隨著社會(huì)法制觀念的不斷提高，合同已經(jīng)成為我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠帧：贤侵冈陔p方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上所簽訂的合法協(xié)議。就此“交易協(xié)議書”一事，本站編輯進(jìn)行了深入的研究，并精心匯總了相關(guān)資料，強(qiáng)烈建議您將本頁(yè)收藏，以便日后閱讀。
交易協(xié)議書【篇1】
出賣人(甲方)：_________________
買受人(乙方)：_________________
根據(jù)xxx有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_____幣)計(jì)_____元。
(大寫)：_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。
乙方應(yīng)在收到通知之日起的_____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值_____元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。
由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起_____日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。
甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。
本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】_____之日起生效。
第十三條本合同適用xxx法律、法規(guī)。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，和_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____
法定代表人(簽字)：____
______年____月____日
_____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
交易協(xié)議書【篇2】
下周一起，購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定主體將明確為購(gòu)房人本人及家庭成員，而不再以購(gòu)房人個(gè)人為認(rèn)定主體。此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅征收計(jì)算時(shí)點(diǎn)從按原購(gòu)房合同簽訂時(shí)間認(rèn)定改為按產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間認(rèn)定。
昨日，福州市房屋登記中心發(fā)布信息：4月11日起(含11日)，福州市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的執(zhí)行細(xì)則做了調(diào)整。不過(guò)，符合當(dāng)前稅收優(yōu)惠政策的市民抓緊在本周內(nèi)到福州市房屋登記中心辦理業(yè)務(wù)，仍可按規(guī)定享受相關(guān)契稅優(yōu)惠。
按照福州市房屋登記中心最新公布的調(diào)整后的執(zhí)行細(xì)則，購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定主體明確為購(gòu)房人本人及家庭成員(含配偶、未成年子女)，不再執(zhí)行此前的以購(gòu)房人個(gè)人為認(rèn)定主體的政策。
而此前公布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知的實(shí)施細(xì)則》，購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定主體為個(gè)人，住房套數(shù)則是指購(gòu)房人個(gè)人在購(gòu)房時(shí)點(diǎn)名下?lián)碛械氖袌?chǎng)方式取得的商品住房套數(shù)。
福州房地產(chǎn)專家王劍超認(rèn)為，此舉說(shuō)明政府正在有意識(shí)地防止房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)熱、過(guò)快?！案Ｖ菟闶菢鞘蓄H具代表性的二線城市，春節(jié)以后房地產(chǎn)市場(chǎng)就有過(guò)熱的跡象，從短期來(lái)看，政策對(duì)局部發(fā)展過(guò)熱將會(huì)有一定抑制作用?！?BR> “一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和宏觀脫不開(kāi)聯(lián)系?！蓖鮿Τf(shuō)，政策在短期內(nèi)對(duì)樓市過(guò)快增長(zhǎng)有抑制作用，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，樓市發(fā)展與貨幣政策、人口流動(dòng)的關(guān)系更大。比如去年下半年乃至今年春節(jié)后，福州樓市迎來(lái)一波熱潮，與寬松的貨幣環(huán)境和城市的發(fā)展和人口遷入等都有關(guān)。
此前已按“閩七條”開(kāi)具購(gòu)房證明(個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明)的購(gòu)房人，在2016年4月10日前(含10日)辦理契稅申報(bào)的，仍按“閩七條”涉稅口徑征收。4月11日(含11日)起受理的，應(yīng)提交按最新執(zhí)行細(xì)則規(guī)定的申請(qǐng)減免稅類查詢證明，不再受理未按該文件所附文本格式開(kāi)具的查詢結(jié)果作為申請(qǐng)減免稅依據(jù)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是4月11日起申請(qǐng)房屋交易過(guò)戶手續(xù)，如果申請(qǐng)契稅減免，應(yīng)提交按文件規(guī)定的查詢證明，即以家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)為購(gòu)房查詢認(rèn)定主體的證明。4月10日(含10日)前申請(qǐng)契稅減免的仍可提供以購(gòu)房個(gè)人為查詢主體的查詢證明。市民手中如已持有個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明，應(yīng)在4月10日(含10日)前申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)，逾期該證明不再使用。
對(duì)符合個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房政策但不符合家庭首購(gòu)房、家庭首改房政策的購(gòu)房群眾，如尚未辦理個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房查詢證明手續(xù)可于4月10日(含10日)前持個(gè)人身份證件原件，明確所購(gòu)房屋具體座落，到福州市房地產(chǎn)檔案館或福州市市民服務(wù)中心4樓檔案查詢窗口申請(qǐng)開(kāi)具證明。
若購(gòu)房人無(wú)法到場(chǎng)申請(qǐng)辦理委托親屬代辦的，由受托人持委托人和受托人身份證件原件辦理。已在房地產(chǎn)檔案館或市民服務(wù)中心受理但尚未領(lǐng)取證明的，要在4月10日(含10日)前領(lǐng)取并使用。所有已辦理的個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房證明4月11日起不再使用。
此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅征收計(jì)算時(shí)點(diǎn)也有了變化，不再按照原購(gòu)房合同簽訂時(shí)間認(rèn)定，而以產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。
按照財(cái)稅相關(guān)文件規(guī)定：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人將購(gòu)買2年(含2年)以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！?BR> 該政策中涉及的個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的購(gòu)房時(shí)間，從2016年4月11日起(含11日)改按國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的契稅完稅憑證時(shí)間與房屋所有權(quán)證記載時(shí)間孰先原則認(rèn)定，不再實(shí)行“閩七條”按原購(gòu)房合同簽訂時(shí)間認(rèn)定的規(guī)定。
打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，假設(shè)一購(gòu)房者于向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買了一套商品房，合同網(wǎng)簽時(shí)間為203月11日，初接到開(kāi)發(fā)商可以辦理產(chǎn)權(quán)證的通知，但其并未馬上辦證，直到年底才辦理了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間為月23日。若現(xiàn)在他打算賣了這套住房，從產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間到今天計(jì)算，該套住房未滿2年，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。
按照最新執(zhí)行政策，原則上賦稅的房源將變多。據(jù)東南快報(bào)記者了解，目前福州二手房交易的費(fèi)用基本都由買方來(lái)承擔(dān)，包括稅費(fèi)和中介費(fèi)等，而賣方則通常實(shí)收。也就是說(shuō)，在實(shí)際交易中，營(yíng)業(yè)稅的成本基本是轉(zhuǎn)嫁到了買方身上。
不過(guò)，朝陽(yáng)房產(chǎn)董事長(zhǎng)劉強(qiáng)認(rèn)為，福州二手房市場(chǎng)近來(lái)都比較火熱，從目前趨勢(shì)來(lái)看，這個(gè)熱度還將持續(xù)?！艾F(xiàn)在的市場(chǎng)上沒(méi)什么投資客，購(gòu)房者基本上都是真正有住房需求的，因此該買還是會(huì)買?！彼硎?，現(xiàn)在的購(gòu)房者都已經(jīng)比較冷靜，不會(huì)太受到政策左右。
“假設(shè)購(gòu)房者合適的房源因附稅而增加了購(gòu)房成本，但現(xiàn)在貸款相對(duì)寬松，利率也處于相對(duì)低位，成本的負(fù)擔(dān)可以從這方面補(bǔ)回來(lái)?！眲?qiáng)說(shuō)，而且當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境整體疲軟，資產(chǎn)不斷貶值，投資渠道較少，購(gòu)買房產(chǎn)仍算回報(bào)率比較穩(wěn)定的保值、增值方式。
根據(jù)上述實(shí)施細(xì)則，福州市房屋登記中心也提醒已持有個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明的或者符合目前契稅、營(yíng)業(yè)稅減免條件的購(gòu)房群眾打算辦理交易登記手續(xù)的.，于2016年4月10日(含10日)前盡快前往房屋登記窗口申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
此外，為方便市民辦理業(yè)務(wù)，福州市房屋登記中心在其中心本部(福嶼路200號(hào))和市民服務(wù)中心辦理處(高橋路69號(hào)市民服務(wù)中心4樓)這兩個(gè)辦事處均增設(shè)了窗口，并增派了工作人員進(jìn)行答疑解惑，并提供延時(shí)服務(wù)。
在4月9日(周六)、4月10日(周日)，兩個(gè)辦事處也都將開(kāi)放為可享受當(dāng)前稅收優(yōu)惠政策的市民提供服務(wù)。其中，中心本部在10日(周日)還將延時(shí)服務(wù)至最后一名市民后再下班。不符合當(dāng)前稅收優(yōu)惠政策的市民或者辦理非住宅交易類業(yè)務(wù)的市民可在正常工作日前往辦理業(yè)務(wù)。
為避免擁擠，不受上述執(zhí)行細(xì)則影響的購(gòu)房群眾(比如家庭成員名下無(wú)住房現(xiàn)購(gòu)買1套住房的群眾，4月11日后仍可按規(guī)定享受相關(guān)契稅優(yōu)惠不受上述執(zhí)行細(xì)則影響)可于4月11日后再辦理相關(guān)手續(xù)，無(wú)需趕在4月10日(含)前辦理。4月9日、10日，福州市房屋登記中心兩個(gè)辦事處將全力為可享受當(dāng)前稅費(fèi)優(yōu)惠政策的市民提供服務(wù)。
此前已按“閩七條”開(kāi)具購(gòu)房證明(個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明)的購(gòu)房人，在4月10日前(含10日)辦理契稅申報(bào)的，仍可提交上述以購(gòu)房個(gè)人為查詢主體的查詢證明，并按“閩七條”涉稅規(guī)定征收，逾期該證明不再使用。
4月11日起(含11日)申請(qǐng)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，如果申請(qǐng)契稅減免的，應(yīng)提交按《福建省財(cái)政廳、福建省地方稅務(wù)局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知(閩財(cái)稅8號(hào))》規(guī)定的申請(qǐng)減免稅類查詢證明，即以家庭(購(gòu)房人、配偶及未成年子女)為購(gòu)房查詢認(rèn)定主體的證明。
對(duì)符合個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房政策但不符合家庭首購(gòu)房、家庭首改房政策的購(gòu)房群眾，如尚未辦理個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房查詢證明手續(xù)，可于4月10日前(含10日)持個(gè)人身份證件(原件)，明確所購(gòu)房屋具體座落，到市房地產(chǎn)檔案館或市市民服務(wù)中心4樓檔案查詢窗口申請(qǐng)開(kāi)具證明。購(gòu)房人無(wú)法到場(chǎng)申請(qǐng)辦理委托親屬代辦的，由受托人持委托人和受托人身份證件(原件)辦理。
已在房地產(chǎn)檔案館或市民服務(wù)中心受理但尚未領(lǐng)取證明的，請(qǐng)?jiān)?月10日前(含10日)領(lǐng)取并使用。所有已辦理的個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房證明，4月11日起不再使用。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅征收計(jì)算時(shí)點(diǎn)也有變化。財(cái)稅39號(hào)規(guī)定：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！逼渲猩婕暗膫€(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的購(gòu)房時(shí)間，從4月11日起(含11日)改為按國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的契稅完稅憑證時(shí)間與房屋所有權(quán)證記載時(shí)間孰先原則認(rèn)定，不再實(shí)行“閩七條”按原購(gòu)房合同簽訂時(shí)間認(rèn)定的規(guī)定。
市房屋登記中心工作人員說(shuō)，如市民張三2012年向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買了一套商品房，合同網(wǎng)簽時(shí)間為2012年3月11日，20初接到開(kāi)發(fā)商可以辦理產(chǎn)權(quán)證的通知，但張三未辦證，直到2015年年底才辦理了產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間為2015年12月23日，現(xiàn)在張三打算賣掉這套住房。從產(chǎn)權(quán)證記載時(shí)間到今天計(jì)算，該套住房未滿2年，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。
根據(jù)調(diào)整的實(shí)施細(xì)則，手中已持有個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明，或者符合目前契稅、營(yíng)業(yè)稅減免條件的購(gòu)房群眾打算辦理交易登記手續(xù)的，要于4月10日前(含10日)盡快前往房屋登記窗口申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
為方便群眾辦事，市房屋登記中心在中心本部(福嶼路200號(hào))、市民服務(wù)中心4樓(高橋路69號(hào))均增設(shè)了窗口，增派業(yè)務(wù)骨干為群眾答疑解惑，并提供延時(shí)服務(wù)。兩處辦事窗口4月9日(周六)、10日(周日)均全天開(kāi)放辦理，為可以享受當(dāng)前稅收優(yōu)惠政策的市民提供服務(wù)。其中，中心本部在10日(周日)將延時(shí)服務(wù)到最后一名群眾。
市房屋登記中心提醒市民，為避免擁擠，不受此次執(zhí)行細(xì)則調(diào)整影響的購(gòu)房群眾，比如家庭成員名下無(wú)住房現(xiàn)購(gòu)買一套住房的群眾，4月11日后仍可按規(guī)定享受相關(guān)契稅優(yōu)惠，無(wú)需趕在4月10日前辦理。
交易協(xié)議書【篇3】
??甲方（出賣方）______身份證號(hào)：____________地址：____________________
??乙方（受讓方）______身份證號(hào)：____________地址：____________________
??根據(jù)《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、《xxx物權(quán)法》、《xxx合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過(guò)______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。
??第一條：房屋基本情況。
??⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.
??地號(hào)：____________幢號(hào)：_________室號(hào)：____________.
??⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_________________________.
??⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_______________________________.
??⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。
??產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；
??汽車庫(kù)_______________________________；
??自行車庫(kù)_______________________________.
??⒌房屋用途：________________________________.
??⒍建筑結(jié)構(gòu)：________________________________.
??⒎房屋建成年份：________________________________年。
??第二條：房屋其它情況。
??⒈該房屋其它所（共）有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
??（1）出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所（共）有權(quán)證。
??（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權(quán)人的同意。
??⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
??（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
??（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
??⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng)。（僅選一項(xiàng)）
??（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
??（2）該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承...
交易協(xié)議書【篇4】
合同編號(hào)：______________
買方：______________身份證號(hào)：______________
賣方：______________身份證號(hào)：______________
中介方：_______________
鑒于買賣雙方欲通過(guò)蝸牛二手貨車平臺(tái)達(dá)成車輛交易，中介方能夠?yàn)橘I賣雙方的交易提供認(rèn)證和中介服務(wù)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，三方達(dá)成本協(xié)議以供共同遵守。
一、交易車輛基本信息(詳情見(jiàn)附件三)
車牌號(hào)碼：______________;車輛品牌：______________;
產(chǎn)權(quán)登記人：______________;初次登記日期：______________;
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：______________;
車輛VIN____號(hào)碼：______________;
車輛交易意向價(jià)格：______________元(大寫)。
二、交易流程
2.1車輛認(rèn)證：______________本次交易中，如買賣雙方達(dá)成一致由__________________公司出具《蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告》，由中介方提供蝸牛二手貨車_______天質(zhì)保承諾。
2.2購(gòu)車款支付
2.2.1本車交易價(jià)格為元(大寫)。
2.2.2本車輛交易購(gòu)車款，買方可選擇以下兩種方式的任意一種支付(請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)勾選)：
2.2.2.1□先定金后全款：簽訂本合同后2個(gè)工作日內(nèi)，即年月日前，買方向中介方支付本車定金元(大寫)。剩余價(jià)款應(yīng)在定金交納后3日內(nèi)、車輛過(guò)戶前補(bǔ)齊。如買方逾期3天未補(bǔ)齊全款，視為買方放棄購(gòu)買該車輛，賣方和中介方可自行處理本車輛。定金不
予退還。因賣方原因未完成車輛交易的，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。
2.2.2.2□一次性支付全款：本合同簽訂后5日內(nèi)，買方應(yīng)將價(jià)款元(大寫)
支付給中介方。如買方逾期3日未支付車輛全款，賣方與中介方可自行處置本車輛。簽訂本合同后買方如無(wú)故不購(gòu)買本車輛，賣方和中介方有權(quán)向買方要求一定數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償。買方付款后，因賣方原因無(wú)法完成交易的，賣方應(yīng)無(wú)條件退還車款并承擔(dān)一定金額的違約金。
2.3車輛手續(xù)辦理
2.3.1在買方支付車輛全款后2日內(nèi)，由買賣雙方協(xié)同辦理車輛過(guò)戶、營(yíng)運(yùn)及掛靠手續(xù)。
2.3.2買賣雙方在辦理過(guò)程當(dāng)中應(yīng)積極配合、提供所需資料。因未及時(shí)提供資料造成上述各項(xiàng)手續(xù)辦理延期的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.4車輛交付
車輛交付時(shí)間為以買賣雙方簽署的《車輛交付單》為準(zhǔn)。
2.5車輛價(jià)款結(jié)算
2.5.1買賣雙方直接交易的車輛在雙方簽署完畢《車輛交付單》后，由買賣雙方之間直接結(jié)算，中介方不牽涉付款事項(xiàng);
2.5.2買方先行支付價(jià)款給中介方的車輛，在車輛辦理完畢過(guò)戶及掛靠運(yùn)營(yíng)手續(xù)并簽署完畢《車輛交付單》后，如買方未發(fā)現(xiàn)車輛存在抵押車、拼裝車、套牌車或不符合《蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告》(如有)的情況，中介方將車輛價(jià)款在車輛交付當(dāng)日按照約定支付給賣方(不計(jì)利息)。
三、買賣雙方及中介方承諾
2.1賣方保證本車輛歸己方所有或已獲得本車輛所有權(quán)人全權(quán)授權(quán)負(fù)責(zé)本車輛的交易、車輛價(jià)款結(jié)算等相關(guān)事宜(授權(quán)委托書見(jiàn)附件五)。
2.2賣方向買方承諾本車輛非抵押車、拼裝車、套牌車信息真實(shí)有效、所有權(quán)明晰且可順利過(guò)戶、無(wú)
虛假不實(shí)、引人誤解、夸大宣傳或欺詐的行為，并已詳盡告知買方車輛基本情況、事故情況。
2.3根據(jù)買方購(gòu)買意愿，本次車輛進(jìn)行復(fù)檢且符合蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告出具條件，由第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)山東XX公司出具認(rèn)證報(bào)告(見(jiàn)附件四)。車輛價(jià)款先行支付給中介方，車輛過(guò)戶后，由中介方將車輛價(jià)款按照約定支付給賣方。
2.4買方認(rèn)可在付款前已對(duì)車輛狀況進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，已明確了解車輛真實(shí)狀況并自愿完成此次車輛交易、認(rèn)可《蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告》;
2.5中介方保證以嚴(yán)格、審慎和專業(yè)的態(tài)度履行交易流程中的應(yīng)盡義務(wù)，并將賣方反映的車輛全部情況如實(shí)告知買方。
四、______天質(zhì)保承諾
4.1經(jīng)中介方認(rèn)證并出具《蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告》的車輛，中介方提供15天質(zhì)保承諾。即，本合同簽訂完畢之后15天內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買車輛不符合《蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告》的情況，經(jīng)鑒定屬實(shí)，買方配合將車輛過(guò)戶至中介方，中介方將購(gòu)車款無(wú)條件退還買方(不計(jì)利息)。超過(guò)15天退車期限，中介方不再承擔(dān)退車義務(wù)。
4.2未出具《蝸牛二手貨車認(rèn)證報(bào)告》的車輛，中介方不提供15天質(zhì)保承諾。
五、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
5.1車輛風(fēng)險(xiǎn)以車輛交付為轉(zhuǎn)移，車輛交付時(shí)間以雙方簽訂的《車輛交付單》時(shí)間為準(zhǔn)。
5.2在車輛交付前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車輛交付之后所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。
六、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向中介方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行的，各方均不承擔(dān)責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方有義務(wù)通知其他各方。因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，遭遇不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、其他
本協(xié)議一式三份，各方均留一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未經(jīng)各方書面協(xié)商變更，涂改無(wú)效。
九、附件
1、買方身份信息及銀行賬戶信息2、賣方身份信息及銀行賬戶信息3、車輛登記證書復(fù)印件4、認(rèn)證報(bào)告5、授權(quán)委托書
買方：______________
地址：______________
聯(lián)系方式：______________
簽約時(shí)間：____________
賣方：______________
地址：______________
聯(lián)系方式：______________
簽約時(shí)間：_____________
中介方：______________
地址：______________
聯(lián)系方式：______________
簽約時(shí)間：______________
交易協(xié)議書【篇5】
合同編號(hào)：xxxxxxxxxx
買方：
賣方：
根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下銅礦購(gòu)銷合同條款：
一、貨物名稱及數(shù)量
1、貨物名稱：銅精礦
2、供貨數(shù)量：毛重1200噸左右，具體數(shù)量以實(shí)際過(guò)磅為準(zhǔn)。
二、質(zhì)量要求：
1、銅精礦銅含量在30%（含30%）至35%（含35%）范圍內(nèi)，若銅含量低于30%或高于35%，雙方重新議價(jià)；
2、貨物含有害元素不超過(guò)國(guó)家有關(guān)限定標(biāo)準(zhǔn)。
三、交貨地點(diǎn)、時(shí)間：
交貨地點(diǎn)：賣方指定的上海倉(cāng)庫(kù)。
提貨時(shí)間：xxxx年xx月xx日前買方提貨。
如果賣方在xxxx年xx月xx日前無(wú)法交貨，因xxxx假期臨近，則需待買方于xxxx年xx月xx日以后至xx月xx日之前聯(lián)系好車輛后，通知賣方向買方供貨，不可抗力因素除外。
提貨：買方備車到交貨地點(diǎn)提貨。
四、計(jì)價(jià)方式（含稅）：
1、以**結(jié)算。
2，按銅精礦所含銅、銀兩種金屬分別計(jì)價(jià)，加總計(jì)算全部貨款。
3、銅精礦含銅結(jié)算價(jià)：
銅精礦含銅結(jié)算總價(jià)＝基價(jià)×計(jì)價(jià)系數(shù)×銅金屬量
①、基價(jià)：按上海期貨交易所期銅從xxxx年xx月xx日至xx日當(dāng)月當(dāng)日結(jié)算價(jià)的均價(jià)作為基價(jià)。②、銅精礦銅含量在30%（含30%）至35%（含35%）范圍內(nèi)，按基價(jià)所在價(jià)格區(qū)間確定計(jì)價(jià)系數(shù)，如下表：
3、銅精礦含銀結(jié)算價(jià)：
按上海期貨交易所白銀從xxxx年xx月xx日至xx日當(dāng)月當(dāng)日結(jié)算價(jià)的均價(jià)的72%作為結(jié)算價(jià)。銅精礦含銀≥50克/噸時(shí)計(jì)價(jià)，含銀品位＞7000克/噸，另行協(xié)商作價(jià)；
含銀＜50克/噸，銀不計(jì)價(jià)；
五、測(cè)重、檢驗(yàn)
1、貨物計(jì)重：由雙方認(rèn)可的有資質(zhì)的計(jì)量部門測(cè)重，雙方派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)秤，并當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)貨物的重量，包裝物及雜物扣除標(biāo)準(zhǔn)；
2、貨物取樣：由雙方共同派人（或由雙方認(rèn)可的第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行取樣、制樣、封裝。并當(dāng)場(chǎng)測(cè)定確認(rèn)貨物所含水份。
3、分樣、檢驗(yàn)：樣品分四份，買賣雙方各執(zhí)一份，一份留作仲裁樣并由買方保管（保管期限三個(gè)月），
一份由雙方共同寄往*礦冶研究總院（或xxxxxx化驗(yàn)室）檢驗(yàn)，以此化驗(yàn)結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。如其中一方對(duì)*礦冶研究總院（或xxxxxx化驗(yàn)室）檢驗(yàn)結(jié)果有異議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，仲裁樣由買賣雙方寄往xxxxxx化驗(yàn)室（或*礦冶研究總院）檢驗(yàn)仲裁，并以此仲裁結(jié)果作為最終結(jié)算依據(jù)，買賣雙方不得再有異議。
六、費(fèi)用劃分
1、裝車之前（包括在交貨地點(diǎn)所產(chǎn)生的取樣，制樣，分樣、裝車）所有一切費(fèi)用均由賣方承擔(dān)；
2、買方提貨裝車之后所有費(fèi)用買方自理，
3、因仲裁所產(chǎn)生的費(fèi)用由偏離仲裁結(jié)果大的一方承擔(dān)。
七、定金及預(yù)付貨款
1、定金：賣方貨物入庫(kù)后，通知買方預(yù)付10萬(wàn)元定金，并作為預(yù)付貨款的一部分；
2、預(yù)付貨款：買方提貨當(dāng)日，按賣方提供的國(guó)外檢驗(yàn)報(bào)告的含銅量，及入庫(kù)的重量（扣除水份后的干重），以提貨日前一個(gè)交易日上海期貨交易所期銅當(dāng)月合約的結(jié)算價(jià)為參考依據(jù)，估算貨物總價(jià)，買方按估算總價(jià)的90%扣除10萬(wàn)元定金后的數(shù)額預(yù)付貨款。
3、本合同項(xiàng)下買方的任何義務(wù)不得以買方的客戶或任何其他第三方不履行其任何義務(wù)為理由而被免除或減少，不論該不履行是由于何等原因所導(dǎo)致。
八、貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
本協(xié)議項(xiàng)下貨物的風(fēng)險(xiǎn)自貨物交付至買方之時(shí)起，從賣方轉(zhuǎn)移到買方。
九、貨款結(jié)算
1、根據(jù)買賣雙方最終確認(rèn)的測(cè)重、化驗(yàn)結(jié)果，按本合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算貨款，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)（結(jié)算確認(rèn)文書傳真件有效）；
2、買賣雙方簽署結(jié)算確認(rèn)文書后三個(gè)工作日內(nèi)賣方向買方開(kāi)具全額增值稅專用*；
3、如經(jīng)買賣雙方確認(rèn)的貨款總額小于預(yù)付貨款，則賣方于收到結(jié)算確認(rèn)文書后三個(gè)工作日內(nèi)（以郵件簽收為準(zhǔn)），向買方退回多預(yù)付的款項(xiàng)。
4、如經(jīng)買賣雙方確認(rèn)的貨款總額大于預(yù)付貨款，則買方于收到賣方開(kāi)具的增值稅專用*后三個(gè)工作日內(nèi)向賣方結(jié)清尾款。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、違約責(zé)任
1、雙方共同遵守本合同，如有違約，按《合同法》執(zhí)行；
2、如賣方確定不能履行本合同時(shí)，則當(dāng)即返還買方定金10萬(wàn)元；
3、如買方在本合同約定的時(shí)間不按時(shí)提貨，則預(yù)付的10萬(wàn)元定金不退還。
十二、爭(zhēng)議解決
因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向上海*仲裁中心提起仲裁，依照該中心當(dāng)時(shí)有效的規(guī)則，做出終局裁決。
十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，傳真件有效。
賣方：
買方：
代表：
20xx年x月x日
交易協(xié)議書【篇6】
重慶市房地產(chǎn)交易居間合同
重慶市房地產(chǎn)交易居間合同?
編號(hào)：渝房中介（????）字［200 ?］第（ ）號(hào)合 同
重慶市國(guó)土資源和房屋管理局印制 重慶市工商行政管理局監(jiān)制
房地產(chǎn)交易居間合同委托人（甲方）_________________________地址：_______________________
身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）________________________電話：___________________
受托人（乙方）：_________________ ___注冊(cè)地址：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ ___資質(zhì)證書號(hào)：_________ ___電話：______________
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求 所有權(quán)人 共有人 座落（區(qū)位） 項(xiàng)目名稱 樓層 戶型 室 廳 衛(wèi) 陽(yáng)臺(tái) 建筑面積（m2） 套內(nèi)面積（m2） 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 土地性質(zhì) 房屋所有權(quán)證號(hào) 土地使用權(quán)證號(hào) 房屋使用權(quán)租約號(hào) 合同登記號(hào) 委托單價(jià) 委托總價(jià) 計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積 室內(nèi)設(shè)施或交易要求：
二、委托事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”）
1、委托意向： □出售? ?□出租? ? □置換?? □求購(gòu)? ? □求租2、委托方式（選項(xiàng)打“√”，不選打“×”） □獨(dú)家委托??□非獨(dú)家委托???□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等；
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；
3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的；
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的；
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定：
1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；
2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；
3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；
4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；
6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六、乙方應(yīng)遵守的約定：
1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷；
2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；
3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù)；
4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾；
5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私；
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作；
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。
七、委托期限： 此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個(gè)月。
八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
交易協(xié)議書【篇7】
1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。若乙方逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金與違約金部分的價(jià)款，剩余款項(xiàng)返還給乙方。
2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。若甲方逾期超過(guò)10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。
3.一方違約給對(duì)方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過(guò)高為由降低違約金。
4.若在具體履行本合同的過(guò)程中，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐杀敬谓灰撞荒馨雌谕瓿傻模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（以下無(wú)正文）
付款協(xié)議
1、雙方確認(rèn)本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（RMB200,）。
2、于雙方簽訂本合同的當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（RMB150,）。
3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（RMB1,000,）。
4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬(wàn)元整（RMB3,100,）。若乙方的實(shí)際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)銀行批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補(bǔ)足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。
5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向銀行申請(qǐng)貸款，積極準(zhǔn)備貸款所需的資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款的所有手續(xù)。
6、該貸款由乙方申請(qǐng)貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項(xiàng)權(quán)證放款。貸款銀行不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款人民幣伍萬(wàn)元整（RMB50,）。
8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
9、甲方確認(rèn)收款賬戶為：戶名：，銀行名稱：，帳號(hào)：。
10、乙方將房款支付到甲方確認(rèn)的上述賬戶，則視為乙方履行了相應(yīng)的付款義務(wù)。
交易協(xié)議書【篇8】
合同編號(hào)：?立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據(jù)xxx有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________；
（二）?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號(hào)_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________；
（三）?房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e___________平方米。
（四）?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；
（五）?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有集體所有；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得；
（六）?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；
（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
（二）?按照xxx法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。
（三）
_______________________________________________________。
第四條?甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。
第五條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)____倍價(jià)值_______元向乙方支付違約金。
第六條?甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條?本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
第九條?乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。
第十三條?本合同適用xxx法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交__________________委員會(huì)_____依法向人民法院起訴。
第十四條?本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。
交易協(xié)議書【篇9】
甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):
身份證號(hào): 身份證號(hào): 地址:
代理人: 代理人: 電話:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房)，該房建筑面積(權(quán)屬登記面積)為 平方米，房型結(jié)構(gòu)為 房 廳，房屋所有權(quán)證號(hào)為 號(hào) ，該房產(chǎn)權(quán)屬為 所有。
第二條 甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房。甲方在出售該房屋的同時(shí)，將權(quán)屬于該房屋的土地使用權(quán)一并出售給乙方。
第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務(wù)。
第四條 該房售價(jià)為人民幣 元整(￥ )。
第五條 本合同簽訂之日，乙方支付人民幣 元整(￥ )，作為購(gòu)房定金給丙方代收。購(gòu)房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當(dāng)日支付給甲方。購(gòu)房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當(dāng)日返還給乙方。乙方支付定金后，不得借故不買;甲方不得借故不賣和擅自提高或改動(dòng)房?jī)r(jià)。乙方支付購(gòu)房定金同時(shí),甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。
第六條 付款方式為 (1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款)。
1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方將購(gòu)房總金額人民幣 元整(￥ )一次性付給甲方。
2、分期付款：在簽定本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊過(guò)戶所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過(guò)戶交易，并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日，支付甲方首期部分購(gòu)房款人民幣 元整(￥ )，待乙方新房產(chǎn)證出具當(dāng)日，乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整(￥ )，余額房款人民幣 元整(￥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當(dāng)日，由乙方一次性支付給甲方。
3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊，乙方將不低于人民幣 元整(￥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中，剩余房款人民幣 元整(￥ )向銀行申請(qǐng)按揭貸款(如銀行審批通過(guò)的貸款金額達(dá)不到申請(qǐng)額度的，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)日支付給甲方);待銀行對(duì)乙方按揭申請(qǐng)審批通過(guò)后 個(gè)工作日內(nèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方到銀行申請(qǐng)將首付款人民幣 元整(￥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);待乙方的《他項(xiàng)權(quán)證》出具，銀行將按揭款項(xiàng)人民幣 元整(￥ )由銀行直接支付給甲方。
第七條 該房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)約計(jì)人民幣 元整(￥ )，由 方承擔(dān)。 方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(以有關(guān)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)，多退少補(bǔ))。
第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
1、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項(xiàng)費(fèi)用及代辦購(gòu)房按揭貸款手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務(wù)。
2、中介服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，支付方式及時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(￥ )。其中甲方支付人民幣 元整(￥ )，乙方支付人民幣 元整(￥ )。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當(dāng)日支付給丙方。
3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。
4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進(jìn)行交易的，中介服務(wù)費(fèi)不予以退還。
5、房屋買賣中介服務(wù)期限：自 之日起至 日止。
第九條 物業(yè)交割：
1、甲方于 之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將該房完好交付給乙方，保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。
2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機(jī)頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方不能按期交房。
3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外，合同項(xiàng)內(nèi)有 ，甲方移交時(shí)須保持完好。
第十條 其他
1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，保證該房沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。
2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。并保證所交付資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
3、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循丙方的要求，在丙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)辦理房屋買賣有關(guān)手續(xù)。
第十一條 違約責(zé)任
1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時(shí)間到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，超過(guò) 天，則視為違約，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整 (￥ )，并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費(fèi)。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費(fèi)。
2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
3、甲、乙雙方不能按照合同約定時(shí)間，逾期提供有關(guān)房屋買賣需要的相關(guān)資料及到場(chǎng)辦理各項(xiàng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元( 元/日)。
4、乙方逾期付款的，應(yīng)每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。
5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金 元( 元/日)。同時(shí)乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時(shí)間拖延的，則委托服務(wù)的時(shí)間順延，同時(shí)丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。
7、任何一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，給他方造成的損失，還應(yīng)當(dāng)賠償損失(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、資料費(fèi)等等)。
第十二條 補(bǔ)充條款：
第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。
第十五條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，丙方持兩份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 代理人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日