經(jīng)過大量收集，本人精心整理了“房屋報(bào)告”一文。在完成任務(wù)或達(dá)成目標(biāo)后，我們總需要撰寫報(bào)告。正文中的開場白便成了報(bào)告的引言部分。你是否真正懂得如何寫出完美的報(bào)告呢？現(xiàn)在，特邀您閱讀本文，希望您喜歡。
房屋報(bào)告 篇1
1、通過參觀實(shí)際建筑，進(jìn)一步提高學(xué)生對建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識，鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識，提高學(xué)習(xí)積極性。
2、通過實(shí)習(xí)，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構(gòu)造，了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
3、通過參觀在建工程，進(jìn)行現(xiàn)場體會，進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的空間想象能力及理論聯(lián)系實(shí)際的能力。
4、通過實(shí)習(xí),培養(yǎng)學(xué)生勞動(dòng)的觀點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)實(shí)事求是的作風(fēng)，為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
5、通過實(shí)習(xí)，對工程管理專業(yè)以及今后將從事的工作類型，有更多的了解和掌握。為以后進(jìn)行專業(yè)課程的學(xué)習(xí)及日后走上工作崗位打下基礎(chǔ)。
XX體育中心是XX市為承辦XX年全國第XX屆城市運(yùn)動(dòng)會規(guī)劃新建的主要體育場館。XX體育中心項(xiàng)目選址位于紅谷灘新區(qū)，東臨贛江、西至豐和南大道、北臨生米大橋高架引線，規(guī)劃用地面積1045畝。主體育館設(shè)固定座位8000個(gè)，活動(dòng)座位個(gè)，建筑面積3.7萬平方米，具備標(biāo)準(zhǔn)燈光、音響、電子屏等配套設(shè)備。溜冰場館館設(shè)觀眾座位1000個(gè)，建筑面積1.54萬平方米。溜冰場館館落成后，該館包括兩層滑冰場：低層面的一個(gè)被用作短道速滑，高層面的一個(gè)被用作花樣滑冰。
XX高等專科學(xué)校新校園位于XX市XX片區(qū)內(nèi)，XX路以北、XX以東、XX學(xué)院西南側(cè)。其建設(shè)工程項(xiàng)目工期12個(gè)月，質(zhì)量等級市級優(yōu)良。XX高等?？茖W(xué)校新校園建設(shè)用地640畝，校舍建筑面積194750平方米，項(xiàng)目總投資50000萬元，項(xiàng)目建成后可容納在校生8000人。
主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)樓19000平方米，文、理及實(shí)驗(yàn)室42000平方米，藝術(shù)樓8000平方米，圖書館16100平方米，校行政辦公用房5600平方米，風(fēng)雨操場8000平方米，會堂2400平方米，學(xué)生宿舍64000平方米，學(xué)生食堂10000平方米，
教工食堂1500平方米，單身教工宿舍750平方米，學(xué)生和教工生活附屬用房17400平方米。
通過參觀建筑群體及單體及了解有關(guān)建筑特色的介紹，分析掌握以下內(nèi)容：
1、建筑物的體型和立面設(shè)計(jì)的特色及需滿足的要求;
2、建筑在總平面的布置情況及其與周邊的環(huán)境關(guān)系;
3、各個(gè)建筑部分的具體功能及建筑平面立面組合設(shè)計(jì)，分析其是否符合相關(guān)的建筑規(guī)定。
通過去建筑工地參觀及詢問專業(yè)人員相關(guān)知識，了解與掌握以下內(nèi)容：
1、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)遵循的基本原則及其在施工中的具體體現(xiàn)。
2、建筑的結(jié)構(gòu)體系及不同結(jié)構(gòu)體系的具體特點(diǎn)。
3、樓地層、屋蓋及陽臺、雨棚的基本構(gòu)造及施工要點(diǎn)。
4、墻體的設(shè)計(jì)要求基本構(gòu)造、細(xì)節(jié)處理、類型及特點(diǎn)、布置方式等。
5、地基和基礎(chǔ)類型、埋置深度、施工要點(diǎn)、作用。
6、樓梯的組成、結(jié)構(gòu)形式、常用施工工藝、設(shè)計(jì)概要及臺階和坡道構(gòu)造。
7、建筑防水、保溫、隔熱構(gòu)造及建筑變形縫構(gòu)造及實(shí)際處理。
通過在工地具體參觀建筑物建造過程中不同階段的施工現(xiàn)場，理解以下內(nèi)容：
1、預(yù)制裝配式建筑及現(xiàn)澆與預(yù)制相結(jié)合的建筑各自的特點(diǎn)及優(yōu)缺點(diǎn)。
2、建筑工業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)及其在施工過程中的具體體現(xiàn)。
3、配套設(shè)施的工業(yè)化及其與整個(gè)施工工程的相互配合。
4、模數(shù)制度及模數(shù)尺寸協(xié)調(diào)在施工中的具體處理。
2.2具體過程：
XX月XX日上午八點(diǎn)半我們在學(xué)校一食堂前集合，廖老師為我們介紹了實(shí)習(xí)的目的，實(shí)習(xí)內(nèi)容，實(shí)習(xí)具體的工作安排，要求寫五篇實(shí)習(xí)日志，實(shí)習(xí)完后要寫實(shí)習(xí)報(bào)告，還簡單的介紹了實(shí)習(xí)要注意的地方，最后還特別說明了建筑工地的安全問題，并要求帶好安全帽。上午九點(diǎn)我們乘校車到達(dá)國際體育中心的場館。
下車后我們首先參觀了位于國際體育中心場館周邊的一處地基，通過廖老師的講解，我懂得了地基是支撐建筑物的上部載荷，分為天然地基和人工地基兩類。天然地基其土層本身具有足夠的強(qiáng)度，能直接承受建筑物的載荷。而人工地基因其天然土層承載能力弱，或建筑物上部載荷較大，須預(yù)先對土壤層進(jìn)行人工加工或加固處理以使其承受建筑物載荷。我們所見到的地基為人工地基且其用打樁法進(jìn)行人工加固。打樁法是處理地下水位以上濕陷性黃土，新堆積黃土，素填土和雜填土的一種地基加固方法，它是利用打入鋼套筒(或振動(dòng)沉管，炸藥爆破)在地基中成孔，通過擠壓作用使地基得到加密，然后在土中分層填入素土后，夯實(shí)而成土樁，它們與樁間土，共同組成復(fù)合地基。
走進(jìn)施工現(xiàn)場內(nèi)約幾百米，溜冰場館呈現(xiàn)在眼前，它位于整個(gè)工地的東南位置，距離與外觀都與整個(gè)建筑布局相協(xié)調(diào)，且在其通往入口的樓梯扶手上都留有空間來栽種花草，周邊也將進(jìn)行綠化，體現(xiàn)了其良好的布置方式及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性和整體性。進(jìn)入內(nèi)部參觀時(shí)，廖老師告訴我們建筑主體部分為整體現(xiàn)澆，其他部分是裝配式的方法完成。建筑外面蓋著塑料薄膜的部分是在工廠制好的外部面層，用干掛的方法使其與建筑主體相結(jié)合。
XX月XX日我們?nèi)⒂^國際體育中心的主體育館。主體育館體育場建筑面積9萬余平方米，投資5000多萬元，建成后將可容納觀眾6萬人，設(shè)有包括塑膠跑道、天然草皮的標(biāo)準(zhǔn)田徑場。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，體育中心為扁圓形的建筑，形狀就像鳥巢，十分壯觀，其頂部是由粗大的鋼條用類似于編竹籃的方式制成，整個(gè)體育場館給人一種莊嚴(yán)宏大的感覺。
它的建筑體型及立面設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)了其作為一個(gè)國際性比賽中心所具有的容納量大、較好體現(xiàn)體育風(fēng)格、要求性高的特點(diǎn)。廖老師介紹說此建筑為框架結(jié)構(gòu)體系?？蚣芙Y(jié)構(gòu)對于建筑布局靈活性的意義主要體現(xiàn)在那些內(nèi)部需要較多的大空間，空間平面對位較為規(guī)整，空間使用功能經(jīng)常變更而可能重新分隔，上下樓層之間空間分割難以一一對應(yīng)因而很難用墻來承重的公共建筑中。
進(jìn)入體育館內(nèi)部，我發(fā)現(xiàn)體育館上部及側(cè)面具有許多預(yù)留的管道線路，其地面上也堆放著一些還沒完全把裝好的排氣通風(fēng)采暖管道，廖老師告訴我們等所需線路安裝好之后在上部做吊頂，管道外部也要進(jìn)行相應(yīng)的裝修以達(dá)到良好的視覺效果。而且設(shè)備管道、通風(fēng)管道、煙道的部分設(shè)備做成特殊的預(yù)制構(gòu)件，表面留有插接口在現(xiàn)場組裝后管線很容易聯(lián)通，具有現(xiàn)場工作量小、施工速度快的優(yōu)點(diǎn)。另外在工地上還看到氣罐，詢問了老師后才知道那里面原來裝的是乙烯，在焊接時(shí)使用。
XX月XX日我們參觀XX的主教學(xué)樓。據(jù)指導(dǎo)我們參觀的黃處長介紹，主教學(xué)樓是整個(gè)新校區(qū)的標(biāo)志性建筑，正在申請全國建筑最高獎(jiǎng)項(xiàng)魯班獎(jiǎng)。進(jìn)入主教學(xué)樓內(nèi)部，黃處長首先告訴我們教學(xué)樓的功能分區(qū)情況，三四樓小型教室較多，而二樓多為階梯型大教室。
教室的平面大小及建筑高度符合建筑規(guī)范所規(guī)定的人在該空間中進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)所需要的面積及高度要求及人生理心理的需要和節(jié)能要求。走道方向?yàn)闁|西走向，寬度為兩米左右，可以滿足消防疏散的要求，滿足使用高峰時(shí)期人流通過所需的安全尺度，而且可以滿足采光通風(fēng)方面的要求。其平面組合方式為并聯(lián)式、剖面組合方式為分層式組合。在參觀門窗時(shí)，黃處長詳細(xì)的為我們講了窗上的結(jié)構(gòu)，只見窗戶上已經(jīng)安好框架，而框架與窗洞間
先填一些木料支撐牢固周圍再用軟接觸材料塞好周邊，以防止由于材料熱飽和系數(shù)不同，及熱脹冷縮的影響而發(fā)生開裂及其它破壞情況。門采用塞樘的方式安裝，要盡量避免傾斜歪曲及對位不準(zhǔn)的情況出現(xiàn)。而整個(gè)建筑是經(jīng)過合理規(guī)劃，用現(xiàn)代化的制造、運(yùn)輸、安裝和科學(xué)管理的大工業(yè)生產(chǎn)方式建造，具有建設(shè)速度快、可以縮短工期的特點(diǎn)。建筑整體設(shè)計(jì)大氣實(shí)用、內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，唯一美中不足之處為入門大廳處進(jìn)深較短，不利于大量人流的集中和分散。
XX月XX日我們又來到XX，參觀它的學(xué)生宿舍。我們?nèi)サ氖墙搪毠に奚?，其住宿對象為單身老師。進(jìn)門之后，我們首先被一個(gè)很有特點(diǎn)柱面所吸引，黃處長介紹說那是柱面經(jīng)找平抹灰后，用噴槍將水泥漿噴至表層形成凹凸不平的紋路，美觀大方，使人印象深刻。墻體為砌體墻，用多空粘土磚砌筑。
墻體上可以清晰地觀察到構(gòu)造柱、壓磚檻及過梁。其中壓磚檻和構(gòu)造柱可以增加墻體穩(wěn)定性，過梁可以支承洞口上部氣體所傳來的各種載荷，并將這些載荷傳給窗間墻。有的墻面上貼有瓷磚，據(jù)黃處長介紹，瓷磚開始時(shí)整體粘貼在紙上，待固定在墻面上之后撕去表面的紙，得到中間有一定距離的整片瓷磚。在宿舍內(nèi)部，我們還觀察到變形縫。
變形縫分為伸縮縫、沉降縫和地震縫。伸縮縫對應(yīng)晝夜溫差引起的變形，沉降縫對應(yīng)不均勻沉降引起的變形，地震縫對應(yīng)地震可能引起的變形。在工地上我們還看到的防水卷材，有了對它的實(shí)際印象。通過黃處長介紹，我了解到門和窗都有其固定的模數(shù)，一般為100和300。
XX月XX日我們再次來到XX，參觀圖書館。在圖書館之外的一片工地上我觀察到了基礎(chǔ)的埋置深度及樁基洞口大小及打洞深度。黃處長介紹說打洞深度要根據(jù)建筑物上部載荷的大小、地基土質(zhì)的好壞、地下水位的高低、土的冰凍的深度以及新舊建筑物相鄰交接關(guān)系等決定，一般為七八米，二十層的樓要打二十米深，流沙及沉陷地質(zhì)深度要增加。土層分為種植土、粘土、砂石層、裸石層及巖石層?；A(chǔ)分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、井格式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ)。圖書館中很有特色的地方是頂層有一墻磚為斜砌，有幾面墻是傾斜的，樓梯上下之間位置錯(cuò)開。
五天的時(shí)間很快就過去了，在實(shí)習(xí)期間，我在工地上掌握到了許多課本上沒有的實(shí)際知識，親自觀察到許多在只在課本上聽到的概念。一項(xiàng)建筑工程的完成需要周密的規(guī)劃，大量人力物力的投入，各方面的配合。一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都有可能導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的失敗。
對一個(gè)工程進(jìn)行管理需要細(xì)致準(zhǔn)確的思考，對全局的把握，對專業(yè)知識的牢固掌握和靈活運(yùn)用。而我們作為工程管理專業(yè)的學(xué)生，是未來的項(xiàng)目管理人員，就更要嚴(yán)格要求自己，掌握好專業(yè)知識，提高自己的職業(yè)素養(yǎng)，為未來走上工作崗位做準(zhǔn)備。通過實(shí)習(xí)，我不但鞏固了已有的所學(xué)知識又掌握了許多課本上沒有的內(nèi)容，擴(kuò)大了知識面，將課本上的知識轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用。
房屋報(bào)告 篇2
關(guān)于柏莊春暖花開小區(qū)19棟1單元1103室
存在嚴(yán)重房屋質(zhì)量問題的報(bào)告
致蕪湖市建筑工程質(zhì)監(jiān)站：
我是柏莊春暖花開小區(qū)19棟1單元1103室業(yè)主，自取年10月份該房交付后，本人于二00九年11月份對此房進(jìn)行裝潢，發(fā)現(xiàn)該房存在以下房屋工程質(zhì)量問題：
1、臥室、主臥室的四扇窗戶，均出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
2、主臥室西側(cè)山墻滲水。
3、樓梯梁磚混結(jié)合處滲水。
4、室內(nèi)凈高不足，且屋面傾斜，兩端高低差4cm。
5、電線管滲水滲到了用電總控制箱上，造成很大安全隱患經(jīng)常無故跳閘。
6、躍層西側(cè)山墻滲水。
7、躍層書房窗戶嚴(yán)重滲水。
8、躍層平臺玻璃頂滲水。
上述問題經(jīng)物業(yè)管理公司土建專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場察看后確認(rèn)為房屋施工質(zhì)量問題，開發(fā)公司組織人員對上述問題進(jìn)行了維修，并承諾全部返修合格，但待裝潢好本人搬進(jìn)去住后，上述有些問題并未維修好，陸陸續(xù)續(xù)前后進(jìn)行了五次維修，但均未維修到位。本人入住后花大量時(shí)間、人力投入開發(fā)公司無休止的維修當(dāng)中。同樣的問題一次、兩次。均未看見維修效果，未給本人解決根本問題。
本次下雨后有又出現(xiàn)下述問題
1、躍層平臺玻璃頂滲水滲到了地板上，造成了木地板的大面積起鼓。
2、躍層陽臺頂棚玻璃滲水造成臥室地板出現(xiàn)大面積起鼓。
3、躍層書房窗戶滲水，導(dǎo)致以裝飾好的墻紙大面積發(fā)霉。
4、主臥室凸窗滲水，導(dǎo)致以裝潢好的窗戶木包邊發(fā)霉、起鼓。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《蕪湖市商品住宅質(zhì)量保證書》第六條規(guī)定，本人要求：
1、開發(fā)公司必須盡快組織人員對上述問題進(jìn)行維修，并明確一次性維修到位，并承諾維修時(shí)采取措施對家具和其他裝飾成品的進(jìn)行保護(hù)。
2、開發(fā)公司必須承擔(dān)因房屋維修給本人造成的損失費(fèi)100000.00元(含多次維修過程中對家具、地板、地磚等的返工費(fèi)、誤工費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、無法入住產(chǎn)生的房租費(fèi))。
望質(zhì)檢站領(lǐng)導(dǎo)百忙之中抽點(diǎn)時(shí)間主持公道解決上述問題，為感!
柏莊春暖花開19棟1單元1103室業(yè)主：(魯晶晶)
xx年7月13日
房屋報(bào)告 篇3
一、實(shí)習(xí)目的
通過參觀典型建筑、施工工地、生產(chǎn)車間，使我們對所學(xué)《房屋建筑學(xué)》知識有一個(gè)立體的認(rèn)識，同時(shí)進(jìn)一步的擴(kuò)大了本專業(yè)的知識涉及面，有助于我們對《房屋建筑學(xué)》所學(xué)知識與實(shí)際施工狀況的認(rèn)知結(jié)合，提高我們掌握鞏固本專業(yè)知識的能力。具體目的及任務(wù)是：
1、通過參觀實(shí)際建筑場地以及生產(chǎn)車間，進(jìn)一步提高我們對建筑施工、建筑材料的生產(chǎn)以及建筑結(jié)構(gòu)實(shí)體的認(rèn)識，同時(shí)將書本理論與實(shí)際結(jié)合，在實(shí)踐與知識的融合中提高學(xué)習(xí)積極性和學(xué)習(xí)效率。
2、通過參觀在建工程，將所學(xué)房屋建筑的基本理論與在建工程進(jìn)行現(xiàn)場比較，從而進(jìn)一步培養(yǎng)我們的空間想象能力，提高實(shí)際施工過程方面的認(rèn)知能力。
3、通過實(shí)習(xí)，了解建筑工程施工工藝，施工注意事項(xiàng)，熟悉房屋構(gòu)造，了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
4、通過實(shí)習(xí)，培養(yǎng)我們提出問題解決問題的習(xí)慣，不懂就問，不會就學(xué)，為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
二、具體安排
1、實(shí)習(xí)時(shí)間：
2、實(shí)習(xí)計(jì)劃及進(jìn)度：
三、實(shí)習(xí)期間主要的內(nèi)容
（一）建筑部分上。注意觀察建筑物外觀及內(nèi)部，了解各層平面格局及房間布置，觀察建筑外觀特點(diǎn)，以及建筑的防火與安全疏散設(shè)計(jì)。
（二）構(gòu)造部分上。參觀在建工程現(xiàn)場時(shí)多注意建筑物的結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)造特點(diǎn)、承重方式、施工方式以及地基、基礎(chǔ)、墻體、梁、板、柱等基本構(gòu)造和建筑的內(nèi)外裝修。
（三）施工部分上。了解施工布置以及施工組織。參觀工地現(xiàn)場，多注意各施工工種的工藝過程，生產(chǎn)特點(diǎn)和各種結(jié)構(gòu)施工的工序等內(nèi)容。如基坑的開挖、模板的支護(hù)與拆除、鋼筋的布置等。
房屋報(bào)告 篇4
豐益橋、東管頭橋橋區(qū)積水治理工程（西南三環(huán)雨水泵站升級改造工程）是北京市中心城泵站升級改造一期工程，位于京滬鐵路線北側(cè)，北側(cè)緊鄰西南三環(huán)現(xiàn)況泵站。 （二）工程簡介 1、工程描述
北京市豐益橋、東管頭橋橋區(qū)積水治理工程是北京市下凹式立交橋積水治理重要工程項(xiàng)目，本項(xiàng)目是完善西南三環(huán)路豐益橋、東管頭橋橋區(qū)主輔路雨水口收水系統(tǒng)，提高標(biāo)準(zhǔn)并減少高水匯橋區(qū)低水系統(tǒng)的水量和中心城20座下凹橋區(qū)防澇工程。 2、建設(shè)位置及規(guī)模
本項(xiàng)目位于北京市豐臺區(qū)西南三環(huán)南路西側(cè)，京滬鐵路線北側(cè)。規(guī)劃占地面積7860.6O其中新增調(diào)蓄池占地面積5426.6O。新建主體工程包括初期雨水池、西側(cè)調(diào)蓄池、南側(cè)調(diào)蓄池、上部基點(diǎn)的土建工程及其相關(guān)的上下水、照明、動(dòng)力、通訊、通風(fēng)及采暖、消防等服務(wù)設(shè)施的供貨、安裝和調(diào)試。工藝設(shè)備安裝、電氣自控安裝、檢驗(yàn)及調(diào)試、聯(lián)動(dòng)。附屬工程有廠區(qū)各種給排水、廠區(qū)電氣管線、燈的供貨和安裝，圍墻、道路、土方平衡。
豐益橋、東管頭橋橋區(qū)積水治理工程是中心城20座下凹橋區(qū)防澇工程，除具有工期短、專業(yè)種類繁多、施工交叉作業(yè)多、深基坑作業(yè)等特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)： 1）池壁施工要求高
池體的內(nèi)外池壁厚度均在300-650mm之間，高度最高為13m左右，屬于薄壁高墻。因此池壁模板的支設(shè)與混凝土的澆筑是施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)。 2）土建施工與工藝設(shè)備安裝的緊密配合
由于本工程的土建與工藝設(shè)備安裝之間的配合非常關(guān)鍵。需對兩者的`施工內(nèi)容、施工工藝要求等要有深入的了解。特別是，土建施工對工藝設(shè)備安裝的基本程序、工藝設(shè)備安裝對土建施工的要求必須熟知。土建施工階段，工藝設(shè)備人員提前介入，對土建施工的預(yù)留、預(yù)埋進(jìn)行監(jiān)督檢查；在工藝設(shè)備安裝階段，土建施工為工藝設(shè)備安裝提供必要的技術(shù)支持與物資幫助。 3）工程功能試驗(yàn)多
建筑物需進(jìn)行屋面灌水或淋水試驗(yàn)；工藝管線需進(jìn)行水壓、氣壓試驗(yàn)及沖洗；主要設(shè)備需進(jìn)行調(diào)試、試運(yùn)行等，因此，施工過程中必須精益求精，以實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)。
池體混凝土工程抗?jié)B、防凍、防裂及大體積澆筑都是本工程重點(diǎn)控制項(xiàng)目。 結(jié)構(gòu)尺寸大，施工中必須采取可靠措施來保證大型池體的混凝土質(zhì)量，防止出現(xiàn)溫度裂縫，滿足池體滿水試驗(yàn)要求，施工難度較高。
本工程池體結(jié)構(gòu)混凝土均為防滲混凝土，大型現(xiàn)澆鋼筋混凝土水池池壁裂縫控制對混凝土及外加劑等質(zhì)量要求嚴(yán)格。
對于底板等大體積混凝土施工，必須從混凝土的配合比、設(shè)計(jì)、攪拌、運(yùn)輸、澆筑及養(yǎng)護(hù)的全過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，同時(shí)合理留設(shè)施工縫，做好施工縫處理，確保結(jié)構(gòu)的耐久性，滿足使用功能需要。 （三）主要工程量 1、土建工程
（1）新建調(diào)蓄池建設(shè)。結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，1#調(diào)蓄池長*寬*高為32.9m*26m*11.95m，分為初期雨水池及調(diào)蓄池兩部分，總面積855.4O；2#調(diào)蓄池長*寬*高為68.5m*28.5m*11.95m，總面積1952.25O，池底標(biāo)高32.350m，頂標(biāo)高44.200m，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，基坑開挖深度11.95m，深基坑采用圍護(hù)樁支護(hù)和預(yù)應(yīng)力錨索。
（2）新建調(diào)蓄池上部基點(diǎn)。結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，圍護(hù)墻為混凝土砌塊填充墻，平面尺寸長32.4m*寬25.5m，建筑高度7.8m，建筑面積1539.6O。 2、管線工程
（1）給水管線；球墨鑄鐵管dn100（13m）、dn150（49m）；（襯塑鍍鋅鋼管）DN25、
L=15m，DN32、L=26m，DN50、L=45m，DN65、L=22m，DN100、L=13m，DN150、L=53.8m （2）雨水管線；HDPE雙壁波紋管D=600、L=45m，滿包封C20混凝土；D=800、L=9m，滿包封C20混凝土
（3）污水管線；人工頂管D1050、L=60.5m（鋼筋混凝土企口頂管Ⅲ級）。DN250、L=4.7m(鋼管管壁0.8mm)； DN150、L=3m (鋼管管壁0.8mm)
（4）調(diào)蓄池進(jìn)水管線：（1.4*1.4暗挖一襯結(jié)構(gòu)47米）（暗挖一襯及二襯結(jié)構(gòu)19米）
（6）磚砌給水閘井：2座；消防1座；灑水栓井2座；表井1座；模塊砌筑雨水井：5座；模塊砌筑污水井：10座 （7）翻轉(zhuǎn)內(nèi)襯D=1200mm、L=216m(材料CIPP) （8）泵站內(nèi)道路240m，道路雨水支管168m
（9）泵站內(nèi)綠化面積1540O，泵站外綠化面積2335O （10）泵站圍墻386m （11）新建雨水口工程
3篦雨水口：26座；10篦雨水口：2 座；12篦雨水口：2 座； 20篦雨水口：2 座；24篦雨水口：2 座； 新建雨水口共34座,共210篦。 （12）雨水支管部分
雙壁波紋管 （SN=4） DN300 38.3m 3、設(shè)備安裝工程 3.1調(diào)蓄池 3.1.1格柵
數(shù)量：1臺；型式：回轉(zhuǎn)式柵條；間隙：40mm；渠道寬度：2500mm；安裝傾角：85°；電機(jī)功率：2.2KW 3.1.2初期雨水池雨水提升泵
數(shù)量：2臺；型式：潛水泵；單臺流量：200 m?；單臺揚(yáng)程：14m；單臺電機(jī)功率：13.5KW 3.1.3雨水調(diào)蓄池潛水泵
數(shù)量：4臺；型式：潛水泵；單臺流量：400m?/h；單臺揚(yáng)程：15m； 單臺電機(jī)功率：22KW 4、泵站改造 4.1土建部分：
(1)新建調(diào)蓄池洽商總計(jì)38個(gè)，技術(shù)洽商13個(gè)，經(jīng)濟(jì)洽商25個(gè)。 (2)新建調(diào)蓄池洽商總計(jì)6個(gè)，技術(shù)洽商0個(gè)，經(jīng)濟(jì)洽商6個(gè)。
豐益橋、東管頭橋橋區(qū)積水治理工程（西南三環(huán)雨水泵站升級改造工程）平面示意圖
建設(shè)單位：北京城市排水集團(tuán)有限責(zé)任公司 勘察單位：北京市勘察設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)單位：北京市市政工程設(shè)計(jì)研究總院 監(jiān)理單位：北京磐石工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 施工單位：北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 五、施工單位主要負(fù)責(zé)人
項(xiàng)目經(jīng)理： 代新志 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 王衛(wèi)京 生產(chǎn)副經(jīng)理： 陳開禮 測量責(zé)任人： 周純棉 質(zhì)檢負(fù)責(zé)人： 魏寶山 試驗(yàn)負(fù)責(zé)人： 葉立志 六、工藝流程（見下圖）
本工程于12月25日我單位舉行了盛大的開工儀式，進(jìn)行了第一根圍護(hù)樁施工，西南三環(huán)雨水泵站升級改造工程施工就此展開，1#調(diào)蓄池1月15日-203月31日進(jìn)行土方開挖，期間錨桿、錨噴施工同步進(jìn)行；年4月1日-4月30日調(diào)蓄池主體結(jié)構(gòu)施工；2#調(diào)蓄池2013年4月1日-2013年5月10日進(jìn)行土方開挖，期間錨桿、錨噴施工同步進(jìn)行；2013年5月11日-5月25日調(diào)蓄池主體結(jié)構(gòu)施工；調(diào)蓄池上部基點(diǎn)2013年5月1日-2013年6月19日主體結(jié)構(gòu)施工；2013年6月20日-2013年8月10日內(nèi)部裝修、門窗工程施工。 2、收、退水系統(tǒng)
2013年4月20日-2013年5月15日DN1050污水管線頂管施工60.5m；2013年4月10日-2013年5月24日DN1400進(jìn)水管線頂管+暗挖施工66m；2013年5月25日-2013年6月10日退水管線開槽施工，HDPE雙壁波紋管D=600、L=45m，滿包封C20混凝土；D=800、L=9m，滿包封C20混凝土。 3、現(xiàn)況泵站改造 （1）水泵改造
為了保證在泵站更新改造期間小雨量的抽升功能，在汛前更換一臺水泵。新更換水泵利用原電源進(jìn)行供電。 （2）電氣系統(tǒng)改造工程
2013年7月5日配電室物資進(jìn)場并開始施工。2013年7月8日原配電室低壓柜安裝完畢。7月10日原配電室變壓器安裝完畢。7月13日原配電室高壓柜安裝完畢。7月16日電纜敷設(shè)完畢。7月20日設(shè)備調(diào)試完畢，配電室開始送電。
1.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《排水管（渠）工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ01-13-）。
4.技術(shù)資料管理執(zhí)行《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程資料管理規(guī)程》（DB11/T 808-2011）。 8.2自檢情況
工程相關(guān)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制資料，施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、設(shè)計(jì)交底記錄、圖紙會審記錄、施工測量、監(jiān)控量測記錄、施工物資資料、施工記錄等施工技術(shù)資料及施工管理資料準(zhǔn)確、及時(shí)。工程所使用材料均做進(jìn)場復(fù)試，材料見證試驗(yàn)合格后使用，見證頻率滿足100%要求
根據(jù)市政工程專業(yè)施工和竣工驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，對施工全過程進(jìn)行了工程質(zhì)量自檢，全部工序均驗(yàn)收合格。
綜合上述：本工程質(zhì)保資料齊全完整，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，自評質(zhì)量等級為合格。具備竣工驗(yàn)收條件。
1、泵站改造、收、退水系統(tǒng)：北京源通豐順建筑工程有限公司 2、配電室改造：北京中科中電電力工程管理有限公司 3、自控系統(tǒng)：武漢康盛自控工程有限責(zé)任公司 4、智能化：北京北排水務(wù)設(shè)計(jì)研究院有限公司 5、數(shù)據(jù)傳輸集成：北京歌華有限電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司 6、設(shè)備供貨商：北京百式源環(huán)保技術(shù)有限公司 7、管線工程：北京新源恒通市政工程有限公司
房屋報(bào)告 篇5
尊敬的紫薇苑鄰居們：
您好！我們的花園位于龍崗中心城的繁華地段，周邊學(xué)校商鋪林立，小區(qū)綠樹成蔭，居住生活方便。但由于建造時(shí)受經(jīng)濟(jì)水平所限，導(dǎo)致無電梯設(shè)施。隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，沒有電梯這一特殊因素給很多鄰居的生活和出行帶來極大的不便，我們樓價(jià)的合理升值也受到了嚴(yán)重制約。
舊樓加裝電梯是大勢所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程。20xx年12月25日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出臺了《深圳市既有住宅加裝電梯的實(shí)施意見》，其中規(guī)定：“在滿足結(jié)構(gòu)、消防等安全要求和城市景觀的前提下，經(jīng)本棟2/3以上的業(yè)主同意，可以申請加裝電梯”。20xx年，深圳市翠竹園小區(qū)等幾個(gè)花園成功申請、加裝電梯。而紫薇苑在設(shè)計(jì)的時(shí)候，已為電梯安裝準(zhǔn)備好了預(yù)留空間，所以我單元改造加裝電梯是完全有條件的！
為此，我們強(qiáng)烈呼吁：為了提高生活質(zhì)量，建設(shè)美好家園，讓我們一起建造屬于我們自己的電梯吧！為了更好地實(shí)施電梯改造計(jì)劃，我們創(chuàng)建了QQ群(群號是xx)，希望大家積極加入，共同為創(chuàng)建美好家園出謀獻(xiàn)策！
xxx
20xx年xx月xx日
房屋報(bào)告 篇6
建設(shè)單位(蓋章)
驗(yàn)收時(shí)間
慈溪市建設(shè)局制
填報(bào)說明
1,竣工由建設(shè)單位負(fù)責(zé)填寫
2,竣工一式四份,一律用鋼筆書寫,字跡要清晰工整,建設(shè)單位,施工單位,城建檔案管理部門,建設(shè)行政主管部門或其它有關(guān)專業(yè)工程主管部門各存一份.
3,報(bào)告內(nèi)容必須真實(shí)可靠,如發(fā)現(xiàn)虛假情況不予備案.
4,報(bào)告須經(jīng)建設(shè),設(shè)計(jì),施工,工程監(jiān)理等單位參加驗(yàn)收的所有人員簽字,建設(shè)單位在封面加蓋單位公章后方為有效.
竣工項(xiàng)目審查
工程名稱
工程地址
建設(shè)單位
結(jié)構(gòu)形式
層數(shù)
勘察單位
建筑面積
造價(jià)
設(shè)計(jì)單位
報(bào)建日期
監(jiān)理單位
開工日期
施工單位
竣工日期
施工許可證號
施工圖審查情況
審查項(xiàng)目及內(nèi)容
審查結(jié)論
完成設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況
基礎(chǔ),主體,室內(nèi)外裝飾工程
給排水工程,燃?xì)夤こ?BR> 建筑電氣安裝工程
通風(fēng)與空調(diào)工程
電梯,電扶梯安裝工程
(填寫已完成或未完成)
完成合同約定情況
總包合同約定
分包合同約定
專業(yè)承包合同約定
(填寫已完成或未完成)
技術(shù)檔案和施工管理資料
建設(shè)前期,施工圖設(shè)計(jì)審查等技術(shù)檔案
監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料
施工技術(shù)檔案和管理資料
(填寫齊全,基本齊全,不齊全)
進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告
主要建筑材料
構(gòu)配件
設(shè)備
(填寫齊全,基本齊全,不齊全)
五,工程質(zhì)量保修書,使用說明書
(填寫有或無)
審查結(jié)論
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:
20年月日
竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況
驗(yàn)收機(jī)構(gòu):
領(lǐng)導(dǎo)層
主任
副主任
成員
各專業(yè)組
驗(yàn)收專業(yè)組
成員
建筑工程
給排水,燃?xì)夤こ?BR> 建筑電氣安裝工程
通風(fēng)與空調(diào)工程
室外工程
注:建設(shè),監(jiān)理,設(shè)計(jì),施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均必須參加驗(yàn)收.
驗(yàn)收組織程序
1,建設(shè)單位主持驗(yàn)收會議
2,施工單位介紹施工情況
3,監(jiān)理單位介紹監(jiān)理情況
4,各驗(yàn)收專業(yè)組核查質(zhì)保資料,并到現(xiàn)場檢查
5,各驗(yàn)收專業(yè)組總結(jié)發(fā)言,建設(shè)單位做好記錄
三,工程質(zhì)量情況
分部工程名稱
評定情況
質(zhì)量保證資料情況
地基與基礎(chǔ)工程
主體工程
地面與樓面工程
門窗工程
裝飾工程
屋面工程
給排水,燃?xì)夤こ?BR> 建筑電氣安裝工程
通風(fēng)與空調(diào)工程
電梯安裝工程
使用功能和觀感質(zhì)量情況:
存在問題:
竣工驗(yàn)收結(jié)論:
參加驗(yàn)收的各單位人員簽名
建設(shè)單位
20年月日
設(shè)計(jì)單位
20年月日
監(jiān)理單位
20年月日
施工單位
20年月日
其他單位
20年月日
注:備案時(shí),建設(shè)單位還需要提供一份竣工驗(yàn)收簽到單,作為竣工的附件.
房屋報(bào)告 篇7
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各專業(yè)管理部門的管理維修范圍，一直沒有一個(gè)明確的界定，早在1994年頒發(fā)的沈政發(fā)（35）號《沈陽市住宅小區(qū)管理辦法》,界定了住宅小區(qū)內(nèi)各專業(yè)管理部門的職責(zé)劃分?？墒请S著時(shí)間的發(fā)展，隨著物業(yè)小區(qū)各種設(shè)施設(shè)備的不斷增加，隨著各專業(yè)管理部門體制及管理職能的變化,以前界定的管理維修范圍，己適應(yīng)不了物業(yè)管理飛速發(fā)展的需要。由于管理責(zé)任不清，維修范圍不清。各專業(yè)管理部門之間的扯皮之事，推諉之事，時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響了業(yè)主的正常生活，尤其是實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)，由于管理責(zé)任不清，維修范圍不清，嚴(yán)重地影響了物業(yè)公司的正常工作，將本不應(yīng)屬于物業(yè)單位管理和維修的，全讓物業(yè)管理單位來承擔(dān)．由于部分業(yè)主對物業(yè)管理工作認(rèn)識不足，以為只要我們的小區(qū)或花園實(shí)行了物業(yè)管理，繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)。所有的問題就應(yīng)該由物業(yè)管理單位來負(fù)責(zé)。殊不知，物業(yè)管理單位，既不是行政管理部門，又不是行政執(zhí)法部門，物業(yè)管理單位就是一個(gè)企業(yè)，而且只是一個(gè)服務(wù)型企業(yè)，他的職責(zé)范圍，就是按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，來進(jìn)行服務(wù)。在服務(wù)中體現(xiàn)管理，超出《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，就不應(yīng)該由物業(yè)管理單位來負(fù)責(zé)。決不能以為，我們居住的小區(qū)或花園實(shí)行了物業(yè)管理，就一切問題全由物業(yè)管理單位來負(fù)責(zé)，只要我們按時(shí)交納了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，一切損壞就全由物業(yè)管理單位來維修。根據(jù)建住房字[1998]213號《住宅共用部位共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》的規(guī)定“共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電干線、照明、鍋爐、暖氣干線、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等”。以上設(shè)施設(shè)備涉及供電部門、供水部門、供暖部門、供氣部門、房產(chǎn)部門、消防部門、市政部門等。在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),有如此之多的專業(yè)管理部門,若不對其管理責(zé)任和維修范圍進(jìn)界定,勢必會影響到管理和維修,影響到業(yè)主和使用人的正常生活。雖然沈政發(fā)[1994]35號《沈陽市住宅小區(qū)管理辦法》對物業(yè)管理企業(yè)與各專業(yè)管理部門的職責(zé)，做過分工和劃分,可是該文件已經(jīng)宣布作廢，又沒有相應(yīng)的配套文件出臺。現(xiàn)在對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的管理和維修只是憑各專業(yè)管理部門的“行規(guī)”來進(jìn)行管理和維修，沒有一個(gè)統(tǒng)一的“法規(guī)”進(jìn)行規(guī)范和界定，盡管物業(yè)管理單位在與業(yè)主委員會簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，其共用部位共用設(shè)施設(shè)備的管理和維修已經(jīng)寫進(jìn)合同條款，可是由于其管理界限不清,在實(shí)際運(yùn)作中，有些問題很難界定，因此有必要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的管理責(zé)任和維修范圍的界定問題進(jìn)行探討，以便把物業(yè)管理工作搞的更好。
一、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位管理與維修范圍的界定
根據(jù)建住房字[1998]213號《住宅共用部位共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》的規(guī)定“房屋的共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、廳門、樓梯間、走廊通道等”的規(guī)定。對以上部位的管理和維修，應(yīng)該屬物業(yè)管理單位。因?yàn)槲飿I(yè)管理的基礎(chǔ)是物業(yè)，而物業(yè)是指已建成投入使用的各類建筑物及其場地，作為物業(yè)管理單位，絕不能脫離物業(yè)這個(gè)基礎(chǔ),而去從事其它的經(jīng)營與管理，那只能是專業(yè)公司,而不是物業(yè)公司,盡管現(xiàn)在有的物業(yè)公司是由原房管所和企事業(yè)單位下屬的房管科改制的；有的是開發(fā)公司下屬的子公司；有的是社會物業(yè)公司，但其管理的基礎(chǔ)都應(yīng)是各類建筑物。所以房屋共用部位的管理和維修責(zé)任應(yīng)該是物業(yè)管理單位，而不是其它專業(yè)管理單位。其維修費(fèi)用，在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本構(gòu)成測算的時(shí)候，應(yīng)將其共用部位的小修養(yǎng)護(hù)（小修工程的平均費(fèi)用一般為房屋現(xiàn)時(shí)造價(jià)1％以下）維修成本計(jì)入物業(yè)管理成本之中。當(dāng)需要小修養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支付；當(dāng)房屋共用部位需要中大修以上維修時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會提交物業(yè)維修申請報(bào)告、開發(fā)建設(shè)單位《住宅質(zhì)量保證書》、工程預(yù)算書、維修資金分?jǐn)偳闆r說明等材料，經(jīng)業(yè)主大會審議通過，并形成書面決議，向市區(qū)房產(chǎn)局申報(bào)使用專項(xiàng)維修資金。物業(yè)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對房屋共用部位的日常管理，定期進(jìn)行檢查和勘查，發(fā)現(xiàn)有損壞的及時(shí)修復(fù)，以免因小修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)而影響廣大業(yè)主的正常使用；以免因小修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)造成中大修工程。
二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備管理維修范圍的界定
根據(jù)建住房字[1998]213號《住宅共用部位共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》的規(guī)定，以下設(shè)施設(shè)備屬園區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：
1供電線路與設(shè)備設(shè)施管理維修范圍的界定
供電線路與設(shè)備設(shè)施管理維修范圍的界定,應(yīng)實(shí)行供電單位、物業(yè)管理單位、業(yè)主三方分段負(fù)責(zé)制。
從單元集中電表箱（含電表）至業(yè)主家中，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段線路或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障和損壞時(shí)，應(yīng)有業(yè)主自行維修或?qū)嵭杏袃斁S修。
從廂式變壓器（變電所）輸出端總開關(guān)至單元控制柜至單元
電表箱輸入端，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段線路或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障和損壞時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)維修；當(dāng)該段線路或設(shè)備設(shè)施需要中、大修時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會提交物業(yè)維修申請報(bào)告、開發(fā)建設(shè)單位《住宅質(zhì)量保證書》、工程預(yù)算書、維修資金分?jǐn)偳闆r說明等材料，經(jīng)業(yè)主大會審議通過，并形成書面決議，向市區(qū)房產(chǎn)局申報(bào)使用專項(xiàng)維修資金。
從供電干線至廂式變壓器（變電所）輸出端總開關(guān)（含開關(guān)），應(yīng)由供電部門負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段線路或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障和損壞時(shí)，應(yīng)由供電部門負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用由供電部門自行解決。
2供水管線與設(shè)備設(shè)施管理維修范圍的界定
供水管線與設(shè)備設(shè)施管理維修范圍的界定,應(yīng)實(shí)行供水單位、物業(yè)管理單位、業(yè)主三方分段負(fù)責(zé)制。
從單元供水立杠三通開始到用戶總閥門、水表及終端部位，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)管理，當(dāng)這些部位出現(xiàn)漏水或損壞時(shí)，應(yīng)由業(yè)主自行維修或?qū)嵭杏袃斁S修。由此造成毗鄰房屋損壞或影響使用的應(yīng)積極主動(dòng)維修。
從水泵房輸出總閥門至各單元供水管線與立杠，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段供水管線或立杠發(fā)生漏水或出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)維修，當(dāng)該段管線需要中大修時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會提交物業(yè)維修申請報(bào)告、開發(fā)建設(shè)單位《住宅質(zhì)量保證書》、工程預(yù)算書、維修資金分?jǐn)偳闆r說明等材料，經(jīng)業(yè)主大會審議通過，并形成書面決議，向市區(qū)房產(chǎn)局申報(bào)使用專項(xiàng)維修資金。
從供水主干線至水泵房（含水泵房設(shè)備設(shè)施、水箱）輸出總閥門（含總閥門），應(yīng)由供水單位負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段供水干線或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)漏水或損壞時(shí)，應(yīng)由供水單位負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用由供水單位自行解決。
3供暖設(shè)備設(shè)施管理維修范圍的界定
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供暖工作，應(yīng)該實(shí)行誰供暖、誰管理、誰收費(fèi)、誰維修的原則。供暖單位不但要對鍋爐房的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理和維修，同時(shí)還要負(fù)責(zé)對供暖干線、對供暖終端設(shè)備（暖氣片）的維修。供暖、管理、收費(fèi)、維修應(yīng)是一個(gè)整體，不能把其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)分離，目前有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供暖工作，有分離現(xiàn)象，致使供暖質(zhì)量下降，設(shè)備設(shè)施維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，遇事互相推諉、扯皮。
4排水管道（含溝渠、池、井）管理維修范圍的界定
排水管道管理維修范圍的界定，應(yīng)實(shí)行排水單位、物業(yè)管理單位、業(yè)主三方分段負(fù)責(zé)制。
從下水立杠三通開始至地漏、作便、洗手盆、洗菜盆等部位，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)管理，當(dāng)這些部位出現(xiàn)漏水或損壞時(shí)，應(yīng)由業(yè)主自行維修或?qū)嵭杏袃斁S修。由此造成毗鄰房屋損壞和影響使用的應(yīng)積極主動(dòng)維修。
從單元下水立杠至園區(qū)排水管道（雨水排放管道）、窨井、化糞池，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段排水管道發(fā)生堵塞或外溢時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)維修，當(dāng)該段管道需要中大修時(shí)，應(yīng)由物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會提交物業(yè)維修申請報(bào)告、開發(fā)建設(shè)單位《住宅質(zhì)量保證書》、工程預(yù)算書、維修資金分?jǐn)偳闆r說明等材料，經(jīng)業(yè)主大會審議通過，并形成書面決議，向市區(qū)房產(chǎn)局申報(bào)使用專項(xiàng)維修資金。
化糞池以外的排水管道和窨井，應(yīng)由市政部門負(fù)責(zé)管理，當(dāng)該段管道和窨井發(fā)生堵塞或外溢時(shí)，應(yīng)由市政部門負(fù)責(zé)維修，其維修費(fèi)用由市政部門自行解決。
5消防設(shè)備設(shè)施的管理維修范圍的界定
消防供水管線及在管線上設(shè)置的地下消防井、消火栓等消防設(shè)施，由供水單位負(fù)責(zé)管理和維修，公安消防部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；園區(qū)內(nèi)消防供水系統(tǒng)，包括供水管道、室內(nèi)消防栓、消防水箱、消防水泵等，園區(qū)內(nèi)供電系統(tǒng)，包括消防控制柜、電機(jī)等，應(yīng)由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理和維修，并接受公安消防部門的監(jiān)督和檢查。其消防設(shè)施設(shè)備的管理成本應(yīng)納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成成本。
6煤氣管道管理維修范圍的界定
煤氣管道其管理和維修范圍，應(yīng)實(shí)行由煤氣管理單位統(tǒng)一管理和維修、分段承擔(dān)維修費(fèi)用的原則。屬業(yè)主自主自用部位損壞的，應(yīng)由煤氣管理單位負(fù)責(zé)維修，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用；屬園區(qū)共用部位損壞的，應(yīng)由煤氣管理單位負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；屬中大修以上工程的，由煤氣管理單位負(fù)責(zé)維修，從維修資金中支付費(fèi)用。
7電梯管理維修范圍的界定
物業(yè)管理單位具備電梯維修保養(yǎng)資格的，應(yīng)自行管理維修與保養(yǎng);物業(yè)管理單位不具備電梯維修保養(yǎng)資格的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位。電梯在保修期內(nèi)，其日常管理由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)由安裝單位負(fù)責(zé)；保修期滿后，物業(yè)管理單位自行維修保養(yǎng)的，自己負(fù)責(zé)管理和維修；委托維修保養(yǎng)單位的，由維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)。日常維修保養(yǎng)的費(fèi)用從業(yè)主收繳的電梯運(yùn)行費(fèi)中支付，中大修費(fèi)用從維修資金中支付。沈陽市目前規(guī)定的電梯運(yùn)行費(fèi)，很難維持電梯的正常進(jìn)行。
8園區(qū)綠化工作
園區(qū)綠化應(yīng)按規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，由開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行栽種，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，移交給物業(yè)管理單位，由物業(yè)管理單位進(jìn)行日常管理，物業(yè)管理單位在進(jìn)行物業(yè)管理成本核算時(shí)，應(yīng)將綠化管理成本納入物業(yè)管理服務(wù)成本。
9園區(qū)道路（含硬覆蓋）
園區(qū)道路（含硬覆蓋）應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，由開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行修建，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，移交給物業(yè)管理單位，由物業(yè)管理單位進(jìn)行日常管理，物業(yè)管理單位在進(jìn)行物業(yè)管理成本核算時(shí)，應(yīng)將道路（含硬覆蓋）維修成本納入物業(yè)管理服務(wù)成本。
三、其它設(shè)備設(shè)施管理維修范圍的界定
根據(jù)建住房字[1998]213號《住宅共用部位共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》的規(guī)定，以下設(shè)施設(shè)備未包含在園區(qū)共用設(shè)施設(shè)備之內(nèi)：
1有線電視線路及設(shè)備設(shè)施的管理維修范圍的界定
有線電視線路、設(shè)備設(shè)施及信號應(yīng)由有線電視臺負(fù)責(zé)管理，當(dāng)有線電視線路、設(shè)備設(shè)施及信號出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)由有線電視臺進(jìn)行維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用應(yīng)由有線電視臺自行解決。
2衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施設(shè)備
根據(jù)xxx1993年129號令規(guī)定“個(gè)人不得安裝和使用衛(wèi)星地面接收設(shè)施”?？墒乾F(xiàn)在有不少園區(qū)都有個(gè)人或開發(fā)商安裝的衛(wèi)星電視廣播地面接收設(shè)施，對這些設(shè)施應(yīng)實(shí)行誰使用（誰收費(fèi)）誰管理誰維修的原則，其維修費(fèi)用應(yīng)由使用人（收費(fèi)單位）自行解決。在私自安裝過程種，給屋面及毗鄰房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
房屋報(bào)告 篇8
***先生：
受您委托，我院于2012年5月16日對您坐落于***市**區(qū)***號樓**單元**樓**室房地產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地勘察和有關(guān)資料的調(diào)查。我學(xué)院估價(jià)人員本著最高最佳使用原則、替代和估價(jià)時(shí)點(diǎn)等原則，遵照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī)，選用市場法和收益法進(jìn)行評定估算，在滿足本估價(jià)報(bào)告中“估價(jià)的假設(shè)和限制”條件下，對該房地產(chǎn)進(jìn)行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而進(jìn)行的估價(jià)。估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房地產(chǎn)價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定估價(jià)對象(建筑面積223平方米)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)***年**月**日的公開市場。
我們鄭重聲明：
1、估價(jià)報(bào)告中估價(jià)人員陳述的.事實(shí)，是真實(shí)的和準(zhǔn)確的;
2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。
4、我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。5、我們已對本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地勘察并作了記錄。
6、沒有人對本估價(jià)報(bào)告提供重要專業(yè)幫助。
7、委托方對其所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
8、使用本報(bào)告，請注意估價(jià)的假設(shè)和限制條件及報(bào)告說明。
房屋報(bào)告 篇9
房屋建筑學(xué)是研究房屋的構(gòu)造組成、構(gòu)造原理及構(gòu)造方法的一門課程，同時(shí)還包括介紹建筑設(shè) 計(jì)的一般原則的教學(xué)內(nèi)容。因此本課程在土建類專業(yè)的課程體系中占有重要的地位。構(gòu)造組 成研究房屋的各個(gè)組成部分及作用。構(gòu)造原理研究房屋各個(gè)部分的構(gòu)造要求及符合這些要求 的構(gòu)造理論。構(gòu)造方法研究在構(gòu)造原理的指導(dǎo)下用性能優(yōu)良經(jīng)濟(jì)可行的建筑材料和建筑制品的 構(gòu)成建筑結(jié)構(gòu)配件以及構(gòu)配件之間的連接方法。建筑設(shè)計(jì)知識研究建筑空間的構(gòu)成組織功能和 外觀形象的基本概念及一般原則。
1、通過參觀實(shí)際建筑，進(jìn)一步提高學(xué)生對建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認(rèn)識，鞏固和擴(kuò)大所學(xué)理論知識，提高學(xué)習(xí)積極性。
2、通過參觀在建工程及閱讀施工圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場比較，進(jìn)一步培養(yǎng)學(xué)生的空間想象能力，提高識讀工程圖的能力。
3、通過實(shí)習(xí)，了解建筑工程施工工藝，熟悉房屋構(gòu)造，了解建筑材料的特性及應(yīng)用。
4、通過實(shí)習(xí),培養(yǎng)學(xué)生勞動(dòng)的觀點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的作風(fēng)，為今后從事生產(chǎn)技術(shù)管理工作奠定基礎(chǔ)。
按照土建系的實(shí)習(xí)計(jì)劃和日程安排，我們進(jìn)行了為期五天的認(rèn)識實(shí)習(xí)，其具體實(shí)習(xí)安排如下表：
12月26日二上午觀摩短片、觀看模型、現(xiàn)場考察T104室、校史陳列館、南院已建教學(xué)樓
上午八點(diǎn)，全體04級房建方向的同學(xué)都聚集在T104教室，召開動(dòng)員大會。會上，孫超法教授就實(shí)習(xí)做了指導(dǎo)性報(bào)告，介紹了實(shí)習(xí)的目的，實(shí)習(xí)內(nèi)容，實(shí)習(xí)具體的工作安排，要求每天寫實(shí)習(xí)日志，實(shí)習(xí)完后要寫實(shí)習(xí)報(bào)告，還簡單的介紹了實(shí)習(xí)要注意的地方，并把四個(gè)班的同學(xué)分成了六個(gè)小組，每個(gè)小組都有一個(gè)指導(dǎo)老師負(fù)責(zé)指導(dǎo)我們實(shí)習(xí)，我所在組的指導(dǎo)老師是胡衛(wèi)東老師。最后游業(yè)華老師就建筑工地的安全問題做了詳細(xì)的介紹，并要求自帶安全帽。
都走在岳陽樓市的前面，純板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶，戶戶雙陽臺設(shè)計(jì)，南北通透，間間自然采光，短進(jìn)深、大開間，全面磚貼面、中空玻璃和新興凸窗乃至木扶手等設(shè)計(jì)十分人性化。還在社區(qū)硬件如一樓架空層設(shè)計(jì)、大面積中心景觀花園等方面頗有創(chuàng)新。我們參觀的正是天倫城的一期工程——24棟。我們進(jìn)入了三棟在建建筑內(nèi)部參觀。
12月26日上午八點(diǎn)，老師先組織我們一起觀看我們學(xué)院新校區(qū)二期規(guī)劃方案短片。此方案由同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)規(guī)劃。共有三個(gè)方案供專家研究討論，最終選擇其中的一個(gè)作為最后的實(shí)施方案。通過觀看短片，我們了解到學(xué)院的整體規(guī)劃思路于發(fā)展方向，科學(xué)(教學(xué)案例，試卷，課件，教案)的設(shè)計(jì)與布局讓同學(xué)們嘆為觀止，都覺得建成后的學(xué)院將是最漂亮的大學(xué)。下面就新校區(qū)二期規(guī)劃做簡單介紹。
水繞，充分利用天然的山水資源，
構(gòu)建出一幅人文山水交織的新圖景。
東院圖書館參觀了學(xué)院校史陳列館。
相關(guān)的介紹。通過這次參觀學(xué)習(xí)，
同學(xué)們對我校發(fā)展的歷程和取得的成績，以及學(xué)校發(fā)展和規(guī)劃的思路有了一定的了解。并初步認(rèn)識規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的變化與發(fā)展。
12月26日十點(diǎn)半，在參觀完校史陳列館后，又來到了南院，我們進(jìn)入了化工樓和計(jì)算機(jī)大樓，兩棟建筑都是采用的是框架結(jié)構(gòu)。在這里我們主要是參觀屋面做法，了解屋面排水形式，消防管道設(shè)置，通風(fēng)口的設(shè)置與作用，泛水做法，防水卷材。了解房間內(nèi)部的梁柱布置，計(jì)算機(jī)大樓采用的密肋梁。有效的減低了房間的層高，提高了房間的凈空高度。
12月27日上午八點(diǎn)半，參觀岳陽景湖灣住宅小區(qū)。景湖灣地處南湖風(fēng)景區(qū)中心地帶，與南湖水面緊緊相連，一灣湖水就好比一個(gè)避風(fēng)港，個(gè)空氣清新、綠意滿 園的南湖公園現(xiàn)連。整個(gè)小區(qū)占地面積56畝，總面積達(dá)30000平方米，由四棟 小高層和六棟多層組件而成，綠化率高達(dá)51%。為了小區(qū)的安全、安靜與祥和，做到真正的人車分流，特建造3000多平方米的地下車庫。小區(qū)注重生態(tài)原則，環(huán)湖而建，依山傍水，是集生態(tài)、休閑、居住為一體的原生態(tài)水景休閑社區(qū)。
12月27日下午2點(diǎn)，我們參觀南院在建工程。南院在建的工程包括11000平方米樓、30000平方米的學(xué)生公寓?，F(xiàn)場我們的綜合服務(wù)區(qū)、15000平方米的綜合教學(xué)參觀了預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、剪力墻、水泥砂漿配合比公式牌。據(jù)了解，新建學(xué)生宿舍一層用框架結(jié)構(gòu)架空，做停 場用。了解各種柱網(wǎng)布置，現(xiàn)場制模工序，裝配鋼筋工序。了解各種鋼筋的名稱和作用。在施工辦公室看施工圖，了解柱網(wǎng)布置及標(biāo)注做法。
建筑都離不開水泥，為此于12月28日，組織參觀去湖南韶峰建材有限公司參觀水泥的生產(chǎn)工藝。湖南韶峰 水泥廠房
岳陽建材有限公司(岳陽水泥分廠),前身 為岳陽水泥廠,始建于19xx年.公司位于岳陽樓區(qū)南津港,東臨京珠高速公 路,107國道,西伴京廣鐵路,水陸交通十分便利.公司經(jīng)過40多年更新改造 發(fā)展,目前公司擁有三條年產(chǎn)10萬噸的立窯和年產(chǎn)25萬噸的旋窯熟料粉磨站,主導(dǎo)產(chǎn)品“君山牌”普通水泥年產(chǎn)量50萬噸(其中供散能力20萬噸以上),是湘北地區(qū)最大的水泥生產(chǎn)企業(yè).。
在去巴陵石化的途中，我們參觀了新型建筑材料的生產(chǎn)過程，這里主要生
產(chǎn)的是輕質(zhì)隔墻板。他的主要特點(diǎn)我們會在后面提到。
12月28日下午三點(diǎn)半，參觀巴陵石化。巴陵石化熱點(diǎn)事業(yè)部是整個(gè)巴陵石化的能量來源，在這里，負(fù)責(zé)人向我們簡單的介紹了火力發(fā)電的一些基本情況和工藝流程。實(shí)地參觀發(fā)電機(jī)房，重點(diǎn)了解工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，柱網(wǎng)布局，屋架的布置形式，天窗采光加側(cè)墻采光的形式，以及吊車及吊車梁的搭接方式，吊車的承重荷載。
下面就實(shí)習(xí)與理論知識結(jié)合及得到的收獲做一些總結(jié)：
PHC管樁是采用先張法預(yù)應(yīng)力工藝與離心法成型、再經(jīng)常壓蒸汽養(yǎng)護(hù)與高壓蒸汽養(yǎng)護(hù)制成的空心圓同體細(xì)長預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)砼預(yù)制構(gòu)件;廣泛應(yīng)用于建筑物樁基礎(chǔ)，較預(yù)制砼方樁與現(xiàn)場各種砼灌注樁具有明顯的優(yōu)勢
PHC管樁砼預(yù)應(yīng)力值大，砼致密強(qiáng)度高，抗裂抗彎性能好，穿透巖土能力強(qiáng)，適用于絕大部分地質(zhì)條件，承載力大，運(yùn)輸?shù)跹b方便，施工便捷文明，成樁長度不受施工機(jī)械限制，成樁質(zhì)量可靠，監(jiān)理檢測簡便，綜合造價(jià)低。
天倫城是一個(gè)多功能，全方位的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，涉及住宅，購物，休閑，娛樂，美食等于一體，因此建筑的結(jié)構(gòu)類型有多種形式。有磚混結(jié)構(gòu)，有框架——剪力墻結(jié)構(gòu)，框架——異型柱，框架與磚混結(jié)合。框架結(jié)構(gòu)的跨度比較大，適用于公共建筑，在天倫城主要是用于商場，酒店等?？蚣堋愋椭饕糜谧≌愋沃c墻體相同的厚度，在保證了承重與抗震的同時(shí)，有效的提高了房屋空間利用率，因此，在高層住宅中這種形式被廣泛采用。磚混結(jié)構(gòu)一般用于多層住宅，這種結(jié)構(gòu)的抗震性能沒有框架結(jié)構(gòu)的好，因此對房屋高度有限制。像一些建筑下面幾層是商場上面幾層是住宅，如果住宅層數(shù)不高，就可采用框架與磚混的復(fù)合形式。如果上部住宅層數(shù)多，則適合采用框架—剪力墻的結(jié)構(gòu)形式。
膨脹帶就是加了膨脹劑的混凝土帶狀區(qū)域，自身可以膨脹以補(bǔ)償混凝土的收縮?？梢酝炷镣瑫r(shí)澆筑，但為了防止旁邊混凝土的流入，施工時(shí)，先澆筑帶外混凝土，澆到加強(qiáng)帶時(shí)，改換摻膨脹劑的混凝土，帶的兩側(cè)分別用鐵絲網(wǎng)架設(shè)，以防先澆的砼流入加強(qiáng)帶內(nèi)。一般膨脹帶采用的是后澆的方式按常規(guī)設(shè)計(jì)要求，每30～40m設(shè)一道后澆帶，等主體結(jié)構(gòu)封頂一個(gè)月且月沉降 膨脹帶與跑馬磚量小于0.05㎜后，再回填膨脹混凝土，將延長工期60天左右。
120墻砌筑在磚混結(jié)構(gòu)中，后砌是常有的事，上部不宜先砌到板低平，宜參照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50203-20xx)關(guān)于填充墻的規(guī)定，間隔一定時(shí)間(至少7d)后用跑馬磚(斜磚)頂緊。頂緊是為了讓砌體與上界有更好的接觸。如果因?yàn)樯辖缡前宥活A(yù)頂緊，這堵墻上界就處于懸空狀態(tài)，于穩(wěn)定性不利。
具體做法：兩端起始處各用一個(gè)30-60-90度的RT三角形混凝土小塊，30度角在上，60度角在下;中路將一個(gè)60度角的等角等邊三角形混凝土小塊倒置， RT三角形混凝土小塊和60度角的等角等邊三角形混凝土小塊須事先預(yù)制。強(qiáng)度不需要好高，因?yàn)橥ǔＵ惩赁D(zhuǎn)只有MU10?？梢杂门苣５幕炷良有┧酀{適度攪拌，強(qiáng)度就綽綽有余。
在磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中 ,為了加強(qiáng)建筑物的空間剛度和整體性 ,使建筑物在地震中避免或減輕破壞 ,根據(jù)抗震規(guī)范 ,我們設(shè)置一定數(shù)量的圈梁和構(gòu)造柱 ,來增強(qiáng)和提高建筑物的抗拉、抗裂性能構(gòu)造柱的設(shè)置位置的規(guī) 構(gòu)造柱定：規(guī)范規(guī)定無論房屋的層數(shù)和地震烈度是多少，均應(yīng)在外墻四角、錯(cuò)層部位橫墻與縱墻交界處、較大洞口兩側(cè)、大房間外墻和內(nèi)橫墻交接處。.樓梯間四角最好設(shè)置。.上人屋面的女兒墻也應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。.跨度比較大的梁，如果不設(shè)置墻垛或墊塊，也應(yīng)有構(gòu)造柱。
(6)什么叫施工縫?什么又叫沉降縫、抗震縫、伸縮縫?
施工縫：受到施工工藝的限制，按計(jì)劃中斷施工而形成的接縫，被稱為施工縫?；炷两Y(jié)構(gòu)由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應(yīng)該是一個(gè)面。因混凝土先后澆注形成的結(jié)合面容易出現(xiàn)各種隱患及質(zhì)量問題，因此，不同的結(jié)構(gòu)工程對施工縫的處理都需要慎之又慎。
沉降縫：為克服結(jié)構(gòu)不均勻沉降而設(shè)置的縫。如上部結(jié)構(gòu)各部分之間，因?qū)訑?shù)差異較大，或使用荷重相差較大;或因地基壓縮性差異較大，等可能使地基發(fā)生不均勻沉降時(shí)，都需要設(shè)縫將結(jié)構(gòu)分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生額外的應(yīng)力，該縫就是“沉降縫”。須從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)完全分開
伸縮縫：若建筑物平面尺寸過長，因熱脹冷縮的緣故，可能導(dǎo)致在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生過大的溫度應(yīng)力，需在結(jié)構(gòu)一定長度位置設(shè)縫將建筑分成幾部分，該縫即為溫度縫。對不同的結(jié)構(gòu)體系，伸縮縫間的距離不同，我國現(xiàn)行規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-20xx對此有專門規(guī)定。伸縮縫在基礎(chǔ)可不斷開;
抗震縫：為使建筑物較規(guī)則，以期有利于結(jié)構(gòu)抗震而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開。
1、強(qiáng)度高，抗彎破壞荷載超過國家條板標(biāo)準(zhǔn)三倍以上;
2、重量輕，90mm條板每平米只有70公斤，相當(dāng)于粘土磚墻(456公斤/平米)的五分之一;
僅相當(dāng)于國家標(biāo)準(zhǔn)的五分之一;
4、隔音性能好，隔聲隔音系數(shù)高于國家標(biāo)準(zhǔn);
5、墻體薄，可以節(jié)約空間，增加使用面積。每6.7米長度的墻體，比粘土磚墻體可增加使用面積1平方米;
6、安裝規(guī)范，本條板采用統(tǒng)一的條板安裝規(guī)范，保證牢固平整，施工快捷。公司有專業(yè)安裝隊(duì)，包安裝。
產(chǎn)品規(guī)格：厚度90mm、120mm，寬度600mm，長度2-5m各種規(guī)格
另外，還具有以下特點(diǎn)：節(jié)能節(jié)土、生產(chǎn)過程中無污染、產(chǎn)品強(qiáng)度高、重量輕、隔熱隔音、防火性能好、綠色環(huán)保無輻射污染。適用于多層框架結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)隔墻、商場、寫字樓的隔斷等。
鋼筋在建筑使用中，有很多中，不同的鋼筋他的作用是不一樣的。比如在梁的下部要布置正彎矩鋼筋，在支
照規(guī)范要求，隔一段要布置箍筋，在支座部有時(shí)還布置吊筋。如果受力筋距離過大，還應(yīng)布置架力筋。在施工現(xiàn)在，我們清楚的看到各種鋼筋的擺放位置，結(jié)
合課堂上所學(xué)的理論知識，進(jìn)一步深化和鞏固基礎(chǔ)。
們看到的是單層但跨廠房，柱距6米，吊車能承受50噸荷載。兩層側(cè)窗采光，還有側(cè)天窗采光，外墻不承重。通過參觀，我對工業(yè)廠房有了感性的認(rèn)識，進(jìn)一步鞏固所學(xué)知識，
本次實(shí)習(xí)，時(shí)間雖短，但基本達(dá)到了為實(shí)習(xí)目的，進(jìn)一步完善所學(xué)知識，將理論與實(shí)踐相結(jié)合的多重目的。
在實(shí)習(xí)工程中，我們了解了房屋建筑設(shè)計(jì)及構(gòu)造做法的相關(guān)知識，了解了施工配合及工序要求，了解了有關(guān)的施工技術(shù)，了解新型建筑材料的做法。
我對此次房屋建筑學(xué)的實(shí)習(xí)的感受頗深，通過現(xiàn)場參觀，我們對房屋、廠房的構(gòu)造有了感性的認(rèn)識，同時(shí)給我們后面要學(xué)的專業(yè)課打下了基礎(chǔ)。
房屋報(bào)告 篇10
一、調(diào)查說明
深圳是一座充滿機(jī)會和極富誘惑力的城市，每年來深淘金、逐夢和打拼的四方來客絡(luò)繹不絕，他們中，既有匆匆的過客，又有落地生根者。租房，承載著多少人的奮斗與無奈，不管是工商巨富，還是職場新人，也不管是小資中產(chǎn)，還是底層民工，大部分人都曾經(jīng)有過租房經(jīng)歷，甚至于，現(xiàn)在很多人還是租客身份。本期月度調(diào)查“深圳住房租賃市場調(diào)查”，就是從租客的角度來了解深圳房屋租賃市場的方方面面。
網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查自9月24日開始，截至10月8日，累計(jì)近點(diǎn)擊率：23018，跟帖25條。其中，一共有1828位網(wǎng)民參與了調(diào)查，跟評有25條。
二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析
1、現(xiàn)在是否正在租房
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在參與調(diào)查的1828網(wǎng)民中，正在租房的有1636人，占被調(diào)查人數(shù)的89.5%。
2、現(xiàn)在租住居所所屬的社區(qū)類型
從圖表中可以看出，64.43%的被調(diào)查網(wǎng)民生活在城中村，而生活在商品房小區(qū)的被調(diào)查網(wǎng)民占23.96%，這從某種程度上能夠反映網(wǎng)民社會背景。
3、每月房租占月收入的比例
每月房租支出占總收入的比重越低就說明生活條件越好。從調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，每月房租支出主要集中在10-39%，其比例高達(dá)69.4%。
4、現(xiàn)在租住的房子居室狀況
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，42.91%的被調(diào)查對象租住一室，45.97%的則是兩室，這表明被調(diào)查網(wǎng)民總體上租住空間相對狹小。
5、現(xiàn)在的租房方式
根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，73.72%被調(diào)查網(wǎng)民租整套，24.08%的被調(diào)查網(wǎng)民則是租單間，被調(diào)查網(wǎng)民的生活空間具有一定獨(dú)立性。
6、房東多久漲一次房租
租金問題一直困擾著不少租客。表示房東每年會漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民高達(dá)50.12%，而表示房東每半年會漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民則占29.22%。
7、漲房租后會選擇續(xù)租還是離開
雖然對于不少民眾來講，租房壓力始終如影隨形，但很多人還是不會頻繁變換租地。從調(diào)查中看出，66.75%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“如果漲幅能夠接受就會續(xù)租”，相反，認(rèn)為“不接受房東漲房租，堅(jiān)決離開”的被調(diào)查網(wǎng)民只有5.5%。
8、租房是否簽房屋租賃合同
租房簽訂必要的合同是維護(hù)租戶利益的需要。所以，50.12%被調(diào)查網(wǎng)民“與業(yè)主自訂的書面合同”，但“口頭約定了租賃事宜”和“與業(yè)主自定的口頭約定”的分別有23.96%和11.12%，租客維權(quán)意識仍有待提高。
9、直接向誰交租
在向誰交租的問題上，56.48%的被調(diào)查網(wǎng)民表示是向業(yè)主本人，而向二房東交租的被調(diào)查網(wǎng)民也高達(dá)24.69%，顯示二房東現(xiàn)象依舊普遍。
10、是否遭遇過租賃糾紛
租房與租住往往不是一帆風(fēng)順的事情。在被調(diào)查的網(wǎng)民當(dāng)中，68.22%的人認(rèn)為自己遭遇過租賃糾紛，這反映住房租賃市場仍然需要進(jìn)一步規(guī)范化。
11、與房東的糾紛有哪些
租客與房東之間的糾紛似乎成為家庭便飯。在租客與房東糾紛的選項(xiàng)中，30.32%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“房東漲房租過于頻繁”，其次17.48%的人認(rèn)為“生活設(shè)備損壞維修不及時(shí)”，與此同時(shí)，34.11%的被調(diào)查者認(rèn)為與房東之間“沒有糾紛”。
12、糾紛最終如何解決
不得不說，在賣方市場的環(huán)境下，租客與房東的博弈處于下風(fēng)。49.63%的被調(diào)查網(wǎng)民在面對糾紛時(shí)采取“忍氣吞聲”，相反表明自己會采取“法律手段”的被調(diào)查網(wǎng)民則只有4.16%。
13、最關(guān)心下列哪項(xiàng)租房后可能出現(xiàn)的問題
租房始終是一件苦惱的事情，在租住過程中也會遇到各種不如意。其中，68.34%被調(diào)查網(wǎng)民關(guān)心的是“房東是否會漲租”，緊隨其后，15.53%的被調(diào)查網(wǎng)民看重“周邊是否會有污染源或噪音源”的情況。
14、最討厭哪類房東
房東在很多租客眼里并不是善類，厚道的房東受人尊敬，而尖刻的房東則使人厭煩。在“最討厭哪類房東”的選項(xiàng)中，高達(dá)45.48%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為是“經(jīng)常漲房租”，其次才是“小氣，斤斤計(jì)較”和“居住時(shí)遇到問題不給解決”，比例分別為26.28%和14.06%。
15、是否遭遇過黑中介
黑中介令租客深惡痛絕，但黑中介一直以來又大行其道。就調(diào)查結(jié)果來看，高達(dá)73.59%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為自己遭遇過黑中介，這也證實(shí)了民眾租房生活的“一把辛酸淚”。
16、黑中介的類型
根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在被調(diào)查網(wǎng)民的眼中，黑中介排名前三的類型為：發(fā)布假消息釣租客、退房時(shí)百般刁難克扣押金和冒充房東騙取中介費(fèi)，其比例分別為30.56%、26.28%和16.26%。
17、若不堪租房壓力，是否會考慮離開深圳
雖然深圳吸引力一直不減，但在租房壓力居高不下的情況下，部分租客倍感無奈。其中，65.16%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“生存壓力大到超出我的承受能力，我會離開”，與之相較，認(rèn)為“不介意房租上漲，不打算離開”的被調(diào)查網(wǎng)民只有7.46%。
房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于西昌市尤家屯安置小區(qū)2號門28棟15樓2號三室二廳二衛(wèi)住房一套。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。租房期間乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租和買賣抵押等違法行為，如有將承擔(dān)法律責(zé)任。
第三條租賃期限。
租賃期限自20__年11月1日至20__年10月31日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)壹仟貳佰伍拾元整，一年租金共計(jì)壹萬伍仟元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金(房租三年期滿后，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商)。
第五條付款方式。
乙方在租房期，按年先支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
日常的房屋水電正常使用維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，太陽能維修用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，如在該房屋發(fā)生自然災(zāi)害(地震、房屋建筑本身的質(zhì)量事故)以外的事故，由乙方負(fù)責(zé)。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.停車費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方壹仟元作為押金，待解除合同后退還乙方。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
房屋報(bào)告 篇11
12月指數(shù)11月指數(shù)變化幅度
1259 1255+0.32%
細(xì)分市場各異普漲行情依舊
20xx年12月，上海房屋租賃指數(shù)為1259點(diǎn)，較上月上升4點(diǎn)，環(huán)比上漲0.32%，漲幅比11月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。中端市場漲幅持續(xù)上升，高低兩端市場與上月持平。
與以往租賃市場呈現(xiàn)年末淡季的特征截然相反，20xx年淡季不淡，且房屋租賃價(jià)格指數(shù)幾乎持續(xù)了一整年的上升勢頭。盡管去年12月的租賃成交量明顯下滑，但租金仍然居高不下。上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為原因有三點(diǎn)：
一是高房價(jià)拉升租金，補(bǔ)漲效應(yīng)顯現(xiàn)，投資回報(bào)率在今年微幅提升；
二是物價(jià)飛速上漲成為租金跟漲的一大推手；
三是隨著部分租客年底租約到期，在續(xù)簽時(shí)房東將20xx年的漲租預(yù)期提前轉(zhuǎn)嫁。
高端市場表現(xiàn)平穩(wěn)
20xx年12月，上海高端市場租金環(huán)比上漲0.06%，漲幅與上月相同。其中，一室上漲0.2%，兩室上漲0.06%，三室上漲0.04%。
所監(jiān)測的'12個(gè)行政區(qū)上漲9個(gè)，下跌3個(gè)。12月高端市場總體表現(xiàn)平穩(wěn)，圣誕、元旦等假期流失了部分高端租客群體。上漲較為明顯的板塊有新天地、南京東路、靜安寺和南京西路，分別上漲0.28%、0.25%、0.14%和0.14%。
世博期間超漲的世博周邊板塊，如今隨著租賃需求的退減，部分房東為避免房屋空置紛紛選擇主動(dòng)降價(jià)，致使板塊租金整體下滑，如打浦橋板塊去年12月下跌0.06%。
中端市場扮演領(lǐng)漲
20xx年12月，上海中端市場租金環(huán)比上漲0.38%，漲幅相比上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。其中，兩室上漲0.39%，三室上漲0.37%。
中端市場所監(jiān)測的12個(gè)區(qū)全面上漲，漲幅均在0.3%-0.5%。原因在于，一是市場需求不斷。20xx年兩次加息，使貸款買房的房東把即將新增的貸款成本轉(zhuǎn)嫁于租客。而面對中端租賃市場整體走高，租客為避免換租期間的麻煩，只能接受漲價(jià)續(xù)租。同時(shí)，樓市調(diào)控年使需求出現(xiàn)分化：在加息和即將征收房產(chǎn)稅的影響下，部分潛在購房者選擇持幣觀望，以租賃過渡；也有部分業(yè)主在通脹預(yù)期下堅(jiān)持買房。二是樓市調(diào)控嚴(yán)厲，部分房東出手賣房得不到預(yù)期的回報(bào)，從而將預(yù)期受益轉(zhuǎn)嫁于租金。租賃雙方的變化，致使中端市場漲幅較大。去年12月，中端市場各區(qū)漲幅均衡，靜安、閔行上漲0.44%，浦東、寶山上漲0.38%，虹口、黃浦、長寧上漲0.36%。
低端市場不乏動(dòng)力
去年12月，上海低端市場租金環(huán)比上漲0.24%，漲幅與上月持平。一室和兩室租金環(huán)比分別上漲0.26%和0.24%。
所監(jiān)測的12個(gè)行政區(qū)全線飄紅。在12月的低端市場上，部分租約即將到期的租客為避免撞上年后"既漲租，又難租"的租賃旺季，紛紛趕在年末返鄉(xiāng)前提前租好房源。而一些偏遠(yuǎn)地段的次新房和市中心成熟地段的老工房則吸引了相當(dāng)一部分租客。
同時(shí)，隨著軌交10號、7號線延伸段的陸續(xù)通車，寶山、閔行等受益區(qū)域的部分板塊，如顧村、動(dòng)物園等租金明顯提升。去年12月，寶山上漲0.31%，閔行上漲0.25%。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，由于近日出臺的《商品房屋租賃管理辦法》，在抑制"群租"的同時(shí)，也使租賃市場的供需矛盾進(jìn)一步擴(kuò)大，未來一段時(shí)間內(nèi)，不少群租客因?yàn)楹献饷娣e限制而被迫選擇多居室房源，租金將出現(xiàn)新一波行情。
房屋報(bào)告 篇12
1．制動(dòng)器必須靈活可靠。閘瓦應(yīng)當(dāng)緊密地貼合于制動(dòng)輪的工作表面上，當(dāng)松閘時(shí)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開制動(dòng)輪的工作表面，不得有局部磨擦，此時(shí)在制動(dòng)輪與閘瓦之間形成的均勻間隙不得大于毫米。
2．直流電磁制動(dòng)器在松閘時(shí)是通過SSBZ開關(guān)觸點(diǎn)斷開將經(jīng)濟(jì)電阻串入電磁線圈回路中使溫升降低。電磁線圈的溫升不得超過60℃。
3．制動(dòng)器電磁線圈的接頭應(yīng)無松動(dòng)現(xiàn)象，線圈外部應(yīng)有良好的絕緣防止短路。
4．制動(dòng)器的銷軸必須自由轉(zhuǎn)動(dòng)并用薄油潤滑。電磁鐵的可動(dòng)鐵芯在銅套內(nèi)必須滑動(dòng)靈活必要時(shí)可用石墨粉潤滑。
5．保持閘瓦制動(dòng)帶工作表面的清潔，不應(yīng)混進(jìn)油膩或油漆。固定制動(dòng)帶的鉚釘必須沉入制動(dòng)帶，不應(yīng)與制動(dòng)輪接觸，使制動(dòng)輪毛糙。
6、當(dāng)閘瓦的制動(dòng)帶磨損后間隙增大，使制動(dòng)不正常，并發(fā)生異常的撞擊聲時(shí)應(yīng)調(diào)節(jié)可動(dòng)鐵芯與閘瓦臂之間的間隙調(diào)整螺栓，來補(bǔ)償磨損掉的制動(dòng)帶厚度使其間隙恢復(fù)。
7．當(dāng)閘瓦的制動(dòng)帶磨損過大，鉚釘頭將冒出或磨損值超過制動(dòng)帶厚度的四分之一時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。
8．制動(dòng)帶彈簧應(yīng)調(diào)節(jié)適宜，在滿載下降時(shí)應(yīng)能提供足夠的制動(dòng)力使轎廂迅速停止，而在滿載上升時(shí)制動(dòng)又是不須太錳，兩閘瓦的制動(dòng)力應(yīng)調(diào)節(jié)均勻。
房屋報(bào)告 篇13
房地產(chǎn)評估報(bào)告范例
一、房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)：×××
二、估價(jià)目的：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估
三、估價(jià)日期：XXX
四、估價(jià)時(shí)間：XXX(趨于拆遷日)
五、估價(jià)依據(jù)
1.中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》
2.中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;
3.評估委托書：
4估價(jià)評估人員勘察了解的情況;
5.房屋所有權(quán)證(新北全字00311100號);
6.國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《新鄉(xiāng)市城市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》。
六、估價(jià)原則：本評估報(bào)告在遵循公正、公平、公開原則的前提下，結(jié)合評估目的和評估物業(yè)具體情況，具體遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、最高最佳使用原則、替代原則。
七、估價(jià)方法：根據(jù)估價(jià)的特點(diǎn)和實(shí)際情況，本報(bào)告采用市場比較法和收益還原法對拆遷評估房地產(chǎn)進(jìn)行整體性評估，至于部分無證構(gòu)筑物、墻體及其占用的土地已包含在內(nèi)，未單列其價(jià)值。另外雖然在本報(bào)告中未完全采用新鄉(xiāng)市人民政府有關(guān)拆遷條例的補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，這是因?yàn)榇疬w房屋的裝飾、裝修及層高未在指導(dǎo)價(jià)中予以考慮完全。本報(bào)告主要根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的精神進(jìn)行評估。
八、估價(jià)結(jié)果
本評估以掌握的有關(guān)標(biāo)的物的信息資料為依據(jù)，根據(jù)估價(jià)的目的，遵循評估程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密的測算，并結(jié)合評估目的和評估經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)計(jì)算拆遷評估對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的.拆遷補(bǔ)償價(jià)格為：
人民幣小寫：206247元
大寫：貳拾萬陸仟貳佰肆拾柒元
九、評估價(jià)格有效期
本報(bào)告評估時(shí)效為半年，自二00二年四月十五日起生效。隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)市場狀況和評估對象自身情況發(fā)生變化，評估對象的市場價(jià)值將發(fā)生相應(yīng)的變化，評估結(jié)果也需做相應(yīng)調(diào)整。
十、評估價(jià)格應(yīng)用范圍
該評估報(bào)告結(jié)果僅供拆遷部門補(bǔ)償時(shí)參考，不做其它用途。
十一、估價(jià)的假設(shè)和限制條件
1.估價(jià)假設(shè)條件
我們評估的價(jià)值是現(xiàn)時(shí)價(jià)，及在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對拆遷評估對象進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膮⒖純r(jià)格，假設(shè)：
(1)有自愿銷售的賣主和自愿購買的買主;
(2)該物業(yè)可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓;
(3)有一個(gè)適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易，可以通盤考慮物業(yè)性質(zhì)和市場情形進(jìn)行議價(jià);
(4)不考慮特殊買家的額外出價(jià)。
2.限制條件
(1)對于房產(chǎn)的建筑面積等有關(guān)收據(jù)，均以委托方提供的房產(chǎn)證為法律依據(jù)，對于土地面積委托方未提供有關(guān)土地資料。
(2)本報(bào)告中的拆遷補(bǔ)償價(jià)，是指估價(jià)結(jié)果專供拆遷人與補(bǔ)拆遷人協(xié)商被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格的房地產(chǎn)估價(jià)，不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格。
(3)未經(jīng)評估單位書面同意，本報(bào)告的全部或部分及任何相關(guān)資料均不允許在任何公開發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，本報(bào)告的解釋權(quán)歸評估單位所有。
十二、特別聲明
1.本評估報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是人們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
2.我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。
3.我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和國務(wù)院《城市房屋拆遷條例》進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。
4.我們已對本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并對標(biāo)的物現(xiàn)場勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任。但評估人員對評估標(biāo)物的勘察限于標(biāo)的物的外觀和使用情況狀況。除非另有協(xié)議，評估人員不承擔(dān)對評估標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任，和其被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。