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住房租賃合同通用版 篇1
住房租賃合同
甲方（出租人）：_______________________________
乙方（承租人）：_______________________________
鑒于甲乙雙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)、合理和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為了保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照履行：
一、出租房屋的基本信息
甲方將房屋租賃給乙方，房屋的基本信息如下：
房屋地址：___________________________________
房屋面積：___________________________________
租金：________________________________________
押金：________________________________________
租賃起止日期：_______________________________
二、租金和押金
1.租金：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
2.押金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)，支付相應(yīng)的押金，押金金額為合同租金的______倍。乙方在退租時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還押金。
3.如果乙方逾期未支付租金，應(yīng)承擔(dān)每天______%的滯納金。
三、使用房屋、水電費(fèi)及維修費(fèi)
1.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃協(xié)議規(guī)定的時(shí)間入住，不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所租賃的房屋。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按月結(jié)算水、電、氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。
3.因乙方或其它非甲方或公共事業(yè)原因所導(dǎo)致的房屋損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方自身原因所致，則由甲方承擔(dān)。
4.除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則乙方不得變更房屋的用途。
四、違約責(zé)任
1.如乙方在租賃期內(nèi)終止租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)收回房屋，而已支付的房租不予退還。但因特殊原因要提前終止租賃合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商達(dá)成一致。
2.在租賃中，如因乙方的原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方償付相應(yīng)的違約金。因甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、其他約定
1.本合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
2.本合同的有效期為_(kāi)_____年，期滿后乙方無(wú)權(quán)再要求續(xù)訂，但若在期滿前________天，甲乙雙方另行協(xié)商，可續(xù)訂。
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂日期：______________________
住房租賃合同通用版 篇2
甲方（出租人）：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方（承租人）：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、租賃房屋基本情況
1、房屋地址：
2、房屋用途：住宅
3、房屋建筑面積：____平方米
4、房屋的租金：每月人民幣_(tái)___元。
5、付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)按期收取乙方提前一個(gè)月應(yīng)繳的房租及押金，具體時(shí)間在本合同第[二]/[三]條中說(shuō)明。
6、押金：甲方應(yīng)當(dāng)收取乙方人民幣_(tái)___元的押金作為履行本合同的保證。
二、租賃時(shí)間及房租支付方式
1、本合同自____年____月____日生效，至____年____月____日（租賃期不得超過(guò)兩年）。
2、乙方每個(gè)月應(yīng)于本月的___日（雙方可協(xié)商約定）前將租金交付甲方。乙方提前一個(gè)月應(yīng)當(dāng)向甲方預(yù)付下一個(gè)月的租金。
三、房屋使用和維修
1、乙方在租用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照使用和保養(yǎng)房屋的規(guī)定使用房屋，并對(duì)房屋和物品進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或者物品損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或者賠償；因甲方原因造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。
3、在乙方搬走或者租賃期滿時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋和物品原貌歸還甲方。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如需重大維修更換，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。
四、合同期內(nèi)的待遇與禁止行為
1、甲方應(yīng)當(dāng)按照正常標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付乙方使用。在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自進(jìn)入已交付給乙方的房屋，如有必要需要提前預(yù)約并經(jīng)乙方同意。
2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋、不破壞房屋公共設(shè)施及秩序、不干擾甲方正常生活、不違反國(guó)家法律法規(guī)。如發(fā)生火災(zāi)、爆炸、故意損壞房屋或其他違反國(guó)家法律法規(guī)行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償實(shí)際損失。
五、租賃合同的解除
1、甲方須承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不受到限制，乙方享有協(xié)議規(guī)定租賃期內(nèi)使用權(quán)。如甲方欺詐、虛假陳述或侵犯他人權(quán)益，致使乙方無(wú)法使用租賃房屋，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇解除合同或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、合同到期前，乙方可以提出續(xù)租或者退房的要求。如乙方提前一個(gè)月提出退租要求，則甲方須按照本合同約定立即返還乙方預(yù)交的房租及押金。
六、爭(zhēng)議解決
1、對(duì)于本合同的解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。
2、雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
七、其他約定
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自合同生效之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
日期： 日期：
地址： 地址：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
附：租賃房屋基本情況陳述書
本人作為出租人，在出租房屋之前，應(yīng)向承租人出示與房屋買賣、繼承、贈(zèng)與等有關(guān)的有關(guān)證明文件（房屋所有權(quán)證書、房屋土地使用證、房屋建筑工程規(guī)劃許可證等）。
本人承諾租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不受到限制、承租人享有協(xié)議規(guī)定租賃期內(nèi)使用權(quán)。如本人違反承諾，致使承租人無(wú)法使用租賃房屋，則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
出租人（簽字）： 日期：
承租人（簽字）： 日期：
住房租賃合同通用版 篇3
甲方（出租方）：____（姓名/公司名稱）、____（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）
乙方（承租方）：____（姓名）、____（身份證號(hào)碼）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并在此作出書面記錄，以茲?rùn)?quán)證：
一、房屋基本情況
1.房屋地址：____。
2.房屋主要用途：居住。
3.房屋面積：____平方米。其中廚房、衛(wèi)生間等附屬建筑面積____平方米，單項(xiàng)設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。
4.租賃期限：自____年____月____日起（起租日），至____年____月____日止（租期滿日），共計(jì)____個(gè)月。因物業(yè)裝修、設(shè)備維修及其他原因，影響居住的時(shí)間不計(jì)入停租時(shí)間。
5.租金及付款方式：每月租金為_(kāi)___元人民幣，租賃期內(nèi)預(yù)付____個(gè)月租金（應(yīng)為一個(gè)整數(shù)），即____元人民幣。乙方每月應(yīng)在____日將當(dāng)月租金上繳至甲方賬戶中。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要適當(dāng)調(diào)整租金，但須提前____天通知乙方。
二、房屋的保險(xiǎn)責(zé)任
1.由于甲方所租賃的房屋發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失的風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任，由甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，投保足額的房屋意外損失險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用與保險(xiǎn)金額的比例由甲方承擔(dān)。
2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)自身及家庭成員在房屋內(nèi)的人身安全與財(cái)政安全負(fù)有責(zé)任。在居住期間，如乙方因自身過(guò)失或疏忽而造成房屋及其設(shè)施的損壞、滅失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲方相應(yīng)的損失，賠償金額應(yīng)當(dāng)按實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。
3.因房屋設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量問(wèn)題造成的意外事故及人身傷害，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、使用和維修條件
1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用房屋及其設(shè)施，但不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)和用途，也不得將房屋轉(zhuǎn)借其他人員或組織使用。
2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，必要時(shí)進(jìn)行更換。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用設(shè)施，在使用過(guò)程中注意維護(hù)、保養(yǎng)和保管，在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，由甲方及時(shí)進(jìn)行修繕。
四、保密責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并對(duì)相關(guān)信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不得隨意公開(kāi)、泄露或傳遞本協(xié)議的相關(guān)信息。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.如因乙方原因造成房屋及其設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除本協(xié)議，并要求乙方立即將房屋及其附屬設(shè)施原樣返還給甲方，并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
3.如因甲方原因造成乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間對(duì)乙方另行提供住房，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
六、協(xié)議的解除
1.本協(xié)議自租賃期滿日終止，或協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。
2.本協(xié)議解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具已交租金及押金的收據(jù)，并向乙方退還押金。
七、法律適用及爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議正本一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，一份交甲方，一份交乙方。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方：（簽字/蓋章）
地址：____ 電話：____
乙方：（簽字）
地址：____ 電話：____
________ 年 月 日
住房租賃合同通用版 篇4
甲方（出租方）：（自然人/法人）__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
地址：____________________
乙方（承租方）：（自然人/法人）___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
地址：_____________________
鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法擁有者，愿意將其出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。
一、租賃房屋的基本情況
1.出租物業(yè)地址：_____________________
2.房屋類型：（公寓/別墅/其他）_________
3.單元/樓層/門牌號(hào)：__________________
4.房屋面積：_________________________
5.房屋用途：_________________________
6.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________
二、租賃期限
租賃期限自_______年______月______日起至______年______月______日止。如到期日不在工作日，自然延長(zhǎng)至最近的工作日。
三、租金及其繳納方式
1.每月租金：__________元人民幣（￥____），大寫：_________________元。
2.租金繳納方式：
（1）乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金存入甲方的收款賬戶或直接支付現(xiàn)金，調(diào)整租金應(yīng)提前一月通知。
（2）乙方繳納租金時(shí)需出具正式發(fā)票，如甲方未提供發(fā)票則乙方有權(quán)拒絕繳納租金。
四、押金
1.租賃期間，乙方應(yīng)在租賃房屋時(shí)支付給甲方_______元人民幣（￥______），作為訂金和押金，甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方退房時(shí)無(wú)拖欠情況下如數(shù)歸還押金給乙方。
2.甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞乙方應(yīng)在搬走時(shí)恢復(fù)原狀；如租賃期滿乙方將房屋歸還甲方時(shí)，房屋基礎(chǔ)設(shè)施物品設(shè)備需要修理、調(diào)整或更換的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。
五、租賃物的用途及權(quán)益
1.出租物僅供乙方自用，不得分租，轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他非法活動(dòng)。
2.甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入乙方所租房屋。
3.因乙方過(guò)失或故意造成出租物的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
六、默認(rèn)情況及其處理方式
1.如乙方未按照協(xié)議每月繳納租金，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出催促通知，并暫停服務(wù)。
2.如乙方逾期一個(gè)月不繳納租金，則甲方可以解除本合同并單方面收回出租物，且不償還乙方任何費(fèi)用。
3.如乙方在租賃期間內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)或租賃協(xié)議的規(guī)定，甲方可單方面解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.如甲乙雙方協(xié)商解除本協(xié)議，押金應(yīng)當(dāng)在退還乙方押金和清退租金后貨比三家后予以退還，同時(shí)扣除因乙方過(guò)錯(cuò)引起的違約賠償金、違約金及其他應(yīng)付費(fèi)用后剩余款項(xiàng)。
七、其他條款
1.租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或存在隱患un，租賃期間均由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方不得擅自更改租賃物現(xiàn)狀或是影響租賃物的使用。
2.甲方與乙方均有義務(wù)保護(hù)人民共和國(guó)法律法規(guī)下的合法權(quán)益。
3.本合同的簽署與履行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方因本合同的簽署或履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法解決，則通過(guò)法律途徑解決。
4.本合同自雙方簽字或蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn)：___________________ 簽約時(shí)間：_________________________
甲方（簽字/蓋章）：_______________________________
乙方（簽字/蓋章）：_______________________________
住房租賃合同通用版 篇5
本合同由出租人與承租人自愿簽訂，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合意事項(xiàng)：
第一條 地址及房屋情況
1.1 出租人同意將其持有的房屋出租給承租人，房屋位于 _______（地址），具體情況詳見(jiàn)附件《房屋租賃協(xié)議附件》。
1.2 房屋用途：__________
第二條 租賃期限和租金
2.1 本次租賃期限為 _______個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 租金總額為_(kāi)____________元，租金以________為單位。其中，首月租金為_(kāi)________元，其余各月租金為_(kāi)_______元。租賃期間租金由承租人在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性支付。
2.3 本合同簽訂之前，承租人已經(jīng)支付給出租人押金_____________元。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日內(nèi)將房屋交還出租人，并經(jīng)出租人確認(rèn)后方可退回押金。
第三條 房屋使用及維護(hù)
3.1 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用房屋，并保存房屋設(shè)施及設(shè)備的完好。
3.2 承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三人，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變或拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。
3.3 出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第四條 違約責(zé)任
4.1 若承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人處理。承租人因未及時(shí)通知出租人而導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)問(wèn)題，由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。
4.2 若承租人未能按照本合同的規(guī)定支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。
4.3 若出租人未能按照本合同的規(guī)定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。
第五條 合同終止
5.1 在租賃期滿前一個(gè)月，甲方或乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，終止合同，如在未提前一個(gè)月通知的情況下終止合同，違約方應(yīng)賠償一方一個(gè)月的租金。
5.2 合同期滿，乙方違反本合同內(nèi)容以致需要解除合同的，乙方應(yīng)于房屋交還時(shí)起賠償甲方違約金，違約金金額為_(kāi)______元。
第六條 爭(zhēng)議解決
6.1 本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
6.2 本合同的所有附件屬于本合同的組成部分，與本合同具有同等的效力。
6.3 本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，自本合同簽訂之日起生效。
出租人：_______ 承租人：_______
日期：_______ 日期：_______
住房租賃合同通用版 篇6
甲方（出租方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）
乙方（承租方）：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，就甲方出租以下房屋事宜達(dá)成租賃協(xié)議如下：
一、租賃房屋情況
1、租賃房屋位置：
2、租賃房屋建筑面積：
3、租賃房屋用途：
4、租賃房屋配套設(shè)施情況：
5、租賃房屋的居住人數(shù)：
6、租賃房屋的租金及支付方式：
7、其他約定：
二、租賃期限
1、租賃期限：
2、租賃期限屆滿的續(xù)約及不續(xù)約約定：
三、房屋交付及返還
1、房屋的交付：
（1）甲方應(yīng)在租賃合同生效之日起交付乙方準(zhǔn)備好的房屋，并清楚地告知房屋使用事項(xiàng)和注意事項(xiàng)。
（2）乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后清查房屋設(shè)備及物品，如有未如實(shí)記錄或損壞失蹤，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、房屋的返還：
（1）租賃期限屆滿或因其他原因終止租賃協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，保證房屋原狀無(wú)異物、無(wú)損壞。
（2）如乙方未按期返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲返還的每日租金的三倍，并有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)案處理。
（3）由于乙方的原因致使房屋返還時(shí)間推遲，甲方有權(quán)要求乙方支付由此所引起的全部費(fèi)用。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
（1）提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的房屋及其設(shè)施。
（2）提供租賃合同必要的證照和完整的房屋及設(shè)施情況。
（3）保持房屋使用正常狀態(tài)及對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
（4）不得私自侵占乙方租賃房屋及影響乙方生活和工作的行為。
（5）依法繳納租賃房屋地產(chǎn)稅和其他應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
（1）按合同約定時(shí)間和方式支付租金。
（2）愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施，不得惡意損壞，如有損壞和遺失應(yīng)及時(shí)向甲方賠償。
（3）嚴(yán)格按照合同約定的用途和居住人數(shù)使用房屋，不得將房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)租、借用或承包給第三人。
（4）遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，不得干擾其他房屋居民或鄰里關(guān)系。
（5）如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。
五、違約責(zé)任
1、甲方違約情形
（1）不按合同規(guī)定向乙方提供房屋和必要證照的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）不按照約定的期限進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，乙方可以要求甲方處理或者解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（3）私自侵占乙方租賃的房屋或影響乙方生活和工作的行為，乙方可以要求甲方處理或者解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、乙方違約情形
（1）違反租賃期限未按時(shí)返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲返還的每日租金的三倍。
（2）擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、借用或承包給第三人的，甲方可以要求乙方終止違約行為，如需追究行政責(zé)任的，甲方可以委托律師或房屋管理人或者相關(guān)部門協(xié)助處理。
（3）在房屋內(nèi)從事?lián)p害其他房屋公共利益或妨礙其他居民正常生產(chǎn)生活活動(dòng)的行為的，甲方可以要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。
六、協(xié)議的解除
1、出現(xiàn)以下情況之一，租賃協(xié)議自動(dòng)解除：
（1）乙方無(wú)故拖欠租金一個(gè)月以上；
（2）乙方存在違約行為，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)予以改正的。
2、協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即移交房屋并清空房屋內(nèi)所有物品及送還房屋鑰匙。如有個(gè)人物品未清理，或損壞房屋及物品，甲方有權(quán)處理該物品或要求賠償。
七、其他
1、本租賃合同一式雙份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力。
2、本合同未盡事宜，可以根據(jù)本合同的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同中所述的條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的組成部分。
甲方：（簽字/蓋章）
乙方：（簽字/蓋章）