在眾多文章中欄目小編為大家挑選出一篇優(yōu)秀的“物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案”。一項(xiàng)工作,首先要具有計(jì)劃,才會(huì)有后續(xù)的開(kāi)展,為保證工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展。方案的構(gòu)思與內(nèi)容簡(jiǎn)單明了,一份好的活動(dòng)方案一定會(huì)注重受眾的參與性及互動(dòng)性。請(qǐng)將本網(wǎng)頁(yè)加入收藏夾方便再次查看!
物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案 篇1
1xxx縣基本草原劃定進(jìn)展情況匯報(bào)從10月8日起,經(jīng)過(guò)近2個(gè)月時(shí)間,通過(guò)勾繪基本草原圖斑、計(jì)算統(tǒng)計(jì)和資料整理等工作,現(xiàn)在初步完成了全縣基本草原劃定的前期工作。
現(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下:一、工作進(jìn)展情況10月8日縣基本草原劃定協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)安排會(huì)議以后,我局即按縣基本草原劃定協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一安排部署,迅速組織人員開(kāi)展此項(xiàng)工作。到11月14日已經(jīng)完成了19個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和xxx羊場(chǎng)基本草原劃定的外業(yè)繪圖工作。
通過(guò)室內(nèi)預(yù)判和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),在1:5萬(wàn)地形圖上初步勾繪出了基本草原圖斑。11月15日至29日轉(zhuǎn)入內(nèi)業(yè)勾繪圖斑電子化軟件上圖和面積統(tǒng)計(jì)工作,并會(huì)同林業(yè)、國(guó)土等部門(mén)對(duì)勾繪的基本草原圖斑與林斑、耕地斑進(jìn)行對(duì)接工作。
11月30日各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的基本草原圖斑和面積統(tǒng)計(jì)工作初步完成后,召集了19個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和xxx羊場(chǎng)主要負(fù)責(zé)人和分管領(lǐng)導(dǎo),對(duì)勾繪的本行政區(qū)域圖斑和面積進(jìn)行了核對(duì)和確認(rèn)工作。此次全縣初步勾繪基本草原圖斑1200個(gè),總面積萬(wàn)畝,其中可利用面積萬(wàn)畝,人工草地21萬(wàn)畝。
二、主要做法1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、廣泛宣傳動(dòng)員這次開(kāi)展全縣基本草原劃定,縣上高度重視,迅速成立了縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)、副組長(zhǎng),國(guó)土、民政等112個(gè)部門(mén)和單位參加的縣基本草原劃定協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組??h協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組加強(qiáng)了對(duì)此項(xiàng)工作安排部署。
及時(shí)召開(kāi)安排會(huì)議,確定由畜牧部門(mén)抽調(diào)領(lǐng)導(dǎo)3名、技術(shù)人員6名,縣國(guó)土、林業(yè)、民政、區(qū)劃辦4部門(mén)和單位各抽調(diào)領(lǐng)導(dǎo)1名,技術(shù)人員1名組成縣基本草原劃定技術(shù)小組。在劃定前對(duì)參加基本草原劃定工作的人員進(jìn)行基本草原類(lèi)型判定、圖件編繪、面積統(tǒng)計(jì)、資料匯總等技術(shù)培訓(xùn),確保劃定數(shù)據(jù)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),真實(shí)準(zhǔn)確權(quán)威。
在劃定工作中由抽調(diào)各部門(mén)的工作人員參加,分2個(gè)技術(shù)小組按統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方法步驟開(kāi)展工作。技術(shù)小組每到一個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))及時(shí)開(kāi)展宣傳動(dòng)員工作,共出去車(chē)輛80次,開(kāi)展各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))干部與村兩委班子成員和熟悉草原情況的村老領(lǐng)導(dǎo)、老牧民參加的較大型政策宣傳會(huì)24場(chǎng)(次),廣大基層干部和農(nóng)牧民群眾充分認(rèn)識(shí)了劃定基本草原的重要意義,引導(dǎo)群眾積極參與劃定工作。
2、室內(nèi)預(yù)判與外業(yè)調(diào)查相結(jié)合嚴(yán)格按照《甘肅省基本草原劃定工作規(guī)程(試行)》和《xxx縣基本草原劃定工作實(shí)施方案》規(guī)定的操作規(guī)程和方法步驟,首選由民政部門(mén)參與核實(shí)基本草原劃定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、行政村邊界,并按最新的村行政區(qū)域界限進(jìn)行室內(nèi)預(yù)判。室內(nèi)預(yù)判參照林斑、耕地斑、地形圖和最新谷歌地圖,請(qǐng)熟悉情況的村組代表參與,在1:5萬(wàn)地形圖上指導(dǎo)核對(duì)3勾繪出草原圖斑,對(duì)地形、地名和植被類(lèi)型有異議的再進(jìn)行外業(yè)實(shí)地調(diào)查,現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)分布類(lèi)型和四至界限。
3、積極調(diào)處矛盾糾紛由于對(duì)草原要實(shí)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),過(guò)去多年積累的草原矛盾糾紛集中暴露出來(lái),給劃定工作帶來(lái)了不同程度的影響。我們通過(guò)查閱檔案資料,現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),做了大量群眾工作,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)處50次。
但還有一些鄉(xiāng)(鎮(zhèn))之間和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))內(nèi)村與村之間較深層次的矛盾糾紛和長(zhǎng)期混牧區(qū)矛盾仍未調(diào)解,均采用在矛盾糾紛區(qū)調(diào)解劃定緩沖糾紛區(qū)的辦法暫時(shí)得以調(diào)處,這些劃定的緩沖糾紛區(qū)均計(jì)入全縣基本草原,但不搞確權(quán)和承包,也不落實(shí)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)政策,按現(xiàn)有放牧習(xí)慣放牧利用。4、部門(mén)對(duì)接,集中審核此次劃定基本草原以村為單位,由縣上抽調(diào)的技術(shù)指導(dǎo)小組,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和行政村(牧戶代表)共同參加劃定,縣上抽調(diào)的技術(shù)指導(dǎo)小組包括國(guó)土、林業(yè)等相關(guān)部門(mén),在室內(nèi)審核中,為了確保圖斑、數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確,我局又臨時(shí)抽調(diào)熟悉鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村草原界限的近十余名工作人員,集中對(duì)已勾繪的圖斑集中審核,對(duì)照林斑、耕地斑進(jìn)行了反復(fù)確認(rèn)核準(zhǔn)。
基本草原圖斑中除去了全部喬木林斑和密灌,劃入了郁閉度40%以下的灌叢林斑;對(duì)照國(guó)土局提供的耕地圖斑,其中有基本農(nóng)田萬(wàn)畝,均分布在淺山水川,在勾繪時(shí)基本上下載文檔到電腦,查找使用更方便0下載券321人已下載下載還剩3頁(yè)未讀,繼續(xù)閱讀。
物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案 篇2
物業(yè)停水修管道應(yīng)當(dāng)告知住戶停水的時(shí)間和給水和時(shí)間,否則物業(yè)則應(yīng)承擔(dān)應(yīng)盡和義務(wù)而沒(méi)盡到的責(zé)任;但你也有疏忽的錯(cuò)誤,也有一定的責(zé)任。
造成水損的最根本的原因是這個(gè)樓的樓層之間沒(méi)有防水措施,或防水設(shè)施老化,這個(gè)原因只能由物業(yè)或房管部門(mén)來(lái)承擔(dān)責(zé)任了如,但如果該住戶明知房屋有損壞而沒(méi)有及時(shí)報(bào)修,也是有責(zé)任的。如果損失不是很大,這事的當(dāng)事人之間最好能夠協(xié)商解決。
如果他是“獅子大張口”,那就沒(méi)有別的辦法了,讓他告去吧,總地說(shuō),都有些責(zé)任的。如果打官司,這里的關(guān)鍵是證據(jù),他想要得到賠償,則必須有充分的證據(jù),如他說(shuō)損了一件衣服,他就必須證明這衣服當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)、原價(jià)多少錢(qián)、現(xiàn)在有幾層新、殘值是多少。
如舉證不能(實(shí)際上很難),則由于賠償額不能確定,就沒(méi)辦法判處應(yīng)該賠償多少錢(qián),也就是說(shuō),賠不成了。
物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案 篇3
一、施工管理
1.建立監(jiān)督和記錄制度,對(duì)工作計(jì)劃、檢查情況及對(duì)問(wèn)題處理進(jìn)行統(tǒng)計(jì);
2.熟悉現(xiàn)場(chǎng)和各類(lèi)施工圖紙,跟蹤了解隱蔽工程施工及各類(lèi)管道情況、檢修口預(yù)留位置,做出詳細(xì)記錄;
3.對(duì)內(nèi)外裝修方式、布局、用料及工藝等從物業(yè)管理的角度提出意見(jiàn);
4.了解各公共部分水電開(kāi)關(guān)、裝飾材料等的造型及位置,環(huán)境清潔用水預(yù)留接口等情況;
5.對(duì)影響大樓功能、危及設(shè)備及業(yè)主人身安全、嚴(yán)重影響今后管理運(yùn)行的問(wèn)題,及時(shí)書(shū)面匯報(bào)與業(yè)主方,列出整改報(bào)告,提交業(yè)主方備案處理
二、設(shè)備安裝調(diào)試
1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備安裝狀況進(jìn)行檢查,包括電梯井道防水、安裝過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控,各種管線的預(yù)埋等;
2.出席有關(guān)工程的會(huì)議,參與機(jī)電設(shè)備的測(cè)試檢查,建立調(diào)試檔案;
3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護(hù)的問(wèn)題,列出遺漏工程,從物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)角度提出相應(yīng)的整改意見(jiàn),及時(shí)通報(bào)業(yè)主方。
三、竣工驗(yàn)收及接管驗(yàn)收
1.安排相應(yīng)專(zhuān)業(yè)人員參與分戶驗(yàn)收,并對(duì)驗(yàn)收問(wèn)題進(jìn)行記錄,書(shū)面反饋與業(yè)主單位,并對(duì)整改落實(shí)情況檢查;
2.從物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)管理的角度驗(yàn)收,配合業(yè)主方對(duì)物業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收,維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益;
3.對(duì)接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,明確記錄在案,書(shū)面報(bào)業(yè)主方,并督促施工方在約定期限內(nèi)對(duì)存在的問(wèn)題加以解決,直到完全合格;
4.做好接管驗(yàn)收清單和需要提交資料清單,協(xié)助業(yè)主單位做好相應(yīng)資料的移交和驗(yàn)收問(wèn)題的整改跟進(jìn)與反饋。
四、人員配置及素質(zhì)要求:
項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度派3-5名專(zhuān)業(yè)人員。
電梯技工:
人員數(shù)量:1人。介入時(shí)間:電梯安裝至設(shè)備移交電氣或機(jī)械專(zhuān)業(yè),中專(zhuān)以上學(xué)歷;有電梯前期介入相應(yīng)經(jīng)驗(yàn);了解電梯安裝的相關(guān)技術(shù),持特種設(shè)備操作證(電梯)
空調(diào)技工:
人員數(shù)量:1人。介入時(shí)間:空調(diào)安裝至移交。有大型商場(chǎng)或?qū)懽謽俏飿I(yè)空調(diào)制冷兩年以上工作經(jīng)驗(yàn);具備暖通基本常識(shí),持相關(guān)上崗證和中級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū);有中央空調(diào)系統(tǒng)操作、保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上。
高壓運(yùn)行維護(hù)技工:
物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案 篇4
近日,甘州區(qū)明永鎮(zhèn)針對(duì)土地平整出現(xiàn)的各類(lèi)矛盾糾紛,鎮(zhèn)司法所聯(lián)合農(nóng)辦抓住“三點(diǎn)”,做好矛盾糾紛排查調(diào)處工作:
一、校正“失衡點(diǎn)”。
深入村社,了解容易誘發(fā)群眾心理失衡的原因,找重點(diǎn)、抓難點(diǎn),加強(qiáng)正面引導(dǎo),及時(shí)調(diào)整好群眾思想情緒,把矛盾糾紛消處在萌芽狀態(tài),做到“小矛盾不出社,一般矛盾不出村,大矛盾不出鎮(zhèn)”。
二、控制“易燃點(diǎn)”。
在調(diào)處土地糾紛、婚姻家庭、鄰里等矛盾糾紛過(guò)程中,要耐心細(xì)致地做好群眾思想工作,消除群眾的抵觸情緒或消極心態(tài)。正確宣傳有關(guān)法律、法規(guī)、政策,幫助群眾轉(zhuǎn)變思想觀念,理順群眾思想情緒,消除“助燃”因素,撲滅“著火點(diǎn)”。
三、遏制“爆發(fā)點(diǎn)”。
在處理群眾利益受損較大的事件中,對(duì)可能造成群眾上訪的“爆發(fā)點(diǎn)”,要做好關(guān)鍵人物的工作,抓階段矛排調(diào)解,防止事態(tài)擴(kuò)大,按照“應(yīng)舒不應(yīng)激、應(yīng)解不應(yīng)聚、應(yīng)教不應(yīng)壓”的原則做好調(diào)處工作。
物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案 篇5
一、公共設(shè)施設(shè)備治理
1.治理目標(biāo)保證設(shè)備運(yùn)行正常,無(wú)重大治理責(zé)任事故。治理措施
(1)制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期檢查維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄、維修檔案等治理制度。
(2)配備所需專(zhuān)業(yè)技術(shù)職員,嚴(yán)格執(zhí)行操縱規(guī)程,設(shè)備治理和維修職員持證上崗。
(3)設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔,無(wú)雜物、灰塵積垢,無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。
(4)建立供電、供水的治理制度,供配電、供水系統(tǒng)配置職員24小時(shí)值班。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常,有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常。
(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全,完好無(wú)損,確保隨時(shí)啟用。
(7)消防治理職員把握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理設(shè)施、設(shè)備的各種題目。
(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施,引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通,無(wú)火災(zāi)安全隱患。
(9)給排水設(shè)備、閥門(mén)、管道工作正常,無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,按規(guī)定時(shí)間對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單等證齊全。水池、水箱清潔衛(wèi)生無(wú)二次污染。水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的.治理措施,水池、水箱四周無(wú)污染隱患。排水系統(tǒng)通暢,汛期無(wú)泛水,地下室、設(shè)備房無(wú)積水浸泡發(fā)生。遇有事故,維修職員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修,保證無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。
(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護(hù)周到,公用管線同一下地或進(jìn)公共管道,無(wú)排擠管線,無(wú)礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好,大廈范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦。
二、安全治理
1.治理目標(biāo)
(1)確保大廈內(nèi)無(wú)因治理責(zé)任引發(fā)的重大火災(zāi)。
(2)維護(hù)好大廈內(nèi)的公共秩序,控制私設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌、廣告字畫(huà)、亂貼、亂畫(huà)現(xiàn)象;控制小商小販進(jìn)進(jìn)。
(3)有預(yù)見(jiàn)性地對(duì)任何可能危急業(yè)戶的安全情況,采取防范措施。
物業(yè)糾紛部門(mén)協(xié)調(diào)方案 篇6
8月3日-4日,黃河三角洲鹽堿地等未利用地治理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)暨20xx年全省土地整治工作座談會(huì)在我市召開(kāi)。會(huì)議的主要內(nèi)容是回顧和總結(jié)交流過(guò)去一個(gè)時(shí)期特別是“”時(shí)期全省土地整治工作總體情況,分析研判新常態(tài)下全省土地整治工作面臨的形勢(shì)和任務(wù),明確今后土地整治工作的總體思路、辦法措施及重點(diǎn)工作等。省國(guó)土資源廳副廳長(zhǎng)劉魯?shù)綍?huì)指導(dǎo)并講話。
會(huì)議分兩個(gè)階段進(jìn)行,第一階段,全體參會(huì)人員實(shí)地考察了黃河三角洲暗管排堿治理現(xiàn)場(chǎng)、東營(yíng)區(qū)牛莊鎮(zhèn)土地綜合整治項(xiàng)目和山東藍(lán)海生態(tài)農(nóng)業(yè)基地,學(xué)習(xí)交流黃河三角洲土地整治技術(shù)成果。第二階段,各地市圍繞“”期間土地綜合整治、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、增減掛鉤試點(diǎn)工作、耕地質(zhì)量等級(jí)調(diào)查評(píng)價(jià)與監(jiān)測(cè)等工作的基本開(kāi)展情況、主要做法經(jīng)驗(yàn)、實(shí)施中存在的困難問(wèn)題、“十三五”土地整治規(guī)劃編制基本情況及“十三五”期間的工作打算、意見(jiàn)建議等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了交流發(fā)言和討論座談。省廳有關(guān)處室、省土地綜合整治中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志分別就前期工作作了總結(jié)歸納,并就下一步工作做出部署、提出要求。
劉魯指出,“”時(shí)期,在全省各級(jí)xxx門(mén)和土地整治機(jī)構(gòu)共同努力下,全省土地整治工作取得長(zhǎng)足進(jìn)步:一是扎實(shí)推進(jìn)土地整治,改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件;二是強(qiáng)化項(xiàng)目監(jiān)督管理,整治工程和新增耕地質(zhì)量得到雙提高;三是注重科研技術(shù)創(chuàng)新,土地整治法治建設(shè)邁出了新步伐;四是堅(jiān)持群眾全程參與,多措并舉增加了農(nóng)民收入;五是開(kāi)展耕地等別調(diào)查評(píng)價(jià)與監(jiān)測(cè),促進(jìn)了耕地資源精細(xì)化管理;六是營(yíng)造輿論宣傳氛圍,提高了土地整治社會(huì)影響。他同時(shí)指出,面對(duì)新的形勢(shì)和任務(wù),與省委、省政府的要求和群眾的期待相比,目前工作也還存在不少差距,主要表現(xiàn)在:全省耕地后備資源不足已成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地的瓶頸;個(gè)別地方政府對(duì)土地整治工作認(rèn)識(shí)不高、重視不夠、措施不力,土地整治工作推進(jìn)難度增大;基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和所在地農(nóng)民沒(méi)有真正成為土地整治項(xiàng)目的主體;對(duì)新增和復(fù)墾耕地存在“重?cái)?shù)量、輕質(zhì)量”的傾向。
劉魯提出,當(dāng)前新形勢(shì)和新任務(wù)對(duì)全省土地綜合整治工作提出更高要求:一是為解決保障發(fā)展和保護(hù)資源的突出矛盾,需要更好地發(fā)揮土地整治破“兩難”促“雙?!钡钠脚_(tái)作用;二是為消除全面建成小康社會(huì)的突出短板,需要更好地發(fā)揮土地整治對(duì)農(nóng)村投資的拉動(dòng)作用;三是要增強(qiáng)資源承載能力,要求土地整治加快向國(guó)土綜合整治和修復(fù)轉(zhuǎn)型發(fā)展;四是為了實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)脫貧,需要充分發(fā)揮土地整治扶貧政策效能。為此,各級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)和土地整治機(jī)構(gòu)要有強(qiáng)烈的使命意識(shí)和擔(dān)當(dāng)意識(shí),要突出重點(diǎn),定向發(fā)力,推動(dòng)土地整治重點(diǎn)工作任務(wù)全面落實(shí):一是科學(xué)編制“十三五”土地整治規(guī)劃,推進(jìn)土地整治實(shí)現(xiàn)提檔升級(jí);二是實(shí)施百萬(wàn)畝土地整治工程,高質(zhì)量推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè);三是落實(shí)扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)略,促進(jìn)土地整治與扶貧開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合;四是培育和規(guī)范土地整治市場(chǎng),進(jìn)一步完善土地整治管理和運(yùn)行機(jī)制;五是開(kāi)展實(shí)施績(jī)效評(píng)估,確保土地整治工作健康發(fā)展;六是大力加強(qiáng)能力建設(shè)和廉政建設(shè),做好土地整治專(zhuān)業(yè)支撐與人才保障。
全省17市分管土地整治工作的局長(zhǎng)、土地整治機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人、廳有關(guān)處室負(fù)責(zé)人及省土地綜合整治中心領(lǐng)導(dǎo)和各處負(fù)責(zé)同志共50余人參加了會(huì)議。