隨著新鮮事物的不斷出現(xiàn)，我們在很多的地方都會用到合同，也會需要用到很多的范本。合同保持合作關(guān)系的相對穩(wěn)定，正規(guī)合同怎么寫？本文僅供參考希望能為您提供一些有用的信息。
抵債合同(篇1)
貸款人（甲方）：_________
借款人（乙方）：_________
為解決乙方所欠甲方債務(wù)事宜，支持乙方進(jìn)行資產(chǎn)重組，雙方就乙方債務(wù)償還問題，根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的'基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
一、債權(quán)確認(rèn)條款
雙方共同確認(rèn)，截止 _________年_________月_________日，乙方積欠甲方人民幣貸款本息合計_________元，其中本金_________元，利息_________元。
二、抵債條款
1．抵債責(zé)任人
乙方作為債務(wù)人，甲方同意乙方按下述第___項約定償還其積欠甲方的債務(wù)。
2．抵債物及抵債額
乙方自愿將國家授權(quán)其經(jīng)營并有合法處分權(quán)的已抵押給甲方的資產(chǎn)抵償甲方債務(wù)人民幣合計_________萬元。
三、乙方的保證
1．確保自己對抵貸資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并無其他任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
2．確保抵債行為符合法律、法規(guī)及公司章程所規(guī)定的程序。
3．確保甲方不因該抵債行為受到乙方其他債權(quán)人的干擾。
4．承擔(dān)因無處分權(quán)和違反相關(guān)規(guī)定所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
四、抵債物的交付
本協(xié)議書簽訂后，甲方有權(quán)對本協(xié)議書項下的抵債資產(chǎn)進(jìn)行處分，將所有抵債資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)在接到甲方的書面通知后，向甲方所確定的受讓人交付本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)，交付方式由乙方與受讓人另行協(xié)商。
五、資產(chǎn)抵債行為的生效
在下列條件全部成就后，乙方在得到甲方資產(chǎn)抵債行為生效的確認(rèn)書時，本協(xié)議所約定的抵債行為正式生效。
1．經(jīng)甲方上級行批準(zhǔn)本抵債協(xié)議。
2．甲方順利完成本協(xié)議書項下抵債資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或足額收到轉(zhuǎn)讓款。
3．甲方得到受讓人抵債物已交付的書面證明。
六、債權(quán)債務(wù)的消滅
本協(xié)議第五條所確認(rèn)的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。
七、如本協(xié)議所確認(rèn)的抵債行為未生效，本協(xié)議對各方均不具有法律約束力。甲方有權(quán)按原借款合同和擔(dān)保合同的約定，行使追索權(quán)。
八、本協(xié)議書__式___份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
_________年______月______日
抵債合同(篇2)
甲方：_________
乙方：_________
_________系甲方開辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，后被________工商行政管理局吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。因該廠無力償還拖欠乙方的借款，甲乙雙方就甲方以物抵債有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：
一、甲方因_________原因向乙方借款人民幣_________元，大寫為__________________，截止合同簽訂日拖欠利息_________元，上述款項總計_________元。
二、甲方對上述款項金額及其用于_________事實予以確認(rèn)。
三、鑒于甲方無力償還上述的欠款和利息，甲方自愿以現(xiàn)歸屬其名下或有權(quán)處分的全部房屋、機(jī)器設(shè)備等財產(chǎn)抵償所欠乙方上述全部款項，抵債財產(chǎn)詳見債務(wù)清單。抵償資產(chǎn)范圍以_________資產(chǎn)評估事務(wù)所評估報告為準(zhǔn)。
四、根據(jù)資產(chǎn)評估價值，考慮到市場因素和變現(xiàn)費(fèi)用，同意上述抵債物折價人民幣_________元，用于抵償甲方貸款本金_________元，利息_________元。
五、乙方自本合同書生效之日起即取得抵債物的處分權(quán)，隨即停止計算甲方所拖欠乙方的相應(yīng)的貸款利息。甲方應(yīng)在本合同生效后的3個工作日內(nèi)，將本合同約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在_________年_________月_________日前X辦妥有關(guān)抵債物登記及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未能辦妥，則乙方有權(quán)從停息日起恢復(fù)計收相應(yīng)貸款利息。
六、本合同簽訂之前_________所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及工商、稅收、土地等一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，對此乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、合同簽訂之日起，_________所屬機(jī)器設(shè)備、房屋的所有權(quán)由乙方享有。
八、_________承租村集體的該廠占用范圍內(nèi)的土地，甲方保證乙方及從乙方承租、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的.他人在原土地租賃條件的前提下正常使用。因土地使用權(quán)發(fā)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)與村集體協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)積極配合。
九、甲方保證抵債財產(chǎn)無設(shè)定抵押，不影響乙方行使權(quán)利，因抵債的全部房屋、地上定著物、機(jī)器設(shè)備所有權(quán)所發(fā)生的一切糾紛，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。
十、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將以物抵債的事宜通知資產(chǎn)承租人，并停止收取下一租金交付期間的租金。原租賃合同期滿前，從下一租金交付期間，由承租人按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納租金。
十一、乙方之間對本合同約定的債權(quán)享有連帶債權(quán)，_________委托_________統(tǒng)一接受抵債的資產(chǎn)。
十二、本合同根據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行法律簽訂，受中華人民共和國法律管轄。甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致的，應(yīng)向_____仲裁委員會申請仲裁。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
十三、任何一方違反本合同的規(guī)定，，除賠償對方相應(yīng)損失外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹刻烨Х种坏倪`約金。
十四、本合同的任何修改或補(bǔ)充，只有在雙方授權(quán)代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十五、除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同內(nèi)容。
十六、對于本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效力。
十七、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
簽約地點(diǎn)：_________________ 簽約地點(diǎn)：_________________
抵債合同(篇3)
用房子租金抵債合同范本
在現(xiàn)代社會中，債務(wù)問題是不可避免的。對于債務(wù)人來說，盡可能地減少債務(wù)及其利息支付是非常重要的。 在這種情況下，“用房子租金抵債合同”成為了一種好的選擇。
這種合同的基本概念是，房主同意債務(wù)人用其房屋租金抵債，以支付其債務(wù)。當(dāng)債務(wù)人的債務(wù)得到償還后，房主將重新開始收取租金。這個合同是非常有用的，因為它可以在不涉及銀行的情況下解決債務(wù)問題。
這里給出一個“用房子租金抵債合同”的范本，來幫助你理解具體內(nèi)容。
合同編號：____
用房子租金抵債合同
本合同由以下雙方簽署：
借貸人（以下簡稱“債務(wù)人”）：
姓名：____
聯(lián)系方式：___
地址：___
房產(chǎn)所有人（以下簡稱“房主”）：
姓名：____
聯(lián)系方式：___
地址：___
鑒于，債務(wù)人欠房主以下債務(wù)：
金額：_____
日期：_____
說明：____
債務(wù)人和房主約定如下：
1. 債務(wù)人同意將房子出租給房主，作為抵債手段。
2. 房主同意將所獲租金用于償還債務(wù)人欠房主的債務(wù)，直到債務(wù)人的全部欠款得到償還為止。
3. 一旦債務(wù)人的全部欠款得到償還，房主將開始收取租金。
4. 如果債務(wù)人未能在適當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)支付租金，則將視為欠款，房主有權(quán)以租金形式收取該欠款，而不是在房屋租賃結(jié)束時作為抵押還款。
5. 如果債務(wù)人違反本合同的任何規(guī)定，房主有權(quán)保留這項抵扣方法。
6. 如果租賃期限到期時，債務(wù)人的債務(wù)尚未償還，房主有權(quán)繼續(xù)扣除租賃費(fèi)用，直到債務(wù)人全部欠款都得到了償還。
7. 如果合同終止，所有未償還的欠款都將視為立即到期。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
債務(wù)人簽名：____
日期：____
房主簽名：____
日期：____
當(dāng)債務(wù)人借款后不能及時償還欠款時，合法地找到解決債務(wù)問題的方法就變得非常重要。此外，對于房主來說，這部分租金還可以為其提供一定的收益。使用這樣的“用房子租金抵債合同”可以成為平衡債務(wù)人和債權(quán)人之間利益的方法，幫助債務(wù)人解決債務(wù)問題，同時保護(hù)房主的權(quán)益。
抵債合同(篇4)
甲方(承租方):
乙方(出租方):沙漠之洲帳篷俱樂部
根據(jù)中華*共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，*乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。
一、合同租賃物
1、本合同的租賃物為
注:具體名單表可見附頁。
二、租賃期限
1、租賃期限暫定為1天。
2、實際租賃期限從時起至
3、租賃其他約定:超過規(guī)定時限8元/小時，若承租方需延時一天以天數(shù)收費(fèi)。
三、租金、相關(guān)費(fèi)用及支付
1、承租方需交納**100元押金，及其有效*件(*、學(xué)生*、校園一卡通)
2、保*金**
四、租賃物權(quán)屬
1、在租賃期限內(nèi)，租賃物所有權(quán)屬于乙方，*方僅對其擁有使用權(quán)。
2、租賃期限內(nèi)，乙方不得就租賃物與其他任何第三方簽訂租賃合同，將租賃物重復(fù)出租，由于第三方的行為致使*方喪失租賃物使用權(quán)或遭受其他損失的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、在租賃期間，*方若對租賃物造成有形的損壞，*方需對乙方支付200元以下的賠償。
五、合同效力及其他
1、本合同自*乙雙方簽字之日起生效。
2、乙方對本合同具有最終解釋權(quán)。
4、本合同的附件名單表與合同同時使用時，同具效力。
抵債合同(篇5)
債權(quán)出讓方(以下簡稱甲方)：_________________
身份證號碼：_________________________________
住所地：_____________________________________
電話：_______________________________________
抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱乙方)：________________
營業(yè)執(zhí)照號：_________________________________
住所地：_____________________________________
電話：_______________________________________
債權(quán)、抵押權(quán)受讓方(以下簡稱丙方)：__________
身份證號碼：__________________________________
住所地：______________________________________
電話：________________________________________
風(fēng)險告知：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
甲、乙、丙三方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向丙方轉(zhuǎn)讓其擁有的債權(quán)、乙方隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)讓向丙方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓事項
1、甲方將其所享有的借款人___________的借款_______________元(大寫：__________________)_利息____________，借款期限_________年__月___日至__
____年__月____日，對應(yīng)的債權(quán)(借款合同編號：____________)，按_____________元(大寫：____________________________)的價格轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓。
風(fēng)險告知:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力;債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外;債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外;債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。如訴訟時效抗辯;債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷.
具體轉(zhuǎn)讓債權(quán)詳情見附件借款合同，乙方確認(rèn)對甲方所轉(zhuǎn)讓的全部債權(quán)現(xiàn)狀有充分的了解并同意按該債權(quán)現(xiàn)狀受讓。
2、該債權(quán)下的抵押權(quán)隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給債權(quán)受讓方。末經(jīng)債權(quán)受讓人授權(quán)，抵押權(quán)人不能對于抵押權(quán)及抵押物進(jìn)行隨意處置。當(dāng)借款人出現(xiàn)違約風(fēng)險、債權(quán)受讓人需要處置抵押物時，原抵押權(quán)人需無條件配合債權(quán)受讓人對抵押物進(jìn)行處置。
3、此債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債權(quán)出讓人對此債務(wù)仍承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。即如果借款人出現(xiàn)逾期不還的情況時，債權(quán)轉(zhuǎn)讓人必須在逾期3日之內(nèi)將借款人應(yīng)還的本金和利息全額墊付給債權(quán)受讓人?！?BR> 第二條雙方的權(quán)利義務(wù)
風(fēng)險告知：轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的必備條件，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須通知其徑向債務(wù)人，如果未經(jīng)通知，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不對債務(wù)人發(fā)生效力的!債務(wù)人同意與否不影響轉(zhuǎn)讓的'法律效力。此外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的通知一經(jīng)送達(dá)不可撤銷，但是經(jīng)過受讓人(受讓債權(quán)的人)同意的除外。
1、甲方保證本協(xié)議第一條轉(zhuǎn)讓給丙方的債權(quán)為甲方合法擁有，甲方擁有完全、有效的處分權(quán)，并保證債務(wù)人對甲方債權(quán)無任何抗辯權(quán)，如因甲方責(zé)任造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)的賠償責(zé)任。甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)免遭任何第三人的追索，如因第三人追索造成丙方損失的，由甲方承擔(dān)所有相關(guān)的損失及賠償。
2、丙方保證依本協(xié)議第一條規(guī)定的價款，在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方收取債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的賬號如下：
開戶名稱：___________________
開戶銀行：___________________
銀行賬號：___________________
3、甲方收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將與本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓債權(quán)相關(guān)的全部資料——包括借款合同、抵押合同及其他相關(guān)資料的原件交付給丙方。
4、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓由甲方負(fù)責(zé)以甲、乙、丙三方名義通知債務(wù)人，丙方應(yīng)對此積極配合，未通知債務(wù)人本債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的后果由甲方自行承擔(dān)。
5、丙方支付完全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可受讓甲方所享有的附件一中所列債權(quán)，甲方不再享有所轉(zhuǎn)讓債權(quán)的權(quán)利，該債權(quán)所產(chǎn)生的利息、違約金等費(fèi)用自丙方支付完全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起由丙方負(fù)責(zé)收取。
6、丙方受讓債權(quán)后，若有需要乙方配合辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應(yīng)在丙方通知甲方后___個工作日內(nèi)配合辦理。
7、甲、乙雙方有義務(wù)配合丙方進(jìn)行債權(quán)回收等其他必要事宜。
第三條違約責(zé)任
1、如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定，適當(dāng)?shù)亍⑷娴芈男衅淞x務(wù)，應(yīng)該按債權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的_____%承擔(dān)違約責(zé)任。守約方一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，均由違約方賠償守約方。
2、若丙方未能按本協(xié)議的規(guī)定按時支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，除承擔(dān)違約責(zé)任外，
還應(yīng)就遲延支付部分按______‰日向甲方支付滯納金。
第四條協(xié)議的解除
1、甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議。
2、丙方延遲支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款______日的，甲方可單方解除協(xié)議并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，亦可要求丙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
第五條爭議解決
甲、乙、丙三方就本協(xié)議發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第六條協(xié)議生效
1、本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字、蓋章)：_________乙方(簽字、蓋章)：___________
丙方(簽字、蓋章)：_________
簽訂日期：___年___月___日
抵債合同(篇6)
甲方：_________________________
乙方：_________________________
根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋用地于合同簽訂時，為出讓性質(zhì)。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______編號為_________的房屋所有權(quán)。
2.(土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號)為_______第_____，土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號為_________。
3.土地使用權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年___月___日至___年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋(現(xiàn)定名)_西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。
5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____規(guī)___字__號_。
6.房屋預(yù)售許可證號為：____號。
第二條房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見___號合同附件二。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的：第___(幢)(座)_層______號房，上述面積為甲方購買時暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，以實際測定面積為準(zhǔn)。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價款(大寫)：______元整，(小寫)：____________元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款(大寫)：______元整，小寫：______元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫)：拾萬元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：____元。
5.甲方購買該房屋首付款為：______整，(小寫)：______元。向銀行按揭貸款(大寫)：______元整，(小寫)：_______元。按揭貸款期限：__年，按揭貸款還款時間：___年月日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時間按時歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項及利息。
第三條價格與費(fèi)用。
1.該房屋(屬于)銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計算，該房屋售價為每平方米________元，購買總金額為(人民幣)______元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：(人民幣)：______元整，小寫：____元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用(大寫)：______元整，(小寫)：____元，室內(nèi)家用電器價款(大寫)：______元整，(小寫)：______元在內(nèi)。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。
第四條價格與費(fèi)用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，在辦理登記過程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。
2.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時，甲方無條件的，在不收取任何費(fèi)用、報酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時歸還時，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時的房屋市場價決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時歸還時，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條付款方式
乙方在______年___月___日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任。
1.甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2.甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
3.甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實際接收之日止，按房屋購買總借款的10%計算。
4.甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張該房屋的權(quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請求乙方退還房屋時的市場評估價進(jìn)行全部賠償。
5.甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6.甲方在乙方接收該房屋時，實際支付房屋價款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實際造成的損失。
第七條交付期限
甲方須于_______年_____月__日前，將該房屋交付乙方;乙方須于____年___月___日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(包括財產(chǎn)共有人共同簽字)，或者按印后生效。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年______月______日_________年______月______日
抵債合同(篇7)
抵債合同是指當(dāng)債務(wù)人因債務(wù)無法償還時，將某一其他資產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)人的抵債物，以抵消原本的債務(wù)的合同。這種合同在商業(yè)活動中相當(dāng)普遍，可以有效解決債務(wù)問題。但是，抵債合同雙方都需要嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，避免出現(xiàn)糾紛。
一、抵債合同的形成
抵債合同通常是在債務(wù)人無法償還債務(wù)的情況下，由債權(quán)人提出的。在合同中，雙方需要約定抵債物的種類和數(shù)量、抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式和范圍、借貸利率、償還期限等內(nèi)容。此外，抵債合同還需要進(jìn)行公證或者簽署委托憑證和擔(dān)保協(xié)議等方式保證合同的有效性。
二、抵債合同的優(yōu)缺點(diǎn)
抵債合同的優(yōu)點(diǎn)是可以有效地解決債務(wù)問題，同時避免了債務(wù)人破產(chǎn)或者欠債的經(jīng)濟(jì)困局。而且，在抵債合同中，抵債物是相對固定的，并且有權(quán)威機(jī)構(gòu)的支持，因此可以使債權(quán)人放心，減少資金損失。同時，抵債合同對于債務(wù)人保護(hù)了其原有的資產(chǎn)的權(quán)益，保障其日后的正常經(jīng)濟(jì)生活。
抵債合同的缺點(diǎn)在于，一旦債務(wù)人無法按時歸還債務(wù)，可能會導(dǎo)致合同中約定的抵押物被沒收或轉(zhuǎn)讓。此外，抵債合同不僅需要嚴(yán)格協(xié)商和履行，而且需要債權(quán)人有對抵押物的保管能力和必要的維護(hù)措施。因此，抵債合同需要雙方相互信任和支持，才能夠得以實施和維護(hù)。
三、抵債合同的糾紛解決
如果在抵債合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)該首先通過協(xié)商的方式解決分歧。如果無法協(xié)商，可以考慮司法救濟(jì)。在司法救濟(jì)方面，如果抵債合同被公證到公證處，合同雙方可以通過公證處的仲裁機(jī)制解決分歧。如果合同沒有公證，當(dāng)事人可以通過訴訟程序向人民法院提起訴訟。
四、結(jié)語
抵債合同的實施需要合同雙方相互信任和遵守協(xié)議內(nèi)容。債務(wù)人應(yīng)在約定期限內(nèi)按時歸還債務(wù)，債權(quán)人也應(yīng)對抵押物進(jìn)行管理和維護(hù)。雙方如果出現(xiàn)分歧，應(yīng)該進(jìn)行友好協(xié)商或者尋求司法教育方式解決問題。合同履行過程中，合同雙方需要時刻關(guān)注市場變化，及時進(jìn)行合同中的調(diào)整和協(xié)商，才能避免風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。
抵債合同(篇8)
土地抵債合同范本
土地是國家固有的土地資源，其使用權(quán)是由國家出具的土地證書授予，土地使用權(quán)可以作為抵押物用于借款或債務(wù)償還。在這種情況下，土地抵債合同起到了協(xié)調(diào)借款人和債權(quán)人之間法律關(guān)系的作用，為 風(fēng)險控制提供了一個有效的解決方案。
土地抵債合同是指借款人以其所擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向債權(quán)人借款，并向債權(quán)人支付利息和本金的約定文件。土地抵債合同主要包括以下內(nèi)容：
一、基礎(chǔ)條款
基礎(chǔ)條款包括合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、授予抵押對方土地使用權(quán)的土地性質(zhì)、面積、用途等基本情況；還要明確其目的、目標(biāo)和法律約束。
二、抵押條款
抵押條款包括借款人將其土地使用權(quán)作為抵押物還款的相關(guān)規(guī)定，這將包括具體的土地面積，描述概要，土地所有權(quán)狀況等信息。
三、借款條款
借款條款主要包括借款金額、利率、借款期限、還款方式、還款期限等具體約定。
四、擔(dān)保責(zé)任條款
擔(dān)保責(zé)任條款主要針對抵押權(quán)人為保證其借款安全，提供的在方式和資質(zhì)要求上的規(guī)定。
五、違約條款
違約條款明確約定了如果借款人違反合同規(guī)定，如未在規(guī)定時間內(nèi)還款或未達(dá)成借款要求，每方作為違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及相關(guān)訴訟和仲裁過程。
六、爭議解決條款
爭議解決條款是指雙方在爭議出現(xiàn)時，應(yīng)該如何解決的協(xié)議，其范圍涉及違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的金額、仲裁方式、仲裁費(fèi)用、仲裁地點(diǎn)等。
在上述條款中，基礎(chǔ)條款固然是最基礎(chǔ)的服務(wù)，但擔(dān)保責(zé)任條款是土地抵債合同范本中最重要的。在合同中，抵押方應(yīng)需要明確地提供必要的擔(dān)保措施，從而為債權(quán)方創(chuàng)造安全保障。這將涉及抵押方提供的信息和文件等安全保障要求，以證明其自有權(quán)及所負(fù)責(zé)的使用權(quán)。
同時，借款方在簽訂土地抵債合同范本之前，應(yīng)明確借款類型和借款期限，策劃好自己的還款計劃，了解擔(dān)保措施，預(yù)測風(fēng)險，才能為自己未來的還款過程提供充分的保障及有效的風(fēng)險控制。
總之，土地抵債合同是一個可靠的解決方案，既可以確保雙方最大的需求，也可以為需要資金支持的人提供更多的借款方式和選擇。合同制定過程中要妥善保護(hù)雙方權(quán)益，同時防止可能的風(fēng)險。
抵債合同(篇9)
甲方:信用社(債權(quán)人)
乙方：(債務(wù)人)
丙方:(擔(dān)保人)(明確是一般擔(dān)保人或連帶擔(dān)保人,若不特別指明的,視作連帶擔(dān)保人)
經(jīng)甲、乙雙方核對后確認(rèn),截止______年______月______日,乙方共欠甲方貸款本金______萬元,利息______萬元。
為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
第一條鑒于乙方無法償還甲方的貸款本息,乙方/丙方自愿將其名下或有權(quán)處分的等財產(chǎn),用于抵償乙方所拖欠甲方的借款債務(wù)(抵債財產(chǎn)詳見抵債物清單)。
第二條甲方自本協(xié)議書生效之日起即取得抵債物的處分權(quán),隨即停止計算乙方所拖欠甲方的相應(yīng)的貸款利息。乙方/丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的3個工作日內(nèi),將本協(xié)議
第一條約定的抵債財產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付甲方,并在______年______月______日前辦妥有關(guān)抵債物登記及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期未能辦妥,則甲方有權(quán)從停息日起恢復(fù)計收相應(yīng)貸款利息。
第三條因抵債物過戶或登記所需交納的各項費(fèi)用由乙方/丙方承擔(dān),乙方/丙方應(yīng)當(dāng)及時支付。甲方墊付的,有權(quán)向乙方/丙方追索,或者扣減相當(dāng)于墊付金額的抵債金額。
第四條乙方/丙方對提供的抵債物必須擁有完全的.處分權(quán),并在將抵債物交付甲方之前,向甲方充分說明抵債物的質(zhì)量、性能狀況及缺陷,交清有關(guān)技術(shù)手冊、合格證書、驗收報告等資料。乙方/丙方必須保證抵債物來源合法、手續(xù)齊全,交清相關(guān)規(guī)費(fèi)。如由于乙方隱瞞抵債物情況,致使甲方無法正常行使權(quán)利或使甲方合法權(quán)益受損的,乙方/丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方因此而蒙受的損失,與此同時甲方將有權(quán)解除本協(xié)議并立即恢復(fù)原來貸款狀態(tài)。
第五條本協(xié)議在履行中,如有未盡事由,雙方應(yīng)在本著平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。
第六條任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,除賠償對方相應(yīng)損失外,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹刻烨Х种坏倪`約金。
第七條其他約定:第八條本協(xié)議書經(jīng)雙方/三方簽名蓋章后生效。
第九條本協(xié)議書一式______份,簽定各方各執(zhí)一份,具有同等效力。
附抵償物清單。
甲方:法定代表人(有權(quán)簽字人):______年______月______日
乙方：法定代表人(有權(quán)簽字人):______年______月______日
丙方:法定代表人(有權(quán)簽字人):______年______月______日
抵債合同(篇10)
抵債合同是指債務(wù)人將自己的財產(chǎn)按一定條件賦予債權(quán)人作質(zhì)押、抵押，作為債務(wù)的擔(dān)保方式的合同。抵債合同作為一種常見的擔(dān)保方式，在商業(yè)往來中促成了許多重要交易，對于金融和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著不可或缺的作用。本文將從抵債合同的概念、構(gòu)成要素、合同形式、責(zé)任承擔(dān)、保全手段等方面進(jìn)行闡述和分析。
一、抵債合同的概念
抵債合同是借款人為了取得借款而向債權(quán)人提供財產(chǎn)擔(dān)保的一種形式。由債務(wù)人將財產(chǎn)或者資產(chǎn)按一定的比例賦予債權(quán)人作為借款的抵押、質(zhì)押，從而保證債務(wù)人按時到期還款，其主要作用是保護(hù)債權(quán)人的利益。
二、抵債合同的構(gòu)成要素
抵債合同的構(gòu)成要素包括以下幾個方面：
1. 借款人和債權(quán)人：借款人是抵債合同的一方，是擁有債權(quán)的主體。借款人必須是被法律認(rèn)可的具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織實體。債權(quán)人是抵債合同的另一方，是擁有債務(wù)的主體。債權(quán)人可以是金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、個人及其他法定主體。
2. 抵押、質(zhì)押物：抵債合同的重要組成部分，是債權(quán)人得以在債務(wù)人不能按期履約時獲得抵押或質(zhì)押物的主要途徑。抵押質(zhì)押物必須符合法律規(guī)定的相關(guān)條件和標(biāo)準(zhǔn)，才能作為抵押質(zhì)押的有效物品。
3. 保證人：為了確保債務(wù)人按時履約，保證人可以提供擔(dān)保。保證人不是主體，但在發(fā)生借款人違約的情況下，承擔(dān)借款人未能履行債務(wù)的賠償責(zé)任。
4. 債務(wù)主張：參與抵債合同的各方必須明確合同條款，確認(rèn)借款本金、利率、還款期限等債務(wù)主張。
三、抵債合同的合同形式
抵債合同通常采用書面形式。合同的內(nèi)容包括質(zhì)押、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及保管地點(diǎn)、抵押或質(zhì)押的金額、期限、擔(dān)保范圍、借款用途等方面的約定。合同雙方必須在合同生效前商定合同條款，簽署并加蓋印章。
四、抵債合同的責(zé)任承擔(dān)
1. 借款人的責(zé)任：借款人必須履行借款合同中規(guī)定的還款義務(wù)。一旦借款人未能按時還款，債權(quán)人有權(quán)在所抵押、質(zhì)押的物品中獲得相應(yīng)的款項以沖抵未還債務(wù)。
2. 債權(quán)人的責(zé)任：債權(quán)人要求進(jìn)行抵押、質(zhì)押擔(dān)保的物品必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。如果存在質(zhì)押、抵押物質(zhì)量問題等情況，債權(quán)人必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3. 保證人的責(zé)任：以保證人作為抵債合同的擔(dān)保方，其實質(zhì)是對借款人債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。發(fā)生借款人違約的情況下，保證人必須履行其保證責(zé)任，按照協(xié)議中規(guī)定的方式向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的全部或部分。
五、抵債合同的保全手段
保全手段是維護(hù)抵債合同權(quán)益的有效方式。有以下幾種常見的保全手段：
1. 抵押物保管：債權(quán)人有責(zé)任妥善保管借款人的抵押物，以確保抵押物的價值和安全性。
2. 拍賣、變賣：債權(quán)人有權(quán)在借款人沒有能力償還債務(wù)時，將擔(dān)保資產(chǎn)進(jìn)行變賣或者拍賣，以獲取應(yīng)收回款，并清償相關(guān)債務(wù)。
3. 訴訟：債權(quán)人在借款人未能按時履約的情況下可以向法院提起訴訟，對借款人的財產(chǎn)和權(quán)益進(jìn)行訴訟，保護(hù)債權(quán)人的利益。
總之，抵債合同是商業(yè)往來中常見的一種擔(dān)保方式，對于金融和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著不可或缺的作用。抵債合同作為一種法律關(guān)系，必須嚴(yán)格遵守合同法的規(guī)定，在簽訂抵債合同時需要謹(jǐn)慎的考慮和分析，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，合法維護(hù)各方的利益。