場地抵押合同(篇1)
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為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、被擔保債權為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______ （大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。
二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。
1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權；
2．本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況；
3．本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值；
4．已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權；
5．提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。
1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________ （抵押物清單及權屬證書原件附后）。
2．抵押物使用期限________________________。
3．抵押物所在地點________________________。
三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________
（小寫）____________________。
抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。
四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數(shù)額內(nèi)的`抵押財產(chǎn)不得再設抵押。
甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）。
一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。
二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。
場地抵押合同(篇2)
抵押貸款中作為抵押物的財產(chǎn)必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。
根據(jù)甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟責任，按照國務院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。
乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。
貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。
存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。
甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。
1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個月以內(nèi)(含一個月)，甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20%的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。
2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時向甲方提供貸款。
3.乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。
4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。
1.甲方死亡、其財產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。
2.甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。
3.本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
4.本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地抵押合同(篇3)
土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉(zhuǎn)歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。更多2022最新個人土地抵押合同請點擊“場地抵押”查看。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在_______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_______路(村)_______巷(組)_______號土地使用權作抵押向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為東至_______;西至_______;南至_______;北至_______;抵押土地面積_______平方米現(xiàn)用途為_______用地。地上建筑物_______幢_______平方米;地上附著物平方米。
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
三、抵押期限及抵押額
甲方以上述土地使用權抵押于乙方期限_______年(月)時間從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
抵押地塊經(jīng)評估_______年_______月_______日土地使用權抵押出讓總價為人民幣_______萬元大寫_______元。乙方同意以土地使用權總地價的_______%折合人民幣_______萬元大寫_______元為最高額貸款付給甲方。
1、甲方對產(chǎn)權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間未征得乙方書面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換不得任意改變其用途和再次抵押。
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押人不能履行債務抵押權人占有或處分土地使用權時處分土地使用權所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與_______國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。
1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應在變更之日起向__市國土資源局申請辦理抵押變更登記。
2、抵押關系終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)向__市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下。
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九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng)_______國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
委托代理人(簽章)：
不少房地產(chǎn)開發(fā)商因為資金不足會選擇將自己擁有的土地使用權向銀行進行抵押貸款，將土地使用權抵押貸款存在不少的法律風險，但如果了解土地抵押程序并多加小心是可以避免這些風險對自己造成的損害的。
土地使用權抵押是指以政府有償出讓方式取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用權設定抵押。在中國，土地所有權不能抵押，以行政劃拔方式取得的土地使用權不能單獨抵押。土地使用權抵押的一般流程為：
第一步，債務合同(主合同)依法成立，為履行債務合同，抵押人提供其依法擁有的土地使用權作擔保，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從事土地使用權抵押經(jīng)紀活動中要注意區(qū)分土地使用權取得的方式。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權設定抵押，應符合以下條件：
1、該土地使用權的出讓金必須全部付清，并經(jīng)登記取得土地使用權證;
2、該土地使用權所擔保的主債權限于開發(fā)建設該出讓或轉(zhuǎn)讓地塊的貸款;
3、所擔保的債權不得超出國有土地使用權出讓金的款額。
4、土地使用權設定抵押不得違反國家關于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和出讓合同的約定。
第二步，抵押人與抵押權人簽訂土地使用權抵押合同(從合同)，將依法取得的土地使用權設定抵押
第三步，抵押雙方將抵押合同、債務合同及房地產(chǎn)權屬證書等有關資料到房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記。
第四步，領取房地產(chǎn)其他權利證明及經(jīng)登記的房地產(chǎn)權屬證書。按國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)其他權利證明交抵押權人保管，而房地產(chǎn)權利證書經(jīng)登記后應歸還給產(chǎn)權人，抵押權人不能擅自扣押房地產(chǎn)權利證書。
第五步，債務履行完畢，抵押雙方向房地產(chǎn)登記機關申請辦理抵押注銷手續(xù)。
土地使用權抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財產(chǎn)向債權人(抵押權人)履行債務作出的擔保行為。抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉(zhuǎn)歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時間長、貸款數(shù)量大且風險較大，因而銀行往往要求借款人將土地使用權或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風險。
土地使用權抵押除了具有一般財產(chǎn)抵押權的法律特征，如抵押權是一種擔保物權，以清償債務為目的，具有不可分性、附屬性以外，還具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
(2)土地使用權抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應告知抵押權人。
土地抵押看似簡單，其實也涉及到了方方面面的問題。而因為我國的土地性質(zhì)特殊，只屬于國家或者集體經(jīng)濟組織，因而在抵押土地的時候，往往行為人都是將自己在一定期限內(nèi)對土地的使用權、承包權進行抵押。實踐中以土地抵押還需要辦理抵押手續(xù)，這個時候抵押的土地情況不同，那么辦理手續(xù)的部門也不一樣。
場地抵押合同(篇4)
土地抵押相關的法律主要有《擔保法》(自xx年1月1日起廢止)、《物權法》(自xx年1月1日起廢止)、《土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
《擔保法》(自xx年1月1日起廢止)第三十七條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;學校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體的設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)督的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！备鶕?jù)上述規(guī)定不能抵押的土地所有權或使用權，即便是當事人簽訂了抵押合同也是無效的。
土地使用權與地上建筑物一致的原則?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定：土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。
所以當?shù)厣嫌薪ㄖ?、其他附著物時，不可能進行單純的土地使用權抵押或房屋產(chǎn)權抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權抵押登記和房產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
場地抵押合同(篇5)
抵押權人(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
家庭地址：
聯(lián)系電話：
抵押人(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
家庭地址：
聯(lián)系電話：
為確保甲方與債務人()簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條抵押財產(chǎn)
1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱“抵押物”)。
共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。
共有人：(簽字)
2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條擔保的主債權及擔保范圍
1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額)，利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。
2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
第三條抵押物的登記
如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
第四條保險
1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。
3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。
第五條乙方的陳述與保證
1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的`。
3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。
第六條乙方的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。
2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。
3、乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內(nèi)，立即書面通知甲方：
(1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;
(2)抵押物權屬發(fā)生爭議;
(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
(4)抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;
(5)乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。
7、乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。
8、主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。
第七條抵押權的實現(xiàn)
下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：
(1)債務人未按時足額償還借款本金及利息;
(2)乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。
第八條保證條款
1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：
(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);
(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;
(3)因抵押人方面的其他原因。
2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。
3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。
第九條爭議解決
本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。
土地抵押法律規(guī)定有哪些
土地抵押相關的法律主要有《擔保法》(自最新年1月1日起廢止)、《物權法》(自最新年1月1日起廢止)、《土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
《擔保法》(自最新年1月1日起廢止)第三十七條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;學校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體的教育設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)督的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。”根據(jù)上述規(guī)定不能抵押的土地所有權或使用權，即便是當事人簽訂了抵押合同也是無效的。
土地使用權與地上建筑物一致的原則?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定：土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。
所以當?shù)厣嫌薪ㄖ?、其他附著物時，不可能進行單純的土地使用權抵押或房屋產(chǎn)權抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權抵押登記和房產(chǎn)抵押登記。
《民法典》 第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
土地使用權可以抵押
可以抵押，但是需要符合一定的條件：
1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
2、土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3、土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
5、土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應告知抵押權人。
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為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、被擔保債權為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______ （大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年 ________月 ________日始至________年 ________月________日止。
二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。
1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權；
2．本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況；
3．本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價值；
4．已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權；
5．提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。
1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________ （抵押物清單及權屬證書原件附后）。
2．抵押物使用期限________________________。
3．抵押物所在地點________________________。
三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________
（小寫）____________________。
抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進行評估。
四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數(shù)額內(nèi)的`抵押財產(chǎn)不得再設抵押。
甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權）。
一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。
二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。
場地抵押合同(篇2)
抵押貸款中作為抵押物的財產(chǎn)必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。
根據(jù)甲方的借款申請，為加強存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟責任，按照國務院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。
乙方同意貸給甲方儲蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲戶存款未到期時急需使用資金的困難。
貸款利率按月息_________‰計收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。
存單抵押貸款原則上甲方應按期歸還，利隨本清，若甲方貸款提前還款按原定利率和實際借款天數(shù)計息。
甲方因特殊原因而無法按期歸還貸款，抵押存單到期或部分未到期，甲方應提前10天向乙方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過一年，且不超過抵押存單到期日。
1.如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個月以內(nèi)(含一個月)，甲方同意從貸款到期之日起，對逾期部分加付20%的罰息，超過一個月，甲方同意部分和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。
2.在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時向甲方提供貸款。
3.乙方應妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成丟失、損壞由乙方承擔責任。
4.抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權立即處理其抵押存單。
1.甲方死亡、其財產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過戶和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無繼承人履行合同，乙方有權處理抵押存單，抵償貸款本息。
2.甲方所提供的貸款申請，抵押存單資料等書面證明材料，均作為本合同的組成部分，與本合同有同等法律效力。
3.本合同發(fā)生糾紛時，任何一方均可向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。
4.本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動失效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地抵押合同(篇3)
土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉(zhuǎn)歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。更多2022最新個人土地抵押合同請點擊“場地抵押”查看。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則就土地使用權抵押事項進行充分協(xié)商特訂立以下合同以資共同遵守。
一、甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在_______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_______路(村)_______巷(組)_______號土地使用權作抵押向乙方提供經(jīng)濟擔保。其四至為東至_______;西至_______;南至_______;北至_______;抵押土地面積_______平方米現(xiàn)用途為_______用地。地上建筑物_______幢_______平方米;地上附著物平方米。
1、抵押借款的貸款本息。
2、處分抵押物所需費用。
三、抵押期限及抵押額
甲方以上述土地使用權抵押于乙方期限_______年(月)時間從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
抵押地塊經(jīng)評估_______年_______月_______日土地使用權抵押出讓總價為人民幣_______萬元大寫_______元。乙方同意以土地使用權總地價的_______%折合人民幣_______萬元大寫_______元為最高額貸款付給甲方。
1、甲方對產(chǎn)權的責任抵押期間甲方應維護抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權按抵押合同約定檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。
2、甲方占管期間未征得乙方書面同意不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換不得任意改變其用途和再次抵押。
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得土地使用權抵押期滿抵押人不能履行債務抵押權人占有或處分土地使用權時處分土地使用權所得價款雙方一致同意首先向政府交納抵押人與_______國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用。
1、抵押合同如發(fā)生變更甲、乙雙方應在變更之日起向__市國土資源局申請辦理抵押變更登記。
2、抵押關系終止甲、乙雙方應在終止之日起二十日(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月)內(nèi)向__市國土資源局申請注銷抵押登記。
八、本合同若有未盡事宜雙方議定補充如下。
_____________________________________________________________________________
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章并經(jīng)_______國土資源局辦理登記后生效。
十、本合同及補充協(xié)議、附件一式一份甲、乙雙方、登記機關有關部門各執(zhí)一份。合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
委托代理人(簽章)：
不少房地產(chǎn)開發(fā)商因為資金不足會選擇將自己擁有的土地使用權向銀行進行抵押貸款，將土地使用權抵押貸款存在不少的法律風險，但如果了解土地抵押程序并多加小心是可以避免這些風險對自己造成的損害的。
土地使用權抵押是指以政府有償出讓方式取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用權設定抵押。在中國，土地所有權不能抵押，以行政劃拔方式取得的土地使用權不能單獨抵押。土地使用權抵押的一般流程為：
第一步，債務合同(主合同)依法成立，為履行債務合同，抵押人提供其依法擁有的土地使用權作擔保，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在從事土地使用權抵押經(jīng)紀活動中要注意區(qū)分土地使用權取得的方式。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權設定抵押，應符合以下條件：
1、該土地使用權的出讓金必須全部付清，并經(jīng)登記取得土地使用權證;
2、該土地使用權所擔保的主債權限于開發(fā)建設該出讓或轉(zhuǎn)讓地塊的貸款;
3、所擔保的債權不得超出國有土地使用權出讓金的款額。
4、土地使用權設定抵押不得違反國家關于土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和出讓合同的約定。
第二步，抵押人與抵押權人簽訂土地使用權抵押合同(從合同)，將依法取得的土地使用權設定抵押
第三步，抵押雙方將抵押合同、債務合同及房地產(chǎn)權屬證書等有關資料到房地產(chǎn)登記機關辦理抵押登記。
第四步，領取房地產(chǎn)其他權利證明及經(jīng)登記的房地產(chǎn)權屬證書。按國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)其他權利證明交抵押權人保管，而房地產(chǎn)權利證書經(jīng)登記后應歸還給產(chǎn)權人，抵押權人不能擅自扣押房地產(chǎn)權利證書。
第五步，債務履行完畢，抵押雙方向房地產(chǎn)登記機關申請辦理抵押注銷手續(xù)。
土地使用權抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財產(chǎn)向債權人(抵押權人)履行債務作出的擔保行為。抵押權人不對抵押土地使用權直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權被當做貸款的擔保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權將轉(zhuǎn)歸抵押權人所有，或者由抵押權人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時間長、貸款數(shù)量大且風險較大，因而銀行往往要求借款人將土地使用權或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風險。
土地使用權抵押除了具有一般財產(chǎn)抵押權的法律特征，如抵押權是一種擔保物權，以清償債務為目的，具有不可分性、附屬性以外，還具有其特有的法律特征。
(1)用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
(2)土地使用權抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(3)土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
(4)土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應告知抵押權人。
土地抵押看似簡單，其實也涉及到了方方面面的問題。而因為我國的土地性質(zhì)特殊，只屬于國家或者集體經(jīng)濟組織，因而在抵押土地的時候，往往行為人都是將自己在一定期限內(nèi)對土地的使用權、承包權進行抵押。實踐中以土地抵押還需要辦理抵押手續(xù)，這個時候抵押的土地情況不同，那么辦理手續(xù)的部門也不一樣。
場地抵押合同(篇4)
土地抵押相關的法律主要有《擔保法》(自xx年1月1日起廢止)、《物權法》(自xx年1月1日起廢止)、《土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
《擔保法》(自xx年1月1日起廢止)第三十七條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;學校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體的設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)督的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！备鶕?jù)上述規(guī)定不能抵押的土地所有權或使用權，即便是當事人簽訂了抵押合同也是無效的。
土地使用權與地上建筑物一致的原則?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定：土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。
所以當?shù)厣嫌薪ㄖ?、其他附著物時，不可能進行單純的土地使用權抵押或房屋產(chǎn)權抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權抵押登記和房產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
場地抵押合同(篇5)
抵押權人(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
家庭地址：
聯(lián)系電話：
抵押人(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
家庭地址：
聯(lián)系電話：
為確保甲方與債務人()簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條抵押財產(chǎn)
1、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：(以下稱“抵押物”)。
共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。
共有人：(簽字)
2、抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。
3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第二條擔保的主債權及擔保范圍
1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額)，利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。
2、乙方擔保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。
第三條抵押物的登記
如果本合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。
第四條保險
1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。
2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。
3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權人有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關費用。
第五條乙方的陳述與保證
1、簽署和履行本合同是乙方真實的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的`。
3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。
4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等情況。
第六條乙方的義務
1、抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應及時告知甲方并提供新的擔保。
2、乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。
3、乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。
5、乙方應配合甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權屬維持情況進行檢查。
6、乙方應在出現(xiàn)下列情形之一時日內(nèi)，立即書面通知甲方：
(1)抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;
(2)抵押物權屬發(fā)生爭議;
(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;
(4)抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;
(5)乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。
7、乙方應配合甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。
8、主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。
第七條抵押權的實現(xiàn)
下列任一情況出現(xiàn)時，甲方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：
(1)債務人未按時足額償還借款本金及利息;
(2)乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。
第八條保證條款
1、因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：
(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù);
(2)抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實;
(3)因抵押人方面的其他原因。
2、甲方宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務履行期限屆滿日。
3、本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。
第九條爭議解決
本合同項下爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。
土地抵押法律規(guī)定有哪些
土地抵押相關的法律主要有《擔保法》(自最新年1月1日起廢止)、《物權法》(自最新年1月1日起廢止)、《土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
《擔保法》(自最新年1月1日起廢止)第三十七條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;學校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會團體的教育設施，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)督的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。”根據(jù)上述規(guī)定不能抵押的土地所有權或使用權，即便是當事人簽訂了抵押合同也是無效的。
土地使用權與地上建筑物一致的原則?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定：土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押。
所以當?shù)厣嫌薪ㄖ?、其他附著物時，不可能進行單純的土地使用權抵押或房屋產(chǎn)權抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權抵押登記和房產(chǎn)抵押登記。
《民法典》 第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
土地使用權可以抵押
可以抵押，但是需要符合一定的條件：
1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
2、土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3、土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規(guī)定。
5、土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應告知抵押權人。