契約自由主要表現(xiàn)在私法領(lǐng)域。在這個(gè)充滿法律的社會(huì)中，做什么都需要合同。一份相對(duì)完善的合同需要注重循環(huán)提高和改進(jìn)，擬定合同應(yīng)該如何做呢?由此，有請(qǐng)你讀一下以下的“最新商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版”，供你閱讀參考，并請(qǐng)收藏本頁(yè)面！
最新商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇1
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：租賃期間房屋修繕
最新商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇2
出租方甲方：___________________
法定代表人：___________________
地址：____________________________
承租方乙方：___________________
法定代表人：___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基
礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，
經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________
2、面積：________㎡
二、租賃期限、用途
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)________不得擅自改變用途，如需改變，
需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。
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出租單位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
__年___月__日起至__年___月___日止，租期__年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_(tái)__元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣_(tái)__元，在合同簽訂時(shí)交清。
三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)__元，押金不計(jì)息。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四、期滿規(guī)定
1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
代表人：
年 月 日
乙方：
代表人：
年 月 日
最新商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇4
出租人：___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：_________________________
通訊地址：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________
承租人：___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：_________________________
通訊地址：_________________________
聯(lián)系方式：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋現(xiàn)狀
1、租賃房屋座落于____________________________________。
2、租賃房屋建筑面積___________平方米。（BIJIAOgao.coM ）
3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施，已具備使用條件。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______月。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元(大寫：____________元整)。租金按季交納，由乙方于每季最后一個(gè)月底前5天向甲方預(yù)交下一季的租金。
2.租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現(xiàn)金支付
(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用
開戶行：__________________________________
戶名：____________________________________
銀行賬號(hào)：________________________________
(3)其他：________________________________
第四條 租賃期間水電及其他費(fèi)用
1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費(fèi)用。
逾期_____天未交，甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理部門及甲方同意，否則一切后果自負(fù)。
2、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
最新商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇5
本處所寫的常見問(wèn)題，屬于在合同簽署階段被招商部門所經(jīng)常忽視的問(wèn)題。
(一)常規(guī)合同條款
1、必須明確寫明合同簽訂地以及訴訟管轄地，禁止留白。
2、工程條款、商務(wù)條款在簽署前需經(jīng)本公司工程負(fù)責(zé)人、商管負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，簽字后留備法務(wù)與財(cái)務(wù)部門存檔。
3、堅(jiān)持商戶購(gòu)買各類相應(yīng)保險(xiǎn)，該條款不應(yīng)刪除。
(二)合同簽署
1、合同的成立應(yīng)以蓋章為準(zhǔn)，且只有公章、合同章作為標(biāo)準(zhǔn)印章。合同多于2頁(yè)的，應(yīng)蓋騎縫章。如合同非裝訂印刷本的打印文本，則出具合同的人應(yīng)當(dāng)在合同每頁(yè)的四角除任一選擇一處簽押個(gè)人記號(hào)。
2、合同中應(yīng)加入租賃場(chǎng)地的四至圖，該圖應(yīng)明確標(biāo)識(shí)出租賃位置，一并由承租方加蓋印章確認(rèn)。
3、公司應(yīng)全部統(tǒng)一用章標(biāo)準(zhǔn)，除公章、合同章、財(cái)務(wù)章外不得給任何部門刻印部門章、人名章。不得以任何個(gè)人名義對(duì)外承諾，一切均應(yīng)以書面文件加蓋公章后為準(zhǔn)。
(三)經(jīng)營(yíng)品類
品類必須明確，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照相符，不能籠統(tǒng)泛稱。
(四)特殊需要注意的重要條款
1、排他條款：排他分為品類排他、同業(yè)排他、限時(shí)排他、同層排他、同樓排他以及區(qū)域排他，以上各類排他均應(yīng)盡力規(guī)避，能不簽署就不要簽署。如商戶堅(jiān)持，應(yīng)出具限時(shí)段或反向限制措施。如商戶是國(guó)際性品牌或重要客戶，那就算了吧。
2、逃生條款：除非該品牌是作為國(guó)際知名品牌或特殊引進(jìn)商戶，否則不應(yīng)簽署逃生條款，即不應(yīng)無(wú)條件允許商戶撤店離場(chǎng)或停業(yè)。
3、扣率條款：有的商業(yè)采用扣率租金模式來(lái)計(jì)算相應(yīng)租金，但實(shí)踐中由于網(wǎng)絡(luò)支付的模式，導(dǎo)致大量經(jīng)營(yíng)收入無(wú)法體現(xiàn)在商戶場(chǎng)地營(yíng)業(yè)賬目中。為杜絕損失，應(yīng)在合同簽署前就與商戶協(xié)商一致，對(duì)該部分收益采用月度、季度、年度核對(duì)總收入的形式來(lái)對(duì)賬，同時(shí)合同中對(duì)于金額誤差應(yīng)有處理方式與罰則。
4、第三方支付條款：市面常見的第三方支付卡由于具有后期結(jié)算的特點(diǎn)，所以會(huì)存在商業(yè)無(wú)法即時(shí)查詢到該消費(fèi)收入的情形。對(duì)此應(yīng)特別注意，要求商戶在經(jīng)營(yíng)時(shí)對(duì)店內(nèi)pOS系統(tǒng)全部報(bào)備，如果發(fā)現(xiàn)有第三方支付的，則應(yīng)參照扣率條款中的處理模式進(jìn)行核對(duì)。
5、有預(yù)售預(yù)收項(xiàng)目的商戶處理：美容美發(fā)、桑拿、KTV或教育、健身類等商戶，會(huì)采用預(yù)售服務(wù)進(jìn)行市場(chǎng)開拓。有時(shí)消費(fèi)者辦理了數(shù)千甚至數(shù)十萬(wàn)元的存儲(chǔ)卡后，會(huì)發(fā)現(xiàn)有一些不良商戶因各種原因停業(yè)、閉店、撤場(chǎng)、逃逸的，會(huì)致使大量消費(fèi)者向出租方要求解決的情形。對(duì)此建議采用兩種措施在前期預(yù)防:
(1)提高商戶保證金數(shù)額，并要求對(duì)商戶法人的個(gè)人信息進(jìn)行留存，如身份證復(fù)印件、家庭住址、個(gè)人電話等。
(2)對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)情況應(yīng)緊密關(guān)注，隨時(shí)確認(rèn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。一旦發(fā)現(xiàn)有非正常時(shí)間開閉店、撤場(chǎng)、搬移物品的情形，應(yīng)立即予以查詢核實(shí)。
6、撤場(chǎng)條款：應(yīng)在合同中明確約定商戶因欠租、逃逸時(shí)對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)遺留物的處理方式，同時(shí)對(duì)于場(chǎng)地恢復(fù)原狀的具體情形進(jìn)行約定。此處理方式在費(fèi)用支持的情形下優(yōu)先應(yīng)以公證方式進(jìn)行。如考慮到經(jīng)濟(jì)成本高昂無(wú)法公證的，則要求商戶簽署無(wú)條件服從因商戶在未按商場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)或因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致閉店的情形下遺留物品被商場(chǎng)清理、留置的條款。該條款內(nèi)容必須作為合同附件，要求商戶單獨(dú)簽字并蓋章確認(rèn)。在清理撤場(chǎng)的實(shí)踐中對(duì)于商戶的場(chǎng)地清理模式，應(yīng)采用錄像、第三方見證的模式進(jìn)行。
也可采用直接約定成放棄場(chǎng)地內(nèi)物品所有權(quán)的模式，免去后期清點(diǎn)或者公證甚至是留置權(quán)訴訟的問(wèn)題，但此種操作需出租方場(chǎng)地屬于優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，或商戶處于品牌力較小無(wú)力進(jìn)行對(duì)抗洽談，否則常規(guī)商戶難以接受。
7、合同時(shí)間
在實(shí)踐中，對(duì)于合同的簽訂日、免租日、起租日與計(jì)租日均會(huì)存在差別，對(duì)此應(yīng)當(dāng)先由雙方明確計(jì)租時(shí)間，在商戶進(jìn)場(chǎng)裝修、交付首期租金保證金的階段，均應(yīng)由雙方書面明確后蓋章確認(rèn)一次，以避免后期計(jì)算混亂。這是因?yàn)樵趯?shí)踐中，各種時(shí)間期限銜接由于種種原因可能會(huì)存在誤差而導(dǎo)致重疊或空白間斷，而這些又與違約責(zé)任相關(guān)聯(lián)，所以此類條款應(yīng)同違約責(zé)任一同審核，以避免遺漏。
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出租方（以下稱甲方）：_______________
承租方（以下稱乙方）：_______________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________，建筑面積________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的，并賠償違約金________________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)_______________，大寫：________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________年_______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
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出租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
一、甲方將坐落于_____________________________________________商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。
二、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
三、該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)_________________________，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第二條租賃期限
一、該商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_____月______日起至________年______月______日止。
第三條交付
一、雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于______年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
二、乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關(guān)費(fèi)用
一、每月租金為人民幣（大寫）___________元整（￥：________元）。
二、雙方協(xié)商一致，______交租一次，合計(jì)人民幣（大寫）__________元整_（_￥：_______元），應(yīng)于公歷月初（15日內(nèi)）交納。
三、甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。
四、乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為____個(gè)月租金即_______年____月____日至______年_____月____日租金。
五、乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月_____日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給甲方，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
一、保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（￥：________）給甲方作為租賃保證金。
二、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在__________日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。
第六條裝修和改建
一、乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
四、乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
五、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
六、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第七條轉(zhuǎn)租、分租或出借
一、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
二、經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第八條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
一、乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及同意，并按甲方要求安裝至指定位置。
二、乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與相關(guān)管理部門申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條雙方權(quán)利義務(wù)
一、甲方權(quán)利義務(wù)。
（1）甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。
（2）合同期滿前________天甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。
（3）甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。
（4）甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
（5）若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
二、乙方權(quán)利義務(wù)。
（1）乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
（2）乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。
（3）乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
（4）因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（5）乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十條合同終止與續(xù)期
一、本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
二、若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
四、一方可以提前_____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
一、乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)_____日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。
二、甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
三、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
四、乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第是一條第三款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條爭(zhēng)議解決
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第十三條特別約定
__________________________________________________________。
第十四條其他條款
本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，該合同自甲乙雙方簽字之日生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
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