此時(shí)你或許正為寫應(yīng)急預(yù)案而煩惱吧，盡早采取必要措施是減輕自然災(zāi)害影響的關(guān)鍵。制定應(yīng)急預(yù)案需要考慮到不同地域特殊環(huán)境和人員狀況等，以下內(nèi)容是出國留學(xué)網(wǎng)編輯整理，主題為“物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案”，歡迎學(xué)習(xí)和參考，希望對(duì)你有幫助！
物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案(篇1)
一、突發(fā)停電應(yīng)急處理
1、停電后，運(yùn)行人員分成兩組，一組查看配電房，并按2或3條處理，另一組應(yīng)立即前往停電區(qū)域，與秩序維護(hù)部共同查看電梯，發(fā)現(xiàn)或接報(bào)電梯困人，即按（電梯困人救援規(guī)程）條處理。同時(shí)通知工程維護(hù)部維修主任和客戶服務(wù)中心。若為外線停電，工程維護(hù)部維修主任或客服中心立刻通過電話和供電局聯(lián)系，詢問停電原因和來電時(shí)間。
2、外線停電主供停電，備供（發(fā)電機(jī)）自動(dòng)投入使用。當(dāng)外線故障導(dǎo)致主供的電源停電時(shí)，值班人員工要檢查高低壓斷路器斷開，檢查電壓和指示燈，當(dāng)斷電失壓后，將主供電源進(jìn)斷路器退出，掛“禁止合閘”警示牌。合上發(fā)電機(jī)聯(lián)系開關(guān)，并每隔15分鐘檢查一次發(fā)電機(jī)運(yùn)行狀況（燃油，水溫等）。
3、檢查低壓配電柜，備供送電是否正常。
4、監(jiān)視市電進(jìn)線電壓，向供電局報(bào)告并了解外線停電情況。一旦市電恢復(fù)，立刻退出發(fā)電電源，恢復(fù)市電供電。
5、做好記錄，及時(shí)向各部門通報(bào)情況。
二、內(nèi)部故障停電應(yīng)急處理
1、將故障柜的負(fù)荷開關(guān)退出（若引起火警立刻向消防中心報(bào)警，并用手提式 滅火器滅火）。
2、 如低壓配電柜生活用電斷路器故障1臺(tái)，將低壓母聯(lián)合閘，由另一臺(tái)變壓器帶兩段負(fù)荷運(yùn)行，保證小區(qū)設(shè)施用電。
3、向工程維護(hù)部維修主任和領(lǐng)班報(bào)告處理過程和故障情況。
4、作好記錄，及時(shí)向各部門通報(bào)情況。
5、工程維護(hù)部召開事故分析會(huì)，邀請(qǐng)供電局，施工方及有關(guān)方面參加分析事故發(fā)生原因和處理措施，并書面總結(jié)報(bào)告有關(guān)部門。
物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案(篇2)
為積極防范和有效處置森林火災(zāi)，確保春節(jié)期間森林防滅火安全，特制訂本預(yù)案。
一、適用時(shí)間
20xx年1月31日至2月8日
二、預(yù)防措施
（一）預(yù)警監(jiān)測(cè)
1、密切關(guān)注天氣情況變化，加強(qiáng)森林火險(xiǎn)形勢(shì)會(huì)商，及時(shí)發(fā)布或轉(zhuǎn)發(fā)省防火辦發(fā)布的高森林火險(xiǎn)警報(bào)。
2、林火視頻監(jiān)控系統(tǒng)保持24小時(shí)全天監(jiān)測(cè)，縣（區(qū)）、防火辦落實(shí)專人定期查看監(jiān)測(cè)圖像。
3、對(duì)國家和省、市通報(bào)及群眾舉報(bào)的火情熱點(diǎn)，要求當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)、場、處）派出副科級(jí)以上干部實(shí)地核查，確保在2小時(shí)內(nèi)逐級(jí)反饋到市應(yīng)急局值班室、省防火辦。
（二）火源管理
1、全面落實(shí)“五個(gè)禁止”規(guī)定，全市停止煉山等特殊用火行為，禁止一切野外用火。
2、加強(qiáng)野外火源巡查，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村干部要深入村組和重點(diǎn)地段督促檢查，嚴(yán)查違規(guī)用火。所有護(hù)林員、巡山員等要合理安排交接班時(shí)間，確保24小時(shí)有人在崗在位，加大野外火源巡查力度。
3、加強(qiáng)對(duì)癡呆傻等特殊人群的管理，明確監(jiān)護(hù)人員和監(jiān)護(hù)責(zé)任，同時(shí)加強(qiáng)春節(jié)期間上墳等進(jìn)山人員的`宣傳和管理。
（三）隱患排查
1、扎實(shí)開展森林火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治活動(dòng)，全面摸清各地森林火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患。
2、堅(jiān)持“邊查邊改、立行立改”原則，切實(shí)抓好問題森林火災(zāi)隱患整改工作，補(bǔ)齊短板，確保隱患排查活動(dòng)取得實(shí)效。
（三）應(yīng)急準(zhǔn)備
1、各縣（區(qū)）森林防滅火指揮部要制定春節(jié)期間撲火專項(xiàng)預(yù)案，充實(shí)物資，加強(qiáng)演練，確保撲火需要。春節(jié)森林防滅火專項(xiàng)預(yù)案要報(bào)市防火辦備案。
2、各級(jí)森林防滅火責(zé)任人必須堅(jiān)守崗位，根據(jù)森林火險(xiǎn)響應(yīng)狀態(tài)的規(guī)定，落實(shí)帶班和外出請(qǐng)假制度，春節(jié)期間縣（區(qū)）分管領(lǐng)導(dǎo)、應(yīng)急局長、防火辦主任和林區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)不得外出，不得關(guān)閉手機(jī)電話，確保24小時(shí)通信暢通。
3、各專業(yè)隊(duì)、半專業(yè)撲火隊(duì)24小時(shí)集中待命，確保一有火情能快速出動(dòng)。
4、堅(jiān)持24小時(shí)領(lǐng)導(dǎo)帶班的值班和火情信息報(bào)告制度，嚴(yán)格遵守森林防滅火工作紀(jì)律，確保信息暢通。
三、應(yīng)急處置
（一）火情調(diào)度
1、實(shí)行火情零報(bào)告制度。各縣（區(qū)）應(yīng)急值班室每天16:30前向市應(yīng)急值班室報(bào)告當(dāng)日火情熱點(diǎn)情況，遇有火災(zāi)立即報(bào)告。
2、強(qiáng)化火情調(diào)度。各縣（區(qū)）發(fā)生森林火災(zāi)必須立即上報(bào)市應(yīng)急值班室，嚴(yán)禁遲報(bào)瞞報(bào)；火災(zāi)撲救情況每兩小時(shí)報(bào)告一次（填寫火災(zāi)調(diào)度表），重要情況隨時(shí)報(bào)告。
（二）撲火原則
1、以專業(yè)隊(duì)伍為主。森林火災(zāi)發(fā)生后必須立即調(diào)派專業(yè)隊(duì)和半專業(yè)撲火隊(duì)進(jìn)行撲救，力爭第一時(shí)間有效處置火災(zāi)；當(dāng)?shù)負(fù)浠鹆α坎蛔銜r(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣、市申請(qǐng)支援。
2、靠前統(tǒng)一指揮。發(fā)生火災(zāi)后，縣（區(qū)）和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）領(lǐng)導(dǎo)必須立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場靠前指揮，所有撲火力量必須堅(jiān)決服從撲火前線指揮部的統(tǒng)一指揮。
3、堅(jiān)持安全第一。優(yōu)先保護(hù)居民點(diǎn)和重點(diǎn)目標(biāo)、重要設(shè)施的安全，保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，確保撲火人員安全。
4、落實(shí)撲火責(zé)任。采取分段包干、劃區(qū)包片的辦法，建立撲火、清理和看守火場責(zé)任制。
（三）撲火力量
1、優(yōu)先使用當(dāng)?shù)負(fù)浠鹆α?。撲火以縣（區(qū)）專業(yè)隊(duì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)半專業(yè)撲火隊(duì)為主，當(dāng)?shù)負(fù)浠鹆α坎蛔銜r(shí)，按程序向市防指申請(qǐng)支援。
2、跨區(qū)增援力量?？h（區(qū)）防火指揮部申請(qǐng)或由市森林防滅火指揮部根據(jù)火情判斷當(dāng)?shù)刈陨頁渚攘α坎蛔銜r(shí)，調(diào)動(dòng)其他縣（區(qū)）撲火隊(duì)伍實(shí)施跨區(qū)域支援。
3、申請(qǐng)省防指增援力量。經(jīng)市森林防滅火指揮部根據(jù)火情判斷，無法及時(shí)撲滅或撲救力量不足的森林火災(zāi)，由市森林防滅火指揮部依程序向省森林防滅火總指揮部申請(qǐng)支援。
（四）火場指導(dǎo)
對(duì)2小時(shí)尚未撲滅明火或發(fā)生在敏感地區(qū)的重要森林火災(zāi)，市森林防滅火指揮部將根據(jù)情況派出工作組，前往現(xiàn)場協(xié)助和指導(dǎo)火災(zāi)撲救工作。
（五）災(zāi)后處理
火災(zāi)撲滅后，要組織好火場看守，防止死灰復(fù)燃；組織火案查處；火災(zāi)撲滅2小時(shí)內(nèi)，向市防火辦上報(bào)火災(zāi)撲救簡要情況，2日內(nèi)，向市森林防滅火指揮部上報(bào)火災(zāi)情況報(bào)告。
物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案(篇3)
而從當(dāng)前小區(qū)管理模式來看，以業(yè)主委托物業(yè)進(jìn)行管理的辦法，較大程度上由物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主的基本人身和財(cái)產(chǎn)安全，消防作為社區(qū)管理中重要工作，需要物業(yè)承擔(dān)更多的責(zé)任。故此，本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)進(jìn)行研究，并由此提出相對(duì)適合當(dāng)前小區(qū)結(jié)構(gòu)的管理辦法。
小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質(zhì)的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時(shí)，隨著城市化的高度發(fā)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問題的復(fù)雜性。不過，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實(shí)現(xiàn)，以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任，這也為消防管理帶來契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機(jī)構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門對(duì)于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此，本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī)，以及社會(huì)發(fā)展對(duì)于消防安全管理的客觀訴求，而對(duì)小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行研究。
1小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)
小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務(wù)功能方面對(duì)消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作;第二，從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查，消除火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責(zé)任。
2小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性
隨著我國城市化的.發(fā)展，城市人口數(shù)量開始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要承擔(dān)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時(shí)間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二，業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災(zāi)發(fā)生，必然會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補(bǔ)的損失，甚至?xí){到生命。所以，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù)，針對(duì)小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。
3小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因
小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。以下具體來看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點(diǎn)制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施，工作監(jiān)管機(jī)制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升，有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;②小區(qū)消防安全管理責(zé)任意識(shí)重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視，是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要原因，具體表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示，并對(duì)重點(diǎn)安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;第二，管理意識(shí)存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴(yán)重的問題;第三，消防設(shè)施管理不足。缺乏對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)初期撲救時(shí)緊急處置的方法。
4建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議
4．1加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃，細(xì)化各類措施
確保小區(qū)消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對(duì)區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場所有著顯著差異。對(duì)此，根據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、詳細(xì)的管理規(guī)范。另一方面，就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護(hù)規(guī)劃，明確人員、資金、責(zé)任等方面，如維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、對(duì)小區(qū)內(nèi)各類線路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應(yīng)對(duì)措施等。
4．2加大消防宣傳和培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)
消防安全的實(shí)現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門，還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)業(yè)主的消防安全培訓(xùn)，提升民眾的消防安全意識(shí)以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設(shè)備應(yīng)用教育，從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生情況來看，一些居民雖然可以及時(shí)制止火災(zāi)，但是卻不會(huì)正確使用消防器材、設(shè)施。
4．3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)
目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實(shí)現(xiàn)。在相關(guān)法律中，仍舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費(fèi)用的收取和使用上，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的管理，并明確要求其費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，從而對(duì)社區(qū)安全作出最大化保障。
5結(jié)束語
消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，任何一次火災(zāi)都會(huì)對(duì)社會(huì)和群眾造成巨額的生命財(cái)產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢(shì)在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識(shí)提升，相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。
物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案(篇4)
無論何時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位職工都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警(注意：當(dāng)現(xiàn)場異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場用手機(jī)、對(duì)講機(jī)、電話報(bào)警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請(qǐng)其派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。
1. 目擊報(bào)警
小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。
如火勢(shì)初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。
如火勢(shì)較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對(duì)講機(jī)、電話或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。
關(guān)閉火情現(xiàn)場附近之門窗以阻止火勢(shì)蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
引導(dǎo)火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。
切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：“著火了” ，以免造成不必要的混亂。
在撲救人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
帶電物品著火時(shí)，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2. 消防監(jiān)控室報(bào)警
消防監(jiān)控室值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認(rèn)，并通知消防專管員。
火情確認(rèn)后立即通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
立即將火情通報(bào)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程部負(fù)責(zé)人。
值班人員堅(jiān)守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報(bào)警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請(qǐng)保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您” ，同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門窗。
接到現(xiàn)場滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí)，立即按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車。
接到現(xiàn)場滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話(或中英文)進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語速要適當(dāng)，語音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門通報(bào)，通報(bào)順序?yàn)椋浩鸹饐卧跋噜弳卧鸹饘由厦?層起火層下面1層。
詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過程。
3. 報(bào)警要求
內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問清：起火地點(diǎn)； 起火部位； 燃燒物品； 燃燒范圍 報(bào)警人姓名； 報(bào)警人電話。
向“119”報(bào)警應(yīng)講清：小區(qū)名稱； . 火場地址(包括路名、門牌號(hào)碼、附近標(biāo)志物)；火災(zāi)發(fā)生部位； 燃燒物品； 火勢(shì)狀況； 接應(yīng)人員等候地點(diǎn)及接應(yīng)人；. 報(bào)警人姓名；
報(bào)警人電話。
4. 成立臨時(shí)指揮部
現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時(shí)滅火指揮部。
臨時(shí)指揮部由總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、消防專管員以及其他相關(guān)人員組成，由總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮?？偨?jīng)理尚未到場時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
臨時(shí)滅火指揮部職責(zé)：
根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策，向各部門下達(dá)救災(zāi)指令。
根據(jù)火勢(shì)情況確定是否疏散人員。
立即集合義務(wù)消防隊(duì)，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。
在火勢(shì)難以控制時(shí)，應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。
根據(jù)火勢(shì)情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。
根據(jù)火勢(shì)情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。
下令將消防電梯降至首層，派專人控制，專供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。
根據(jù)火勢(shì)情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施。
消防隊(duì)到達(dá)后，及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防隊(duì)滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。
火災(zāi)撲滅后，組織各部門職工進(jìn)行善后工作。
5. 人員疏散和救護(hù)
小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，各部門職工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散人員、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)人員為主?；馂?zāi)發(fā)生后，每一位職工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪客及自己的生命安全。
火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢(shì)有序、快速離開。
人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可根據(jù)火場實(shí)際情況，靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)人員疏散。
認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。
接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)人員，檢查是否還有人沒有撤出來。
疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧?，后起火層上?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
在火場上救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的職工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對(duì)傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。
6. 警戒
保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。
清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無關(guān)車輛和人員，疏通車道，為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。
控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開，保護(hù)從火場上救出的貴重物資。
保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防部門和調(diào)查組對(duì)起火原因的勘察。
保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7. 善后工作
火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程部，消防監(jiān)控室應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。
保安部組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。
統(tǒng)計(jì)人員傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況，上報(bào)滅火指揮部及現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人。
綜合管理部組織職工對(duì)受災(zāi)業(yè)主/用戶進(jìn)行慰問，并根據(jù)實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
清潔綠化部組織職工對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)整潔，對(duì)因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。
滅火指揮部應(yīng)召開會(huì)議，對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。
物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案(篇5)
根據(jù)__消防部門和市政府的有關(guān)要求，結(jié)合行政中心的實(shí)際情況，為確保行政中心的正常辦公秩序和人身財(cái)產(chǎn)安全，一旦發(fā)生火情，能夠有條不紊地進(jìn)行撲救和疏散賓客，搶救財(cái)產(chǎn)，使火災(zāi)損失控制在最低限度，特制定此預(yù)案。物管中心在消防中控室設(shè)置指揮部，總指揮由物管中心主任擔(dān)任。一旦發(fā)生火災(zāi)，指揮滅火、組織搶救和疏散行動(dòng)。
一、火情報(bào)警：
1.在行政中心范圍內(nèi)無論何時(shí)、何地，入駐單位工作人員一旦發(fā)現(xiàn)火情，都有責(zé)任立即向消防中控室報(bào)警。
2.在行政中心內(nèi)遇見火情，如為初起小火，應(yīng)就近使用輕便滅火器進(jìn)行自救滅火，保護(hù)現(xiàn)場，將情況報(bào)告保安部。如火情嚴(yán)重要立即按下墻上的手動(dòng)報(bào)警裝置進(jìn)行報(bào)警，或用內(nèi)部電話報(bào)警。電話號(hào)碼：消防中控室：___。
3.電話報(bào)警時(shí)，不要驚惶失措，要沉著冷靜，語言清晰的將火情發(fā)生的所在區(qū)域、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無人員傷亡、報(bào)警人姓名、部門、所在位置報(bào)告消防中控室。
4.關(guān)閉火場附近的電源、煤氣開關(guān)及門窗。
5.切勿高喊“著火了”，以免造成不必要的混亂，要保持冷靜，只有經(jīng)消防總指揮授權(quán)才可向“119”報(bào)警。
二、火情確認(rèn)：
1.中控室接到報(bào)警電話時(shí)要詳細(xì)記錄報(bào)警人姓名，部門及發(fā)生火災(zāi)的確切位置及燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無人員傷亡。
2.中控室接到電話報(bào)警或消防主機(jī)報(bào)火警，立即通知備勤警員到現(xiàn)場確認(rèn)，查清下列問題：
(1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無人員傷亡。
(2)火源是什么，是電器起火還是其它原因。
(3)確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)注意，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度，如果正常可開門檢查，如門體溫度高，可確認(rèn)內(nèi)有火情，此時(shí)房內(nèi)如有人，應(yīng)先設(shè)法救人，開門時(shí)注意不要把身體正對(duì)開門處，視情況進(jìn)入。
(4)確認(rèn)火情后，立即將信息反饋給中控室。
三、火情報(bào)告：
1.火情確認(rèn)后中控室值班員立即(正常上班時(shí)間)向安保部隊(duì)長報(bào)告(夜間、節(jié)假日)向值班班長報(bào)告，同時(shí)向其他安保人員發(fā)出警報(bào)信號(hào)。
2.安保隊(duì)長接到報(bào)警后立即通知物管中心主任和主管部門領(lǐng)導(dǎo)。
四、各級(jí)人員行動(dòng)：
1.行政中心物管中心主任接到報(bào)警后立即趕往中控室組建滅火指揮部，指揮滅火及搶救疏散行動(dòng)。
2.非正常上班時(shí)間值班班長接到報(bào)警后立即趕往失火現(xiàn)場指揮滅火行動(dòng)。
3.安保部隊(duì)長接到報(bào)警后立即趕往中控室，協(xié)助物管中心主任指揮滅火及搶救疏散行動(dòng)。
4.物管中心辦公室接到報(bào)警后，通知本部門各崗位人員堅(jiān)守崗位做好疏散準(zhǔn)備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。
5.其他各部門各崗位人員接到報(bào)警后堅(jiān)守崗位，按滅火指揮部的命令行動(dòng)。
五、滅火戰(zhàn)術(shù)：
1.保安部消防主管趕到火場后立即組織現(xiàn)場人員進(jìn)行滅火，并隨時(shí)同滅火指揮部聯(lián)系，向滅火總指揮報(bào)告火情。
2.冷卻滅火法;義務(wù)消防隊(duì)員趕到火場后，立即使用消火栓滅火，及時(shí)清理火場易燃物，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場溫度。
3.隔離滅火法：將易燃物與火源隔離。
4.窒息滅火法：關(guān)閉門窗，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。
5.抑制滅火法：使用干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。
六、滅火指揮部：
滅火總指揮根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場情況適時(shí)下達(dá)如下命令：
1.啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。
2.打開排煙防火閥啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，排除火場煙霧。
3.關(guān)閉中央空調(diào)，和新風(fēng)系統(tǒng)，防止火勢(shì)漫延。
4.切斷失火區(qū)域的電力供應(yīng)，電梯降首層。
5.開啟正壓送風(fēng)機(jī)，向消防疏散樓梯輸送新風(fēng)。
6.命令工程部關(guān)閉天然氣總開關(guān)。
7.下達(dá)向119報(bào)警命令。
8.下達(dá)疏散命令。
七、組織疏散：
1.如現(xiàn)場滅火負(fù)責(zé)人認(rèn)為火勢(shì)不能控制，指揮部立即做出疏散決定。
2.消防中控室開通失火區(qū)域及上下兩層消防廣播，用廣播反復(fù)播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下：客戶朋友們請(qǐng)注意，大廈__層發(fā)生火災(zāi)事故，消防人員正在進(jìn)行撲救，為了您的安全，請(qǐng)迅速離開房間，疏散前請(qǐng)保管好自己的財(cái)物，疏散時(shí)請(qǐng)不要乘坐電梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)，請(qǐng)按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作。
3.失火區(qū)域及上下兩層進(jìn)行緊急疏散后，根據(jù)人員離開情況，對(duì)其它樓層進(jìn)行廣播疏散。
4.客務(wù)部接到疏散命令后立即組織人員負(fù)責(zé)各樓層客戶的安全疏導(dǎo)工作，引導(dǎo)疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮(zhèn)靜，不要慌張，不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后，檢查每個(gè)房間是否有人，確認(rèn)無人貼上標(biāo)記，如有人員未離開房間，要及時(shí)進(jìn)行勸導(dǎo)，使其迅速離開房間。
5.其他部門人員接到疏散命令后立即進(jìn)行重要物資、文件的轉(zhuǎn)移。
6.安保隊(duì)長接到疏散命令后指揮外圍人員清出機(jī)動(dòng)車道，做好引導(dǎo)消防車進(jìn)場的準(zhǔn)備工作。
八、后期處理：
當(dāng)滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后，安保部立即做好火災(zāi)現(xiàn)場的警戒工作，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場不被破壞，確保火災(zāi)事故調(diào)查，工程部應(yīng)盡快將火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)恢復(fù)正常。
物業(yè)消防的應(yīng)急預(yù)案(篇6)
為切實(shí)做好20xx年春節(jié)期間防火安全工作，營造歡樂祥和的節(jié)日氛圍。按照縣政府安排，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)，部門聯(lián)動(dòng)，公安主抓，單位主責(zé)，全民參與”的原則，全面排查、整治火災(zāi)隱患，努力預(yù)防和減少較大亡人火災(zāi)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本工作方案。
一、組織機(jī)構(gòu)
成立鄉(xiāng)20xx年春節(jié)防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長：兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)處理日常檢查工作。辦公地點(diǎn)設(shè)在派出所。
二、檢查目的
通過在元旦、春節(jié)期間組織開展全鄉(xiāng)防火安全大檢查，排查事故隱患，消除不安全因素，防范事故發(fā)生，推動(dòng)我鄉(xiāng)防火安全狀況進(jìn)一步穩(wěn)定好轉(zhuǎn)，確保人民群眾節(jié)日歡樂祥和。
三、檢查內(nèi)容
1、加強(qiáng)公共聚集場所的消防安全檢查。鄉(xiāng)派出所要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)“九小”場所、“三合一”場所的消防安全檢查和整治，對(duì)不具備安全條件的各類人員密集場所要堅(jiān)決停產(chǎn)停業(yè)整改。
2、加強(qiáng)危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹的安全檢查。鄉(xiāng)派出所要加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品和煙花爆竹儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售等環(huán)節(jié)的安全管理，堅(jiān)決打擊非法生產(chǎn)、銷售、運(yùn)輸煙花爆竹行為。
3、加強(qiáng)森林防火安全檢查。鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)中心要及時(shí)做好防火宣傳工作，加強(qiáng)災(zāi)前防范，管住火源，超前做好鄉(xiāng)村、油庫以及其它重要設(shè)施的防護(hù)工作，對(duì)重點(diǎn)林區(qū)內(nèi)各種施工場所及經(jīng)營場所進(jìn)行全面檢查，及時(shí)排查火災(zāi)隱患。
4、加強(qiáng)學(xué)校安全管理。中心校要加大對(duì)全鄉(xiāng)學(xué)校的安全檢查力度，確保學(xué)校安全萬無一失。
四、檢查方式和時(shí)間
檢查時(shí)間為20xx年12月28日至20xx年1月10日。各村、有關(guān)單位要組織自查，鄉(xiāng)政府將不定期進(jìn)行督查。
1、單位自查：20xx年12月28日至20xx年1月5日，生產(chǎn)經(jīng)營單位按通知要求，結(jié)合本單位實(shí)際，進(jìn)行一次全面、細(xì)致、深入的檢查。
2、職能單位：20xx年12月28日至20xx年1月12日，鄉(xiāng)派出所負(fù)責(zé)組織對(duì)民爆物品安全和危險(xiǎn)化學(xué)品安全、道路交通安全、公共聚集場所消防安全等“九小”、“三合一”場所專項(xiàng)檢查。
3、鄉(xiāng)政府督查：20xx年12月28日至20xx年1月15日，鄉(xiāng)政府組織督查組對(duì)各村，駐鄉(xiāng)單位開展防火安全督查。
4、再排查：從20xx年1月16日至2月6日。鄉(xiāng)政府將對(duì)防火安全大檢查各項(xiàng)整改措施落實(shí)情況進(jìn)行回頭看檢查，督促各單位嚴(yán)格按要求進(jìn)行整改，確保防火安全大檢查各項(xiàng)工作落到實(shí)處，落實(shí)好節(jié)日期間的各項(xiàng)措施，尤其是節(jié)后開工要做到安全有序。
五、具體要求
1、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各村、各單位要高度重視元旦、春節(jié)期間的防火安全工作，以堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，認(rèn)真組織開展20xx年元旦、春節(jié)期間防火安全大檢查工作。要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，強(qiáng)化措施，確保防火安全大檢查取得實(shí)效，確保20xx年春節(jié)期間人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。
2、周密部署，務(wù)求實(shí)效。各村、各單位要結(jié)合本地、本部門實(shí)際，做好節(jié)日期間的防火安全工作，各單位自查要做到認(rèn)真徹底、不留死角，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要立即采取有力措施，認(rèn)真進(jìn)行整改。鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)將親自帶隊(duì)，深入到易發(fā)事故的'每一個(gè)環(huán)節(jié)和部位進(jìn)行防火安全檢查，堅(jiān)決防止走過場。
3、突出重點(diǎn)，根治隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要立即整改，及時(shí)消除。暫時(shí)整改不了又無法確保安全的，一律停產(chǎn)停業(yè)整頓。要花足力氣做好事前的預(yù)防工作，把工作做細(xì)做實(shí)，確保節(jié)日期間不發(fā)生安全事故。對(duì)因工作不認(rèn)真、檢查不到位、問題未能發(fā)現(xiàn)或處理不及時(shí)而造成事故的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。
4、加強(qiáng)值班，暢通信息。在開展大檢查和節(jié)日期間，要嚴(yán)格領(lǐng)導(dǎo)帶班和干部值班制度，落實(shí)具體值班人員，明確職責(zé)，及時(shí)掌握安全動(dòng)態(tài)，對(duì)發(fā)生火災(zāi)事故必須嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)告制度，確保信息暢通。
為做好歲末年初百日大會(huì)戰(zhàn)鞏固提升階段工作，為貫徹落實(shí)省、市、縣有關(guān)安全生產(chǎn)和消防工作的會(huì)議精神，根據(jù)xx安發(fā)〔20xx〕1號(hào)《關(guān)于迅速開展安全生產(chǎn)“大排查、大整治、大清零”行動(dòng)的通知》、xx消安辦〔20xx〕xx號(hào)《全縣消防安全風(fēng)險(xiǎn)隱患大排查大整治行動(dòng)工作方案》等文件要求，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究決定，在我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)開展安全生產(chǎn)和消防安全工作集中檢查活動(dòng)，確保我鎮(zhèn)春節(jié)期間安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定，特制定本工作方案：
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立xx鎮(zhèn)20xx年春節(jié)前安全生產(chǎn)和消防工作集中檢查領(lǐng)導(dǎo)小組。
組 長：
副組長：
成員單位：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)十二個(gè)檢查組和辦公室，檢查小組由黨政負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，各單位、村(社區(qū))配合;辦公室設(shè)社會(huì)治安和應(yīng)急管理辦公室，由xxx任辦公室主任。
二、檢查時(shí)間
20xx年x月x日—20xx年x月x日。
三、檢查重點(diǎn)
1.?；钒踩a(chǎn)檢查，包括液化氣、加油站、煙花爆竹等，村(社區(qū))對(duì)轄區(qū)內(nèi)煙花爆竹、液化氣銷售點(diǎn)進(jìn)行摸排，并建立臺(tái)賬，根據(jù)實(shí)際檢查情況填寫表格。
2.各類門店、賓館、茶樓、光榮院、敬老院、醫(yī)院、超市等人員密集場所及“多合一”場所消防安全檢查。
3.居民用火用電用氣安全檢查，預(yù)防“小火亡人”和“一氧化碳中毒”事件，對(duì)獨(dú)居老人要上門宣傳提醒，充分利用“村村響”、宣傳單等宣傳手段;村(社區(qū))、相關(guān)部門單位配合做好安全宣傳工作。
4.食品藥品安全檢查，包括賓館、茶樓、醫(yī)院等。
5.道路交通安全，對(duì)重點(diǎn)路段、路口、渡口開展專項(xiàng)檢查，低溫雨雪冰凍惡劣天氣的物資器材準(zhǔn)備，春節(jié)期間各村(社區(qū))交通勸導(dǎo)員要上路勸導(dǎo)、指揮、疏導(dǎo)交通，預(yù)防道路交通事故。
6.各村(社區(qū))轄區(qū)內(nèi)企業(yè)、門店由辦點(diǎn)干部和村干部上門檢查。
7.其他重點(diǎn)行業(yè)安全生產(chǎn)和消防工作檢查。
四、工作要求
(一)強(qiáng)化協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。各村(社區(qū))、部門單位要積極配合參與，并針對(duì)本轄區(qū)、本行業(yè)開展安全生產(chǎn)和消防安全集中整治活動(dòng);鎮(zhèn)社會(huì)治安和應(yīng)急管理辦公室將加強(qiáng)對(duì)大檢查工作的組織協(xié)調(diào)、督促檢查、宣傳報(bào)道和情況交流工作。各相關(guān)部門單位要結(jié)合自身職責(zé)制度工作措施，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、通力協(xié)作，確保大檢查各項(xiàng)工作扎實(shí)有效開展。
(二)嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)。對(duì)檢查工作不認(rèn)真、大檢查責(zé)任落實(shí)不到位、組織不得力的.將通報(bào)批評(píng);安全措施不到位的將嚴(yán)肅追究相關(guān)企業(yè)和責(zé)任人的責(zé)任，因責(zé)任和措施落實(shí)不到位導(dǎo)致事故發(fā)生，將依法依規(guī)嚴(yán)肅問責(zé)。