改造方案 篇1
市中心街區(qū)舊城改造的指導(dǎo)思想是：以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以改變舊城區(qū)面貌，提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展承載能力和市民生活質(zhì)量，建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)，全方位加強(qiáng)管理，將舊城區(qū)改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。
中心街區(qū)舊城改造的基木原則是：
高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則。規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持高起點(diǎn)，一步到位，保證舊城改造的完整性和統(tǒng)一性，保證功能和景觀的先進(jìn)性，確保30年不落后。
促進(jìn)商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁榮，提高經(jīng)濟(jì)效益的原則。調(diào)整用地功能，完善商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，繁榮城市經(jīng)濟(jì)。
保留與改造擴(kuò)建、拆遷與開發(fā)新建相結(jié)合的原則。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，逐個(gè)地段、建筑抓落實(shí)，對(duì)保留的建筑物實(shí)施改造、擴(kuò)建；對(duì)可開發(fā)建設(shè)的地段，拆除舊建筑后實(shí)行綜合開發(fā)建設(shè)。
地上地下、立體空間全方位改造的原則。改造地段同時(shí)實(shí)施地下管線敷設(shè)，地上公用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及建筑改造開發(fā)建設(shè)、空間藝術(shù)和環(huán)境藝術(shù)工程建設(shè)整體配套，相得益彰，不留死角。
政府推進(jìn)和市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作相結(jié)合的原則。舊城改造積極引入城市經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持誰(shuí)投資、誰(shuí)收益，政府、社會(huì)多渠道籌措融通資金，共同為舊城改造做貢獻(xiàn)。
保護(hù)文化遺產(chǎn)、突出特色的原則。改造因地段建筑物制宜，突出歷史文化底蘊(yùn)和沿海城市的特色，打造城市品牌。
改造范圍
中心街區(qū)舊城改造范圍是，解放路一南大街一青年路一北馬路道路兩側(cè)及縱向廷伸區(qū)域，環(huán)路總長(zhǎng)約7公里，面積約3.5平方公里。
改造時(shí)間
20xx至20xx年完成主要改造任務(wù)，20xx年完成收尾工程。啟動(dòng)時(shí)間為20xx年3月。
改造內(nèi)容
1、地下設(shè)施
敷設(shè)供水、排水、供熱、供氣等必設(shè)管網(wǎng)，電力、廣電、電信、聯(lián)通、長(zhǎng)途傳輸?shù)取拔寰€”入地，超前預(yù)設(shè)專業(yè)管線，有條件的區(qū)域建設(shè)地下綜合管溝。
2、道路交通設(shè)施
以路網(wǎng)通暢、路況完好率98%以上、設(shè)施齊全為目標(biāo)建設(shè)。
①拓寬道路，打通卡脖子路段，調(diào)整干道開口，保證道路暢通。南大街、北馬路等人流、車流密度大的街道，有計(jì)劃地建設(shè)地下通道。
②搞好道路整修和養(yǎng)護(hù)管理，包括快車道、慢車道、人行道、路沿石及相關(guān)設(shè)施完好率達(dá)標(biāo)。
③安裝、更新和維護(hù)路燈照明設(shè)施，使之與道路、街區(qū)配套完好。
④合理規(guī)劃布局機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，滿足停車需求。停車場(chǎng)可采取室外停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)相結(jié)合的方法，新建住宅小區(qū)和大型建筑必須建設(shè)地下停車場(chǎng)，室外停車場(chǎng)宜呆用植草磚，建設(shè)綠色停車場(chǎng)。取消主次干道兩側(cè)、人行道停放各種車輛。
⑤新設(shè)、改造、完善公交車站點(diǎn)，包括布局、方式、站亭等，有條件地段建設(shè)港灣式站點(diǎn)。
⑥交通指揮設(shè)施和其它應(yīng)設(shè)設(shè)施同時(shí)到位，主次干道和商住區(qū)，按規(guī)劃要求更新和增設(shè)消防設(shè)施，隨著五線入地，地上桿塔拔掉。
3、主次干道兩側(cè)建筑物及相關(guān)設(shè)施。
①對(duì)臨建、違建及無(wú)改造價(jià)值的建筑物有計(jì)劃地拆除后，按規(guī)劃建設(shè)綠地、停車場(chǎng)、其他公用設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)。
②對(duì)建筑質(zhì)量尚好的建筑按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行改造，改造的內(nèi)容包括整體或局部加層、住宅屋頂平玖坡、外墻裝飾、門窗更換等。
③規(guī)范所有建筑物、構(gòu)筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業(yè)櫥窗，拆除過(guò)街天橋廣告、路燈廣告、屋頂廣告和門窗外設(shè)防盜網(wǎng)簾等。
4居民小區(qū)。
①對(duì)改造范圍內(nèi)平房區(qū)、無(wú)抗震能力的簡(jiǎn)易樓房區(qū)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施改造，建設(shè)現(xiàn)代化居住小區(qū)。
②對(duì)上世紀(jì)七十年代及以后開發(fā)建設(shè)的、五年內(nèi)不能開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，有計(jì)劃拆除樓前樓后簡(jiǎn)易小棚，還居民綠地和空間。
③對(duì)有保留價(jià)值的歷史街區(qū)和優(yōu)秀近代建筑，如奇山所、朝陽(yáng)街、太平街等，實(shí)施維修維護(hù)，使之重現(xiàn)歷史風(fēng)貌。
④所有居民區(qū)都要實(shí)行綠化、硬化、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套，為市民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
5、環(huán)境及相關(guān)設(shè)施。
①綠化，做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合。加大綠化面積，適當(dāng)增設(shè)休閑廣場(chǎng)和街心公園；主干道不能綠化的，要按季節(jié)擺放鮮花；商業(yè)店鋪門前都要擺放鮮花；加大各類建筑物、構(gòu)筑物綠量，做到多層屋頂置花、陽(yáng)臺(tái)擺花、墻體垂直綠化，立交橋、燈桿吊花等。
②在主干道兩側(cè)、廣場(chǎng)、綠地等公共地段設(shè)雕塑小品，增設(shè)客座等供市民休息設(shè)施，改造現(xiàn)有電話亭、果皮箱、公廁等設(shè)施，開放沿街所有單位和網(wǎng)點(diǎn)洗手間。
③統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)中心街區(qū)夜景燈光。在廣場(chǎng)、綠地和開闊地段，集中設(shè)燈林等景點(diǎn)，在主次干道兩側(cè)建筑物設(shè)泛光燈、輪廓燈、霓虹燈等，各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)霓虹燈；根據(jù)各種景點(diǎn)的需要設(shè)各種配套裝飾燈，使城市亮起來(lái)、美起來(lái)。
相關(guān)政策
舊城改造需大量資金投入，采取收益單位出資、按市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作籌資和政府投資等多渠道解決。
市政公用設(shè)施改造建設(shè)。道路、廣場(chǎng)和地下通道等，以政府投資為主；專業(yè)管線由產(chǎn)權(quán)單位投資；改造建設(shè)后能盈利設(shè)施如停車場(chǎng)、公交站亭等，由盈利單位投資。
環(huán)境設(shè)施建設(shè)。向公眾開放、供市民休憩的非盈利環(huán)境工程，如街心公園、燈光景點(diǎn)和雕塑、休息椅等建設(shè)，以政府投資為主；建筑物裝飾燈光、牌匾和其它凡能落實(shí)責(zé)任單位的環(huán)境工程由單位投資。
建筑物改造?，F(xiàn)有建筑改造后可以增加有效使用面積的，改造所需投資全部由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)有建筑改造后不能增加有效使用面積的，實(shí)行兩種投資政策：一是產(chǎn)權(quán)單位有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，所需投資以產(chǎn)權(quán)單位為主；二是產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的，所需投資政府予以適當(dāng)補(bǔ)助。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)改造的，所需投資均由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。凡能免收的費(fèi)用予以免收。
建筑物拆除。拆除的建筑物按政策對(duì)產(chǎn)權(quán)單位予以補(bǔ)償；拆除后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，按市場(chǎng)機(jī)制實(shí)施開發(fā)建設(shè)；拆除后建設(shè)綠地、廣場(chǎng)、街心公園、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的，由中心街區(qū)舊城改造指揮部組織實(shí)施；臨建、違建無(wú)償拆除的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工組織管理等工作。
環(huán)境藝術(shù)組：由市城管局牽頭組成。負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)各類建筑物的燈光、廣告、門頭牌匾改造與整治，規(guī)劃空間設(shè)置的燈光、小品等改造與整治，按規(guī)劃組織實(shí)施。
建筑物整治組：由市建設(shè)局牽頭組成。負(fù)責(zé)保留建筑物穿衣戴帽工程的施工圖設(shè)計(jì)，辦理各類開工手續(xù)，對(duì)保留建筑物穿衣戴帽工程實(shí)施全過(guò)程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督與管理。
交通組：由市交通局、公安局牽頭組成。負(fù)責(zé)交通設(shè)施建設(shè)的各類手續(xù)辦理、組織建設(shè)與監(jiān)督。
改造方案 篇2
酒店改造方案
隨著城市發(fā)展和人們生活水平的提高，對(duì)于酒店的要求也越來(lái)越高，酒店改造在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中變得尤為重要。本文針對(duì)酒店改造方案進(jìn)行詳細(xì)闡述，讓您了解酒店改造的核心內(nèi)容和流程。
酒店改造的核心內(nèi)容
酒店改造的核心內(nèi)容包括兩個(gè)方面：設(shè)計(jì)方案和施工方案。設(shè)計(jì)方案是整個(gè)改造的靈魂，直接決定改造后的效果。施工方案則是根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)施的具體方案。設(shè)計(jì)方案要做好預(yù)算和時(shí)間規(guī)劃，施工方案要保證安全和質(zhì)量。
在設(shè)計(jì)方案中，要考慮到顧客的使用需求，盡可能地創(chuàng)造出舒適、便捷的環(huán)境。同時(shí)，還要考慮到實(shí)用性和美觀性的平衡，營(yíng)造出溫馨、大氣的氛圍，為顧客打造一個(gè)獨(dú)特的居住體驗(yàn)。在具體設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)需求和預(yù)算考慮進(jìn)行多項(xiàng)改造，如增加空氣凈化設(shè)備、更換地毯、增加無(wú)障礙通道等。
酒店改造的流程
酒店改造的流程主要包括四個(gè)步驟：實(shí)地勘察、概念設(shè)計(jì)、方案編制和施工實(shí)施。
實(shí)地勘察是酒店改造的第一步，需要對(duì)酒店空間進(jìn)行深入調(diào)研，完善勘測(cè)數(shù)據(jù)和資料，以得出實(shí)際情況。
概念設(shè)計(jì)是酒店改造的核心步驟，需要充分考慮客戶的使用需求和細(xì)節(jié)，概念設(shè)計(jì)方案涵蓋了內(nèi)飾、室外環(huán)境、家具裝修等方面的內(nèi)容。根據(jù)方案設(shè)計(jì)出細(xì)節(jié)圖與示意圖、物料選購(gòu)清單等具體內(nèi)容。
方案編制是酒店改造的第三步，將概念方案具體化，提出詳細(xì)的施工方案，完成預(yù)算預(yù)計(jì)等工作。
施工實(shí)施是酒店改造的最后一個(gè)步驟，需要按照方案進(jìn)行施工，安裝所有設(shè)備、裝備、插座、墻紙等，注意施工現(xiàn)場(chǎng)的安全屏障等規(guī)定。
總結(jié)
酒店改造是提升酒店品質(zhì)的重要措施，設(shè)計(jì)方案和施工方案是改造的核心內(nèi)容，流程的每一步都需要完善，才能確保酒店改造的成功和客戶滿意度的提升。希望此篇文章可以為有意進(jìn)行酒店改造的人員提供幫助。
改造方案 篇3
一日三餐離不開食堂，食堂是大家生活的重要組成部分，營(yíng)造清潔、文明、舒適的就餐環(huán)境，不僅關(guān)系每位同學(xué)的生活，而且直接體現(xiàn)了我們玉巖中學(xué)學(xué)生的整體形象。因此，營(yíng)造良好的校園文化，圍繞學(xué)校“為社會(huì)引領(lǐng)者成長(zhǎng)奠基”的理念，打造文明有序的就餐環(huán)境，促進(jìn)，廣大學(xué)生養(yǎng)成文明就餐的良好習(xí)慣，提高學(xué)生思想道德素質(zhì)，特舉行“文明就餐月”活動(dòng)。
活動(dòng)主題“文明就餐，從我做起。
活動(dòng)目的：
宣傳文明就餐，進(jìn)一步增強(qiáng)同學(xué)們的文明就餐意識(shí)，培養(yǎng)文明就餐的良好習(xí)慣，使“文明就餐”深入人心。
各班級(jí)開展“文明就餐”主題班會(huì)。
做好宣傳標(biāo)語(yǔ)在食堂內(nèi)張貼，做好宣傳活動(dòng)。
活動(dòng)目的：
使“文明就餐”活動(dòng)的主題深深印在廣大同學(xué)心中，號(hào)召同學(xué)們行動(dòng)起來(lái)，共同參與到文明就餐的行列中。
活動(dòng)方式：
1、由學(xué)生工作處組織現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放文明就餐倡議書。
3文明就餐執(zhí)勤及督導(dǎo)。
活動(dòng)目的：
引導(dǎo)廣大同學(xué)自覺(jué)排好隊(duì)，做到“不插隊(duì)，不擁擠，不喧嘩。”引導(dǎo)廣大同學(xué)在就餐后自覺(jué)將殘留物撥回碗里。
活動(dòng)方式：
每天由值日教師安排“自管會(huì)”學(xué)生干部在食堂值班，逐個(gè)“文明就餐”督導(dǎo)活動(dòng)，并及時(shí)反饋就餐信息。
完善后勤管理體系。
活動(dòng)目的：
加強(qiáng)食堂與學(xué)生之間的溝通，使食堂與學(xué)生之間能夠互相理解，互相體諒，架起同學(xué)們與食堂的溝通橋梁，營(yíng)造和諧的就餐氛圍。
活動(dòng)方式：
學(xué)生代表參與食堂飲食服務(wù)監(jiān)督管理，由食堂反映學(xué)生在就餐中遇到的問(wèn)題以及提出意見，做好餐廳與同學(xué)之間的橋梁作用。
改造方案 篇4
作為一個(gè)城市規(guī)劃師，設(shè)計(jì)改造方案是我們必須考慮的一個(gè)重要任務(wù)。城市的發(fā)展永遠(yuǎn)不會(huì)停止，因此為了確保城市的可持續(xù)發(fā)展，我們必須不斷改進(jìn)和完善城市的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。
在設(shè)計(jì)改造方案時(shí)，我們需要考慮許多因素，包括人口增長(zhǎng)、城市擴(kuò)張、交通流量和城市生態(tài)系統(tǒng)等。我們需要對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行深入的研究和多維度的綜合分析，以確保我們的方案是符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和需求的。
在城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)的過(guò)程中，我們需要將人民的需求和利益置于首位。 保障市民的權(quán)益和利益是城市規(guī)劃師最基本的職責(zé)。我們需要考慮城市中不同群體的需求，包括老年人、殘疾人、孩子和家庭等。我們需要為這些群體提供更好的交通和住房設(shè)施，并確保城市中的公園和公共場(chǎng)所是對(duì)所有人開放的。
另一個(gè)需要考慮的問(wèn)題是城市的交通擁堵。隨著人口和車輛數(shù)量的增加，交通擁堵已經(jīng)成為當(dāng)今城市面臨的主要問(wèn)題之一。為了緩解交通擁堵，我們需要優(yōu)化交通流量，完善公共交通系統(tǒng)，并鼓勵(lì)市民使用自行車和步行這類環(huán)保交通方式。
此外，我們還需要考慮城市的生態(tài)環(huán)境。 保護(hù)自然環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)是城市規(guī)劃中不可缺少的一部分。我們需要在開發(fā)城市新區(qū)和改建老舊區(qū)域時(shí)，充分利用現(xiàn)代生態(tài)技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的破壞。
在實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的過(guò)程中，我們需要與政府和社區(qū)密切合作。我們需要協(xié)調(diào)各方的意見，并確保我們的方案符合各方的需求和利益。 我們還需要積極引導(dǎo)市民參與城市規(guī)劃和建設(shè)，促進(jìn)市民的環(huán)保意識(shí)和城市的可持續(xù)發(fā)展。
通過(guò)設(shè)計(jì)改造方案，我們可以為城市發(fā)展和改進(jìn)做出貢獻(xiàn)，同時(shí)保證市民的權(quán)益和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
改造方案 篇5
酒店改造方案
酒店改造是一個(gè)重要且復(fù)雜的項(xiàng)目，它旨在提供更好的客戶體驗(yàn)、提高酒店的品牌價(jià)值、增加酒店的利潤(rùn)、減少能源消耗和環(huán)境污染。本文將討論酒店改造的方法和注意事項(xiàng)，以及如何實(shí)現(xiàn)最佳結(jié)果。
改造計(jì)劃
酒店改造計(jì)劃應(yīng)根據(jù)客戶需求、酒店預(yù)算和市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)進(jìn)行規(guī)劃。改造計(jì)劃應(yīng)包括以下方面：
1.客房和客戶體驗(yàn)：改善客房的集成聲音、照明、溫度和空氣質(zhì)量管理系統(tǒng)，安裝更加高效的淋浴系統(tǒng)和節(jié)能水龍頭，更新床墊、床上用品和家具，提供高速WiFi和電視點(diǎn)播等服務(wù)。改進(jìn)客戶服務(wù)和顧客互動(dòng)的模式以增強(qiáng)客戶忠誠(chéng)度。
2.公共場(chǎng)所：包括酒店大廳、酒吧、餐廳、游泳池、健身房、會(huì)議室、地下停車場(chǎng)等。應(yīng)注重照明、裝修、地面材料和家具的改進(jìn)。增加清潔、無(wú)障礙通道和更優(yōu)質(zhì)的音響、通風(fēng)、加熱和空調(diào)系統(tǒng)。還可以添加新的景觀、游戲區(qū)、書屋、休閑區(qū)和藝術(shù)品等元素以豐富整個(gè)場(chǎng)所的氛圍。
3.節(jié)能環(huán)保：改善節(jié)能環(huán)保措施有利于降低酒店的能源開銷，提高酒店經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)還有保護(hù)環(huán)境的意義?？刹捎肔ED照明系統(tǒng)，安裝太陽(yáng)能熱水器和地源熱泵，使用高效節(jié)水設(shè)備，增加再生能源發(fā)電等方式。
改造的注意事項(xiàng)
酒店改造需要特別關(guān)注以下問(wèn)題：
1.合規(guī)性：改造應(yīng)滿足法律、安全和建筑規(guī)范的要求，如建筑文件審批、消防審批、建筑修繕質(zhì)量檢驗(yàn)等，并需要得到相關(guān)部門的許可。
2. 預(yù)算和時(shí)間：改造計(jì)劃需要制定明確的預(yù)算和時(shí)間表。酒店改造包括大量的建筑工程、設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備費(fèi)用。此外，改造期間將對(duì)顧客造成一定程度的影響，應(yīng)謹(jǐn)慎處理，使這些影響最小化。
3.人員和合作方：改造涉及大量外部承包商與內(nèi)部員工，建議建立緊密的合作關(guān)系，以確保工作的高質(zhì)量和高效率。
實(shí)施最佳做法
酒店改造的實(shí)施可以通過(guò)以下幾個(gè)步驟來(lái)實(shí)現(xiàn)最佳效果：
1.禮賓接待：由旅館或酒店安排員工擔(dān)任您的私人接待，解答您在改造期間的所有疑慮和問(wèn)題。
2.評(píng)估：成立一個(gè)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)估，以確定酒店需要的所有改動(dòng)，在評(píng)估期間，考慮酒店的客戶群、市場(chǎng)趨勢(shì)、酒店位置等因素。
3.規(guī)劃：開始具體的規(guī)劃，建立清單、預(yù)算、時(shí)間表、工程施工圖和相應(yīng)的文檔和記錄檔案。
4.設(shè)計(jì)：酒店的信譽(yù)和品牌價(jià)值取決于它的視覺(jué)方面，因此最好雇傭一名專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師對(duì)室內(nèi)裝飾和家具進(jìn)行全面評(píng)估，并在整個(gè)改造過(guò)程中提供幫助。
5.實(shí)施：最后一步是實(shí)現(xiàn)改造計(jì)劃，按照規(guī)劃好的時(shí)間表，嚴(yán)格控制預(yù)算，盡可能減少對(duì)客戶服務(wù)的影響，經(jīng)常對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保整個(gè)改造過(guò)程的高效和順利。
總結(jié)
酒店改造計(jì)劃需要對(duì)各方面做出全面規(guī)劃，團(tuán)結(jié)內(nèi)外部人員積極合作，并得到管理部門的充分支持，才能確保帶來(lái)滿意的效果。酒店管理人員應(yīng)遵循最佳實(shí)踐，注重社會(huì)責(zé)任，在新世紀(jì)中打造更高效、更環(huán)保、更貴族化的高端酒店。
市中心街區(qū)舊城改造的指導(dǎo)思想是：以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以改變舊城區(qū)面貌，提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展承載能力和市民生活質(zhì)量，建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)，全方位加強(qiáng)管理，將舊城區(qū)改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。
中心街區(qū)舊城改造的基木原則是：
高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則。規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持高起點(diǎn)，一步到位，保證舊城改造的完整性和統(tǒng)一性，保證功能和景觀的先進(jìn)性，確保30年不落后。
促進(jìn)商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁榮，提高經(jīng)濟(jì)效益的原則。調(diào)整用地功能，完善商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，繁榮城市經(jīng)濟(jì)。
保留與改造擴(kuò)建、拆遷與開發(fā)新建相結(jié)合的原則。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，逐個(gè)地段、建筑抓落實(shí)，對(duì)保留的建筑物實(shí)施改造、擴(kuò)建；對(duì)可開發(fā)建設(shè)的地段，拆除舊建筑后實(shí)行綜合開發(fā)建設(shè)。
地上地下、立體空間全方位改造的原則。改造地段同時(shí)實(shí)施地下管線敷設(shè)，地上公用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及建筑改造開發(fā)建設(shè)、空間藝術(shù)和環(huán)境藝術(shù)工程建設(shè)整體配套，相得益彰，不留死角。
政府推進(jìn)和市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作相結(jié)合的原則。舊城改造積極引入城市經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持誰(shuí)投資、誰(shuí)收益，政府、社會(huì)多渠道籌措融通資金，共同為舊城改造做貢獻(xiàn)。
保護(hù)文化遺產(chǎn)、突出特色的原則。改造因地段建筑物制宜，突出歷史文化底蘊(yùn)和沿海城市的特色，打造城市品牌。
改造范圍
中心街區(qū)舊城改造范圍是，解放路一南大街一青年路一北馬路道路兩側(cè)及縱向廷伸區(qū)域，環(huán)路總長(zhǎng)約7公里，面積約3.5平方公里。
改造時(shí)間
20xx至20xx年完成主要改造任務(wù)，20xx年完成收尾工程。啟動(dòng)時(shí)間為20xx年3月。
改造內(nèi)容
1、地下設(shè)施
敷設(shè)供水、排水、供熱、供氣等必設(shè)管網(wǎng)，電力、廣電、電信、聯(lián)通、長(zhǎng)途傳輸?shù)取拔寰€”入地，超前預(yù)設(shè)專業(yè)管線，有條件的區(qū)域建設(shè)地下綜合管溝。
2、道路交通設(shè)施
以路網(wǎng)通暢、路況完好率98%以上、設(shè)施齊全為目標(biāo)建設(shè)。
①拓寬道路，打通卡脖子路段，調(diào)整干道開口，保證道路暢通。南大街、北馬路等人流、車流密度大的街道，有計(jì)劃地建設(shè)地下通道。
②搞好道路整修和養(yǎng)護(hù)管理，包括快車道、慢車道、人行道、路沿石及相關(guān)設(shè)施完好率達(dá)標(biāo)。
③安裝、更新和維護(hù)路燈照明設(shè)施，使之與道路、街區(qū)配套完好。
④合理規(guī)劃布局機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，滿足停車需求。停車場(chǎng)可采取室外停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)相結(jié)合的方法，新建住宅小區(qū)和大型建筑必須建設(shè)地下停車場(chǎng)，室外停車場(chǎng)宜呆用植草磚，建設(shè)綠色停車場(chǎng)。取消主次干道兩側(cè)、人行道停放各種車輛。
⑤新設(shè)、改造、完善公交車站點(diǎn)，包括布局、方式、站亭等，有條件地段建設(shè)港灣式站點(diǎn)。
⑥交通指揮設(shè)施和其它應(yīng)設(shè)設(shè)施同時(shí)到位，主次干道和商住區(qū)，按規(guī)劃要求更新和增設(shè)消防設(shè)施，隨著五線入地，地上桿塔拔掉。
3、主次干道兩側(cè)建筑物及相關(guān)設(shè)施。
①對(duì)臨建、違建及無(wú)改造價(jià)值的建筑物有計(jì)劃地拆除后，按規(guī)劃建設(shè)綠地、停車場(chǎng)、其他公用設(shè)施和房地產(chǎn)開發(fā)。
②對(duì)建筑質(zhì)量尚好的建筑按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行改造，改造的內(nèi)容包括整體或局部加層、住宅屋頂平玖坡、外墻裝飾、門窗更換等。
③規(guī)范所有建筑物、構(gòu)筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業(yè)櫥窗，拆除過(guò)街天橋廣告、路燈廣告、屋頂廣告和門窗外設(shè)防盜網(wǎng)簾等。
4居民小區(qū)。
①對(duì)改造范圍內(nèi)平房區(qū)、無(wú)抗震能力的簡(jiǎn)易樓房區(qū)，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)施改造，建設(shè)現(xiàn)代化居住小區(qū)。
②對(duì)上世紀(jì)七十年代及以后開發(fā)建設(shè)的、五年內(nèi)不能開發(fā)建設(shè)的小區(qū)，有計(jì)劃拆除樓前樓后簡(jiǎn)易小棚，還居民綠地和空間。
③對(duì)有保留價(jià)值的歷史街區(qū)和優(yōu)秀近代建筑，如奇山所、朝陽(yáng)街、太平街等，實(shí)施維修維護(hù)，使之重現(xiàn)歷史風(fēng)貌。
④所有居民區(qū)都要實(shí)行綠化、硬化、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等配套，為市民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
5、環(huán)境及相關(guān)設(shè)施。
①綠化，做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合。加大綠化面積，適當(dāng)增設(shè)休閑廣場(chǎng)和街心公園；主干道不能綠化的，要按季節(jié)擺放鮮花；商業(yè)店鋪門前都要擺放鮮花；加大各類建筑物、構(gòu)筑物綠量，做到多層屋頂置花、陽(yáng)臺(tái)擺花、墻體垂直綠化，立交橋、燈桿吊花等。
②在主干道兩側(cè)、廣場(chǎng)、綠地等公共地段設(shè)雕塑小品，增設(shè)客座等供市民休息設(shè)施，改造現(xiàn)有電話亭、果皮箱、公廁等設(shè)施，開放沿街所有單位和網(wǎng)點(diǎn)洗手間。
③統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)中心街區(qū)夜景燈光。在廣場(chǎng)、綠地和開闊地段，集中設(shè)燈林等景點(diǎn)，在主次干道兩側(cè)建筑物設(shè)泛光燈、輪廓燈、霓虹燈等，各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)霓虹燈；根據(jù)各種景點(diǎn)的需要設(shè)各種配套裝飾燈，使城市亮起來(lái)、美起來(lái)。
相關(guān)政策
舊城改造需大量資金投入，采取收益單位出資、按市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作籌資和政府投資等多渠道解決。
市政公用設(shè)施改造建設(shè)。道路、廣場(chǎng)和地下通道等，以政府投資為主；專業(yè)管線由產(chǎn)權(quán)單位投資；改造建設(shè)后能盈利設(shè)施如停車場(chǎng)、公交站亭等，由盈利單位投資。
環(huán)境設(shè)施建設(shè)。向公眾開放、供市民休憩的非盈利環(huán)境工程，如街心公園、燈光景點(diǎn)和雕塑、休息椅等建設(shè)，以政府投資為主；建筑物裝飾燈光、牌匾和其它凡能落實(shí)責(zé)任單位的環(huán)境工程由單位投資。
建筑物改造?，F(xiàn)有建筑改造后可以增加有效使用面積的，改造所需投資全部由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)有建筑改造后不能增加有效使用面積的，實(shí)行兩種投資政策：一是產(chǎn)權(quán)單位有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，所需投資以產(chǎn)權(quán)單位為主；二是產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的，所需投資政府予以適當(dāng)補(bǔ)助。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)改造的，所需投資均由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。凡能免收的費(fèi)用予以免收。
建筑物拆除。拆除的建筑物按政策對(duì)產(chǎn)權(quán)單位予以補(bǔ)償；拆除后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，按市場(chǎng)機(jī)制實(shí)施開發(fā)建設(shè)；拆除后建設(shè)綠地、廣場(chǎng)、街心公園、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的，由中心街區(qū)舊城改造指揮部組織實(shí)施；臨建、違建無(wú)償拆除的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工組織管理等工作。
環(huán)境藝術(shù)組：由市城管局牽頭組成。負(fù)責(zé)改造范圍內(nèi)各類建筑物的燈光、廣告、門頭牌匾改造與整治，規(guī)劃空間設(shè)置的燈光、小品等改造與整治，按規(guī)劃組織實(shí)施。
建筑物整治組：由市建設(shè)局牽頭組成。負(fù)責(zé)保留建筑物穿衣戴帽工程的施工圖設(shè)計(jì)，辦理各類開工手續(xù)，對(duì)保留建筑物穿衣戴帽工程實(shí)施全過(guò)程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督與管理。
交通組：由市交通局、公安局牽頭組成。負(fù)責(zé)交通設(shè)施建設(shè)的各類手續(xù)辦理、組織建設(shè)與監(jiān)督。
改造方案 篇2
酒店改造方案
隨著城市發(fā)展和人們生活水平的提高，對(duì)于酒店的要求也越來(lái)越高，酒店改造在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中變得尤為重要。本文針對(duì)酒店改造方案進(jìn)行詳細(xì)闡述，讓您了解酒店改造的核心內(nèi)容和流程。
酒店改造的核心內(nèi)容
酒店改造的核心內(nèi)容包括兩個(gè)方面：設(shè)計(jì)方案和施工方案。設(shè)計(jì)方案是整個(gè)改造的靈魂，直接決定改造后的效果。施工方案則是根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)施的具體方案。設(shè)計(jì)方案要做好預(yù)算和時(shí)間規(guī)劃，施工方案要保證安全和質(zhì)量。
在設(shè)計(jì)方案中，要考慮到顧客的使用需求，盡可能地創(chuàng)造出舒適、便捷的環(huán)境。同時(shí)，還要考慮到實(shí)用性和美觀性的平衡，營(yíng)造出溫馨、大氣的氛圍，為顧客打造一個(gè)獨(dú)特的居住體驗(yàn)。在具體設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)需求和預(yù)算考慮進(jìn)行多項(xiàng)改造，如增加空氣凈化設(shè)備、更換地毯、增加無(wú)障礙通道等。
酒店改造的流程
酒店改造的流程主要包括四個(gè)步驟：實(shí)地勘察、概念設(shè)計(jì)、方案編制和施工實(shí)施。
實(shí)地勘察是酒店改造的第一步，需要對(duì)酒店空間進(jìn)行深入調(diào)研，完善勘測(cè)數(shù)據(jù)和資料，以得出實(shí)際情況。
概念設(shè)計(jì)是酒店改造的核心步驟，需要充分考慮客戶的使用需求和細(xì)節(jié)，概念設(shè)計(jì)方案涵蓋了內(nèi)飾、室外環(huán)境、家具裝修等方面的內(nèi)容。根據(jù)方案設(shè)計(jì)出細(xì)節(jié)圖與示意圖、物料選購(gòu)清單等具體內(nèi)容。
方案編制是酒店改造的第三步，將概念方案具體化，提出詳細(xì)的施工方案，完成預(yù)算預(yù)計(jì)等工作。
施工實(shí)施是酒店改造的最后一個(gè)步驟，需要按照方案進(jìn)行施工，安裝所有設(shè)備、裝備、插座、墻紙等，注意施工現(xiàn)場(chǎng)的安全屏障等規(guī)定。
總結(jié)
酒店改造是提升酒店品質(zhì)的重要措施，設(shè)計(jì)方案和施工方案是改造的核心內(nèi)容，流程的每一步都需要完善，才能確保酒店改造的成功和客戶滿意度的提升。希望此篇文章可以為有意進(jìn)行酒店改造的人員提供幫助。
改造方案 篇3
一日三餐離不開食堂，食堂是大家生活的重要組成部分，營(yíng)造清潔、文明、舒適的就餐環(huán)境，不僅關(guān)系每位同學(xué)的生活，而且直接體現(xiàn)了我們玉巖中學(xué)學(xué)生的整體形象。因此，營(yíng)造良好的校園文化，圍繞學(xué)校“為社會(huì)引領(lǐng)者成長(zhǎng)奠基”的理念，打造文明有序的就餐環(huán)境，促進(jìn)，廣大學(xué)生養(yǎng)成文明就餐的良好習(xí)慣，提高學(xué)生思想道德素質(zhì)，特舉行“文明就餐月”活動(dòng)。
活動(dòng)主題“文明就餐，從我做起。
活動(dòng)目的：
宣傳文明就餐，進(jìn)一步增強(qiáng)同學(xué)們的文明就餐意識(shí)，培養(yǎng)文明就餐的良好習(xí)慣，使“文明就餐”深入人心。
各班級(jí)開展“文明就餐”主題班會(huì)。
做好宣傳標(biāo)語(yǔ)在食堂內(nèi)張貼，做好宣傳活動(dòng)。
活動(dòng)目的：
使“文明就餐”活動(dòng)的主題深深印在廣大同學(xué)心中，號(hào)召同學(xué)們行動(dòng)起來(lái)，共同參與到文明就餐的行列中。
活動(dòng)方式：
1、由學(xué)生工作處組織現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放文明就餐倡議書。
3文明就餐執(zhí)勤及督導(dǎo)。
活動(dòng)目的：
引導(dǎo)廣大同學(xué)自覺(jué)排好隊(duì)，做到“不插隊(duì)，不擁擠，不喧嘩。”引導(dǎo)廣大同學(xué)在就餐后自覺(jué)將殘留物撥回碗里。
活動(dòng)方式：
每天由值日教師安排“自管會(huì)”學(xué)生干部在食堂值班，逐個(gè)“文明就餐”督導(dǎo)活動(dòng)，并及時(shí)反饋就餐信息。
完善后勤管理體系。
活動(dòng)目的：
加強(qiáng)食堂與學(xué)生之間的溝通，使食堂與學(xué)生之間能夠互相理解，互相體諒，架起同學(xué)們與食堂的溝通橋梁，營(yíng)造和諧的就餐氛圍。
活動(dòng)方式：
學(xué)生代表參與食堂飲食服務(wù)監(jiān)督管理，由食堂反映學(xué)生在就餐中遇到的問(wèn)題以及提出意見，做好餐廳與同學(xué)之間的橋梁作用。
改造方案 篇4
作為一個(gè)城市規(guī)劃師，設(shè)計(jì)改造方案是我們必須考慮的一個(gè)重要任務(wù)。城市的發(fā)展永遠(yuǎn)不會(huì)停止，因此為了確保城市的可持續(xù)發(fā)展，我們必須不斷改進(jìn)和完善城市的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。
在設(shè)計(jì)改造方案時(shí)，我們需要考慮許多因素，包括人口增長(zhǎng)、城市擴(kuò)張、交通流量和城市生態(tài)系統(tǒng)等。我們需要對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行深入的研究和多維度的綜合分析，以確保我們的方案是符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和需求的。
在城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)的過(guò)程中，我們需要將人民的需求和利益置于首位。 保障市民的權(quán)益和利益是城市規(guī)劃師最基本的職責(zé)。我們需要考慮城市中不同群體的需求，包括老年人、殘疾人、孩子和家庭等。我們需要為這些群體提供更好的交通和住房設(shè)施，并確保城市中的公園和公共場(chǎng)所是對(duì)所有人開放的。
另一個(gè)需要考慮的問(wèn)題是城市的交通擁堵。隨著人口和車輛數(shù)量的增加，交通擁堵已經(jīng)成為當(dāng)今城市面臨的主要問(wèn)題之一。為了緩解交通擁堵，我們需要優(yōu)化交通流量，完善公共交通系統(tǒng)，并鼓勵(lì)市民使用自行車和步行這類環(huán)保交通方式。
此外，我們還需要考慮城市的生態(tài)環(huán)境。 保護(hù)自然環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)是城市規(guī)劃中不可缺少的一部分。我們需要在開發(fā)城市新區(qū)和改建老舊區(qū)域時(shí)，充分利用現(xiàn)代生態(tài)技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的破壞。
在實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的過(guò)程中，我們需要與政府和社區(qū)密切合作。我們需要協(xié)調(diào)各方的意見，并確保我們的方案符合各方的需求和利益。 我們還需要積極引導(dǎo)市民參與城市規(guī)劃和建設(shè)，促進(jìn)市民的環(huán)保意識(shí)和城市的可持續(xù)發(fā)展。
通過(guò)設(shè)計(jì)改造方案，我們可以為城市發(fā)展和改進(jìn)做出貢獻(xiàn)，同時(shí)保證市民的權(quán)益和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
改造方案 篇5
酒店改造方案
酒店改造是一個(gè)重要且復(fù)雜的項(xiàng)目，它旨在提供更好的客戶體驗(yàn)、提高酒店的品牌價(jià)值、增加酒店的利潤(rùn)、減少能源消耗和環(huán)境污染。本文將討論酒店改造的方法和注意事項(xiàng)，以及如何實(shí)現(xiàn)最佳結(jié)果。
改造計(jì)劃
酒店改造計(jì)劃應(yīng)根據(jù)客戶需求、酒店預(yù)算和市場(chǎng)趨勢(shì)來(lái)進(jìn)行規(guī)劃。改造計(jì)劃應(yīng)包括以下方面：
1.客房和客戶體驗(yàn)：改善客房的集成聲音、照明、溫度和空氣質(zhì)量管理系統(tǒng)，安裝更加高效的淋浴系統(tǒng)和節(jié)能水龍頭，更新床墊、床上用品和家具，提供高速WiFi和電視點(diǎn)播等服務(wù)。改進(jìn)客戶服務(wù)和顧客互動(dòng)的模式以增強(qiáng)客戶忠誠(chéng)度。
2.公共場(chǎng)所：包括酒店大廳、酒吧、餐廳、游泳池、健身房、會(huì)議室、地下停車場(chǎng)等。應(yīng)注重照明、裝修、地面材料和家具的改進(jìn)。增加清潔、無(wú)障礙通道和更優(yōu)質(zhì)的音響、通風(fēng)、加熱和空調(diào)系統(tǒng)。還可以添加新的景觀、游戲區(qū)、書屋、休閑區(qū)和藝術(shù)品等元素以豐富整個(gè)場(chǎng)所的氛圍。
3.節(jié)能環(huán)保：改善節(jié)能環(huán)保措施有利于降低酒店的能源開銷，提高酒店經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)還有保護(hù)環(huán)境的意義?？刹捎肔ED照明系統(tǒng)，安裝太陽(yáng)能熱水器和地源熱泵，使用高效節(jié)水設(shè)備，增加再生能源發(fā)電等方式。
改造的注意事項(xiàng)
酒店改造需要特別關(guān)注以下問(wèn)題：
1.合規(guī)性：改造應(yīng)滿足法律、安全和建筑規(guī)范的要求，如建筑文件審批、消防審批、建筑修繕質(zhì)量檢驗(yàn)等，并需要得到相關(guān)部門的許可。
2. 預(yù)算和時(shí)間：改造計(jì)劃需要制定明確的預(yù)算和時(shí)間表。酒店改造包括大量的建筑工程、設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備費(fèi)用。此外，改造期間將對(duì)顧客造成一定程度的影響，應(yīng)謹(jǐn)慎處理，使這些影響最小化。
3.人員和合作方：改造涉及大量外部承包商與內(nèi)部員工，建議建立緊密的合作關(guān)系，以確保工作的高質(zhì)量和高效率。
實(shí)施最佳做法
酒店改造的實(shí)施可以通過(guò)以下幾個(gè)步驟來(lái)實(shí)現(xiàn)最佳效果：
1.禮賓接待：由旅館或酒店安排員工擔(dān)任您的私人接待，解答您在改造期間的所有疑慮和問(wèn)題。
2.評(píng)估：成立一個(gè)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)估，以確定酒店需要的所有改動(dòng)，在評(píng)估期間，考慮酒店的客戶群、市場(chǎng)趨勢(shì)、酒店位置等因素。
3.規(guī)劃：開始具體的規(guī)劃，建立清單、預(yù)算、時(shí)間表、工程施工圖和相應(yīng)的文檔和記錄檔案。
4.設(shè)計(jì)：酒店的信譽(yù)和品牌價(jià)值取決于它的視覺(jué)方面，因此最好雇傭一名專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師對(duì)室內(nèi)裝飾和家具進(jìn)行全面評(píng)估，并在整個(gè)改造過(guò)程中提供幫助。
5.實(shí)施：最后一步是實(shí)現(xiàn)改造計(jì)劃，按照規(guī)劃好的時(shí)間表，嚴(yán)格控制預(yù)算，盡可能減少對(duì)客戶服務(wù)的影響，經(jīng)常對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保整個(gè)改造過(guò)程的高效和順利。
總結(jié)
酒店改造計(jì)劃需要對(duì)各方面做出全面規(guī)劃，團(tuán)結(jié)內(nèi)外部人員積極合作，并得到管理部門的充分支持，才能確保帶來(lái)滿意的效果。酒店管理人員應(yīng)遵循最佳實(shí)踐，注重社會(huì)責(zé)任，在新世紀(jì)中打造更高效、更環(huán)保、更貴族化的高端酒店。