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再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇1)
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在 日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。
2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的，對(duì)方必須履行。
3.房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。
4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。
1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。
如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：
(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金;
(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。
2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：
(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;
(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。
3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額 %的違約金。
甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：
1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2. 直接向人民法院起訴。
十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。
十四、雙方承認(rèn)的附加條款。
十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面圖作為本合同附件。
再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇2)
申請(qǐng)?jiān)賹徣耍篫Z，男，漢族，1965年4月生，?。亨嵵菔小?BR> 被申請(qǐng)人：NN，男，漢族，1966年3月生，?。轰鸷邮?。
原審法院及案號(hào)：一審漯河市中級(jí)人民法院，(xx)漯民一初字第14號(hào)民事判決書(shū);二審河南省高級(jí)人民法院(xx)豫法民二終字第119號(hào)民事判決書(shū)。
申請(qǐng)?jiān)賹徣薢Z、河南同澤置業(yè)有限公司與被申請(qǐng)人NN因借款糾紛一案，不服河南省高級(jí)人民法院于xx年7月8日作出的(xx)豫法民二終字第119號(hào)已生效民事判決書(shū)，向河南省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 請(qǐng)求事項(xiàng)
1、撤銷原判決第2項(xiàng)，依法查清真實(shí)欠款。
2、撤銷原判決第3項(xiàng)，依法改判駁回。
3、被申請(qǐng)人的訴求屬于惡意訴訟詐騙，應(yīng)移交相關(guān)部門(mén)，追究其詐騙的刑事責(zé)任。
4、依法改判被申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)。
申請(qǐng)法定事由
1、有新的證據(jù)，足以推翻原判決;
2、原判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明;
3、原判決適用法律確有錯(cuò)誤;;
4、原判決超出訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)及理由
一、[ZZ個(gè)人借款部分理由]
(一)有新的證據(jù)，足以推翻原判決第2項(xiàng)948萬(wàn)元借款。
xx年3月20日Z(yǔ)Z還錢(qián)給NN錢(qián)的匯款單兩張，共計(jì)21萬(wàn)，這21萬(wàn)應(yīng)從948萬(wàn)中扣除。一、二審理期間申請(qǐng)人ZZ陳述到此兩筆還款事項(xiàng)項(xiàng)時(shí)，被申請(qǐng)人NN拒不承認(rèn)。申請(qǐng)人ZZ申請(qǐng)法院調(diào)取，法院也均未調(diào)取，現(xiàn)在申請(qǐng)人ZZ已從銀行調(diào)出還款賬單，以證明曾還款21萬(wàn)的事實(shí)。(二)原判決認(rèn)定1216.5萬(wàn)借款缺乏證據(jù)證明。
1、被申請(qǐng)人NN二審提交的xx年8月25日Z(yǔ)Z打的保證書(shū)證明借款僅有1196.5萬(wàn)元，這一事實(shí)與NN一審提交的xx年9月16日Z(yǔ)Z寫(xiě)的保證書(shū)借款1216.5萬(wàn)相互矛盾，這足以說(shuō)明原判決認(rèn)定1216.5萬(wàn)借款真實(shí)有效是錯(cuò)誤的。
2、原判決“ZZ承諾給NN的工程合同沒(méi)有履行，所附條件沒(méi)有實(shí)際意義，將ZZ收取的承建服務(wù)區(qū)的390萬(wàn)保證金予退還”，違反xx年8月18日NN與淄博市黃河工程局簽訂高速公路服務(wù)區(qū)標(biāo)段施工協(xié)議書(shū)第五條第2項(xiàng)約定退款時(shí)間規(guī)定。且錄像證據(jù)顯示NN根本就沒(méi)給ZZ這390萬(wàn)保證金。
①xx年8月18日NN與淄博市黃河工程局簽訂高速公路服務(wù)區(qū)標(biāo)段施工協(xié)議書(shū)，協(xié)議約定NN要交600萬(wàn)施工保證金，保證金退還時(shí)間為淄博市黃河工程局交納給業(yè)主的保證金的退還時(shí)間執(zhí)行，現(xiàn)在還不是退還390萬(wàn)的時(shí)間。
NN在和淄博市黃河工程局簽訂合同后，由于沒(méi)錢(qián)交納，就讓ZZ對(duì)淄博市黃河工程局出具了由他代淄博市黃河工程局收390萬(wàn)的保證金的條，這部分錢(qián)將來(lái)從ZZ在淄博市黃河工程局的提成中直接扣除返還給NN。所以，原判決認(rèn)定由于ZZ承諾給NN的工程合同沒(méi)有履行，所附條件沒(méi)有實(shí)際意義是錯(cuò)誤的，因?yàn)閆Z已讓NN和淄博市黃河工程局在xx年8月18日簽訂了服務(wù)區(qū)施工合同，所以讓ZZ在未和淄博市黃河工程局結(jié)算提成的條件下退還這390萬(wàn)，明顯違反退款的約定條件，所以依合同約定390萬(wàn)現(xiàn)在不應(yīng)退還。
②通過(guò)申請(qǐng)人提交法庭的錄像中ZZ和NN對(duì)話，說(shuō)明了這390萬(wàn)保證金NN根本就沒(méi)給ZZ。
“ZZ：保證金你就沒(méi)給我啊。
NN：你說(shuō)沒(méi)給你就沒(méi)給你呀?
ZZ：以事實(shí)為依據(jù)，你能冤枉我嗎?
NN：我到時(shí)候沒(méi)法，我就得冤枉你冤枉你了，你知道吧?這就是辦法啊?！?BR> 3、申請(qǐng)人提交的錄音、錄像能證明了：NN包括借給ZZ的、購(gòu)買機(jī)器設(shè)備的總共化了有460萬(wàn)。這就充分說(shuō)明了NN和ZZ之間的借款不會(huì)超過(guò)460萬(wàn)元。
綜上，原審判法院對(duì)錄音、錄像證據(jù)不予采信，也不依法審查出借資金來(lái)源，不審查資金交付痕跡證據(jù)，不審查真實(shí)欠款數(shù)額，僅依被申請(qǐng)人的1216.5萬(wàn)元的借條就認(rèn)定借款真實(shí)有效明顯證據(jù)不足。
(三)原判決讓申請(qǐng)人承擔(dān)借款不真實(shí)的舉證責(zé)任顯屬適用法律錯(cuò)誤。
《合同法》第210條“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。”規(guī)定的民間借貸是實(shí)踐性合同、要物合同的法律規(guī)定。該條規(guī)定明確了借款以實(shí)際交付為合同生效要件，該實(shí)際交付的證明責(zé)任，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，由主張借款的人承擔(dān)。結(jié)合本案，實(shí)際借錢(qián)交給ZZ的舉證責(zé)任應(yīng)由被申請(qǐng)人NN承擔(dān)，但原執(zhí)法犯法的將此舉證責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到申請(qǐng)人身上，讓申請(qǐng)人承擔(dān)沒(méi)有借錢(qián)的舉證責(zé)任，并以舉證不能判決認(rèn)定“事實(shí)上不存在的1216.5萬(wàn)元巨大、高額債務(wù)”是嚴(yán)重違反舉證責(zé)任規(guī)則的規(guī)定的。
二、[同澤置業(yè)公司擔(dān)保部分理由]
(一)原判決認(rèn)定xx年9月16日保證書(shū)上借款1216.5萬(wàn)的合同有效，缺乏有效證據(jù)證明。
1、通過(guò)被申請(qǐng)人NN二審提交的xx年8月25日Z(yǔ)Z打的保證書(shū)證明借款僅有1196.5萬(wàn)元，這一事實(shí)與NN一審提交的xx年9月16日Z(yǔ)Z寫(xiě)的保證書(shū)上1216.5萬(wàn)借款相互矛盾，說(shuō)明主債務(wù)1216.5萬(wàn)元不真實(shí)。
2、通過(guò)原審查明應(yīng)當(dāng)扣除的220萬(wàn)和已還過(guò)的48.5萬(wàn)元，還有948萬(wàn)借款來(lái)看，被申請(qǐng)人NN明知ZZ沒(méi)欠那么多，并已還了幾十萬(wàn)的情況下，非旦不予扣除，還變本加歷的讓ZZ寫(xiě)下1216.5萬(wàn)借款，這就充分說(shuō)明了他欺詐的故意，實(shí)施了詐騙的行為，其行為明顯違反了公序良俗，破壞了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和生活秩序。
綜上，NN采用欺詐的方式，把原沒(méi)有1216.5萬(wàn)的債務(wù)讓ZZ寫(xiě)了下來(lái)，并讓同澤置業(yè)公司擔(dān)保，明顯具有非法占有同澤置業(yè)公司財(cái)產(chǎn)的目的，其行為依《合同法》第52條第4款之規(guī)定違反了社會(huì)主義的公共道德，破壞了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和生活秩序，因此xx年9月16日保證書(shū)上1216.5萬(wàn)的借款合同顯屬無(wú)效合同。因此，對(duì)本案應(yīng)以最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第八條之規(guī)定判決主合同無(wú)效。
(二)原判決“NN在同澤置業(yè)為其債權(quán)提供擔(dān)保時(shí)，未審查該公司章程，未審查該擔(dān)保是否經(jīng)該公司股東會(huì)或股東大會(huì)決議，主觀上亦存在過(guò)錯(cuò)，從而判處承擔(dān)二分之一的過(guò)錯(cuò)”顯屬太輕。
從NN讓ZZ寫(xiě)保證書(shū)的錄像可知，承諾書(shū)是NN一個(gè)人口述讓ZZ照寫(xiě)，是NN主動(dòng)提出讓同澤置業(yè)提供擔(dān)保，存在惡意欺騙公司擔(dān)保的行為，并不像一、二審說(shuō)的僅是沒(méi)有審查相關(guān)章程或股東決議，本案的擔(dān)保書(shū)均是在NN一人策劃下制作的，所以公司擔(dān)保是被欺騙的情況下產(chǎn)生的，判決公司承擔(dān)二分之一的責(zé)任太重。
(三)原判決超出被申請(qǐng)人NN的訴訟請(qǐng)求。
被申請(qǐng)人NN起訴申請(qǐng)人同澤置業(yè)的是借款，原判決申請(qǐng)人同澤置業(yè)承擔(dān)二分之一的擔(dān)保責(zé)任，明顯超越了借款關(guān)系的訴訟請(qǐng)求范圍。
綜上，請(qǐng)求河南省高院立即啟動(dòng)再審程序，裁定中止執(zhí)行，以免造成不可挽回的損失，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
此致
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省高級(jí)人民法院再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇3)
申請(qǐng)人：陳某某，男，……。
被申請(qǐng)人：防城港市達(dá)安置業(yè)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：450600200020100，住所地：防城港市港口區(qū)西灣廣場(chǎng)紫荊小區(qū)Ｇ２０號(hào)。
法定代表人：黃某某，聯(lián)系電話： 0770-2801616。
申請(qǐng)人對(duì)防城港市中級(jí)人民法院20xx年4月5日作出的（20xx）桂06民終26號(hào)判決不服，申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 申請(qǐng)事項(xiàng)：
1、請(qǐng)求撤銷（20xx）桂06民終26號(hào)民事判決書(shū)；
2、判決確認(rèn)申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人之間的《商品房買賣合同》已經(jīng)解除；
3、判決被申請(qǐng)人返還申請(qǐng)人已付購(gòu)房款207304元；并支付利息600元。（暫計(jì)算，實(shí)際按人民銀行同期貸款利率，計(jì)算自20xx年3月26日起至判決確定還款之日止)；
4、判決被申請(qǐng)人賠償申請(qǐng)人損失20000元。（主要包括：交通費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)）；
5、本案訴訟費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人在一審起訴、二審上訴的法律基本邏輯思路是：1、被申請(qǐng)人存在喪失商業(yè)信譽(yù)的事實(shí)；2、申請(qǐng)人已經(jīng)依法行使了不安抗辯權(quán)；3、經(jīng)合理期限，被申請(qǐng)人仍不恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)；4、故申請(qǐng)人依法行使了單方解除權(quán)，雙方合同已經(jīng)解除（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢(qián)數(shù)有爭(zhēng)議而已，法院怎能駁回申請(qǐng)人確認(rèn)合同已解除的訴訟請(qǐng)求？）；5、申請(qǐng)人向人民法院提起合同已經(jīng)解除的確認(rèn)之訴，法院應(yīng)當(dāng)判決支持。但一審、二審法院均判決駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的訴訟請(qǐng)求，是缺乏證據(jù)證明能駁回的，且適用法律確有錯(cuò)誤，具體體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1、申請(qǐng)人在一審、二審中已經(jīng)提供的充足證據(jù)證明被申請(qǐng)人已經(jīng)喪失商業(yè)信譽(yù)，而一審不予處理，二審法院認(rèn)為被申請(qǐng)人沒(méi)有喪失商業(yè)信譽(yù)缺乏證據(jù)證明，也與申請(qǐng)人提供的證據(jù)能證明的事實(shí)相違背；2、本案申請(qǐng)人提起的是確認(rèn)之訴而非形成之訴，而一審、二審法院審理及判決一直當(dāng)作形成之訴審理及判決，本案原告在行使不安抗辯權(quán)后即行使了單方解除權(quán)，合同已經(jīng)解除（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢(qián)數(shù)有爭(zhēng)議），而一審、二審法院駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的判決適用法律確有錯(cuò)誤。下面詳細(xì)論述：
一、申請(qǐng)人在一審、二審中已經(jīng)提供的充足證據(jù)證明被申請(qǐng)人已經(jīng)喪失商業(yè)信譽(yù)，而一審不予處理，二審法院認(rèn)為被申請(qǐng)人沒(méi)有喪失商業(yè)信譽(yù)缺乏證據(jù)證明，也與申請(qǐng)人提供的證據(jù)能證明的事實(shí)相違背；
1、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)一：被申請(qǐng)人存在虛假宣傳。
1.1、被申請(qǐng)人在宣傳資料中稱：“防城港的中高檔寫(xiě)字樓供應(yīng)整體規(guī)模仍然偏小，核心區(qū)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)將持續(xù)升溫?！边@與防城港的實(shí)際情況不符，本案標(biāo)的物位于港口區(qū)，事實(shí)上港口區(qū)房地產(chǎn)泡沫非常嚴(yán)重，空置率非常高，不存在“仍然偏小”“持續(xù)升溫”“無(wú)重大影響”的說(shuō)法。
1.2、被申請(qǐng)人宣傳資料中宣稱預(yù)計(jì)20xx年底防城港GDP總量1000億，人均GDP突破6000美元，和實(shí)際情況不符，防城港市近十年中最高GDP年份為20xx年，總量588.9億，20xx年不可能達(dá)到被申請(qǐng)人宣稱的數(shù)據(jù)。
1.3、被申請(qǐng)人宣傳資料中宣稱標(biāo)的物大廈是“介于政府與企業(yè)之間”、“第一政務(wù)中心”、“第一商務(wù)中心”、“第一景觀大道”等虛假?gòu)V告。
1.4、被申請(qǐng)人宣傳資料中用“最佳”，多處用到“第一”，這些絕對(duì)化的廣告用語(yǔ)違反法律規(guī)定。
1.5、在被申請(qǐng)人的宣傳資料中被申請(qǐng)人做出的'免責(zé)聲明“本廣告圖文僅供參考，最終以政府批文及合同為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商擁有最終解釋?！鄙暾?qǐng)人因信任被申請(qǐng)人廣告宣傳而購(gòu)買該房產(chǎn)，被申請(qǐng)人行為故意給申請(qǐng)人造成損失，應(yīng)當(dāng)屬于《合同法》53條規(guī)定的無(wú)效格式條款。
1.6、被申請(qǐng)人在宣傳資料中的說(shuō)明具體確定，對(duì)申請(qǐng)人決定購(gòu)買該房產(chǎn)及價(jià)格的確定有重大影響，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，被申請(qǐng)人上述宣傳應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，被申請(qǐng)人現(xiàn)在違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
被申請(qǐng)人的宣傳資料對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響，判決書(shū)認(rèn)定是“整體壞境的介紹，較為籠統(tǒng)”是明顯錯(cuò)誤的，以上有申請(qǐng)人提交的證據(jù)《商會(huì)大廈宣傳資料》證明。
2、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)二：被申請(qǐng)人沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》即向社會(huì)公開(kāi)銷售房屋。
申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人于20xx年9月23日簽訂《合作建房協(xié)議書(shū)》，被申請(qǐng)人20xx年9月16日取得商品房預(yù)售許可證，被申請(qǐng)人在和申請(qǐng)人簽訂商品房預(yù)售合同的時(shí)候，沒(méi)有取得預(yù)售許可證，違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。判決書(shū)認(rèn)定被申請(qǐng)人“在商品房預(yù)售許可證范圍之內(nèi)”是錯(cuò)誤的。
3、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)三：被申請(qǐng)人以“避稅款”為由收取了申請(qǐng)人40792元，收取后卻“耍賴”拒絕承認(rèn)收到該筆錢(qián)。
3.1、申請(qǐng)人依照雙方簽訂的《商品房買賣合同》和《置業(yè)計(jì)劃表》履行了支付義務(wù)后，其中有一筆款項(xiàng)依照被申請(qǐng)人指定打入了第三方賬戶，但是被申請(qǐng)人不承認(rèn)收到其中一筆款項(xiàng)。
3.2、三張收據(jù)上的所有字跡均完全一致，均為被申請(qǐng)人工作人員張晶晶所寫(xiě)，張晶晶是代表被申請(qǐng)人的行為，其法律效果應(yīng)當(dāng)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
3.3、申請(qǐng)人陳某某三張收據(jù)上的金額（40792元、64763元、101947元）和雙方簽訂的證據(jù)補(bǔ)充3《置業(yè)計(jì)劃表》上約定的（第一期40792元、預(yù)售證下來(lái)付64763元、第一期定金50000加第二期51749元。）完全對(duì)應(yīng)，申請(qǐng)人是按照原被申請(qǐng)人約定的置業(yè)計(jì)劃向被申請(qǐng)人支付三筆購(gòu)房款。
3.4、申請(qǐng)人陳某某的收據(jù)上三張均為張晶晶簽字，再次證實(shí)，三筆款均為被申請(qǐng)人收取。
3.5、在三筆款中爭(zhēng)議的是40792元的這筆，這筆錢(qián)是打入了第三方（南寧市渝坤房地產(chǎn)代理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：450103200154219，住所地：南寧市青秀區(qū)民族大道１３１號(hào)航洋國(guó)際城３號(hào)樓１８０５號(hào)。法定代表人：陳寧方。）賬戶中，在庭審中被申請(qǐng)人多次自認(rèn)該第三方不是其代理商，故雖然收據(jù)上是寫(xiě)的“購(gòu)房服務(wù)費(fèi)”但實(shí)際上是不會(huì)存在中介費(fèi)及其它費(fèi)用，因?yàn)樯暾?qǐng)人和該第三方公司自始至終不存在任何中介服務(wù)協(xié)議，申請(qǐng)人也未接受到任何中介服務(wù)，（需要強(qiáng)調(diào)的是，申請(qǐng)人已經(jīng)在南寧向公安機(jī)關(guān)和檢察機(jī)關(guān)控告該公司，據(jù)航洋國(guó)際物業(yè)反映從未出現(xiàn)過(guò)該公司在該注冊(cè)地址。），最開(kāi)始被申請(qǐng)人告知這筆錢(qián)是“避稅款”，故打入第三方賬戶，申請(qǐng)人才同意打入第三方賬戶及接受在收據(jù)上載:“服務(wù)費(fèi)”，綜上；申請(qǐng)人是依照被申請(qǐng)人的要求把錢(qián)打入了第三方賬戶，無(wú)論第三方賬戶是誰(shuí)，申請(qǐng)人已經(jīng)履行了支付義務(wù)，法律應(yīng)予以保護(hù)。
以上有申請(qǐng)人提交的證據(jù)《收據(jù)》《置業(yè)計(jì)劃表》《銀行交易單據(jù)》證明。
4、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)四：被申請(qǐng)人在20xx年5月5日同意申請(qǐng)人如是兩天內(nèi)到達(dá)被申請(qǐng)人售樓部，則無(wú)條件解除合同，全額返還購(gòu)房款，申請(qǐng)人如期達(dá)到后，被申請(qǐng)人違約，只同意退還全部購(gòu)房款的部分款16萬(wàn)6千。
5、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)五：被申請(qǐng)人存在詐騙行為。
20xx年5月5日申請(qǐng)人要求解除合同，被申請(qǐng)人同意，被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人兩天內(nèi)趕到售樓部則無(wú)條件解除合同，全額返還購(gòu)房款，申請(qǐng)人依照被申請(qǐng)人的要求兩天內(nèi)趕到了被申請(qǐng)人售樓部后，被申請(qǐng)人違約，同時(shí)存在詐騙行為。意圖詐騙申請(qǐng)人，索要2萬(wàn)元的“撤案費(fèi)”，說(shuō)是其轉(zhuǎn)交給房管局，但實(shí)際上經(jīng)申請(qǐng)人向房管局確認(rèn)只要收取的只是300元。
以上申請(qǐng)人提交《錄音》證明。
6、被申請(qǐng)人喪失商業(yè)信譽(yù)證據(jù)六：被申請(qǐng)人逾期交房。
雙方簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定的交房期限是20xx年6月30日，只到20xx年8月10日第一次開(kāi)庭時(shí)，仍然未能交房，對(duì)方當(dāng)事人當(dāng)庭自認(rèn)確實(shí)至開(kāi)庭時(shí)也不能交房，自來(lái)水及燃?xì)夤艿谰€未安裝，也不知道什么時(shí)候能交房。
以上有申請(qǐng)人提交證據(jù)《商品房買賣合同》及被申請(qǐng)人自認(rèn)證明。
二、本案申請(qǐng)人提起的是確認(rèn)之訴而非形成之訴，而一審、二審法院審理及判決一直當(dāng)作形成之訴審理及判決，本案原告在行使不安抗辯權(quán)后即行使了單方解除權(quán)，合同已經(jīng)解除（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢(qián)數(shù)有爭(zhēng)議），而一審、二審法院駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的判決適用法律確有錯(cuò)誤。
1、申請(qǐng)人已經(jīng)依法行使了不安抗辯權(quán)。
被申請(qǐng)人不恪守誠(chéng)實(shí)信用，喪失了商業(yè)信譽(yù)，根據(jù)《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的當(dāng)事人，在確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失商業(yè)信譽(yù)的，可以中止履行?！鄙暾?qǐng)人不再依照雙方簽訂的《商品房購(gòu)買合同》辦理按揭手續(xù)，有法律依據(jù)。
以上有申請(qǐng)人提交的證據(jù)《錄音》和《電話通話清單》證明。
2、申請(qǐng)人行使不安抗辯權(quán)后，經(jīng)合理期限，被申請(qǐng)人仍不恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)，故申請(qǐng)人依法已經(jīng)行使了單方解除權(quán)（況且申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人在起訴前曾已經(jīng)達(dá)成解除合同的協(xié)議，有錄音證明，只是對(duì)于返還錢(qián)數(shù)有爭(zhēng)議），合同已經(jīng)解除。
2.1、根據(jù)本案事實(shí)及現(xiàn)有證據(jù)，被申請(qǐng)人已經(jīng)喪失了商業(yè)信譽(yù)，根據(jù)《合同法》第69條申請(qǐng)人有權(quán)行使不安抗辯權(quán)，有權(quán)中止辦理剩余房款的按揭手續(xù)，申請(qǐng)人已經(jīng)及時(shí)通知了被申請(qǐng)人，但此后被申請(qǐng)人依舊沒(méi)有恢復(fù)商業(yè)信譽(yù)的任何行為，故20xx年5月5日電話中申請(qǐng)人已經(jīng)要求解除合同、同時(shí)申請(qǐng)人的律師也發(fā)送了律師函要求解除合同、同時(shí)向公安機(jī)關(guān)及檢察院提起刑事控告，所以，申請(qǐng)人的單方行使合同解除權(quán)行為合法，合同已經(jīng)解除。
2.2、20xx年5月5日申請(qǐng)人要求解除合同，被申請(qǐng)人同意，被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人兩天內(nèi)趕到售樓部則無(wú)條件解除合同，全額返還購(gòu)房款。
申請(qǐng)人依照被申請(qǐng)人的要求兩天內(nèi)趕到了被申請(qǐng)人售樓部后，被申請(qǐng)人違約，同時(shí)存在詐騙行為。意圖詐騙申請(qǐng)人，索要2萬(wàn)元的“撤案費(fèi)”，說(shuō)是其轉(zhuǎn)交給房管局，但實(shí)際上經(jīng)申請(qǐng)人向房管局確認(rèn)只要收取的只是300元。
但無(wú)論如何雙方已經(jīng)達(dá)到解除合同的協(xié)議，我國(guó)合同法上買賣合同屬于不要式合同，故錄音是解除合同的存在的形式，雙方僅只是對(duì)返還多少錢(qián)有爭(zhēng)議，法院駁回申請(qǐng)人請(qǐng)求確認(rèn)合同已經(jīng)解除的判決適用法律確有錯(cuò)誤。
以上申請(qǐng)人提交《錄音》證明。
3、一審法院存在嚴(yán)重違反法定程序的事實(shí)，二審法院應(yīng)當(dāng)撤銷原判，發(fā)回重審，但經(jīng)申請(qǐng)人提出，二審法院即不予查清，也不予處理。
3.1、 證據(jù)一：被申請(qǐng)人一審開(kāi)庭時(shí)當(dāng)庭提起反訴，在一審法院沒(méi)有做任何處理，判決書(shū)也只字不提。
依照《民訴法解釋》326條規(guī)定二審法院可以根據(jù)當(dāng)事人自愿原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
3.2、證據(jù)二：本案被申請(qǐng)人有兩位代理人出庭，判決書(shū)上只載明一位。
本案中，被申請(qǐng)人開(kāi)庭時(shí)出現(xiàn)兩位代理人，一位是廣西某某律師事務(wù)所律師黃某某律師，另一位是被申請(qǐng)人員工陳姓經(jīng)理，在庭審中，被申請(qǐng)人員工自認(rèn)兩點(diǎn)對(duì)于被申請(qǐng)人不利的事實(shí)第一、本案爭(zhēng)議標(biāo)的物房屋，是先預(yù)售后取得預(yù)售許可證；第二、合同約定交付期限為20xx年6月30日，但直到20xx年8月10日開(kāi)庭時(shí)該標(biāo)的物仍然不能交付。
在判決中該陳姓經(jīng)理，作為被申請(qǐng)人代理人居然沒(méi)有出現(xiàn)，其自認(rèn)事實(shí)也未有出現(xiàn)。
3.3、證據(jù)三：一審法官存在弄虛作假行為：本案20xx年6月30日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，20xx年10月30日后超過(guò)審限，20xx年10.8日后申請(qǐng)人及申請(qǐng)人代理人多次和主辦法官聯(lián)系，主辦法官表示判決書(shū)仍未寫(xiě)好，但是當(dāng)判決書(shū)送達(dá)到申請(qǐng)人時(shí)，判決時(shí)間居然為20xx年9月28日，法官存在弄虛作假行為。
以上有申請(qǐng)人保存的通話錄音證明，但為了顧全法律的尊嚴(yán)，本案中不予提交，如有必要，可以提交。
3.4、證據(jù)四：一審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，經(jīng)申請(qǐng)人上訴提出，二審未予糾正。
3.4.1前文已經(jīng)陳述的，不再重復(fù)。
3.4.2本案開(kāi)庭的《庭審筆錄》記錄錯(cuò)別字層出，漏記十分多，可見(jiàn)法庭態(tài)度非常潦草，申請(qǐng)人代理人已經(jīng)仔細(xì)更正。
3.4.3邱永生律師是執(zhí)業(yè)律師，在判決書(shū)中稱其為實(shí)習(xí)律師，是錯(cuò)誤的。
3.4.4判決書(shū)中被申請(qǐng)人基本信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)未載明，不規(guī)范。
3.4.5一審判決書(shū)在“原告訴稱一段”，原本應(yīng)為一段話卻莫名成了兩段，足以證明一審審判人員極度粗心。
3.4.6判決書(shū)中稱查明“交房日期為20xx年6月30日”，于事實(shí)不符，雙方簽訂的《商品房買賣合同》顯示為“20xx年6月30日前”
3.4.7、本案開(kāi)庭時(shí)間是20xx年8月10日而判決書(shū)中載為20xx年8月6日，是錯(cuò)誤的，有開(kāi)庭通知書(shū)證明。
3.5、證據(jù)五：被申請(qǐng)人行為涉嫌詐騙罪，應(yīng)將犯罪線索移送有關(guān)公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)，等待刑事程序終結(jié)后再恢復(fù)審理，但經(jīng)申請(qǐng)人提出，一審、二審法院均不予置理。
依法法院審理中發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪，且該刑事犯罪嫌疑案件確認(rèn)的事實(shí)將直接影響民事糾紛案件的性質(zhì)、效力、責(zé)任承擔(dān)的，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十條第一款第(五)項(xiàng)的規(guī)定，法院應(yīng)裁定中止審理，將犯罪線索移送有關(guān)公安機(jī)關(guān)或檢察機(jī)關(guān)，等待刑事程序終結(jié)后再恢復(fù)審理，但經(jīng)申請(qǐng)人提出，一審、二審法院均不予置理。
3.5.1、涉嫌詐騙罪證據(jù)一：被申請(qǐng)人利用虛假宣傳，以欺詐的手段和申請(qǐng)人簽訂《商品房買賣合同》。
3.5.2、涉嫌詐騙罪證據(jù)二：被申請(qǐng)人詐騙申請(qǐng)人人民幣207304元犯罪既遂。（其中欺騙申請(qǐng)人人民幣40792轉(zhuǎn)到案外人賬戶，茲后，不承認(rèn)收到該筆款項(xiàng)，收據(jù)上有南寧市渝坤房地產(chǎn)代理有限公司法定代表人陳寧方簽字，如果真為陳寧方所簽，應(yīng)定性為共同實(shí)施詐騙行為，屬于共同犯罪，應(yīng)當(dāng)一同被追究刑事責(zé)任。）
3.5.3、涉嫌詐騙罪證據(jù)三：被申請(qǐng)人詐騙申請(qǐng)人人民幣20000元犯罪未遂。
綜上，被申請(qǐng)人以非法占有為目的，在簽訂、履行購(gòu)房合同過(guò)程中，使用欺詐手段，騙取陳某某財(cái)物（其中207304元犯罪既遂，20000元犯罪未遂），數(shù)額巨大，被申請(qǐng)人行為已經(jīng)觸犯《中華人民共和國(guó)刑法法》第224條與231條。
以上有申請(qǐng)人一審所提交所有證據(jù)及申請(qǐng)人向南寧市青秀區(qū)、防城港市港口區(qū)檢察院和公安局提出刑事《控告狀》證明。
綜上，原判決認(rèn)定的事實(shí)缺乏證據(jù)證明，且適用法律確有錯(cuò)誤，根據(jù)《民事訴訟法》第200條第2款、6款，應(yīng)當(dāng)再審，據(jù)此特申請(qǐng)貴院依法糾正原法院對(duì)本案的錯(cuò)誤判決。
此致
廣西高級(jí)人民法院
申請(qǐng)人：陳某某
20xx年9月30日
再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇4)
周某為個(gè)體戶，從事家裝業(yè)務(wù)。某日承攬?jiān)S某家防盜網(wǎng)安裝業(yè)務(wù)，指派其店內(nèi)雇員張某前去安裝，并雇傭街頭拉活的個(gè)體運(yùn)輸司機(jī)李某將防盜網(wǎng)拉至工程所在地，由李某協(xié)助安裝。具體由張某負(fù)責(zé)安裝，李某協(xié)助固定繩索，許某在樓下指揮。安裝過(guò)程中，張某不慎掉下摔死。后該地事故調(diào)查小組認(rèn)定：張某對(duì)事故的發(fā)生負(fù)直接職責(zé)，周某負(fù)主要職責(zé)，李某負(fù)重要職責(zé)。周某與死者張某家屬達(dá)成賠償協(xié)議，由周某賠償張某家屬22萬(wàn)元人民幣。后周某向李某追嘗，將李某訴至法院，要求李某承擔(dān)40%賠償職責(zé)。
民事再審申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人：李國(guó)平，男，1969年10月22日出生，漢族，三輪車司機(jī)，住岳陽(yáng)市芋頭田社區(qū)居委會(huì)，電話：13501386270
委托代理人：朱木軍，北京市佑天律師事務(wù)所律師
被申請(qǐng)人：周正兵，男，1968年9月28日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住岳陽(yáng)市梅溪橋洞口，電話：
申請(qǐng)人因與被申請(qǐng)人人身?yè)p害賠償糾紛一案，不服湖南省岳陽(yáng)市中級(jí)人民法院20xx年8月1日作出的（20xx）岳中民一終字第227號(hào)民事判決，現(xiàn)提出再審申請(qǐng)。
請(qǐng)求事項(xiàng)
1、請(qǐng)求依法再審，糾正原判錯(cuò)誤；
2、撤銷（20xx）樓民初字第460號(hào)民事判決和（20xx）岳中民一終字第227號(hào)民事判決；
3、駁回原審原告的無(wú)理訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由
湖南省岳陽(yáng)市兩級(jí)法院的審判違背基本法律原則和精神，違法認(rèn)定相關(guān)事實(shí)和證據(jù)，審判程序嚴(yán)重違法，而且在審判中粗俗地對(duì)待申請(qǐng)人，該案的審判人員法律職業(yè)道德缺失，法律業(yè)務(wù)水平低下，不僅僅使申請(qǐng)人為本不就應(yīng)受理的訴訟所累，還錯(cuò)誤地判決申請(qǐng)人承擔(dān)職責(zé)，這是對(duì)法律的褻瀆，是對(duì)申請(qǐng)人利益的嚴(yán)重侵害。
一、被申請(qǐng)人（一審原告）不具備訴訟主體資格，其起訴是濫用訴權(quán)，立案時(shí)應(yīng)不予受理，受理后應(yīng)裁定駁回其起訴。
1、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，雇員從事雇傭活動(dòng)受到傷害，雇主應(yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。被申請(qǐng)人是死者雇主，是人身?yè)p害的賠償義務(wù)人，不是受害人，其起訴不貼合法律規(guī)定。《民事訴訟法》第108條規(guī)定：“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織”，其當(dāng)然之意就是原告與本案有直接利害關(guān)系，且其合法權(quán)益受到侵害。而本案中的被申請(qǐng)人，是侵權(quán)行為的加害方，其作為原告起訴，與法律的精神原則不符，是濫用訴權(quán)的行為，人民法院對(duì)其行為應(yīng)予以制止，立案時(shí)應(yīng)不予受理，受理后應(yīng)裁定駁回起訴。
2、被申請(qǐng)人作為雇主行使追償權(quán)的前提不存在?！督忉尅返诰艞l：……雇員因故意或者重大過(guò)失致人損害的，應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償職責(zé)；雇主承擔(dān)連帶賠償職責(zé)的，能夠向雇員追償?？梢?jiàn)雇主行使追償權(quán)的前提是承擔(dān)了連帶職責(zé)。需要強(qiáng)調(diào)的是：連帶職責(zé)是一種判決職責(zé)，透過(guò)訴訟由法院判決承擔(dān)。被申請(qǐng)人私自與死者家屬達(dá)成賠償協(xié)議，不構(gòu)成連帶職責(zé)的承擔(dān)，其行使追償權(quán)的前提不成立。
再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇5)
買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。
按份共有的約定份額具體為：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于 、總土地面積為平方米、編號(hào)為 的地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，且土地價(jià)款已【全部】【部分】【未付】付清。該建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是 ，
合同編號(hào)是 。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)商品房，【建設(shè)項(xiàng)目名稱】【現(xiàn)定名】【暫定名】為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 。建筑工程施工許可證號(hào)為 。建筑工程設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文號(hào)為 。建筑工程施工合同約定的開(kāi)工日期為： ，建筑工程施工合同約定的竣工日期為： 。
買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，預(yù)售許可證號(hào)為 ?，F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ，備案號(hào)為 。合同格式條款備案機(jī)關(guān)是 ，備案號(hào)是 。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)附件一)，為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的：
第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號(hào)房，或 。建筑層數(shù)地上 層 ，地下 層，該商品房位于【地上】【地下】第 層，名義樓層為第 層，該房號(hào)為 。房屋竣工后，以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)。
該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)營(yíng)業(yè)用房】【 】，屬 結(jié)構(gòu)?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋?米， 【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】 米。該商品房朝向?yàn)椋?。有 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 。(共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。)
該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日起至 年 月 日止。
1、該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。
2、該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門(mén)為： ，抵押登記日期為： 。
3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門(mén)為： ，抵押登記日期為： 。
。
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
出賣人承諾：
1、該商品房沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛;
2、該商品房沒(méi)有銷售給除本買受人以外的其他人;
3、該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況;
4、;
5、;
6、。
如因出賣人隱瞞上述情況，導(dǎo)致買受人不能辦理預(yù)售合同登記備案、房屋登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起30日內(nèi)，將買受人已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給買受人，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、出賣人未將該商品房出租;
2、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。
租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
出賣人與買受人約定按下述第 種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款(貨幣單位為人民幣)：
1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 元，總價(jià)款(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元整。
2、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元整。
前述約定的商品房?jī)r(jià)格已包括水、電建設(shè)安裝費(fèi)用以及雙方約定的附件五所列配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用，出賣人不再向買受人收取該商品房總價(jià)款以外的費(fèi)用。
買受人采取下列第 種方式付款。
1、一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款。
2、分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前分期支付房?jī)r(jià)款:
3、貸款方式付款。買受人以【銀行按揭】【公積金貸款】付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫(xiě))計(jì) 元，余款(小寫(xiě)) 元以【銀行按揭】【公積金貸款】支付。買受人應(yīng)在接到出賣人書(shū)面通知之日起 日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭或公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人書(shū)面通知后 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第十條處理。
因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)，支付不足款項(xiàng)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任;逾期，出賣人有權(quán)解除合同，合同解除后 日內(nèi)將已付款退還買受人。
因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式：
(1)合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(2)買受人有權(quán)解除本合同，合同解除后 日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。
因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。
出賣人承諾商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用，用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。
根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定，該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為： ，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號(hào)為： ，監(jiān)管期限為： 。
買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1) 逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之
的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2) 逾期超過(guò) 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第八條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。
(二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、3、、、
、項(xiàng)所列條件：
1、該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件;
2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);
3、滿足第十二條中出賣人承諾的本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件;
4、;
5、;
6、;
7、;
8、。
該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程分戶驗(yàn)收表》，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。
以上第 項(xiàng)需要買受人自行辦理開(kāi)通使用手續(xù)。
種方式處理：
(1)以上設(shè)施中第3、4項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任;第5項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金;第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金;第7項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。
(2)出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款 %的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ;
(3) 。
(二)公共服務(wù)設(shè)施(包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo))
1、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案;
5、垃圾站 ;
6、。
以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人向買受人一次性支付房屋總價(jià)款 %的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ;
(2)每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價(jià)款 %的違約金給買受人;
以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第 種方式處理：
(1)出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款 %的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ;
(2)每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價(jià)款 %的違約金給買受人;
1、
除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間，分別處理 ( (1)和(2)不作累加 )：
(1) 逾期在 日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第1(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2) 逾期超過(guò) 日(該日期應(yīng)當(dāng)與本條第1(1)項(xiàng)中的日期相同)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 % 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)當(dāng)不小于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金。
(一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 日前，書(shū)面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第十一條及第十二條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十一條及第十二條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。
1、買受人應(yīng)在收到書(shū)面通知后 日內(nèi)，辦理該商品房的交接手續(xù)。
2、出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。
3、查驗(yàn)該商品房時(shí)，買受人對(duì)以下除該商品房主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)外的房屋質(zhì)量缺陷提出異議的，由出賣人按照國(guó)家和地方有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)完成后再行交付。因質(zhì)量缺陷給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)予以賠償。
(1)天面滲水、滴漏;
(2)墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏;
(3)墻面、頂棚抹灰層脫落;
(4)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂;
(5)門(mén)窗翹裂、五金件損壞;
(6)管道堵塞;
(7)衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水;
(8)燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈;
(9)防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈;
(10) ;
(11) ;
(12) ;
(13) 。
房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的正常使用的，出賣人按照國(guó)家和本地有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)該商品房之次日起 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。修復(fù)后或經(jīng)多次維修仍存在嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
。
(三)查驗(yàn)該商品房后，買受人對(duì)出賣人所交付的商品房無(wú)異議，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
;
。
(四)雙方同意按照下列第 種方式繳納相關(guān)費(fèi)用：
1、買受人同意委托出賣人代買受人向相關(guān)單位繳納下列第 、、、、、項(xiàng)費(fèi)用，并在簽訂本合同之日起 日內(nèi)將上述費(fèi)用交給出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)于繳費(fèi)后 日內(nèi)向買受人交付相應(yīng)繳款憑證。
(1)專項(xiàng)維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(4)供暖費(fèi);
(5) ;
(6) 。
2 、本合同簽訂后，買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 、、、、、項(xiàng)費(fèi)用，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示相應(yīng)繳款憑證。
(1)專項(xiàng)維修資金;
(2)契稅;
(3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
(4)供暖費(fèi);
(5) ;
(6) 。
該商品房為住宅的，買受人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋交付手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。未交納專項(xiàng)維修資金的，出賣人不得向買受人交付房屋。
該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積)。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 種方式處理。
1、根據(jù)第七條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 30 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。
買受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人退還買受人;絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍退還買受人。
×100%
2、按套(單元)計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。該房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
。
3、雙方自行約定：
出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。
雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率及基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化率等規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將變更內(nèi)容書(shū)面告知買受人，并應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。
如規(guī)劃變更，買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。
買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
(一)經(jīng)行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10 日內(nèi)，書(shū)面通知買受人。
1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、;
3、;
4、;
5、。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)買受人選擇退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 利率付給利息。
買受人選擇不退房的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
(一)出賣人承諾交付的房屋主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)合格，經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
(二)出賣人承諾：
1、交付的該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備;
2、交付的該商品房的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性規(guī)范;
3、交付的該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本省頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求;
4、交付的該商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn);
5、;
6、。
如交付的該商品房不符合工程質(zhì)量規(guī)范，或其對(duì)人體有害物質(zhì)超過(guò)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，危及買受人健康，或出賣人交付的該商品房達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 、、、、方式處理：(可多選)
(1)及時(shí)更換、重作、修理;
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);
(3)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起
日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān);
(4) ;
(5) 。
具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。
(三)關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的約定：
1、買受人認(rèn)為商品房室內(nèi)空氣存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保持買受人對(duì)于商品房進(jìn)場(chǎng)裝修(包括材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等)前的狀態(tài)下，委托具有CMA資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)檢測(cè)該商品房室內(nèi)空氣不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，該檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān);否則該檢測(cè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付購(gòu)房款，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息，給買受人造成其他損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人不退房的，出賣人應(yīng)在負(fù)責(zé)整改，整改后檢測(cè)發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。整改期間或因整改導(dǎo)致逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
(四)出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。
(一)商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。
(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后 日內(nèi)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
買受人對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可后，自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，以及自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題及管道堵塞等，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，均由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
因不可抗力或者買受人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人對(duì)保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買受人通知后 日內(nèi)通知買受人。雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi)，買受人發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū) 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，買受人可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ118-88)、《建筑門(mén)窗空氣聲隔聲性能分級(jí)及檢測(cè)方法》(GB/T8485-)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。
商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
該商品房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。
(一)本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，雙方約定由【出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(二)出賣人與買受人共同申請(qǐng)預(yù)告登記的，雙方約定于【商品房買賣合同(預(yù)售)備案】【商品房買賣合同(現(xiàn)售)簽訂】之日起 日內(nèi)申請(qǐng)登記。
出賣人未按約定申請(qǐng)預(yù)告登記的，買受人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。
項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第 項(xiàng)。
1、登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人的身份證明;
3、已登記備案的商品房預(yù)售合同;
4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;
5、其他必要材料。
(四)申請(qǐng)商品房現(xiàn)房所有權(quán)預(yù)告登記時(shí)，由出賣人提交下列資料中的第 項(xiàng)，買受人提交下列資料中的第 項(xiàng)。
1、登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人的身份證明;
3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
4、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū);
(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：
出賣人負(fù)責(zé)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)撋唐贩克袡?quán)初始登記。
(一)出賣人承諾于 年 月 日前，取得該商品房所有權(quán)初始登記，并將辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)，交付給買受人。
(二)出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)，雙方同意按照下列約定處理：
1、約定日期起 日內(nèi)，出賣人交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)的，按已付房?jī)r(jià)款的 承擔(dān)違約責(zé)任;
2、約定日期起 日以后，出賣人仍不能交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記有關(guān)文書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：
(1)買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 日內(nèi)退還買受人已付款，并按照 利率支付利息。
(2)買受人不退房的，出賣人自約定日期至實(shí)際交付辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的有關(guān)文書(shū)之日止，按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款 的違約金。
(三)建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等，由出賣人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。商品房交付后 日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)將相關(guān)登記信息書(shū)面告知買受人。
(四)雙方同意按照下列第 種方式辦理商品房轉(zhuǎn)移登記：
1、雙方共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理商品房轉(zhuǎn)移登記。
2、買受人同意委托 向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用 元(大寫(xiě))，由 承擔(dān)。
(五)其他有關(guān)事項(xiàng)約定如下：
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： ，資質(zhì)證號(hào)為： ，物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)備案號(hào)為： 。
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 / 月*平方米 ( 建筑面積 ) 。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、、、。
地上停車管理費(fèi) ，地下停車管理費(fèi) 。
(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第 種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1、按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。
2、按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。
3、按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每季度后 日內(nèi)繳費(fèi)。
(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見(jiàn)附件十。
買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他買受人的合法權(quán)益。對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。雙方對(duì)共有權(quán)益的約定如下：
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有;
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有;
3、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用全體產(chǎn)權(quán)人共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
4、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;
5、;
6、;
7、;
1、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。
3、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十一。(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
4、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
5、。
商品房銷售廣告及宣傳材料的內(nèi)容對(duì)商品房規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施所作說(shuō)明和允諾具體明確、對(duì)商品房買賣合同的訂立及房屋價(jià)格的確定有重大影響的視為合同內(nèi)容，出賣人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二)，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份，
份， 份。
(1)被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積;
(2)參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)等;
(3)不分?jǐn)偟墓灿貌课?
2、關(guān)于其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等。
1、相關(guān)設(shè)施的位置及用途;
(雙方還應(yīng)當(dāng)具體約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容)
交付的商品房的裝修部分達(dá)不到本附件約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買房人有權(quán)要求出賣人就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。對(duì)出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈(zèng)送給買受人。但買受人明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，出賣人有義務(wù)對(duì)其加以拆除，并賠償買受人因此而遭受的直接損失。
1、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。
2、起居室：
(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _________________________________ 。
(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 __________________________ 。
(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】 ________ 。
3、廚房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ;
(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】 _______________________________ ;
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ;
(4)廚具： __________________________________________________ 。
4、衛(wèi)生間：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ;
(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【 】 __________________________ ;
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ____________________________ ;
5、陽(yáng)臺(tái)：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】
【 】 ______________ 。
6、電梯：
(1)電梯品牌名稱： ___________________________________________ ;
(3)電梯載重量：__________________________ 千克;
(4) ________________________________________________________ 。
_______________________________________________________________ ;
_______________________________________________________________ 。
(該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定)
該商品房的保修期自房屋交付買受人使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于國(guó)家規(guī)定的期限。出賣人可以延長(zhǎng)保修期。
在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)設(shè)立相應(yīng)機(jī)構(gòu)和人員處理保修問(wèn)題：
辦公時(shí)間：____________________________________________________ ;
辦公地點(diǎn)：___________________________________________________ ;
聯(lián)系電話：______________________________________________ 。
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：
保修期限為【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：合理使用壽命年限】【 】：_________________ ;
保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂、變形、破損且超出國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
2、屋面防水：
保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工或所用防水材料的質(zhì)量問(wèn)題，造成天面滲水、滴漏的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水：
保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問(wèn)題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成門(mén)窗翹裂、五金件損壞的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，造成管道堵塞的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，造成衛(wèi)生潔具開(kāi)裂、漏水的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題，造成燈具、電器開(kāi)關(guān)失靈的，無(wú)償進(jìn)行保修(不包括燈泡);
____________________________________________________ 。
保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問(wèn)題，造成防盜及對(duì)講系統(tǒng)失靈的，無(wú)償進(jìn)行保修;
____________________________________________________ 。
11、____________________________________________________ ;
12、____________________________________________________ ;
13、____________________________________________________ ;
14、____________________________________________________ ;
15、____________________________________________________ 。
附件八 該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)取得)。
(1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑 級(jí)標(biāo)準(zhǔn);
(2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑 級(jí)標(biāo)準(zhǔn);
(3)分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑 級(jí)標(biāo)準(zhǔn);
(4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量 ≤RW---+Ctr
(5)陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量 ≤RW---+Ctr
(1)項(xiàng)目邊界噪聲或振動(dòng)情況(監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評(píng)數(shù)據(jù)填寫(xiě))：
①東側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日;
②西側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日;
③南側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日;
④北側(cè)，監(jiān)測(cè)值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過(guò)/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日;
⑤項(xiàng)目所在地周邊 (有/無(wú))對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的機(jī)場(chǎng)或飛行航道，為 (機(jī)場(chǎng)名)，飛機(jī)噪聲監(jiān)測(cè)值為 dB(LWECPN)， (超過(guò)/符合)機(jī)場(chǎng)周圍飛機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日;
____________________________________________________ ;
____________________________________________________ ;
____________________________________________________ ;
____________________________________________________ 。
(2)項(xiàng)目邊界或內(nèi)部交通線路情況：
項(xiàng)目邊界(或內(nèi)部) (有/無(wú))可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是 。
(3)商品房交付時(shí)項(xiàng)目邊界(或內(nèi)部)在建交通線路情況：
項(xiàng)目所在地周邊(或內(nèi)部) (有/無(wú))在建可能對(duì)本項(xiàng)目商品房交付時(shí)產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路(支路及以上級(jí)別)、軌道線路、鐵路(含專線)、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，其名稱和位置分別是 。
1、保溫形式【 】【 A 外保溫】【B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】
2、保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】
3、保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、燃燒性能【 h 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】
1、保溫(隔熱)形式【 、】 【 A 坡屋頂】【B平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】
2、保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】 【D憎水珍珠巖】【F其他】
3、保溫材料性能：密度【 kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K】、吸水率【 %】、保溫材料層厚度【 mm】
1、保溫形式【 】【 】【 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【 B 采暖區(qū)過(guò)街樓面保溫】【 C底層地面保溫】【 D其他】
2、保溫材料名稱【 】【 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 C聚氨酯發(fā)泡】【 G其他】
3、保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】
4、地面(樓面)傳熱系數(shù)【 w/m2.k 】。
1、門(mén)窗類型 【 、】 【 、】【 、】 【 、】【A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗】【B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗】【C塑鋼中空玻璃窗】【D塑鋼loe中空玻璃窗】【E塑鋼單層玻璃窗】【F其他】
2、外遮陽(yáng)形式：【 、】 【A水平百葉遮陽(yáng)】【B水平擋板遮陽(yáng)】【C垂直百葉遮陽(yáng)】【E垂直擋板遮陽(yáng)】【F垂直卷簾遮陽(yáng)】
3、內(nèi)遮陽(yáng)材料 【 】【A 金屬百葉】【B 無(wú)紡布】【C 絨布】【D紗】【F竹簾】 【G其它】
4、門(mén)窗性能：傳熱系數(shù)【 w/m2.k 】、遮陽(yáng)系數(shù)【 % 】、可見(jiàn)光透射比【 】、氣密性能【 】
(1)供熱方式：【 】【A城市熱力集中供熱】【B區(qū)域鍋爐房集中供熱】【C分戶獨(dú)立熱源供熱】【D熱電廠余熱供熱】
(2)室內(nèi)采暖方式：【 】【A散熱器供暖】【B地面輻射供暖】【C其他】
(3)室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： 【A垂直雙管系統(tǒng)】【B水平雙管系統(tǒng)】【C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)】【D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)】【E地面輻射供暖系統(tǒng)】【F其他系統(tǒng)】
(4)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【 】【A靜態(tài)水力平衡閥】【B自力式流量控制閥】【C自力式壓差控制閥】 【散熱器恒溫閥】【E其他】
(5)熱量分?jǐn)?計(jì)量)方法: 【 】【A戶用熱計(jì)量表法】【B熱分配計(jì)法】【C溫度法】【D樓棟熱量表法】【E其他】
(1)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：【 】【A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】【B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 】【C 風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng) 】【D 其他】
(3)空調(diào)水系統(tǒng)制式：【 】【A 一次泵系統(tǒng) 】【B 二次泵系統(tǒng) 】【C 一次泵變流量系統(tǒng) 】【D 其他】
(4)空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：【 】【 】【A壓縮式冷水(熱泵)機(jī)組】 【B吸收式冷水機(jī)組】【C 分體式房間空調(diào)器】【D 多聯(lián)機(jī)】【E其他】 【F區(qū)域集中供冷】【G獨(dú)立冷熱源集中供冷】
(5)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【 】【A電動(dòng)兩通閥】【B電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥】【C動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥】【D動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥】【E壓差控制裝置】【F對(duì)開(kāi)式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥】【G其他】
(6)送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：【 】【A 自然通風(fēng)系統(tǒng) 】【B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 】【C 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)】【D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)】【 E其他】
(8)節(jié)能燈具類型：【 A 普通熒光燈】【 B T8級(jí)】【 C T5級(jí)】【 D LED 】【 E其他】
(10)生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：【 A 集中式】【 B 分散式】【 C 電】【 D 蒸汽】 【 E燃?xì)狻俊?F太陽(yáng)能】【 G其他】
(一)太陽(yáng)能利用：【 】【 A太陽(yáng)能生活熱水供應(yīng)】【 B太陽(yáng)能采暖】【 C太陽(yáng)能空調(diào)制冷】 【 D太陽(yáng)能光伏發(fā)電】【 E其他】
(二)地源熱泵：【 】【 A土壤源熱泵】【 B淺層地下水源熱泵】【 C地表水源熱泵】【 D污水水源熱泵】
(四)余熱利用：【 】【 A利用余熱制備生活熱水采暖】【 B利用余熱制備采暖熱水】【 C利用余熱制備空調(diào)熱水】【 D利用余熱加熱(冷卻)新風(fēng)】
(一)當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖【 】w/m2，制冷【 】 w/m2，
(二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖【 】w/m2、制冷【 】w/m2
(三)本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱(冷)源效率【 % 】、管網(wǎng)輸送效率【 % 】
(四)本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：【 】【 A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】【 B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】【C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】
(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇6)
再審申請(qǐng)人：姓名_____________，性別____，出生_______年_______月_______日，漢族，職業(yè)_______，住址_______，電話_______。
因_______________糾紛一案，再審申請(qǐng)人不服_______________中級(jí)人民法院_______年_______月_______日下達(dá)的（_________）大民一終字第_______號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)依法申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 申請(qǐng)?jiān)賹彽氖掠?/strong>
再審申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第179條第一款第（二）項(xiàng)和第二款的規(guī)定。
申請(qǐng)?jiān)賹彽恼?qǐng)求
1、撤銷_____________民事判決書(shū)，駁回再審被申請(qǐng)人A的全部訴訟請(qǐng)求。
2、再審申請(qǐng)人的.上訴及申訴費(fèi)用由再審被申請(qǐng)人承擔(dān)。
再審事實(shí)與理由
1、首先，_____________
2、其次，_____________
3、再次，二審判決程序違法，沒(méi)有通知對(duì)本案負(fù)有主要賠償責(zé)任的主體到庭，違反民事訴訟法程序規(guī)定。
綜上，再審申請(qǐng)人特提起申請(qǐng)，請(qǐng)求遼寧省高級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第179條第一款第二項(xiàng)規(guī)定立案再審，并依法改判支持再審申請(qǐng)人的請(qǐng)求。
此致
__________省高級(jí)人民法院
再審申請(qǐng)人：_________________
申請(qǐng)日期：____年_____月_____日
再審向誰(shuí)交申請(qǐng)書(shū)(篇7)
申請(qǐng)人：xx，女，漢族，1970年1月2日生，中專文化，個(gè)體醫(yī)生，系"袁翠翠診所"法定代表人，原住云南省永勝縣程海鎮(zhèn)果園村，身份證號(hào)碼：5332......
被申請(qǐng)人：xx衛(wèi)生局
法定代表人：郭xx局長(zhǎng)
地址：永勝縣永北鎮(zhèn)文明南路第27號(hào)
申請(qǐng)人因衛(wèi)生行政處罰一案，不服云南省麗江市人民法院(XX)麗中行終字第1 號(hào)行政裁定，現(xiàn)提出再審申請(qǐng)。
再審請(qǐng)求 1、請(qǐng)求依法撤銷麗江市中級(jí)人民法院(XX)麗中行終字第1號(hào)行政裁定書(shū);
2、請(qǐng)求依法撤銷被申請(qǐng)人作出的永衛(wèi)醫(yī)罰字(XX)07號(hào)行政處罰決定; 3、由被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。 二、事實(shí)與理由
XX年7月7日，被申請(qǐng)人因申請(qǐng)人成立的袁翠翠診所與患者楊愛(ài)蓮之間發(fā)生醫(yī)患糾紛一事到達(dá)該診所。被申請(qǐng)人永勝縣衛(wèi)生局在沒(méi)有充分查清醫(yī)患糾紛事實(shí)、對(duì)患者死因尚不明確;尚未查清申請(qǐng)人的診療行為與患者的死亡是否存在因果關(guān)系以及醫(yī)患雙方的責(zé)任尚沒(méi)有得到客觀認(rèn)定的情況下，被申請(qǐng)人事先沒(méi)有向申請(qǐng)人作出任何解釋說(shuō)明，就武斷的、強(qiáng)行的從墻上摘下申請(qǐng)人診所的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，然后以申請(qǐng)人袁翠翠及執(zhí)業(yè)醫(yī)師劉英涉嫌非法行醫(yī)罪為由向公安機(jī)關(guān)移送處理。被申請(qǐng)人于10月20日才向申請(qǐng)人作出了吊銷《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的行政處罰決定書(shū)。直到XX年9月9日，麗江市中級(jí)人民法院賠償委員會(huì)作出(XX)麗中法委賠字第1號(hào)決定書(shū)，認(rèn)定了申請(qǐng)人的行為不屬于刑法規(guī)定的非法行醫(yī)，并決定由永勝縣檢察院對(duì)賠償請(qǐng)求人袁翠翠、劉英進(jìn)行賠償。至此，長(zhǎng)達(dá)4年多的非法行醫(yī)案才得以定論，但是申請(qǐng)人的合法權(quán)益并沒(méi)有因此而徹底的得到救濟(jì)和保障，被申請(qǐng)人仍然拒絕返還申請(qǐng)人的執(zhí)業(yè)許可證。 申請(qǐng)人向法院起訴后，一審法院和二審法院以申請(qǐng)人的起訴超過(guò)法定期限為由裁定不予受理本案。申請(qǐng)人認(rèn)為，一審、二審法院認(rèn)為本案超過(guò)起訴期限不予受理的裁定不當(dāng)。理由如下：
一、被申請(qǐng)人的行政行為從作出之日起自始無(wú)效，申請(qǐng)人可以在任何時(shí)候主張?jiān)撔姓袨闊o(wú)效。
申請(qǐng)人認(rèn)為，行政機(jī)關(guān)做出行政處罰的一般程序應(yīng)當(dāng)是：首先，在處罰前告知當(dāng)事人享有的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)，對(duì)于責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證、執(zhí)照或作出較大數(shù)額罰款處罰，還應(yīng)當(dāng)告知讓當(dāng)事人有進(jìn)行聽(tīng)證的權(quán)利。其次，才做出處罰決定。最后，在當(dāng)事人拒絕履行行政處罰決定的情況下，行政機(jī)關(guān)才可以采取措施或者是向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
本案被申請(qǐng)人強(qiáng)行拿走了申請(qǐng)人的許可證之后，長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月的時(shí)間才向申請(qǐng)人下達(dá)了行政處罰決定書(shū)的行為，已經(jīng)根本性的、嚴(yán)重性的違反了行政處罰的程序。被申請(qǐng)人無(wú)論事后怎樣的補(bǔ)充材料、怎樣的欲蓋彌彰，都無(wú)法掩蓋一開(kāi)始濫用行政權(quán)力、亂執(zhí)法的事實(shí)，此時(shí)下達(dá)《行政處罰決定書(shū)》已經(jīng)毫無(wú)意義。根據(jù)行政處罰法第三條第二款的規(guī)定："沒(méi)有法定依據(jù)或者不遵守法定程序的，行政處罰無(wú)效。"行政行為的無(wú)效是指行政行為因明顯、重大違法所致行為自始至終不產(chǎn)生法律效力。無(wú)效行政行為雖然具有行政行為的形式，但其不具備行政行為的本質(zhì)特征、不具有確定力，是一種一直持續(xù)的狀態(tài)。作為合法權(quán)益受到該具體行政行為損害的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，可以在任何時(shí)候主張?jiān)撔姓袨闊o(wú)效，有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)可在任何時(shí)候宣布該具體行政行為無(wú)效，申請(qǐng)人當(dāng)然可以在排除了妨害，在必要的時(shí)候向法院提出確認(rèn)被申請(qǐng)人的行政處罰行為無(wú)效的請(qǐng)求。所以說(shuō)，申請(qǐng)人的起訴并沒(méi)有超過(guò)期限，兩審法院的裁定是不當(dāng)?shù)摹?BR> 二、退一步說(shuō)，就算本案的起訴超過(guò)了三個(gè)月的一般起訴期限，但是由于不屬于起訴人自身的原因超過(guò)起訴期限的，被耽誤的時(shí)間不應(yīng)當(dāng)計(jì)算在起訴期間內(nèi)。所以說(shuō)，法院應(yīng)當(dāng)受理。
1、從本案的起因等客觀方面來(lái)看，"認(rèn)為申請(qǐng)人涉嫌犯罪"，是被申請(qǐng)人拿走申請(qǐng)人的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證的最直接的依據(jù)和原因。后來(lái)，被申請(qǐng)人依據(jù)申請(qǐng)人超出行政許可范圍為由，做出的吊銷申請(qǐng)人許可證的行政處罰決定書(shū)只是為了掩蓋非法行政執(zhí)法行為的一個(gè)籍口。
一方面，在申請(qǐng)人與患者楊愛(ài)蓮醫(yī)患糾紛事件中，一開(kāi)始醫(yī)患雙方的糾紛本已自行化解和平息了。后來(lái)，患者楊愛(ài)蓮的家屬卻不知受何人指使與申請(qǐng)人之間的醫(yī)患糾紛矛盾激化，被申請(qǐng)人在場(chǎng)卻因處置不當(dāng)致使醫(yī)患雙方的民事糾紛最終發(fā)展成了患者家屬非法侵入申請(qǐng)人住宅的刑事案件。接著，被申請(qǐng)人以申請(qǐng)人袁翠翠的診所未取得《母嬰保健技術(shù)服務(wù)執(zhí)業(yè)許可證》及《母嬰保健技術(shù)考核合格證》就為患者楊愛(ài)蓮施行手術(shù)，導(dǎo)致嚴(yán)重后果、涉嫌犯罪為由向偵查機(jī)關(guān)移送處理。"武斷的認(rèn)為申請(qǐng)人對(duì)患者的死亡應(yīng)當(dāng)承擔(dān)重要的責(zé)任;惡意的誣陷申請(qǐng)人不具備行醫(yī)資格;強(qiáng)行的借行政執(zhí)法的名義來(lái)打擊申請(qǐng)人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)"----這就是一開(kāi)始被申請(qǐng)人永勝縣衛(wèi)生局的某些行政執(zhí)法人員，借用行使行政權(quán)力的名義強(qiáng)行拿走申請(qǐng)人的許可證的直接依據(jù)和原因。申請(qǐng)人具備行醫(yī)資格，卻蒙受了涉嫌"非法行醫(yī)"罪的指控，被錯(cuò)誤羈押了七、八個(gè)月的時(shí)間。最后雖被釋放，但是造成錯(cuò)案的行政機(jī)關(guān)卻不承認(rèn)自身的錯(cuò)誤，更不愿意對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行賠償。所以說(shuō)，申請(qǐng)人"是否超出核準(zhǔn)登記的范圍經(jīng)營(yíng)"并不是被申請(qǐng)人強(qiáng)行拿走其許可證的初衷。本案完全有可能是因?yàn)楸簧暾?qǐng)人的某些工作人員，試圖利用申請(qǐng)人與患者的矛盾，憑借手中的權(quán)力通過(guò)舉報(bào)申請(qǐng)人構(gòu)成犯罪從而達(dá)到打擊和剝奪申請(qǐng)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的目的。
另一方面，試想"非法行醫(yī)"案件沒(méi)有結(jié)果;申請(qǐng)人的行為到底屬不屬于非法行醫(yī)罪沒(méi)有得到定性的情形下，即使申請(qǐng)人向法院起訴要求被申請(qǐng)人返還醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，申請(qǐng)人的請(qǐng)求會(huì)得到支持嗎?所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人的行為是否構(gòu)成"非法行醫(yī)"罪的定性和結(jié)果，是申請(qǐng)人進(jìn)一步拿回許可證、權(quán)利可能得到救濟(jì)的前提。是否屬于非法行醫(yī)罪沒(méi)有定論的情況下，被申請(qǐng)人不可能歸還申請(qǐng)人的許可證。申請(qǐng)人在那個(gè)時(shí)候起訴很明顯是違背常理的。
2、從主觀方面來(lái)說(shuō)，自從XX年7月醫(yī)患雙方的糾紛產(chǎn)生以來(lái)，長(zhǎng)達(dá)四年的時(shí)間里因?yàn)樵摷m紛引發(fā)了一系列超出常人主觀臆測(cè)和承受能力范圍的事情：醫(yī)患糾紛案、非法行醫(yī)案、非法侵入住宅案以及現(xiàn)在的非法吊銷許可證的案件。這一切并非是毫無(wú)關(guān)聯(lián)的，而是緊密相連的。主觀上，并非是申請(qǐng)人不希望、不愿意拿回自己賴以生存的許可證，并非是申請(qǐng)人故意拖延起訴。申請(qǐng)人在積極應(yīng)對(duì)一系列訴訟的同時(shí)，一直向被申請(qǐng)人提出"返還許可證的申請(qǐng)";更未停止過(guò)向政府、人大等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申訴、上訪。"非法行醫(yī)"案的產(chǎn)生和定論是整個(gè)事件的導(dǎo)火索和主線，申請(qǐng)人一直通過(guò)行動(dòng)表明，自身從未打算放棄過(guò)自身的訴權(quán)而且從未停止過(guò)為了合法權(quán)益進(jìn)行抗?fàn)帯?BR> 三、申請(qǐng)人超范圍經(jīng)營(yíng)事出有因，并且具備一定的條件。被申請(qǐng)人對(duì)其超范圍經(jīng)營(yíng)應(yīng)承擔(dān)重要責(zé)任。
自從XX年以來(lái)，申請(qǐng)人就從未停止過(guò)向被申請(qǐng)人提出"擴(kuò)大醫(yī)療許可經(jīng)營(yíng)范圍的書(shū)面申請(qǐng)"，申請(qǐng)人完全具備從事婦產(chǎn)科診療的技術(shù)水平和實(shí)力，申請(qǐng)人也向被申請(qǐng)人多次提交了書(shū)面申請(qǐng)，但是為什么被申請(qǐng)人置之不理、視老百姓的切身利益于不顧?申請(qǐng)人的醫(yī)務(wù)人員從事接生等婦產(chǎn)科手術(shù)是完全有婦產(chǎn)科醫(yī)師資格的;申請(qǐng)人從事該診療活動(dòng)也并非是膽大包天、偷偷摸摸地搞的，而是經(jīng)得相關(guān)醫(yī)院的負(fù)責(zé)人向被申請(qǐng)人縣衛(wèi)生局的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示，并在獲得了嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明的條件下才從事的。所以說(shuō)申請(qǐng)人的經(jīng)營(yíng)事出有因，被申請(qǐng)人對(duì)其超范圍經(jīng)營(yíng)應(yīng)承擔(dān)重要責(zé)任。如果申請(qǐng)人超范圍經(jīng)營(yíng)違法，那么被申請(qǐng)人的默許行為是不是也違法?而且被申請(qǐng)人違法的危害和后果是不是更嚴(yán)重?
申請(qǐng)人認(rèn)為，一審和二審法院簡(jiǎn)單的就事論事，割裂了事件本身的因果聯(lián)系，不去考慮被申請(qǐng)人作出該行政行為的原因和性質(zhì)，不去在乎申請(qǐng)人面對(duì)的主客觀方面存在的特殊情況，隨意的剝奪了申請(qǐng)人的訴權(quán)，無(wú)異于間接認(rèn)可了行政機(jī)關(guān)代表的被申請(qǐng)人可以任意剝奪行政相對(duì)人賴以生存權(quán)利的嚴(yán)重行為。
所以說(shuō)無(wú)論從客觀事實(shí)狀況來(lái)說(shuō)，還是從申請(qǐng)人主觀上積極維護(hù)自身訴權(quán)的角度來(lái)說(shuō)，在非法行醫(yī)一案沒(méi)有得到定論，申請(qǐng)人主觀上沒(méi)有消極的、故意的拖延訴訟的情況下，不應(yīng)苛刻和強(qiáng)求非法律專業(yè)人士的申請(qǐng)人在行政訴訟法規(guī)定的一般期限里進(jìn)行訴訟。因此，本案時(shí)否過(guò)了起訴期限，應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體分析，盡可能的作出有利于維護(hù)當(dāng)事人訴權(quán)的解釋，這也是行政立法和司法解釋的應(yīng)有之意。
綜上所述，申請(qǐng)人認(rèn)為本案不存在超過(guò)起訴期限的問(wèn)題，一審和二審法院的裁定失當(dāng)。懇請(qǐng)?jiān)賹彿ㄔ罕M可能的維護(hù)和有利于當(dāng)事人訴權(quán)實(shí)現(xiàn)的角度依法裁決支持申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求。從而督促以被申請(qǐng)人為代表的行政機(jī)關(guān)依法公正、合理地履行職務(wù)，以維護(hù)申請(qǐng)人作為一個(gè)行政相對(duì)人的權(quán)益不被任意剝奪和侵犯!
此致云南省高級(jí)人民法院 具狀人： XX年4月11日