商用租房合同范本 篇1
出租方（以下簡稱甲方）：______________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為______________________________而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房________________平方米，用于該________________之用，該房屋坐落于________________________________。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月________元。該房屋總租金為________元。
三、租金于________交付，每延遲一天按總租金的________計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________，從__________年________月______日至__________年________月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
__________年________月______日__________年________月______日
商用租房合同范本 篇2
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。
2、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。
3、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
5、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
10、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
11、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
12、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
13、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
14、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
15、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字： 蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
商用租房合同范本 篇3
1、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi))。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿，合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
5、其他情形。
商用租房合同范本 篇4
出租方（以下簡稱甲方）：_______
身份證：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_______
身份證：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋內(nèi)容
甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：_____________________________________________.
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人民幣（大寫）________________________元（元）由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。
按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條押金
甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的`原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向委員會，也可向人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽章）：__________
電話：___________________
_____年____月____日
乙方（簽章）：__________
電話：___________________
_______年____月____日
商用租房合同范本 篇5
房屋商用租賃合同是商業(yè)租賃中重要的法律文書之一，用于規(guī)范商業(yè)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，有效解決商業(yè)租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題。下面，本文將針對房屋商用租賃合同進(jìn)行詳細(xì)的解析，包括合同的定義、內(nèi)容、簽訂、履行等相關(guān)問題。
一、房屋商用租賃合同的定義
房屋商用租賃合同是指為商業(yè)用途出租的房屋，出租人與承租人之間簽訂的正式合同，通過該合同，雙方明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，及租賃期限、租金及逾期罰款、租賃物維修等明確條款，保障租賃雙方的合法權(quán)益，有效維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。
二、房屋商用租賃合同的內(nèi)容
房屋商用租賃合同的具體內(nèi)容主要包括以下幾個方面：
1.承租人基本信息
合同中應(yīng)當(dāng)明確承租人的基本信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等，用于保障商業(yè)租賃的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)不法分子惡意出租房屋等問題。
2.租賃物的具體信息
合同應(yīng)明確租賃物的具體信息，包括所在地、建筑面積、空調(diào)等設(shè)施是否完備、租賃用途等。租賃物的詳細(xì)信息應(yīng)當(dāng)與實際情況相符，避免因為信息不清晰而引起的紛爭。
3.租賃期限
租賃期限是商業(yè)租賃合同中重要的條款之一，通過該條款，雙方明確租賃期限、申請續(xù)租的時間、申請終止租賃的時間等重要內(nèi)容，有效避免商業(yè)租賃期滿后的紛爭。
4.租金及逾期罰款
租金及逾期罰款是商業(yè)租賃合同中重要的內(nèi)容之一。租金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確，并通過合同的方式，約定租金支付時間、支付方式等具體內(nèi)容。同時，需要約定逾期不支付租金的罰款數(shù)額及追繳方式。
5.退租和違約條款
商業(yè)租賃合同應(yīng)明確退租和違約條款。退租條款明確了承租人在租賃期限內(nèi)申請退租的條件和時間限制，如不申請退租，將需要承擔(dān)租期滿后續(xù)租費用的責(zé)任。違約條款明確了承租人不履行租賃合同中的義務(wù)，將需要承擔(dān)的法律責(zé)任。
三、房屋商用租賃合同的簽訂
房屋商用租賃合同的簽訂應(yīng)符合以下幾個方面：
1.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)
在簽訂商業(yè)租賃合同之前，承租人應(yīng)選擇正規(guī)、有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，以保證租賃合同的合法性和可執(zhí)行性。
2.嚴(yán)格審核合同內(nèi)容
合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核，并按照實際需要進(jìn)行修改或添加，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。
3.簽訂公證
商業(yè)租賃合同應(yīng)當(dāng)約定使用公證的方式進(jìn)行簽訂，公證能夠有效維護(hù)合同的合法性和雙方的權(quán)益。
四、房屋商用租賃合同的履行
房屋商用租賃合同的履行包括以下幾個方面：
1.遵守合同約定
履行商業(yè)租賃合同包含遵守合同中約定的各項內(nèi)容，包括租金的支付、維修管理等。
2.及時處理租賃問題
出現(xiàn)商業(yè)租賃問題或糾紛時，應(yīng)及時處理，避免演變?yōu)闊o法協(xié)調(diào)的糾紛。
3.合理維護(hù)租賃物
承租人應(yīng)當(dāng)合理維護(hù)租賃物，并在租賃期限到期后及時歸還。
總之，房屋商用租賃合同是商業(yè)租賃中的重要法律文書，其作用在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障商業(yè)租賃的合法權(quán)益，有效預(yù)防和解決租賃過程中的各種糾紛問題，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。希望大家在進(jìn)行商業(yè)租賃合同簽訂時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同營造良好的商業(yè)租賃環(huán)境。
商用租房合同范本 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日
出租方（以下簡稱甲方）：______________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為______________________________而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房________________平方米，用于該________________之用，該房屋坐落于________________________________。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月________元。該房屋總租金為________元。
三、租金于________交付，每延遲一天按總租金的________計罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為__________，從__________年________月______日至__________年________月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
__________年________月______日__________年________月______日
商用租房合同范本 篇2
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。
2、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。
3、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
5、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。
9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
10、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
11、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
12、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
13、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
14、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
15、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字： 蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
商用租房合同范本 篇3
1、在租賃期內(nèi)，該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電：閘刀以內(nèi)，水：閥門以內(nèi))。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，工商登記管理、防火防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，因使用該房屋所引起的人身、財產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿，合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
5、其他情形。
商用租房合同范本 篇4
出租方（以下簡稱甲方）：_______
身份證：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_______
身份證：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋內(nèi)容
甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________（小區(qū)）______棟______單元______樓______號的房屋______間（套），建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況：_____________________________________________.
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付，計人民幣（大寫）________________________元（元）由乙方在______年______月______日交納給甲方。先付后用。以后每個______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⑺袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。
按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水________噸，電________度，氣________方。
第七條押金
甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。
第八條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的`原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向委員會，也可向人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽章）：__________
電話：___________________
_____年____月____日
乙方（簽章）：__________
電話：___________________
_______年____月____日
商用租房合同范本 篇5
房屋商用租賃合同是商業(yè)租賃中重要的法律文書之一，用于規(guī)范商業(yè)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，有效解決商業(yè)租賃過程中可能出現(xiàn)的各種問題。下面，本文將針對房屋商用租賃合同進(jìn)行詳細(xì)的解析，包括合同的定義、內(nèi)容、簽訂、履行等相關(guān)問題。
一、房屋商用租賃合同的定義
房屋商用租賃合同是指為商業(yè)用途出租的房屋，出租人與承租人之間簽訂的正式合同，通過該合同，雙方明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，及租賃期限、租金及逾期罰款、租賃物維修等明確條款，保障租賃雙方的合法權(quán)益，有效維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。
二、房屋商用租賃合同的內(nèi)容
房屋商用租賃合同的具體內(nèi)容主要包括以下幾個方面：
1.承租人基本信息
合同中應(yīng)當(dāng)明確承租人的基本信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等，用于保障商業(yè)租賃的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)不法分子惡意出租房屋等問題。
2.租賃物的具體信息
合同應(yīng)明確租賃物的具體信息，包括所在地、建筑面積、空調(diào)等設(shè)施是否完備、租賃用途等。租賃物的詳細(xì)信息應(yīng)當(dāng)與實際情況相符，避免因為信息不清晰而引起的紛爭。
3.租賃期限
租賃期限是商業(yè)租賃合同中重要的條款之一，通過該條款，雙方明確租賃期限、申請續(xù)租的時間、申請終止租賃的時間等重要內(nèi)容，有效避免商業(yè)租賃期滿后的紛爭。
4.租金及逾期罰款
租金及逾期罰款是商業(yè)租賃合同中重要的內(nèi)容之一。租金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確，并通過合同的方式，約定租金支付時間、支付方式等具體內(nèi)容。同時，需要約定逾期不支付租金的罰款數(shù)額及追繳方式。
5.退租和違約條款
商業(yè)租賃合同應(yīng)明確退租和違約條款。退租條款明確了承租人在租賃期限內(nèi)申請退租的條件和時間限制，如不申請退租，將需要承擔(dān)租期滿后續(xù)租費用的責(zé)任。違約條款明確了承租人不履行租賃合同中的義務(wù)，將需要承擔(dān)的法律責(zé)任。
三、房屋商用租賃合同的簽訂
房屋商用租賃合同的簽訂應(yīng)符合以下幾個方面：
1.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)
在簽訂商業(yè)租賃合同之前，承租人應(yīng)選擇正規(guī)、有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，以保證租賃合同的合法性和可執(zhí)行性。
2.嚴(yán)格審核合同內(nèi)容
合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核，并按照實際需要進(jìn)行修改或添加，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確清晰。
3.簽訂公證
商業(yè)租賃合同應(yīng)當(dāng)約定使用公證的方式進(jìn)行簽訂，公證能夠有效維護(hù)合同的合法性和雙方的權(quán)益。
四、房屋商用租賃合同的履行
房屋商用租賃合同的履行包括以下幾個方面：
1.遵守合同約定
履行商業(yè)租賃合同包含遵守合同中約定的各項內(nèi)容，包括租金的支付、維修管理等。
2.及時處理租賃問題
出現(xiàn)商業(yè)租賃問題或糾紛時，應(yīng)及時處理，避免演變?yōu)闊o法協(xié)調(diào)的糾紛。
3.合理維護(hù)租賃物
承租人應(yīng)當(dāng)合理維護(hù)租賃物，并在租賃期限到期后及時歸還。
總之，房屋商用租賃合同是商業(yè)租賃中的重要法律文書，其作用在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障商業(yè)租賃的合法權(quán)益，有效預(yù)防和解決租賃過程中的各種糾紛問題，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。希望大家在進(jìn)行商業(yè)租賃合同簽訂時，遵守相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同營造良好的商業(yè)租賃環(huán)境。
商用租房合同范本 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算，由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第八條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
_______年______月______日