在人類經濟活動的過程中，合同是一個很重要的交易憑證。合同在有約束的同時也能提供保障，你知道合同應該如何撰寫嗎？相信您會在本文中發(fā)現不少驚人的收獲。
存量合同 篇1
存量房買賣合同說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(08515952717)咨詢。
2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。
對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
存量房買賣合同
出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________________(《房地產交易市場準入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。
第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。
第四條， 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應于____________________預付購房款人民幣大寫____________________元(￥____________________元)給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結清。
(三)其他方式：________________________________________________________________________.
第五條 甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易：
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的______%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條 房屋交付使用時間甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
存量合同 篇2
武漢市存量房買賣合同
( 房字[ ]第 號)
賣方(下稱甲方)[ ]
買方(下稱乙方)[ ]
提示：
1.《武漢市存量房買賣合同》網上填寫后，需在3個有效工作日內到房產局進行核驗打印，否則將自動作廢，合同需重新輸入。
2.本合同只用于買賣雙方自行交易，通過中介公司成交的，應填寫《武漢市存量房居間( 買賣 )合同》，否則出現法律糾紛由買賣雙方自行承擔，買賣雙方向管理部門舉報并經核實后，中介公司需退還全部交易中介費用。
3. 字數限制：每一項的填寫字數請勿超過100字。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市 [ ](請按房屋所有權證填寫，不再填寫武漢市和所在城區(qū)，如：漢陽大道1#1單元101室。) ，為 結構，建筑面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯底郑纾?8.88) ，用地面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯底?，如?8.88)“房屋所有權證”號為“ [ 字 ](如：市自)第 [ 號 ](請?zhí)顚憯底?，如?0000012) ”，“土地使用權證”號為“ [ 字 ](如：岸國用(改))第 [ 號 ](請?zhí)顚憯底?，如?827)”。房屋附屬設施見附件。
房屋所有權證填發(fā)日期 [ 年 月 日](請選擇日期)，房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ，房屋地上總層數：[ ](請?zhí)顚憯底郑纾?2)，房屋設計用途： ，房型： ](房型為標準房型時請選擇室和廳)
第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯底?，如?68888.84元。注意正確填寫小數點的位置，單位：元) .
第三條 具體付款方式如下：
第四條 甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請?zhí)顚憯底?，如?0) ，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?，如?0) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?，如?0) 向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?，如?0) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的， 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯底?，如?0) 向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內， 攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可選擇下列
[ ](請選擇爭議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯底?，如：?份，二份需交有關登記部門存檔。 (窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)
第十三條 補充協議、附件：
1、 全部轉讓 部分轉讓
2、 轉讓份額 [ %](請?zhí)顚憯底?，如?0) 轉讓面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯底?，如?8.88)
3、
4、
5、
立合同人：
賣方(簽章)
聯系地址：
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
代理人(簽章) [ ]
聯系地址：
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
法定代表人(簽章) [ ]
聯系地址：
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
買方(簽章)
聯系地址：
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
代理人(簽章) [ ]
聯系地址：
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
法定代表人(簽章) [ ]
聯系地址：
身份證號碼：[ ] 聯系電話： [ ]
存量合同 篇3
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。
(僅選一項)
【1】該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
【2】買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。
買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同
第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。
如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
甲方(賣方)：__________(印)身份證號：__________
住址：____________________電話：_______________
________年___月___日
乙方(買方)：__________(印)身份證號：__________
住址：____________________電話：_______________
________年___月___日
存量合同 篇4
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
中介方(丙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《浙江省經紀人管理條例》、《______市房地產中介服務條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定，甲乙丙三雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房乙方買房丙方中介事宜，訂立本合同。
當事人情況
甲方：【本人法定代表人世間】姓名________，國籍________，【身份證護照營業(yè)執(zhí)照】號___________________________，地址________________________________________，郵政編碼________________，聯系電話________________?！疚写砣薩_______】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯系電話________ ________________。
乙方：【本人法定代表人】姓名________，國籍________，【身份證護照營業(yè)執(zhí)照】號________________，地址________________________________，
郵政編碼________________，聯系電話________________ ?！疚写砣薩_______】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯系電話________________________。
丙方：【法定代表人負責人】姓名________________，聯系電話________________，注冊地址________________________________，郵政編碼________，營業(yè)執(zhí)照注冊號________________，機構資質等級________________，資質證書號________________。經辦人姓名________________，身份證號________________，經紀資格證號________________，聯系電話________________。
房地產狀況
房產情況：房屋【所有權共有權】戶名________________，權證號________________，共計套，房屋地址________________________________，設計總層數________層，本房屋所在層為________層，設計用途為【成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用________】，建筑面積為________平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
其他設施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。
附屬用房有【自行車庫汽車庫________】【使用面積建筑面積】________平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況:
________________________________________________________
土地情況：國有土地使用權戶名________，權證號________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。
中介服務內容
第一條丙方為甲方提供以下【居間咨詢代辦手續(xù)________】房地產中介服務：
賣方居間
代辦交易過戶手續(xù)
第二條丙方為乙方提供以下【居間咨詢代辦手續(xù)________】房地產中介服務：
買方居間
代辦交易過戶手續(xù)
費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣________________________元。
其中房屋價款________________________元，房屋裝修、設施等價款________________________元(詳見備注欄清單)。
乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：
1.銀行按揭：
________________________________________________________
________________________________________________________
2.一次性付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
3.分期付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定。
丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
甲方承擔中介服務費________________________元，由乙方承擔在簽約日付清。
乙方承擔中介服務費________________________元，由甲方承擔在簽約日付清。
收費標準其中：住宅為萬元及以下部分按%計收,超出部分按%計收,兩者相加;非住宅實行市場調節(jié)價，由當事人與中介機構共同協商確定。
第五條甲乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：
1、預收稅費________________元由甲方承擔，于________年____月____日內付清，多退少補。
其中：買賣管理費____________元;評估費____________元;營業(yè)稅________元。
2、預收稅費____________元由乙方承擔，于____年____月____日內付清，多退少補。
其中：契稅________元;印花稅________元;買賣管理費________元;
土地轉計費________元;評估費________元;房產證工本費________元。
代辦過戶費每套________________元，由乙方承擔，于____月____日付清按揭服務費元，由乙方承擔，于______月____日付清公證、保險等費約________元，多退少補，由乙方承擔，于________月____日付清。
房屋交付
第七條上述房屋及附屬【用房設施物證件________】的交付約定如下：
1.甲方于____年____月____日之前將該房屋交于乙方。
2.其他：________________________________________________________
第八條上述房地產交付前所發(fā)生【水電物業(yè)電話有線電
視________】費用的結清及時限約定如下：
如甲方交房時不能結清上述費用，則交給丙方____________元作為保證金，待結
清后提交有效憑據并經乙方認可，由丙方退還。
權利義務及違約責任
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除【乙方丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：
按《中華人民共和國民法典》承擔違約責任：即雙倍返回定金給乙方。
丙方的中介服務費、代辦費及其他相關經濟損失均由甲方承擔。
第十四條本合同履行期間，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權按以下方式行到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：
按《中華人民共和國民法典》承擔違約責任：即甲方已收定金不予返還乙方。
中介服務費和代辦費由乙方承擔，不作退回。
第十五條本合同履行期間，除【甲方乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔全部法律責任。本合同簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的%補償合同受害方;
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費;
3、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第點約定處理;
4、丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;
第十六條本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之服務對象(即甲方乙方)，服務對象對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起日內應丙方要求提供相應證件。
服務對象有權對丙方履約情況進行查詢、督促。
丙方未征得服務對象書面同意，將約定提供的服務事項轉委托其他房地產中介機構的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經服務對象同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。
第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(書面通知發(fā)出日內)簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
爭議處理
第十八條本合同履行中發(fā)生爭議，或出現新的情況且本合同未作約定的，各方依法協商解決;協商不成的，【提交______仲裁委員會仲裁提交——仲裁委員會仲裁依法向房屋據地人民法院起訴?！?BR> 第十九條房屋面積以房地產管理部門發(fā)證機構確權面積為準。
相關事宜說明
第二十條本合同約定牟房地產中介服務事項的期限為本合同生效之日起至____年____月____日止。
第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。
本合同附件共頁，有以下幾件：
補充
1、如按揭審報金額未能足額批準，則乙方
須在按揭批下后天內補足首付款。
2、如遇節(jié)假日，則涉及房地產、財稅
銀行等有關手續(xù)可以順延相應日期。
第二十二條本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方份乙方2份(其中份作申領產權證用)丙方份】。
若簽雙方合同時，乙方在申領房屋所有權證時，需提供該房屋甲方與丙方所簽的合同。
備注：乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期將房屋交付乙方，每逾期一日支付對方元整，逾期十日，作違約處理。
甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人(簽章)：
乙方(簽章):法定代表人：委托代理人(簽章)：
丙方(簽章)：法定代表人：經辦人(簽章)：
____年____月____日
存量合同 篇5
一、本合同雙方當事人
出讓人：__________市（縣）國土資源管理局
法定代表人：__________職務：__________
地址：________________電話：__________
受讓人：________________________________
法定代表人：__________職務：__________
委托代理人：__________職務：__________
地址：________________電話：__________
二、根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關規(guī)定，本著落實科學發(fā)展觀，節(jié)約集約用地的原則，雙方在平等、自愿、有償、誠實、信用基礎上，訂立本合同。
三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權，土地所有權屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。
四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號為：__________，規(guī)劃總用地面積為__________平方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為__________平方米，土地出讓面積為__________平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權出讓給受讓人，受讓人對上述宗地的現狀無任何異議。本合同簽訂后，若雙方無其他約定，則視為出讓人已向受讓人交付土地。
五、土地用途為__________，行業(yè)分類為__________。
六、本合同項下的土地使用權出讓年限為__________年，自土地出讓建設用地批準書批準之日起算。原劃拔土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
七、土地利用要求
（一）主體建筑物的性質為：__________。
（二）建筑系數（建筑密度）：________。
（三）建筑容積率：__________________。
（四）建筑高度或層數：______________。
（五）總體布局及建筑退紅線要求
1．總體布局以規(guī)劃主管部門審定的總平面圖為準；
2．建筑物退紅線：__________米；__________米；__________米；
3．附屬建筑工程__________，建筑面積__________。
4．附屬公益工程__________，建筑面積__________。
5．附屬市政工程__________，建筑面積__________。
（六）市政設施要求：符合市政設施相關規(guī)范要求。
（七）備注及其它要求
1．投資強度：不低于_____________萬元／畝
2．預期土地產出率：_____________________
3．就業(yè)人數：不低于___________________人
4．年稅收：不低于_______________萬元／畝
5．環(huán)保要求：符合國家有關環(huán)保要求
污水接口：_______________________________
八、本合同項下土地使用權出讓地價為每平方米人民幣______________元，土地出讓地價總額為人民幣_______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（小寫￥______________元）。本合同經雙方簽字生效后，受讓人繳納的競買保證金的_______％大寫_____________________元（小寫______________元）作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權出讓價款。另外，受讓人繳納的競買保證金的______％大寫_____________________元（小寫______________元）作為履約動工建設履約保證金，轉入出讓人指定帳戶。
九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前項目動工建設，并同意在_______年_______月_______日之前完成項目建設，并申請竣工驗收。不能按期開工建設的應提前_______日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不超過半年。經出讓人同意延建的，其項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應順延。但實際延建時間短于出讓人同意延建時間，其項目竣工和申請竣工驗收日期按實際延建時間相應順延。
十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓地價款。
（一）本合同簽訂之日起 _______日內，一次性付清土地使用權出讓地價款。如確需分期支付的，必須經批準同意后再分期支付，但分期支付時間不得超過半年。
（二）按以下時間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權出讓地價款。
第一期人民幣大寫_____________________元（小寫______________元）；付款時間：_______年_______月_______日之前；
第__期人民幣大寫_____________________元（小寫______________元）；付款時間：_______年_______月_______日之前；
分期支付土地出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款時，應按照中國人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
十一、受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓價款。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓價款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過_______個月的，出讓人有權解除合同，無償收回土地使用權；并有權要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無權要求返還定金。
十二、受讓人按合同約定支付土地使用權出讓價款的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓價款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過_______個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓價款的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
十三、受讓人在未取得土地使用證以前不得轉讓，如確需轉讓并符合轉讓條件的，土地使用權必須整體轉讓，未經出讓人同意不得分割轉讓。
十四、受讓人在土地使用年限內依照國家法律、法規(guī)以及本合同的有關規(guī)定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受法律保護。受讓人開發(fā)、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。受讓人在未辦理土地使用權登記并取得《國有建設用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。
十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無償收回出讓地塊的土地使用權，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無償取得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內辦理土地產權注銷登記手續(xù)，否則出讓人有權注銷受讓人土地使用證。
存量合同 篇6
甲方名稱：_________
單位性質：_________
地址：_________
法定代表人：_________
乙方姓名：_________
性別：_________
民族：_________
出生年月：_________
參加工作年月日：_________
文化程度：_________
政治面貌：_________
戶口所在地：_________省_________地（州、市）_________縣（市、區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街道及派出所）
身份證號：_________
原在工作單位（崗位）：_________
擔負工作：_________職務（職稱）
為了確立雙方的聘用關系，明確雙方的責任、權利和義務，根據《貴州省事業(yè)單位試行人員聘用制度的意見》和國家、省的有關規(guī)定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條合同期限
本合同自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共_________年。其中試用期至_________年_________月_________日止，共_________月。
特定工作任務合同自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。其中試用期至_________年_________月_________日止，共_________月。
第二條崗位及職責要求
1、甲方聘用乙方在_________崗位，從事_________工作，擔任_________職務。
2、乙方須按照甲方崗位工作要求，按時完成工作任務，包括指令性工作任務、日常性工作任務、臨時性工作任務等。
3、乙方須接受甲方委托代理人的日?？己撕湍甓瓤己恕?BR> 第三條工作條件和保護
甲方為乙方提供符合國家安全保護、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的完成工作任務所必須的工作條件和工作場所，保障乙方在工作時的人身安全和身心健康。
第四條工作紀律和保密工作
1、乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀律，服從甲方的管理、教育。
2、乙方必須遵守國家和單位的保密規(guī)定，維護甲方知識產權、技術秘密、經濟利益等合法權益。如違反規(guī)定造成甲方損失時，要依照甲方的章程、紀律等有關規(guī)定，接受甲方的紀律處分和賠償甲方的經濟損失，并依法承擔相應的法律責任。
第五條工作報酬
甲方以按勞分配和生產要素參與分配的原則，根據國家對事業(yè)單位的工資制度和標準，按照工作責任、工作量和工作任務完成情況，付給乙方工作報酬。
在合同簽定時的工作報酬為_________。
今后工作報酬和福利待遇按國家規(guī)定發(fā)生變化時，乙方有權享受變化后的相應的工作報酬、津貼和補貼。
甲方要及時合理地支付給乙方工作報酬，包括規(guī)定的各種津貼和補貼。
第六條保險福利待遇
1、甲方要依法參加社會保險，為乙方繳納社會保險金。其中應由乙方按規(guī)定繳納的個人部分，由甲方按月從乙方工資中扣除。
2、乙方在合同期內的工作日、公休假日、因公負傷、致殘和死亡，非因公負傷、患病和女職工保護等福利待遇，均按照國家和省的有關規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方的住房待遇，按照甲方公示的有關規(guī)定執(zhí)行。
4、甲、乙雙方應嚴格執(zhí)行國家的退（離）休制度，乙方符合退休條件的，即辦理退休手續(xù)，并享受相應待遇。
第七條合同的變更、解除和續(xù)簽
1、因法律、法規(guī)、政策變化及不可抗拒力等原因致使本合同無法完全履行，經雙方協商同意，依照法律、法規(guī)、政策可以變更合同的相關內容。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同：
（1）在聘用期內違反甲方的工作紀律，連續(xù)曠工超過10個工作日或者1年內累計曠工超過20個工作日的；
（2）在試用期內，考核不合格的；
（3）違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責任事故，或者失職、瀆職，造成嚴重后果的；
（4）未經甲方同意，擅自出國或者出國逾期不歸的；
（5）未經甲方同意在外兼職，嚴重影響本職工作，或嚴重損害甲方合法權益的；
（6）在聘期內被勞動教養(yǎng)或被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的；
（7）嚴重擾亂工作秩序，致使甲方或其他單位工作不能正常進行的；
（8）符合其他法定事由的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，但應提前30日以書面形式通知乙方：
（1）乙方患病或者非因公負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其它工作的；
（2）乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調整其工作崗位的，或者雖同意調整工作崗位，但到新崗位后考核仍然不合格的；
（3）合同簽訂后，簽訂合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行，經雙方協商不能就變更合同達成協議的；
（4）甲方因法定的原因被撤消或解散的，甲方應在被撤消或解散前與乙方辦妥解聘手續(xù)。
4、在聘用期內乙方被開除或自動離職，合同自行解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
存量合同 篇7
武漢市存量房買賣合同常用范本
導語：合同的時間概念涉及合同效力、訴訟時效等問題，作為法律工作人員不可不重視。接下來小編整理了武漢市存量房買賣合同常用范本，文章希望大家喜歡！
____房字[____ ]第____號
賣方（下稱甲方）：___________________________
買方（下稱乙方）：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。
第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________。
第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫）___________給甲方，余款人民幣（大寫）___________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的'______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，
由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關部門存檔。
第十三條補充協議、附件（略）
立合同人：
賣方（簽章）：___________________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人（簽章）：_________________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
存量合同 篇8
____房字[____]第____號
賣方(下稱甲方)：___________________________
買方(下稱乙方)：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。
第二條本合同簽定之日，乙方應付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第三條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第四條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第五條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第六條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。
第七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。
第八條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關部門存檔。
第十一條補充協議、附件(略)
立合同人：
賣方(簽章)：___________________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
買方(簽章)：___________________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽訂時間：_______________________
存量合同 篇9
福建省建設廳
福建省工商行政管理局
存量房委托洽談合同說明
1．本合同文本是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》以及《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當事人簽約使用的示范文本。房地產經紀機構應對合同條款履行告知與解釋說明義務。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協商一致的內容為準。
2．在福建省范圍內，買賣當事人委托房地產經紀機構進行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
3．對合同文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示刪除。
4．合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。存量房委托洽談合同
委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：______________________
住所：____________________________________________
聯系電話：________________________________________
受托人：______________________（系房地產經紀機構）
法定代表人（負責人）：____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________
房地產管理部門備案號：____________________________
辦公地址：________________________________________
聯系電話：________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協議。
第一條委托事項：
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務。
其余委托事項：_______________________________________________________________________________ 。
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產經紀人，為本合同委托事項的房地產經紀執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。
房地產經紀執(zhí)業(yè)人姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產經紀人注冊號：__________________________
房地產經紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產經紀人協理為本合同委托事項的協理，協助房地產經紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。
房地產經紀人協理姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產經紀人協理資格證號：____________________
第二條出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時，受托人應根據委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條服務內容
委托人委托受托人提供下列第____________項服務（可多選）：
1．提供與意愿購買□、出售□房屋相關的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；
2．尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3．對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗；
4．協助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；
5．其他：______________________________________________。
若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條委托期限與方式：
（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）
1．自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。
2．自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3．其他：________________________________________________________________。
（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內本合同約定的委托事項為獨家委托。
委托人承諾獨家委托的，在委托期內，未經受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務；未經委托人同意，受托人也不得將受托事項轉委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫）________________________元（￥____________）違約金。
第五條委托購買□出售□價格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。
第六條服務費用
1．委托期內受托人完成本合同約定委托事務，促成委托人委托的房產買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務傭金給受托人。
2．在委托期限內，非因受托人原因，委托人委托的房產沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。
受托人收取的相關費用，應向委托人開具正式發(fā)票。
第七條服務費用支付的特別約定
在委托期限內，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產買受人□、出售人□系受托人在本委托期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條違約責任
（一）委托人違約責任
1．委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
2．委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
（二）受托人違約責任
1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權要求賠償。
2．受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本合同，要求退還已支付的相關款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。
第九條合同的生效、變更與解除
（一）合同的生效、變更
本合同經委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議作為本合同附件。
（二）合同解除
1．委托人有證據證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起____________日內將預收的費用退還委托人。
2．受托人有證據證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：
1．提交____________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。
第十二條本合同未盡事項，可由當事人雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人（簽章）：____________受托人（簽章）：_______________________
承辦經紀人（簽章）：________經紀人協理（簽章）：___________________
簽訂地點：__________________簽訂日期：二OO_____年_______月_______日
附件一：出售房屋信息
委托人：______________________________________
房屋所有權證號：______________________________
國有□、集體□土地使用權證號：________________
房屋坐落：____________________________________
建筑面積：____________________________平方米。
房型結構：____________________________________
所在樓層：____________________________________
建筑朝向：____________________________________
建成年份：____________________________________
房屋性質：____________________________________
出售底價：____________________________________
裝修情況：____________________________________
房屋概況及情形說明：__________________________
聯系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日
附件二：房屋需求信息
委托人：______________________________________
坐落要求：____________________________________
面積要求：____________________________平方米。
結構要求：____________________________________
樓層要求：____________________________________
朝向要求：____________________________________
價格要求：____________________________________
聯系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日