一般而言，有付出才會有回報，無論是生活中，還是工作中。我們使用報告的情況越來越多，匯報性是報告的一大特點，要怎么樣才能寫好報告呢？本文將為您介紹一下“建筑調研報告”的相關信息，希望本文可以對你產(chǎn)生啟示希望你喜歡！
建筑調研報告【篇1】
建筑領域的工程拖欠款，是指發(fā)包單位(業(yè)主)在報告期未按合同約定向建筑企業(yè)支付工程款，包括按照合同約定應支付的工程進度款和工程竣工后應支付的工程款項。
經(jīng)過調查，截止20xx年6月30日，全地區(qū)共拖欠工程款達1.567億元，拖欠20xx年以前的農(nóng)民工工資244.9萬元。其中，xxx市2760.85萬元、XX縣4282.03萬元、XX縣2229.9萬元、XX縣880.06萬元、XX縣63萬元、XX縣1073.5萬元、XX縣763.08萬元、XX縣371.21萬元、XX縣351.81萬元、地直單位2899.2萬元。通過調查，我們發(fā)現(xiàn)近幾年來拖欠工程款呈如下一些特點：
1、拖欠工程款的數(shù)額逐年增加，許多建設項目工程款久拖不結。最為突出的是房地產(chǎn)開發(fā)項目。許多公司由于工程款久拖不還，部分已成為呆死帳。嚴重影響了企業(yè)的發(fā)展。
2、政府投資工程拖欠工程款的問題相當突出。主要表現(xiàn)為許多政府部門在未落實資金情況下，先行建設或擅自變更設計，擴大建設規(guī)模而導致資金不到位形成拖欠款。
3、債務鏈拉長，形成了大量“三角債”。目前，一方面是建筑總承包企業(yè)被大量的拖欠工程款，另一方面建筑總承包企業(yè)又拖欠分包企業(yè)的工程款，材料設備供應廠商的購貨款，農(nóng)民工工資和國家稅款、銀行貸款。大量“三角債”的產(chǎn)生，引發(fā)了多頭的債務糾紛，造成了社會信用關系的極大扭曲，還掩蓋了因建設資金不足，而盲目建設的問題，破壞了正常的社會經(jīng)濟秩序。
4、引發(fā)了大量拖欠農(nóng)民工資，造成群聚上訪等事件的發(fā)生。近年來，因拖欠工程款進而拖欠農(nóng)民工資的問題而引發(fā)的群體性上訪事件逐年增加。其原因既有少數(shù)企業(yè)和包工頭惡意拖欠或克扣，更多的則是由于嚴重拖欠工程款而導致許多企業(yè)無力支付。
5、嚴重影響了建筑業(yè)的改革與發(fā)展，同時為工程質量埋下隱患。許多企業(yè)反映，由于工程款被大量拖欠。只能依靠增加貸款組織生產(chǎn)，企業(yè)背負了沉重的貸款利息，使企業(yè)資金周轉困難，嚴重影響了企業(yè)生產(chǎn)設備的更新與技術進步，并造成企業(yè)骨干技術人才大量流失。同時有的建筑企業(yè)為轉嫁風險，將工程層層分包給技術管理水平較低的企業(yè)甚至是包工頭，結果在工程施工中偷工減料，使工程質量水平大大降低，甚至留下了安全隱患。
建筑調研報告【篇2】
（1）小高層
H戶型：建筑面積約129㎡，三室二廳一廚一衛(wèi)超大陽臺
該戶型設計合理，功能齊全，交通流線簡單明了，超大陽臺，使建筑更富詩意，適合居家養(yǎng)生。
（2）小高層
F戶型：建筑面積約97㎡
二室二廳一廚一衛(wèi)朝東主臥、兩個陽臺該設計簡單明了，以大廳為中心，布置其他房間，使流線短捷，且主臥帶有超大陽臺，環(huán)境優(yōu)雅，別具風格。該戶型設計基本合理，能滿足功能需求，通風狀況良好，每個房間都可以直接通風，且臥室都可直接天然采光。
（3）小高層J戶型
建筑面積約142㎡三室二廳一廚一衛(wèi)該戶型設計內部空間寬廣，交流組織合理，兩個陽臺互相對稱分布，使套型采光更加充分。且形成貫通的住宅平面通風路線
（4）小高層
B戶型建筑面積約72㎡
一室二廳一廁一衛(wèi)
該戶型設計合理，但面積緊促，門窗對稱
建筑調研報告【篇3】
調研時間：
20xx年6月1日
調研地點：
xx市建材市場
調研對象：
木材；裝飾石材（人工、天然）；鋼材；
調研目的：
通過對建材市場的調研，加深我們對所學建筑材料的認識和理解，了解建筑材料對我們建筑的重要性，讓純理論并帶有抽象性的知識點易于理解、掌握。同時了解市場對于建筑石材的需求及材料價格和通用尺寸。從而擴寬我們的視野，在書本和實體下，提供自己建筑方面的知識。
木材
木材分為軟材和硬材。木材具有輕質高強；彈性韌性佳；耐沖擊和振動；加工性好；吸聲性好；導熱性低；花紋色澤自然美觀；組織結構不均勻，各向異性；具有吸濕性，會引起干縮濕脹，翹曲變形等特性。
人造板材
1、膠合板（夾板或細芯板）：是將原木經(jīng)蒸煮軟化，沿年輪切成大張薄片，經(jīng)過干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。特點及應用：幅面大，平整易加工，材質均勻、不翹不裂、收縮性小，在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。在室內建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內墻裝飾、門面裝修等。
2、大芯板（細木工板）：是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠連接的芯板。因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價格比膠合板要便宜，其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高
3、刨花板：是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等，經(jīng)切碎、篩選后拌入膠水、硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材?？煞譃榈兔芏?、中密度、高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔松動應用木螺絲或小螺栓固定，此類板材主要優(yōu)點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。一般不適宜制作較大型或者有力學要求的家私。
4、密度板（纖維板）：是以木質粒片在高溫蒸汽熱力下研化為木纖維，再經(jīng)過人造樹脂混合、加壓、表面沙光而成。按其密度的不同，分為高密度板、中密度板、低密度板。密度板由于質軟耐沖擊，也容易再加工。比重均勻、結構強、耐水性高。
5、蜂巢板：是以蜂巢板為芯材，表面再加用兩塊較薄的面板（如夾板），牢固的黏結在芯材兩面而成的板材。耐壓力強，導熱性低，不變形，質輕，有隔音效果。
6、裝飾人造板
a、裝飾單板貼面人造板：利用天然木質裝飾單板膠貼在膠合板、刨花板、密度板表面制成。
b、浸漬膠膜紙飾面人造板：以專用紙浸漬氨基樹脂，并干燥到一定程度，鋪裝在刨花板、密度板等人造板基材表面，經(jīng)熱壓而成的裝飾板材。
c、防火板：化學性能穩(wěn)，花色品種多，有光亮、啞光、噴砂及仿皮革、仿石材、織物布紋等。可用膠類粘貼于木墻面、木墻裙、木隔柵、木屏風、木造型等木質基層的表面，以及餐桌、茶幾、酒吧柜和各種家具的表面。
d、寶麗板、富麗板：以三夾板為基材，貼以特種花紋面，涂復不飽和樹脂后表面再壓合一層塑料薄膜保護層。表面硬度中等，易于清洗，啞光，有多種仿天然名貴木材的圖案花紋，但耐熱、耐燙、耐擦洗性能差，多用于墻面、墻裙、柱面和一些不需要擦洗的家具表面。
裝飾石材（人工、天然）
在建筑裝飾材料中，天然石材主要分為兩種：大理石和花崗石。一般來說，凡是有紋理的，稱為“大理石”；以點斑為主的，稱為“花崗石”。
大理石
又稱云石，只要成分是CaCo3。石灰?guī)r在高溫高壓下變軟，并在所含礦物質發(fā)生變化時重新結晶形成大理石。主要成分是鈣和白云石，顏色很多，通常有明顯的花紋，礦物顆粒很多。摩氏硬度在2.5到5之間。
大理石是商品名稱，并非巖石學定義。大理石是天然建筑裝飾石材的一大門類，一般指具有裝飾功能，可以加工成建筑石材或工藝品的已變質或未變質的碳酸鹽巖類。它是由中國云南大理市點蒼山所產(chǎn)的具有絢麗色澤與花紋的石材而得名。大理石泛指大理巖、石灰?guī)r、白云巖、以及碳酸鹽巖經(jīng)不同蝕變形成的夕卡巖和大理巖等。
理石主要用于加工成各種形材、板材，作建筑物的墻面、地面、臺、柱，是家具鑲嵌的珍貴材料。還常用于紀念性建筑物如碑、塔、雕像等的材料。大理石還可以雕刻成工藝美術品、文具、燈具、器皿等實用藝術品。
大理石的質感柔和美觀莊重，格調高雅，花色繁多，是裝飾豪華建筑的理想材料，也是藝術雕刻的傳統(tǒng)材料。
大理石分為三類：
白云石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量40%以上鎂橄欖石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量在5%到40%之間。方解石：菱鎂礦（碳酸鈣鎂）含量少于5%。
大理石的用途：大理石有美麗的顏色、花紋，有較高的抗壓強度和良好的物理化學性能，資源分布廣泛，易于加工，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，大理石應用范圍不斷擴大，用量越來越大，在人們生活中起著重要作用。特別是在近10幾年來大理石的大規(guī)模開采、工業(yè)化加工、國際性貿易，使大理石裝飾板材大批量地進入建筑裝飾裝修業(yè)，不僅用于豪華的公共建筑物，也進入了家庭的裝飾。大理石還大量用于制造精美的用具，如家具、燈具、煙具及藝術雕刻等。有些大理石(包括石灰?guī)r、白云巖、大理巖等)還可以作耐堿材料。在大理石開采、加工過程中產(chǎn)生的碎石、邊角余料也常用于人造石、水磨石、石米、石粉的生產(chǎn)，可用于涂料、塑料、橡膠等行業(yè)的填料。
大理石的環(huán)保性能：任何石頭都有輻射，人造大理石也是由石頭粉未加工而成的，故也有輻射，輻射量的大小具體要看制造原料的輻射量。對于大理石的放射性，國家建材局標準化研究所專家認為，在自然界中，天然放射性是客觀存在的，同樣，天然石材產(chǎn)品中也存在放射性，關鍵是看它是否超過了國家規(guī)定的標準。大理石是由沉積巖中的石灰?guī)r經(jīng)溫高壓等外界因素影響變質而成。由于其組成的方解石和白云石的放射性一般都很低，所以由放射性很低的石灰?guī)r變質而成的大理石，放射性也是很低的。結論：天然大理石的放射性一般很低，可以放心選擇使用。
鋼材
金屬裝飾材料分為黑色金屬和有色金屬兩大類。
黑色金屬包括:鑄鐵、鋼材，其中的鋼材主要是作房屋、橋梁等的結構材料，只有鋼材的不銹鋼用作裝飾使用。
有色金屬包括有鋁及其合金、銅合金：金、銀等，它們廣泛地用于建筑裝飾裝修中。
現(xiàn)代金屬裝飾材料用于建筑物中更是多種多樣，豐富多彩。這是因為金屬裝飾材料具有獨特的光澤和顏色作為建筑裝飾材料，金屬莊重華貴，經(jīng)久耐用，均優(yōu)于其他各類建筑裝飾材料。
現(xiàn)代常用的金屬裝飾材料包括有鋁及鋁合金、不銹鋼、銅及銅合金。金屬裝飾材料的種類及特點用于裝飾的金屬材料種類有鋁及鋁合金、不銹鋼、銅及銅合金等。
（1）鋁、鋁合金及其裝飾制品的特點鋁是有色金屬中的輕金屬，密度為2.7g/m*m，銀白色。鋁的導電性能和導熱性能都很好，化學性質也很活潑，暴露于空氣中，表面易于生成一層氧化鋁薄膜，保護下面金屬不再受到腐蝕，所以鋁在大氣中耐蝕性較強，但因薄膜極薄，因而其耐蝕性有一定限度。純鋁具有很好的塑性，可制成管、棒、板等。但鋁的強度和硬度較低。鋁的拋光表面對白光的反射率達80％以上，對紫外線、紅外線也有較強的反射能力。鋁還可以進行表面著色，從而獲得具有良好的裝飾效果。
鋁合金是為了提高鋁的實用價值，在鍋中加入鎂、錳、銅、鋅、硅等元素而組成的。鋁合金種類很多，用于建筑裝飾的鋁合金是變形鋁合金中的鍛鋁合金（簡稱鍛鋁，代號LD）。
鍛鋁合金是鋁鎂硅合金（AI—Mg—St合金），其中的LD31具有中等強度，沖擊韌性高，熱塑性極好，可以高速擠壓成結構復雜、薄壁、中空的各種型材或鍛造成結構復雜的鍛件。LD31的焊接性能和耐蝕性優(yōu)良，加工后表面十分光潔，并且容易著色，是AI—Mg—St系合金中應用最為廣泛的合金品種。鋁合金裝飾制品有：鋁合金門窗、鋁合金百頁窗簾、鋁合金裝飾板、鋁箔、鎂鋁飾板、鎂鋁曲板、鋁合金吊頂材料、鋁合金欄桿、扶手、屏幕、格柵等。鋁箔是指用純鋁或褳合金加工成6.3pm至0.2mm的薄片制品。鋁箔有很好的防潮性能和絕熱性能，所以鋁箔以全新的多功能保溫隔熱材料和防潮材料廣泛用于建筑業(yè)；如卷材鋁箔可用作保溫隔熱窗簾，板材鋁箔（如鋁箔波形板、鋁箔泡沫塑料板等）常用在室內，通過選擇適當色調圖案，可同時起很好裝飾作用。
（2）不銹鋼建筑裝飾制品
（3）輕鋼龍骨
輕鋼龍骨是安裝各種罩面板的骨架，是木龍骨的換代產(chǎn)品。輕鋼龍骨配以不同材質、不同花色的罩面板，不僅改善了建筑物的熱一學、聲學特性，也直接造就了不同的裝飾藝術和風格，是室內設計必須考慮的重要內容。輕鋼龍骨從材質上分有鋁合金龍骨、鋁帶龍骨、鍍鋅鋼板龍骨。和薄壁冷軋退火卷帶龍骨。從斷面上分有V型龍骨、C型龍骨及L型龍骨。從用途上分有吊頂龍骨（代號D）、隔斷（墻體）龍骨（代號Q）。吊頂龍骨有主龍骨（大龍骨）、次龍骨（中龍骨和小龍骨）。主龍骨也叫承載龍骨，次龍骨也叫覆面龍骨。隔斷龍骨有豎龍骨、橫龍骨和通貫龍骨之分。鋁合金龍骨多做成T型，T型龍骨主要用于吊頂。各種輕鋼薄板多作成V型龍骨和C型龍骨，它們在吊頂和隔斷中均可采用。
（4）其他金屬材料
銅及銅合金：純銅是紫紅色的重金屬，又稱紫銅。銅和鋅的合金稱作黃銅。其顏色隨含鋅量的增加由黃紅色變?yōu)榈S色，其機械性能比純銅高，價格比純銅低，也不易銹蝕，易于加工制成各種建筑五金、建筑配件等。
（5）銅和銅合金裝飾制品有：銅板、黃銅薄壁管、黃銅板、銅管、銅棒、黃銅管等。它們可作柱面、墻面裝飾，也可制作成欄桿、扶手等裝飾配件。金箔：是以黃金為顏料而制成的一種極薄的飾面材料，厚度僅為0.lpm左右。目前較多的是國家重點文物和高級建筑物的局部用金箔裝被潤色。金字招牌：是金箔的應用的一種創(chuàng)新，是其他材料制作的招牌無法比擬的，豪華名貴，永不褪色，能保持20年以上。它的價格比一般銅字招牌貴一倍左右，但外表色彩與光澤，使用年限都明顯好于銅字招牌。
建筑調研報告【篇4】
建筑節(jié)能是執(zhí)行國家環(huán)境保護和節(jié)約能源政策的主要內容。國家建設部在1995年頒布了《城市建筑節(jié)能實施細則》等文件，把《民用建筑節(jié)能設計標準〈采暖居住建筑部分〉》JGJ26-95列為強制性標準，同時建設部又于20xx年10月1日發(fā)布了第76號令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》，對不符合節(jié)能標準的項目，不得批準建設。
在這樣一系列的節(jié)能政策、法規(guī)、標準和強制性條文的指導下，我國住宅建設的節(jié)能工作不斷深入，節(jié)能標準不斷提高，引進開發(fā)了許多新型的節(jié)能技術和材料，在住宅建筑中大力推廣使用。但我國目前的建筑節(jié)能水平，還遠低于發(fā)達國家，我國建筑單位面積能耗仍是氣候相近的發(fā)達國家的3倍~5倍。北方寒冷地區(qū)的建筑采暖能耗已占當?shù)厝鐣芎牡?0%以上，且絕大部分都是采用火力發(fā)電和燃煤鍋爐，同時給環(huán)境帶來嚴重的污染。所以建筑節(jié)能還是本世紀我國建筑業(yè)的一個重要的課題。
從總體的趨勢看，我國經(jīng)歷了外墻內保溫和夾心保溫外向墻，建筑節(jié)能逐步向外墻保溫過渡，完善外墻保溫成套技術。市場空間很大，發(fā)展前景看好。新型墻體材料是實現(xiàn)建筑節(jié)能最重要的基礎材料。國家發(fā)改委透露，從全國來看，現(xiàn)在墻體材料總量應該在8500-9000億塊標準磚左右，其中實心黏土磚約為4500塊，比例下降了很多。國家提倡建筑材料節(jié)能，建設部提出新建建筑要實現(xiàn)節(jié)能65%。在中國430多億平方米的建筑中，99%屬于高能建筑。
一、苯板
學名叫做(雙面)鋼絲網(wǎng)架聚苯板（EPS），既是建筑材料也是裝飾材料，一般用于隔墻。其中間為泡沫板，兩面是帶刺鋼絲柵格。目前為適應國家建筑節(jié)能要求主要應用于墻體外墻外保溫、外墻內保溫、地暖。
2、產(chǎn)品性能：苯板（標準厚度為2公分）
優(yōu)點：保溫性能好（指標準容重）；使用年限長；
缺點：低密度苯板（指18公斤/立方米）在潮濕情況下，厚度收縮變薄容易與水泥層離核。厚度大，增加回填層，減少舉架高度。
（1）苯板保溫體系是集保溫、防水、防火，裝飾功能為一體的新型建筑構造體系。
（2）苯板安置于建筑物外墻外側或鋪設于地面，占用空間小，保溫效果明顯，便于設計建筑外形。
（3）EPS泡沫是一種熱塑性材料，每立方米體積內含有300-600萬個獨立密閉氣泡，內含空氣的體積為98%以上，由于空氣的熱傳導性很小，且又被封閉于泡沫塑料中而不能對流，所以EPS是一種隔熱保溫性能非常優(yōu)良的材料。
3、產(chǎn)品價格：6元/平方米；
二、擠塑板
擠塑板板就是擠塑式聚苯乙烯隔熱保溫板，它是以聚苯乙烯樹脂為原料加上其他的原輔料與聚含物,通過加熱混合同時注入催化劑,然后擠塑壓出成型而制造的硬質泡沫塑料板.1、產(chǎn)品性能：絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（簡稱XPS),XPS具有完美的閉孔蜂窩結構，這種結構讓XPS板有極低的吸水性（幾乎不吸水）、表面光滑、低熱導系數(shù)、高抗壓性、抗老化性（正常使用幾乎無老化分解現(xiàn)象）。
2、產(chǎn)品價格：普通10元/平方米；優(yōu)質22元/1.5平方米。
三、酚醛保溫板
1、產(chǎn)品性能：酚醛泡沫為新一代保溫、防火、隔音材料，與聚苯乙烯、聚氨酯、發(fā)泡橡塑等材料相比，最大特點耐熱性好，低溫收縮性小，具有獨特的阻燃和尺寸穩(wěn)定性，在200℃高溫下不燃燒、不熔化、不收縮、無毒氣、無濃煙、無滴落，只是表面用成炭化層。有較強的環(huán)保、節(jié)能功效。
2、產(chǎn)品價格：不詳
四、巖棉材料
巖棉又稱巖石棉、是礦物棉的一種。以天然巖石及礦物等為原料制成的蓬松狀短細纖維，廣泛的應用于絕熱，隔音和其它產(chǎn)品的生產(chǎn)中。巖棉是以天然巖石如玄武巖、輝長巖、白云石、鐵礦石、鋁礬土等為主要原料，經(jīng)高溫熔化、纖維化而制成的無機質纖維。礦渣棉是以工業(yè)礦渣如高爐礦渣、磷礦渣、粉煤灰等為主要原料，經(jīng)過重熔、纖維化而制成的無機質纖維。
1、產(chǎn)品性能：巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)，導熱系數(shù)低、透氣性好、燃燒性能級別高等優(yōu)勢，可應用于新建、擴建、改建的居住建筑和公共建筑外墻的節(jié)能保溫工程，包括外墻外保溫、非透明幕墻保溫和EPS外保溫系統(tǒng)的防火隔離帶。
2、產(chǎn)品價格：2.6元/平方米。
五、綜合分析及對比
保溫效果：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差；耐冷熱性能：聚氨酯泡沫最好，擠塑板次之，苯板最差；吸水率（性）：擠塑板最低，聚氨酯次之，苯板最易吸水；使用壽命：聚氨酯泡沫最長，擠塑板次之，苯板最差；價格：聚氨酯泡沫最高，擠塑板次之，苯板最低；
聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡（噴涂）可直接現(xiàn)場噴涂成型（液體膨脹），成型、運輸方便；其他兩種板材需要運輸、粘貼，較為麻煩且會存在一定的破損，有拼接縫存在。
建筑調研報告【篇5】
一、調研背景
裝配式建筑，是指用預制的構件或部件，在工地現(xiàn)場裝配而成的居住建筑和商業(yè)等公共建筑。裝配式建筑性能優(yōu)越，能順應綠色制造與節(jié)能環(huán)保需求，具有建造速度快、節(jié)能環(huán)保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優(yōu)點。發(fā)展裝配式建筑是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建筑承擔生態(tài)文明補短板和鋼鐵行業(yè)去庫存重任。
20xx年4月，**省首個裝配式住宅項目――**工程已經(jīng)正式開始施工。由于**省住宅產(chǎn)業(yè)化起步較晚，相關經(jīng)驗還較為缺乏，為了借鑒先進地區(qū)的成功經(jīng)驗，提高**省建筑工業(yè)化發(fā)展速度，我局特組織本次觀摩考察活動，了解學習外省及相關企業(yè)在住宅產(chǎn)業(yè)化建設情況、先進經(jīng)驗及管理措施辦法，更好的為建設**省住宅產(chǎn)業(yè)化項目的推進和政策實施提供參考。
二、裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀
20xx年李克強總理在《政府工作報告》中提出大力發(fā)展裝配式建筑，把大力發(fā)展裝配式建筑提高到推動產(chǎn)業(yè)結構調整升級高度。中發(fā)〔20xx〕6號文《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建筑比例達到30%。住建部《住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要》指出積極擴大裝配式建筑應用規(guī)模，明確重點應用區(qū)域，提高應用比例。20xx年10月，貴州省政府辦公廳下發(fā)《關于加快推進新型建筑建材業(yè)發(fā)展的意見》
(簡稱《意見》)，為加快推進貴州省新型建筑建材業(yè)發(fā)展，切實構建特色產(chǎn)業(yè)體系，培育重要支柱產(chǎn)業(yè)提出了明確意見?！兑庖姟诽岢觯?0xx年，全省新型建筑建材業(yè)完成總產(chǎn)值1200億元以上，完成增加值400億元以上。到20xx年，全省新型建筑建材業(yè)總產(chǎn)值達2200億元以上，完成增加值600億元以上。裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上?；窘⒔∪c新型建筑建材業(yè)發(fā)展相適應的體制機制和標準體系。本次考察學習的武漢市和深圳市，在裝配式建筑方面明顯走在了前面。深圳市自20xx年起，新建項目采用裝配式，單體預制率不低于40%，裝配率不低于60%；湖北省規(guī)定20xx-2017年，裝配率不低于20%，20xx年開始，裝配率不低于30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。
隨著裝配式建筑的推廣，各地出臺了大量的鼓勵及獎勵政策：小區(qū)容積率獎勵3%-5%；裝配式項目鼓勵采用EPC模式招標；免交新墻體基金；購買裝配式房屋享受首套房優(yōu)惠；完成主體結構50%即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款；綠色建筑評審上調一個等級；單個項目節(jié)能補助60-100元/平方米。
三、裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑不同點及監(jiān)管重點、難點
1、與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，預制裝配式混凝土結構不是純粹的裝配式結構，對關鍵的框架梁柱節(jié)點及樓板疊合層均采用現(xiàn)澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現(xiàn)澆“同等型”；又解決了建筑部件、暖通空調、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等建筑和設備專業(yè)的要求，做到了協(xié)調統(tǒng)一、優(yōu)化配置，在不降低結構安全性的前提下，優(yōu)化了建筑性
能和功能。
2、武漢、深圳等地裝配式結構的一些構造做法，需要通過深入、細致的研究和總結，在中國的相關標準中有所反映，以指導裝配式結構工程實踐。如梁、柱鋼筋在受力最大處或節(jié)點區(qū)全截面連接、箍筋采用高強度的焊接封閉式箍筋代替?zhèn)鹘y(tǒng)的135度彎鉤做法等。
3、裝配式建筑定位要明確，從最初設計時就應該明確，優(yōu)化建筑外觀，盡量以方正、簡潔為設計原則，便于后期結構解構深化設計。
4、在施工過程中，安全監(jiān)管側重點也有所不同。裝配式建筑存在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得尤為重要，
四、相關建議
目前，全市房屋建筑業(yè)產(chǎn)值占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值比重約占70%，其他土木工程建筑業(yè)占比相對較低，房屋建筑產(chǎn)業(yè)中高附加值的行業(yè)市場占比較低，在全市6家建筑一級資質企業(yè)，主要集中于房地產(chǎn)項目等低產(chǎn)出行業(yè)的生產(chǎn)，全市建筑施工企業(yè)有必要進行產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，改變企業(yè)經(jīng)營比較單一的狀況，逐步形成大土木建設的格局。
裝配式建筑范疇內的制造業(yè)，無疑為企業(yè)發(fā)展提供了難的發(fā)展壯大契機。由于行業(yè)興起不久，大量懂得建筑、機械、材料的專業(yè)人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優(yōu)勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建筑裝配配套產(chǎn)業(yè)大都是采用外包，或者是從由以前從事建筑業(yè)的人士轉崗而來，憑借工地現(xiàn)場經(jīng)驗管理，專業(yè)匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產(chǎn)、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PC構件生產(chǎn)能力和現(xiàn)場吊裝能力
建設等相關企業(yè)的扶持發(fā)展為目標，強化全市建筑企業(yè)的盈利能力建設和核心競爭力。
1.政府要與企業(yè)進一步加強聯(lián)動，全力為企業(yè)搞好服務，主動為企業(yè)搭建平臺，營造良好的發(fā)展環(huán)境，幫助企業(yè)做大做強。相關部門要制定出臺相關政策，對裝配式建筑成本進行認真核算，在保證質量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚戶區(qū)搬遷改造中廣泛應用裝配式建筑。
2.企業(yè)自身要充分發(fā)揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發(fā)展裝配式建筑為重要使命，以裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和基礎設施建設的投資與開發(fā)，建筑構配件和新型建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)、銷售配送、安裝維護和檢測咨詢服務等為主要業(yè)務板塊，積極應對市場變化，努力搶占市場先機，不斷擴大市場占有率。
3.政府積極布局建設建筑相關產(chǎn)業(yè)園，吸引當?shù)丶夹g和產(chǎn)品應用進入。建設相關產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的全面整合，極大地推動和加快區(qū)內建筑行業(yè)的轉型升級發(fā)展。同時，企業(yè)與企業(yè)之間要凝心聚力、加強協(xié)作配套、抱團取暖，積極打造產(chǎn)業(yè)集群，推動產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展，推動全市建筑行業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
4.政府和企業(yè)加快相關人才的引進力度。制造業(yè)的核心是標準化和規(guī)?；?，關鍵是人才。受國內建筑一味追求個性化的影響，行業(yè)的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致制造成本高居不下，生產(chǎn)效率徘徊不前，行業(yè)的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產(chǎn)業(yè)鏈方面的`人才，為加快和提升技術研發(fā)能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另外，企業(yè)應依據(jù)自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力于新技術、新材料的研發(fā)推廣，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現(xiàn)設計研發(fā)（技術中心）、生產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)基地）、應用（項目施工）一體化，繼續(xù)做強集團公司建筑主體產(chǎn)業(yè)，加快建筑產(chǎn)業(yè)轉型。
5.要進一步加大宣傳力度，讓更多建筑企業(yè)和人民群眾充分了解、認識裝配式建筑的益處，為推廣裝配式建筑奠定基礎。
建筑調研報告【篇6】
一、工程概況：
本工程為西鐵含元路住宅小區(qū)3#高層，位于西安市含元路西鐵物資供應段院內，本工程建筑面積：41141.47㎡，地上34層，地下一層，建筑高度：99.1m，主體結構為剪力墻結構，基礎為筏板基礎。工期為20xx年8月1日至20xx年9月20日，工期天數(shù)為750天。
二、施工調查：
1、場地、環(huán)境
本工程現(xiàn)場北面緊鄰含元路，交通較為便利，但交通管制嚴格，主要材料只能在夜間進入場地，混凝土運輸車除下午5時至晚8時外可隨時進入工地現(xiàn)場。 工地周邊為村莊、市場及鐵路職工樓，人員活動較為復雜，給現(xiàn)場管理帶來一定難度，要采取措施加強現(xiàn)場管理，防止擾民和民擾。施工場地比較狹窄，樓座距場地南側圍墻8—18米，距北側圍墻約為5米，東側距現(xiàn)有圍墻約45米，基本能滿足生產(chǎn)及生活需要。
2、地質、水文條件
場地地形略有起伏，原地面標高在-
-0.2米~-0.6米之間，場地屬于輕微濕陷性黃土。常年地下水位在-9.2至-9.9米。工地所處于西鐵物資供應段院內，院內設有數(shù)個排水井，排水較為便利。
3、氣象
本地區(qū)雨季為每年的8、9、10月份。
4、交通
北鄰含元路，交通較為便利，可直接到達施工現(xiàn)場。
5、水、電
本工程現(xiàn)場北側設有居民生活供水管道，施工用水極為方便?，F(xiàn)場西北角設有一座配電室，提供630kva容量，能滿足生產(chǎn)生活用電，用電較為方便。
6、通訊
施工管理人員均配移動電話，辦公室配備座機一臺。
7、物資供應
本工程臨近大明宮建材市場、北三環(huán)建材市場，材料采購相對比較方便。砼采用商品砼，商砼站距離工地約10公里，商品砼供應充足。
8、臨時工程
臨時住房可在場地東側搭設，場區(qū)東側場地約有35米*40米一片空地，完全滿足生活需要。
9、環(huán)境、衛(wèi)生
本工程由于處在居民區(qū)，因此施工環(huán)保要求較高，施工場地要圈圍、降噪，特別是7月份高考期間。夜間施工將會被禁止。施工結束后不得留下任何建筑垃圾。進出場的車輛必須沖洗干凈后方可上路，因此場區(qū)入口處必須設置沖洗設備。
三、施工組織意見：
1、施工場地布置
整個場區(qū)全部采用彩鋼圍擋封閉，高度1.8米，場區(qū)南側為生產(chǎn)區(qū)，主要布置鋼筋加工棚，原材堆放區(qū)、成品堆放區(qū)，緊鄰鋼筋區(qū)布置木工場地，緊鄰木工區(qū)布置周轉料堆放區(qū)，場區(qū)南側設東西施工主干道，水電料庫及加工區(qū)位于施工主干道西端，場區(qū)總配電室設在場區(qū)東北角。
2、降水
由于當?shù)氐叵滤惠^低，平均為地面以下9.2至9.9米，因本工程基底標高位于地面以下6.7米，因此不考慮基坑降水問題。
3、邊坡防護
基坑坑壁已采用了噴錨支護，但仍有基坑局部開挖不到位，因此需對尺寸不到位處基坑重新進行開挖，開挖后的裸露土體，需用塑料布將其覆蓋以防雨水沖刷。
4、勞動力
勞動力選用河南安陽勞務公司。
按施工實際情況可分為以下幾個班組：木工、鋼筋工、混凝土工、架子工、水電工。
建筑調研報告【篇7】
班 級：姓 名：學 號: 建學1101 指導
建筑材料市場調查報告
一、調查目的：通過對市場的調查，了解建筑材料的性質、用途、價 格。
二、調查對象：西安大明宮建材市場。
三、調查結果：
建筑木材:
木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被統(tǒng)分為軟材
和硬材。工程中所用的木材主要取自樹木的樹干部分。
木材因取得和加工容易，自古以來就是一種主要的建筑材料。輕質高強；彈性韌性佳；耐沖擊和振動；加工性好；吸聲性好；導熱性低；花紋色澤自然 美觀；組織結構不均勻，各向異性；具有吸濕性，會引起干縮濕脹。
主要品種：
①膠合板（夾板或細芯板）：是將原木經(jīng)蒸煮軟化，沿年輪切成大 張薄片，經(jīng)過干燥、整理、涂膠、組胚、熱壓、鋸邊而成。通常按相 鄰層木紋方向互相垂直組坯膠合。
厚度（mm）為2.5,2.7,3,4,5,6,9,12,15：
特點及應用：
幅面大，平整易加工，材質均勻、不翹不裂、收縮性小，
在家具制造中常用做背板、抽屜的底板或制造覆面板。
在室內建筑裝修中用于隔墻罩面、頂棚和內墻裝飾、門面裝修等。 ②大芯板（細木工板）：是由上下兩層夾板、中間為小塊木條壓擠 連接的芯板。厚度（mm）為16,19,22,25
因中間有空隙，可耐熱漲冷縮。價格比膠合板要便宜，其豎向
(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。
③刨花板：是將木材加工剩余物、小徑木、木屑等，經(jīng)切碎、篩選后拌入膠水、
硬化劑、防水劑等熱壓而成的一種人造板材，厚度（mm）為6，8，10，13,16,19，22等?？煞譃榈兔芏?、中密度、
高密度，不宜用釘子釘，易造成釘孔松動應用木螺絲或小螺栓固定，
此類板材主要優(yōu)點是價格極其便宜。其缺點也很明顯：強度極差。
門窗類：
市場上的門窗主要有木門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗等。
木門窗價格適中，外觀差，封密性差，怕火易燃，變形開裂，只適用于低檔次，一般場所適用，維護費用高，使用壽命短。
鋁合金門窗阻燃性好，外觀豪華但整體性較差,易變形、易腐蝕，且保溫性差、隔熱差、隔音效果不強。鋁合金門窗和木門窗相比，具有以下特點：
1、自重輕，堅固耐用。鋁合金門窗比木門窗耐腐蝕，不易朽壞，其氧化著色層不脫落，不褪色，經(jīng)久耐用。
2、密封性能好。鋁合金門窗的氣密性高，水密性及隔音性都比木門窗要好。
3、色澤光潔美觀。鋁合金門窗的框料，經(jīng)氨化著色處理，可著銀白色、古銅色、暗紅色等顏色，并可著上帶色的花紋。用其制成的鋁合金門窗，外觀漂亮、表面光潔、色澤艷麗牢固，增強了室內外立面的裝飾效果.
塑鋼門窗具有保溫、耐火、防水、防腐、隔音等性能，是木窗、鋁合金門窗無法比擬的，其價格適中,外觀豪華，款式多樣，封密性好，防火阻燃，不易變形，強度好，安裝方便，工藝講究，是新一代門窗材料，具有廣闊的市場前景。鋁合金門窗和塑鋼門窗雖然在材質上不同，但在結構形式和使用上卻差不多。鋁合金和塑鋼門窗的種類主要是根據(jù)開啟方式來劃分的，主要有以下幾種： 門：主要有推拉門和平開門兩種。平開門又分為內開門和外開門兩種,什么實木地板比較好。
窗：除了推拉窗（包括左右推拉窗、上下推拉窗）和平開窗（包括內開窗、外開窗）外，還有一種上懸式開啟的窗。不同的開啟方式有不同的特點：
①推拉窗：優(yōu)點是簡潔、美觀，窗幅大，玻璃塊大，視野開闊，采光率大，擦玻璃方便。使用靈活，安全可靠，使用壽命長，在一個平面內開啟，占用空間少，帶紗窗方便等優(yōu)點。目前，采用最多的就是推拉式的窗。缺點是兩扇窗戶不
能同時打開，最多只能開一半的窗戶，通風性相對差一些；有時密封性也稍差。②平開窗：優(yōu)點是開啟面大、通風好，密封性好，隔音、保溫、抗?jié)B性能優(yōu)良。內開式的擦窗方便；外開式的開啟時不占空間。缺點是窗幅小，視野不開闊。外開窗開啟要占用墻外的一塊空間，刮大風時易受損；而內開窗則更是要占去室內的部分空間，使用紗窗不方便，開窗時使用窗紗、窗簾等也不方便，如質量不過關，還可能滲雨。
石質類：
按形成方式可分為：天然石材和人造石材
按成分可分為：天然大理石、天然花崗石
人造石材按成分和形成工藝可分為：水泥型人造石材、聚酯型人造石材、復合型人造石材、燒結型人造石材
A、 天然大理石
特點：堿性物質，質地較軟，屬中硬石材，晶粒細小、結構致密、抗壓強度高、易加工但抗風化性差
按顏色和花紋可分為：云灰、單色、彩花
B、 天然花崗石
性能：適合于外墻、柱面等裝飾
特點：酸性物質，質地硬，屬硬石材，不易風化，耐腐蝕性強
按品種可分為：剁斧板材、機刨板材、粗磨板材磨光板材
C、 人造石材
性能：質量輕、強度大、厚度薄，因其室外的人造石材老化快，變形嚴重，所以其適宜于室內裝飾，不宜在室外大面積使用
特點：耐腐蝕/污染、加工性好，價格低廉但耐久性差
按品種可分為：
a、水泥型人造石材（即水磨石）：特點：便于洗刷、耐磨、成本低但耐腐蝕性能差
b、聚酯型人造石材（即人造大理石）：特點：光澤好、易調色、重量輕、耐磨/水/旱/熱/污染/腐蝕、加工性好但易變形
c、復合型人造石材
d、燒結型人造石材
玻璃類飾面材料
常用的有：鋼化玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、熱反射玻璃、玻璃馬賽克
A、 鋼化玻璃(即強化玻璃)：性能：較高的強度和較好的彈性，常被用于高層建筑的門、幕墻等處的裝飾材料
B、 中空玻璃（亦稱絕緣玻璃）：性能：隔熱隔聲，廣泛用于高級住宅、賓館、商場等需要室內空調的場所
C、 夾層玻璃：性能：耐久/熱/濕/寒，廣泛用于商店櫥窗、博物館門窗、美術館展臺等處
D、 熱反射玻璃：具有良好的遮光性和隔熱性能，常用于建筑門窗及隔墻等處 E、 冰花玻璃：立體感強、質感柔和、花紋自然、透光不透明，廣泛用于隔斷、屏風和家庭等裝飾
F、 玻璃馬賽克（即玻璃錦磚）：質地堅硬、耐熱/寒/酸堿、經(jīng)濟耐用，較多用于建筑物的室內外墻面的貼面或室內地面的裝飾工程
油漆類：
1.聚酯漆：漆膜豐滿，層厚面硬，有清漆品種，叫聚酯清漆。聚酯漆施工過程中需要固化。
2.聚氨酯漆：漆膜強韌，光澤豐滿，附著力強，耐水耐磨，耐腐蝕性，被廣泛用于高級木器家具。
3.乳膠漆：施工方便，安全，耐水洗，透氣性好。
4.外墻漆：漆膜較硬，抗水能力更強。
5.防火漆：防火性能。
金屬類飾面材料
性能：耐火、耐久、有較強的光澤及色彩
建筑調研報告【篇8】
尊照縣委的部署,結合審議縣工業(yè)園區(qū)建設情況報告的需要,7月上旬,縣xxx會組織人員對縣工業(yè)園區(qū)的建設情況進行了調研,并于7月下旬前往璧山、榮昌、忠縣等地考查學習.現(xiàn)將調研考查的相關情況報告如下:
一、我縣工業(yè)園區(qū)建設近況
自20xx年1月縣工業(yè)園區(qū)批準設立以來,特別是20xx年3月園區(qū)管委會成立以來,縣委高度重視并強力推進園區(qū)建設,制定了、等一系列政策措施,以園區(qū)為載體帶動全縣工業(yè)投入大幅增長,多年來工業(yè)強縣的口號形成了實實在在的行動.園區(qū)管委會等縣鄉(xiāng)相關部門刻服困難,妄我工作,實現(xiàn)園區(qū)征地拆遷、場平基建、招商引資和企業(yè)入駐同步飛快推進,取得了實實在在的成效:
一是園區(qū)征地拆遷較為順力.南賓工業(yè)園區(qū)平方公里啟動區(qū)征地基本潔束,完成征地2080畝;簽訂房屋拆遷協(xié)議214戶,占應拆房屋239戶的.拓展區(qū)中2平方公里的土地丈量、實物堪測等前期工作有序開展.
二是園區(qū)基礎設施建設進展較快.啟動區(qū)現(xiàn)已完成基建投資億元,焌工場平工程12個,園區(qū)內道路、電力、通訊、供排水等設施基本達到企業(yè)入駐需求;萬平方米標準廠房即將建成投入使用,科技孵化樓已面向社會招商;萬平方米安居工程已基本建成3萬平方米.
三是入園企業(yè)漸成規(guī)模.現(xiàn)已累計入園企業(yè)35家,完成固定資產(chǎn)投資億元,建成廠房萬平方米(其中南賓工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)24家,完成固定資產(chǎn)投資億元).園區(qū)投產(chǎn)企業(yè)20家,解決就業(yè)1000余人.在建企業(yè)11家,主要包括電解鋅、沃特礦業(yè)、火電、復合肥、氧化鐵、中藥飲片等項目.待建企業(yè)4家,其中升達地板即將開工建設.
四是一區(qū)三園協(xié)調推進.除南賓工業(yè)園外,西沱臨港工業(yè)園、龍?zhí)队猩饘賵@均有較大項目落地,帶動全縣工業(yè)投入提速提檔.
二、我縣工業(yè)園區(qū)建設面對的問題和困難
(一)認識尚未統(tǒng)一,配合不夠默契
(二)建設貲金斷鏈,園區(qū)運轉受阻
(三)土地旨標緊張,項目推進困難
(四)區(qū)位劣勢明顯,引資到位較少
(五)體質機制不順,辦事效率不高
三、對發(fā)展我縣工業(yè)園區(qū)的建義
(一)統(tǒng)一認識,變成搶抓機遇大辦園區(qū)的鏹大合力
縱觀全天下各國和我國沿海地區(qū),工業(yè)化是經(jīng)濟發(fā)展的必經(jīng)之路.由于歷史及區(qū)位的源因,我縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到現(xiàn)在仍占相當大的比重,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)獲得了幾個全國第一,但并沒有改變民貧縣窮的偭貌.同時,第三產(chǎn)業(yè)在我縣尚處于教育起步階段,多年強力推進的特色旅游業(yè)仍然舉步維艱.要想加快發(fā)展,唯一的出路還是工業(yè).發(fā)展工業(yè)如果繼續(xù)走村村點火、戶戶冒煙的老路,既郎費資源又破壞環(huán)境,量小質弱,無法抵御柿場風險.惟有發(fā)揮園區(qū)偠素集聚、產(chǎn)業(yè)集群、服務集成的尤勢,才能走通走活工業(yè)強縣之路.
在新一輪的產(chǎn)業(yè)大轉移中,沿海發(fā)達地區(qū)加工貿易企業(yè)向內地梯度轉移、主城退二進三企業(yè)向兩翼轉移;同時,市委三屆三次全委會和全市半年經(jīng)濟工作會題出了許多含金量非常高的有利于區(qū)縣園區(qū)發(fā)展的政策措施,這些都為我縣園區(qū)建設帶來了難得的機遇.但企業(yè)梯度轉移不只怕持續(xù)多年,市委市的政策也不也許直接送上門,如果不主動承接相當數(shù)量且變成產(chǎn)業(yè)鏈的轉移企業(yè),不主動爭取市委市和市級部門的支持,我們就會過后行兵,石柱的發(fā)展就會滯后.當前,至關重要的是要在全縣上下強化工業(yè)強縣意識,堅定以園興工信念,以先干不評論、先試不議論、時間作結論的創(chuàng)新精神,全力打造園區(qū),為石柱工業(yè)經(jīng)濟的興起打下堅實基礎.建義在全縣開展工業(yè)強縣大討侖活動,統(tǒng)一廣大干部職員的思想,為園區(qū)建設營造濃厚的氛圍,真正變成石柱的稀望在工業(yè),石柱的難點在工業(yè),再難也要辦工業(yè)的共識.
(二)解放思想,突破陳規(guī)實現(xiàn)園區(qū)跨越式發(fā)展
思想大解放,園區(qū)大發(fā)展,園區(qū)建設的規(guī)模和速渡很大程度取決于思想解放的程度,思想解放表現(xiàn)在敢不敢于突破陳規(guī)舊習,開袥創(chuàng)新.僅有敢闖、敢干、敢試,敢于突破條條、框框、本本,才能加快園區(qū)發(fā)展.常委會考查所到區(qū)縣的實踐也證明了這一點.
一是要敢于讓利企業(yè).一般同志擔心我縣入園企業(yè)享受的優(yōu)惠政策是不是過多,4萬元甚至1萬元一畝的地價是不是太低,收取的稅費是不是太少.殊不知區(qū)位條件比我們好的地方都有實行零地價和零收費的.璧山縣與中國奧康集團聯(lián)合打造西部鞋都,奧康集團用地2200多畝,位置緊靠璧山縣城城南,完成七通一平后每畝土地出讓金為3000元,而奧康年創(chuàng)稅僅有1000多萬元,按當時璧山縣城的商業(yè)用地拍賣價折算,用奧康的稅收去償還土地價款,需要300年的時間才能平衡.但在奧康集團的引令下,目前西部鞋城在全國已有較大影響,全盤鞋業(yè)年創(chuàng)稅7000多萬元,100多家企業(yè)用工1萬人以上,工人月均工資超過1800元,取得了很好的經(jīng)濟效益和社會效益.奧康的成功,使市內外企業(yè)普遍看好璧山的投資環(huán)境.目前,長安、宗申、力帆等知名企業(yè)紛紛落戶璧山或在璧加工重要零部件.同處渝西的榮昌則了入園企業(yè)不收取縣級行政事業(yè)費的零收費制,吸引大批企業(yè)到榮投資,20xx年其主要經(jīng)濟旨標增速在渝西地區(qū)排名第二.璧山、榮昌的飛快發(fā)展除區(qū)位比我們好之外,敢于讓利企業(yè)也是一個重要源因.
二是要敢于舉債建設.我市工業(yè)基礎較好的區(qū)縣大都靠舉債建設,涪陵區(qū)欠債20多億元,渝中區(qū)欠債30多億元.市委在中,市在全市工業(yè)經(jīng)濟工作會等各種會議場合,都題出要幫助渝東北、渝東南各區(qū)縣建設工業(yè)園區(qū),其實至也是幫助區(qū)縣貸款.我們應敢于舉債建設園區(qū),從中長期貸款入手,力掙多融貸貲金,盡快用于園區(qū)七通一平建設.現(xiàn)在人們普遍關心的問題是,如果大規(guī)模舉債,園區(qū)到底多少年能收回投資,實現(xiàn)平衡.經(jīng)縣園區(qū)管委會測算,啟動區(qū)平方公里完成七通一平共需貲金35000萬元,到20xx年實現(xiàn)最大規(guī)模后每平方公里產(chǎn)出25億元,按此計算的投資回報期限為xx.據(jù)了解,投資回報的平衡點在上海為xx左右,重慶則相對長少許,璧山、榮昌等基礎較好的地方為xx左右.如此的投資平衡測算是指園區(qū)靠稅收等直接收入與投入之間相比較得出的結論,常委會考查所到的區(qū)縣都認為不能如此算,還必須算園區(qū)產(chǎn)生的社會效益和間接的經(jīng)濟效益.南賓工業(yè)園區(qū)除了稅收,它還能有用括大縣城規(guī)模;有用沿長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條,帶動農(nóng)產(chǎn)品基地建設和農(nóng)民增收;有用括大就業(yè)轉移農(nóng)村剩余勞動力和降低城鎮(zhèn)失業(yè)率等,所帶來的效益是多方面的.
三是要敢于儲地用地.要承接大項目或產(chǎn)業(yè)集群項目,就必須加大園區(qū)土地征用和整治儲備,完膳好基礎設施,筑巢引鳳,使前來考查的企業(yè)愿意投資.璧山、榮昌等區(qū)縣除積極向上爭取用地旨標外,還解放思想敢于用地.榮昌縣今年計劃用地4000畝,上半年爭取到位旨標1000畝,實際征地拆遷8000畝.他們的體會是,只要做好了群眾工作,安置好拆遷戶,就可以早用地多用地.
四是要敢于創(chuàng)新機制.目前,詛礙區(qū)縣園區(qū)發(fā)展的體質機制性璋礙還很多.要實現(xiàn)園區(qū)飛快發(fā)展,不打破璋礙、創(chuàng)新機制顯然不行.在企業(yè)審批方面,榮昌實行了授權辦理,在園區(qū)內設立了四個職能分局,一個辦證服務大廳,每年各職能部門將一部分審批序號留給園區(qū),由園區(qū)自行在服務大廳一次性辦結,不用再跑到各局審批.只要企業(yè)基本要件齊全,他們可以一天內辦結,盡管這樣,他們認為還不夠快,在浙江昆山等沿海地區(qū),只要企業(yè)達到三符合(符合產(chǎn)業(yè)結構、符合規(guī)劃、符合環(huán)保要求),就可以先干再逐步完膳手續(xù).此外,行政事業(yè)性收費實行零費制、土地旨標先用后爭取等等做法,都無不與他們令活創(chuàng)新的體質機制相關.
(三)拓寬渠道,集中各種貲金投入園區(qū)建設
建筑調研報告【篇9】
一、圍標、串標的基本概念
圍標、串標是指投標人之間、或投標人與招標人（或招標代理機構）之間相互惡意串通，一致抬高或壓低投標報價，或采取其它不正當手段，排擠、限制競爭對手，以達到某一利益相關者中標的行為。
圍標、串標是參與方之間結成的一種“利益聯(lián)盟”；是利用不法手段損害招標人或其他投標人的合法權益及國家利益的行為；是招投標市場一種危害極大的“詐標”行為。其根源是誠信缺失。
從廣義上講，圍標行為的發(fā)起者稱為圍標人，參與圍標者稱為陪標人。圍標是不成熟的招投標市場發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。參與圍標者相互達成攻守同盟，在整個圍標過程中嚴格遵守雙方合作協(xié)議，以保證圍標人能順利中標，并對整個圍標活動全過程保密。如，在某一工程項目招標中，同一個投標者掛靠兩個以上不同施工企業(yè)（有時為全掛靠），并代替被掛靠者做出不同或類同的投標書，以各個被掛靠者的名義進行投標。而那些主動或被動參與掛靠的行為則稱為“陪標”?？梢娕銟伺c圍標是相互依存的關系，陪標也是圍標的一種現(xiàn)象。圍標成功后，圍標人按照事先約定支付陪標人一定的好處或利益互換。有時圍標全過程為圍標人一手操辦，陪標人提供資質、人員和必要的條件予以協(xié)助。有時是投標人入圍后將入圍資格賣給圍標人，圍標人借用入圍投標人的資格操縱投標，而陪標人則保持沉默。
從狹義上講，串標是指除圍標外的串通投標，即排除圍標現(xiàn)象的一般串通投標行為，包括投標人與招標人或招標代理機構之間串通或兩個以上投標人非正當合謀投標，也可稱之為未達到圍標的操縱強度和影響的行為。
狹義上的圍標與串標處于平行關系，是同為串通投標的兩種類型，即圍標加一般串標等同于廣義上的串通投標。通常所說的串標也可理解為狹義串標。由此可見，廣義上講串標的外延和內涵比圍標更加廣泛，圍標是廣義串標中比較特殊的一種，兩者是包含關系。如果把串通投標作為主桿，則圍標和狹義上的串標就是分枝。圍標首先表現(xiàn)為串標，即圍標以串標為基礎又高于串標，圍標是串標的發(fā)展和深化。
二、圍標、串標的表現(xiàn)形式
（一）投標人之間相互串通
1、在招投標中，某些投標人特別是“圍標集團”，為了排擠其他投標人，干擾正常的競價活動，私下串通，形成價格同盟，使競爭對手的正常報價失去競爭力，導致其在評標時不能中標。
2、在分標段投標或者多次招標中。投標人之間互相約定，在不同的項目中輪流以高價位中標，使投標人無論實力如何都能中標，并以高價位撈取高額利潤，而招標人無法從投標人中選出最優(yōu)，從而喪失公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則。
3、投標人之間私下確定中標人，然后再參加投標，相約內定中標人以高價中標后，給予未中標的其他投標人一定的“補償費”。這種行為多發(fā)生在邀請招標中，其結果使投標者之間已不存在競爭。有時招標人在利益分配不均時，也贊成投標人這樣做。陪標人的“補償費”一般是從中標人支付的高價中獲取的。
4、通過掛靠等手段以多個投標人的名義進行投標，以控制中標價和提高中標幾率。而被掛靠企業(yè)的資料費、投標保證金、履約保證金等全部由掛靠企業(yè)承擔。被掛靠企業(yè)主動為串通投標提供方便，從而形成實質上的投標壟斷。無論哪家企業(yè)中標，都能獲得高額回報。通過掛靠，使一些不具備相關資質的企業(yè)或個人得以進入原本無法進入的投標領域。
5、投標人以暴力、威脅、利誘等手段，阻止其他投標人參與投標，或者控制其他投標人投標。這并非危言聳聽。20xx年4月26日，《中國建設報》報道了福建省專項整治串通投標的6種違法行為，其中，位列第6種的行為，便是“嚴厲打擊投標人以暴力、威脅、利誘等手段，阻
止其他投標人參與投標，或者控制其他投標人投標的行為”。
（二）招標人（招標代理機構）與投標人之間相互串通
1、招標人（招標代理機構）與投標人相互勾結，將能夠影響公平競爭的有關信息（如投標報名情況、工程實施過程中可能發(fā)生的設計變更、工程量清單錯誤與偏差等）透露給特定的投標人，造成投標人之間的不公平競爭。尤其是在設有標底的工程招標中，招標人（招標代理機構）私下向特定的投標人透露標底，使其以最接近標底的價格中標。
2、招標人與投標人串通，由投標人超出自己的承受能力壓低價格，中標后再由招標人通過設計變更等方式給予投標人額外補償?；蛘呤钦袠巳耍ㄕ袠舜頇C構）為使特定的投標人中標，與其他投標人約定，由投標人在公開投標時抬高標價，待其他投標人中標后給予該投標人一定的補償。
3、招標人（招標代理機構）通過操縱評標專家在對標書初步評審時，對不同投標人相同或類似的標書實行差別待遇，甚至在一些實行最低投標價中標的招標中，為使特定的投標人中標，個別招標人（招標代理中介機構）不惜以種種理由確定其他最低價標書為廢標，以確保特定的投標人中標。
4、招標人（招標代理機構）故意在編制資格預審或招標文件時，對特定的投標人予以“量身定做”，同時，設置一些不合理的要求，將絕大多數(shù)潛在投標人排斥在外，以達到串通圍標、操縱招標結果的目的。
5、投標人與招標人相互串通，操縱招標結果。特別是在邀請招標中，招標人通過派代表參與評標，一致為特定投標人打高分，或在評標中進行誘導性發(fā)言等方式，以促成特定的投標人中標。
三、圍標、串標的認定依據(jù)
（一）下列行為均屬投標人之間串通投標：
1、投標人之間內定中標人后再參加投標的；
2、開標前已有反映，開標后發(fā)現(xiàn)各投標人的報價等與反映情況相吻合的；
3、不同投標人投標報價的市場報價部分呈規(guī)律性變化的；
4、不同投標人的投標保證金、履約保證金來源于同一投標人或同一賬戶的；
5、不同投標人委托同一機構或同一人編制資格預審文件或投標文件的；
6、不同投標人的資格預審文件或投標文件的錯漏之處不合理一致的；
7、不同投標人的資格預審文件或投標文件載明的項目管理班子或其他成員存在相同人員的。
8、不同投標人的施工組織設計方案基本雷同的；
9、不同投標人的投標文件中列出的人工費、材料費、機械使用費、管理費及利潤的價格構成部分或全部雷同的；
10、不同投標人的投標文件出現(xiàn)評標委員會認為不應當雷同的（如：文字編排、文字內容、文字及數(shù)字錯誤等）；
11、有知情人舉報，投標人采取暴力、威脅、利誘等手段阻止其他投標人參與投標，經(jīng)查證屬實的；
12、其他串通投標行為。
（二）下列行為均屬招標人與投標人串通投標：
1、招標人（招標代理機構）所屬人員、招標人（招標代理機構）相關負責人的近親屬操縱投標或代表投標人參與投標的；
2、招標人（招標代理機構）在資格預審評審或開標之前開啟資格預審文件或投標文件，并將資格預審或投標情形告知其他投標人或協(xié)助投標人撤換、修改資格預審文件或投標文件的；
3、招標人（招標代理機構）向特定投標人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招投標的其它情況，或者泄露標底的；
4、招標人（招標代理機構）編制的資格預審文件和招標文件專門為某個特定投標人“量身定做”的；
5、參與評標的招標人代表在評標中一致為某一特定投標人打高分或進行誘導性提示的；
6、招標人與投標人約定投標報價的；
7、招標人預先內定中標人的；
8、其他串通投標行為。
四、圍標、串標的防治對策
（一）改革招標程序。全面推行招標公告、資格預審文件、招標文件標準文本；建議取消投標報名，采取不記名方式購買標書、圖紙；建議取消集中招標答疑和現(xiàn)場踏勘，在招標公告、招標文件中載明工程概況、工程地點、施工現(xiàn)場狀況及周邊環(huán)境、招標條件、投標條件，并明確投標人對投標文件和現(xiàn)場狀況提出質疑的時限，以及招標人公布答疑的媒介和時間等。
（二）嚴格資質審查。如果實行投標報名，投標企業(yè)報名登記時，必須提供法人的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼、身份證等；法人委托報名時，除提供上述證件外，還要有法人的書面委托證明及受托人身份證明、技術資格證明等。評標時評標委員會還應嚴格核對投標人的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證、開戶行證明、投標文件印章以及項目經(jīng)理證書、項目經(jīng)理安全證書的單位名稱都必須完全一致。
（三）改變“三金”結轉方式。投標保證金、履約保證金應通過投標人或中標人的基本賬戶，以銀行轉賬方式進行繳納或退還，招標人（招標代理機構）不得接受現(xiàn)金交付；招標人的建設資金只能撥付給中標人在項目實施地銀行開設、留有投標文件承諾的項目經(jīng)理印鑒的企業(yè)法人賬戶。這樣做可以增加串標企業(yè)的資金風險。
（四）推行低價中標。在政府投資項目招標中不設標底；對具有通用技術、性能標準或招標人對技術、性能沒有特殊要求的政府投資項目，一律采用經(jīng)評審的最低投標價法。即，招標人在招標前公布攔標價、或在招標文件中明確估算價或評審價，作為投標最高限價，投標人在滿足招標人提出的合同條件及商務條件的前提下，直接以最低報價中標。
（五）實行資格后審。政府投資項目招標應盡可能采用資格后審；實行資格預審的，一律采用《標準施工招標資格預審文件》規(guī)定的合格制法，所有符合預審條件的潛在投標人都應允許參加投標，通過增加潛在投標人數(shù)量，加大串通投標的成本。
（六）嚴守保密制度。招標人（招標代理機構）的工作人員，要對投標企業(yè)報名情況嚴格保密，不能向任何相關人員泄露報名信息，包括法人姓名、單位地址、資質高低、聯(lián)系電話以及報名企業(yè)總數(shù)等。這樣做是為了給不法串標者設置有效的障礙，使他們不能輕易掌握串標范圍，確定串標對象。
（七）強化專家管理。要不斷深化對評標專家和評標活動的管理，建立對評標專家的培訓教育、定期考核和準入清出制度，加強對評標專家的職業(yè)道德教育和紀律約束，有組織、有計劃地組織評標專家，圍繞如何在評標中發(fā)現(xiàn)和界定圍標串標行為進行培訓和交流研討，不斷提高評標專家的綜合素質和評標技能。對不能勝任評標工作或有不良行為記錄的評標專家，應當暫?；蛉∠湓u標專家資格。
（八）推行電子招標。從國內招投標發(fā)展趨勢看，實行電子招標是當務之急。電子招標的優(yōu)勢在于招標人與投標人相互不見面，圍標、串標的機會就會大大減少；投標人相互不知情，不知道競爭對手是誰，只能依托自身的實力投標，可以充分實現(xiàn)公平競爭的原則；還可以大大降低招投標成本，有效減輕招投標各方的費用負擔，增加經(jīng)濟效益和社會效益等。
（九）加強標后監(jiān)管。對中標項目施工現(xiàn)場應實行動態(tài)跟蹤監(jiān)管，主要檢查工程承包合同執(zhí)行情況，中標單位現(xiàn)場到位人員與投標承諾的人員是否一致，檢查工程款的支付和流向。尤其是對中標價明顯偏低的項目要進行重點跟蹤監(jiān)督，嚴格控制設計變更，防止惡意低價競標、標后高價結算。對發(fā)現(xiàn)存在掛靠及圍標串標行為的，應及時依法處理，以儆效尤。
（十）嚴格責任追究。對于利用個人相關資質參與圍標串標及其它違規(guī)違法活動的直接責任人，招投標監(jiān)管部門應及時調查核實，并視情節(jié)輕重追究相關責任人的法律責任。對于參與串通投標的單位和個人主動檢舉揭發(fā)的，可以據(jù)情實行免責制。同時，招投標監(jiān)管部門還應主動聯(lián)合紀檢監(jiān)察、工商行政和司法等部門，形成多部門聯(lián)動預防和責任追究機制，建立防治圍標串標行為的管理平臺，將圍標串標行為納入信用管理體系，實行公告制度，以強化震懾警示作用。