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商鋪租賃合同模版【篇1】
訂立合同當事人雙方：
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《xxx合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條租賃期限
1．本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。
2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條租金和費用
1．該商鋪年租金總額為人民幣。
2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。
第四條商鋪和設施的維修責任
1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。
第五條甲方責任
1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。
2．無正當理由，甲方不得人為停水停電。
3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。
第六條乙方責任
1．未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2．乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經營。
第七條合同的變更與解除
1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（簽名）：_________
日期：_________
商鋪租賃合同模版【篇2】
賣方:______________________(以下簡稱甲方)
身份證號:__________________
聯(lián)系電話：_________________
買方:______________________(以下簡稱乙方)
身份證號:__________________
聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下:
(1)產權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。
(2)商鋪座落在_____________，結構為_____________;
(3)商鋪產權面積_________平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于____________________商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第三條 標的物價格及支付
3.1 甲、乙雙方經協(xié)商一致，該商鋪單價為_____________元/m2(大寫_____________元/m2)，總金額人民_____________元整(大寫_____________萬元整)。
3.2 乙方的付款方式和付款期限:
甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將_____________萬元整一并付清給甲方。
商鋪租賃合同模版【篇3】
轉讓方（甲方）：
身份證號碼：
受讓方（乙方）：
身份證號碼：
房東（丙方）：
身份證號碼：
根據我國《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、裝讓商鋪
合同所涉轉讓商鋪位于建筑面積100平方米。原甲方與丙方簽訂商鋪租憑合同的權利與義務轉有乙方享有和履行，乙方與商鋪所有人丙方再另行簽訂租憑合同
二、商鋪轉讓費的支付
商鋪轉讓費共計萬元人民幣，分次支付。乙方在商鋪轉讓合同簽訂之日即20xx年月日向甲方支付元，甲方在收到第一筆轉讓費后，天內向乙方騰讓商鋪并支付鑰匙。余下商鋪轉讓費元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方支付清轉讓費當日與丙方簽訂商鋪租憑合同，該租憑合同自簽訂之日起成立，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同正式終止，否則，乙方與丙方簽訂的商鋪租憑合同不生效，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同仍然生效。
三、租金的結算與支付
原甲方已經繳納房租至年月日，至本合同簽訂生效起，剩余租期皆為乙方使用，商鋪在合同轉讓前所產生的水電費，電信寬帶費等須有甲方承擔，往后商鋪所產生的費用都與甲方無關。
四、商鋪設施、設備歸屬
轉讓商鋪現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。（詳見《轉讓財務交接清單》）商鋪會員卡、電信寬帶更名以及工商營業(yè)執(zhí)照
甲方原經營期間所辦理會員卡的余額，經雙方核對后由甲方返還給予乙方。
甲方須陪同乙方前往電信局、工商局、辦理過戶手續(xù)，期間所發(fā)生費用皆有乙方承擔。
五、商鋪原合作伙伴轉讓
原甲方與美團團購，大眾點評團購，廣東三方傳媒公司簽訂合同等一并過戶至乙方名下。其中團購結算賬戶須由乙方名下賬戶。
六、商鋪出品及技術
原菜單上所列明的出品，甲方必須無保留的授予乙方，課程為10天（自20xx年8月24日至20xx年9月4日），同時出品的制作流程及比例必須傳授給予乙方指定人員。乙方開張之日甲方負責到場協(xié)助。
七、債權債務的處理
乙方接手前該商鋪所有債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權債、務均由乙方負責。
八、交接條件、時間及方式
轉讓商鋪定于年月日正式交接。
商鋪交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物。保持商鋪已有裝修、裝飾、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理商鋪交接手續(xù)時，由甲、乙雙方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙雙方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，甲方向乙方交付商鋪鑰匙。商鋪鑰匙一經交付，轉讓商鋪即告驗收、交付完畢。
九、違約責任：
甲方保證該商鋪有合法承擔權并有權依法轉讓，應該按時交付商鋪，甲方逾期交付商鋪時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付商鋪轉讓費。
乙方應按時接收商鋪和支付商鋪轉讓費，乙方逾期支付商鋪轉讓費，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的商鋪轉讓費。
轉讓方（甲方）簽名：
日期：
受讓方（乙方）簽名：
日期
房東（丙方）簽名：
日期：
商鋪租賃合同模版【篇4】
出租方：
承租方：
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方依法將成都 地下商場商鋪 門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。
第二條 商鋪權屬狀況
甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
第三條 商鋪用途
該商鋪用途為： 。
乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。
第四條 租賃期限
商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年 個月。
租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。
乙方有意繼續(xù)承租的，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第五條 租金
租金標準： 元/月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。
如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。
租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次。
租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。
第六條 合同保證金
甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金 元，商場開業(yè)時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。
租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。
第七條 其他費用
租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔等費用。
乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第八條 商鋪的交付及返還
交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租商鋪。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第九條 轉租
甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。
第十條 合同的解除
經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。
2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。
4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商鋪：
1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的。
2、擅自改變該商鋪用途的。
3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的。
4、利用該商鋪從事違法活動的。
第十一條 違約責任
租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元。
租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金。
租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。
乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。
其他：______________________________。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;
協(xié)商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
本合同經甲乙雙方簽字后生效。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章： 承租方簽章：
證照號碼：證照號碼：
電話： 電話：
簽約時間： 年 月 日
商鋪租賃合同模版【篇5】
出租方(甲方)：_______
承租方(乙方)：_______
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協(xié)議：_______
一、出租商鋪情況
1、甲方將其自有的位于的商鋪（商鋪的具體地址以房產證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業(yè)用途使用。該商鋪的建筑面積為平方米（商鋪具體情況詳見附件），若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權，商鋪所有權歸甲方所有：_______合同終止時，除乙方因生產經營需要自購的設備外，商鋪內的設備、建筑物、水、電、基礎設施等仍歸甲方所有，乙方應當按本租賃合同有關規(guī)定將商鋪退還甲方。
二、商鋪租賃期限
1、雙方協(xié)定租賃期限為年（自年月日起，至年月日止）。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，書面通知甲方，經甲方同意后方可續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。
三、租金支付方式、期限及交付
1、甲、乙雙方約定，租金按月結算，該商鋪每月租金為人民幣元（大寫：_______），在當月號前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：_______
戶名：_______
開戶行：_______
賬號：_______
商鋪租金年后遞增%，即從年月日至年月日每月租金為元（大寫：_______）。經雙方協(xié)商一致，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當調整，雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定。
為確保該商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方交納人民幣元（大寫：_______）作為乙方履行本合同的保證金，待合同期滿乙方付清本應交納的所有費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。
雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后，甲方于年月日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
乙方應于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續(xù)，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應依該商鋪及配套設施的清單進行核對簽名確認。
乙方因經營需要裝修的，甲方可給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內乙方無需支付租金，但應繳納管理費及使用該物業(yè)而產生的水電費等費用。免租期滿次日起開始計付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業(yè)管理費、網絡通訊費、政府稅費等費用由乙方支付。其中物業(yè)管理費以商鋪建筑面積計算，自年月日開始計收，乙方應于每月日前向物業(yè)管理公司交納管理費，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
2、租賃期間，乙方因開展生產經營辦理自己的企業(yè)牌照而引起的所有稅費及其他相關費用，費用皆由乙方自行承擔。
五、商鋪使用、建設要求和維修責任
1、該商鋪僅可作為商業(yè)用途、只限于合法經營的項目。乙方如需改變商鋪用途，應征得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方負責。未經甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用于開展違法經營活動的，由乙方承擔因此造成的責任，甲方有權解除本合同。造成甲方損失的，還應當賠償相應損失。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，對自然發(fā)生商鋪損壞的，地震、戰(zhàn)爭除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，其規(guī)劃及施工方案等經甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應協(xié)同甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方在施工過程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設施。如有損壞，乙方必須恢復原狀，所需費用由乙方支付。
4、該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪內生產、存放、銷售易燃、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。
六、商鋪轉租和歸還
1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經甲方書面同意不得轉租、分租、出借。否則甲方有權沒收乙方的保證金，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并保留追究乙方違約責任的權利。
如經甲方書面同意轉租商鋪的，該轉租合同及本合同已經實際履行的期限累計不得超過本合同約定的租賃期限。
2.本合同提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時，應保證商鋪和甲方原有的生產設備、附屬設施等恢復正常狀態(tài)。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
七、雙方權責
1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經營等違法犯罪活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作，在乙方利用商鋪經營過程中的一切經濟責任和法律責任包括但不限于勞資糾紛、債權債務、保險、環(huán)保污染、消費者權益糾紛等，由乙方獨自承擔，與甲方無關。若因與乙方相關的法律糾紛導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。追償的范圍包括但不限于甲方對外承擔的全部債務的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費以及其他必要費用。
3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件遷出，且不能認作甲方提前終止合同。如果乙方因違反工商、環(huán)保、消防、稅務、勞動局等政府部門的法律、法規(guī)要求而導致商鋪被查封或造成不能經營的，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但要經甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應將商鋪和甲方原有的附屬設施等恢復原狀，不能恢復的，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他應支付的水電費、物業(yè)管理費等一切費用，如乙方逾期超過天仍未支付的，甲方有權按照日‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，并有權解除本合同、沒收乙方所交的保證金、無償收回本合同項下的商鋪，并有權繼續(xù)追討乙方逾期末付款項及相應滯納金、違約金等一切應當由乙方承擔的款項。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權；期滿后不再續(xù)租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
7、乙方應取得經營的行政許可及批準（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），辦理有關手續(xù)過程及之后所產生的一切費用及各稅項由乙方承擔，發(fā)票產生的稅金由乙方負責。
8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物提供作抵押擔?；蛘咭云渌魏畏绞皆谧赓U商鋪及其地上建筑物、附屬物設置債務，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權。乙方違反本規(guī)定導致甲方損失的，乙方應當向甲方承擔一切損失賠償責任，甲方有權單方面解除本合同。
9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內增設的裝修物也歸甲方所有。
八、通知與送達
本合同有效期內，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達地址，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導致送達不能的，由其承擔一切不利后果。
九、爭議的解決方式
甲乙雙方就履行本合同約定所產生的有關爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致之處，經雙方商議，按的書面補充協(xié)議為準。雙方的主體資料和交付的設施設備清單作為本合同的附件，有同等法律效力。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經雙方蓋章簽字后生效。
出租方（簽字/蓋章）：_______承租方（簽字/蓋章）：_______
身份證號：_______身份證號：_______
法定代表/授權代表：_______法定代表/授權代表：_______
電話：_______電話：_______
地址：_______地址：_______
簽訂地點：_______
簽訂日期：_______年月日
商鋪租賃合同模版【篇6】
甲方(出租方)身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
依據《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約__。該商鋪不得用于飯店等對室內環(huán)境及周圍居民造成影響的經營活動。
2、甲、乙雙方應互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪租賃期三年自年月日起至年月日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元()/年，合同期內，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內年租金遞增應控制在15%以下)。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮?。甲方要收回商鋪房屋也應提前一個月告訴乙方。
5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經濟損失與甲方無關。若乙方在商鋪租賃期內提出終止合同時，甲方不退還租金。
6、在合同期內，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內合法的使用權;乙方在本合同約定事項的原則下有權轉租此商鋪，但轉租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔乙方因此產生的任何損失。
7、合同期內，與該商鋪有關的各項費用由乙方承擔：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產生的相關費用(因乙方滯交所產生的罰金應由乙方承擔)。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進行經營活動，不得從事違法經營活動。否則，后果自負。
8、甲方應于年月日內將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結構。
9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設施移交甲方并交清相關費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應押金。
10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用。或乙方負責將房屋恢復原貌。
11、本合同執(zhí)行期內，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災害造成的其他損失，導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔違約責任。
12、本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同模版【篇7】
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用?，F乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權及承租權。
為此，甲乙雙方經友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：
(一)《租賃合同》自________年____月____日解除，甲乙雙方租賃關系即同時解除。
(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。
(三)乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。
(四)乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細見附件。
(六)退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。
1、乙方收款信息
2、收款人全稱
3、開戶行帳號
4、開戶行全稱
(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。
(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。
(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權將該商鋪進行二次招商，并可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。
甲方：授權代表：
乙方：
法定代表人(授權代表)：
簽訂日期：________年____月____日
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