貸款合同精選

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    在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)活動(dòng)愈加繁榮的時(shí)代,合同簽署已經(jīng)對(duì)雙方產(chǎn)生了緊密的約束力。那么,如何書(shū)寫(xiě)合法合規(guī)的合同呢?如果您想要對(duì)“貸款合同”有更深入的了解,那么本文將是您不容錯(cuò)過(guò)的寶藏!歡迎您的閱讀和參考!
    貸款合同 篇1
    甲方:_______________________
    乙方:_______________________
    甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款:
    一、甲方自愿將坐落在________________________貸款房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時(shí)交給乙方。
    二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________已交首付款。余款由乙方支付。
    三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
    四、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、乙方支付首付款后,甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),直至房屋所有手續(xù)過(guò)戶(hù)到乙方名下。
    六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無(wú)人租住、使用等。
    七、為了甲乙雙方的'利益,乙方已交于甲方貳萬(wàn)伍仟元定金,如有違約,所付定金甲方不予退還。
    八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:________
    身份證號(hào):________
    ________年________月________日
    乙方:________
    身份證號(hào)________:
    ________年________月________日
    貸款合同 篇2
    本合同編號(hào):年字第號(hào)
    借款人(甲方):(客戶(hù))
    貸款人(乙方):
    甲方經(jīng)乙方向乙方申請(qǐng)貸款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)各方利益,明確責(zé)任,恪守信用,根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、貸款政策,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條借款金額
    本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫(xiě))¥:(人民幣¥:萬(wàn)元整)
    第二條借款用途
    本貸款用于等用途;
    第三條借款期限
    本合同項(xiàng)下的借款期限共月,即從 年 月 日至 年 月 日止。
    第四條借款利率與利息
    一、借款利率與計(jì)息方法
    本合同項(xiàng)下借款,執(zhí)行中國(guó)人民銀行頒布的同檔次法定貸款利率。本合同簽訂時(shí)貸款月利率為。合同期內(nèi)貸款利息利率不變動(dòng)。
    第五條貸款的發(fā)放與劃付
    一、甲方授權(quán)乙方在本合同簽字當(dāng)日乙方將貸款發(fā)放給甲方。可以現(xiàn)金支付,或轉(zhuǎn)帳。
    第六條借款償還
    一、甲方必須嚴(yán)格履行還款義務(wù)。
    二、甲方自付本合同項(xiàng)下借款產(chǎn)生的利息和罰息。到期按時(shí)去乙方業(yè)務(wù)辦理處辦理還息手續(xù)、
    三、甲方如遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)困難,可以向乙方提出一次調(diào)整還款計(jì)劃的申請(qǐng),乙方應(yīng)予以受理,并根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整。
    四、甲方在借款期間內(nèi),可以提前部分或全部還款,但必須提前5天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)提前還款的部分按合同約定利率和該部分實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收利息。
    經(jīng)乙方同意提前還款的部分,甲方不得要求再次提用。
    五、甲方在借款到期時(shí)本金還不上??梢韵蛞曳缴暾?qǐng)續(xù)約。乙方不得拒絕。
    第七條委托代扣
    一、甲方因資金問(wèn)題不能按規(guī)定支付到期借款本息時(shí),借款本息逾期部分按借款合同的規(guī)定計(jì)收罰息。
    第八條甲方聲明與承諾
    一、甲方聲明如下:
    (一)甲方簽署本合同基于其真實(shí)意思表示。
    (二)甲方向乙方提供的所有文件、資料和憑證等書(shū)面材料均為準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效。
    (三)甲方同意將本人的貸款信息及還款情況按國(guó)家有關(guān)法規(guī)使用。
    二、甲方承諾如下:
    (一)按照本合同規(guī)定的用途使用貸款,接受乙方的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合;
    (二)按照本合同約定清償貸款本息;
    (三)保證在每次還息日前足額辦理還息手續(xù);
    (四)當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí),甲方保證在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方:
    1、家庭住所、通訊、聯(lián)系電話及工作單位等情況發(fā)生變化;
    2、出現(xiàn)失業(yè)、重大疾病等危及貸款安全的情況;
    3、甲方涉入重大訴訟或仲裁案件;
    4、發(fā)生其他影響其償債能力的情況。
    (五)如未按期償還貸款本息,應(yīng)如實(shí)提供乙方要求的資料(包括對(duì)外所欠款項(xiàng)、新發(fā)生大額借款等),并配合乙方調(diào)查、審查和檢查與借款有關(guān)的個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支等情況;
    (六)如實(shí)提供本合同要求的有關(guān)情況;
    (七)甲方必須擁有不低于貸款額度xx年且不與乙方主動(dòng)聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)時(shí);
    5、甲方拒絕或阻撓乙方監(jiān)督檢查其貸款使用情況;
    (四)進(jìn)入還款期后,連續(xù)拖欠還款超過(guò)一年且不與乙方主動(dòng)聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)的甲方,乙方和貸款管理中心有權(quán)在不通知甲方的情況下,通過(guò)新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)等信息渠道公布其姓名、公民身份號(hào)碼、工作單位及具體違約行為等信息;
    (五)因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
    二、乙方違約責(zé)任
    (一)乙方違反本合同第十條第一款規(guī)定給甲方造成損失的,應(yīng)根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給甲方違約金,利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%;
    (二)乙方違反本合同第十條第二款規(guī)定給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    第十一條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄
    一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
    二、在合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方可協(xié)商解決。如果協(xié)商開(kāi)始后60天仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),任何一方都可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。除另有裁決外,訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。在裁決期間,除正在進(jìn)行裁決部分外,合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
    第十二條義務(wù)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利保留
    未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。(直系親屬)乙方給予甲方任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,均不影響、損害或限制乙方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,不應(yīng)視為乙方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。
    第十三條合同附件
    下列附件及經(jīng)三方共同確認(rèn)的其它附件是本合同不可分割的組成部分,具有與本合同相同的效力:
    1、借條
    2、身份證復(fù)印件
    3、利息支付銀行匯款單復(fù)印件
    第十四條合同生效
    一、本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策辦理。
    二、本合同經(jīng)各方授權(quán)簽字人簽章后生效。
    三、本合同一式二份,二方各執(zhí)一份,均具同等效力。
    第十五條特別提示
    乙方已提請(qǐng)甲方特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款,并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方的要求對(duì)上述條款做出相應(yīng)的說(shuō)明。
    簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。
    甲方公民身份號(hào)碼:
    工作單位:
    郵政編碼:
    聯(lián)系人姓名:
    甲方地址:
    貸款合同 篇3
    甲方:
    乙方:
    丙方:
    甲方因經(jīng)營(yíng)___________生意缺乏資金,乙方同意將自有房產(chǎn)為甲方向銀行貸款提供擔(dān)?!,F(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方向銀行貸款的本金為_(kāi)_______萬(wàn)元,乙方同意將坐落在_______________(房產(chǎn)證號(hào)_____________,地號(hào)______________為甲方向銀行抵押貸款提供擔(dān)保。
    二、甲方向銀行貸款期限為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日止。在該時(shí)間段內(nèi)乙方不得將上述房地產(chǎn)再用于為本人或第三人進(jìn)行任何形式的抵押、擔(dān)?;蜣D(zhuǎn)讓。
    三、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān),貸款本息由甲方負(fù)責(zé)歸還。
    四、甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容與銀行簽訂抵押貸款合同,乙方應(yīng)根據(jù)甲方及銀行要求提供所需的有關(guān)資料,及時(shí)提供,以利于甲方辦理貸款。
    五、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔(dān)保,造成乙方使用、處分該房產(chǎn)所帶來(lái)的收益受到一定的影響,甲方同意付給乙方每月________萬(wàn)元的有償使用補(bǔ)償款。該款從銀行發(fā)放貸款當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算,每季度末結(jié)算一次。
    六、如果甲方未能及時(shí)歸還銀行貸款本息或未及時(shí)支付有償使用補(bǔ)償款,承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)及律師代理費(fèi)等一切費(fèi)用違約、責(zé)任的損害賠償計(jì)算方式是按中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍計(jì)算損失。
    七、丙方為本協(xié)議中甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的責(zé)任提供擔(dān)保。擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、賠償款、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi),擔(dān)保方式為連帶責(zé)任,擔(dān)保期限為2年。
    八、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商處理。
    本協(xié)議自三方簽字蓋章并從乙方向銀行提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保手續(xù)之日起生效。________本協(xié)議一式三份,訂立協(xié)議人各執(zhí)一份。
    甲方:________乙方:________丙方:
    年________月________日
    貸款合同 篇4
    貸款人:
    借款人:
    保證人:
    經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同,共同遵守。
    一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款:
    貸款種類(lèi)________;借款用途_________。
    貸款金額_________。
    貸款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______。
    利率為月息____%,按____計(jì)付利息。
    二、保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    三、保證人保證期間:自____年__月__日至____年__月__日。
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    現(xiàn)很多擔(dān)保公司對(duì)于擔(dān)保期間的設(shè)定并不重視,有的保證合同不設(shè)定保證期間,有的設(shè)定早于主債務(wù)合同履行期限屆滿(mǎn)的期間,這種設(shè)定都是被視為未約定保證期間。
    一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。因此,在未約定保證期間的情況下,債權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)期間就會(huì)大大縮短,極易因一時(shí)疏忽而使債權(quán)無(wú)法得到實(shí)現(xiàn)。
    四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
    五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率____計(jì)收利息。如需延期還款,借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后簽訂延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽訂后,保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
    六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款,對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率____計(jì)收利息。
    七、借款人承諾:
    向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、存款余額等資料。
    接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。
    按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。
    用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保,應(yīng)事先通知貸款人,并不得影響貸款人到期收回貸款。
    借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及減少注冊(cè)資金時(shí),應(yīng)事先通知貸款人。
    借款人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、分立、被兼并、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營(yíng)管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí),應(yīng)提前通知貸款人,并落實(shí)債務(wù)和還款措施。
    借款人違反本條任何一款內(nèi)容,貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。
    八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí),保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
    九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息,均可直接從借款人賬戶(hù)中扣收,并可在必要時(shí)商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。
    十、本合同發(fā)生糾紛,由貸款方所在地人民法院管轄。
    十一、其他事項(xiàng):_________;
    十二、本合同一式_____份,借、貸、保證人各持_____份。本合同自各方簽章之日生效。
    貸款人:
    借款人:
    保證人:
    ____年__月__日
    貸款合同 篇5
    甲方(賣(mài)方): 身份
    證號(hào):
    地址: 電話:
    乙方(買(mǎi)方): 身
    份證號(hào):
    地址:電話:
    丙方(擔(dān)保方):西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司
    地址:西二路萬(wàn)景商務(wù)中心7樓 電話:
    第一條甲方將座落于路號(hào)
    幢 單
    元層 號(hào)房,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)
    為 ,建筑面積平方米,房屋結(jié)構(gòu) ,的房產(chǎn)(及土地使用權(quán))出賣(mài)給乙方,乙方并同意購(gòu)買(mǎi).
    第二條購(gòu)房款總額為人民幣(大寫(xiě))元,其中首付款為人民幣(大寫(xiě)),首付款由乙方在本合同訂立2日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管帳戶(hù)。
    首付款之外的購(gòu)房款為人民幣(大寫(xiě)),在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并取得《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單》后3日內(nèi),貸款方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方帳戶(hù),并在上述期限內(nèi)依據(jù)《房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)》將所有購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方帳戶(hù)。
    第三條 本合同訂立后3日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)向丙方提交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有證明文件(見(jiàn)附件一)。
    乙方應(yīng)當(dāng)在本合同訂立后5日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù),并將足以辦理抵押登記所需文件(除新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)外的文件,見(jiàn)附件二)轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。
    第四條甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無(wú)正在發(fā)生或?qū)?lái)發(fā)生之糾紛,甲方保證對(duì)出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益,如系共有,則全體共有人應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面文件同意出售,且不因共有人之間之爭(zhēng)議對(duì)乙方、丙方有任何關(guān)聯(lián)。
    第五條 甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭(zhēng)議。
    如已經(jīng)租賃,應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件并經(jīng)乙
    方、丙方核實(shí),如因租賃產(chǎn)生之任何爭(zhēng)執(zhí),均由甲方自費(fèi)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。
    第六條 自本合同訂立時(shí)起,甲方保證將該房地產(chǎn)按約定價(jià)格出售給乙方,并不得反悔或另行出售。
    第七條 乙方保證在本合同訂立后,無(wú)條件委托丙方辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù),按約定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購(gòu)房款抵押貸款手續(xù)。
    第八條 乙方保證在取得貸款后,按照貸款合同即時(shí)、足額歸還貸款本息,貸款合同應(yīng)經(jīng)丙方同意。
    第九條 丙方為乙方擔(dān)保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更,未經(jīng)丙方同意的,丙方擔(dān)保責(zé)任免除。
    第十條丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,協(xié)助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù)。
    第十一條費(fèi)用:丙方收取手續(xù)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě)) 元,方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。
    第十二條甲、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記過(guò)程中需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方自行交納。
    第十三條 甲、乙雙方如違反本合同第二條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收手續(xù)費(fèi)、貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及已收的費(fèi)用予已退還。
    第十四條 甲、乙雙方如違反本合同第三條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。
    第十五條 因甲方違反本合同第四、五、六條約定,導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷(xiāo),或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷(xiāo),由此而給乙方、丙方造成的損失,其中包括直接損失、可預(yù)見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)非用等,由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外,還應(yīng)乙方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。
    第十六條 乙方違反本合同第七條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。
    第十七條 因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效或被撤銷(xiāo),或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷(xiāo),由此而給甲方、丙方造成的損失,其中包括直接損失、可預(yù)見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等,均由乙方賠償,乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。由甲方承擔(dān)在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。 第十八條 甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條約定,丙方在本合同之義務(wù)全部免除,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還,違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。
    第十九條 甲方在乙方在貸款合同訂立之前,解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的,甲方應(yīng)向丙
    方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。
    第二十條 乙方在貸款合同訂立之前,解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的,甲方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。 第二十一條 甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后,解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行時(shí),解除方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金,丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。
    第二十二條 凡因甲、乙雙方任何一方的原因?qū)е卤匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的,原因方應(yīng)當(dāng)賠償丙方一切損失,其中包括直接損失、可預(yù)見(jiàn)利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等,原因方還應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。
    第二十三條 三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。
    第二十四條 本合同以乙方向貸款方申請(qǐng)購(gòu)房貸款獲得貸款方批準(zhǔn)為生效條件,如果貸款申請(qǐng)未獲得貸款方批準(zhǔn),本合同可以解除。 第二十五條 凡因本合同及與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議,各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),由西安仲裁委員會(huì),仲裁是終局的,對(duì)各方均有約束力。
    第二十六條 所有文件之送達(dá),均已本合同所列地址為準(zhǔn),本合同各方之地址如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知相對(duì)方,未通知對(duì)方時(shí),送達(dá)至本合同地址所列地址即為送達(dá),本合同之變更,應(yīng)以書(shū)面為準(zhǔn)。
    貸款合同 篇6
    借款人姓名:____________________
    貸款發(fā)放銀行:____________________
    借款人編號(hào):____________________
    中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心
    北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心
    合同編號(hào):
    第一條 本合同有關(guān)當(dāng)事人及貸款基本信息
    借款人、抵押人:
    身份證明編號(hào):
    住 所:
    郵 編:
    手 機(jī):
    電 話:
    貸款人(抵押權(quán)人):
    有權(quán)簽字人:
    地 址:
    郵 編:
    電 話:
    表一: 住房公積金貸款明細(xì)表
    貸款資金按照本合同的約定,劃付到以下賬戶(hù):戶(hù)名:____________,開(kāi)戶(hù)行:________,賬號(hào):________,即為借款人收取了貸款。
    表二:住房公積金貸款購(gòu)置及抵押房屋概況
    此處簽章為簽約各方對(duì)本合同第一頁(yè)和第二頁(yè)內(nèi)容的認(rèn)可和確認(rèn)。
    借款人、抵押人 貸款人(抵押權(quán)人)
    (夫妻雙方簽字) (公章)
    有權(quán)簽字人(簽字)
    第二條 總則 根據(jù)《北京住房公積金貸款辦法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)合同各方協(xié)商一致,貸款人受中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心,以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)管中心)委托向借款人提供貸款。為明確各方責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同以茲共同遵守。
    第三條 貸款金額、期限、利率
    一、貸款人按本合同第一條表一所列貸款金額、還款期限、利率向借款人發(fā)放住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本貸款),用于借款人購(gòu)買(mǎi)自住住房。購(gòu)買(mǎi)自住住房具體描述見(jiàn)本合同第一條表二。借款人不得將貸款挪作他用,不得改變用途,貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用(即監(jiān)督貸款準(zhǔn)確劃入合同約定的收款賬戶(hù))。
    二、借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人將貸款款項(xiàng)直接劃入售房人的售房款賬戶(hù)(見(jiàn)本合同第一條表二)。
    三、本貸款自借款人收取之日開(kāi)始計(jì)息,貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,仍執(zhí)行合同約定利率;貸款期限在1年以上的,遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,于下年1月1日開(kāi)始;按當(dāng)日相應(yīng)期限檔次的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行,不再另行通知合同各方。
    四、本合同簽訂后,約定的貸款起息日(含)前,如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,則本合同將按新的個(gè)人住房公積金貸款利率政策執(zhí)行。
    第四條 貸款的償還
    一、借款人自貸款劃付后的次月開(kāi)始按月償還借款,每月還款日為貸款劃付日的在該月的對(duì)應(yīng)日(遇節(jié)假日順延),若在某月沒(méi)有對(duì)應(yīng)的還款日,則設(shè)定當(dāng)月的最后一日為還款日。
    另有約定的,按約定執(zhí)行。
    借款人在貸款人處開(kāi)立活期存款賬戶(hù),且保證所提供的賬號(hào)真實(shí)有效。借款人不可撤銷(xiāo)地委托貸款人于每月還款日從該賬戶(hù)直接扣劃約定的月還款額,借款人應(yīng)在該賬戶(hù)內(nèi)保持足以按約定的月還款額還款的存款余額,以備貸款人劃收。
    二、借款人月最低還款額見(jiàn)本合同第一條表一。借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款。月最低還款額是國(guó)管中心按確定的方法計(jì)算的每月最低還款金額,本合同履行期間月最低還款額的調(diào)整按其有關(guān)文件執(zhí)行。
    三、本合同履行期間,借款人可以調(diào)整月還款額,但調(diào)整后的月還款額不得低于本合同確定的月最低還款額,否則視為無(wú)效調(diào)整;調(diào)整后的月還款額高于剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和的,貸款人按照剩余貸款本金、應(yīng)還利息及罰息之和進(jìn)行劃收。借款人調(diào)整的月還款額應(yīng)為一元的整數(shù)倍(約定還清全部貸款或承諾償還逾期貸款除外)。調(diào)整月還款額應(yīng)于本合同確定的還款日三個(gè)工作目前,按照國(guó)管中心的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
    四、貸款人于本合同確定的還款日劃收借款人還款時(shí),借款人還款賬戶(hù)內(nèi)存款足以?xún)斶€約定的月還款額,貸款人按約定的月還款額劃收;不足以?xún)斶€約定的月還款額的,貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開(kāi)戶(hù)最低額的前提下,進(jìn)行非足額扣劃,有多少劃收多少。貸款人實(shí)際劃收的金額小于月最低還款額,視為借款人逾期。
    借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和小于等于月最低還款額,或貸款到期日須償還借款的,貸款人按照借款人剩余貸款本金、利息及罰息之和劃收,借款人還款賬戶(hù)內(nèi)存款不足的,貸款人在符合國(guó)家規(guī)定的開(kāi)戶(hù)最低額的前提下,進(jìn)行非足額扣劃,有多少劃收多少,并視為借款人逾期。
    借款人未按約定償還貸款本息,貸款人對(duì)逾期未還的貸款本金及利息在逾期期間按國(guó)管中心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的逾期貸款罰息利率和計(jì)算辦法計(jì)收罰息,直至該款項(xiàng)清償之日為止。
    五、貸款逾期,貸款人按國(guó)管中心規(guī)定的頻率執(zhí)行逾期金額的扣劃,直至借款人足額清償。
    六、本合同中的約定的月還款額是指:
    1.借款人未調(diào)整過(guò)月還款額的,約定的月還款額為借款人的月最低還款額;
    2.借款人調(diào)整月還款額的,約定的月還款額為借款人調(diào)整后的月還款額;
    3.劃收當(dāng)期,借款人未調(diào)整月還款額的,約定的月還款額為借款人在此之前最近一次有效調(diào)整的月還款額;
    4.借款人多次調(diào)整月還款額的,約定的月還款額為貸款人劃收前借款人按規(guī)定辦理的最近一次有效調(diào)整金額。
    七、貸款人劃收借款人還款資金的償還順序如下:
    1.貸款未逾期的,按照先還利息、后還本金的順序依次償還;
    2.貸款逾期的,按照先還逾期部分,后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還。對(duì)于逾期部分,按逾期時(shí)間先后順序,逐期償還,對(duì)于同一期逾期貸款,按罰息、利息、本金的順序依次償還。
    八、貸款期限在1年以上的,如遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率,貸款人按本合同第三條第三款約定的方式對(duì)本貸款執(zhí)行新的貸款利率,并重新核定借款人月最低還款額。借款人在執(zhí)行新的貸款利率的次月按調(diào)整后的月最低還款額按期還款,貸款人不再另行通知借款人。
    九、無(wú)論借款人與售房人、房屋修建人、物業(yè)公司或其他任何方因房屋購(gòu)置、建造、大修等原因發(fā)生何種糾紛,都不得影響本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行。
    借款人與房屋出賣(mài)人協(xié)議解除合同或者訴訟確認(rèn)合同無(wú)效、合同被撤銷(xiāo)、合同解除時(shí),應(yīng)當(dāng)將貸款本息一次性返還貸款人。
    第五條提前償還全部貸款
    借款人提前償還全部貸款,可采用以下兩種途徑:
    1.在合同確定的還款日進(jìn)行償還。
    2.在非合同確定的還款日進(jìn)行償還。借款人與國(guó)管中心另行約定還款日進(jìn)行償還,每期限約定一次,須在還款日三個(gè)工作日前向國(guó)管中心提出書(shū)面申請(qǐng)。
    對(duì)于提前償還的全部貸款,按本合同約定的利率和貸款實(shí)際使用期間計(jì)收利息。
    第六條 房產(chǎn)抵押
    一、抵押人以本合同第一條表二所列房屋的全部?jī)r(jià)值向貸款人設(shè)定抵押,為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。
    二、抵押人對(duì)設(shè)定抵押的房產(chǎn),在抵押期間須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任。抵押人的行為足以使抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)價(jià)值,或者提供與減少的.價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。在抵押房產(chǎn)受到任何損毀無(wú)法恢復(fù)、被司法機(jī)構(gòu)查封、扣押或價(jià)值減少時(shí),抵押人須及時(shí)通知貸款人并提供符合貸款人要求的新的貸款擔(dān)保。
    三、抵押人應(yīng)積極配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),并承擔(dān)與辦理抵押登記相關(guān)的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。借款人在簽訂本合同的同時(shí),將所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證交由貸款人收押。
    四、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的,應(yīng)先提前償還全部未還貸款,提前還款手續(xù)按本合同第五條第一款約定執(zhí)行。
    五、抵押期間抵押人出租抵押房產(chǎn)須征得貸款人書(shū)面同意,且租賃合同中須注明:自租賃房產(chǎn)的抵押權(quán)人發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書(shū)》起30日內(nèi),租賃合同解除,承租人須退還該租賃房產(chǎn)。
    六、貸款期間,未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,抵押人不得贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處置以本貸款所購(gòu)房屋。
    七、貸款人可按照國(guó)管中心的要求將本合同項(xiàng)下債權(quán)和抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓他人,抵押人應(yīng)繼續(xù)按照本合同對(duì)轉(zhuǎn)移的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,直至債務(wù)清償完畢。同時(shí),抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人代表借款人辦理抵押變更登記并簽署有關(guān)文件。
    八、抵押期間,貸款人在事先通知抵押人之后,有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)的完好狀況進(jìn)行檢查。
    九、抵押房產(chǎn)的處理方式按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。處理抵押房產(chǎn)所得價(jià)款按下列順序分配:
    (一)支付處分抵押房產(chǎn)的稅費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用;
    (二)清償本合同項(xiàng)下的貸款利息、罰息;
    (三)清償本合同項(xiàng)下剩余全部貸款本金及相關(guān)費(fèi)用和賠償金;
    (四)剩余金額退還抵押人。
    處分抵押房產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關(guān)費(fèi)用時(shí),貸款人仍有權(quán)向借款人追償。
    十、借款人清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,抵押解除,貸款人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
    第七條違約責(zé)任
    一、由于貸款人違反本合同的約定給借款人或有關(guān)當(dāng)事人造成損失的,貸款人應(yīng)按影響的天數(shù)和金額,每天支付給借款人或有關(guān)當(dāng)事人0.4的違約金。
    二、借款人(抵押人)違約情形:
    (一)借款人提供虛假文件或資料;
    (二)借款人未按本合同的約定辦理貸款手續(xù);
    (三)借款人未按本合同的約定履行還款義務(wù)或支付有關(guān)費(fèi)用;
    (四)借款人挪用本貸款,即未按本合同規(guī)定的用途使用本貸款;
    (五)抵押人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,將已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、遺贈(zèng)或重復(fù)抵押;
    (六)抵押人不恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保;
    (七)借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人,或其繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;
    (八)借款人違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同約定的其他情況。
    三、借款人違約責(zé)任:
    (一)借款人未按本合同的約定償還貸款的,按本合同第四條第四款的約定對(duì)逾期未還的貸款本金及利息計(jì)收罰息。
    (二)借款人挪用本貸款的,就貸款挪用部分在挪用期間按國(guó)管中.心根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息。
    (三)借款人發(fā)生本條第二款違約情形,給貸款人造成損失的,借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    四、如發(fā)生本條第二款所述任何違約情形,貸款人有權(quán)行使下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利:
    (一)停止發(fā)放本合同項(xiàng)下的貸款;
    (二)發(fā)出各種形式的貸款催收通知;
    (三)宣布本貸款提前到期;
    (四)發(fā)出《行使抵(質(zhì))押權(quán)通知書(shū)》;
    (五)向人民法院提起訴訟。
    第八條 費(fèi)用
    一、本合同所指相關(guān)費(fèi)用包括以下費(fèi)用:
    (一)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi);
    (二)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)或?yàn)楸WC貸款債權(quán)不受損害而替借款人墊付的各種費(fèi)用;
    (三)貸款人為實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)而支付的其他費(fèi)用。
    二、借款人要求為本合同辦理公證的,公證費(fèi)由借款人承擔(dān)。
    第九條 日期的計(jì)算
    貸款人向借款人或有關(guān)當(dāng)事人發(fā)出的任何書(shū)面通知,其日期的計(jì)算均從貸款人將通知交付郵局之日,或?qū)⑼ㄖ苯铀瓦_(dá)借款人或有關(guān)當(dāng)事人的住址之日,或從傳真、電報(bào)、電傳發(fā)出之日起計(jì)算。借款人或有關(guān)當(dāng)事人向貸款人發(fā)出的書(shū)面通知的日期計(jì)算亦按上述方法執(zhí)行。
    第十條 合同的變更
    一、本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。本合同任何條款的變更和解除須由有關(guān)合同各方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同另有約定的除外。
    二、若借款人在還款期間死亡或傷殘,借款人或其抵押房產(chǎn)的繼承人應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知貸款人和國(guó)管中心。
    三、本合同履行期間,借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或發(fā)生其他喪失民事行為能力的情況,其財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)的,在簽署《履約保證書(shū)》后本合同繼續(xù)有效。否則按本合同第八條第四款的約定執(zhí)行。
    第十一條 適用法律及糾紛的解決
    一、因本合同發(fā)生的任何糾紛適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)金融規(guī)章。
    二、因本合同發(fā)生糾紛協(xié)商無(wú)效時(shí),應(yīng)向國(guó)管中心所在地人民法院提起訴訟。
    第十二條 合同的生效
    一、本合同自借款人、抵押人簽字,貸款人(抵押權(quán)人)簽字并蓋章之日起生效。
    二、如本合同任何一方要求進(jìn)行公證,則在完成前款所述手續(xù)后,于公證完成之日起生效。
    第十三條 其他約定事項(xiàng)
    一、借款人通訊地址和聯(lián)系電話(包括單位電話、住所電話和移動(dòng)電話)以及工作單位、單位地址、住所地址如有變動(dòng),應(yīng)于10日內(nèi)以書(shū)面形式通知其他各方。貸款人通訊地址、聯(lián)系電話如有變動(dòng),應(yīng)采用在貸款人網(wǎng)站上公告方式通知其他各方。
    第十四條 附則
    本合同以中文書(shū)寫(xiě),一式五份,其中借款人、貸款人各執(zhí)一份,國(guó)管中心執(zhí)兩份,用于抵押登記一份,具有同等效力。
    本合同有關(guān)各方簽字(蓋章)
    借款人、抵押人 貸款人(抵押權(quán)人)
    (夫妻雙方簽字) (公章)
    有權(quán)簽字人(簽字)
    年 月 日 年 月 日
    經(jīng)辦人見(jiàn)證:(簽章)
    年 月 日
    貸款合同 篇7
    甲方(賣(mài)房人):身份證號(hào)碼:_______
    乙方(買(mǎi)房人):_______身份證號(hào)碼:_______
    甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,訂立本合同:_______
    1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為: ;產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_______;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為:出售住宅)
    2、房產(chǎn)的建筑面積為:_______平方米。
    3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣:_______,此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
    4、付款方式:_______
    ①甲乙雙方于_______年_______月_______日簽定本合同,同時(shí)乙方付給甲方購(gòu)房定金人民幣。
    ②甲乙雙方于_______年_______月_______日之前辦理該套房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù),同時(shí)乙方將購(gòu)房首付款人民幣,其中包含購(gòu)房定金)一次性付給甲方。
    ③因乙方需貸款付剩余房款,乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜,則貸款到位后,由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此,甲方已收到乙方購(gòu)房全部房款。
    5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)糾紛,未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。否則,由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    6、該套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部承擔(dān);貸款時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金由方全部承擔(dān)。
    7、甲方承諾收到乙方購(gòu)房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。
    8、自房產(chǎn)交割之日以前,有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后,由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。
    10、逾期交房的違約責(zé)任:甲方每逾期一日交房,則按房?jī)r(jià)總額的`計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過(guò)日時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應(yīng)賠償人民幣壹萬(wàn)圓違約金及乙方各種損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用)交予乙方。
    11、買(mǎi)受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí),每逾期一日,按房款總額的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過(guò)日時(shí),甲方有權(quán)解除合同,乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外,應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬(wàn)圓違約金,并賠償損失費(fèi)(如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用)交予甲方。
    12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全(與合同內(nèi)容不符),甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕,或賠償給乙方。
    13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同,即具有法律效力,甲乙雙方均不得違約。如甲方違約,則甲方無(wú)條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬(wàn)圓整;如乙方違約,則乙方無(wú)條件從該套房產(chǎn)中搬出,甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬(wàn)圓整,歸甲方所有,剩余房款全部退還給乙方。
    14、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決或另立補(bǔ)充協(xié)議。
    15、甲乙雙方如有爭(zhēng)議,任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
    16、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,壹份,三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份,本合同自雙方簽字之日起開(kāi)始生效。
    甲方:_______乙方:_______
    簽約地點(diǎn):_______
    簽約時(shí)間:______________年_______月_______日
    貸款合同 篇8
    借款抵押人: ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
    借款抵押權(quán)人: ,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
    甲方因企業(yè)營(yíng)運(yùn)的需要,向乙方以自有土地、房地產(chǎn)設(shè)定抵押借款作為營(yíng)運(yùn)周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有沈陽(yáng)的土地【國(guó)有土地使用證:號(hào)】(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方借款人民幣 萬(wàn)元給甲方。在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán)。為此,特訂立本合同:
    第一條 借款內(nèi)容
    1、借款總金額:人民幣 萬(wàn)元(或同等金額的外幣)整。
    2、借款用途:本借款用于營(yíng)運(yùn)周轉(zhuǎn)的需要,不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
    3、借款期限:二年期。
    借款利率及付息:按照中國(guó)銀行的放款利率 ,每月付息 。
    4、借款的支取:在上述借款總金額下,依甲方實(shí)際資金需求乙方給予配合逐筆撥付,并以現(xiàn)金或匯款入賬戶(hù)方式支付。
    5、借款的償還: 甲方保證在借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。
    6、本合同在乙方書(shū)面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
    第二條 抵押物事項(xiàng)
    1、土地:【國(guó)有土地使用證: 】
    2、房產(chǎn):【 地證字第 】
    3、抵押期限:兩年(或?yàn)椋鹤员窘杩詈贤е掌鹬良追竭€清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止)
    4、抵押權(quán)包含前欠未還、現(xiàn)借款、轉(zhuǎn)讓債權(quán)及利息違約金。
    第三條 甲、乙雙方的義務(wù)
    一、 乙方的義務(wù):
    1、對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
    2、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
    二、 甲方的義務(wù):
    1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
    1、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
    2、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的土地與房產(chǎn),并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
    3、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度,或解除本合同,追償已借出的貸款本息。
    4、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
    5、抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司___分公司投保,以乙方為保險(xiǎn)受益人,并將保險(xiǎn)單交乙方保管,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的借款本息。
    第四條 違約責(zé)任
    1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
    2、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款,并對(duì)挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收10%的罰息。
    3、甲方如不按期付息還本,或有其它違約行為,乙方有權(quán)停止借款,并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過(guò)期之日起,對(duì)逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。
    4、甲方如不按期付息還本,乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
    第五條 其它規(guī)定
    發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止支付借款并立即或即期收回已經(jīng)支付的借款。
    1、甲方向乙方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
    2、甲方與第三者發(fā)生訴訟,經(jīng)法院裁決敗訴,償付賠償金后,無(wú)力向乙方償付借款本息。
    3、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
    4、甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件。
    1、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
    2、甲方開(kāi)立的借款憑證及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第六條 有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)
    有關(guān)抵押物的估價(jià)、登記、證明及因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的訴訟、律師等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
    第七條 本合同生效條件
    1、本合同系經(jīng)虎門(mén)鎮(zhèn)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū),甲、乙雙方如任何一方不履行,對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
    2、自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效,公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    第八條 爭(zhēng)議的解決
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意由___仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)
    第九條 本合同正本壹式三份,自甲、乙雙方各自代表簽字,且經(jīng)由虎門(mén)鎮(zhèn)公證處公證后生效,并由甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,公證處留存一份。
    甲方:
    代表人:
    地址:
    乙方:
    身份證號(hào)碼:
    地址:
    訂立時(shí)間:二○ 年 月 日
    訂立地點(diǎn)