在人類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程中，合同是一個(gè)很重要的交易憑證。合同在有約束的同時(shí)也能提供保障，你知道合同應(yīng)該如何撰寫(xiě)嗎？相信您會(huì)在本文中發(fā)現(xiàn)不少驚人的收獲。
存量合同 篇1
存量房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(08515952717)咨詢(xún)。
2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。
3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件(原件)等資料。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________________(《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。
第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條 計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元(￥____________________元)。
第四條， 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應(yīng)于____________________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)____________________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應(yīng)于____________________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)____________________元(￥____________________元)給甲方，并于____________________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元(￥__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。
(三)其他方式：________________________________________________________________________.
第五條 甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的______%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條 房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。
第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
存量合同 篇2
武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同
( 房字[ ]第 號(hào))
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)[ ]
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)[ ]
提示：
1.《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上填寫(xiě)后，需在3個(gè)有效工作日內(nèi)到房產(chǎn)局進(jìn)行核驗(yàn)打印，否則將自動(dòng)作廢，合同需重新輸入。
2.本合同只用于買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，通過(guò)中介公司成交的，應(yīng)填寫(xiě)《武漢市存量房居間( 買(mǎi)賣(mài) )合同》，否則出現(xiàn)法律糾紛由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)舉報(bào)并經(jīng)核實(shí)后，中介公司需退還全部交易中介費(fèi)用。
3. 字?jǐn)?shù)限制：每一項(xiàng)的填寫(xiě)字?jǐn)?shù)請(qǐng)勿超過(guò)100字。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市 [ ](請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫(xiě)，不再填寫(xiě)武漢市和所在城區(qū)，如：漢陽(yáng)大道1#1單元101室。) ，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積 [ 平方米](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：78.88) ，用地面積 [ 平方米](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：78.88)“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“ [ 字 ](如：市自)第 [ 號(hào) ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：20000012) ”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“ [ 字 ](如：岸國(guó)用(改))第 [ 號(hào) ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：7827)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
房屋所有權(quán)證填發(fā)日期 [ 年 月 日](請(qǐng)選擇日期)，房屋所在層次第 [ 層 ](請(qǐng)按房屋所有權(quán)證上填寫(xiě)) ，房屋地上總層數(shù)：[ ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：12)，房屋設(shè)計(jì)用途： ，房型： ](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時(shí)請(qǐng)選擇室和廳)
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣 [ 元 ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：468888.84元。注意正確填寫(xiě)小數(shù)點(diǎn)的位置，單位：元) .
第三條 具體付款方式如下：
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30) ，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30) 向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的， 由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的 [ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：30) 向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)， 攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列
[ ](請(qǐng)選擇爭(zhēng)議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式 [ ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：四)份，二份需交有關(guān)登記部門(mén)存檔。 (窗口無(wú)償提供打印買(mǎi)賣(mài)合同一份，如另行需要多份買(mǎi)賣(mài)合同，可通過(guò)復(fù)印方式，自行予以解決)
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：
1、 全部轉(zhuǎn)讓 部分轉(zhuǎn)讓
2、 轉(zhuǎn)讓份額 [ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：50) 轉(zhuǎn)讓面積 [ 平方米](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字，如：78.88)
3、
4、
5、
立合同人：
賣(mài)方(簽章)
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章) [ ]
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章) [ ]
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
買(mǎi)方(簽章)
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章) [ ]
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章) [ ]
聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
存量合同 篇3
【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理。
(僅選一項(xiàng))
【1】該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。
【2】買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。
買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同
第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。
如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方(賣(mài)方)：__________(印)身份證號(hào)：__________
住址：____________________電話：_______________
________年___月___日
乙方(買(mǎi)方)：__________(印)身份證號(hào)：__________
住址：____________________電話：_______________
________年___月___日
存量合同 篇4
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
中介方(丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《______市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣(mài)房乙方買(mǎi)房丙方中介事宜，訂立本合同。
當(dāng)事人情況
甲方：【本人法定代表人世間】姓名________，國(guó)籍________，【身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)___________________________，地址________________________________________，郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________?！疚写砣薩_______】姓名________，國(guó)籍________，郵政編碼________，聯(lián)系電話________ ________________。
乙方：【本人法定代表人】姓名________，國(guó)籍________，【身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)________________，地址________________________________，
郵政編碼________________，聯(lián)系電話________________ 。【委托代理人________】姓名________，國(guó)籍________，郵政編碼________，聯(lián)系電話________________________。
丙方：【法定代表人負(fù)責(zé)人】姓名________________，聯(lián)系電話________________，注冊(cè)地址________________________________，郵政編碼________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)________________，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)________________，資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________。經(jīng)辦人姓名________________，身份證號(hào)________________，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)________________，聯(lián)系電話________________。
房地產(chǎn)狀況
房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)共有權(quán)】戶(hù)名________________，權(quán)證號(hào)________________，共計(jì)套，房屋地址________________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)________層，本房屋所在層為_(kāi)_______層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用________】，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
其他設(shè)施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。
附屬用房有【自行車(chē)庫(kù)汽車(chē)庫(kù)________】【使用面積建筑面積】________平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況:
________________________________________________________
土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶(hù)名________，權(quán)證號(hào)________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。
中介服務(wù)內(nèi)容
第一條丙方為甲方提供以下【居間咨詢(xún)代辦手續(xù)________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：
賣(mài)方居間
代辦交易過(guò)戶(hù)手續(xù)
第二條丙方為乙方提供以下【居間咨詢(xún)代辦手續(xù)________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：
買(mǎi)方居間
代辦交易過(guò)戶(hù)手續(xù)
費(fèi)用及支付
第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)_______________________元。
其中房屋價(jià)款________________________元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款________________________元(詳見(jiàn)備注欄清單)。
乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下：
1.銀行按揭：
________________________________________________________
________________________________________________________
2.一次性付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
3.分期付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定。
丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。
乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為萬(wàn)元及以下部分按%計(jì)收,超出部分按%計(jì)收,兩者相加;非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。
第五條甲乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)(如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ))，及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：
1、預(yù)收稅費(fèi)________________元由甲方承擔(dān)，于________年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。
其中：買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)____________元;評(píng)估費(fèi)____________元;營(yíng)業(yè)稅________元。
2、預(yù)收稅費(fèi)____________元由乙方承擔(dān)，于____年____月____日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。
其中：契稅________元;印花稅________元;買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)________元;
土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)________元;評(píng)估費(fèi)________元;房產(chǎn)證工本費(fèi)________元。
代辦過(guò)戶(hù)費(fèi)每套________________元，由乙方承擔(dān)，于____月____日付清按揭服務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)，于______月____日付清公證、保險(xiǎn)等費(fèi)約________元，多退少補(bǔ)，由乙方承擔(dān)，于________月____日付清。
房屋交付
第七條上述房屋及附屬【用房設(shè)施物證件________】的交付約定如下：
1.甲方于____年____月____日之前將該房屋交于乙方。
2.其他：________________________________________________________
第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生【水電物業(yè)電話有線電
視________】費(fèi)用的結(jié)清及時(shí)限約定如下：
如甲方交房時(shí)不能結(jié)清上述費(fèi)用，則交給丙方____________元作為保證金，待結(jié)
清后提交有效憑據(jù)并經(jīng)乙方認(rèn)可，由丙方退還。
權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任
第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。
第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。
第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看，且已核查相關(guān)證件。
第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
第十三條除【乙方丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：
按《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即雙倍返回定金給乙方。
丙方的中介服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。
第十四條本合同履行期間，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權(quán)按以下方式行到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：
按《中華人民共和國(guó)民法典》承擔(dān)違約責(zé)任：即甲方已收定金不予返還乙方。
中介服務(wù)費(fèi)和代辦費(fèi)由乙方承擔(dān)，不作退回。
第十五條本合同履行期間，除【甲方乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償合同受害方;
2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向合同受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);
3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第點(diǎn)約定處理;
4、丙方未按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
第十六條本合同履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告之服務(wù)對(duì)象(即甲方乙方)，服務(wù)對(duì)象對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并在簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。
服務(wù)對(duì)象有權(quán)對(duì)丙方履約情況進(jìn)行查詢(xún)、督促。
丙方未征得服務(wù)對(duì)象書(shū)面同意，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。
丙方未經(jīng)服務(wù)對(duì)象同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按合同約定的要求履約。
第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出日內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
爭(zhēng)議處理
第十八條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況且本合同未作約定的，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，【提交______仲裁委員會(huì)仲裁提交——仲裁委員會(huì)仲裁依法向房屋據(jù)地人民法院起訴。】
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)證機(jī)構(gòu)確權(quán)面積為準(zhǔn)。
相關(guān)事宜說(shuō)明
第二十條本合同約定牟房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的期限為本合同生效之日起至____年____月____日止。
第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同附件共頁(yè)，有以下幾件：
補(bǔ)充
1、如按揭審報(bào)金額未能足額批準(zhǔn)，則乙方
須在按揭批下后天內(nèi)補(bǔ)足首付款。
2、如遇節(jié)假日，則涉及房地產(chǎn)、財(cái)稅
銀行等有關(guān)手續(xù)可以順延相應(yīng)日期。
第二十二條本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方份乙方2份(其中份作申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證用)丙方份】。
若簽雙方合同時(shí)，乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，需提供該房屋甲方與丙方所簽的合同。
備注：乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期將房屋交付乙方，每逾期一日支付對(duì)方元整，逾期十日，作違約處理。
甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人(簽章)：
乙方(簽章):法定代表人：委托代理人(簽章)：
丙方(簽章)：法定代表人：經(jīng)辦人(簽章)：
____年____月____日
存量合同 篇5
一、本合同雙方當(dāng)事人
出讓人：__________市（縣）國(guó)土資源管理局
法定代表人：__________職務(wù)：__________
地址：________________電話：__________
受讓人：________________________________
法定代表人：__________職務(wù)：__________
委托代理人：__________職務(wù)：__________
地址：________________電話：__________
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、法規(guī)及合肥市的有關(guān)規(guī)定，本著落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，節(jié)約集約用地的原則，雙方在平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)、信用基礎(chǔ)上，訂立本合同。
三、出讓人向受讓人以__________方式出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
四、本合同簽訂之日起，出讓人將出讓宗地合同編號(hào)為：__________，規(guī)劃總用地面積為_(kāi)_________平方米，其中規(guī)劃市政道路、綠地面積為_(kāi)_________平方米，土地出讓面積為_(kāi)_________平方米（見(jiàn)宗地圖紅線范圍）的土地使用權(quán)出讓給受讓人，受讓人對(duì)上述宗地的現(xiàn)狀無(wú)任何異議。本合同簽訂后，若雙方無(wú)其他約定，則視為出讓人已向受讓人交付土地。
五、土地用途為_(kāi)_________，行業(yè)分類(lèi)為_(kāi)_________。
六、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_________年，自土地出讓建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)批準(zhǔn)之日起算。原劃拔土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
七、土地利用要求
（一）主體建筑物的性質(zhì)為：__________。
（二）建筑系數(shù)（建筑密度）：________。
（三）建筑容積率：__________________。
（四）建筑高度或?qū)訑?shù)：______________。
（五）總體布局及建筑退紅線要求
1．總體布局以規(guī)劃主管部門(mén)審定的總平面圖為準(zhǔn)；
2．建筑物退紅線：__________米；__________米；__________米；
3．附屬建筑工程__________，建筑面積__________。
4．附屬公益工程__________，建筑面積__________。
5．附屬市政工程__________，建筑面積__________。
（六）市政設(shè)施要求：符合市政設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求。
（七）備注及其它要求
1．投資強(qiáng)度：不低于_____________萬(wàn)元／畝
2．預(yù)期土地產(chǎn)出率：_____________________
3．就業(yè)人數(shù)：不低于___________________人
4．年稅收：不低于_______________萬(wàn)元／畝
5．環(huán)保要求：符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保要求
污水接口：_______________________________
八、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓地價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____________元，土地出讓地價(jià)總額為人民幣_(tái)______拾_______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整（小寫(xiě)￥______________元）。本合同經(jīng)雙方簽字生效后，受讓人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金的_______％大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)______________元）作為履行合同的定金。如受讓人按約履行，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。另外，受讓人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金的______％大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)______________元）作為履約動(dòng)工建設(shè)履約保證金，轉(zhuǎn)入出讓人指定帳戶(hù)。
九、受讓人同意在_______年_______月_______日之前項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，并同意在_______年_______月_______日之前完成項(xiàng)目建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。不能按期開(kāi)工建設(shè)的應(yīng)提前_______日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)半年。經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工和申請(qǐng)竣工驗(yàn)收日期可按同意延建的時(shí)間相應(yīng)順延。但實(shí)際延建時(shí)間短于出讓人同意延建時(shí)間，其項(xiàng)目竣工和申請(qǐng)竣工驗(yàn)收日期按實(shí)際延建時(shí)間相應(yīng)順延。
十、受讓人同意按照本條款第_______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。
（一）本合同簽訂之日起 _______日內(nèi)，一次性付清土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。如確需分期支付的，必須經(jīng)批準(zhǔn)同意后再分期支付，但分期支付時(shí)間不得超過(guò)半年。
（二）按以下時(shí)間和金額分_______期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。
第一期人民幣大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)______________元）；付款時(shí)間：_______年_______月_______日之前；
第__期人民幣大寫(xiě)_____________________元（小寫(xiě)______________元）；付款時(shí)間：_______年_______月_______日之前；
分期支付土地出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
十一、受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，視為違約，須自滯納之日起，每日按遲延支付額的_______‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)_______個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，無(wú)償收回土地使用權(quán)；并有權(quán)要求受讓人賠償因違約造成的其他賠款。受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金。
十二、受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓價(jià)款的_______‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)_______個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
十三、受讓人在未取得土地使用證以前不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)绱_需轉(zhuǎn)讓并符合轉(zhuǎn)讓條件的，土地使用權(quán)必須整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)出讓人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。
十四、受讓人在土地使用年限內(nèi)依照國(guó)家法律、法規(guī)以及本合同的有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。受讓人開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。受讓人在未辦理土地使用權(quán)登記并取得《國(guó)有建設(shè)用地使用證》之前，不得以任何形式處置上述地塊。
十五、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，出讓人無(wú)償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，上述地塊上的建筑物及其他附著物也由出讓人無(wú)償取得。受讓人承諾于_______年_______月_______日前將土地及土地上建筑物、附著物無(wú)償交給出讓人，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理土地產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，否則出讓人有權(quán)注銷(xiāo)受讓人土地使用證。
存量合同 篇6
甲方名稱(chēng)：_________
單位性質(zhì)：_________
地址：_________
法定代表人：_________
乙方姓名：_________
性別：_________
民族：_________
出生年月：_________
參加工作年月日：_________
文化程度：_________
政治面貌：_________
戶(hù)口所在地：_________省_________地（州、市）_________縣（市、區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村（街道及派出所）
身份證號(hào)：_________
原在工作單位（崗位）：_________
擔(dān)負(fù)工作：_________職務(wù)（職稱(chēng)）
為了確立雙方的聘用關(guān)系，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《貴州省事業(yè)單位試行人員聘用制度的意見(jiàn)》和國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同期限
本合同自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共_________年。其中試用期至_________年_________月_________日止，共_________月。
特定工作任務(wù)合同自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。其中試用期至_________年_________月_________日止，共_________月。
第二條崗位及職責(zé)要求
1、甲方聘用乙方在_________崗位，從事_________工作，擔(dān)任_________職務(wù)。
2、乙方須按照甲方崗位工作要求，按時(shí)完成工作任務(wù)，包括指令性工作任務(wù)、日常性工作任務(wù)、臨時(shí)性工作任務(wù)等。
3、乙方須接受甲方委托代理人的日?？己撕湍甓瓤己?。
第三條工作條件和保護(hù)
甲方為乙方提供符合國(guó)家安全保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生規(guī)定的完成工作任務(wù)所必須的工作條件和工作場(chǎng)所，保障乙方在工作時(shí)的人身安全和身心健康。
第四條工作紀(jì)律和保密工作
1、乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀(jì)律，服從甲方的管理、教育。
2、乙方必須遵守國(guó)家和單位的保密規(guī)定，維護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、經(jīng)濟(jì)利益等合法權(quán)益。如違反規(guī)定造成甲方損失時(shí)，要依照甲方的章程、紀(jì)律等有關(guān)規(guī)定，接受甲方的紀(jì)律處分和賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條工作報(bào)酬
甲方以按勞分配和生產(chǎn)要素參與分配的原則，根據(jù)國(guó)家對(duì)事業(yè)單位的工資制度和標(biāo)準(zhǔn)，按照工作責(zé)任、工作量和工作任務(wù)完成情況，付給乙方工作報(bào)酬。
在合同簽定時(shí)的工作報(bào)酬為_(kāi)________。
今后工作報(bào)酬和福利待遇按國(guó)家規(guī)定發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)享受變化后的相應(yīng)的工作報(bào)酬、津貼和補(bǔ)貼。
甲方要及時(shí)合理地支付給乙方工作報(bào)酬，包括規(guī)定的各種津貼和補(bǔ)貼。
第六條保險(xiǎn)福利待遇
1、甲方要依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)金。其中應(yīng)由乙方按規(guī)定繳納的個(gè)人部分，由甲方按月從乙方工資中扣除。
2、乙方在合同期內(nèi)的工作日、公休假日、因公負(fù)傷、致殘和死亡，非因公負(fù)傷、患病和女職工保護(hù)等福利待遇，均按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、乙方的住房待遇，按照甲方公示的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的退（離）休制度，乙方符合退休條件的，即辦理退休手續(xù)，并享受相應(yīng)待遇。
第七條合同的變更、解除和續(xù)簽
1、因法律、法規(guī)、政策變化及不可抗拒力等原因致使本合同無(wú)法完全履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意，依照法律、法規(guī)、政策可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面解除合同：
（1）在聘用期內(nèi)違反甲方的工作紀(jì)律，連續(xù)曠工超過(guò)10個(gè)工作日或者1年內(nèi)累計(jì)曠工超過(guò)20個(gè)工作日的；
（2）在試用期內(nèi)，考核不合格的；
（3）違反工作規(guī)定或操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，或者失職、瀆職，造成嚴(yán)重后果的；
（4）未經(jīng)甲方同意，擅自出國(guó)或者出國(guó)逾期不歸的；
（5）未經(jīng)甲方同意在外兼職，嚴(yán)重影響本職工作，或嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的；
（6）在聘期內(nèi)被勞動(dòng)教養(yǎng)或被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的；
（7）嚴(yán)重?cái)_亂工作秩序，致使甲方或其他單位工作不能正常進(jìn)行的；
（8）符合其他法定事由的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，但應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方：
（1）乙方患病或者非因公負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其它工作的；
（2）乙方年度考核或者聘期考核不合格，又不同意甲方調(diào)整其工作崗位的，或者雖同意調(diào)整工作崗位，但到新崗位后考核仍然不合格的；
（3）合同簽訂后，簽訂合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的；
（4）甲方因法定的原因被撤消或解散的，甲方應(yīng)在被撤消或解散前與乙方辦妥解聘手續(xù)。
4、在聘用期內(nèi)乙方被開(kāi)除或自動(dòng)離職，合同自行解除。
5、乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同：
存量合同 篇7
武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同常用范本
導(dǎo)語(yǔ)：合同的時(shí)間概念涉及合同效力、訴訟時(shí)效等問(wèn)題，作為法律工作人員不可不重視。接下來(lái)小編整理了武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同常用范本，文章希望大家喜歡！
____房字[____ ]第____號(hào)
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：___________________________
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____________。
第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）___________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）___________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的'______%向乙方哪個(gè)支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，
由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件（略）
立合同人：
賣(mài)方（簽章）：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人（簽章）：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
存量合同 篇8
____房字[____]第____號(hào)
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：___________________________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米?！胺课菟袡?quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))___________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))___________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第三條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第四條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第五條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第六條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第八條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門(mén)存檔。
第十一條補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)
立合同人：
賣(mài)方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
簽訂時(shí)間：_______________________
存量合同 篇9
福建省建設(shè)廳
福建省工商行政管理局
存量房委托洽談合同說(shuō)明
1．本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當(dāng)事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2．在福建省范圍內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)適用本合同。本合同所稱(chēng)存量房，也稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
3．對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。
4．合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
5．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。存量房委托洽談合同
委托人：______________（系房屋買(mǎi)受人□、出售人□）
身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)）：______________________
住所：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
受托人：______________________（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________
房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)：____________________________
辦公地址：________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條委托事項(xiàng)：
委托人為購(gòu)買(mǎi)□、出售□《出售房屋信息》(見(jiàn)本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見(jiàn)本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項(xiàng)：_______________________________________________________________________________ 。
受托人指派或委托人選定注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：________________________
身份證號(hào)碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)：__________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：________________________
身份證號(hào)碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：____________________
第二條出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時(shí)，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)買(mǎi)□、出售□意向，與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第____________項(xiàng)服務(wù)（可多選）：
1．提供與意愿購(gòu)買(mǎi)□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)；
2．尋找意愿購(gòu)買(mǎi)□、出售□房屋人；
3．對(duì)符合委托人購(gòu)買(mǎi)□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)；
4．協(xié)助委托人與買(mǎi)受人□、出售人□達(dá)成《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》；
5．其他：______________________________________________。
若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條委托期限與方式：
（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項(xiàng)）
1．自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。
2．自本合同簽訂之日起，至委托人與購(gòu)買(mǎi)人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3．其他：________________________________________________________________。
（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
委托人承諾獨(dú)家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫(xiě)）________________________元（￥____________）違約金。
第五條委托購(gòu)買(mǎi)□出售□價(jià)格
委托人委托購(gòu)買(mǎi)□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣：（大寫(xiě)）________________________元（￥____________）。
第六條服務(wù)費(fèi)用
1．委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交，則委托人應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)____________％的比例，由買(mǎi)受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2．在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒(méi)有成交，則由有過(guò)錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用，共計(jì)人民幣大寫(xiě)：________________________元（￥____________）。
受托人收取的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向委托人開(kāi)具正式發(fā)票。
第七條服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定
在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷(xiāo)委托，則應(yīng)以書(shū)面形式通知受托人。本合同終止____________天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私下達(dá)成交易自行成交的，且房產(chǎn)買(mǎi)受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過(guò)的購(gòu)買(mǎi)□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條違約責(zé)任
（一）委托人違約責(zé)任
1．委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
（二）受托人違約責(zé)任
1．受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。
2．受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫(xiě)）________________________違約金。
第九條合同的生效、變更與解除
（一）合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過(guò)程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
（二）合同解除
1．委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱(chēng)的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書(shū)面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。
2．受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書(shū)面通知委托人解除本合同，已收費(fèi)用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1．提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人（簽章）：____________受托人（簽章）：_______________________
承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：________經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：___________________
簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂日期：二OO_____年_______月_______日
附件一：出售房屋信息
委托人：______________________________________
房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________________
國(guó)有□、集體□土地使用權(quán)證號(hào)：________________
房屋坐落：____________________________________
建筑面積：____________________________平方米。
房型結(jié)構(gòu)：____________________________________
所在樓層：____________________________________
建筑朝向：____________________________________
建成年份：____________________________________
房屋性質(zhì)：____________________________________
出售底價(jià)：____________________________________
裝修情況：____________________________________
房屋概況及情形說(shuō)明：__________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日
附件二：房屋需求信息
委托人：______________________________________
坐落要求：____________________________________
面積要求：____________________________平方米。
結(jié)構(gòu)要求：____________________________________
樓層要求：____________________________________
朝向要求：____________________________________
價(jià)格要求：____________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日