去加拿大留學(xué)的學(xué)生是可以在加拿大買房的，今天出國(guó)留學(xué)小編就給大家介紹留學(xué)生在加拿大買房有優(yōu)惠政策嗎，如果對(duì)這個(gè)話題感興趣的話，歡迎點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。
留學(xué)生在加拿大買房有優(yōu)惠政策嗎
留學(xué)生可以在加拿大買房，對(duì)于不滿19周歲的留學(xué)生，可以讓父母代買，想要從銀行貸款，滿19歲就可以以自己的名義進(jìn)行購(gòu)房貸款，如果這些都達(dá)不到要求，就由父母進(jìn)行購(gòu)買和貸款。在加拿大買房不僅可以自己居住還可以用來(lái)出租，能賺取租金用來(lái)當(dāng)生活費(fèi)，同時(shí)又可以擁有一個(gè)好的居住和學(xué)習(xí)環(huán)境，是不錯(cuò)的選擇。
在加拿大買房是不限制身份的，不管是學(xué)生還是成人，想要買房都可以，想要貸款有楓葉卡，或者社會(huì)保障卡，滿足一定的條件，還會(huì)提供首付金額，作為留學(xué)生，在當(dāng)?shù)刭I房，也是需要支付一定的首付款，支付首付款之后，還需要提供每個(gè)月可以還款的收入證明，有了這些，開(kāi)發(fā)商大部分都會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)。
留學(xué)生買房現(xiàn)在是一個(gè)很正常的現(xiàn)象，只要家里的資金充足，可以讓自己有能力買房，同時(shí)買房也是為了讓自己有更好的學(xué)習(xí)方式，加拿大大部分的學(xué)校提供的宿舍數(shù)量有限，在大二之后很多學(xué)生都會(huì)選擇自己出去租房，有自己的空間，時(shí)間也更自由，所以家里條件好一點(diǎn)的，都會(huì)選擇買房給自己的孩子居住。
留學(xué)生買房可以在一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，首付款的比例比加拿大居民高，最低是35%首付，貸款最高可以達(dá)到65%的按揭貸款。
有留學(xué)簽證的學(xué)生，有的銀行不需要父母擔(dān)保，也不需要加拿大銀行賬戶上面有首付款記錄，只需要留學(xué)生在貸款購(gòu)房的時(shí)候，在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，如果賣房，借款人是非居民身份，需要將部分房款留置到稅務(wù)申報(bào)之后在決定如何處置售房款。
加拿大方面是對(duì)于留學(xué)生買房時(shí)還有很大的優(yōu)惠政府的，因?yàn)樗麄儦g迎更多地高端人才留在加拿大，在買房各個(gè)方面都會(huì)進(jìn)行一定的放松，在加拿大買房還是很容易的。
去加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)
一、學(xué)習(xí)許可過(guò)期
導(dǎo)致留學(xué)生不得不回國(guó)的最多狀況，就是學(xué)生自己忘了學(xué)習(xí)許可的到期日，沒(méi)有在有效期內(nèi)續(xù)簽，因此變成“黑戶”。若在學(xué)生許可過(guò)期90天內(nèi)發(fā)現(xiàn)，還可以留在本地續(xù)簽，當(dāng)學(xué)生許可過(guò)期超過(guò)了90天，那么學(xué)生只能自覺(jué)盡快離境，等回到中國(guó)后再進(jìn)行重新簽證，或可讓當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)幫忙申請(qǐng)，但是學(xué)生本人必須離境。
二、違反校紀(jì)
留學(xué)生出國(guó)最主要的目的就是學(xué)習(xí)，因此有個(gè)良好的學(xué)習(xí)記錄是立足之根本，最好不要有任何違紀(jì)行為，一旦出現(xiàn)違紀(jì)，校方會(huì)根據(jù)事件的嚴(yán)重程度進(jìn)行處理，嚴(yán)重到被開(kāi)除的程度，那么這個(gè)學(xué)生的學(xué)習(xí)生涯就要被終止，因此學(xué)習(xí)許可也隨即終止，學(xué)生必須離境，也就是所謂的被“遣返”。
三、未注冊(cè)課程
有些學(xué)生還沒(méi)入境，在機(jī)場(chǎng)就被“原機(jī)遣返”了，有些是由于未注冊(cè)課程導(dǎo)致，有位錄取學(xué)生表示，自己就遭遇過(guò)這種“待遇”。之前在溫哥華拿到了大學(xué)入取通知書(shū)后便回國(guó)，他想空出一學(xué)期休息，所以并未注冊(cè)那個(gè)學(xué)期的課程，當(dāng)他由中國(guó)返回加拿大時(shí)，移民官發(fā)現(xiàn)其并未注冊(cè)任何課程，于是懷疑其持有學(xué)簽打工，拒絕這位同學(xué)入境，直接原機(jī)返回中國(guó)。
由此可見(jiàn)，對(duì)于剛拿到錄取通知書(shū)的學(xué)生們，第一學(xué)期的注冊(cè)課程十分重要，先不論學(xué)校是否允許首學(xué)期休學(xué)，從移民官角度來(lái)看，持學(xué)習(xí)許可就一定要在學(xué)校注冊(cè)，當(dāng)初到加拿大的小留學(xué)生們手拿錄取通知書(shū)入境時(shí)，移民官電腦就會(huì)顯示此學(xué)生是否有在學(xué)校注冊(cè)，想要蒙混過(guò)關(guān)是不用去想了，還是老老實(shí)實(shí)讀書(shū)最可靠。
四、“打黑工”
在留學(xué)期間打工，既可以積攢本地工作經(jīng)驗(yàn)，增加與人交流機(jī)會(huì)，又可賺取零用錢，是許多留學(xué)生都會(huì)去做的事情，然而打工也有合法和非法，加拿大的規(guī)定是必須是全職（Full-time）學(xué)生才可以打工，兼職的學(xué)生（Part-time）是不可以打工的，學(xué)校會(huì)每?jī)赡晗蛞泼窬种鲃?dòng)報(bào)告一次學(xué)生的注冊(cè)情況，移民部也有權(quán)隨時(shí)查看某學(xué)生的注冊(cè)情況，因此兼職的學(xué)生若打工，就會(huì)被視為“打黑工”，“打黑工”不但對(duì)學(xué)生自己沒(méi)有保障，一旦被發(fā)現(xiàn)，同樣會(huì)被遣送回國(guó)，至于怎樣會(huì)被發(fā)現(xiàn)，途徑有各種，比如移民部突擊檢查，比如所在公司受到調(diào)查等等，總之建議同學(xué)們不要把自己的“命運(yùn)”掌握在別人手里。