商品房簽購房合同(篇1)
出賣方(以下簡稱甲方)：
證件名：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：
買受方(以下簡稱乙方)：
證件名：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及省有關法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋基本情況
甲乙雙方通過下列方式：(1) 居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：)，(2)自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，基本情況如下：
1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于 ，房屋類型 ，房地產產權登記的房產證面積 平方米;房屋結構： 建成年份 ，房屋用途為。(詳見房產證復印件)
2、房屋所有權證號： ，土地使用權證號： 。
3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況： (詳見附件一)
4、房屋租賃情況等說明：
5、房屋抵押情況說明：
二、房屋買賣總價款及稅費等承擔
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫) 元。
2、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承擔：
3、中介費用 元，由 承擔。支付時間：本合同簽訂時支付 %，即人民幣 元，剩余部分 元在甲乙雙方房屋交付時支付。
三、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款)，然后再按以下第 項方式支付房款：
1.一次性付款。本合同簽訂之日起 日內一次性將總房款支付給甲方。
2.分期付款。
3、其它方式付款：
房款交割采用以下第 項方式：(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構交割(另行簽訂協(xié)議)。
四、房屋過戶及交付
1、甲、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，并在乙方領取房屋產權證書后日內雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。
2、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經入住交易房屋的，視同交付完畢)
五、權屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產權糾紛和財務糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構辦理相關產權過戶事宜，并應按國家、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。
六、對交易房屋質量的聲明
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價值 向乙方支付賠償金。
七、土地使用權等的約定
房屋產權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時，該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉移。
八、違約責任
1. 本合同一經簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的
2.除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或將該房屋及其相關附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過 天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方應在日內退還乙方已經支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。
3. 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。甲方可以在乙方已經支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內將剩余款項退還乙方。
4. 因甲方原因導致房產無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的 。
5. 由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的，雙方同意按以下方式處理：
6. 若本合同的成就經中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔中介服務費用。
九、其它約定事項：
十、爭議處理
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送房產登記機關備案，一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂地：
合同簽訂時間： 年 月 日
商品房簽購房合同(篇2)
甲方：_______
乙方：_______
據雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000、00元)。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20____年7月10日至20____年8月10日止付拾萬元(￥100000、00元)。第二期20____年8月11日至20____年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000、00元)。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000、00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20____0、00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整(￥20____0、00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方：_______
乙方：_______
公證人：_______日期：20____年7月10日
商品房簽購房合同(篇3)
甲方：__________
乙方：__________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1、簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2、自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方：__________乙方：__________
日期：__________日期：__________
商品房簽購房合同(篇4)
甲方：
乙方：
甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方?，F雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：___年__月__日至___年__月__日日止付拾萬元（￥100000.00元）。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整（￥119000.00元）。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥3000.00元），交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整（￥___元）。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整（￥___0.00元）。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
日期：___年__月__日
商品房簽購房合同(篇5)
(一)仔細閱讀合同內容
拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應該仔細閱讀合同中的內容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術語不理解或者概念比較模糊，可以向對方咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。
(二)認準簽約主體
認準簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發(fā)生。
(三)檢查合同內容是否完整
一份完整的購房合同應該包含以下內容：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業(yè)管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
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出賣方(以下簡稱甲方)：
證件名：
證件號：
聯系地址：
聯系電話：
買受方(以下簡稱乙方)：
證件名：
證件號：
聯系地址：
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根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及省有關法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋基本情況
甲乙雙方通過下列方式：(1) 居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：)，(2)自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，基本情況如下：
1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于 ，房屋類型 ，房地產產權登記的房產證面積 平方米;房屋結構： 建成年份 ，房屋用途為。(詳見房產證復印件)
2、房屋所有權證號： ，土地使用權證號： 。
3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況： (詳見附件一)
4、房屋租賃情況等說明：
5、房屋抵押情況說明：
二、房屋買賣總價款及稅費等承擔
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫) 元。
2、因房屋買賣發(fā)生的相關稅費承擔：
3、中介費用 元，由 承擔。支付時間：本合同簽訂時支付 %，即人民幣 元，剩余部分 元在甲乙雙方房屋交付時支付。
三、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款)，然后再按以下第 項方式支付房款：
1.一次性付款。本合同簽訂之日起 日內一次性將總房款支付給甲方。
2.分期付款。
3、其它方式付款：
房款交割采用以下第 項方式：(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機構交割(另行簽訂協(xié)議)。
四、房屋過戶及交付
1、甲、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，并在乙方領取房屋產權證書后日內雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。
2、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續(xù)，由乙方對房屋進行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實際已經入住交易房屋的，視同交付完畢)
五、權屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業(yè)服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產權糾紛和財務糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構辦理相關產權過戶事宜，并應按國家、地方有關規(guī)定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。
六、對交易房屋質量的聲明
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價值 向乙方支付賠償金。
七、土地使用權等的約定
房屋產權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時，該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉移。
八、違約責任
1. 本合同一經簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的
2.除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或將該房屋及其相關附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過 天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方應在日內退還乙方已經支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。
3. 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。甲方可以在乙方已經支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內將剩余款項退還乙方。
4. 因甲方原因導致房產無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的 。
5. 由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的，雙方同意按以下方式處理：
6. 若本合同的成就經中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔中介服務費用。
九、其它約定事項：
十、爭議處理
甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份送房產登記機關備案，一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
合同簽訂地：
合同簽訂時間： 年 月 日
商品房簽購房合同(篇2)
甲方：_______
乙方：_______
據雙方協(xié)議，甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000、00元)。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20____年7月10日至20____年8月10日止付拾萬元(￥100000、00元)。第二期20____年8月11日至20____年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000、00元)。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000、00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20____0、00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整(￥20____0、00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方：_______
乙方：_______
公證人：_______日期：20____年7月10日
商品房簽購房合同(篇3)
甲方：__________
乙方：__________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1、簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2、自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方：__________乙方：__________
日期：__________日期：__________
商品房簽購房合同(篇4)
甲方：
乙方：
甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方?，F雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬（沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整（219000.00元）。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：___年__月__日至___年__月__日日止付拾萬元（￥100000.00元）。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整（￥119000.00元）。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥3000.00元），交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整（￥___元）。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整（￥___0.00元）。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
日期：___年__月__日
商品房簽購房合同(篇5)
(一)仔細閱讀合同內容
拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應該仔細閱讀合同中的內容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術語不理解或者概念比較模糊，可以向對方咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。
(二)認準簽約主體
認準簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現象發(fā)生。
(三)檢查合同內容是否完整
一份完整的購房合同應該包含以下內容：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業(yè)管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
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