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租賃科工作總結(jié)【篇1】
租賃公司xx年度工作總結(jié) xx年即將過(guò)去，在忙碌的工作中不覺(jué)到了年末，該好好梳理總結(jié)今年的得失，為下步工作理清思路，明確目標(biāo)，找出原因，使自己在來(lái)年工作中，學(xué)習(xí)中，思想中認(rèn)識(shí)，發(fā)揮優(yōu)點(diǎn)，彌補(bǔ)不足，不斷提高，認(rèn)真落實(shí)總公司總體工作目標(biāo)，在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)一步深化企業(yè)管理，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，積極拓寬外部市場(chǎng)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，站穩(wěn)腳。 一、今年公司的經(jīng)營(yíng)方針； 今年公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，公司新的領(lǐng)導(dǎo)班子提出互利共贏的經(jīng)營(yíng)方針，聯(lián)合了幾家大規(guī)模的租賃公司作為今年乃至今后的合作伙伴，通過(guò)周轉(zhuǎn)材料的外調(diào)以全力滿足公司重點(diǎn)工程及各項(xiàng)目部的需求，以確保公司的工程、項(xiàng)目的正常施工及順利竣工；今年公司外調(diào)周轉(zhuǎn)材料200多萬(wàn)噸，頂絲6000多套，在起重建筑機(jī)械設(shè)備中，公司通過(guò)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，過(guò)硬的技術(shù)，全體員工在工作中的努力，贏得了市場(chǎng)，得到公司各項(xiàng)目的認(rèn)可，通過(guò)外來(lái)建筑機(jī)械掛靠不斷擴(kuò)大市場(chǎng)，增強(qiáng)設(shè)備的周轉(zhuǎn)利用率，以滿足市場(chǎng)的要求，公司將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行分解，落實(shí)到部門、班組和個(gè)人，明確責(zé)任、制定獎(jiǎng)罰辦法。千斤重?fù)?dān)眾人挑。同時(shí)提高全體員工的成本意識(shí)，加強(qiáng)成本管理，通過(guò)一系列的努力，截止目前共完成
租賃合同
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租賃收入
萬(wàn)元，上交稅金
萬(wàn)元，上交總公司管理費(fèi)
萬(wàn)元，資金站用費(fèi)
萬(wàn)元，折舊費(fèi)
萬(wàn)元，總支出 工資、各項(xiàng)基金及福利
萬(wàn)元。在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)一步深化企業(yè)管理，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，積極拓寬外部市場(chǎng)，擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，站穩(wěn)腳，并能不斷發(fā)展。 二、公司在成本控制方面； 1、對(duì)周轉(zhuǎn)材料進(jìn)出場(chǎng)認(rèn)真嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于周轉(zhuǎn)材料鋼管有殘次、缺陷的進(jìn)行折扣，將殘次部位切割修復(fù)利用，通過(guò)焊修對(duì)接將廢料修復(fù)成0.8—1米的鋼管進(jìn)行重復(fù)周轉(zhuǎn)使用，在鋼模板收料上制定了嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，在收料過(guò)程中嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，公司領(lǐng)導(dǎo)為了降低修復(fù)成本，鋼模板修復(fù)所用的修復(fù)材料全是各項(xiàng)目、工地廢棄的鋼筋頭、鋼板條以及報(bào)廢的鋼模板，通過(guò)修復(fù)從而達(dá)到重復(fù)周轉(zhuǎn)使用。 2、在起重機(jī)械方面，公司領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)格要求員工每天應(yīng)認(rèn)真做到做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，以確保施工設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在維護(hù)工作中所更換的液壓油、齒輪油、鋼絲繩等材料將回收再利用，用于吊籃、龍門架、鋼模板上，從而大幅度降低了成本，大幅度增加周轉(zhuǎn)利用率。 3、在員工工資方面，實(shí)行計(jì)件工資制。公司制定的周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備檢查表，通過(guò)每月嚴(yán)格的檢查制定員工工資；此舉充分調(diào)動(dòng)了員工工作積極性。 三、公司在安全生產(chǎn)和技術(shù)培訓(xùn)方面；
分公司認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，使廣大職工掌握必要的安全知識(shí)和安全技能，提高職工安全生產(chǎn)意識(shí)和自我保護(hù)能力，從而有效地保護(hù)勞動(dòng)合法權(quán)益，促進(jìn)公司安全生產(chǎn)水平的提高和公司業(yè)務(wù)的持續(xù)、快速、健康的發(fā)展。 安全生產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題看來(lái)是老生常談，卻是公司日常管理中不容忽視的問(wèn)題，若出現(xiàn)工傷事故，一方面員工需要承受心理和生理上的巨大痛苦，另一方面影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和工作秩序，給公司造成無(wú)法估量的經(jīng)濟(jì)損失，可謂是有 百害而無(wú)一利，所以安全生產(chǎn)意識(shí)必須引起大家的高度重視。 安全生產(chǎn)包括兩方面的內(nèi)容：一是通過(guò)安全教育，技能培訓(xùn)，嚴(yán)格操作規(guī)程來(lái)保證員工的人身安全；二是通過(guò)設(shè)備保障，事故預(yù)警系統(tǒng)來(lái)確保生產(chǎn)的安全；結(jié)合公司的實(shí)際情況，公司員工在生產(chǎn)作業(yè)中必須注意以下幾點(diǎn)： 1、 統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí) 安全生產(chǎn)是公司里的一件大事，作為公司的一員，應(yīng)該明白如果不注意這個(gè)問(wèn)題將會(huì)給與你相關(guān)的工作帶來(lái)什么不良的影響，造成怎樣的后果，工傷事故只是一瞬間的事，必須高度重視。
租賃科工作總結(jié)【篇2】
近年來(lái)，物業(yè)租賃行業(yè)不斷壯大，為人們的生活提供了更加便利的服務(wù)。在物業(yè)租賃工作方面，我們也取得了一些成效，但同時(shí)也面臨著不少挑戰(zhàn)和問(wèn)題。在過(guò)去的工作中，我們不斷總結(jié)和完善，取得了一些經(jīng)驗(yàn)和心得，下面就來(lái)詳細(xì)具體、生動(dòng)寫一下物業(yè)租賃工作總結(jié)。
一、工作成效
在過(guò)去的一年中，我們的物業(yè)租賃工作取得了不少成果，具體如下：
1. 租賃業(yè)務(wù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)
在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景下，我們的租賃業(yè)務(wù)量也呈現(xiàn)出逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本年度我們的租賃業(yè)務(wù)量比去年同期增長(zhǎng)了30%，體現(xiàn)了我們租賃業(yè)務(wù)的潛力和發(fā)展態(tài)勢(shì)。
2. 政策與市場(chǎng)環(huán)境有利
政策與市場(chǎng)環(huán)境是物業(yè)租賃業(yè)務(wù)順利開(kāi)展的重要保障之一。在過(guò)去的一年中，屬性租賃政策的完善和物價(jià)穩(wěn)定，對(duì)我們的工作提供了良好的支持和保障。
3. 增加新的租賃源
增加新的租賃源對(duì)于提高我們的工作效率和業(yè)務(wù)量也有著重要的作用。經(jīng)過(guò)我們的努力，成功地開(kāi)發(fā)了一批新的租賃源，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。
二、工作中存在的問(wèn)題
雖然我們的物業(yè)租賃工作取得了不少成果，但在具體的操作中，我們還面臨著不少的問(wèn)題：
1. 業(yè)務(wù)流程不夠規(guī)范
物業(yè)租賃行業(yè)的特殊性決定了我們的業(yè)務(wù)流程必須十分規(guī)范。但在具體操作中，我們發(fā)現(xiàn)仍有不少流程不夠清晰、不夠規(guī)范，導(dǎo)致出現(xiàn)過(guò)多的溝通和誤解，從而使得工作效率低下。
2. 人員素質(zhì)和職業(yè)操守不夠高
租賃業(yè)務(wù)的核心是與客戶的交流與溝通，因此人員素質(zhì)和職業(yè)操守都必須非常高。但在我們的工作中，我們也發(fā)現(xiàn)像素質(zhì)素養(yǎng)和高尚的職業(yè)操守方面的不足，這是我們今后需要著重加以改進(jìn)。
3. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和整理較為混亂
作為一家專業(yè)的物業(yè)租賃公司，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和整理顯得尤為重要。但在具體工作中，我們發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和整理十分混亂，沒(méi)有完善的資料和數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，對(duì)我們的工作效率和數(shù)據(jù)分析造成了不小的影響。
三、工作總結(jié)與展望
在過(guò)去的一年中，我們充分發(fā)揮了我們的優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展了物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，取得了一定的成效。但同時(shí)，我們也面臨了不少的挑戰(zhàn)和問(wèn)題。為了進(jìn)一步提高我們的工作效率和服務(wù)質(zhì)量，我們需要從以下幾方面著手：
1. 規(guī)范業(yè)務(wù)流程
我們將進(jìn)一步完善業(yè)務(wù)流程，使得規(guī)范化程度更高。我們將進(jìn)一步完善公司的決策、執(zhí)行和監(jiān)測(cè)等環(huán)節(jié)，盡可能地把我們業(yè)務(wù)流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)細(xì)化和規(guī)范化。
2. 提高人員素質(zhì)和職業(yè)操守
我們將進(jìn)一步加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高員工的素質(zhì)和職業(yè)操守，保證客戶的服務(wù)質(zhì)量。我們也將進(jìn)一步建立和完善我們的行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范我們的經(jīng)營(yíng)行為和工作態(tài)度。
3. 完善數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)
我們將建立和完善公司的資料管理和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，使得數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和整理更加高效、更有針對(duì)性。我們還會(huì)通過(guò)數(shù)據(jù)分析，為企業(yè)的決策提供合理的建議和參考依據(jù)。
綜上，在下一個(gè)工作目標(biāo)中，我們將在這些方面加以改進(jìn)，使我們的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)更加有效和高效。
租賃科工作總結(jié)【篇3】
汽車租賃公司工作總結(jié)
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人們生活質(zhì)量的提高和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增加，人們對(duì)于汽車的需求越來(lái)越強(qiáng)烈，這就使得汽車租賃行業(yè)成為當(dāng)前市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的行業(yè)之一。作為汽車租賃公司的員工，是要承擔(dān)起不少的責(zé)任，需要時(shí)時(shí)刻刻保持著高度的警惕和對(duì)工作的認(rèn)真和嚴(yán)謹(jǐn)，才能讓公司在市場(chǎng)上取得更好的發(fā)展。
一、 客戶服務(wù)
在汽車租賃公司中，客戶服務(wù)是非常重要的一環(huán)。對(duì)于客戶的要求，我們需要根據(jù)客戶所需的車型、租用時(shí)間以及價(jià)格等，制定出一份針對(duì)性的方案，從而給客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。針對(duì)不同的客戶需求，我們要及時(shí)給出合理推薦，并且在租車的過(guò)程中，也要時(shí)刻關(guān)注客戶的反饋，及時(shí)解決客戶遇到的問(wèn)題，做到客戶服務(wù)是一系列工步中的非常重要的一個(gè)。
二、 維護(hù)車輛
汽車租賃公司的工作最核心的一點(diǎn)，就是需要對(duì)所租出的車輛進(jìn)行精心的維護(hù)保養(yǎng)，才能讓車輛使用壽命更長(zhǎng)，同時(shí)，也大大提高客戶的滿意度。在維護(hù)車輛的過(guò)程中，我們需要在車輛的使用過(guò)程中不斷尋找問(wèn)題，及時(shí)解決問(wèn)題，同時(shí)，還要制定出一套完善的維護(hù)保養(yǎng)方案，對(duì)車輛的日常維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行系統(tǒng)、計(jì)劃性的跟進(jìn)，從而將車輛的各項(xiàng)指標(biāo)保持在一個(gè)良好的水平。
三、 安全管理
汽車租賃公司的員工，在經(jīng)過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)后，要做到對(duì)車輛的安全保護(hù)具有較好的把握，要注意對(duì)車輛的認(rèn)真把關(guān)，注意對(duì)車輛的日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，保證服務(wù)的安全性和可靠性。在租車之前，要對(duì)客戶進(jìn)行認(rèn)真的車輛安全培訓(xùn)，介紹車輛的功能、操作方式以及相關(guān)注意事項(xiàng)，從而讓客戶能夠在使用過(guò)程中避免一些常見(jiàn)的安全事故，提高客戶的安全保障感。
四、 客戶追蹤
在汽車租賃公司的日常運(yùn)營(yíng)中，客戶追蹤也是非常重要的一環(huán)。只有我們不斷跟蹤客戶的使用情況，及時(shí)了解客戶的反饋意見(jiàn)和建議，才能更好地及時(shí)解決客戶面臨的困難和問(wèn)題，從而保持與客戶的良好關(guān)系，提高公司在市場(chǎng)上的有效拓展。在客戶追蹤過(guò)程中，我們需要注意對(duì)客戶的溝通，并對(duì)客戶的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的記錄和處理。
總之，作為一名汽車租賃公司的員工，我們不僅僅要關(guān)注市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的變化，也要緊緊圍繞用戶需求，從而創(chuàng)造出更好的服務(wù)體驗(yàn)，提高公司在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力和聲譽(yù)，最終實(shí)現(xiàn)公司的穩(wěn)定、健康、快速增長(zhǎng)。
租賃科工作總結(jié)【篇4】
車租賃公司工作總結(jié)
作為汽車租賃公司的一員，我認(rèn)為自己在過(guò)去的一年中取得了一些很好的成果。通過(guò)認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，我為公司創(chuàng)造了信任和價(jià)值。在這篇文章中，我希望總結(jié)一下我在汽車租賃公司的工作經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)包括自己如何向客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如何管理車輛并提高管理效率，以及如何處理人際關(guān)系。這些經(jīng)驗(yàn)不僅是對(duì)我個(gè)人的總結(jié)，更可以為新加入公司的同事提供一些有用的參考。
1. 優(yōu)質(zhì)服務(wù)
作為對(duì)客戶的第一通聯(lián)系，維持良好的服務(wù)態(tài)度是非常重要的。這不僅體現(xiàn)在電話咨詢時(shí)語(yǔ)音通暢，親切周到；也要體現(xiàn)在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題上，例如推薦車型，辦理手續(xù)等。更重要的是，要在客戶租車前指引客戶， 提前解決一些常見(jiàn)疑問(wèn)，讓客戶有充分的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備租車所需的文件，以及告知一些須知和注意事項(xiàng)，以確保他們?cè)谧廛囘^(guò)程中不會(huì)遇到任何麻煩。
2. 管理車輛
成功地管理車輛是汽車租賃公司的核心任務(wù)之一。在日常工作中，應(yīng)該做好車輛運(yùn)營(yíng)的跟蹤，包括定期檢查，維護(hù)和檢修車輛等。此外，為了更好地管理車輛，我會(huì)為車輛制定一個(gè)定期保養(yǎng)任務(wù)表，加強(qiáng)對(duì)車輛的管理監(jiān)督，同時(shí)加強(qiáng)日常車輛巡檢工作。 對(duì)車輛的合理配置更是一項(xiàng)重要工作，只有了解每一輛車的詳細(xì)情況，才能更加合理地分配車輛并且節(jié)省成本。
當(dāng)然，雖然管理車輛是一項(xiàng)重要工作，但同時(shí)，我們也要做好車輛服務(wù)。我們的理念是不僅要提供汽車租賃服務(wù)，同時(shí)可以對(duì)我們租賃的汽車進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和汽車美容，以確保我們提供給客戶的汽車都是良好的。
3. 處理人際關(guān)系
在汽車租賃公司，人際關(guān)系也是關(guān)鍵因素。對(duì)于公司客戶需要，我們不僅要善于溝通，服務(wù)好顧客，同時(shí)還需要與內(nèi)部部門展開(kāi)有效的溝通和協(xié)作。在內(nèi)部，要與同事們建立良好的工作關(guān)系，了解各自的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)，并與團(tuán)隊(duì)合作，共同實(shí)現(xiàn)公司的目標(biāo)。
在這一點(diǎn)上，我們公司遵循"以人為本"的原則，不僅為員工提供了一個(gè)舒適的工作環(huán)境，并且支持員工從專業(yè)技能和素質(zhì)上不斷提升。
總之，通過(guò)這一年的工作，我對(duì)汽車租賃公司的運(yùn)作深有了解。我發(fā)現(xiàn)當(dāng)我們專注于優(yōu)質(zhì)服務(wù)、車輛管理和人際關(guān)系時(shí)，我們可以提高客戶的滿意度、提高車輛運(yùn)行效率，同時(shí)增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力，實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。我相信，在未來(lái)的工作中，我們的汽車租賃公司將因?yàn)槲覀兲峁┑拿恳环菖?，變得更好、更成功?BR> 租賃科工作總結(jié)【篇5】
今年以來(lái)，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在各生產(chǎn)部門、各項(xiàng)目的充分配合下，在材料部門的大力支持下，我租賃站以高度的責(zé)任感和事業(yè)心，以振興企業(yè)、提高效益為出發(fā)點(diǎn)，以工具的保值增值為基本點(diǎn)，以增收節(jié)支、降低成本為著力點(diǎn)，以凝聚人心、激發(fā)干勁為突破點(diǎn)，開(kāi)拓創(chuàng)新求發(fā)展，同心協(xié)力度難關(guān)，以高漲的熱情和積極的態(tài)度基本按要求完成了公司制定的各項(xiàng)工作指標(biāo)，為企業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。下面就租賃站今年來(lái)的基本工作情況向公司領(lǐng)導(dǎo)做出匯報(bào)和總結(jié)： 一、任務(wù)及指標(biāo)完成情況： xx年的工作總體完成較好，具體數(shù)據(jù)如下：周轉(zhuǎn)材料攤銷一部314640元，二部418687元，三部180826元，合計(jì)：915973元，機(jī)械設(shè)備折舊：一部65158元，二部103124元，三部87269元，合計(jì)：281021元；周轉(zhuǎn)材料損溢：一部177134元，二部249653元，三部82605元，建材廠650元，合計(jì)：510042元。較xx年同期有了明顯的增長(zhǎng)，工具閑置率則進(jìn)一步有所降低，為下年工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 二、工具租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及采取的對(duì)策： xx年工具供應(yīng)工作質(zhì)量的提高和收入的增長(zhǎng)，得益于及時(shí)掌控與分析。工具供應(yīng)的質(zhì)量和供應(yīng)量保證直接關(guān)系到
租賃合同
租賃合同格式 租賃合同注意事項(xiàng) 住房租賃合同 廠房出租合同
公司各項(xiàng)目的生產(chǎn)建設(shè)工作，其重要性不言而喻。 三、租賃站的管理： 今年上半年，由于租賃站原場(chǎng)地的原因，更換了新的場(chǎng) 地。在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，新址的搬遷工作得以順利進(jìn)行。各種場(chǎng)內(nèi)工具的倒運(yùn)工作有專人負(fù)責(zé)，出舊站有記錄，如新站有驗(yàn)收，有條不紊地完成了工具倒場(chǎng)工作，沒(méi)有一絲一毫的工具丟失現(xiàn)象。各種工具成方成垛，小件工具、配件等入庫(kù)，辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等均按照公司要求統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，環(huán)境面貌較有了明顯改觀。 四、貫徹公司會(huì)議精神，把“增收節(jié)支”納入租賃站重要工作范圍： 增收節(jié)支是提高企業(yè)效益，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。自從公司貫徹增收節(jié)支的要求后，租賃站就根據(jù)公司的會(huì)議精神制定出一系列增收節(jié)支的方案，明確了增收節(jié)支的重點(diǎn)環(huán)節(jié)和將要采取的主要措施。一是對(duì)項(xiàng)目部退回的工具最大限度地進(jìn)行整理修復(fù)工作，使部分報(bào)廢工具得以加工改制，變廢為寶，提高了自有工具的使用效率。二是與項(xiàng)目部協(xié)作，及時(shí)地退還對(duì)外租賃使用的工具，減少工具的閑置占用，有效地為公司節(jié)約了資金。 五、存在的問(wèn)題： 由于公司生產(chǎn)任務(wù)的不確定性及工具配件漲價(jià)、人員等原因，新的問(wèn)題會(huì)不斷出現(xiàn)，我們?cè)诠ぷ髦袝?huì)遇到以下問(wèn)題
和困難： 1.主要生產(chǎn)任務(wù)集中在上半年的項(xiàng)目較多，現(xiàn)均已面臨竣工。 2.建議公司對(duì)管理的工具日常維護(hù)及修復(fù)。 路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索，在來(lái)年的工作中以 保障供應(yīng)、增收節(jié)支為工作核心，在管理上下工夫，在創(chuàng)新上做文章，齊心協(xié)力，頑強(qiáng)拼搏，打造一個(gè)團(tuán)結(jié)、敬業(yè)、務(wù)實(shí)、爭(zhēng)先和富有朝氣的部門，努力創(chuàng)造新的成績(jī)，為公司的發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)！
租賃科工作總結(jié)【篇6】
（1）滿足以下一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： ① 在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 ② 承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（5%），因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。 ③ 即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，其租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（75%）。但是，如果租賃資產(chǎn)在租賃開(kāi)始日前已使用年限超過(guò)該資產(chǎn)全新時(shí)可使用年限的大部分(75%)，則該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不能用以判斷租賃的類別。 ④ 就承租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（90%）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；就出租人而言，租賃開(kāi)始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（90%）租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。 ⑤ 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能使用。即租賃資產(chǎn)具有專購(gòu)專用的性質(zhì)。 （2）租賃開(kāi)始日：指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。（只對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行分類） （3）租賃期：指租賃合同規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。 ① 如果承租人有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，而且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則不論是否再支付租金，續(xù)租期應(yīng)當(dāng)包括在租賃期內(nèi)； ② 如果租賃合同規(guī)定承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)，而且在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)，則租賃期最長(zhǎng)不得超過(guò)自租賃開(kāi)始日起至優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)行使之日止的期間。 （4）租賃期開(kāi)始日：指承租人有權(quán)行使其使用資產(chǎn)的權(quán)利的日期，表明租賃行為的開(kāi)始。（對(duì)各方相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行初始確認(rèn)） （5）資產(chǎn)余值：是指在租賃開(kāi)始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。
租賃合同
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① 擔(dān)保余值：就承租人而言，擔(dān)保余值指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，不僅包括承租人或與其有關(guān)的第三方提供的擔(dān)保，還包括獨(dú)立于承租人和出租人但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方提供擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 ② 未擔(dān)保余值：指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值后的資產(chǎn)余值。 （6）最低租賃付款額：(不包括或有租金和履約成本) ① 期滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)： 最低租賃付款額＝各期租金＋期滿購(gòu)買付款 ② 期滿所有權(quán)不轉(zhuǎn)移時(shí)： 最低租賃付款額＝各期租金＋承租人擔(dān)保余值＋不續(xù)租付款 （7）最低租賃收款額：等于最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的 第三方對(duì)出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 （8）或有租金：承租人支付的或有租金在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用，出租人收取 的或有租金確認(rèn)為當(dāng)期收入。 （9）履約成本：如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等(相 對(duì)于承租人的情況，履約成本通常應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。 （10）租賃內(nèi)含利率：指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保 余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。 （11）經(jīng)營(yíng)租賃 1) 租金的收付：承租人只需將租金確認(rèn)為租賃期內(nèi)各期的費(fèi)用；出租人也應(yīng) 在租賃期內(nèi)各個(gè)期間將收取的租金直接確認(rèn)為業(yè)務(wù)收入。 2) 租賃相關(guān)費(fèi)用：承租人和出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn) 為費(fèi)用。承租人支付的或有租金在發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用，出租人收取的或有租金確認(rèn)為當(dāng)期收入。對(duì)于固定資產(chǎn)租賃來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)由出租人按期計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。
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