澳洲是一個(gè)留學(xué)的好去處，今天出國(guó)留學(xué)小編就給大家介紹【留澳指南】2023年澳洲房?jī)r(jià)將大跌，想在澳洲買房的快快行動(dòng)！，如果對(duì)這個(gè)話題感興趣的話，歡迎點(diǎn)擊出國(guó)留學(xué)網(wǎng)。
【留澳指南】2023年澳洲房?jī)r(jià)將大跌
★澳儲(chǔ)行公布新五澳元紙幣設(shè)計(jì)方案 將不使用查爾斯國(guó)王肖像。新的五澳元紙幣的正面將使用紀(jì)念澳大利亞原住民文化和歷史的圖案，取代伊麗莎白二世女王的肖像。新的五澳元紙幣的另一面將繼續(xù)使用澳大利亞議會(huì)的圖案。
★新西蘭總理希普金斯（Chris Hipkins）今天抵達(dá)澳洲首都堪培拉，這是其在其就任總理之后首次訪問(wèn)澳洲。澳洲總理阿爾巴尼斯表示，他期待著“討論加強(qiáng)跨塔斯曼（Trans-Tasman）合作的方法”。
今日要聞
自從工黨政府上臺(tái)之后，技術(shù)移民迎來(lái)了利好時(shí)期，特別是前一陣澳洲189“大放水”，政府豪撒幾萬(wàn)邀請(qǐng)，很多華人就此順利上岸。他們終于舒了一口氣，在澳洲拿了身份，穩(wěn)定下來(lái)了，就可以把人生規(guī)劃紛紛提上日程了——結(jié)婚、買車、買房都可以準(zhǔn)備了。
恰好，一份澳洲的最新房市報(bào)告分析，2023年，澳洲房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)下跌7%至10%，部分首府城市的跌勢(shì)將更加明顯。
2023年2月PropTrack房市展望報(bào)告指出，預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)降幅最大的首府城市有：悉尼（8%至11%）、布里斯班（8%至11%）、堪培拉（8%至11%）、墨爾本（7%至10%）和霍巴特（7%至10%）。
預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)跌幅較小的首府城市有：阿德萊德（3%至6%）、達(dá)爾文（3%至6%）和珀斯（5%至8%）。
這些預(yù)測(cè)是基于澳儲(chǔ)備（RBA）將在今年加息兩次、每次25個(gè)基點(diǎn)的前景下做出的。如果儲(chǔ)備銀行再加息50個(gè)基點(diǎn)，人們的借貸能力將縮水30%。湊巧的是，澳聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)在今天宣布了今年的第一次加息，加息25個(gè)基點(diǎn)，使官方現(xiàn)金利率上升到3.35%，達(dá)到10年來(lái)的最高點(diǎn)。
據(jù)澳媒計(jì)算，假設(shè)商業(yè)銀行將澳聯(lián)儲(chǔ)本次的加息全部轉(zhuǎn)嫁給借款人，對(duì)于一名75萬(wàn)澳元的抵押貸款者來(lái)說(shuō)，每個(gè)月的房貸將增加116澳元。而且自從去年五月澳儲(chǔ)銀開(kāi)始不斷提高利率以來(lái)，一個(gè)75萬(wàn)澳元的抵押貸款月供漲了近1400澳元。
PropTrack 經(jīng)濟(jì)研究總監(jiān)兼報(bào)告作者 Cameron Kusher 表示，幾十年來(lái)最快的利率緊縮周期加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷。他表示，“隨著利率上升得更快，高于預(yù)期，房地產(chǎn)價(jià)格下降，銷量下降?！?BR> 報(bào)告指出，隨著貸款成本的持續(xù)上升，借貸能力也隨之下降。因此，買房的人會(huì)變少，2023年房?jī)r(jià)的跌勢(shì)可能會(huì)持續(xù)下去，并越跌越厲害，其中房?jī)r(jià)較貴的城市跌幅也最大。
不過(guò)！想買房的大家也不要開(kāi)心得太厲害，報(bào)告顯示，即使澳洲房?jī)r(jià)再下跌10%，也比疫情前高18%以上。從2020年3月疫情開(kāi)始到2022年3月的峰值期，澳洲房?jī)r(jià)上漲了34.7%，是有記錄以來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的時(shí)期之一。自從2022年3月的峰值期到2022年12月，房?jī)r(jià)略微回落了4.3%”。
悉尼的房產(chǎn)在全國(guó)最貴。雖然在過(guò)去一年，悉尼與其它首府的房屋差價(jià)有所縮小，但仍未改變悉尼房?jī)r(jià)最高的地位。
以房屋中位價(jià)來(lái)對(duì)比，悉尼房產(chǎn)比珀斯貴147%，兩地差價(jià)最大，其次是達(dá)爾文（145%）、阿德萊德（107%）、霍巴特（91%）、布里斯班（88%）、堪培拉（41%）、墨爾本（50%）。
澳大利亞每月生活費(fèi)用？
共享公寓房間租金：$300-$650（每周）
雜貨： $300-$400
手機(jī)套餐：$15-$65
交通票：$90-$175
汽車（買后費(fèi)用）：$150-$260
娛樂(lè)：$80-$150
飲食：$400-$1000