點，市場涌現(xiàn)出多起控股股東借助上市公司平臺整合核心資產(chǎn)實現(xiàn)整體上市，以及跨滬深市場換股吸收合并等影響力空前的并購重組案例，體現(xiàn)了證券市場優(yōu)化資源配置的功能。
資產(chǎn)評估在并購重組中的應(yīng)用也呈現(xiàn)出新的趨勢和特點。2009年是《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》實施后的第一個完整會計年度，資產(chǎn)評估在更高的監(jiān)管要求下，在并購重組中的定價功能和應(yīng)用效果得到了更廣泛的認可和關(guān)注，市場實踐也促使資產(chǎn)評估在理論、規(guī)范、實務(wù)操作以及執(zhí)業(yè)監(jiān)管方面不斷加強。
為進一步加強資產(chǎn)評估行業(yè)自律監(jiān)管與上市公司信息披露監(jiān)管，中評協(xié)與上交所編寫本專題報告，對2009年滬深兩市的并購重組與資產(chǎn)評估情況，以實證論述的方式，進行全景式統(tǒng)計、分類別梳理和系統(tǒng)性分析，總結(jié)問題，提出建議。該報告對于促進上市公司并購重組的有序推進和深度發(fā)展，促使上市公司提高信息披露質(zhì)量，促使評估機構(gòu)以更好的執(zhí)業(yè)水準服務(wù)于并購重組，具有重要的推動作用。
二、2009年度并購重組資產(chǎn)評估的整體狀況分析
(一)2009年重大資產(chǎn)并購重組整體狀況
1.并購重組總體概覽與重點行業(yè)分述
以將相關(guān)議案提交股東大會審議為標志，2009年度，滬、深兩市共有95家上市公司啟動重大資產(chǎn)重組，涉及的資產(chǎn)交易規(guī)?？傆嬤_3，205.96億元，其中滬市60家，交易規(guī)模2，471.11億元，深市35家，交易規(guī)模逾734.85億元。
95家上市公司重大資產(chǎn)重組方案中，重組后導(dǎo)致公司主業(yè)發(fā)生重大變化的有49家，占51.58%，未發(fā)生變化的46家，占48.42%.注入資產(chǎn)最多的行業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)，有29家，占30.53%;其次較多的行業(yè)是電子信息、航空航天、電子等。
上市公司并購重組的熱點集中在與產(chǎn)業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級需求較密切的電力、鋼鐵、房地產(chǎn)、航空航天和醫(yī)藥等行業(yè)。
行業(yè)評述：電力行業(yè)是2009年資本市場并購重組中的交易規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)整合和升級力度最強的行業(yè);產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整仍是鋼鐵行業(yè)的主基調(diào)，地方政府在兼并重組中起重要作用，整體行業(yè)集中度進一步提升，重組方式不斷創(chuàng)新;對資金需求極大的房地產(chǎn)企業(yè)依然是資本市場重組并購的積極參與者;醫(yī)藥行業(yè)并購進一步加速，整合集團系統(tǒng)內(nèi)部業(yè)務(wù)、優(yōu)化資源配置，逐步實現(xiàn)整體上市的趨勢明顯;隨著國家能源戰(zhàn)略的布局和實施，以煤炭為代表的資源類行業(yè)仍然以“注資整合”和“區(qū)域整合”為主，也不缺乏通過借殼上市實現(xiàn)公司價值的整體提升。除此之外，零售業(yè)、軍工航空航天、一般制造業(yè)都隨著市場的變化，也加入到資本市場并購重組行列。
從六大行業(yè)置入資產(chǎn)的平均增值率來看，房地產(chǎn)行業(yè)最高，為133.02%，鋼鐵和醫(yī)藥行業(yè)都超過80%，最低的行業(yè)當屬航空航天，為33.32%.在電力、鋼鐵、煤炭和航空航天等行業(yè)中，國有資本在并購重組擔當主導(dǎo)者，較高資產(chǎn)的增值率同樣顯示出，在資產(chǎn)證券化的過程中可以實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，提高國有及國有控股企業(yè)的整體競爭力和運行效率。
2.2009年并購重組的主要特點
央企和地方國資委所屬上市公司仍然成為資產(chǎn)重組的主力軍，以產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整為目的的重組增多，并且在比例上占絕對優(yōu)勢，尤其在鋼鐵、資源類及能源等基礎(chǔ)類產(chǎn)業(yè)的重組依然體現(xiàn)了國家產(chǎn)業(yè)調(diào)整的意志和以市場化手段構(gòu)筑國有資產(chǎn)高地的趨勢，國有及國有控股在這些產(chǎn)業(yè)保持了絕對的控制力。
以省為界的區(qū)域性的資產(chǎn)整合和業(yè)務(wù)整合增多，體現(xiàn)了某些國有資產(chǎn)重組的行政性，也體現(xiàn)了地方國資迫切希望做大做強的愿望。如上海醫(yī)藥(601607)作為上海市國資委整合旗下醫(yī)藥資產(chǎn)的代表，唐鋼股份作為河北省國資委整合旗下鋼鐵資產(chǎn)的代表。
房地產(chǎn)企業(yè)“借殼上市”盛行，其中又以民營企業(yè)為主要力量。2009年重組標的為房地產(chǎn)的交易總數(shù)和交易總金額分別為29宗和556.09億元，分別占市場重組類交易總量的30.53%和17.35%.主要案例包括*ST商務(wù)、德棉股份、交大博通、中南建設(shè)、萬方地產(chǎn)、方向光電等。
3.2009年經(jīng)并購重組委審核的并購重組概況
2009年度滬、深兩市共計62家上市公司提交證監(jiān)會并購重組審核委員會審核，除5家未獲得通過外，通過的57家目前已基本完成并購重組事項，總交易金額高達2323億元，超過了2009年滬深A(yù)股首發(fā)籌資的1831.38億元總金額。
根據(jù)對這57家過會重組方案進行分析研究，發(fā)現(xiàn)2009年度的并購重組在交易類型、交易目的、行業(yè)特點、實施效率、主體性質(zhì)等方面呈現(xiàn)出以下特點：
(1)定向增發(fā)、吸收合并、資產(chǎn)置換等多種方式結(jié)合，其中定向增發(fā)成為并購重組的主導(dǎo)方式，股份支付的手段創(chuàng)新給并購重組打開了新的空間。
可以看出，定向增發(fā)，包括有資產(chǎn)置換情況下的定向增發(fā)，從家數(shù)上占整個樣本的比例為87.71%，從發(fā)行規(guī)模上占整個樣本的比例為74.79%.吸收合并，包括含有定向增發(fā)的吸收合并，合計6家，交易規(guī)模576.33億元，在家數(shù)上所占的比例為10.52%，在規(guī)模上所占的比例高達34.94%.吸收合并雖然家數(shù)不多，但交易規(guī)模卻較其他方式高。單純的資產(chǎn)置換家數(shù)2家，交易規(guī)模7.85億元。
按業(yè)務(wù)類型的平均交易規(guī)模來看，吸收合并平均值超過80億元，資產(chǎn)置換僅3.93億元，而占并購重組主導(dǎo)地位的定向增發(fā)平均值為20億元左右。各交易類型的評估值及平均增值率差異也很明顯。
(2)以挽救危機為交易目的的被動式并購重組，已逐步轉(zhuǎn)向行業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)升級為交易目的的積極式并購重組。
現(xiàn)階段我國上市公司并購重組交易目的主要有行業(yè)整合、產(chǎn)業(yè)升級、挽救危機、國企重組等。上述57家重組過會上市公司中，挽救危機為交易目的上市公司家數(shù)為22家，占全部的38.60%，緊隨其后的是行業(yè)整合21家，占比36.84%，產(chǎn)業(yè)升級11家，占比19.30%，后兩類占比已達到56.14%.并購重組肩負著多重目標，交易目的呈現(xiàn)出多樣化的趨勢和積極進取的態(tài)勢。
(3)有較多的房企加入并購重組大潮，或?qū)崿F(xiàn)借殼上市，而部分機械制造、化工行業(yè)的企業(yè)則選擇退出上市公司。
2009年通過并購重組委審核的57家企業(yè)中有16家與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)。例如，ST耀華、ST天香、ST雅礱、ST華源、ST東源和方向光電等。有19家制造類的企業(yè)進行了并購重組，有6家在并購重組后主業(yè)變?yōu)槠渌袠I(yè)。另外，近年我國航空、航天行業(yè)整合力度加大，也通過并購重組進入到上市公司行列。合理規(guī)劃上市公司行業(yè)和產(chǎn)業(yè)分布在國際化的競爭背景下具有重要的意義。
(4)重大資產(chǎn)重組從發(fā)布籌劃公告并停牌到并購重組委審核的時間總體較短、效率較高、成效明顯。
2009年，在提交證監(jiān)會并購重組委審核的62家上市公司中，共47家上市公司以擬籌劃重大資產(chǎn)重組事項為由申請停牌，其中滬市有25家，在規(guī)定時間內(nèi)披露預(yù)案并復(fù)牌的有16家，占比為64%，深市有22家，在規(guī)定時間內(nèi)披露預(yù)案并復(fù)牌的的有15家，占比為68%.
從發(fā)布籌劃公告并停牌、披露預(yù)案并復(fù)牌、股東大會審議重組方案到上重組會審核的時間統(tǒng)計，滬市30家公司最短為5個月，最長的達20個月，80%的企業(yè)在一年內(nèi)完成;深市32家公司最短為4個月，最長的達32個月，65%企業(yè)在一年內(nèi)完成。
總的來看，企業(yè)通過并購重組的方式，把優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)經(jīng)評估后置入公眾公司，通過評估發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在價值，通過資產(chǎn)證券化來提升全體股東的共同價值，所用時間總體相對較短，效率較高，成效明顯，充分體現(xiàn)了并購重組對于合理配置資源的效力。新的高效的監(jiān)管審核流程支援了企業(yè)在較短的時間內(nèi)通過并購重組來改善資產(chǎn)質(zhì)量、提升盈利能力，成為新的監(jiān)管辦法下的亮色。
(5)國有和國有控股企業(yè)主導(dǎo)的上市公司重組比例較高
按照重組主體的所有制經(jīng)濟成分分類，國有和國有控股企業(yè)主導(dǎo)的上市公司重組比例較高。從資產(chǎn)購買方(被重組方)角度分析，其控股股東主體為民營性質(zhì)的占27.3%，國有性質(zhì)的占72.7%，其中央企占36.3%，國有性質(zhì)的企業(yè)比民營企業(yè)高45.4%，表明國有資本在并購重組中扮演主要角色;從資產(chǎn)出售方(重組方)角度看，主體性質(zhì)為民營、國有和央企的比例分別為23.6%、74.6%和14.5%，表明具有國有性質(zhì)的企業(yè)向上市公司置入資產(chǎn)的家數(shù)所占比例遠遠高于民營企業(yè)。地方國有企業(yè)比央企高60.1%，表明某些國有資產(chǎn)重組的行政性取向，體現(xiàn)了地方國資迫切希望做大做強的愿望，同時也提示市場化的道路與國家的調(diào)控布局需要更加緊密和切合實際的結(jié)合。
(二)并購重組資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)整體狀況
1.提交股東大會審議的95家上市公司并購重組涉及的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的總體情況分析
滬深兩市2009年度共有95家上市公司的重大資產(chǎn)重組事項提交股東大會審議，涉及注入資產(chǎn)的有87家，賬面值合計1，727.89億元，經(jīng)評估后的資產(chǎn)價值為2，748.77億元，評估增值率平均為59.08%，其中注入資產(chǎn)價值最大1家是長江電力，賬面值835.63億元，評估后資產(chǎn)價值1，073.15億元。若不計長江電力，其余86家的資產(chǎn)經(jīng)評估后平均增值率為87.79%.其中最大增值率3446.03%，最小是-8.05%.
涉及置出資產(chǎn)的有34家，賬面值合計76.66億元，經(jīng)評估后的資產(chǎn)價值為130.83億元，評估增值率平均為70.66%.最大的增值率為610.25%，最小增值率-937.50%.置出資產(chǎn)價值最大的是錦江股份，評估值為30.67億元，增值率452.70%，其目的是該公司控股股東錦江酒店集團為避免同業(yè)競爭、減少關(guān)聯(lián)交易而進行的經(jīng)營業(yè)務(wù)整合，與通常借殼上市而置出資產(chǎn)目的不同。若不計錦江股份，其余33家的資產(chǎn)經(jīng)評估后平均增值率為40.85%，不到置入資產(chǎn)增值率的一半。
置出凈資產(chǎn)評估價值與注入凈資產(chǎn)評估價值相比，僅為4.76%，說明通過增發(fā)股份將優(yōu)質(zhì)、盈利資產(chǎn)注入上市公司，實現(xiàn)資產(chǎn)上市是重大資產(chǎn)重組的主要推力和重要構(gòu)成。
注入資產(chǎn)的評估方法中，均采用兩種方法進行了評估，其中主要采用成本法和收益法兩種方法結(jié)合，并多以成本法評估結(jié)果定價;而置出資產(chǎn)采用了一種方法成本法，或成本法與收益法兩種方法相結(jié)合進行評估，并均以成本法進行定價。
評估分析報告 篇11
為了ⅩⅩ公司能滿足對土地的投資開發(fā)需要，依據(jù)國家標準《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-)，我們對委估土地使用權(quán)進行估價，提供委估對象在估價基準日的市場價值參考依據(jù)。 四、估價基準日
二O一O年三月十日。
綜上，我們知道該宗地的一些具體情況，為此，我們尋找三個比較的實例，采用市場法進行估價，估價結(jié)果為估價對象無權(quán)屬瑕疵和限制下的公開市場價值。
估價人員對所搜集的資料進行整理分析，對土地使用權(quán)價格采用市場法測算，估價人員對所搜集的資料進行整理分析，確定估價對象的國有出讓土地使用權(quán)價格為：
土地價值總額：24862.69萬元 單位地價：505.175(萬元/ 畝) 七、估價師簽名
待評估宗地為一塊空地，面積為49.216畝，要求評估其3月10日的'市場價格。我們通過收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料，選出3個交易實例作為比較參照物，交易實例的有關(guān)情況如下表所示。
經(jīng)調(diào)查，未發(fā)現(xiàn)交易實例的交易情況有什么特殊情況，均作為正常交易看待。故無需修正。
根據(jù)調(diào)查，12月以來，土地價格平均每月上漲1%，則： 交易實例C交易時間修正系數(shù)=104/100=1.04
采用打分法，可參照下表的有關(guān)數(shù)據(jù)判斷。
根據(jù)各個區(qū)域的具體情況進行打分，以被評估對象的各個因素的分值為標準值，即以打滿分處理，以下為被評估對象的具體情況。
則
B地以被評估對象D為標準，具體打分情況如下：
于是可以得到：
交易實例A區(qū)域因素修正系數(shù)=100/176=0.568 交易實例B區(qū)域因素修正系數(shù)=100/206=0.485 交易實例C區(qū)域因素修正系數(shù)=100/144=0.694
(1)關(guān)于面積因素的修正:
對土地而言，面積大些便于充分利用，經(jīng)過分析確定，面積因素使得待估宗地的價格會比A、B交易實例價格低6%，估宗地的價格會比C交易實例價格高3%。 經(jīng)過計算得到面積修正系數(shù)為：， 交易實例A的面積修正系數(shù)=0.94 交易實例B的面積修正系數(shù)=0.94 交易實例C的面積修正系數(shù)=1.03 (2)關(guān)于容積率因素的修正:
經(jīng)收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料進行統(tǒng)計分析，土地的價格與容積率的關(guān)系是： 容積率增加0.1，地價增加2%。則：
交易實例A的容積率修正系數(shù)=100/140=0.714 交易實例B的容積率修正系數(shù)=100/275.2=0.363 交易實例C的容積率修正系數(shù)=100/104=0.962 個別因素修正系數(shù)計算如下：
交易實例A的個別因素修正系數(shù)=0.94×0.714=0.671 交易實例B的個別因素修正系數(shù)=0.94×0.363=0.341 交易實例C的個別因素修正系數(shù)=1.03×0.962=0.991
A=1600×1.0×0.568×0.671=609.8(萬元/ 畝) B=8650×1.0×0.485×0.341=1430.58(萬元/ 畝) C=560×1.0×1.04×0.694×0.991=400.55(萬元/ 畝)
由于B實例的值為異常值，應(yīng)予以剔除。其他結(jié)果相近，則取其平均值作為評估結(jié)果。故宗地D的評估結(jié)果為：
待估宗地評估價值(單價)=(609.8+400.55)/2 =505.175(萬元/ 畝)
待估宗地評估價值(總價)=505.175×49.216=24862.69萬元
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)等法律法規(guī)，并且委托估價方提供的相關(guān)資料和受托估價方掌握的有關(guān)資料和估價人員實地勘察、調(diào)查獲取的資料進行估價。 二、土地估價 1、估價原則
地產(chǎn)評估應(yīng)遵循公開、公正、公平的工作原則，同時應(yīng)根據(jù)估價目的和選用的估價方法，在估價過程中把握適用的經(jīng)濟原則，遵循合法原則 、最高最佳使用原則、需要與供給原則、變動原則等原則，使得在估價過程中，要按照國家和
地方的有關(guān)規(guī)定，恪守客觀、科學(xué)、合法的原則進行土地價格評估。做到評估過程合理，評估方法科學(xué)，評估結(jié)果準確，嚴格保守評估秘密。 2、估價方法
根據(jù)“城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程”和估價人員現(xiàn)場查勘，對估價對象和參考示例進行的特點及宗地所處區(qū)域的影響因素等資料進行收集、分析和整理，并結(jié) 合估價對象的實際情況，采用市場比較法評定土地價格。 3、估價結(jié)果
估價人員對所搜集的資料進行整理分析，對土地使用權(quán)價格采用市場比較法測算，估價人員對所搜集的資料進行整理分析，確定估價對象的國有出讓土地使用權(quán)價格為：
土地價值總額：24862.69萬元 單位地價：505.175(萬元/ 畝)
評估分析報告 篇12
一、工程概況：
監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司 施工單位：XXX建筑工程有限公司
工程規(guī)模：土地平整XXX畝，工程造價XXX萬元。 施工范圍：土地平整、農(nóng)田水利工程、其它工程。 開工日期：XX年XX月XX日 竣工日期：XX年XX月XX日 監(jiān)理依據(jù)：
a)設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙; b)工程的施工合同、監(jiān)理合同; c)建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準;
d)施工驗收規(guī)范及國家、地方現(xiàn)行標準; e)工程建設(shè)強制性標準; f)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。 一、工程監(jiān)理情況：
1、監(jiān)理工作就是“四控兩管一協(xié)調(diào)”，而質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的核心，質(zhì)量控制主要有：
事前控制：熟悉掌握施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和驗評標準;審查施工單位資質(zhì)、施工組織設(shè)計及施工方案;進場材料報驗;施工現(xiàn)場檢查驗收及核查工程質(zhì)量保證措施等。對重點工序質(zhì)量控制關(guān)鍵點進行技術(shù)交底。
事中控制：對施工過程進行全面控制，主要采用巡視、旁站、平等檢驗等方法。嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收和見證取樣送檢制度，強化驗收，過程控制。
事后控制：對已未完成的分項、子分部、分部工程及時組織驗收;審核材料抽驗試驗結(jié)果;及時跟蹤工程內(nèi)業(yè)資料整理。
二、工程實施情況：
XXXX土地整理工程項目主要以下幾個分部工程： 1)土地平整：XXX畝
2)農(nóng)田水利工程：農(nóng)渠XXXm;農(nóng)溝XXXm，包括土方開挖、土方夯填、墊層、砌石分項等。
5)增加項目：增加排水溝，擋土墻等XX座 三、質(zhì)量平定情況：
五、質(zhì)量保證資料核查情況：根據(jù)施工單位提供的竣工資料及現(xiàn)場初驗情況，總體該工程的施工質(zhì)量達到設(shè)計要求，經(jīng)核查，本工程項目質(zhì)量保證、資料齊全。
六、最終評估意見：經(jīng)核定，XXX土地整理工程項目各分項分部工程檢查合格，資料齊全，該單位工程項目工程質(zhì)量綜合評定為合格。 監(jiān)理單位：XXX工程管理有限公司 日 期：XXX年XX月XX日