二手房買賣條款合同 篇1
賣方(以下簡稱甲方)：姓名:__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
買方(以下簡稱乙方)：姓名：__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、各方及保證甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。（甲方：乙方：）
第二條、標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于__________________________，建筑面積平方米，所售房屋所有權證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為______，土地使用權________年。
第三條、價款本合同書
二手房買賣條款合同 篇2
甲方：
乙方：
為了更好的完成銷售迎駕三品，迎駕五品紅酒銷售，甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，達成如下協(xié)議：
一、甲方授權委托乙方為縣區(qū)域范圍內(nèi)特約獨家銷售。
二、甲方提供給乙方迎駕三品供價為85元件(14)，每件返點為元，迎駕五品185元件，每件返點10元件，完成銷售任務后一次性返還給乙方。
三、乙方自鑒定銷售合同之日起交納元產(chǎn)品信譽保證金，合同期滿，完成銷售任務后，甲方退還乙方產(chǎn)品保證金元。
四、乙方合同期內(nèi)銷售迎駕三品件，迎駕五品
五、甲方有義務協(xié)助乙方銷售，并協(xié)助乙方制定銷售政策。
六、現(xiàn)款現(xiàn)貨，運費由甲方按1元件運補，乙方自提，如甲方送貨，則無運補。
七、甲方監(jiān)督和管____市場，嚴禁低價傾銷，倒酒、竄貨。
八、合同時間暫定________年，合同期滿，甲乙雙方如繼續(xù)合作，應重新簽定合同。
九、本合同在履行過程中引起爭議糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在所在人民法院提起訴訟。
十、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。
十一、本合同未盡事宜，雙方另行商定。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房買賣條款合同 篇3
甲方(即賣方)： 身份證號碼：
乙方(即買方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________縣____________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米。(詳見土地房屋權證第____________號)，另附帶____________號車庫面積為____________平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價(人民幣) ____________元整(大寫：_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)，乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即年_________月_________日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。
第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金_________元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金_________圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
簽訂日期： 年 月 日
二手房買賣條款合同 篇4
范例：
二手房買賣合同協(xié)議書
（合同編號：）
合同當事人：
（賣方）
姓名：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（買方）
姓名：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（代理方）
公司名稱：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：
執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀資格證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物
權法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務，買方、
賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同
所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)買賣
第一條：轉(zhuǎn)讓標的
賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房
地產(chǎn)）座落于：；
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：，房地產(chǎn)權共有證號
為：；該房地產(chǎn)用途為：；
建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：
平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為，
物業(yè)服務費為每月每平方米元，建筑面積平方米，
合計人民幣（大寫）：元（小
寫：元）。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物
品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》（附件二）。
第二條：房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第種：
1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及
其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之
日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保
或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向
擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，
買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理
方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔
保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條：房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將
承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件交予買方。
第四條：附著于該房地產(chǎn)的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總
價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款
為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條：轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
第六條：交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元（小寫：元）。如果
由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方
已收買方定金。
第七條：交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地
產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民
幣（大寫）：元
（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣
方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結算。此交房
保證金的處理辦法為下列第種：
1、交由代理方托管。
2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時，由買
方直接支付給賣方。
第八條：稅費承擔
按照國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項
目有：；賣方需支付的稅費項目
有：。本合同履行過程中因政
策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導
致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分
之的違約金。
第九條：交易資金監(jiān)管
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存
入賣方的銀行帳號。賣方戶名：；
開戶行：；帳號：。
買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。戶名：；
開戶行：；帳號。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)
管。戶名：；開戶行：；
帳號：。
3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監(jiān)管。戶
名：；開戶行：；帳
號：。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條：付款方式
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證
金之外的房款人民幣（大寫）：元（小寫：元）：
1、非銀行抵押付款
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)
的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）；買方須于領
取新的房地產(chǎn)權證的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
2、銀行抵押付款
（1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶
回執(zhí)的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
（2）買賣雙方須于年月日之前向
銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關
資料，并配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批
手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的，買方應在支付
首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至第九條買
賣雙方指定的賬戶。
第十一條：買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承
擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之___支付違
約金，合同繼續(xù)履行。
2、買方逾期付款超過日的，賣方有權解除合同
并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二：房地產(chǎn)交付
賣方應當于年月日前將該房地產(chǎn)
交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝
修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的
讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條：延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房
地產(chǎn)交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約
責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣
方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違
約金，合同繼續(xù)履行。
2、賣方延遲交房超過日的，買方有權解除合同，
要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之
支付違約金。
第十四條：附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣
費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、
車輛保管費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從
交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權
登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由方持有。
該房地產(chǎn)證由方領取。該房地產(chǎn)證于年
月日前交給買方。
第十六條：其他違約責任
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的
不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地
產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第二部分代理服務
第十七條：代理服務內(nèi)容
代理方提供如下服務：
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同
買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，
簽訂認購等有關協(xié)議；
2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性
進行查驗；
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不
限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；[ www.zf133.cOM]
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；
5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構；
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不
限于房價、付款方式等）；
9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應繳納
的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務；
10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介
紹監(jiān)管機構；
11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務。
第十八條：預收費用約定
簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：（大寫）：元；預收賣方稅費人民幣：
（大寫）：元。此款按國家
規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結算，憑國家稅務、財政出具正式
票據(jù)多退少補。
第十九條：代理傭金收取
代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣
（大寫）：元，收
取賣方代理傭金人民幣（大寫）：元。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭
金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?BR> 第二十條：違約責任
1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代
表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，
私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通
過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買賣雙方應當承
擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全
部傭金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶
手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并
可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約
金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的
案件受理費、律師費等費用。
因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)
的，賣方應向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之的
違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出
的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶
手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭
金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第三部分其他約定
第二十一條：隨屬附贈品
甲方除送固定裝修外，另贈。第二十二條：合同的變更與解除
本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。
代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協(xié)商
變更或解除合同。
第二十三條：不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，二手房買賣合同協(xié)議書根據(jù)不可抗力的影
響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條：送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以短信送達時，手機號碼為：賣方；買方；代理方。
第二十五條：本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十六條：合同未盡事宜
本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。
第二十七條：合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條：合同爭議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條：合同數(shù)量及持有
本合同一式份，買、賣雙方及代理方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。第三十條：合同生效
本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方：代理方蓋章：買方：
法定代表人：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：
委托代理人：執(zhí)業(yè)備案號碼：委托代理人：
經(jīng)紀資格證號：
年月日年月日年月日
買賣合同小編精心推薦：購房合同、售房合同
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 | 小產(chǎn)權房買賣 | 安置房買賣
賣方(以下簡稱甲方)：姓名:__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________
買方(以下簡稱乙方)：姓名：__________________(身份證號碼)：_____________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、各方及保證甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。（甲方：乙方：）
第二條、標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于__________________________，建筑面積平方米，所售房屋所有權證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權取得方式為，土地使用權證號為______，土地使用權________年。
第三條、價款本合同書
二手房買賣條款合同 篇2
甲方：
乙方：
為了更好的完成銷售迎駕三品，迎駕五品紅酒銷售，甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，達成如下協(xié)議：
一、甲方授權委托乙方為縣區(qū)域范圍內(nèi)特約獨家銷售。
二、甲方提供給乙方迎駕三品供價為85元件(14)，每件返點為元，迎駕五品185元件，每件返點10元件，完成銷售任務后一次性返還給乙方。
三、乙方自鑒定銷售合同之日起交納元產(chǎn)品信譽保證金，合同期滿，完成銷售任務后，甲方退還乙方產(chǎn)品保證金元。
四、乙方合同期內(nèi)銷售迎駕三品件，迎駕五品
五、甲方有義務協(xié)助乙方銷售，并協(xié)助乙方制定銷售政策。
六、現(xiàn)款現(xiàn)貨，運費由甲方按1元件運補，乙方自提，如甲方送貨，則無運補。
七、甲方監(jiān)督和管____市場，嚴禁低價傾銷，倒酒、竄貨。
八、合同時間暫定________年，合同期滿，甲乙雙方如繼續(xù)合作，應重新簽定合同。
九、本合同在履行過程中引起爭議糾紛，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在所在人民法院提起訴訟。
十、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。
十一、本合同未盡事宜，雙方另行商定。
甲方：_______乙方：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房買賣條款合同 篇3
甲方(即賣方)： 身份證號碼：
乙方(即買方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________縣____________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米。(詳見土地房屋權證第____________號)，另附帶____________號車庫面積為____________平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價(人民幣) ____________元整(大寫：_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)，乙方于本合同簽訂當日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年(即年_________月_________日)之日起的3個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的一切費用乙方承擔。
第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金_________元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金_________圓整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：
簽訂日期： 年 月 日
二手房買賣條款合同 篇4
范例：
二手房買賣合同協(xié)議書
（合同編號：）
合同當事人：
（賣方）
姓名：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（買方）
姓名：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：戶籍/地區(qū)：
身份證/護照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（代理方）
公司名稱：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：
執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀資格證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物
權法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務，買方、
賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本合同
所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)買賣
第一條：轉(zhuǎn)讓標的
賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房
地產(chǎn)）座落于：；
該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：，房地產(chǎn)權共有證號
為：；該房地產(chǎn)用途為：；
建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：
平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為，
物業(yè)服務費為每月每平方米元，建筑面積平方米，
合計人民幣（大寫）：元（小
寫：元）。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物
品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》（附件二）。
第二條：房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第種：
1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及
其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之
日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保
或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向
擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，
買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理
方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔
保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條：房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將
承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件交予買方。
第四條：附著于該房地產(chǎn)的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總
價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款
為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條：轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
第六條：交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元（小寫：元）。如果
由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方
已收買方定金。
第七條：交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地
產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民
幣（大寫）：元
（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣
方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結算。此交房
保證金的處理辦法為下列第種：
1、交由代理方托管。
2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時，由買
方直接支付給賣方。
第八條：稅費承擔
按照國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項
目有：；賣方需支付的稅費項目
有：。本合同履行過程中因政
策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導
致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分
之的違約金。
第九條：交易資金監(jiān)管
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存
入賣方的銀行帳號。賣方戶名：；
開戶行：；帳號：。
買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。戶名：；
開戶行：；帳號。
2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)
管。戶名：；開戶行：；
帳號：。
3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監(jiān)管。戶
名：；開戶行：；帳
號：。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條：付款方式
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證
金之外的房款人民幣（大寫）：元（小寫：元）：
1、非銀行抵押付款
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)
的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）；買方須于領
取新的房地產(chǎn)權證的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
2、銀行抵押付款
（1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶
回執(zhí)的當日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
（2）買賣雙方須于年月日之前向
銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關
資料，并配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批
手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的，買方應在支付
首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至第九條買
賣雙方指定的賬戶。
第十一條：買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承
擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之___支付違
約金，合同繼續(xù)履行。
2、買方逾期付款超過日的，賣方有權解除合同
并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二：房地產(chǎn)交付
賣方應當于年月日前將該房地產(chǎn)
交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝
修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的
讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條：延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房
地產(chǎn)交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約
責任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣
方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違
約金，合同繼續(xù)履行。
2、賣方延遲交房超過日的，買方有權解除合同，
要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之
支付違約金。
第十四條：附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣
費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、
車輛保管費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從
交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。
第十五條：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權
登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由方持有。
該房地產(chǎn)證由方領取。該房地產(chǎn)證于年
月日前交給買方。
第十六條：其他違約責任
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的
不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地
產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第二部分代理服務
第十七條：代理服務內(nèi)容
代理方提供如下服務：
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同
買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，
簽訂認購等有關協(xié)議；
2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性
進行查驗；
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不
限于房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；[ www.zf133.cOM]
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；
5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構；
8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不
限于房價、付款方式等）；
9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應繳納
的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務；
10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介
紹監(jiān)管機構；
11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務。
第十八條：預收費用約定
簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：（大寫）：元；預收賣方稅費人民幣：
（大寫）：元。此款按國家
規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結算，憑國家稅務、財政出具正式
票據(jù)多退少補。
第十九條：代理傭金收取
代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣
（大寫）：元，收
取賣方代理傭金人民幣（大寫）：元。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭
金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?BR> 第二十條：違約責任
1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代
表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，
私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通
過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買賣雙方應當承
擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全
部傭金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶
手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并
可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約
金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的
案件受理費、律師費等費用。
因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)
的，賣方應向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之的
違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出
的案件受理費、律師費等費用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶
手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭
金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第三部分其他約定
第二十一條：隨屬附贈品
甲方除送固定裝修外，另贈。第二十二條：合同的變更與解除
本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。
代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協(xié)商
變更或解除合同。
第二十三條：不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，二手房買賣合同協(xié)議書根據(jù)不可抗力的影
響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條：送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。
以短信送達時，手機號碼為：賣方；買方；代理方。
第二十五條：本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第二十六條：合同未盡事宜
本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。
第二十七條：合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條：合同爭議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條：合同數(shù)量及持有
本合同一式份，買、賣雙方及代理方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。第三十條：合同生效
本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方：代理方蓋章：買方：
法定代表人：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：
委托代理人：執(zhí)業(yè)備案號碼：委托代理人：
經(jīng)紀資格證號：
年月日年月日年月日
買賣合同小編精心推薦：購房合同、售房合同
房屋買賣 | 二手房買賣 | 商品房買賣 | 農(nóng)村房屋買賣 | 小產(chǎn)權房買賣 | 安置房買賣