在法律法規(guī)日益健全的社會中，使用其他形式的合同可能會導致合同效力方面的瑕疵，而這種情況可以避免。為避免這一情況的發(fā)生，在制定合同時，需要特別注意哪些方面？為了回答這個問題，我們整理了“房屋轉讓合同書”，為了不會忘記，我們建議您收藏本頁！
房屋轉讓合同書 篇1
通過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方?，F(xiàn)就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協(xié)議：
第一條：1、房屋概況：縣鎮(zhèn) 村路南，系庭院式，主房坐南朝北共 間，其他房屋設施 間，房屋總建筑面積共有平方米，庭院大門面向北側村內(nèi)道路，沒有辦理《房產(chǎn)證》。
號 ，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。
業(yè)，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。
第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。
第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) (小寫) 元?？铐椀闹Ц斗绞綖楝F(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據(jù)》為憑。
配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續(xù)。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協(xié)議的約定。 乙方(買房人)： 身份證號：
第六條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
房屋轉讓合同書 篇2
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：
第一條、房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施：
1、本合同所出售房屋坐落在街號。
2、該房屋為：樓房室廳衛(wèi)（別墅、住宅、公寓），房屋建筑面積平米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設施），實際使用面積為平米。
3、房屋質量：裝修狀況、其他條件為（不足部分可以補充）。 該房屋為高層鋼筋混凝土結構，裝修為中裝（包括墻地磚、地暖、墻面膩子、櫥柜、門窗、水電、燃氣表），甲方已繳納維修基金，該房屋甲方未做任何抵押。
該房為大產(chǎn)權，暫未發(fā)放房產(chǎn)證，有甲方一拆兩改合同為依據(jù)。
有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保，沒有權屬糾紛及
債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若發(fā)生買賣前即存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，除補充協(xié)議另約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
日乙方交付甲方23萬元整，余款在5月1日前付清。
3、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
方實際購買正式生效。
劃撥給甲方，甲方需積極配合乙方辦理過戶手續(xù)（付款和辦理過戶手續(xù)需同時交割）。
納，甲方不承擔任何費用，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使所有。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格的%支付違約金，超過一個月乙方有權接觸合同，并由甲方承擔%違約金。
方應積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負責辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合，所造成的損失由責任方賠償守約方。
和義務、例如所買賣房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證、今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按以下幾款執(zhí)行。
將此房屋產(chǎn)權證、土地證、產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，
甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)、過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。
地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋居住、出租、出售，甲方不得干涉。
法律上的障礙，甲方保證本協(xié)議買賣之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張、任何權利，如發(fā)生上述任何原因，所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有的結構，負責搞好通水、
通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人，否則應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
晰、無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
日為準），室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具，隨房屋交接贈送給乙方。
由乙方承擔。
4、若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。
1、甲方違反本合同規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，
每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任，逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同，甲方承擔全部購房產(chǎn)20%的違約金。
2、乙方違反本合同約定并未在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，
每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯約金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除合同，退還一期購房款，乙方應承擔全部購房款的20%的違約金。
容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有，若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
成時，可向有關管轄的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
補充條款： 自甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方正式擁有房產(chǎn)的居住權，無論今后市場房價如何波動，甲乙雙方均不得以任何理由單方面更改房屋買賣價格，嚴格遵守約定價格，如有單方違約，按本合同第
電 話：
房屋轉讓合同書 篇3
買方(甲方)：杜賢周(屬杜秀芳之夫)，男，漢族，1955年4月19日出生;住址：四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號：51292219550419813X。
買方(甲方)：杜秀芳(屬杜賢周之妻)，女，漢族，1955年7月25日出生;住址：四川省南充市高坪區(qū)鶴鳴路350號一幢一單元五樓二號;身份證號：512922195507258142。
賣方(乙方)：楊樹春(屬譚秀瓊之夫)，男，漢族，住址：四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號：
賣方(乙方)：譚秀瓊(屬楊樹春之妻)，女，漢族，住址：四川省南充市高坪區(qū)清街辦;身份證號：
高坪區(qū)白塔路華洲房地產(chǎn)公司興建商住樓二單元三樓二號屬杜賢周、杜秀芳、楊樹春、譚秀瓊共同所有，建筑面積為122平方米現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，乙方自愿將此房屋轉賣給甲方，甲乙雙方意見達成以下共識：
一、楊樹春、譚秀瓊將白塔路興建商住樓二單元三樓二號，建筑面積為122平方米，以壹拾壹萬元(￥：110000元)的價格轉賣給杜賢周、杜秀芳;
二、此協(xié)議雙方共同遵守，不得反悔，如有一方反悔，反悔方必須付違約金伍萬元(￥：50000.00元)。
三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字之時生效，具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力;
買方(甲方杜賢周)： 買方(甲方杜秀芳)： 賣方(乙方楊樹春)： 賣方(乙方譚秀瓊)： 見證人：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成共識，具體條款如下：
1、甲方自愿把(馮家窯)湖韻新村安置房74.33平方米，轉讓賣給李術彪，年限為此房的使用終身權，價格為國家統(tǒng)一價格。
2、乙方須給甲方好處費貳萬柒仟元整。暫付貳萬元整。待轉戶以后乙方一次付清給甲方。轉戶當中，甲方無條件給乙方補辦一切手續(xù)，過戶費用由乙方自行承擔。
3、過戶費和生活補貼費由甲方收取。
4、房屋使用權永屬李術彪，房屋的以后待遇補償和費用永遠由李術彪承擔收取。
5、如乙方有變動房屋出手時，甲方無條件給予出手續(xù)。
6、雙方已達成以上協(xié)議，如一方在過戶之前違約，需賠償對方經(jīng)濟損失和精神損失費用叁萬元整。
7、此協(xié)議一式二份，簽字之日起生效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為確保房屋買賣雙方的合法權益，明確雙方的權利義務關系，甲乙丙三方經(jīng)充分友好協(xié)商，本著平等互利的原則，現(xiàn)就房產(chǎn)轉讓買賣事項達成以下合同條款，訂立本合同書,以資共同遵守：
一、甲方自愿將其位于南充市嘉陵區(qū)濱江大道南段“濱江印象”(奧斯小鎮(zhèn)) 棟 單元 樓 號 室 廳 廚 衛(wèi)(6+1戶型)的住房一套出售給乙方所有。并將上述房產(chǎn)相關的土地所有權、使用權同時賣給乙方所有。房屋結構 ，樓層 ，建筑面積平方米，土地使用面積平方米。上述房屋具有合法手續(xù)：《 》編號為 ，購房發(fā)票號碼分別是： 共計 張。
二、甲方保證上述房產(chǎn)在出售前完全擁有獨立的支配權、使用權、處分權、與他人無任何利益沖突糾紛，無任何股權分配關系，屬甲方獨自所有。甲方保證該房產(chǎn)的合法性，權屬清楚。如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。甲方在出售房屋之前必須把房屋內(nèi)的一切債權債務付清，處理好一切糾紛后出售給乙方。若有隱瞞，純屬欺詐，應負法律責任。
三、甲乙雙方議定該房地產(chǎn)及其附屬建筑物的成交總價(含裝修及水、電、氣、閉路通)為： 元人民幣整(大寫： 元)。(房屋成交價含該房屋的搭樓層、土地使用權、及室內(nèi) )
四、稅費約定：
1、在本合同簽定之前，該房屋應繳納的一切稅費、欠款及債務，一律由甲方負責。
2、本次房地產(chǎn)轉讓過程中發(fā)生的所有稅、費由乙方全部承擔。
3、甲方辦理該房產(chǎn)最初的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》等的稅、費一概由甲方承擔繳納。
五、房價款支付及房屋交付使用：
1、甲乙雙方在簽訂合同時，乙方向甲方支付定金 元人民幣整(大寫： 元)。余下房款分兩次向甲方付清： 年 月 日前甲方及共有人親自到場公證給乙方后乙方向甲方付款 元人民幣整(大寫： 元)，同時甲方須將有關該房產(chǎn)的原始證件、購房合同、票據(jù)、鑰匙等交給乙方進住使用，從此該房產(chǎn)的一切權利(所有權、使用權、收益權、處分權等權利)歸乙方所有，甲方不得主張任何權利; 年 月 日前甲方辦理并拿到上述房產(chǎn)的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》后必須及時將《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》交到乙方手中由乙方保管并同乙方到公證處再次進行房產(chǎn)買賣公證后，乙方當場付清余下房款 元人民幣整(大寫： 元)。每次付款，乙方以甲方開出的收款收據(jù)為證，定金將在最后一次付款時沖抵。
2、在交接房屋之前，甲方負責管理好該處房屋及設施，遷出該房屋的全部戶口。若乙方在接管該房屋時，發(fā)現(xiàn)與合同不符的地方，由甲方負責解決。給乙方造成損失的，甲方負責向乙方賠償。
3、甲方于 年 月 日前將房屋移交給乙方，同時甲乙丙三方共同辦理房屋移交手續(xù)，交房時，甲方應繳清全部水、電、氣、閉路、電話、光纖、寬帶、物管等相關費、稅。
1、甲方須將該房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》等相關真實合法有效的原始文件交由本公司保管，以保證該合同順利進行。
2、丙方應無條件協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權移交手續(xù)，房屋款交付及房屋交接手續(xù)。
3、丙方在本次房地產(chǎn)轉讓服務中共收傭金陸仟元人民幣整(小寫：6000.00元)由乙方支付。
七、違約條款：
1、自本合同簽字生效后，如甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費用及傭金，并雙倍返還定金給乙方共 元人民幣整(大寫： 元)，且甲方應向乙方退還乙方已交的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金，以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實際市場價值與合同價款之間的差額)。 a、因甲方原因不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)給乙方 b、甲方拒絕提供辦理過戶的相關資料、證明或提供的資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場。C、甲方無故或無正當理由不出售此房 d、其他
2、自本合同簽字生效后，如乙方有下列任何一種行為，視為乙方違約。乙方應承擔辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費用及傭金，支付給甲方的定金不退。a、不按本合同規(guī)定日期及金額支付房款 b、乙方拒絕提供辦理過戶的相關資料、證明或提供的資料不實，需到場時以各種理由推辭，拒不到場。C、乙方無故或無正當理由提出不購買此房d、其他
3、乙方不按期向甲方支付購房款或者甲方不按期向乙方交房，每逾期一日，由違約方向對方支付相當于上述房價款千分之 的逾期違約金。
4、丙方傭金按甲、乙、丙三方約定支付。如甲方悔約，由甲方支付丙方全部傭金;如乙方悔約，丙方預收乙方傭金不退，同時甲方應在所收的定金中返還百分之 給丙方作為勞務費。如雙方悔約，按總成交價的百分之 各自承擔一半。
5、本合同簽訂后，若甲方反悔要求解除本合同的，應退還乙方已交付的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金，以及賠償乙方因此所造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實際市場價值與合同價款之間的差額)。若乙方反悔，要求解除合約的，甲方不退任何款項給乙方。
八、雙方商定于 年 月 日前到公證處辦理第一次 公證， 年 月 日前到公證處辦理第二次公證，若任何哪一方不按時到場則按上述第七條違約條款處理。
九、本合同若因任何原因被確認無效的，甲方認為無效，不履行合同條款，乙方堅持履行本合同條款時，甲方應退還乙方已交的房價款并向乙方支付房產(chǎn)買賣總價款80%的違約金，以及賠償乙方因此造成的全部損失(包括乙方起訴之日該房產(chǎn)的實際市場價值與合同價款之間的差額)。若乙方認為無效不履行乙方義務時，則甲方不退任何款項給乙方。
十、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。其補充條款或補充協(xié)議為本契約不可分割的部分。
十二、本合同一式 份，甲、乙、丙叁方，各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙叁方簽字蓋章(手印)之日起就產(chǎn)生法律效力。
乙方(簽字) 聯(lián)系電話：
房屋轉讓合同書 篇4
房屋轉讓方： (甲方)
房屋轉入方： (乙方)
甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現(xiàn)經(jīng)雙方公平自愿協(xié)議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方，甲、乙雙方協(xié)議如下。
一、甲方自愿將新修建房屋約 m2，該房屋座落于金沙縣巖孔鎮(zhèn) 村 組 號。
二、南 西 ，該房屋轉讓之時包括曬壩在內(nèi)。
三、甲、乙雙方協(xié)議該房屋轉讓價為人民幣 元，(大寫 )。
四、雙方協(xié)議，乙方于20 年 月 日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據(jù)給乙方。
五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今后乙方使用該房屋過程中，發(fā)生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。
六、該房屋于20x 年 月 日，一切產(chǎn)權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和借口反悔，否則，將承擔違約金( 元)人民幣，并承擔乙方所受相關的經(jīng)濟損失。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方公平、自愿達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執(zhí)保存。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉讓合同書 篇5
根據(jù)相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況:
該土地位于__________，土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東，南西，北。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，附屬房面積平方米轉讓給乙方。
甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為(人民幣)：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，余款(人民幣)：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20__年4月30日前支付甲方貳拾萬元，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20__年12月30日前付清。
甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;在能夠辦理產(chǎn)權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。
甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。
本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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