新房買賣合同匯集8篇

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    在人們對于法律的了解加深之后,合同已經(jīng)成為人們在從事經(jīng)濟生產(chǎn)中的一項必要程序。你是不是正在為擬定而頭疼?為了更好地滿足您的需求我們編輯了“新房買賣合同”,希望本文能讓您喜歡!
    新房買賣合同 篇1
    出賣人(以下簡稱甲方):
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:
    法定代表人:
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    買受人(以下簡稱乙方):
    姓名:
    身份證號:
    地址:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,明確甲乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,具體內(nèi)容如下:
    第一條:甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿購買該房屋。該房屋情況具體如下:
    1、該房屋座落于,屬為 ,建筑層數(shù)地上 層。乙方所購買門面位于 ,建筑面積為 平方米;
    第二條:具體付款方式為:
    1、房產(chǎn)的計價方式與價款為:按建筑面積計算該房單價人民幣/平方米,總金額:人民幣 元整(大寫: 元整)。
    2、乙方在合同簽訂之日向甲方交付定金人民幣元整)。上述定金在乙方以后全部付款時充抵房款。
    3、該房屋交付鑰匙時,乙方支付甲方總房款的%,乙方辦理產(chǎn)權證手續(xù)完結之日交付總房款的 100 %。
    第三條: 甲方逾期交房的違約責任
    甲方承諾在____年____月 日將房屋交付給乙方,如果未按承諾交付,或該房屋未能按時交工,由甲方支付乙方過渡費人民幣 元/月。若因甲方的故意或過失造成不能按時交付房屋給乙方,乙方有權解除合同,甲方應在乙方解除合同之日起一個月內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按照已付房價款的 ‰支付違約金。如果遭遇不可抗力的特殊原因,由甲乙雙方協(xié)商處理辦法。
    第四條:乙方逾期付款的違約責任
    乙方承諾按該協(xié)議規(guī)定日期內(nèi)支付房款。如果未按承諾支付房款,每逾期七天,按應付未付房價款的 ‰支付違約金,乙方逾期支付房價款超過一月,甲方有權解除本合同,所收定金不予退還,并有權要求乙方支付總價款 ‰的違約金。
    第五條:乙方支付完所有價款并領取到該房屋鑰匙后,甲方必須協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證和相關手續(xù),甲方不得以任何理由拒絕辦理,所產(chǎn)生的工本費等由乙方承擔。
    第六條:面積確認及面積差異處理
    該房屋以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。如果產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的,由甲方退還乙方所支付金額多出的部分;如果產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的,由乙方補足支付多出的面積應有的價款。如果面積誤差較大時,甲乙雙方應當協(xié)商簽署補充協(xié)議。
    第七條:本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立,補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
    第八條:本合同壹式兩份,其中甲乙雙方各執(zhí)壹份。因本合同或與本合同有關的任何爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法由人民法院訴訟解決。
    甲方代表: 乙方:
    身份證: 身份證:
    聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
    簽訂日期: 年 月 日
    新房買賣合同 篇2
    出賣人(甲方):
    買受人(乙方):
    根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
    (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為:;
    (二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位:)房屋類型:;結構:;
    (三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
    (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
    (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;
    (六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)
    (七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
    第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(幣)計元。(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
    第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時,土地使用權按下列第款辦理。
    (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
    (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。
    第四條 甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。
    第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
    第六條 甲、乙雙方確認,自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
    上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
    甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
    第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
    第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
    在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。
    第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
    一、每逾期一日,乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。
    二、乙方逾期未付款,甲方應書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
    第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
    一、每逾期一日,甲方應向乙方支付已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。
    二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的,乙方應書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
    第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。
    第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
    第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
    甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
    第十四條 本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,
    、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
    補 充 條 款
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    附 件 一
    房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    附 件 二
    隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    設備:
    裝飾:
    附 件 三
    付款協(xié)議
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    本合同簽訂后,乙方于年月日支付全部房價款的
    %計幣元,作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
    乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫):。
    乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫):。
    附 件 四
    物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外,在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【權利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
    1、由甲方承擔的費用:
    2、由乙方承擔的費用:
    附 件 五
    相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    已購公房參加房改購房時的同住成年人意見:
    同意出售上述房屋。
    (簽章)
    (簽章)
    (簽章)
    (簽章)
    租賃情況:
    抵押情況:
    相鄰關系:
    附 件 六
    居間介紹、代理等中介服務情況
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
    【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司:(章)
    聯(lián)系地址:
    聯(lián)系電話:
    房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名:
    房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:
    聯(lián)系電話:
    居間介紹、代理內(nèi)容:
    【代理委托方:方】
    甲方(一):
    【身份】【】
    證號:
    【居住】【注冊】地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯(lián)系電話:
    【本人】【法定代表人】
    (簽章)
    甲方(二):
    【身份】【】
    證號:
    【居住】【注冊】地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯(lián)系電話:
    【本人】【法定代表人】
    (簽章)
    年月日簽于:
    乙方(一):
    【身份】【】
    證號:
    【居住】【注冊】地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯(lián)系電話:
    【本人】【法定代表人】
    (簽章)
    乙方(二):
    【身份】【】
    證號:
    【居住】【注冊】地址:
    郵政編碼:
    代理人:
    聯(lián)系電話:
    【本人】【法定代表人】
    (簽章)
    年月日簽于:
    新房買賣合同 篇3
    賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證) 郵政編碼: 聯(lián)系電話:
    買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:
    第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結構為 ,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。
    第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
    第三條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元,總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
    第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
    第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。
    1.終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 3.__________________________________________ _。
    第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。
    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。
    第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。
    第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
    第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____ __ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
    第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十六條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):____________
    ________年____月____日 ________年____月____日
    新房買賣合同 篇4
    出賣人(以下簡稱甲方):
    現(xiàn)住址:
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    出賣人(以下簡稱甲方):
    現(xiàn)住址:
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    買受人(以下簡稱乙方):
    現(xiàn)住址:
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:
    第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處,建筑結構為,房屋面積為平方米。
    第二條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:
    1.身份證和戶口??;
    2.房屋所有權證和其他有關證件;
    3.房屋共有人同意或委托出賣的證明;
    4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。
    第三條甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一:
    1.無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);
    2.有產(chǎn)權爭議、已設立抵押或者已向他人出租的房屋;
    3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;
    第四條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費及相關配套設施的使用費用等)由甲方負責。交付后發(fā)生的費用應當由乙方承擔。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。
    第五條稅費分擔
    甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。
    第六條房屋價款及支付方式
    1.該房屋的價款為人民幣_______萬元,大寫人民幣_______萬元整。
    2.本合同簽定之日,乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款,剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。
    第七條房屋交付
    甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關手續(xù)移交乙方,同時將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔。
    第八條該協(xié)議簽定后,具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù),否則甲方需承擔違約金_______萬元。
    第九條在房屋未過戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關文件,所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。
    第十條違約責任
    1.甲方保證于合同簽訂之日,將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出,逾期遷移原戶口的,每逾期一天,甲方向乙方支付違約金_______元,造成乙方其它損失的,甲方另行依法承擔賠償責任。
    2.甲方承諾已如實陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關情況,若因相關承諾或保證失實,致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛的,甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價款的X%向乙方支付違約金;造成乙方其它損失的,甲方另行依法承擔賠償責任。
    第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
    第十二條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
    第十三條本合同共叁頁,一式兩份具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽字):_______
    _______年_______月_______日
    乙方(簽字):_______
    _______年_______月_______日
    新房買賣合同 篇5
    賣方(以下簡稱甲方):
    買方(以下簡稱乙方):
    甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,已依法取得xx市________區(qū)(縣)____________地塊的國有土地使用權,土地使用面積為____________平方米,土地使用年限____年,自____年____月____日至____年____月____日止,國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設的________________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,經(jīng)xx市房屋土地管理局批準,準予上市預售,商品房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第________號。
    乙方自愿購買甲方的____________房屋,房屋用途為____________。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經(jīng)協(xié)商,就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
    第一條_______房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括:套內(nèi)建筑面積_______平方米,分攤的共有共用建筑面積_______平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
    甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方,土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為__________平方米,該土地使用面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_____年____月____日止。
    第二條甲乙雙方同意,結算房價款時,房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±______%(含)時,按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算;
    房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi),甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理:
    1.乙方有權解除本合同,合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
    2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。
    3._______________ _________________________________。
    第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________________元,價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行____________,銀行帳號為____________。
    第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第五條甲方向乙方交付房屋時,應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《xx市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的,須按照《xx市公共建筑工程實施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《xx市住房工程實行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋,提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后,甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的,乙方有權解除本合同,甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外,還應全部退還乙方已付的房價款及利息,利息按____利率計算。
    第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的,甲方同意按________________向乙方補償。
    第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支 的房價款及利息全部退還乙方,并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
    第八條本合同簽訂后,因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的,應于____日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,乙方有權解除本合同,甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條),并向乙方雙倍返還定金外,還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
    第九條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
    第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi),持本合同和有關證件共同到xx市________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。
    第十二條本合同簽訂后至房屋交用前,乙方不得轉讓所預購的房屋,如有特殊原因轉讓,須經(jīng)甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議,報市房屋土地管理局批準。
    第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費。
    第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛
    1.提交北京仲裁委員會仲裁。
    2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
    第十六條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共____份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,____________。
    甲方(簽章):__________乙方(簽章):
    法定代表人:____________法定代表人:
    身份證號碼:____________身份證號碼
    地址:__________________地址:
    聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:
    郵政編碼:______________郵政編碼:
    代理人:________________代理人:
    聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:
    ________年____月______日________年____月________日
    預售登記機關:__________________________________(章)
    經(jīng)辦人:
    附件一房屋狀況(略)
    附件二共有共用部位(略)
    附件三付款方式(略)
    甲方:
    身份證號:
    聯(lián)系地址:
    聯(lián)系電話:
    乙方:
    身份證號:
    聯(lián)系地址:
    聯(lián)系電話:
    甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產(chǎn)”),現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議,以資雙方共同遵守,具體內(nèi)容以下:
    一、房產(chǎn)情況
    由 開發(fā),位于 ,合同約定面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為人民幣 元。
    二、出資比例
    甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn),出資比例各占二分之一。
    三、為公道應對當前國家房地產(chǎn)金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方
    為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
    一、出資比例
    雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn),出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權益,并承當因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關的所有購房款、稅費等一切支出。
    二、房款、稅費支付
    甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉讓方簽訂的購房協(xié)議,和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付,并承當相應的責任。
    1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行,甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人,代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進程中的一切事務,包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出,辦理交房手續(xù),辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)等。
    2、按有關行政主管部分及房產(chǎn)轉讓方要求,需乙方親身辦理的,乙方應予執(zhí)行。
    3、購房款、稅費等付款到期前,乙方應將其應承當?shù)牟糠菘铐椊挥杉追綄ν庵Ц丁7駝t,付款到期后,為確保受讓房產(chǎn)順利進行,甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截撠煵⒊挟敗?BR>    三、房地產(chǎn)權屬證書的保管
    受讓后的房地產(chǎn)權屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權屬證書的,雙方保管各自的證書。
    四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用
    受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r,甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
    五、違約責任
    甲乙雙方中任何一方違約的,應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。
    六、文書投遞
    本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書投遞的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相干通知文書沒法投遞的,將視同已投遞,由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承當。
    七、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
    八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
    甲方: 乙方:
    簽訂日期: 年 月 日
    簽訂地點:( jhT868.COm)
    新房買賣合同 篇6
    賣方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)
    買方:身份證號碼:(以下簡稱乙方) 委托代理人(特別授權):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議:
    一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,房屋座落:富陽市富春街道路號樓室,面積為平方米,車庫一只。
    二、甲、乙雙方協(xié)議房價為萬仟 元整(¥X元整)。
    三、付款方式:自簽訂合同后,乙方付給甲方 元整,余款 付清交房。
    四、訪房屋為聯(lián)建房,暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關證件,在政府出臺允許可(轉)辦房產(chǎn)證時,甲方應供一切資料,土地產(chǎn)權戶主簽好字,積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù),辦理房產(chǎn)證一切費用由乙方自負。
    五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務,在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部違約責任。
    六、今后該房屋被拆遷或擴建,給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有,房屋內(nèi)有水表、電表,甲方給乙方接通好,開戶費由乙方承擔,甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。
    七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權及土地使用權過戶登記手續(xù)前,甲方無權就該房屋權屬主張任何權利。
    八、其他事項:
    九、合同簽訂后,雙方共守信譽,不得反悔。其它未盡事宜,按國家有關規(guī)定辦理,自覺執(zhí)行,不得違反。如有違約引起的糾紛,本代理人應出庭作證。
    十、三合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,代理人保留壹份,本合同雙方簽字、蓋手印后生效。
    甲方(簽字): 電話:乙方(簽字): 電話:
    電話:
    XX年X月X日
    新房買賣合同 篇7
    賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證) 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話:
    第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層,共 (套)(間),房屋結構為 ,建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。
    第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
    第三條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元,總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
    第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整,并應于本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
    第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。
    第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第 種約定,追究乙方的違約責任。
    1.終止合同,乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 3.__________________________________________ _。
    第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。
    1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 3._____________________________ ___________________。
    第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。
    第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
    第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____ __ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
    第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第十六條 本合同連同附表共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    甲方(簽章):__________ __ 乙方(簽章):__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日
    簽于_______ ___ 簽于
    新房買賣合同 篇8
    賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
    第三條 付款時間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在 支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方,
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于 付給甲方。
    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
    第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。
    第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有
    若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同一式三份20xx年房屋買賣合同甲方一份,乙方一份、房地產(chǎn)交易中心一份。
    第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十條 雙方約定的其他事項:
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