隨著人民群眾逐漸能有法可依，大家開始慢慢重視合同，合同對(duì)大家的作用很大。簽訂合同時(shí)要注意遵循合法原則。合同對(duì)交易價(jià)格不明確，應(yīng)當(dāng)如何確定？欄目小編推薦你不妨讀一下最新通用建設(shè)工程施工合同，但愿對(duì)你的學(xué)習(xí)工作帶來幫助。
最新通用建設(shè)工程施工合同 篇1
［摘要］在建設(shè)工程開始施工之前會(huì)簽訂一些合同，這些合同所起到的作用就是規(guī)范工程項(xiàng)目，并且合同中也明確的寫明了發(fā)包人以及承包人在此工程中應(yīng)該執(zhí)行的內(nèi)容。本文我們就根據(jù)目前建設(shè)工程的施工市場(chǎng)發(fā)展前景對(duì)合同管理的問題進(jìn)行分析，并給出合理的建議。
［關(guān)鍵詞］建設(shè)工程；施工合同；管理分析
引言
在建設(shè)工程施工的合同中，發(fā)包人和承包人要在一些問題上達(dá)成一致，使施工過程更加順利，但是施工合同的內(nèi)容比較復(fù)雜，所以在管理合同的過程中難免會(huì)遇到一些問題。
1對(duì)合同進(jìn)行管理的重要性
建設(shè)工程的施工合同主要是用來規(guī)范施工方操作的一份文件，在施工中的每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)都是由此施工合同進(jìn)行規(guī)定，在合同中所出現(xiàn)的對(duì)于工程施工質(zhì)量的要求、工程所用工期以及整個(gè)工程造價(jià)都是在兩方進(jìn)行協(xié)商之后并且達(dá)成一致的，所以當(dāng)施工合同一旦簽訂，對(duì)工程施工的生產(chǎn)計(jì)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也都確立下來，并且雙方在施工中所承擔(dān)的責(zé)任和要履行的義務(wù)也在合同中有詳細(xì)的說明，合同管理的好壞對(duì)于項(xiàng)目管理及工程管理及工程施工的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)都有直接的影響，這樣也就形成了一套完整的工程施工的管理體系。
2傳統(tǒng)施工合同中存在的問題
2.1對(duì)于施工合同沒有正確的認(rèn)識(shí)
施工合同在施工中十分重要，而這一點(diǎn)被很多企業(yè)所忽視，所以導(dǎo)致合同的執(zhí)行力度不足。是因?yàn)槟承┢髽I(yè)或者單位不重視對(duì)合同的管理，所以這些企業(yè)或者單位沒有安排相應(yīng)的管理人員，也沒有足夠的經(jīng)費(fèi)進(jìn)行保障，無法對(duì)工程施工進(jìn)行對(duì)比和排查。
2.2合同的執(zhí)行力度不足
在施工合同中出現(xiàn)的內(nèi)容都是由兩方進(jìn)行協(xié)商后并達(dá)成一致，不管是哪一方都要履行施工合同中規(guī)定的義務(wù)以及責(zé)任。如果在施工過程中出現(xiàn)爭議，必須按照施工合同的規(guī)定進(jìn)行施工，否則會(huì)造成兩方毀約的后果。另外，如果施工合同管理只存在于紙張上，沒有按照施工合同的規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的管理會(huì)延長工程工期，耽誤工程款的交付等。
2.3缺乏完整的合同管理體制
由于建設(shè)單位沒有專業(yè)的合同管理人員，導(dǎo)致合同管理沒有特定的人員進(jìn)行管理，出現(xiàn)問題時(shí)員工推卸責(zé)任，給建設(shè)單位造成利益損失。
3提高合同策劃的科學(xué)性
對(duì)于一項(xiàng)工程來說，其建設(shè)施工和合同的總體策劃有直接的影響，要明確合同總體策劃的根本性和指導(dǎo)性的地位，將影響工程建設(shè)和合同簽訂所出現(xiàn)的問題反映出來。首先怎樣將工程量進(jìn)行劃分，保證每個(gè)合同都獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的工程量；其次工程承包中的委托方式以及承包方法如何進(jìn)行選?。灰扇∈裁搭愋偷暮贤问?；合同中要明確哪些注意事項(xiàng)等，以上列出的幾點(diǎn)都是需要建設(shè)單位管理好。
4在工程施工中高效合同管理
4.1建立實(shí)施合同的保障體系
4.1.1在建設(shè)單位中設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，聘請(qǐng)專業(yè)的工作人員進(jìn)行合同管理的工作，保證合同管理工作的質(zhì)量，使建設(shè)單位能夠更加專業(yè)化和高效化。
4.1.2對(duì)所有的工作人員進(jìn)行合同法的觀念教育，將合同制定和履行合同的執(zhí)行力提高上去，讓每一位工作人員都有法律意識(shí)，明白違約的嚴(yán)重性和要承擔(dān)的法律責(zé)任。
4.1.3仔細(xì)分析合同的履行情況，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要在合同管理的工作中落實(shí)，包括施工小組和技術(shù)人員與承包方的詳細(xì)業(yè)務(wù)。組織工作人員對(duì)工程合同進(jìn)行學(xué)習(xí)和解讀十分重要，讓工作人員對(duì)合同有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，避免在合同管理時(shí)出現(xiàn)違規(guī)的現(xiàn)象。
4.2提高合同追蹤的及時(shí)性
在工程建設(shè)的過程中會(huì)出現(xiàn)很多的影響因素，導(dǎo)致實(shí)際的建設(shè)情況與本來計(jì)劃的.有比較大的偏差，而這種產(chǎn)生的偏差在累積中會(huì)不斷的擴(kuò)大，最后會(huì)造成合同的執(zhí)行力度增大，解決此問題的方法就是對(duì)合同進(jìn)行追蹤，分析出現(xiàn)的問題并找出原因，最終達(dá)到合同穩(wěn)定執(zhí)行的目的。
4.3加大對(duì)于合同的管理力度
在工程建設(shè)過程中，加強(qiáng)合同的管理力度十分重要。為了保證工程施工的順利進(jìn)行，建設(shè)單位必須將對(duì)施工合同的管理工作作為規(guī)范建筑市場(chǎng)的重要內(nèi)容，要加大對(duì)于工程施工合同的管理力度，對(duì)待資金不到位的工程項(xiàng)目可以阻止招投標(biāo)，不給辦理工程報(bào)建手續(xù)，盡力將建筑市場(chǎng)風(fēng)氣凈化。
4.4根據(jù)合同分析進(jìn)行監(jiān)督
4.4.1監(jiān)督工程施工現(xiàn)場(chǎng)中的代表以及施工小組和其他工作單位，給施工小組提供幫助，確保施工計(jì)劃的落實(shí)，同時(shí)在施工中出現(xiàn)的問題結(jié)合合同內(nèi)容進(jìn)行講解。
4.4.2在一項(xiàng)工程中會(huì)有很多合同，比如說設(shè)計(jì)合同、造價(jià)合同等，這些合同對(duì)工程相對(duì)應(yīng)的地方都有一定的要求，這就形成了一個(gè)管理網(wǎng)絡(luò)，對(duì)于這些合同要進(jìn)行梳理，保證每個(gè)合同所提到的部分都能順利進(jìn)行。
4.4.3在工程施工過程中，所有的請(qǐng)求，命令以及會(huì)議內(nèi)容都要進(jìn)行詳細(xì)的記錄，在合同中找到相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行管控，防止出現(xiàn)差錯(cuò)。
4.5避免合同中的違約現(xiàn)象
現(xiàn)在我國施工合同履約率較低，據(jù)統(tǒng)計(jì)平均合同履約率只達(dá)到了50%，已經(jīng)給我們國家市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序造成了嚴(yán)重的影響，所以在工程項(xiàng)目開始施工之前，必須對(duì)于施工合同中所列出的內(nèi)容仔細(xì)審查，盡量避免出現(xiàn)合同違約的現(xiàn)象。如果在施工過程中雙方出現(xiàn)不同的意見，雙方應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)有的制度進(jìn)行協(xié)商解決，其中包括對(duì)工程質(zhì)量的保證制度，工程的安全防范措施管理制度等。
5結(jié)束語
根據(jù)本文的描述來看，在建設(shè)的過程當(dāng)中有一個(gè)好的合同對(duì)于工程管理是非常重要的，并且在最近幾年的建筑行業(yè)發(fā)展中，由于工程合同管理不善而造成工程質(zhì)量較差以及合同糾紛的情況是非常的多的，通過上文的詳細(xì)分析，介紹了幾個(gè)主要的施工合同管理中存在的問題，并針對(duì)問題提出了具體的措施，其中包括合同簽約、規(guī)范、管理以及履行情況等等，并且這些具體措施的實(shí)施有效的解決了建設(shè)工程施工合同管理中的問題，為建筑行業(yè)的發(fā)展提供更加有效的保障。
參考文獻(xiàn)
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最新通用建設(shè)工程施工合同 篇2
甲方：閑餐廳
乙方：廣告裝飾
應(yīng)甲方要求，在原甲方與乙方20___年11月14日簽訂《德保休閑餐廳廣告牌制作及安裝合同》的基礎(chǔ)上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應(yīng)增項(xiàng)。根據(jù)原施工合同精神，經(jīng)雙方協(xié)商，作如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、工程范圍：20___年12月3日乙方根據(jù)甲方要求做出相應(yīng)的增項(xiàng)工程制作與安裝。
二、工期要求：20___年12月3日至20___年12月15日。
三、新增工程量：
詳見附表：《德保休閑餐廳廣告牌后期增加項(xiàng)目一覽表》
四、質(zhì)量要求：按原合同承諾履行與參考甲方設(shè)計(jì)師提供施工標(biāo)準(zhǔn)。
五、付款方式：按原合同執(zhí)行。
六、其它：施工合同補(bǔ)充協(xié)議
1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。
2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。
甲方：_________(蓋章)乙方：_________(蓋章)
法定代表人：_________法定代表人：_________
簽約日期：____年____月____日
最新通用建設(shè)工程施工合同 篇3
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就平武縣豆叩鎮(zhèn)華豐村龍泉茶廠，新廠建設(shè)一事達(dá)成一致，簽訂本合同。
一工程概況
1.1工程名稱：平武縣豆叩鎮(zhèn)華豐村龍泉茶廠新廠建設(shè)及場(chǎng)平工作
1.2工程地點(diǎn)：平武縣豆叩鎮(zhèn)華豐村
1.3工程內(nèi)容：
①、新廠建設(shè)需用地的平整、土石方開挖清理 (92米70米8米)計(jì)51520立方米(含運(yùn)輸，運(yùn)距不超過5km)。
②、廠區(qū)場(chǎng)平后?？步ㄔO(shè)(92米8米高2.5米寬[均距])計(jì)：1840m3。
③、廠區(qū)道路硬化建設(shè)(130米10米)計(jì)：1300平方米。
④、新廠生產(chǎn)、生活、消防用水、井及供水塔一座。
⑤、待建部分場(chǎng)地綠化處理工程。
⑥、廠房建設(shè)圖紙范圍內(nèi)容。
⑦、廠區(qū)地面場(chǎng)采用5公分磨石地面處理(承裁30噸)。
⑧、辦公區(qū)域的裝飾部分。
1.4工程承包范圍：上述工作范圍。
1.5工程承建方式：上述工作內(nèi)容包工、包料修建。
二、工程質(zhì)量要求：合格。
三、工程工期約定：20xx年1月1日進(jìn)場(chǎng)，竣工日期20xx年6月30日。
四、此工程的報(bào)建和政府的所有法律、法規(guī)要求的修建手續(xù)由甲方提供。
五、乙方必須按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量，按期完成施工。
六、工程造價(jià)及支付：
此工程為合同包干價(jià)，總計(jì)工程造價(jià)為516.3萬元(大寫：伍佰壹拾陸萬叁仟元整)。
支付情況：
1、甲方必須按乙方月進(jìn)度已完工程量的85%支付(每月25日結(jié)算當(dāng)月工程量);
2、工程完工后，甲方將工程款在一月內(nèi)(25工作日內(nèi))付至97%;
3、剩余工程款3%為保修金，保修期為一年，到期后無質(zhì)量問題甲方全額支付給乙方。
七、組成合同的文件：
組成合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書;
2、中華人民共和國建設(shè)部、國家工商局聯(lián)合制定的GF-1999-0201合同范疇的通用條款和專用條款;
3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和有關(guān)技術(shù)文件;
4、圖紙;雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
八、合同一經(jīng)簽訂，單份也具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，如單方違約，賠償守約方工程總價(jià)5%的損失。
九、糾紛解決方式
雙方約定在原告所在地域居住地縣級(jí)或市級(jí)人民法院通過法律途徑解決。
十、此合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新通用建設(shè)工程施工合同 篇4
發(fā)包人（全稱）：_________
承包人（全稱）：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：_________
工程地點(diǎn)：_________
工程內(nèi)容：_________
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期：
開工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款
金額（大寫）：_________元（人民幣）￥：_________元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間：_________年_________月_________日
合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定_________后生效
發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）
住所：__________________住所：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
委托代表人：__________________委托代表人：__________________
電話：__________________電話：__________________
傳真：__________________傳真：__________________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號(hào)：__________________賬號(hào)：__________________
郵政編碼：__________________郵政編碼：__________________
工程施工合同范本可分為以下不同種類：建筑施工合同范本，建筑工程施工合同，建筑施工合同，建筑合同范本，建筑工程承包合同，建筑承包合同范本，房屋建筑合同范本等信息。
在工程施工合同協(xié)商階段中，只要雙方對(duì)于中標(biāo)價(jià)不調(diào)整，有可能會(huì)對(duì)工程報(bào)價(jià)或預(yù)算書中的不平衡報(bào)價(jià)或預(yù)算錯(cuò)誤的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。其次，在簽訂工程施工合同時(shí)，洽商和變更并不在以上排序的范圍中，正是由于其是對(duì)工程施工合同內(nèi)容的修改，根據(jù)《合同法》進(jìn)行調(diào)整即可，無需再以上的排序中進(jìn)行排列。
組成工程施工合同范本的文件包括：
1、工程施工合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、工程施工合同專用條款、
5、工程施工合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
10、建設(shè)工程施工合同范本使用說明
最新通用建設(shè)工程施工合同 篇5
委托方： (簡稱甲方) 施工方： (簡稱乙方)
新建住房工程，經(jīng)雙方協(xié)商決定由乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合本工程的情況。為了明確工程項(xiàng)目的雙方責(zé)任，確保施工項(xiàng)目能保質(zhì)保量完成的原則，經(jīng)協(xié)商簽定本合同。
一、工程地點(diǎn)：
通州區(qū)四安鎮(zhèn)庵東村。
二、工程概況：
新建別墅一棟、場(chǎng)地、圍墻、下水坡;新建平房一棟、場(chǎng)地、圍墻、下水坡以及車庫。該工程包括主體施工(不含水電施工)、木工制模、內(nèi)外粉刷、屋面制作等(具體按圖施工或按甲方指揮施工)。
三、工程承包及付款方式：
包清工(自帶一系列施工工具，甲方該不提供。因甲方的條件因素導(dǎo)致不能提供伙食，自開伙食)別墅 元/平方米(場(chǎng)地、下水坡不作平方計(jì)算，樓梯間按兩層算。);圍墻元/米(包括門墩);車庫元/平方米;一層平房 元/平方米(場(chǎng)地、下水坡不作平方計(jì)算);圍墻元/米(包括門墩);車庫/平方米。開工后一個(gè)星期付 ﹪工程款;主體結(jié)束后付 ﹪工程款;工程驗(yàn)收竣工后付 ﹪工程款;年前付 ﹪工程款;余款 作為質(zhì)保金，一年后支付(應(yīng)保證無任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題及時(shí)解決)。
四、工程工期：
經(jīng)雙方協(xié)商本工程共天(雨天順延)，從20xx年 月 日開工; 月 日竣工。(不得拖延，拖延一天扣除工程款二百元)。
五、工程雙方責(zé)任：
1、甲方責(zé)任：提供施工圖紙一份或口頭交涉，提供水電，材料及時(shí)到場(chǎng)，按時(shí)支付工程款，做好監(jiān)督工作。
2、乙方責(zé)任：做好施工組織管理、精心施工、保質(zhì)保量、按時(shí)完工、做到材料的合理使用、工完料凈(如發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)材料，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，乙方必須無條件服從)。
六、安全工作：
甲方一次性支付給乙方安全費(fèi)用 元，若發(fā)生安全問題與甲方無關(guān)。乙方必須給施工人員做好安全保險(xiǎn)，并且每天做好施工安全防范措施以及宣傳工作，確保施工安全。
七、工程質(zhì)量要求：
磚砌要求滿縫墻橫平豎直，混凝土不允許出現(xiàn)蜂窩和露筋現(xiàn)象(達(dá)到應(yīng)有的保護(hù)層)，門窗洞過梁應(yīng)在同一條水平線上，磚砌墻體垂直度(三米)允許誤差八毫米，平整度(三米)允許誤差八毫米，粉刷按規(guī)范施工，樓層水平允許誤差一公分，衛(wèi)生間止水帶必須做到無任何滲漏，內(nèi)外粉刷必須做到無滲水現(xiàn)象，刮糙分兩天完成，內(nèi)外墻地磚粘貼按《國家室內(nèi)裝修驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)施工。
八、其他事項(xiàng)：
1、本合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可根據(jù)國家的有關(guān)法律提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。
2、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
九、合同效力：
本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。均有同等效力。經(jīng)雙方簽字生效至工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后失效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
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