房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇1
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付權(quán)利人，還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產(chǎn)部門簽字辦理。
實際上房屋給付的判決包含了房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項義務(wù)，兩項義務(wù)構(gòu)成一個完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，因此不能認(rèn)為后一項義務(wù)是前一項義務(wù)的附隨義務(wù)。
2、在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。
民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。
這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。
如果僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。
而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇2
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。
因此可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到自己的名下.《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。
對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。
第四百九十二條被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。
第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。
第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇3
雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請。
房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。
其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?BR> 房產(chǎn)過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇4
1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、其他必要材料。
前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
知識小貼士：什么是房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
房產(chǎn)過戶需要注意事項：1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇5
房屋過戶申請的法規(guī)前提住建機(jī)構(gòu)《房產(chǎn)申請注冊方法》第三十二條，下列景象之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法令文件收效或許現(xiàn)實發(fā)作后懇求房子全部權(quán)遷移注冊：（一）銷售；（二）交換；（三）贈與；（四）承繼、受遺贈；（五）房子切割、兼并，全部權(quán)發(fā)作遷移的；（六）以房子出資人股；（七）法人或許別的安排分立、兼并，致使房子權(quán)屬發(fā)作遷移的；（八）法令、法規(guī)規(guī)則的別的景象。
第三十三條：懇求房子全部權(quán)遷移注冊，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）注冊懇求書；（二）懇求人身份資料；（三）房子全部權(quán)證書或許房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證實房子全部權(quán)發(fā)作遷移的資料；（五）別的必要資料。
繼證實、切割協(xié)議、兼并協(xié)議、人民法院或許仲裁委員會收效的法令文書，或許別的證實房子全部權(quán)發(fā)作遷移的資料。
房屋過戶申請所需的資料實踐中，大伙去房管機(jī)關(guān)處理房子產(chǎn)權(quán)過戶時，需求供應(yīng)以下資料：（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
（二）房地銷售契約一份及復(fù)印件一份。
（三）房地銷售懇求閱覽表一份。
（四）房子產(chǎn)權(quán)注冊懇求書一份。
（五）賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。
（六）買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
如托付別人署理、需供應(yīng)托付署理公證書及被托付人身份證。
（一）房產(chǎn)過戶當(dāng)事人供應(yīng)的資料是不是合法、有用；（二）房產(chǎn)過戶懇求書填寫的內(nèi)容與供應(yīng)的資料是不是一起、無誤；（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是不是明白，有無權(quán)屬爭執(zhí)或他項權(quán)力不清的景象，是不是歸于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)則不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)模；（四）房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)則是不是能夠受讓該房地產(chǎn)；（五）銷售的房地產(chǎn)是不是已設(shè)定典當(dāng)權(quán)；（六）銷售已租借的房地產(chǎn)，承租人是不是拋棄優(yōu)先收購權(quán)；（七）銷售共有的房地產(chǎn)，共有人是不是拋棄優(yōu)先收購權(quán)；（八）房地銷售處理組織以為應(yīng)當(dāng)審理的別的內(nèi)容。
房屋過戶申請書文件范本依據(jù)《公有住所改動承租人處理方法》等有關(guān)規(guī)則，協(xié)議人經(jīng)洽談一起到達(dá)協(xié)議如下：一、全體協(xié)議人附和將坐落于某區(qū)某號公有住所過戶給協(xié)議人，即原承租人的（聯(lián)系）承租。
二、協(xié)議人附和承租并情愿承受與之相應(yīng)的權(quán)力責(zé)任，恪守有關(guān)規(guī)則。
三、別的協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔，并不得再就同處房產(chǎn)懇求承租。
四、全體協(xié)議人確保本協(xié)議中無遺失原承租人愛人、后代、爸爸媽媽的狀況，如有遺失愿承當(dāng)相應(yīng)法令責(zé)任。
五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后收效。
六、本協(xié)議一式三份，房子產(chǎn)權(quán)人（或許房子經(jīng)營處理單位）、當(dāng)事人、公證處各留存一份。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇6
1.房子買賣合同。
2.蓋章的請求表。
3.測繪圖、房子登記表、分戶平面圖兩份。
4.簽定預(yù)售合同的買賣兩邊關(guān)于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。
5.契稅完稅或減免稅憑據(jù)。
6.專項修理資金專用收據(jù)。
7.購房人身份證實。
8.銀行的提早還貸證實。
9.共有的提交共有協(xié)議。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇7
過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。
材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行1、物權(quán)公示原則要求，要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)，僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠，還要求至產(chǎn)權(quán)部門辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
在給付判決中，義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付權(quán)利人，還應(yīng)當(dāng)向權(quán)利人提供辦理過戶所需的一切材料和手續(xù)，包括為一定的行為，如共同到房產(chǎn)部門簽字辦理。
實際上房屋給付的判決包含了房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理過戶手續(xù)兩項義務(wù)，兩項義務(wù)構(gòu)成一個完整的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，缺一不可，因此不能認(rèn)為后一項義務(wù)是前一項義務(wù)的附隨義務(wù)。
2、在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。
民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。
這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。
如果僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。
而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇2
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。
因此可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到自己的名下.《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
《民事訴訟法司法解釋》第四百九十一條經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。
對剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。
第四百九十二條被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的，經(jīng)申請執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的，人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理；申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的，退回被執(zhí)行人。
第四百九十三條拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。
第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇3
雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請。
房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。
其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?BR> 房產(chǎn)過戶注意事項：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇4
1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、其他必要材料。
前款第4項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
知識小貼士：什么是房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
房產(chǎn)過戶需要注意事項：1、購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產(chǎn)權(quán)證。
2、購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
3、警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
4、延期辦證要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇5
房屋過戶申請的法規(guī)前提住建機(jī)構(gòu)《房產(chǎn)申請注冊方法》第三十二條，下列景象之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法令文件收效或許現(xiàn)實發(fā)作后懇求房子全部權(quán)遷移注冊：（一）銷售；（二）交換；（三）贈與；（四）承繼、受遺贈；（五）房子切割、兼并，全部權(quán)發(fā)作遷移的；（六）以房子出資人股；（七）法人或許別的安排分立、兼并，致使房子權(quán)屬發(fā)作遷移的；（八）法令、法規(guī)規(guī)則的別的景象。
第三十三條：懇求房子全部權(quán)遷移注冊，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）注冊懇求書；（二）懇求人身份資料；（三）房子全部權(quán)證書或許房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證實房子全部權(quán)發(fā)作遷移的資料；（五）別的必要資料。
繼證實、切割協(xié)議、兼并協(xié)議、人民法院或許仲裁委員會收效的法令文書，或許別的證實房子全部權(quán)發(fā)作遷移的資料。
房屋過戶申請所需的資料實踐中，大伙去房管機(jī)關(guān)處理房子產(chǎn)權(quán)過戶時，需求供應(yīng)以下資料：（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
（二）房地銷售契約一份及復(fù)印件一份。
（三）房地銷售懇求閱覽表一份。
（四）房子產(chǎn)權(quán)注冊懇求書一份。
（五）賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。
（六）買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
如托付別人署理、需供應(yīng)托付署理公證書及被托付人身份證。
（一）房產(chǎn)過戶當(dāng)事人供應(yīng)的資料是不是合法、有用；（二）房產(chǎn)過戶懇求書填寫的內(nèi)容與供應(yīng)的資料是不是一起、無誤；（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是不是明白，有無權(quán)屬爭執(zhí)或他項權(quán)力不清的景象，是不是歸于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)則不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)模；（四）房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)則是不是能夠受讓該房地產(chǎn)；（五）銷售的房地產(chǎn)是不是已設(shè)定典當(dāng)權(quán)；（六）銷售已租借的房地產(chǎn)，承租人是不是拋棄優(yōu)先收購權(quán)；（七）銷售共有的房地產(chǎn)，共有人是不是拋棄優(yōu)先收購權(quán)；（八）房地銷售處理組織以為應(yīng)當(dāng)審理的別的內(nèi)容。
房屋過戶申請書文件范本依據(jù)《公有住所改動承租人處理方法》等有關(guān)規(guī)則，協(xié)議人經(jīng)洽談一起到達(dá)協(xié)議如下：一、全體協(xié)議人附和將坐落于某區(qū)某號公有住所過戶給協(xié)議人，即原承租人的（聯(lián)系）承租。
二、協(xié)議人附和承租并情愿承受與之相應(yīng)的權(quán)力責(zé)任，恪守有關(guān)規(guī)則。
三、別的協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔，并不得再就同處房產(chǎn)懇求承租。
四、全體協(xié)議人確保本協(xié)議中無遺失原承租人愛人、后代、爸爸媽媽的狀況，如有遺失愿承當(dāng)相應(yīng)法令責(zé)任。
五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后收效。
六、本協(xié)議一式三份，房子產(chǎn)權(quán)人（或許房子經(jīng)營處理單位）、當(dāng)事人、公證處各留存一份。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇6
1.房子買賣合同。
2.蓋章的請求表。
3.測繪圖、房子登記表、分戶平面圖兩份。
4.簽定預(yù)售合同的買賣兩邊關(guān)于房號、房子實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。
5.契稅完稅或減免稅憑據(jù)。
6.專項修理資金專用收據(jù)。
7.購房人身份證實。
8.銀行的提早還貸證實。
9.共有的提交共有協(xié)議。
房產(chǎn)證過戶申請書范文 篇7
過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。
材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。