在這個以商品交換的時代當(dāng)中，一份正規(guī)的合同可以讓我們的工作更加安心。簽訂合同后要積極履行合同，該如何來草擬一份合同呢？有需要的朋友就來看看吧。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇1
房屋買賣合同正規(guī)版本范文
一、合同雙方
甲方（出賣人）：（詳細信息）
乙方（購買人）：（詳細信息）
二、房屋基本情況
1、交易房屋的地址：
2、交易房屋的使用情況：
3、交易房屋的建筑面積、戶型：
4、交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：
5、其他附屬設(shè)施：
三、交易價格及付款方式
1、交易價格：人民幣（大寫）__________
2、付款方式：
（1）乙方自行支付房屋首付款（即人民幣__________元）后，甲方交付原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等。
（2）乙方按期支付房屋貸款（即人民幣__________元）后，甲方盡快辦理抵押注銷手續(xù)，并將權(quán)證等證件移交乙方。
四、權(quán)證及稅費
1、交易房屋原始權(quán)證及房屋物權(quán)證明等由甲方予以交付。
2、契稅、印花稅、過戶費等交易相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
五、房屋交付
1、房屋財產(chǎn)異議及合法性保證
（1）甲方交付的房屋權(quán)利系其合法擁有，不存在權(quán)屬糾紛；
（2）甲方交付的房屋未經(jīng)查封、扣押或者輪候查封、扣押；
（3）甲方承諾交付的房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)利狀態(tài)相符，不存在抵押、質(zhì)押等負擔(dān)或限制。
2、房屋財產(chǎn)交付
（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋權(quán)證等證件予以移交并協(xié)助辦理過戶。
（2）房屋移交前，甲乙雙方將房屋進行驗收，確保房屋無質(zhì)量問題。
6、房屋的保修及維護
1、交付房屋在交付后__________年內(nèi)，甲方對房屋內(nèi)外墻、屋頂、屋檐、涼臺、陽臺、門窗等重要部位以及供水、排水、電力、空調(diào)等設(shè)施進行免費保修，如經(jīng)驗?zāi)ゲ?、不慎損壞或其他非人為因素造成的設(shè)施停運，甲方免費予以修復(fù)。
2、乙方負責(zé)房屋平日保養(yǎng)及維護，如遇設(shè)施設(shè)備有問題可協(xié)商解決，如屬于甲方保修范疇，甲方免費予以維修。
七、合同變更和解除
1、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得變更本合同條款。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除，解除后房屋交付時產(chǎn)生的各項費用及稅費由甲方負責(zé)。
八、爭議解決
雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
九、其他條款
其他條款雙方協(xié)商一致后，按照正式協(xié)議逐一明確。
十、本合同生效條件
本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，并應(yīng)當(dāng)由雙方各持一份原件。
十一、附件：
1、房屋權(quán)證原件及復(fù)印件
2、房屋貸款申請材料
3、賣方身份證明及房屋權(quán)屬證明
4、買方身份證明及購房資金證明
本買賣合同在雙方的共同確認下簽訂，具有法律效力。
甲方（出售人）簽字：
乙方（購買人）簽字：
簽訂日期：年月日
以上是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文，合同雙方在簽訂合同之前需要仔細閱讀清楚每一條款，確保雙方權(quán)益。在買賣房屋時，無論是出售人還是購買人，都需要保障自己的合法權(quán)益，避免被騙或造成不必要的糾紛。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇2
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、賣方
姓名、住所：
二、買方
姓名、住所：
三、房屋情況：
1、房產(chǎn)證號：
2、登記時間：
3、地址：
4、建筑面積：
5、用途：
6、權(quán)屬情況：
4.1該房屋系權(quán)證明已依法登記，取得國家發(fā)放的房地產(chǎn)權(quán)證，版權(quán)正確無誤。
4.2該房屋系無糾紛或爭議。
4.3該房屋系已不受限制或抵押。
7、設(shè)施狀況：
7.1該房屋內(nèi)所有自來水管、煤氣管、電線是否已或需要更換或維修；
7.2該房屋的承重墻是否與外墻相連，承重墻是否移動，是否存在開挖等后果；
7.3該房屋內(nèi)所有衛(wèi)生間是否符合國家標準；
7.4該房屋內(nèi)天花板是否開裂，是否存在濕度或泄漏問題；
7.5該房屋內(nèi)所有門、窗、地板等是否完好無損。
8、其他說明：
四、交易價格
1、交易價格：
2、首付：
3、剩余部分付款方式：
五、房屋權(quán)利手續(xù)撤役
賣方應(yīng)準備房產(chǎn)證、購房發(fā)票等有關(guān)紙質(zhì)證件，同時簽訂一份誠信保證書，在未清償完款項前不得向任何第三方出售該房屋。
六、稅款及費用承擔(dān)
1、賣方應(yīng)支付的稅款：
1.1 房產(chǎn)證過戶所需的個人所得稅；
1.2 不動產(chǎn)權(quán)證稅。
2、買方應(yīng)支付的費用：
2.1 過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理費用；
2.2 土地出讓金；
2.3 其他有關(guān)稅費。
七、過戶登記
1、賣方應(yīng)按照約定時間到地方住房產(chǎn)證局或財政局辦理過戶、發(fā)證事宜；
2、如果賣方未能在約定時間內(nèi)登記過戶或因賣方原因未能取得證書，買方有權(quán)在本合同成立之日起三個月內(nèi)通知簽約當(dāng)事人，繼續(xù)在線協(xié)商并要求賣房方進行線下補辦。
如果賣方拒絕或未能按期補辦，則買方有權(quán)直接向協(xié)議當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行。
八、違約責(zé)任
１、本合同任何一方違約都將承擔(dān)損失，一經(jīng)違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。
２、如買方違反本合同規(guī)定，且已付款，則賣方有權(quán)解除本合同并扣除首付款，并有權(quán)將該房屋重新出售。
３、如賣方違反本合同規(guī)定，且已收款，則應(yīng)將收到的房款和違約賠償金全額退還給買方，同時賠償買方的經(jīng)濟損失。
九、爭議解決
本合同履行中如產(chǎn)生爭議，雙方均同意先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交簽約區(qū)域的行政審批部門認定并予以解決一爭議。簽約雙方還可以協(xié)商選擇訴訟解決方式。
十、其他條款
１、本合同對雙方均具有約束力，雙方必須全面遵守并履行；
２、本合同未約定及有爭議的事項，按照合同法、民法等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋處理；
３、本合同自雙方簽字蓋章或簽字后生效，至過戶日期或雙方約定的其它時間自動失效。
上述為一份房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文，該范文主要包括賣方、買方、房屋情況、交易價格、房屋權(quán)利手續(xù)撤役、稅款及費用承擔(dān)、過戶登記、違約責(zé)任、爭議解決、其他條款等重要內(nèi)容，希望此范文能夠幫助需要的朋友進行買房賣房合同的簽訂，做到規(guī)范文明。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇3
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、合同雙方
甲方（出賣人）：
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
住所地/營業(yè)場所：
乙方（買受人）：
身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
住所地/營業(yè)場所：
二、房源信息
房屋地址：
房屋面積：
房屋用途：
產(chǎn)權(quán)歸屬：
房屋現(xiàn)狀：
三、交易價格及方式
1、房屋總價：
2、首次支付：
3、尾款支付：
4、支付方式：
4.1 一次性支付
4.2 貸款
4.3 其他方式
4.4 首付款比例：
功能性房地產(chǎn)，其首付款比例應(yīng)不低于30%。
非功能性房地產(chǎn)：其首付款比例應(yīng)不低于40%。
四、買賣房屋的約定
1、物權(quán)移轉(zhuǎn)與交付：
1.1 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)：產(chǎn)權(quán)交割期按約定在房屋交接時進行，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在雙方之一名下；
1.2 交付標準與條件：買受人在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限內(nèi)，應(yīng)將所有尚未交接的房屋按約定交付。
2、房屋瑕疵：如買受人在交付時或交割后發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)已書面方式通知出賣人，在請求出賣人協(xié)助處理的情形下，能夠取得明顯的協(xié)商效果后，再簽署書面協(xié)議；
3、權(quán)利和負擔(dān)：出賣人要就該房屋的權(quán)利和負擔(dān)盡一切可能向買受人做出準確、完整的告知，保證房屋處在良好的使用狀態(tài)，保持房屋的正常水平和功能狀態(tài)；
4、買賣款的支付：買受人自交接之日起7日內(nèi)付清全部買賣款，逾期付款，應(yīng)按照借款利息計算泊數(shù)逐日向出賣人償付。
五、違約處理
1、賣方違約：出賣人一旦違反本合同約定，應(yīng)付出違約金。
2、買方違約：
2.1 買受人未在交割前支付全部房款，或未在預(yù)約的時間內(nèi)到達交割地點交貨，即視為違反本合同，出賣人可以單方解除本買賣合同，并有權(quán)保證出賣人的權(quán)益；
2.2 買受人對交貨的健全性、合法性、合理性發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，仍不成，可向被告提起訴訟。
六、特別約定
7.1 本合同中所有的附帶協(xié)議，應(yīng)以正式書面形式作為合同的補充部分，并具有同等的法律效力；
7.2 出賣人對本房屋的標的物權(quán)質(zhì)量、技術(shù)狀況和其他法律規(guī)定的必要信息進行健全公示；同時??接受買受人的質(zhì)詢；
7.3 如因個人信用、收入等原因不能按照本合同的約定支付全部房款的，應(yīng)當(dāng)在借款人評估后辦理相關(guān)手續(xù)，采取借款方式支付房款。
7.4 各方同意，本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；如因本合同產(chǎn)生的爭議未能通過協(xié)商解決應(yīng)通過訴訟解決。
7.5 本合同一式通過，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方（出賣人）：
簽名：
乙方（買受人）：
簽名：
簽訂日期：年 月 日
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇4
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、合同雙方
本合同的出賣人為__________，受讓人為__________，出賣人、受讓人均為合法的自然人或法人或其他組織，均有權(quán)在本合同項下簽署、履行本合同。
二、房屋基本情況
（一）房屋基本情況：
房屋地址： ___________；
建筑面積： ___________；
房屋用途： ___________；
房屋所有權(quán)歸屬： ___________。
（二）權(quán)屬基本情況：
房屋權(quán)屬： ___________；
土地抵押情況： ___________。
（三）房屋結(jié)構(gòu)情況：
房屋結(jié)構(gòu)： ___________；
房屋建造年代： ___________；
房屋狀況： ___________。
三、房屋價格及交付方式
（一）房屋價格：
房屋總價款： ___________；
首付金額： ___________；
貸款總額： ___________；
貸款方式： ___________。
（二）交割日期：
本合同自受讓人支付首付款之日起算，__個工作日為約定的交割日期。
（三）交付方式：
1. 交付時間：本合同約定的交割日期。
2. 交付方式：出賣人在交割日前，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給受讓人。
（四）過戶手續(xù)：
1. 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定過戶地點，并由雙方共同承擔(dān)過戶費用；
2. 雙方均應(yīng)配合銀行貸款的放款手續(xù)辦理。
四、責(zé)任義務(wù)
（一）出賣人的義務(wù)：
1. 提供真實、準確的房屋信息，保證房屋所有權(quán)完整有效，并確保房屋不存在糾紛；
2. 將房屋交付給受讓人；
3. 在交割時保證房屋及相關(guān)手續(xù)的合法有效，并接受有關(guān)權(quán)利的過戶手續(xù)。
（二）受讓人的義務(wù)：
1. 嚴格按照本合同約定的時間和方式支付房屋款項；
2. 在交割時確保所支付款項全部歸出賣人所有；
3. 在交割日前提供房屋抵押貸款的放款手續(xù)辦理。
五、違約責(zé)任
（一）如出賣人未能按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給受讓人，視為出賣人違約。
（二）如受讓人未能按照本合同約定的時間、方式支付房屋款項，視為受讓人違約。
（三）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同約定的交易總價的10%。
六、合同爭議解決方式
本合同的簽訂、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。
七、其他
本合同共_______頁，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行。本合同一式二份，由出賣人和受讓人各執(zhí)一份。
出賣人（簽字/蓋章）：__________ 受讓人（簽字/蓋章）：__________
簽訂日期：____年____月____日
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇5
房屋買賣合同正規(guī)版本
第一條 甲方必須是合法的房屋所有者，有全部的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并保證所售房屋沒有司法裁定或者行政限制。
第二條 乙方確認所買房屋的使用性質(zhì)和質(zhì)量，對房屋本身及其附屬設(shè)施、公共基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境、社會治安情況進行了充分的調(diào)查和了解。同時，乙方須對房屋所有權(quán)的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
第三條 乙方承諾在此合同生效之日起十五天內(nèi)付款完畢。在此期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持房屋的原狀。乙方未在截止日期前付款完畢的，甲方有權(quán)解除合同。
第四條 乙方在完成付款后，甲方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。交付房屋時，甲方應(yīng)對房屋本身及其附屬設(shè)施進行清點驗收。
第五條 若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退貨或者減價。甲方須及時與乙方協(xié)商，并在協(xié)商達成一致后對問題進行處理。
第六條 乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方支付房屋買賣款項，包括房屋單價、其他附加費用等。交付房屋時，甲方應(yīng)提供合法的妥善保管過戶材料等必要文件。
第七條 若任何一方因不履行合同而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。
第八條 合同生效之前，本合同任何一方有權(quán)解除合同。但應(yīng)提前以書面形式通知對方。合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得解除。
第九條 本合同生效后，除非遵循法律規(guī)定，否則本合同不可撤回、不可更改，凡違反者，按法律規(guī)定處理。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
房屋買賣合同是房屋買賣交易中最重要的合同。以上內(nèi)容是房屋買賣合同正規(guī)版本的主題范文，包括了合同中主要的條款和內(nèi)容，以保障雙方權(quán)益，維護房屋買賣交易的正常進行，確保交易的合法性和安全性。在簽訂合同時，雙方應(yīng)認真核對合同條款，遵循法律規(guī)定，履行合同義務(wù)。同時，雙方也應(yīng)保持積極的溝通和合作，共同維護合同的順利執(zhí)行和買賣交易的順利進行。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇6
房屋買賣合同正規(guī)版本
在房屋交易過程中，買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是非常重要的法律文件。該合同規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，同時也是交易的基礎(chǔ)和保障。一份正規(guī)的房屋買賣合同應(yīng)該具備清晰的條款、合法的法律依據(jù)以及嚴格的履行流程等特點，以保障交易雙方的利益，防范法律風(fēng)險。
一、合同簽訂
1.甲乙雙方應(yīng)該在簽訂合同前，經(jīng)過充分協(xié)商，確立交易對象、價格、交付時間、付款方式、保證金等交易要素，簽訂專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)審核的買賣合同，要求買方在簽訂合同時支付一定比例的首付款，確保合同在履行過程中的保障和后續(xù)操作的合法性。
2.合同的簽訂，應(yīng)該在雙方當(dāng)事人共同選擇的公證處辦理，由公證員在雙方協(xié)商并確定的合同內(nèi)容上簽名蓋章確認即可，雙方分別持證書復(fù)印件及原件，公證處保留存檔，成為該交易的合法且有效憑證。
二、交房交付
本合同項下房屋的交付及交接，由雙方協(xié)商，按照合同規(guī)定的時間和條件執(zhí)行，賣方應(yīng)按規(guī)定時間將房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付鑰匙、發(fā)放有關(guān)房屋證件等手續(xù)。
三、價格條款
本合同約定的房屋總價為（人民幣）_____________元整。其中，房屋的實付價款為（人民幣）_____________元整，保證金為（人民幣）_____________元整。保證金扣除房屋實付價款后，剩余部分應(yīng)于約定的交付房款日、買方先付清。
四、付款方式
買方在交付簽署合同時，應(yīng)該同時支付合驗權(quán)；在交付房款日支付剩余房款后，賣方須自行或向其指定的銀行賬戶支付全部房款。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款，則應(yīng)按規(guī)定支付違約金。此外，還要明確約定合同履行過程中的明確時間節(jié)點及關(guān)鍵事件，以確保交易雙方的利益。
五、附加條款
1.房屋如果存在任何爭議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以本合同為準，并由買賣雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2.賣方已經(jīng)確認并對外做出保證，所出售之房屋未向任何第三人抵押、質(zhì)押，不存在轉(zhuǎn)讓、租賃、處分及異議等情形，否則應(yīng)對買方承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。
3.買方已經(jīng)確認并對外做出保證，購買該房屋系本人自行決定，系本人合法資產(chǎn)來源，非洗錢等違法交易所得之財物，且不侵犯任何第三方權(quán)益。
以上是房屋買賣合同的范本，希望能提供一定的參考和借鑒價值，提醒廣大購房人及房地產(chǎn)從業(yè)人員，在買賣雙方簽訂合同時，一定要嚴格履行相關(guān)交易程序及規(guī)定，確保交易的合法性及雙方權(quán)益，在各大法律風(fēng)險面前，做到應(yīng)對有備。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇7
標題：房屋買賣合同正規(guī)版本
一、前言
房屋買賣是每個人生命中可能遇到的重要事情之一，因為它關(guān)系到了我們生活的家，乃至我們的經(jīng)濟利益。在這個過程中，簽訂一份正規(guī)、合法、嚴謹?shù)姆课葙I賣合同非常重要。
二、合同格式
房屋買賣合同應(yīng)該包括以下內(nèi)容：甲方、乙方、房屋基本情況、權(quán)利限制情況、價格、付款方式、物業(yè)費、稅費、過戶、交房日期、違約責(zé)任等。
1.甲方和乙方分別應(yīng)注明：姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼以及委托代理人的姓名、地址、聯(lián)系電話、證件號碼；
2.房屋基本情況包括：地址、樓層、面積、建筑年代、房屋性質(zhì)，必要時還需要附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)材料；
3.權(quán)利限制情況指與房屋買賣相關(guān)的權(quán)利限制，如抵押、扣押等；
4.價格應(yīng)包括：全部房款、定金、房屋租金等；
5.付款方式應(yīng)描述清楚，可以是一次性付款或分期付款，每期付款日期、方式、金額以及逾期罰金等必須明確；
6.物業(yè)費應(yīng)注明誰負責(zé)支付，金額以及繳納的周期；
7.稅費主要指房產(chǎn)稅、契稅等，甲乙雙方應(yīng)該明確各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費；
8.房屋交付和過戶日期應(yīng)該確認，包括什么時候交付房屋、什么時候開始交付物業(yè)服務(wù)、過戶所需要的時間等；
9.違約責(zé)任也是非常重要的內(nèi)容，應(yīng)該注明甲乙雙方在合同履行過程中可能面對的違約責(zé)任和違約金數(shù)額等。
三、合同注意事項
簽訂房屋買賣合同需要注意以下幾點：
1.對于合同中的各項條款應(yīng)該認真閱讀、理解，如果不明白，應(yīng)該向相關(guān)行業(yè)專家、律師或經(jīng)紀人詢問；
2.簽訂合同時要注意交易的真實性和合法性，如是否滿足法律規(guī)定的房屋買賣條件，以及簽訂合同的人是否有該權(quán)利等；
3.房屋買賣的合同簽訂前應(yīng)該考慮并解決潛在爭議，減少爭議產(chǎn)生的可能性；
4.簽訂合同時應(yīng)該注重平等、合理、誠信、公平、實事求是等原則，確保甲乙雙方的利益平衡；
5.強調(diào)保密，防止泄密。
四、合同樣本
甲方（出售方）：____________
乙方（購買方）：____________
基本情況：
房屋地址： ____________
房屋樓層： ____________
房屋面積： ____________
建筑年代： ____________
房屋性質(zhì)： ____________
證件信息：
甲方：
姓名： ____________
住址： ____________
聯(lián)系電話： ___________
證件號碼： ____________
乙方：
姓名： ____________
住址： ____________
聯(lián)系電話： ___________
證件號碼： ____________
委托代理人：
姓名： ____________
住址： ____________
聯(lián)系電話： ___________
證件號碼： ____________
權(quán)利限制情況：
抵押情況： ____________
扣押情況： ____________
價格：
全部房款： ____________
定金： ____________
房屋租金： ____________
付款方式：
一次性付款或分期付款
每期付款日期及方式： ____________
每期付款金額： ____________
逾期罰金： ____________
物業(yè)費：
由： ____________ 當(dāng)前物業(yè)公司 負責(zé)支付
每月/季度/年度物業(yè)費： ____________
交付和過戶日期：
房屋交付日期： ____________
物業(yè)服務(wù)交付日期： ____________
過戶日期： ____________
違約責(zé)任：
若一方違約，應(yīng)承擔(dān)多少違約金： ____________
五、結(jié)論
從上面的內(nèi)容可以看到，房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該是一個謹慎而仔細的過程。購買方和出售方應(yīng)該嚴格遵守合同的所有約定和規(guī)定，保證雙方的利益得到了充分保障。在簽訂合同時，還應(yīng)該記住的是，甲乙雙方應(yīng)該秉持著誠信、公平、公正、平等、依法至上的原則，確保合同的正當(dāng)性和合法性。同時，合同應(yīng)該是嚴謹、清晰、規(guī)范、合法的，以避免因合同上某些未確切、不明確或不合法的條款產(chǎn)生糾紛。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇8
房屋買賣合同正規(guī)版本
第一章 總則
第一條 買賣雙方
本合同中，賣方指售賣房屋的自然人、法人或其他組織，買方指購買房屋的自然人、法人或其他組織。
第二條 房屋基本情況
賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋權(quán)屬證明、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件。
第三條 交易價格
買方向賣方支付房屋交易價格，具體交易價格確定如下：______元。
第四條 交易方式
買方應(yīng)向賣方提供足夠的款項進行房屋交易。
第五條 過戶時間
房屋交易的過戶時間如下：買方向賣方支付全部款項且簽署交付證書后五個工作日內(nèi)完成。
第六條 房屋狀況
賣方承諾所售房屋的結(jié)構(gòu)和安全狀況良好、無違法違規(guī)行為，不得利用房屋從事違法犯罪行為。
第七條 稅費
房屋交易所產(chǎn)生的涉稅費用由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
第二章 房屋權(quán)利和義務(wù)
第八條 產(chǎn)權(quán)情況
賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋是合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。
第九條 功能用途
房屋只能用于居住、辦公、商鋪等合法的經(jīng)營用途，不得用于違法犯罪行為。
第十條 維修和保養(yǎng)
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋售出前，按照規(guī)定進行房屋修繕和保養(yǎng)，使其達到正常使用水平。
第十一條 環(huán)保要求
房屋須符合 國家和地方 環(huán)保相關(guān)的法律法規(guī)，達到合法、健康、環(huán)保的要求。
第三章 違約責(zé)任
第十二條 違約責(zé)任
若任一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其損失。
第十三條 合同解除
在以下情形下，雙方可以協(xié)商解除合同：1.經(jīng)協(xié)商一致；2.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。
第十四條 知情告知義務(wù)
在合同簽訂前，雙方都有義務(wù)如實告知對方所需要知道的情況。
第四章 其他條款
第十五條 法律適用
本合同適用中華人民共和國法律。
第十六條 爭議解決
雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)該協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向有關(guān)部門提起訴訟解決。
第十七條 合同變更
合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商，并增加書面證明。
第十八條 合同生效
本合同的任何修改、補充都必須依照法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方簽字、加蓋公章或者手寫日期簽字后始生效。本合同對雙方具有法律約束力。
第十九條 合同解釋
本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，專屬于雙方，如有爭議按照雙方協(xié)商結(jié)果為準。
第二十條 合同份數(shù)
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
以上就是房屋買賣合同正規(guī)版本的范文，希望對您有所幫助。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇9
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、合同基本信息
本合同是由買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》和有關(guān)法律法規(guī)簽訂的，旨在規(guī)范房屋買賣行為，保護買賣雙方合法權(quán)益的法律文件。
簽約日期：
買方姓名：
賣方姓名：
房屋地址：
房屋面積：
合同總價：
首付款：
中介傭金：
二、買賣房屋情況
1、房屋證件情況
[ ] 有產(chǎn)權(quán)證
[ ] 有房屋買賣合同
[ ] 有房屋預(yù)售合同
[ ] 有土地使用證
[ ] 其他（具體情況：）
2、基本情況
房屋產(chǎn)權(quán)人：
物業(yè)管理公司：
房屋權(quán)屬人證件號碼：
房屋所有權(quán)證號碼：
房屋面積：
房屋結(jié)構(gòu)：
房屋使用情況：
3、裝修情況
[ ] 簡裝
[ ] 精裝
[ ] 毛坯
[ ] 其他（具體情況：）
4、權(quán)屬保障
[ ] 消防驗收合格證明
[ ] 水、電、燃氣等設(shè)施合格證明
[ ] 無租賃、抵押、查封、強制執(zhí)行等擔(dān)保情況
[ ] 其他（具體情況：）
三、合同條款
1、買賣雙方信息以及財務(wù)流轉(zhuǎn)
1.1 買房人信息：
姓名：
身份證號碼：
居住地址：
聯(lián)系電話：
1.2 賣房人信息：
姓名：
身份證號碼：
居住地址：
聯(lián)系電話：
1.3 首次付款的金額：
1.4 代理人信息：
姓名：
身份證號碼：
居住地址：
聯(lián)系電話：
2、物品轉(zhuǎn)移
2.1 轉(zhuǎn)讓時間
買方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，通過過戶等合法方式取得房屋的合法所有權(quán)并對收到的房屋正本及全部詢問一概無異議的書面材料后，向賣方交付合同價款的款項。賣方應(yīng)將房屋及房屋證件等全部向買方交付。
2.2 過戶流程
買方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)與房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，在完成過戶程序后，按照首次付款金額的比例支付購房款項給賣方。買方應(yīng)將過戶時所需的相關(guān)材料和費用自行承擔(dān)。
2.3 其他
3、財產(chǎn)保護
3.1 房屋抵押
本房屋若抵押，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向買方出具完整、真實、有效的抵押物權(quán)證明，并辦理抵押抵消或者提供證明有權(quán)解除其抵押，決不影響買方在本合同項下的權(quán)益，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.2 房屋權(quán)屬
賣方向買方出售的房屋從簽訂本合同之日起，賣方對該房屋的所有權(quán)不再享有約束力。賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的合法有效轉(zhuǎn)讓，如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.3 房屋質(zhì)量和損害賠償
對于質(zhì)量問題，包括但不限于墻壁、窗戶、管道、設(shè)施、修建質(zhì)量及房屋有瑕疵等，賣方應(yīng)對所有問題進行檢查，并保證任何已知問題在簽署本合同前已修復(fù)。
對于任何因賣方過失而引起買方或第三方的損失、責(zé)任、費用或支出，賣方應(yīng)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、稅收及其他費用
本合同中如無明示規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)因所有權(quán)人名義變更而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、公證費、登記費、評估費等；而賣方應(yīng)承擔(dān)如維修基金等相關(guān)稅費。
五、合同效力
本合同為買賣雙方協(xié)商一致后簽訂，具有法律效力。合同中所有附件均視為本合同的組成部分，本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議。本合同的效力自簽約之日起生效。雙方為履行本合同所做出的一切行為須符合中國法律法規(guī)和相關(guān)政策、法規(guī)等要求。
六、是否違反反腐倡廉法律？
本合同不涉及違反反腐倡廉法律的內(nèi)容。
七、其他
1、本合同的有效期為從簽訂之日起[increase-section]____[/increase-section]，期滿后自動失效。本合同中如有與相關(guān)國家法律法規(guī)和規(guī)章制度不符之處，以相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度為準。
2、本合同如與已簽訂的其他合同不一致，以本合同為準。
3、本合同壹式貳份，賣方、買方各執(zhí)壹份。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇10
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、合同雙方
甲方：____________（身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）；
乙方：____________（身份證明號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）。
二、房屋基本信息
房屋地址：____________；
房屋性質(zhì)：____________；
房屋面積：____________平方米；
房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________（如廚房、衛(wèi)生間等）；
房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________；
土地使用權(quán)證號：____________。
三、房屋交付與交付標準
1. 房屋交付時間：____________年____月____日；
2. 乙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收確認，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在確認日起____天內(nèi)通過書面通知甲方并要求進行整改；
3. 房屋標準：房屋應(yīng)按國家有關(guān)房屋建設(shè)標準進行設(shè)計、施工與交付。同時，在交付前，甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量驗收報告。
四、房屋購買價格及付款方式
1. 房屋購買價格：人民幣____________元（大寫：____________）；
2. 付款方式：通過____________方式付款，具體如下：
（1）首付款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)于簽訂本合同后_____天內(nèi)支付給甲方。
（2）中期款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)在首付款支付完成后的____天內(nèi)支付給甲方。
（3）尾款：人民幣____________元（大寫：____________），應(yīng)在乙方進行驗收確認且沒有問題的情況下，于交付房屋時一次性支付給甲方。
五、房屋權(quán)利和責(zé)任
1. 房屋權(quán)利：甲方保證房屋不存在第三方權(quán)利，乙方在支付全部房款之后，取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。
2. 房屋責(zé)任：在房屋交付后，甲方在所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移之前，對房屋質(zhì)量所產(chǎn)生的問題，負有維修、保養(yǎng)、保險責(zé)任。
3. 違約責(zé)任：當(dāng)合同雙方中有一方違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償、以及相應(yīng)的法律責(zé)任等。
六、合同終止
1. 合同自然終止：合同期限屆滿或者達成約定目的的，本合同自然終止。
2. 合同提前終止：當(dāng)下列情形之一發(fā)生時，本合同提前終止：
（1）經(jīng)合同雙方協(xié)商一致；
（2）因當(dāng)事人之一死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤或者死亡；
（3）出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行；
（4）違反法律、法規(guī)或者政策規(guī)定，合同無法履行。
七、其他條款
1. 本合同一式____份，甲方保留一式一份，乙方保留一式一份，雙方各執(zhí)一份；
2. 本合同生效日期：____________年____月____日；
3. 本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向____仲裁委員會申請仲裁。
以上就是一份房屋買賣合同正規(guī)版本。在簽署一份房屋買賣合同時，需要注意條款的合理性與詳細性，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。同時，簽訂合同前，需要對合同中的內(nèi)容進行仔細的閱讀，在確認沒有疑問之后，再進行簽署。
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇11
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、合同雙方：
本合同雙方是買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）。甲方和乙方確認，合同雙方是完全自愿簽訂本合同，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
二、房屋基本資料：
甲方經(jīng)過乙方介紹，已仔細了解到以下房屋基本資料：
（一）房屋基本信息：
1.房屋類型：[ ]電梯公寓[ ]普通住宅[ ]商業(yè)房產(chǎn)[ ]別墅
2.房屋樓層：[ ]中層[ ]高層[ ]超高層
3.房屋面積：______平方米
4.房屋所在小區(qū)：______________________________
5.房屋地址：___________________________________
（二）房屋權(quán)屬情況：
1.房屋權(quán)屬： [ ]產(chǎn)權(quán)所有[ ]使用權(quán)
2.產(chǎn)權(quán)所有人名稱：___________________________
（三）房屋價格：￥______________________________
三、房屋交易條件：
（一）房屋交易價格：
1.乙方所出售的房屋價格是按照________元/平方米的價格計算得出，總價為________元，甲方要按照3300元/平方米的價格購買，總價為________元。
2.甲乙雙方已在本合同附件《付款方式表》上約定好房屋的付款方式。
（二）房屋過戶條件：
1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在________天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋過戶手續(xù)。
2.甲方應(yīng)對乙方出售的房屋進行過戶，完成過戶后方可向乙方進行最后的付款。
（三）房屋裝修情況：
1.甲方已現(xiàn)場考察過該房屋，房屋裝修情況符合甲方購房要求。
2.如甲方需進行裝修，應(yīng)于房屋過戶之前告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修所需花費。
四、房屋權(quán)屬保障：
（一）房屋權(quán)屬證明：
1.乙方所出售房屋的權(quán)屬證明齊全，甲方可放心購買。
2.如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。
（二）過戶保障：
1.房屋過戶手續(xù)將由乙方負責(zé)，確保過戶順利完成。
2.如因乙方原因致使房屋過戶不能正常完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方受到的損失。
五、甲方付款條款：
（一）付款方式：
1.甲方應(yīng)根據(jù)本合同附件《付款方式表》中的約定時間及金額向乙方付款。
2.甲方應(yīng)在付款時攜帶足額的購房款，并進行到賬確認。
（二）購房款到賬：
1.如甲方所付購房款不能及時到賬或存在其他問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2.如果甲方拖欠購房款或不按付款時間付款，乙方有權(quán)解除本合同，同時由甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方受到的損失。
六、合同生效：
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩個月。
2.在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能按照本合同的約定進行交易，應(yīng)重新制定新的房屋買賣合同。
七、其他事項：
1. 本合同附件《付款方式表》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的簽訂、履行與解決爭議均適用中華人民共和國法律。
3. 對于因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可通過法律途徑解決。
此房屋買賣合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方簽名： _____________________
乙方簽名： _____________________
簽訂日期： _____________________
房屋買賣合同正規(guī)版本 篇12
房屋買賣合同正規(guī)版本
一、合同雙方
本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方（賣方）和乙方（買方）根據(jù)自愿、平等的原則簽訂的合同，雙方確保以下條款的履行。
二、房屋信息
（1）房屋詳細地址：_______________
（2）房屋面積：_______________平方米
（3）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________
（4）房屋現(xiàn)狀描述：_______________
（5）其他需要補充說明的房屋信息：_______________
三、交易價格
本次房屋買賣的價格為_______________（大寫：_______________），買賣雙方確認以上價格為房屋的公正、合理價格。
四、付款方式
（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同時向賣方支付首付款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。
（2）驗房款：買方于_______________（日期）前需向賣方支付驗房款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。
（3）中間款：買方于_______________（日期）前需向賣方支付中間款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。
（4）尾款：買方于在_______________（日期）前需向賣方支付尾款人民幣_______________元整（大寫：_______________元整）。
五、交接標準
（1）標準時間：房屋交付標準時間為本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)（買賣雙方共同商定，買方應(yīng)提前牽線好裝修、改造等事宜）。
（2）交接地點：房屋交接地點為本合同第二條所列出的房屋詳細地址。
（3）交接責(zé)任：雙方在交接期間應(yīng)充分溝通，確保交接完成后房屋保持原狀。
六、違約責(zé)任
（1）買方應(yīng)按期支付約定款項，如逾期支付，按日計算罰息。
（2）賣方應(yīng)按期交付房屋，并在交房時將關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項告知買方。
（3）除非本合同另有規(guī)定，在因交易而產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費以及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的辦理費用，均由買方承擔(dān)。
（4）買賣雙方若未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決時，應(yīng)提交杭州市_______________仲裁委員會按其仲裁規(guī)則仲裁。
八、補充約定
（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
（2）本合同采取書面形式，通過正式簽字蓋章的形式生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。
（3）本合同自_______________年_______________月_______________日起生效。
甲方（賣方）簽字：_______________
乙方（買方）簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
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