家裝合同書 篇1
甲方負責人:___________________
乙方負責人:___________________
為了明確甲乙雙方在裝修施工過程中的權利和義務,根據(jù)《合同法》和建筑裝修的有關條款,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽定本合同,以便共同遵守。
1.甲方將___________________房屋的裝修工程發(fā)包給乙方??傇靸r:___________________元整,¥___________________元。
2.工程內(nèi)容:詳見報價明細單,依據(jù)雙方協(xié)商的樣式、形式。
3.工程范圍:報價單所涉及的所有項目的材料、運輸、制作,安裝并達到質(zhì)量要求。
4.工期要求:___________________天,(___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日)。工期每拖后一天罰總價款的千分之五。(如中雨、大雨、暴雨及其他惡劣天氣,非乙方原因停電、停水除外。)
5.付款方式:合同簽定后甲方付給乙方___________________元;水電、地墻磚完成后付___________________元;木工、油漆、墻面完成后付___________________元;木地板、燈具安裝完成后付___________________元;全部完成后經(jīng)雙方驗收合同三日內(nèi)將尾款全部付清。
6.甲方為乙方提供作業(yè)環(huán)境,按約定付給乙方工程款,乙方按要求保質(zhì)保量,按時完成各項內(nèi)容。
7.其余事項:裝修前衛(wèi)生間不滲水,裝修期間不得破壞防水屋,如發(fā)現(xiàn)滲水乙方負責。裝修質(zhì)量保修一年。
8.變更條款:(1.甲方確定工程量的增減。(2.甲方確定工程項目的增減。
9.發(fā)生下列情況之一的,按工程總造價加或減的相應調(diào)整,雙方應有書面簽字記錄。
10.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
家裝合同書 篇2
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
1、______室,計______平方米;
2、______廳,計______平方米;
3、______廚房,計______平方米;
4、______衛(wèi)生間,計______平方米;
5、______陽臺,計______平方米;
6、________過道,計______平方米;
7、其他(注明部位)____________,計________平方米。
總計:施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;2、人工費__________元;
3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照XX市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)常如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)
付款百分比
按付款方式表進行(略)
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
>3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1.甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方
1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
2.指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3.負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
4.嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。第十條:爭議解決
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向__________仲裁委員會申請仲裁;或向__________人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):__________(簽章) 乙方(簽章):__________
住所地址:__________ 企業(yè)地址:__________
郵政編碼:__________ 郵政編碼:__________
工作單位:__________ 法人代表:__________
委托代理人:__________ 委托代理人:__________
電話:__________ 電話:__________
簽約地址:__________ 簽約日期:_________
家裝合同書 篇3
工程承包合同范本
甲 方(發(fā)包方):________________________________
地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人:____________ 職務____________
乙 方(承包方):________________________________
地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人:____________ 職務____________
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱:________________
二、工程地點:________________
三、工程編號:________________
四、工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
五、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣________元,其中:人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條 工程期限
一、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:
全部工程自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責按時完成。
三、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求,而被迫停工或不能順利施工者。
第三條 物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應方式辦理:
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式:
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限,詳見甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成套設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料,如因供應部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備,如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。
第四條 工程款結算
一、全部工程造價的結算方式。按下列第( )項規(guī)定辦理:
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用;另按有關規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。
4.包工不包料工程,按預算定額規(guī)定的人工費結算。
5.招標的工程,按中標的價款結算。
二、工程款撥付與結辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條 施工與設計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工,要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,應由責任方負擔:
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。
2.在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,應在施工前按審批程序重新報批,經(jīng)審查處審核工程預算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。
3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。
4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,并作好記錄,重大或復雜隱蔽工程,應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收,并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算,應在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結算工程款之依據(jù)。
第六條 竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格,從驗收之日起3天內(nèi),乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失,應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件:
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內(nèi),屬于工業(yè)建設項目,應于竣工驗收后30天內(nèi),將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后,民用建設15天內(nèi),工業(yè)建設20天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年,采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi),確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任。
第七條 違約責任和仲裁
一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第( )項處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,(2)直接向人民法院起訴。
第八條 附則
一、預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。
三、招標工程,按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項:
第九條 合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)
四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
五、有關協(xié)議:
六、有關補充合同:
第十條 合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____ 份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(發(fā)包方):____________________
工程負責人:____________________________
____年____月____日
建工單位(承包方):____________________
工程負責人:____________________________
____年____月____日
最新工程承包合同
發(fā)包方 (以下簡稱甲方) 立合同單位:
承包方 (以下簡稱乙方)
為了明確責任,按質(zhì)、按量、按時完成任務,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,結合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下條款,共同遵守。
第一條 工程概況
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程范圍和內(nèi)容:
四、工程總造價:
五、質(zhì)量等級:
六、工程工期:
第二條 承包方式
本工程采取下列第 項方式承包。
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如采取全部包干金額,一般不得調(diào)整。但遇設計變更或政策性調(diào)整引起設備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害,可調(diào)整合同工程價格。
第三條 價款支付與結算
一、工程款支付方式:
二、由于工程設計變更而引起的工程量增減,價格按相關定額進行增減,按實結算。
三、工程結算依據(jù)
第四條 工程變更
本工程在施工中,任何一方不得任意變更設計。如確需變更時,雙方協(xié)商,簽證協(xié)議后方可變更。
第五條 工程驗收
一、工程竣工后,雙方組織有關人員及時驗收。
二、工程竣工驗收后,甲方方可使用。未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程。
第六條 保修條件及期限
保修期 個月,在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人為損壞,不在無償保修范圍內(nèi))
第七條 雙方責任
甲方:
一、工程開工前,應交給乙方施工圖紙 份,地質(zhì)勘察報告 份,并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。
二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)厝罕婈P系。 乙方:
一、根據(jù)甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等,及時編制施工方案,做好各項施工準備工作;
二、負責施工現(xiàn)場布置,指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工,確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時間,如期完工并交付驗收,如遇不可抗拒因素,合同工期順延。
第八條 違約責任
乙方的責任:
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。
二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造價萬分之 付違約金。
甲方的責任:
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應付的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運,人員和機械設備調(diào)遷,材料和構件積壓的實際損失;
三、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任;
四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金;
五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之 償付乙方賠償金。
第九條 安全、文明施工
乙方應按有關規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關費用。
乙方應文明施工,加強建設工程施工現(xiàn)場管理,保障施工順利進行。
第十條 附則
一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等,也是本合同的組成部分;
二、甲方指定 為工地代表;乙方指定 為工地代表。
三、本合同未盡事宜,雙方另行解決。
四、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
年 月 日
家裝合同書 篇4
業(yè)主(以下簡稱甲方):
聯(lián)系電話:
施工隊(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一、 工程概況
工程地址:
房屋概況: 室 廳 衛(wèi) 陽臺 廚
二、 價格
清包工費:
元,大寫:
包括 水電工, 木工, 瓦工, 油漆工 ,垃圾清運費 ,材料搬運費
三、 付款方式
1、進場第一天付10%,水電管線排好經(jīng)驗收合格后付20%,泥木類工程完工,驗收合格后20%,全部完工驗收合格后40%,竣工之日后3個月5%,6個月5%。
2、全部驗收合格后一年內(nèi)如無質(zhì)量問題發(fā)生,甲方提供乙方5%-10%的獎勵。
四、 設計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作
2、 甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可
五、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失,其中大宗用料乙方須提前七天提報
2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用
3、 對于列入附件3“乙方可臨時采購的材料清單”中的輔料,乙方可在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票
4、 乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并承擔因材料質(zhì)量引起的損失
5、 乙方應幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性
6、 乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場
7、 乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程
8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作
9、 未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除
10、工人有責任節(jié)約材料,超出合理范圍的視為惡意浪費,乙方須承擔相應損失。
六、 工期
從
年 月 日起至
年 月 日止,工期為
天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費 元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應日日清
3、 垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件
2、 未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜
3、 甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用
4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔
5、 乙方指定由
為工地現(xiàn)場負責人,聯(lián)系電話
,替補負責人為
,聯(lián)系電話
。
6、 在合同價內(nèi),乙方應提供
人次跟隨甲方挑選材料
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員
8、 未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲方承擔,在工程完工后結算
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火
2、 現(xiàn)場禁止吸煙
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置
4、 工人著裝必須干凈整潔
十二、維修
1、 因乙方施工原因導致的質(zhì)量問題,乙方應在一年內(nèi)無償維修,水、電保修期為兩年。在保修期內(nèi),損壞后經(jīng)過修理部分,保修期順延,但最多不超過3年,保修期內(nèi)費用由乙方全部承擔。
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除
十三、合同附件
1、 施工項目清單
2、 施工要求
3、 乙方可臨時采購的材料清單
4、 施工圖紙
十四、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟
十五、附加條款
1、 乙方應嚴格按照《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程(DBJ08-62-97)》和合同附件《施工要求》進行施工。因未按以上內(nèi)容進行施工而造成的損失由乙方負責。
2、 本工地在施工期間,施工人員的人身安全由乙方負責。
3、 乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理,防火、防盜,嚴格管理進入施工現(xiàn)場的人員。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止一切火種,嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)生火、吸煙。做飯必須在指定區(qū)域內(nèi)進行。
4、 乙方施工人員不得使用已經(jīng)安裝完畢的潔具、炊具以及其他設施、設備。
5、 乙方如違反2、3的規(guī)定,造成甲方設施、設備、居室等部位損壞以及其他任何損失的,均由乙方負責賠償,并承擔全部責任。
6、 本工程施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題導致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,引起財產(chǎn)損失的,由乙方負責修復及賠償。
甲 方:
乙 方:
身份證號碼:
身份證號碼:
簽 章:
簽 章:
簽約日期:
簽約日期:
家裝合同書 篇5
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,為保護雙方的合法權益,結合工程的具體情況,甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:
業(yè)主(以下簡稱甲方):_______
身份證:_______ 聯(lián)系電話:_______
住址:_______
承包方(以下簡稱乙方):______________
身份證:_______聯(lián)系電話:_______
住址:_______
工程內(nèi)容:_______
乙方按照要求承包甲方位于天津市南開區(qū)向陽路久軒家園2-2-601的房屋裝修工程(包含水電氣管線鋪設、墻體改造、居室及廚房衛(wèi)生間陽臺整體裝修等)。
關于安全生產(chǎn)責任的約定
1、施工期間,施工人員的人身安全由乙方負責。
2、乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理,防火、防盜,嚴格管理進入施工現(xiàn)場人員。施工現(xiàn)場禁止一切火種,嚴禁在施工現(xiàn)場生火、吸煙等。
3、乙方在施工過程中造成設施、設備、居室等部位損壞以及其他任何損失的,由乙方負責賠償。
4、乙方在施工過程中,應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產(chǎn)安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故,由乙方全權負責。
5、乙方不得將裝修工程外包或者分包。
6、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
7、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。
甲方簽字: _______日期:_______ 年_______ 月_______ 日
乙方簽字: _______日期: _______年_______ 月 _______日
家裝合同書 篇6
1、(1)便于更好地規(guī)范雙方的民事活動
2、考察公司包括親自到裝修公司去咨詢,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,確認是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。
3、(2)有利于明確雙方的權利義務
4、簽訂合同,才能更加明確雙方的權利、義務,才能更好地促使雙方自覺地履行各自的職責,以保證裝修行為的順利進行。
5、設計師上門量房
6、關于違約責任。這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現(xiàn)問題,也不一定能夠解決。
7、考察公司
8、進場施工
9、個體工商戶裝修合同有效。
10、平面圖就想文章的提綱,統(tǒng)領全文。確定平面圖是做好設計的第一步,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局、空間的構架、材質(zhì)的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通,有什么想法都講出來,雙方達成共識。
11、通俗點說,簽合同是給自己一個保障,就算是朋友熟人幫你裝,也不要忽略這個問題。
12、溫馨提示:可以先到圖派裝修網(wǎng)申請免費的預算報價,大概知道自己裝修要花多少錢,心里有個底。
13、裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,首先,在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細考察的。那么裝修合同附件應該怎樣寫比較好?裝修合同有什么要注意的?其實這個附件是不重要的,只是作為對合同的一個補充內(nèi)容罷了,還是要你說下最關鍵的步驟吧,那就是簽合同了,簽合同的時候要注意明確當事人的名稱或者姓名和住所,標的,數(shù)量,質(zhì)量,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責任,裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同,主要應當注意以下問題:(1)合同的效力問題根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手
14、確認設計方案出施工圖
15、有的業(yè)主認為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了,這其實是不正確的。設計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,感受空間,設身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達到理想的效果,量房時業(yè)主全家人最好都在家,跟設計師談談自己的構想。
16、(3)有利于爭議的解決
17、就是需要簽訂一個裝修房子的合同。
18、預算是依據(jù)施工圖紙來算的,將項目進行匯總,再單個項目進行詳細的工料分析,總價是多少,業(yè)主就可以心中有底。如果超過投資計劃,還可以對項目進行調(diào)整。
19、我國《合同法》第二條規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟組織之間設立、變更、終止民事權利、義務關系的協(xié)議。家庭裝修行為是雙方就家庭裝修的特點、材料、價格等進行協(xié)商一致的民事活動,裝修各方簽訂裝修合同,具有以下意義:
20、為什么家庭裝修一定要簽合同
21、關于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。
22、答:某某業(yè)主在某某開發(fā)商開發(fā)的樓盤是精裝修房子,經(jīng)過營銷人員介紹,看好幾幢幾層幾室110平方米房子一套,付好定金,過幾天來付首付款,付好首付款并簽訂購房合同,在簽訂購房合同里有附加條件,房子精裝修價格另加3000元/平方米,合計成交價是15000元/平方米帶精裝修。
23、確認預算方案
24、合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式,一定要填寫清楚。
25、驗收應該是分階段驗收的,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、電線早已入墻,外面已鋪設瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收,這樣避免完工之后留下隱患或無法結算。
26、裝修行為既然是一種民事法律行為,就應當受到法律的約束,在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使各自的權利,履行自己的義務。
27、施工范圍及金額――超出預算金額如何處理(出于各種原因,業(yè)主升級材料、增加項目等等都會有預算增加),這個是業(yè)主普遍關注的問題,很多增項業(yè)主覺得給的不值,裝修公司覺得必須收。這里需要在合同內(nèi)對雙方都有個約束,比如平面圖效果圖確定后,報價需要基于此效果圖制定并雙方認可,不能產(chǎn)生任何隱蔽項增加預算,按報價施工所見即所得。
28、在您的工地施工期間,會有裝修公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長對您的工地負責,有工藝質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經(jīng)理為您解決。
29、施工時間――相互約定施工完成時間,超出此時間的賠付方式。
30、希望能幫到你。
31、合同關鍵保障點:
32、一旦裝修行為發(fā)生爭議,如果沒有簽訂合同,就無法體現(xiàn)各自的權利義務,無法分清。
33、洽談平面圖
34、居民小區(qū)的業(yè)主,裝修房子的時候,如果需要全權委托裝修公司進行裝修,需要在認真了解裝修公司情況的前提下,與裝修公司進行協(xié)商,達成一致意見后,雙方需要簽訂一個裝修房子的合同,在這個合同里面,明確雙方的權利義務。
35、待預算方案確認之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,簽完合同,交付了首期款,裝飾公司購買材料,業(yè)主進行材料驗收,馬上就可以進場開工了。
36、關于分階段驗收的問題,由于家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。
37、平面圖確定后,設計師開始著手做方案,并繪制詳細施工圖,施工圖包括原始結構圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側面圖、剖面圖,詳細標明每樣材質(zhì),施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。
38、個體工商戶是經(jīng)市場監(jiān)督管理機關依法核準登記,取得《營業(yè)執(zhí)照》的生產(chǎn)經(jīng)營者。自主經(jīng)營,自負盈虧,獨立地承擔民事責任。個體戶的經(jīng)營范圍如果是建筑業(yè),或裝修裝飾行業(yè)的,那么他必須與服務對象簽訂合同,憑合同開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此,所簽裝修合同有效。
家裝合同書 篇7
甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋內(nèi)部的整體裝修,訂立本協(xié)議,以共同恪守。
二、工程項目:
1、改水改電:要求水電安全方便無滲漏,使用金德牌水管,特變電線。
2、地磚:地面鋪設80*80瓷磚,衛(wèi)生間、廚房墻面30*45鋪磚到頂,并吊頂。要求平整。
3、木工:兩個臥室柜子,兩床(1.8米*2米)+兩個床頭柜,書房電腦桌、書架,廚房上下吊柜,暖氣包,鞋柜,餐廳、客廳吊頂、電視背景墻、電視柜、酒柜等。
5、門:玻璃推拉門為防爆貼膜,鈦美合金邊框,木質(zhì)門為0.8mm面板噴漆,廚柜門為晶鋼門
7、廚房配帥康牌油煙機,灶具一套,洗菜盆一個。
8、要求屋頂壓邊,地面踢腳線為木塑。
9、所有燈具,衛(wèi)生間馬桶一個,花灑、洗臉池。
五、質(zhì)量:工程竣工驗收合格后,一年內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責無償返工維修。
1、所使用一切材料經(jīng)雙方協(xié)商同意,并由甲方驗收后方可施工。
六、合同價款:
1、合同簽訂后,甲方支付乙方工程款: 元,大寫 元。木工完成驗收后支付 元,大寫元,噴漆完畢后付 元,大寫 元,尾款 元,大寫 元待工程完工,并經(jīng)甲方驗收合格后付清。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
家裝合同書 篇8
甲方(業(yè)主): 身份證號:
乙方(施工方): 身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:
2、居室規(guī)格:室衛(wèi)
3、建筑面積:平方米
4、承包方式: (包工包料、包清工、部分承包)
5、總價款: 元,大寫(人民幣):
第二條:施工工期
1、總工期: 天
2、工程開工日期: 年 月 日
3、工程竣工日期: 年 月 日
4、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止,如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
5、由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
6、在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
8、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第三條:工程價格
以附表《裝修工程價格表》所定的價格為準。
第四條:質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市家居裝飾專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第五條:甲方義務
1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空
的房屋中所滯留的`家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
第六條:乙方義務
1、乙方應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2、指派 (姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3、嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。
4、在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第七條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第八條:工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第九條:付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付全款30%作為訂金;當工期進度過半( 年月日),甲方即第二次付施工工費的50%;剩余20%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更報告,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
第十條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十一條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十二條:合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除
第十三條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
住所地址: 企業(yè)地址:
電話號碼: 電話號碼:
年月 日 年月 日
甲方負責人:___________________
乙方負責人:___________________
為了明確甲乙雙方在裝修施工過程中的權利和義務,根據(jù)《合同法》和建筑裝修的有關條款,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特簽定本合同,以便共同遵守。
1.甲方將___________________房屋的裝修工程發(fā)包給乙方??傇靸r:___________________元整,¥___________________元。
2.工程內(nèi)容:詳見報價明細單,依據(jù)雙方協(xié)商的樣式、形式。
3.工程范圍:報價單所涉及的所有項目的材料、運輸、制作,安裝并達到質(zhì)量要求。
4.工期要求:___________________天,(___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日)。工期每拖后一天罰總價款的千分之五。(如中雨、大雨、暴雨及其他惡劣天氣,非乙方原因停電、停水除外。)
5.付款方式:合同簽定后甲方付給乙方___________________元;水電、地墻磚完成后付___________________元;木工、油漆、墻面完成后付___________________元;木地板、燈具安裝完成后付___________________元;全部完成后經(jīng)雙方驗收合同三日內(nèi)將尾款全部付清。
6.甲方為乙方提供作業(yè)環(huán)境,按約定付給乙方工程款,乙方按要求保質(zhì)保量,按時完成各項內(nèi)容。
7.其余事項:裝修前衛(wèi)生間不滲水,裝修期間不得破壞防水屋,如發(fā)現(xiàn)滲水乙方負責。裝修質(zhì)量保修一年。
8.變更條款:(1.甲方確定工程量的增減。(2.甲方確定工程項目的增減。
9.發(fā)生下列情況之一的,按工程總造價加或減的相應調(diào)整,雙方應有書面簽字記錄。
10.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
家裝合同書 篇2
第一條:工程概況
1.工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)
1、______室,計______平方米;
2、______廳,計______平方米;
3、______廚房,計______平方米;
4、______衛(wèi)生間,計______平方米;
5、______陽臺,計______平方米;
6、________過道,計______平方米;
7、其他(注明部位)____________,計________平方米。
總計:施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程開工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程總天數(shù):________天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;2、人工費__________元;
3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準,雙方同意參照XX市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,并應按時供應到現(xiàn)常如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)
付款百分比
按付款方式表進行(略)
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
>3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條:其他事項
1.甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2.乙方
1.應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
2.指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3.負責施工現(xiàn)場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負責修復或賠償。
4.嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。
5.在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第九條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向XX市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。第十條:爭議解決
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向__________仲裁委員會申請仲裁;或向__________人民法院提起訴訟。
第十一條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十二條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):__________(簽章) 乙方(簽章):__________
住所地址:__________ 企業(yè)地址:__________
郵政編碼:__________ 郵政編碼:__________
工作單位:__________ 法人代表:__________
委托代理人:__________ 委托代理人:__________
電話:__________ 電話:__________
簽約地址:__________ 簽約日期:_________
家裝合同書 篇3
工程承包合同范本
甲 方(發(fā)包方):________________________________
地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人:____________ 職務____________
乙 方(承包方):________________________________
地 址:____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人:____________ 職務____________
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱:________________
二、工程地點:________________
三、工程編號:________________
四、工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
五、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣________元,其中:人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條 工程期限
一、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額,經(jīng)雙方商定,本合同工程開竣工日期如下:
全部工程自________年____月____日開工,至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作,雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,分別負責按時完成。
三、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方及時協(xié)商,簽訂協(xié)議,并報有關部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害,而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續(xù)施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求,而被迫停工或不能順利施工者。
第三條 物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應方式辦理:
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品,均由甲方負責采購,供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統(tǒng)配、部管材料,由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用,特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品,由甲方負責采購供應至乙方指定地點,其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程,全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式:
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限,詳見甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備,由甲方負責辦理申請、訂貨及加工,引進成套設備在交付乙方前,由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工,應另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料,如因供應部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時,應事先取得原設計單位和甲方同意,并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料,在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用,其試驗費用,應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗,其試驗費用,應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備,如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,經(jīng)雙方努力仍無法解決,因此造成乙方的損失,應由甲方負擔。
第四條 工程款結算
一、全部工程造價的結算方式。按下列第( )項規(guī)定辦理:
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用;另按有關規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結算,包干范圍以外的費用,另按有關規(guī)定付款。
4.包工不包料工程,按預算定額規(guī)定的人工費結算。
5.招標的工程,按中標的價款結算。
二、工程款撥付與結辦法,按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條 施工與設計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工,要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,應由責任方負擔:
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。
2.在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,應在施工前按審批程序重新報批,經(jīng)審查處審核工程預算,經(jīng)辦銀行審查投資后,并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,方可施工。否則,任何一方不得強行施工。
3.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。
4.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必須經(jīng)過驗收作出記錄,方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,并作好記錄,重大或復雜隱蔽工程,應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收,并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加,乙方可自行檢查驗收,甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算,應在施工前及時送經(jīng)辦銀行,做為結算工程款之依據(jù)。
第六條 竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收,如甲方不能按時參加驗收,須提前通知乙方取得乙方同意后,另訂驗收日期,但甲方須承認竣工日期,如再不按時參加驗收,其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格,從驗收之日起3天內(nèi),乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失,應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程,如需單獨移交甲方,在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中,如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工,如遇某種材料或設備雙方均無法解決,致使該項工程不能全部按期竣工,經(jīng)雙方研究同意,可做減項竣工,并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收,以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時,乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件:
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后,應繪制竣工圖,工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大的,可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后,屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內(nèi),屬于工業(yè)建設項目,應于竣工驗收后30天內(nèi),將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后,民用建設15天內(nèi),工業(yè)建設20天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后,乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年,采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi),確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任。
第七條 違約責任和仲裁
一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,每逾期一天,應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項,如拖期不付,按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述第( )項處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,(2)直接向人民法院起訴。
第八條 附則
一、預算審查手續(xù),由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前,雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),可做為本合同之附件。
三、招標工程,按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項:
第九條 合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預算。(合同正本及建設銀行有此附件)
四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
五、有關協(xié)議:
六、有關補充合同:
第十條 合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____ 份,甲乙雙方各執(zhí)正本一份,并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(發(fā)包方):____________________
工程負責人:____________________________
____年____月____日
建工單位(承包方):____________________
工程負責人:____________________________
____年____月____日
最新工程承包合同
發(fā)包方 (以下簡稱甲方) 立合同單位:
承包方 (以下簡稱乙方)
為了明確責任,按質(zhì)、按量、按時完成任務,依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》及國家有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,結合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下條款,共同遵守。
第一條 工程概況
一、工程名稱:
二、工程地點:
三、工程范圍和內(nèi)容:
四、工程總造價:
五、質(zhì)量等級:
六、工程工期:
第二條 承包方式
本工程采取下列第 項方式承包。
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如采取全部包干金額,一般不得調(diào)整。但遇設計變更或政策性調(diào)整引起設備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害,可調(diào)整合同工程價格。
第三條 價款支付與結算
一、工程款支付方式:
二、由于工程設計變更而引起的工程量增減,價格按相關定額進行增減,按實結算。
三、工程結算依據(jù)
第四條 工程變更
本工程在施工中,任何一方不得任意變更設計。如確需變更時,雙方協(xié)商,簽證協(xié)議后方可變更。
第五條 工程驗收
一、工程竣工后,雙方組織有關人員及時驗收。
二、工程竣工驗收后,甲方方可使用。未經(jīng)驗收而使用則視為合格工程。
第六條 保修條件及期限
保修期 個月,在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人為損壞,不在無償保修范圍內(nèi))
第七條 雙方責任
甲方:
一、工程開工前,應交給乙方施工圖紙 份,地質(zhì)勘察報告 份,并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。
二、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
三、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)厝罕婈P系。 乙方:
一、根據(jù)甲方按合同提供的建設工程文件、圖紙、資料和有關規(guī)定等,及時編制施工方案,做好各項施工準備工作;
二、負責施工現(xiàn)場布置,指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
三、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工,確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時間,如期完工并交付驗收,如遇不可抗拒因素,合同工期順延。
第八條 違約責任
乙方的責任:
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。
二、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造價萬分之 付違約金。
甲方的責任:
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應付的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償乙方由此造成的實際損失;
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運,人員和機械設備調(diào)遷,材料和構件積壓的實際損失;
三、工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由甲方承擔責任;
四、乙方驗收通知書送達3日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金;
五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬分之 償付乙方賠償金。
第九條 安全、文明施工
乙方應按有關規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關費用。
乙方應文明施工,加強建設工程施工現(xiàn)場管理,保障施工順利進行。
第十條 附則
一、雙方協(xié)商同意的有關修改建筑設施變更文件、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等,也是本合同的組成部分;
二、甲方指定 為工地代表;乙方指定 為工地代表。
三、本合同未盡事宜,雙方另行解決。
四、本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
年 月 日
家裝合同書 篇4
業(yè)主(以下簡稱甲方):
聯(lián)系電話:
施工隊(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關法律,在平等公正的情況下簽定如下合同
一、 工程概況
工程地址:
房屋概況: 室 廳 衛(wèi) 陽臺 廚
二、 價格
清包工費:
元,大寫:
包括 水電工, 木工, 瓦工, 油漆工 ,垃圾清運費 ,材料搬運費
三、 付款方式
1、進場第一天付10%,水電管線排好經(jīng)驗收合格后付20%,泥木類工程完工,驗收合格后20%,全部完工驗收合格后40%,竣工之日后3個月5%,6個月5%。
2、全部驗收合格后一年內(nèi)如無質(zhì)量問題發(fā)生,甲方提供乙方5%-10%的獎勵。
四、 設計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作
2、 甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可
五、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失,其中大宗用料乙方須提前七天提報
2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用
3、 對于列入附件3“乙方可臨時采購的材料清單”中的輔料,乙方可在甲方指定的建材供應點購買材料,并開具正式發(fā)票
4、 乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用,應書面要求乙方,并承擔因材料質(zhì)量引起的損失
5、 乙方應幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性
6、 乙方應做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場
7、 乙方應保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程
8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作
9、 未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除
10、工人有責任節(jié)約材料,超出合理范圍的視為惡意浪費,乙方須承擔相應損失。
六、 工期
從
年 月 日起至
年 月 日止,工期為
天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費 元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應無條件搬運
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應日日清
3、 垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件
2、 未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜
3、 甲方應及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關費用
4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔
5、 乙方指定由
為工地現(xiàn)場負責人,聯(lián)系電話
,替補負責人為
,聯(lián)系電話
。
6、 在合同價內(nèi),乙方應提供
人次跟隨甲方挑選材料
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員
8、 未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費
2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲方承擔,在工程完工后結算
十一、工地現(xiàn)場管理
1、 現(xiàn)場禁止使用明火
2、 現(xiàn)場禁止吸煙
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置
4、 工人著裝必須干凈整潔
十二、維修
1、 因乙方施工原因導致的質(zhì)量問題,乙方應在一年內(nèi)無償維修,水、電保修期為兩年。在保修期內(nèi),損壞后經(jīng)過修理部分,保修期順延,但最多不超過3年,保修期內(nèi)費用由乙方全部承擔。
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除
十三、合同附件
1、 施工項目清單
2、 施工要求
3、 乙方可臨時采購的材料清單
4、 施工圖紙
十四、合同爭議
1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商
2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟
十五、附加條款
1、 乙方應嚴格按照《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程(DBJ08-62-97)》和合同附件《施工要求》進行施工。因未按以上內(nèi)容進行施工而造成的損失由乙方負責。
2、 本工地在施工期間,施工人員的人身安全由乙方負責。
3、 乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理,防火、防盜,嚴格管理進入施工現(xiàn)場的人員。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止一切火種,嚴禁在施工現(xiàn)場內(nèi)生火、吸煙。做飯必須在指定區(qū)域內(nèi)進行。
4、 乙方施工人員不得使用已經(jīng)安裝完畢的潔具、炊具以及其他設施、設備。
5、 乙方如違反2、3的規(guī)定,造成甲方設施、設備、居室等部位損壞以及其他任何損失的,均由乙方負責賠償,并承擔全部責任。
6、 本工程施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題導致相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,引起財產(chǎn)損失的,由乙方負責修復及賠償。
甲 方:
乙 方:
身份證號碼:
身份證號碼:
簽 章:
簽 章:
簽約日期:
簽約日期:
家裝合同書 篇5
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,為保護雙方的合法權益,結合工程的具體情況,甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上,達成如下協(xié)議:
業(yè)主(以下簡稱甲方):_______
身份證:_______ 聯(lián)系電話:_______
住址:_______
承包方(以下簡稱乙方):______________
身份證:_______聯(lián)系電話:_______
住址:_______
工程內(nèi)容:_______
乙方按照要求承包甲方位于天津市南開區(qū)向陽路久軒家園2-2-601的房屋裝修工程(包含水電氣管線鋪設、墻體改造、居室及廚房衛(wèi)生間陽臺整體裝修等)。
關于安全生產(chǎn)責任的約定
1、施工期間,施工人員的人身安全由乙方負責。
2、乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理,防火、防盜,嚴格管理進入施工現(xiàn)場人員。施工現(xiàn)場禁止一切火種,嚴禁在施工現(xiàn)場生火、吸煙等。
3、乙方在施工過程中造成設施、設備、居室等部位損壞以及其他任何損失的,由乙方負責賠償。
4、乙方在施工過程中,應采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財產(chǎn)安全。如因施工問題導致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故,由乙方全權負責。
5、乙方不得將裝修工程外包或者分包。
6、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
7、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽字之日起生效。
甲方簽字: _______日期:_______ 年_______ 月_______ 日
乙方簽字: _______日期: _______年_______ 月 _______日
家裝合同書 篇6
1、(1)便于更好地規(guī)范雙方的民事活動
2、考察公司包括親自到裝修公司去咨詢,看辦公場地,是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,確認是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。
3、(2)有利于明確雙方的權利義務
4、簽訂合同,才能更加明確雙方的權利、義務,才能更好地促使雙方自覺地履行各自的職責,以保證裝修行為的順利進行。
5、設計師上門量房
6、關于違約責任。這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現(xiàn)問題,也不一定能夠解決。
7、考察公司
8、進場施工
9、個體工商戶裝修合同有效。
10、平面圖就想文章的提綱,統(tǒng)領全文。確定平面圖是做好設計的第一步,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局、空間的構架、材質(zhì)的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通,有什么想法都講出來,雙方達成共識。
11、通俗點說,簽合同是給自己一個保障,就算是朋友熟人幫你裝,也不要忽略這個問題。
12、溫馨提示:可以先到圖派裝修網(wǎng)申請免費的預算報價,大概知道自己裝修要花多少錢,心里有個底。
13、裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,首先,在選擇時裝飾公司必須要有進行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外,公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細考察的。那么裝修合同附件應該怎樣寫比較好?裝修合同有什么要注意的?其實這個附件是不重要的,只是作為對合同的一個補充內(nèi)容罷了,還是要你說下最關鍵的步驟吧,那就是簽合同了,簽合同的時候要注意明確當事人的名稱或者姓名和住所,標的,數(shù)量,質(zhì)量,價款或者報酬,履行期限、地點和方式,違約責任,裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同,主要應當注意以下問題:(1)合同的效力問題根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的,合同無效:一方以欺詐、脅迫的手
14、確認設計方案出施工圖
15、有的業(yè)主認為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了,這其實是不正確的。設計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸,感受空間,設身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來達到理想的效果,量房時業(yè)主全家人最好都在家,跟設計師談談自己的構想。
16、(3)有利于爭議的解決
17、就是需要簽訂一個裝修房子的合同。
18、預算是依據(jù)施工圖紙來算的,將項目進行匯總,再單個項目進行詳細的工料分析,總價是多少,業(yè)主就可以心中有底。如果超過投資計劃,還可以對項目進行調(diào)整。
19、我國《合同法》第二條規(guī)定,合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟組織之間設立、變更、終止民事權利、義務關系的協(xié)議。家庭裝修行為是雙方就家庭裝修的特點、材料、價格等進行協(xié)商一致的民事活動,裝修各方簽訂裝修合同,具有以下意義:
20、為什么家庭裝修一定要簽合同
21、關于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關的一個概念“工程進度過半”。
22、答:某某業(yè)主在某某開發(fā)商開發(fā)的樓盤是精裝修房子,經(jīng)過營銷人員介紹,看好幾幢幾層幾室110平方米房子一套,付好定金,過幾天來付首付款,付好首付款并簽訂購房合同,在簽訂購房合同里有附加條件,房子精裝修價格另加3000元/平方米,合計成交價是15000元/平方米帶精裝修。
23、確認預算方案
24、合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式,一定要填寫清楚。
25、驗收應該是分階段驗收的,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、電線早已入墻,外面已鋪設瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收,這樣避免完工之后留下隱患或無法結算。
26、裝修行為既然是一種民事法律行為,就應當受到法律的約束,在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使各自的權利,履行自己的義務。
27、施工范圍及金額――超出預算金額如何處理(出于各種原因,業(yè)主升級材料、增加項目等等都會有預算增加),這個是業(yè)主普遍關注的問題,很多增項業(yè)主覺得給的不值,裝修公司覺得必須收。這里需要在合同內(nèi)對雙方都有個約束,比如平面圖效果圖確定后,報價需要基于此效果圖制定并雙方認可,不能產(chǎn)生任何隱蔽項增加預算,按報價施工所見即所得。
28、在您的工地施工期間,會有裝修公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長對您的工地負責,有工藝質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經(jīng)理為您解決。
29、施工時間――相互約定施工完成時間,超出此時間的賠付方式。
30、希望能幫到你。
31、合同關鍵保障點:
32、一旦裝修行為發(fā)生爭議,如果沒有簽訂合同,就無法體現(xiàn)各自的權利義務,無法分清。
33、洽談平面圖
34、居民小區(qū)的業(yè)主,裝修房子的時候,如果需要全權委托裝修公司進行裝修,需要在認真了解裝修公司情況的前提下,與裝修公司進行協(xié)商,達成一致意見后,雙方需要簽訂一個裝修房子的合同,在這個合同里面,明確雙方的權利義務。
35、待預算方案確認之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書”了,簽完合同,交付了首期款,裝飾公司購買材料,業(yè)主進行材料驗收,馬上就可以進場開工了。
36、關于分階段驗收的問題,由于家庭裝修的特殊性,我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。
37、平面圖確定后,設計師開始著手做方案,并繪制詳細施工圖,施工圖包括原始結構圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側面圖、剖面圖,詳細標明每樣材質(zhì),施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。
38、個體工商戶是經(jīng)市場監(jiān)督管理機關依法核準登記,取得《營業(yè)執(zhí)照》的生產(chǎn)經(jīng)營者。自主經(jīng)營,自負盈虧,獨立地承擔民事責任。個體戶的經(jīng)營范圍如果是建筑業(yè),或裝修裝飾行業(yè)的,那么他必須與服務對象簽訂合同,憑合同開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此,所簽裝修合同有效。
家裝合同書 篇7
甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行房屋內(nèi)部的整體裝修,訂立本協(xié)議,以共同恪守。
二、工程項目:
1、改水改電:要求水電安全方便無滲漏,使用金德牌水管,特變電線。
2、地磚:地面鋪設80*80瓷磚,衛(wèi)生間、廚房墻面30*45鋪磚到頂,并吊頂。要求平整。
3、木工:兩個臥室柜子,兩床(1.8米*2米)+兩個床頭柜,書房電腦桌、書架,廚房上下吊柜,暖氣包,鞋柜,餐廳、客廳吊頂、電視背景墻、電視柜、酒柜等。
5、門:玻璃推拉門為防爆貼膜,鈦美合金邊框,木質(zhì)門為0.8mm面板噴漆,廚柜門為晶鋼門
7、廚房配帥康牌油煙機,灶具一套,洗菜盆一個。
8、要求屋頂壓邊,地面踢腳線為木塑。
9、所有燈具,衛(wèi)生間馬桶一個,花灑、洗臉池。
五、質(zhì)量:工程竣工驗收合格后,一年內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責無償返工維修。
1、所使用一切材料經(jīng)雙方協(xié)商同意,并由甲方驗收后方可施工。
六、合同價款:
1、合同簽訂后,甲方支付乙方工程款: 元,大寫 元。木工完成驗收后支付 元,大寫元,噴漆完畢后付 元,大寫 元,尾款 元,大寫 元待工程完工,并經(jīng)甲方驗收合格后付清。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
家裝合同書 篇8
甲方(業(yè)主): 身份證號:
乙方(施工方): 身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條:工程概況
1、工程地址:
2、居室規(guī)格:室衛(wèi)
3、建筑面積:平方米
4、承包方式: (包工包料、包清工、部分承包)
5、總價款: 元,大寫(人民幣):
第二條:施工工期
1、總工期: 天
2、工程開工日期: 年 月 日
3、工程竣工日期: 年 月 日
4、如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止,如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
5、由甲方自行挑選的材料、設備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
6、在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
8、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第三條:工程價格
以附表《裝修工程價格表》所定的價格為準。
第四條:質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準,雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市家居裝飾專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第五條:甲方義務
1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現(xiàn)場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空
的房屋中所滯留的`家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續(xù),并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
第六條:乙方義務
1、乙方應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
2、指派 (姓名)為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
3、嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。
4、在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。
第七條:材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備,并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第八條:工程驗收
1、工程質(zhì)量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內(nèi)前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。
第九條:付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應付全款30%作為訂金;當工期進度過半( 年月日),甲方即第二次付施工工費的50%;剩余20%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更報告,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。
第十條:違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十一條:爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協(xié)商解決?;驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十二條:合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除
第十三條:合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
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