今天欄目小編為大家?guī)砹艘黄P(guān)于“定金合同”的相關(guān)文章，我們將為您提供更多的人才招聘和培養(yǎng)建議。為了避免過多糾紛，合同在很多場合下都會(huì)使用到。簽訂合同能保證在發(fā)生糾紛后有據(jù)可依。
定金合同【篇1】
甲方：
乙方：
憑據(jù)《中華國民共和國條約法》、《中華國民共和國都會(huì)房地產(chǎn)辦理法》及其他有關(guān)執(zhí)法、法例之劃定，在同等、志愿、協(xié)商同等的底子上，甲乙兩邊就下列房屋的租賃告竣如下協(xié)議：
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋布局為____，修建面積____平方米(此中現(xiàn)實(shí)修建面積____平方米，大眾部位與公用房屋分?jǐn)傂藿娣e____平方米);該房屋所占地地皮利用權(quán)以(出讓)(劃撥)方法獲得;該房屋立體圖見本條約附件一，該房屋附著措施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、地皮利用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________。
第二條該房屋用處為除兩邊尚有約定外，乙方不得恣意轉(zhuǎn)變房屋用處。
第三條租賃限期自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條該房屋月租金為(幣)____元整。租賃時(shí)代，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)劑，則按新政策劃定調(diào)劑租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何來由恣意調(diào)劑租金。
第五條乙方應(yīng)于本條約見效之日向甲方付出定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。
第六條甲方應(yīng)于本條約見效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方包管在生意業(yè)務(wù)時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除增補(bǔ)協(xié)議尚有約定外，有關(guān)按揭、抵押債權(quán)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦好。生意業(yè)務(wù)后若有上述未清事變，由甲方累贅全部責(zé)任，由此給乙方形成經(jīng)濟(jì)喪失的，由甲方賣力補(bǔ)償。
第八條租賃時(shí)代，甲方對房屋及其附著措施每隔____年查抄、補(bǔ)葺一次，乙方應(yīng)予積極幫忙。不得攔阻施工。
正常的房屋大修補(bǔ)綴用度由____方累贅;一樣平常的房屋維修用度由____方累贅。
因乙方辦理利用不善形成房屋及其相連設(shè)置設(shè)備擺設(shè)的喪失和維修用度，由乙方累贅并賣力補(bǔ)償喪失。
第九條乙方不得隨便損壞房屋措施，如需轉(zhuǎn)變房屋的'外部結(jié)談判裝修租賃時(shí)代，防火安靜，門前三包，綜合管理及安靜、守衛(wèi)等事情，乙方應(yīng)履行本地有關(guān)部分劃定并累贅全部責(zé)任和屈服甲方監(jiān)督查抄。
本協(xié)議書終極表明權(quán)歸出租人全部。
甲方：
乙方：
日期：
定金合同【篇2】
租房定金合同范本（一）
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有旳將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄(_________支弄)_________號(hào)_________室。
二、房屋使用性質(zhì)
出租房屋旳使用性質(zhì)為_________。
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金_________幣_(tái)________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;假如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。
五、房屋租金及管理費(fèi)
1.數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_(tái)________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________押_________。
2.物業(yè)管理費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
六、其他
1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日的前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人的有效證件及房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效的證件及產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書)，乙方應(yīng)帶好本人有效證件的(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：_________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
中介方(蓋章)：_________
業(yè)務(wù)員(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
租房定金合同范本（一）
甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居間方)
代理人代理人代理人
身份證號(hào)身份證號(hào)身份證號(hào)
經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū)小區(qū)室
共計(jì)面積平方米,出租給乙方.
二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。
三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。
五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。
六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。
七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。
八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：代理人：
年月日
定金合同【篇3】
房屋買賣定金合同樣板
房屋買賣定金合同是買賣雙方就購房交易的一項(xiàng)重要法律文件，其具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任以及交付房屋等相關(guān)條款。本文將詳細(xì)介紹房屋買賣定金合同的樣板，以幫助買賣雙方更好地了解和掌握房屋交易的規(guī)則和流程。
第一部分：房屋基本信息
1. 買方姓名、身份證號(hào)碼、住所等個(gè)人信息；
2. 賣方姓名、身份證號(hào)碼、住所等個(gè)人信息；
3. 房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息；
4. 房屋現(xiàn)存的附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等相關(guān)資料。
第二部分：交易價(jià)格及支付方式
1. 買房交易價(jià)格：________（大寫：________）人民幣（￥_______）；
2. 支付方式：買方在簽訂本合同之日起支付房款的________%，剩余部分在過戶當(dāng)日一次性支付。
第三部分：違約責(zé)任
1. 買方違約責(zé)任：買方在合同簽訂后不履行購房義務(wù)，將支付定金的________%作為違約金給予賣方賠償；
2. 賣方違約責(zé)任：賣方在合同簽訂后不履行出售義務(wù)，將返還買方雙倍定金作為違約金。
第四部分：交房時(shí)間及方式
1. 交房時(shí)間：買賣雙方約定交房日期為________年____月____日；
2. 交房方式：交房時(shí)賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)審批文件、產(chǎn)權(quán)證書等交付給買方。
第五部分：其他條款
1. 產(chǎn)權(quán)過戶：交房后，買方需在________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
2. 稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)；
3. 合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；
4. 爭議解決：對于因履行合同引起的爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
以上是房屋買賣定金合同的一個(gè)樣板，買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、理解各條款的含義，如果對合同內(nèi)容有異議，可進(jìn)行合理的修改和調(diào)整。為了保障雙方的權(quán)益，建議買賣雙方在簽訂合同之前咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的意見，以確保合同的合法性和合理性。
最后，買賣雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)誠信守約，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)，以促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。希望本文能為買賣雙方提供必要的參考，使他們在購房交易中能夠更加明確和了解合同的重要性和作用。祝愿買家找到心儀的房屋，賣家順利完成房屋交易！
定金合同【篇4】
二手房買賣定金合同-二手房買賣定
金合同范本
二手房買賣交易的熱度并不輸一手房，特別是一線城市的二手房交易量可能比一手房還高。二手房有它自身的優(yōu)勢，所以在市場上有競爭力是理所當(dāng)然。一套二手房房源可能幾個(gè)中介公司同時(shí)在代理，有些人在買房子的時(shí)候看中一套二手房，為了避免房子被其他中介公司先賣出，會(huì)出定金先將它給定下來。那么此時(shí)需要簽訂二手房買賣定金合同。
2016二手房買賣定金合同范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
__________________________________
_____________________________
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
第四條房款支付方式：
__________________________________
_____________________________
_______________________________________________________________
第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。
1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承
擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第七條違約責(zé)任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。二手房買賣定金合同
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。二手房買賣定金合同協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________
定金合同【篇5】
房屋買賣付定金合同是作為房屋買賣交易的一項(xiàng)重要文件，用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。在撰寫該合同時(shí)，需要注意對各方的權(quán)益進(jìn)行平衡，條款要明確清晰，以保護(hù)雙方的利益。下面是一份關(guān)于房屋買賣付定金合同的文章，詳細(xì)介紹了合同的具體內(nèi)容。
房屋買賣付定金合同
第一條 合同目的及定義
1.1合同目的：本合同是為了規(guī)范雙方關(guān)于買賣一處房屋所提供的定金的支付、退還等事項(xiàng)，保障賣方和買方的合法權(quán)益。
1.2定義：
- 買方：指購買房屋的一方，下文簡稱“買方”。
- 賣方：指出售房屋的一方，下文簡稱“賣方”。
- 房屋：指交易的標(biāo)的物，下文稱“房屋”。
- 定金：指買方在簽訂買賣合同前支付給賣方的金額，作為交易的信用保證和雙方合作的誠意表示。
第二條 定金支付及金額
2.1買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金給賣方。定金的支付方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，在本合同簽署日支付完成。
2.2本合同約定買方應(yīng)支付的定金金額為房屋總價(jià)的百分之十，即合計(jì)金額為_______________（具體金額），此金額買方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性支付給賣方。
第三條 買賣合同的簽訂
3.1本合同為買房雙方簽署前的先行合同，買賣合同的簽訂應(yīng)在本合同生效后___________（具體天數(shù)）內(nèi)完成。
3.2若買賣合同沒有在前款規(guī)定的期限內(nèi)簽訂，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)向買方要求違約金。
第四條 定金的退還及違約責(zé)任
4.1在買賣合同簽訂后，若買賣雙方按照合同約定履行買賣合同，定金將作為房屋總價(jià)的一部分，并在房款支付時(shí)予以結(jié)算。
4.2若買方違約，賣方有權(quán)終止交易并沒收買方支付的定金，同時(shí)有權(quán)要求買方賠償由此造成的實(shí)際損失。
4.3若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還買方所支付的定金，同時(shí)有權(quán)要求賠償雙倍定金的違約金。
第五條 爭議解決與違約金
5.1本合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。
5.2一方違約應(yīng)支付給對方_____%的違約金作為賠償。
第六條 合同生效及其他約定
6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)情況協(xié)商補(bǔ)充。
本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人充分理解并同意后，簽署并加蓋公章。
買方（簽字）：_______________日期：________________
賣方（簽字）：_______________日期：________________
文中所寫的房屋買賣付定金合同僅為示范，實(shí)際撰寫合同時(shí)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和個(gè)別情況做適度修改，確保合同的合法有效。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。
定金合同【篇6】
依照法律規(guī)定，定金超過總價(jià)款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權(quán)要求房主辦理過戶手續(xù)。
《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：“當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！?BR> 又根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條規(guī)定“合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！币簿褪钦f本合同定金條款無效的，不影響合同的繼續(xù)履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知被告，要求被告付款，而截至應(yīng)訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。
雖然合同中規(guī)定了超過30日不履行的，合同自動(dòng)終止。但是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。”
一、審查主合同的效力
定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
二、合同簽訂時(shí)主體
定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。
三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂
根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
四、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限
合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。
五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式
定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的'部分不受法律保護(hù)
定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。
七、明確款項(xiàng)的性質(zhì)，最好標(biāo)明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議
如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。
八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆
在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行
未能訂立合同的過錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
十、合同中明確約定合同解除、終止條款
應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。
定金合同【篇7】
賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產(chǎn)內(nèi)裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權(quán)證第_______________號(hào)、土地使用證第 號(hào)，地震后鑒定結(jié)論為 )。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái) 元整(大寫：____佰 拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條 該房目前的產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)狀況是：目前該房產(chǎn)有抵押貸款，處于正常還貸中。
第四條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項(xiàng)：
1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協(xié)議的同時(shí)，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣 ____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時(shí)交給乙方代管。
2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時(shí)，雙方約定可采取以下付款方式：
(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權(quán)屬證明交由乙方，同時(shí)將該處房產(chǎn)所有權(quán)限委托給乙方并進(jìn)行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。
(2)、簽訂合同后，因甲方房產(chǎn)共有人無法在約定時(shí)間內(nèi)到場導(dǎo)致無法辦理相關(guān)過戶或委托手續(xù)，甲方需將房屋所有權(quán)屬證明材料交與乙方同時(shí)約定具體過戶或辦理全權(quán)委托時(shí)間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產(chǎn)所有權(quán)屬過戶或全權(quán)委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。
3、具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。
第五條 違約責(zé)任
1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內(nèi)將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。
2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時(shí)乙方無條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內(nèi)交還甲方。
本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人 份，乙方 份。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日