旅游合作意向書 篇1
合同編號：
甲方：
乙方:
20年月日
甲方：浙江某某集團(tuán)公司
乙方：某某農(nóng)場
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將某某文化農(nóng)場馬路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及
半島的荒坡地44.72畝，共計(jì)約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集團(tuán)公司用丁開發(fā)農(nóng)家樂等旅游項(xiàng)目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方約定承包期為50年，租金價格每畝每年400元（含宵苗費(fèi)等其他一切費(fèi)用），合計(jì)120畝每年4.8萬元，50年共計(jì)為240萬元，具體約定條款如下：
1、前提：某某農(nóng)場負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在20xx年12月底前將原集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用地；
2、承包期限自20xx年12月29日至2060年12月31日止；
3、付款方式：第一次240萬X10%=2，丁20xx年12月底前付活；
第二次240萬X50%=12W，丁20xx年12月底前付活;
第三次240萬X40%=96^，丁20xx年12月底前付活;
4、雙方約定責(zé)任為：乙方保證在20xx年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證
由甲方以補(bǔ)交出讓金的形式取得開發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加2萬元付給乙方，
如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加1萬元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補(bǔ)償。
5、關(guān)丁小島后山的山地畝分（面積）計(jì)算情況，超出坡度25.不能計(jì)算面積，但必須無償長期提供給甲方作為附屆地使用。
6、關(guān)丁河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。
如水位上升后，即河面上升后使用權(quán)歸屆的解決，必須得到水利及河道主管部門的權(quán)屆認(rèn)可。
7、該地塊內(nèi)的職工住房必須在20xx年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方補(bǔ)償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全
部過戶到甲方的名下。
8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運(yùn)營操作，乙方保證當(dāng)?shù)厮鶎妹癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā)；如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屆民眾原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。
9、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項(xiàng)目批文的情況下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)
批文和手續(xù)。在土地性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)（如國土、建設(shè)、
規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、公安等），乙方不得以任何借口提出加價等條件。
10、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關(guān)空余勞動力就業(yè)工作。
11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂（出租、承包、出讓等）合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方240萬元。
12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無法成就，本合同不生效，對甲乙雙方均沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必須按本合同履行，如有一方違約，應(yīng)向守約方支付240萬元違約金。
13、本合同一式三份，具有同等法律效力。
（建議對合同條款的順序進(jìn)行調(diào)整）
甲方：乙方：見證單位：
年月曰
簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時請刪除）：
一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力。
二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。
三、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便丁履行。
四、約定違約條款。
五、約定爭議管轄權(quán)條款。
六、明確合同簽訂地。
七、約定擔(dān)保條款（視具體情況而定）。
旅游合作意向書 篇2
甲方：浙江某某集團(tuán)公司
乙方：某某農(nóng)場
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將某某文化農(nóng)場馬路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及半島的荒坡地44.72畝，共計(jì)約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集*公司用于開發(fā)“農(nóng)家-樂”等旅游項(xiàng)目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方約定承包期為50年，租金價格每畝每年400元(含青苗費(fèi)等其他一切費(fèi)用)，合計(jì)120畝每年4.8萬元，50年共計(jì)為240萬元，具體約定條款如下：
1、前提：某某農(nóng)場負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在20xx年12月底前將原集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用地;
2、承包期限自20xx年12月29日至2060年12月31日止;
3、付款方式：第一次240萬×10%=24萬，于20xx年12月底前付清;
第二次240萬×50%=120萬，于20xx年12月底前付清;
第三次240萬×40%=96萬，于2023年12月底前付清;
4、雙方約定責(zé)任為：乙方保證在20xx年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補(bǔ)交出讓金的形式取得開發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加2萬元付給乙方，如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加1萬元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補(bǔ)償。
5、關(guān)于小島后山的山地畝分(面積)計(jì)算情況，超出坡度25。不能計(jì)算面積，但必須無償長期提供給甲方作為附屬地使用。
6、關(guān)于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后，即河面上升后使用權(quán)歸屬的解決，必須得到水利及河道主管部門的權(quán)屬認(rèn)可。
7、該地塊內(nèi)的職工住房必須在20xx年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方補(bǔ)償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全部過戶到甲方的名下。
8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運(yùn)營操作，乙方保證當(dāng)?shù)厮鶎倜癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā);如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屬民眾原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。
9、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項(xiàng)目批文的情況下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)批文和手續(xù)。在土地性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)(如國土、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、公安等)，乙方不得以任何借口提出加價等條件。
10、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關(guān)空余勞動力就業(yè)工作。
11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂(出租、承包、出讓等)合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方240萬元。
12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無法成就，本合同不生效，對甲乙雙方均沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必須按本合同履行，如有一方違約，應(yīng)向守約方支付240萬元違約金。
13.本合同一式三份，具有同等法律效力。
(建議對合同條款的順序進(jìn)行調(diào)整)
甲方：乙方：見證單位：
年月日
旅游合作意向書 篇3
甲方：金沙縣冷水河風(fēng)景區(qū)管理委員會
金沙縣箐門苗族彝族仡佬族鄉(xiāng)人民政府
乙方：金沙縣海強(qiáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司
為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快我縣旅游資源的開發(fā)與利用，根據(jù)金沙縣人民政府對開發(fā)冷水河風(fēng)景區(qū)的總體規(guī)定和金沙縣人民政府的招商引資政策，加快金沙縣旅游資源的開發(fā)，打造最好的旅游環(huán)境，甲、乙雙方本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致特訂立本協(xié)議。
第一條：本合作意向書簽訂后，甲方與乙方依照《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律法規(guī)成立“冷水河旅游開發(fā)公司（暫定名稱）”，公司章程、管理及機(jī)構(gòu)、人員組成由乙方自行決定。
第二條：甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施景區(qū)旅游開發(fā)。
第三條：根據(jù)冷水河景區(qū)《總體規(guī)劃》，明確開發(fā)范圍：
1、兩河口（冷水河與油沙河交匯處）向油沙河方向延伸3公里，下至長征水庫庫尾及兩岸山體范圍。
2、兩河口（冷水河與油沙河交匯處）向冷水河方向延伸7公里及兩岸山體范圍。
第四條：合作方式：甲方無償提供以上約定開發(fā)范圍，所有權(quán)屬甲方所有，在該區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施由乙方獨(dú)資開發(fā)建設(shè)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第五條：旅游合作開發(fā)經(jīng)營年限為___年（即20___年___月至20___年___月）。
第六條：旅游開發(fā)計(jì)劃總投資 12000.00 萬元，項(xiàng)目開發(fā)分二期投入，第一期：20___年___月至20___年___月，計(jì)劃投資4500.00萬元，主要開發(fā)建設(shè)景區(qū)賓館、水體漂流、地?zé)豳Y源、濱水休閑營地、水上游樂園等。第二期20___年___月至20___年___月,計(jì)劃投資7500.萬元，主要開發(fā)建設(shè)冷水河溫泉療養(yǎng)館、康體養(yǎng)生中心、少年兒童動漫樂園、生態(tài)庭院度假山莊等。
第七條：經(jīng)營收入分配：該項(xiàng)目開始營運(yùn)的第一年，甲方不參與收入分配，營業(yè)一年后甲乙雙方按比例分成。參與分成的前5年，乙方按經(jīng)營收入純利潤10%支付甲方，從第6年起按乙方經(jīng)營收入純利潤30%支付甲方。
第八條：在合同簽訂后 10個工作日內(nèi)乙方向甲方指定賬戶打入200.00萬元作為項(xiàng)目保證金，待乙方投資總額達(dá)20xx.00萬元后，甲方一次性返還乙方項(xiàng)目保證金200.00萬元（不計(jì)利息）。如乙方違約，此保證金全額上繳國庫，甲方違約則無條件并計(jì)息后全額退還。
第九條：乙方的旅游開發(fā)經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)文件的規(guī)定以及符合景區(qū)總體規(guī)劃，開發(fā)經(jīng)營活動必須在合理合法以及保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行。
第十條：乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作開發(fā)，需報甲方備案。
第十一條：乙方依據(jù)甲方《總規(guī)》，自行負(fù)責(zé)聘請有資質(zhì)的單位編制所開發(fā)項(xiàng)目的修建性詳規(guī)報甲方審批，并以審批的《詳規(guī)》為依據(jù)進(jìn)行旅游綜合開發(fā)。
第十二條:旅游所涉及的土地、房屋、林地
1、土地征用及房屋拆遷
項(xiàng)目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和國土管理部門規(guī)定，由甲方完成征用手續(xù)后交乙方開發(fā)建設(shè)，為此所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。非永久性建筑用地乙方必須報甲方同意后，方可實(shí)施。
項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中涉及的住戶拆遷，甲方負(fù)責(zé)按照縣級有關(guān)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)完成安置補(bǔ)償工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、林木及林地的使用
項(xiàng)目建設(shè)涉及占用林地、林木的，甲方根據(jù)乙方建設(shè)需要，按照有關(guān)林業(yè)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)后交乙方管理使用，涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按政府的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
第十三條：甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤；
2、甲方有權(quán)依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理；
3、甲方有權(quán)免票進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務(wù)工作；
4、甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；
5、甲方積極爭取旅游專項(xiàng)資金建設(shè)用于加快景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
6、甲方承諾在景區(qū)范圍內(nèi)不在有第三方投資商從事類式項(xiàng)目開發(fā)，保障乙方正常經(jīng)營；
7、積極協(xié)助乙方營造好景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的外部環(huán)境、依法保障乙方正常的建設(shè)、經(jīng)營、管理秩序；
8、甲方將現(xiàn)有的景區(qū)資料提供乙方用于指導(dǎo)景區(qū)建設(shè)；
9、甲方承諾乙方在開發(fā)建設(shè)過程中享受上級有關(guān)招商引資優(yōu)惠政策；
10、合作期滿后，甲方無償享有該景區(qū)全部基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)內(nèi)
的其他不動產(chǎn)，但乙方依法取得的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的不動產(chǎn)除外;
11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系。
12、：甲方根據(jù)乙方所需的用電負(fù)荷協(xié)調(diào)供電部門安裝供電線路和變壓器到景區(qū)。乙方根據(jù)項(xiàng)目需要自行安裝分支線路，費(fèi)用自行承擔(dān)。
13、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動電話。
14、甲方負(fù)責(zé)協(xié)同交通部門，在景區(qū)旅游開營前完成景區(qū)的公路建設(shè)。
第十四條：乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)；
2、乙方必須按照甲方審批通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)和約定的建設(shè)期限實(shí)施景區(qū)開發(fā)建設(shè)，保證工程進(jìn)度；
3、乙方享有景區(qū)約定開發(fā)范圍內(nèi)土地、水域、河灘及基礎(chǔ)設(shè)施（含政府投資部分）、接待服務(wù)設(shè)施和公益設(shè)施的管理權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)其維修、保護(hù)、改造責(zé)任（電力設(shè)施、城區(qū)至景區(qū)江家壩大門外的公路除外）
4、乙方享有景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性項(xiàng)目的優(yōu)先開發(fā)權(quán)，乙方未按期開發(fā)的項(xiàng)目，甲方可另行招商；
5、乙方應(yīng)做好旅游景區(qū)的環(huán)境保護(hù)，保障景區(qū)、景點(diǎn)的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境；
6、乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策；
7、在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理過程中，乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；
8、合作期滿后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處置，但必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先權(quán)。
第十九條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同另行招商。
1、意向書簽定后，乙方原因3個月內(nèi)未開展實(shí)質(zhì)性開發(fā)活動的；
2、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將景區(qū)主要開發(fā)項(xiàng)目出讓的。
第二十條：本意向書簽訂后，甲方向縣政府申報，由縣政府與乙方簽訂正式招商引資合同，具體的實(shí)施方案及細(xì)則雙方以此協(xié)議為框架另行商定。
第二十一條：意向書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第二十二條：意向書未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。
甲 方：_________ 乙 方：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
20___年___月___日 20___年___月___日
簽約地點(diǎn)：_________________
合同編號：
甲方：
乙方:
20年月日
甲方：浙江某某集團(tuán)公司
乙方：某某農(nóng)場
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將某某文化農(nóng)場馬路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及
半島的荒坡地44.72畝，共計(jì)約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集團(tuán)公司用丁開發(fā)農(nóng)家樂等旅游項(xiàng)目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方約定承包期為50年，租金價格每畝每年400元（含宵苗費(fèi)等其他一切費(fèi)用），合計(jì)120畝每年4.8萬元，50年共計(jì)為240萬元，具體約定條款如下：
1、前提：某某農(nóng)場負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在20xx年12月底前將原集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用地；
2、承包期限自20xx年12月29日至2060年12月31日止；
3、付款方式：第一次240萬X10%=2，丁20xx年12月底前付活；
第二次240萬X50%=12W，丁20xx年12月底前付活;
第三次240萬X40%=96^，丁20xx年12月底前付活;
4、雙方約定責(zé)任為：乙方保證在20xx年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證
由甲方以補(bǔ)交出讓金的形式取得開發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加2萬元付給乙方，
如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加1萬元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補(bǔ)償。
5、關(guān)丁小島后山的山地畝分（面積）計(jì)算情況，超出坡度25.不能計(jì)算面積，但必須無償長期提供給甲方作為附屆地使用。
6、關(guān)丁河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。
如水位上升后，即河面上升后使用權(quán)歸屆的解決，必須得到水利及河道主管部門的權(quán)屆認(rèn)可。
7、該地塊內(nèi)的職工住房必須在20xx年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方補(bǔ)償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全
部過戶到甲方的名下。
8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運(yùn)營操作，乙方保證當(dāng)?shù)厮鶎妹癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā)；如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屆民眾原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。
9、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項(xiàng)目批文的情況下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)
批文和手續(xù)。在土地性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)（如國土、建設(shè)、
規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、公安等），乙方不得以任何借口提出加價等條件。
10、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關(guān)空余勞動力就業(yè)工作。
11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂（出租、承包、出讓等）合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方240萬元。
12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無法成就，本合同不生效，對甲乙雙方均沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必須按本合同履行，如有一方違約，應(yīng)向守約方支付240萬元違約金。
13、本合同一式三份，具有同等法律效力。
（建議對合同條款的順序進(jìn)行調(diào)整）
甲方：乙方：見證單位：
年月曰
簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時請刪除）：
一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實(shí)身份和履約能力。
二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。
三、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便丁履行。
四、約定違約條款。
五、約定爭議管轄權(quán)條款。
六、明確合同簽訂地。
七、約定擔(dān)保條款（視具體情況而定）。
旅游合作意向書 篇2
甲方：浙江某某集團(tuán)公司
乙方：某某農(nóng)場
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將某某文化農(nóng)場馬路邊的東南西北四至或附圖75.56畝及半島的荒坡地44.72畝，共計(jì)約120畝，承包給浙江華統(tǒng)集*公司用于開發(fā)“農(nóng)家-樂”等旅游項(xiàng)目及產(chǎn)品開發(fā)，雙方約定承包期為50年，租金價格每畝每年400元(含青苗費(fèi)等其他一切費(fèi)用)，合計(jì)120畝每年4.8萬元，50年共計(jì)為240萬元，具體約定條款如下：
1、前提：某某農(nóng)場負(fù)責(zé)將該土地性質(zhì)在20xx年12月底前將原集體用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯套【C合用地或旅游開發(fā)綜合用地;
2、承包期限自20xx年12月29日至2060年12月31日止;
3、付款方式：第一次240萬×10%=24萬，于20xx年12月底前付清;
第二次240萬×50%=120萬，于20xx年12月底前付清;
第三次240萬×40%=96萬，于2023年12月底前付清;
4、雙方約定責(zé)任為：乙方保證在20xx年底前該地塊性質(zhì)轉(zhuǎn)為商住用地或旅游用地，并保證由甲方以補(bǔ)交出讓金的形式取得開發(fā)權(quán)。如轉(zhuǎn)為商住用地，甲方保證每畝加2萬元付給乙方，如轉(zhuǎn)為旅游用地每畝加1萬元付給乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加價或補(bǔ)償。
5、關(guān)于小島后山的山地畝分(面積)計(jì)算情況，超出坡度25。不能計(jì)算面積，但必須無償長期提供給甲方作為附屬地使用。
6、關(guān)于河流治理及水系工程，由乙方出面協(xié)調(diào)有關(guān)村莊工作及上報主管部門審批手續(xù)工作。如水位上升后，即河面上升后使用權(quán)歸屬的解決，必須得到水利及河道主管部門的權(quán)屬認(rèn)可。
7、該地塊內(nèi)的職工住房必須在20xx年12月底前拆遷完畢，并且由乙方自行安排場地，甲方按國家規(guī)定支付乙方補(bǔ)償金，乙方負(fù)責(zé)將其原有的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件全部過戶到甲方的名下。
8、乙方保證在合約期內(nèi)甲方的正常運(yùn)營操作，乙方保證當(dāng)?shù)厮鶎倜癖姴粫蓴_甲方正常工作和經(jīng)營項(xiàng)目的開發(fā);如該甲方在承包期內(nèi)因乙方及乙方所屬民眾原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)返還甲方承包款和賠償甲方的相應(yīng)損失。
9、甲方在取得上級政府部門同意開發(fā)項(xiàng)目批文的情況下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理完善相關(guān)批文和手續(xù)。在土地性質(zhì)沒有變更前乙方同樣應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)(如國土、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、水利、林業(yè)、農(nóng)業(yè)、商務(wù)、公安等)，乙方不得以任何借口提出加價等條件。
10、甲方承諾在同等條件下，盡量照顧乙方安排有關(guān)空余勞動力就業(yè)工作。
11、該合同簽訂后，乙方不得將上述兩地塊以任何名義與他人或單位簽訂(出租、承包、出讓等)合同，如乙方違約應(yīng)賠償甲方240萬元。
12、本合同系附條件的合同，如本合同第一款條件無法成就，本合同不生效，對甲乙雙方均沒有約束力。如本合同第一款條件成就，甲乙雙方必須按本合同履行，如有一方違約，應(yīng)向守約方支付240萬元違約金。
13.本合同一式三份，具有同等法律效力。
(建議對合同條款的順序進(jìn)行調(diào)整)
甲方：乙方：見證單位：
年月日
旅游合作意向書 篇3
甲方：金沙縣冷水河風(fēng)景區(qū)管理委員會
金沙縣箐門苗族彝族仡佬族鄉(xiāng)人民政府
乙方：金沙縣海強(qiáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司
為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快我縣旅游資源的開發(fā)與利用，根據(jù)金沙縣人民政府對開發(fā)冷水河風(fēng)景區(qū)的總體規(guī)定和金沙縣人民政府的招商引資政策，加快金沙縣旅游資源的開發(fā)，打造最好的旅游環(huán)境，甲、乙雙方本著平等互利的原則經(jīng)協(xié)商一致特訂立本協(xié)議。
第一條：本合作意向書簽訂后，甲方與乙方依照《中華人民共和國公司法》等有關(guān)法律法規(guī)成立“冷水河旅游開發(fā)公司（暫定名稱）”，公司章程、管理及機(jī)構(gòu)、人員組成由乙方自行決定。
第二條：甲方通過招商引資引進(jìn)乙方作為投資主體，實(shí)施景區(qū)旅游開發(fā)。
第三條：根據(jù)冷水河景區(qū)《總體規(guī)劃》，明確開發(fā)范圍：
1、兩河口（冷水河與油沙河交匯處）向油沙河方向延伸3公里，下至長征水庫庫尾及兩岸山體范圍。
2、兩河口（冷水河與油沙河交匯處）向冷水河方向延伸7公里及兩岸山體范圍。
第四條：合作方式：甲方無償提供以上約定開發(fā)范圍，所有權(quán)屬甲方所有，在該區(qū)域內(nèi)的所有經(jīng)營性項(xiàng)目及相關(guān)配套設(shè)施由乙方獨(dú)資開發(fā)建設(shè)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第五條：旅游合作開發(fā)經(jīng)營年限為___年（即20___年___月至20___年___月）。
第六條：旅游開發(fā)計(jì)劃總投資 12000.00 萬元，項(xiàng)目開發(fā)分二期投入，第一期：20___年___月至20___年___月，計(jì)劃投資4500.00萬元，主要開發(fā)建設(shè)景區(qū)賓館、水體漂流、地?zé)豳Y源、濱水休閑營地、水上游樂園等。第二期20___年___月至20___年___月,計(jì)劃投資7500.萬元，主要開發(fā)建設(shè)冷水河溫泉療養(yǎng)館、康體養(yǎng)生中心、少年兒童動漫樂園、生態(tài)庭院度假山莊等。
第七條：經(jīng)營收入分配：該項(xiàng)目開始營運(yùn)的第一年，甲方不參與收入分配，營業(yè)一年后甲乙雙方按比例分成。參與分成的前5年，乙方按經(jīng)營收入純利潤10%支付甲方，從第6年起按乙方經(jīng)營收入純利潤30%支付甲方。
第八條：在合同簽訂后 10個工作日內(nèi)乙方向甲方指定賬戶打入200.00萬元作為項(xiàng)目保證金，待乙方投資總額達(dá)20xx.00萬元后，甲方一次性返還乙方項(xiàng)目保證金200.00萬元（不計(jì)利息）。如乙方違約，此保證金全額上繳國庫，甲方違約則無條件并計(jì)息后全額退還。
第九條：乙方的旅游開發(fā)經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)文件的規(guī)定以及符合景區(qū)總體規(guī)劃，開發(fā)經(jīng)營活動必須在合理合法以及保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行。
第十條：乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中可以向第三方引資合作開發(fā)，需報甲方備案。
第十一條：乙方依據(jù)甲方《總規(guī)》，自行負(fù)責(zé)聘請有資質(zhì)的單位編制所開發(fā)項(xiàng)目的修建性詳規(guī)報甲方審批，并以審批的《詳規(guī)》為依據(jù)進(jìn)行旅游綜合開發(fā)。
第十二條:旅游所涉及的土地、房屋、林地
1、土地征用及房屋拆遷
項(xiàng)目所涉及的永久性建筑用地，甲方按照國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和國土管理部門規(guī)定，由甲方完成征用手續(xù)后交乙方開發(fā)建設(shè)，為此所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。非永久性建筑用地乙方必須報甲方同意后，方可實(shí)施。
項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中涉及的住戶拆遷，甲方負(fù)責(zé)按照縣級有關(guān)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)完成安置補(bǔ)償工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2、林木及林地的使用
項(xiàng)目建設(shè)涉及占用林地、林木的，甲方根據(jù)乙方建設(shè)需要，按照有關(guān)林業(yè)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)后交乙方管理使用，涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)（按政府的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。
第十三條：甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同約定取得合作的利潤；
2、甲方有權(quán)依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理；
3、甲方有權(quán)免票進(jìn)入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務(wù)工作；
4、甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；
5、甲方積極爭取旅游專項(xiàng)資金建設(shè)用于加快景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
6、甲方承諾在景區(qū)范圍內(nèi)不在有第三方投資商從事類式項(xiàng)目開發(fā)，保障乙方正常經(jīng)營；
7、積極協(xié)助乙方營造好景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的外部環(huán)境、依法保障乙方正常的建設(shè)、經(jīng)營、管理秩序；
8、甲方將現(xiàn)有的景區(qū)資料提供乙方用于指導(dǎo)景區(qū)建設(shè)；
9、甲方承諾乙方在開發(fā)建設(shè)過程中享受上級有關(guān)招商引資優(yōu)惠政策；
10、合作期滿后，甲方無償享有該景區(qū)全部基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)內(nèi)
的其他不動產(chǎn)，但乙方依法取得的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的不動產(chǎn)除外;
11、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系。
12、：甲方根據(jù)乙方所需的用電負(fù)荷協(xié)調(diào)供電部門安裝供電線路和變壓器到景區(qū)。乙方根據(jù)項(xiàng)目需要自行安裝分支線路，費(fèi)用自行承擔(dān)。
13、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動電話。
14、甲方負(fù)責(zé)協(xié)同交通部門，在景區(qū)旅游開營前完成景區(qū)的公路建設(shè)。
第十四條：乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權(quán)和管理權(quán)；
2、乙方必須按照甲方審批通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)和約定的建設(shè)期限實(shí)施景區(qū)開發(fā)建設(shè)，保證工程進(jìn)度；
3、乙方享有景區(qū)約定開發(fā)范圍內(nèi)土地、水域、河灘及基礎(chǔ)設(shè)施（含政府投資部分）、接待服務(wù)設(shè)施和公益設(shè)施的管理權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)其維修、保護(hù)、改造責(zé)任（電力設(shè)施、城區(qū)至景區(qū)江家壩大門外的公路除外）
4、乙方享有景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性項(xiàng)目的優(yōu)先開發(fā)權(quán)，乙方未按期開發(fā)的項(xiàng)目，甲方可另行招商；
5、乙方應(yīng)做好旅游景區(qū)的環(huán)境保護(hù)，保障景區(qū)、景點(diǎn)的正常經(jīng)營和游客、景區(qū)員工生命及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的旅游環(huán)境；
6、乙方在投資建設(shè)和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的旅游投資等相關(guān)優(yōu)惠政策；
7、在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營管理過程中，乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；
8、合作期滿后，乙方的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行處置，但必須保證已形成的固定資產(chǎn)完好無損。在同等條件下，乙方享有下一輪經(jīng)營權(quán)的優(yōu)先權(quán)。
第十九條：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同另行招商。
1、意向書簽定后，乙方原因3個月內(nèi)未開展實(shí)質(zhì)性開發(fā)活動的；
2、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自將景區(qū)主要開發(fā)項(xiàng)目出讓的。
第二十條：本意向書簽訂后，甲方向縣政府申報，由縣政府與乙方簽訂正式招商引資合同，具體的實(shí)施方案及細(xì)則雙方以此協(xié)議為框架另行商定。
第二十一條：意向書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第二十二條：意向書未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。
甲 方：_________ 乙 方：_________
法定代表：_________ 法定代表：_________
20___年___月___日 20___年___月___日
簽約地點(diǎn)：_________________