報告是指向上級機關匯報本單位、本部門、本地區(qū)工作情況、做法、經驗以及問題的報告，那么什么樣的報告才是有效的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇一
首先誠摯的感謝我的論文指導老師**老師。她在忙碌的教學工作中擠出時間來審查、修改我的論文。還有教過我的所有老師們，你們嚴謹細致、一絲不茍的作風一直是我工作、學習中的榜樣;他們循循善誘的教導和不拘一格的思路給予我無盡的啟迪。
感謝三年中陪伴在我身邊的同學、朋友，感謝他們?yōu)槲姨岢龅挠幸娴慕ㄗh和意見，有了他們的支持、鼓勵和幫助，我才能充實的度過了三年的學習生活。
本論文是在導師00教授和00研究員的悉心指導下完成的。導師淵博的專業(yè)知識，嚴謹的治學態(tài)度，精益求精的工作作風，誨人不倦的高尚師德，嚴以律己、寬以待人的崇高風范，樸實無華、平易近人的人格魅力對我影響深遠。
不僅使我樹立了遠大的學術目標、掌握了基本的研究方法，還使我明白了許多待人接物與為人處世的道理。本論文從選題到完成，每一步都是在導師的指導下完成的，傾注了導師大量的心血。在此，謹向導師表示崇高的敬意和衷心的感謝!
本論文的順利完成，離不開各位老師、同學和朋友的關心和幫助。在此感謝岳保珍高工、張曾教授、李兵云老師、何婉芬老師的指導和幫助;感謝重點實驗室的??等老師的指導和幫助;感謝福建農林大學謝擁群教授、陳禮輝教授、黃六蓮高工的關心、支持和幫助，在此表示深深的感謝。沒有他們的幫助和支持是沒有辦法完成我的博士學位論文的，同窗之間的友誼永遠長存。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二
對委托評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產價值證明。
根據委托方的指定及提供的資產評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積xx平方米。,經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：xx
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積xx平方米。經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
1、評估基準日后，有效期內當資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日后，有效期內當資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估價格已產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續(xù)經營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委托方、資產占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產現狀，委托方、資產占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
(一)法規(guī)依據
1、xxx[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國家國有資產管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》;
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德—基本準則》;
5、《xxx城市房地產管理法》;
6、xxx國家標準gb/t50291-1999《房地產估價規(guī)范》。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇三
對委托評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產價值證明。
二、評估范圍與對象：
根據委托方的指定及提供的資產評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
三、評估基準日：
20xx年11月20日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
五、評估方法：
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
六、評估結論：
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。,經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：xx
七、報告提出日期：
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
八、評估結論：
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
九、評估報告評估基準日期后事項說明：
1、評估基準日后，有效期內當資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日后，有效期內當資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估價格已產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
十、特別事項說明：
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
十一、評估報告法律效力：
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續(xù)經營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委托方、資產占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產現狀，委托方、資產占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
十二、評估依據：
1、xxx[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》。
2、國家國有資產管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》。
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》。
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德—基本準則》。
5、《xxx城市房地產管理法》。
6、xxx國家標準gb/t50291-1999《房地產估價規(guī)范》。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇四
資產評估報告書模板
資產評估報告書【1】
資產評估報告書聲明
1、本公司注冊資產評估師恪守獨立、客觀、公正的原則，遵循國家有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定，履行了相關的評估程序，提出本資產評估報告書，并承擔相應的法律責任。
2、本公司評估人員與委托方及資產占有方之間無任何特殊利害關系。
3、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告及其評估結論，是委托方、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任，不屬于本評估機構及注冊資產評估師的責任范圍。
4、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。
5、對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實。
除在評估報告中已揭示事項以外，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權，沒有受侵犯或其他負擔性限制。
6、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股 東 全 部 權 益 價 值
資產評估報告書摘要
湘資源評字第072號
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009 年8 月31 日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估。
對委估企業(yè)股東全部權益在2009 年8 月31 日所表現的市場價值作出了公允反映，資產評估結果如下：
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009 年8 月31 日，經審計的總資產賬面值為23, 萬元，總負債賬面值為10, 萬元，股東全部權益(凈資產)賬面值為13, 萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64, 萬元, 評估增值50, 萬元，增值率。
根據國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1 年，自評估基準日2009 年8月31 日起，至 年8 月30 日止。
以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請報告使用者認真閱讀資產評估報告書全文。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股 東 全 部 權 益 價 值
資 產 評 估 報 告 書
湘資源評字【2009】第072號
一、緒言
張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009 年8 月31 日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經營范圍：法律、法規(guī)允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業(yè)、高科技產業(yè)及國內貿易開發(fā)、經營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區(qū)維護。
2、資產占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經濟性質： 有限責任公司
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于 年11 月20 日，是經張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175 號文批準，由張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405 ，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500 萬元，其中：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司出資175 萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50 萬元，占10%。
年5 月30 日，公司增資人民幣800 萬元，注冊資本變更為人民幣1300 萬元，股權比例不變。
年5 月24 日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。
年5 月9 日公司增資3700 萬元，注冊資本5000 萬元，增資后股權比例不變。
年6 月6 日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。
公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009 年03 月20 日);法律允許的旅游產業(yè)、環(huán)保產業(yè)、信息產業(yè)和高科技產業(yè)開發(fā)，政策允許經營的國內貿易業(yè)務。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇五
資產評估報告書格式
資產評估即資產價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
一、概述
(一)進行資產評估必須按本規(guī)定撰寫資產評估報告書，并作為資產評估機構提交委托方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
二、評估報告書封面及目錄
(一)評估報告封面須載明下列內容：
1.評估項目名稱;
2.資產評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產評估機構全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構的業(yè)務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
三、評估報告書摘要
(一)評估機構應以較少的篇幅，將評估報告書中的關鍵內容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;
(二)“摘要”與資產評估報告書正文具有同等法律效力，并按評估報告的統一格式要求由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章并署明提交日期;
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書”。
四、資產評估報告書正文
(一)評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據;
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
1.標題。標題應簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)資產評估報告書”字樣，位置居中偏上;
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字(例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字()第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：
“××(評估機構)接受××××的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查
勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在××××年××月××日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：“
(四)委托方與資產占有方簡介
1.應較為詳細地分別介紹委托方、資產占有方(兩者合一的可作為資產占有方介紹)的情況，主要包括：
(1)名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(2)企業(yè)資產、財務、經營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產業(yè)>策。
2.須寫明委托方和資產占有方之間的隸屬關系或經濟關系，如無隸屬或經濟關系，則寫明發(fā)生評估的原因;
3.如資產占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經濟行為的發(fā)生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批>名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型;
2.如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
1.寫明評估基準日的具體日期，式樣為：本項目資產評估基準日是××××年××月××日;
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的實現日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九)評估依據
1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規(guī)依據、產權依據和取價依據等;
2.行為依據應包括進行資產評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產評估立項批復等;
3.法規(guī)依據應包括資產評估的`有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規(guī)等;
4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;
5.取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等;
6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節(jié)內容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因;
3.如對某項資產評估采用一種以上的評估方法，應適當說明原因并說明該資產評估價值確定方法;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。
(十一)評估過程
1.評估過程應反映評估機構自接受評估項目委托起至提交評估報告的工作過程，包括接受委托、資產清查、評定結算、評估匯總、提交報告等過程;
2.接受委托中應明確反映接受項目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準日、擬定評估方案的過程;
3.資產清查中應反映指導資產占有方清查資產與收集準備資料、檢查核實資產與驗證資料的過程;
4.評定估算中應反映現場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計算的過程，在該部分應針對評估方法反映評估過程的特點;
5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇六
六、評估原則
根據國家有關資產評估的各項規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則， 還遵循如下的實操性原則： 1、合法原則 估價對象房地產符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建 筑風格的要求，即應以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已經 取得《房屋所有權證》
，具備合法性。 2、最高最佳使用原則 在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。 房地產 價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產的效用便 能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現狀用途為住宅，以估價對象 所在的位置分析，我們認為保持現狀用途最為有利，并以此為前提估價。 3、替代性原則 根據經濟學原理， 在同一個市場內相同的商品價格基本上趨于一致。這一原 則統一適用于房地產市場， 本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依 據該原則。 通過調查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產作為參照實 例， 以近期內成交的價格為客觀依據， 確定估價對象在估價時點的價格取值依據。 4、估價時點原則 由于房地產市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產 一般有不同的價格水平。 本次評估對房地產的市場情況及其自身情況界定，均以 其在估價時點上的狀況為準。
七、評估依據
(一)經濟行為依據 1、委托方與受托方(經濟與管理學院 102071 班第六組)簽訂的《資產評估 業(yè)務委托協議》 。 (二)法律依據 1、 《資產評估操作規(guī)范意見》 (試行) (中國資產評估中評協[]03 號) ; 2、 《企業(yè)整體價值評估指導意見試行》及《資產評估準則》 (中國資產評估協會 中評協134 號) ; 3、 《關于印發(fā) < 資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定 > 的通知》 (財評字 []91 號) ; 4、 《關于轉發(fā)<資產評估操作規(guī)范意見>(試行)的通知》 (原國家國有資產管理 局國資辦發(fā)[1996]23 號) ; 5、 《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》 (財政部財產評估司財評字[1999] 第 91 號文) ; 6、 《資產評估準則——基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》 ; 7、 《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》 (會協[2003]18 號) ; 8、 《資產評估準則—房地產》 ; 9、 《xxx土地管理法》 ; 10、 《xxx城市房地產管理法
11、 《房地產估價規(guī)范》 ; 12、 《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》 ;
13、《xxx城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》; 14、 xxx國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局2001 年11 月12 日發(fā)布的 《城鎮(zhèn)土地 估價規(guī)程》gb/ t18508-2001;
15、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。 (三)產權依據 1、個人住房借款合同; 2、房權證; 3、其他產權證明文件等。 (四)
價格依據 1、商品住宅成本公示表; 2、撫州市物價指數變動表; 3、撫州市房地產市場開發(fā)平均利潤率表; 4、撫州市內部裝修價格表。
八、評估方法
(一)評估方法的選擇 在市場上可以找到與被評估房產類似的交易案例，因此采用市場售價類比 法。 根據撫州市青云峰路 14 號鳳凰城的房產情況和現行房地產評估制度的規(guī)定， 結合本次房地產評估的范圍、 評估目的和所收集到的資料，本次評估采用市場售 價類比法和重置成本法進行評估， 最后經過綜合分析確定被評估房地產的評估價 值。 (二)市場法簡介 市場售價類比法又稱市場價格比較法， 是指利用市場上同類資產或類似資產 的近期交易價格， 通過比較與被評估資產的異同程度，以判斷被評估資產價值的 各種評估技術方法的總稱。
這種方法是以相似參照物的市場銷售價格分析為基 礎，即根據市場參照物的市場價格，通過比較它們在效用、能力、質量、新舊程 度等方面的差異，按一定方法做出調整，從而確定評估對象的價值。相似比較法 可用整體參照物相比較進行評估，也可以分項歸類相比較進行評估。這里的關鍵 是選擇參照物，參照物可能一個，也可能若干個。 計算公式為： 被評估房地產的評估價值=可比交易實例價格×交易情況修正系數×交易日 期修正系數×房地產狀況修正系數×容積率修正系數×土地使用年期修正系數 交易情況修正后的正常價格=可比實例交易價格×正常交易情況指數(100) ÷可比實例交易情況指數 評估基準日價格=可比實例交易價格×評估基準日價格指數÷可比實例交易 價格指數 房地產修正后的價格=可比實例交易價格×被評估房地產狀況指數÷可比實 例房地產狀況指數 容積率修正后價格=可比實例交易價格×被評估宗地容積率修正系數÷可比 實例容積率修正系數 使用年期修正后的土地價格=可比實例交易價格×土地使用年期修正系數
(三)重置成本法簡介 1、重置成本法基本思路 重置成本法是以建造估價對象建筑物或類似建筑物所需的各項必需費用之 和為基礎，再加上正常的利息、利潤和相關稅費，得出估價對象的重置價值并考 慮成新，以此估算估價對象房地產價值。新建房地產沒有折舊，其價值評估可以 直接利用取得土地的價款、房地產的開發(fā)成本、開發(fā)費用、其他相關費用、稅金 和利潤來計算。用公式表示為：新建房地產的評估價值 =取得土地使用權價格+ 開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+利潤 2、成本法的基本前提 第一，被評估資產適用持續(xù)使用假設。
第二，應當具備可利用的歷史資料，且形成資產價值的耗費是必須的。 第三，被評估資產可以復制或再生。
九、評估過程
本次資產評估工作于 年 12 月 18 日接受委托并開始一些前期準備工作， 2012 年 12 月 24 日完成對評估對象及現場的了解詢問工作，2012 年 12 月 27 日 完成對評估報告的初步演算過程，經過認真修改，細致核對，于 年 01 月 02 日完成評估報告的所有工作，2013 年 01 月 03 日出具正式評估報告并提交委 托方。整個評估工作分為以下四個步驟： (一)接受委托階 本階段的主要工作是： 經受托方與委托方洽談后，接受委托方的資產評估項 目委托。在充分溝通的前提下，確定評估目的、評估范圍和對象、選定評估基準 日等各項目，受托方據以制定資產評估工作計劃。 (二)實地了解詢問階段 評估小組根據資產評估的有關原則和規(guī)定， 向資產占有方詢問了委估資產的 一些基本資料， 然后對資產進行拍照取樣，并對收集的資料以及資產產權進行核 實，具體步驟如下： 1、根據評估小組進行資產評估工作的需要，向資產占有方提供資產評估的 一些證件，委托協議等資料; 2、收集資產評估所需文件資料; 3、聽取資產占有方有關人員對企業(yè)情況以及委估資產歷史和現狀的介紹; 4、對資產占有方提供的有關企業(yè)財務記錄數據和憑證進行核對，并對資產 狀況進行查看、記錄，與資產管理人員進行交談，了解資產的經營管理狀況。 (三)評定估算及綜合處理階段 評估小組從以下四步對從調查現場收集的資料進行分析和匯總： 1、對委估資產進行分析、計算和評估，擬定各分項評估說明資料; 2、根據評估小組對委估資產的初步評估結果進行評估結果匯總、評估結論 分析工作; 3、確認評估工作中沒有發(fā)生重復和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對 資產評估結果進行調整、修改和完善; 4、根據評估工作情況，撰寫正式資產評估報告書(共四部分內容) ，并進行 三級審核; (四) 提交報告書階段
十、評估結論
根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用 資產評估法定的程序和公允的方法，我們小組對撫州市青云峰路 14 號鳳凰城 2 棟 911 號房產采用以市場售價類比法為主，以重置成本法為輔進行資產評估。通 過評估工作， 我們得出以下結論:在評估基準日 2012 年 12 月 30 日，在價值定義 設定條件下的估價結果如下： 采用市場售價類比法確定
的房產價值為元，采用成本法確定的房 產價值為元， 兩者相差元， 差異率， 評估結果基本接近。 相差原因是大家預期房價還會上漲，因此市場法比成本法要高出一點。因市場售 價類比法最接近資產的真實市場價值，經綜合分析，本次評估以市場售價類比法 確定的評估值為準。 在評估基準日12月30日持續(xù)經營的前提下， 評估江西省撫州市鳳凰城 一期2棟911號市場價值元。
十一、評估結論成立的條件
1、本評估結論是根據本報告所述原則、依據、前提、方法、程序得出的， 并在其存在的條件下成立; 2、本評估結論在交易假設、公開市場假設和持續(xù)使用假設的條件下成立， 被評估資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下; 3、本評估結論僅為本評估目的服務; 4、本評估結論系對評估基準日資產持續(xù)經營價值地客觀反映，其價值僅適 用于評估基準日 2012 年 12 月 30 日; 5、本評估結論是本小組出具的，受本小組評估人員的知識水平和判斷能力 的影響，可能存在一定程度的不確定性; 6、本評估結論沒有考慮委托評估資產將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以 及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響， 也來考慮國家宏觀經 濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
十二、特別事項說明
1、本次評估結果是依據本項目經濟行為和評估目的，采用市場售價類比法 和重置成本法，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式 可能追加付出的價格等對其評估價值的影響， 也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變 化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。 2、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由被評估單位提供，被 評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任。 3、本次評估按評估書所揭示的評估目的使用，一份報告書只有一個用途。 4、本次評估只能在報告書的有效期內(自評估基準日后一年內)使用，超 過報告書的有效期時，原資產評估結果無效。
102071 班第六評估小組 11 資產評估報告書
東華理工大學資產評估課程
撫州鳳凰城房產評估報告
十三、評估報告基準日期后調整事項
1、在評估基準日后、有效期內，如果資產及作價標準發(fā)生變化，應按以下 原則處理： (1)當資產發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整; (2)當資產價格標準發(fā)生變化，對資產評估價產生明顯影響時，委托方應 及時聘請有資格的評估機構重新確定評估值; (3)對評估基準日后資產的價格標準的變化，委托方在資產實際作價時應 給予充分考慮
，進行相應調整。 2、在評估結果有效期間若國家政策發(fā)生重大變化，一般會影響評估結果。 3、評估基準日后，如發(fā)生戰(zhàn)爭或重大自然災害等不可抗力事件對資產占有 方造成重大影響時，將會影響本次評估結果。
十四、評估結論的法律效力、適用范圍和評估結果有效期
(一)法律效力 1、本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，以假設委估資產整體轉 讓后仍按其現有用途不變，沒有考慮現在或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以 及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響， 未考慮國家宏觀經濟 政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。 當前述條件發(fā) 生變化時，評估結果一般會失效; 2、本評估報告所揭示的評估結論僅供委托方為實現本評估報告所載明的目 的和用途; 3、評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。評估報告的全部 或者部分內容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法 律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外; 4、本報告資產評估結果使用有效期為自評估基準日起一年。當評估目的在 評估基準日后的一年內實現時，以評估結論作為交易價值參考依據，超過一年， 需重新確定評估結論。(自2012月30日起，至12月30日之前有效); 5、與本評估報告所述評估目的為委托方以咨詢?yōu)閷ο筮M行的房地產交易工 作提供交易價格參考依據， 為公開市場交易提供參考意見應該符合國家的有關政 策、法規(guī)規(guī)定，并應報請相關部門批準。評估報告的使用者應恰當使用評估報告 書，由于使用評估報告書不當所造成的后果，由評估報告的使用者負完全責任; 6、本評估報告的使用權歸委托方所有。報告的結論僅供委托方為本報告所 列明的評估目的使用，以及送交審查使用。未經委托方許可，不得向他人提供或 公開。 (二)適用范圍 評估結論僅供委托方本次評估目的所用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的 全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。 (三)評估結果有效期 評估結果有效期為自 2012 年 12 月 30 日起至 2013 年 12 月 30 日止， 超過一 年需重新進行資產評估。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇七
第一部分 xx年度公司財務概況
一、總況(合并報表)
(一)截至xx年末，公司資產總額 萬元，負債總額 萬元，少數股東權益 萬元，所有者權益 萬元;
(二)xx年度公司實現營業(yè)收入 萬元，利潤總額 萬元，扣除所得稅 萬元和少數股東損益 萬元，公司凈利潤 萬元。
(三)xx年集團上繳國家各項稅金共計 萬元。
(四)xx年上繳院國科控股利潤 萬元。
(五)主要財務指標情況：
1、資產負債率 %;
2、流動比率 %;
3、總資產報酬率 %;
4、凈資產收益率 %;
5、國有資產保值增值率 %
6、其他比率 %。
(六)合并數據說明
1、xx年度上報董事會的公司財務決算數據包括合并企業(yè)戶數家，與xx年度相比，增加(減少)了*公司、*公司 戶。增加(減少)原因是：
2、由于會計政策的方面發(fā)生了變化，由原來的變更為，導致合并報表發(fā)生較大變化，具體為： 。
第二部分 報告期內主要經營情況及財務狀況分析
一、公司經營情況
截至報告期，按照公司各控股公司上報的報表數據合并，xx年度公司實現營業(yè)收入 萬元，凈利潤 萬元。
公司xx年度營業(yè)收入、凈利潤構成情況表
單位：萬元
(一)公司本部經營情況
1、收入情況(大幅增長、減少、持平)
xx年度公司本部主營業(yè)務收入 萬元，完成預算指標 %，同比增長(減少) %。
1)xx年公司本部仍然以 業(yè)務(產品、項目)為主，共取得收入 萬元，占全部收入 %，比上年度增加(減少) 萬元。增加(減少)的主要原因是 。
2)xx年度公司本部第二大收入為 產品(項目)，取得收入 萬元，占全部收入的 %，比上年度增加(減少) 萬元。增加(減少)的主要原因是 。
3)xx年度公司本部其他收入為 和 ，共取得收入 萬元，占全部收入的 %，比上年度增加(減少) 萬元;增加(減少)的主要原因是 。
2、成本情況
xx年度公司本部主營業(yè)務成本 萬元，同比增長 %，與收入增長率相比高(低) 個百分點。成本增加(減少)的主要原因是 。(多因素分析法進行分析)
3、管理費用情況
xx年度公司本部管理費用支出 萬元，比xx年增加(減少) 萬元。主要原因是 。(多因素分析法進行分析)
4、財務費用情況
xx年財務費用 萬元，比xx年度增加(減少) 萬元，主要原因是 。
5、投資收益情況
1) xx年度公司投資收益 萬元，主要構成情況為：
2) xx年度實際收到上交利潤情況
7、現金流量情況
xx年度本部現金總流入xx萬元，現金總流出xx萬元，現金凈流入xx萬元。其中：經營活動的現金凈流入xx萬元，投資活動凈流入xx萬元，籌資活動現金凈流入xx萬元。
(二)控股公司經營情況
1、*公司
*公司合并營業(yè)收入 萬元，凈利潤 萬元，分別完成預算指標的 %和 %。
原因分析：*公司銷售收入持續(xù)穩(wěn)定增加(減少)，但由于主要是原材料(或其他原因)上漲幅度過大(減少)，年度凈利潤同比有較大下降，加上 原因的影響，凈利潤同比減少了 萬元。
2、*公司
*公司xx年進一步調整公司業(yè)務結構，突出重點發(fā)展 主業(yè)，經營收入和凈利潤均較好地完成全年預算指標。
全年銷售收入 萬元，同比增長 %，其中公司主營 類業(yè)務產品銷售收入 萬元，占總收入 %，同比增長 %。公司成本費用合計 萬元，同比增長 %，低于收入增長率，比預算減少支出 萬元;
公司經營凈利潤 萬元，同比增長 %，超額完成年度預算的 %。
3、*公司
(三)公司財務狀況
截至xx年末，公司合并報表資產總額 萬元，負債總額 萬元，少數股東權益 萬元，所有者權益 萬元。
1、資產總額比年初增加(減少) 萬元，主要是流動資產凈增加(減少)萬元，其中存貨增加(減少)萬元;應收款項增加(減少) 元，預付賬款增加(減少) 萬元，貨幣資金增加(減少) 萬元、短期投資增加(減少) 元;長期投資增加(減少) 元，固定資產增加(減少) 元、無形資產增加(減少) 萬元等(重要項目大幅增減的原因進行說明)。
2、負債總額比年初凈增加(減少) 元，主要是預收賬款增加(減少) 萬元，其他應付款增加(減少)萬元和長短期借款增加(減少) 萬元等。
公司資產、負債大量增加，主要受*公司報表的影響。*公司xx年末資產總額比年初增加(減少) 元，其中：流動資產增加(減少)萬元、長期投資增加(減少) 萬元。負債總額增加(減少) 萬元，其中預收款增加(減少) 萬元，其他應付款增加(減少) 萬元，長短期借款增加(減少) 萬元(重要項目大幅增減的原因進行說明)。
3、所有者權益比年初增加(減少) 萬元，國有資產保值增值率為 %。
xx年度公司所有者權益由當年實現經營凈利潤增加(減少)萬元，外幣報表折算差額、未確認投資損失等因素影響增加(減少) 萬元，扣除所屬子公司調整報表年初未分配利潤增加(減少)萬元和上繳利潤 萬元，公司所有者權益凈增加 萬元(重要項目大幅增減的原因進行說明)。
4、現金流量比年初增加(減少) 萬元。其中經營性現金凈流量 。
三、公司重要財務事項說明
(一)或有負債情況
1、對外擔保情況
2、訴訟情況
3、其他情況(如貸款情況等)
(二)本年新增(減少)投資、股權轉讓、子公司清理情況
1、新增對*公司投資
2、股權轉讓工作
xx年 月 日公司以 萬元轉讓持有有限責任公司 %股權，扣除投資成本和歷年累計增值，xx年計入股權轉讓收益 萬元。
3、完成*公司清算工作
有限責任公司成立于 年 月，注冊資本 萬元，公司投資 萬元，占股 %。 年 月*公司股東會做出決定注銷該公司，當即組成清算小組，對公司資產進行清算審計。
根據清算審計報告，對該公司截至xx年 月 日的剩余資產，按照各股東持股比例進行分配。xx年 月，公司實際清理收回貨幣資金 萬元，固定資產
萬元;按照原始出資額 萬元，扣除清理收回資金 萬元及*公司 年月交回的費 萬元，該項投資實際損失約 萬元。
4、*公司減資，股東相應股權減值
年 月, 對*公司清產核資結果做出批復，*公司于xx年 月辦理減資手續(xù)，注冊資本由原 萬元減至 萬元，相應我公司 %股權的出資額減為 萬元。
(三)應收款項追回情況
1、經董事會批準， 年 月公司以 原因借給*公司 萬元。截至xx年 月，全部(部分)收回借款 萬元，除本金外，xx年取得利息收入 萬元。
2、應收賬款收回情況
(四)基本建設情況
1、經股東會 年 月 日決定，在(地址)進行基本建設。該項目總概算為 萬元，建筑面積 平方米。
2、該項目已經中科院(或地方 部門)于 年 月 日批準(文號)。該項目總概算為 萬元，建筑面積 平方米。
3、該項目于 年 月 日取得了施工許可證，并于 年 月 日開工?？偼顿Y額目前情況為： 。
(五)其他情況
四、年度報表審計情況
1、公司xx年度會計報表審計報告將由會計師事務所出具，審計報告意見類型為 。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇八
xx評估有限責任公司接受qs股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 20xx年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
名稱：qs股份有限公司
住所：xx區(qū)xx大道1154號
法定代表人：xxx
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
為對外投資提供價值參考依據。
本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現用于商業(yè)經營。委估資產的所有權證分別為“w國用(20xx)字第157號、第158號、”“w房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001xx號”。
本評估項目基準日是20xx年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、xxx1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協(1996)xx號”文頒發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規(guī)定》和財企[20xx]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
5、w市政府制定的基準地價資料;
6、w政[20xx]39號《市人民政府關于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產權證明：“w國用(20xx)字第157號、第158號、”，“w房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001xx號”;
8、資產評估業(yè)務約定書和資產占有方法人營業(yè)執(zhí)照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
本次評估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于20xx年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業(yè)務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
評估基準日后，在有效期內資產數量發(fā)生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續(xù)經營或轉換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環(huán)境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
本報告提出日期為20xx年7月21日
1、房屋建筑物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委托方承諾函(復印件)
4、委估土地使用權證(復印件)“w國用(20xx)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(復印件)“w房字第20xx05765號，第20xx05766號，第20xx05855號，第99001xx號”
6、資產占有方營業(yè)執(zhí)照(復印件)
7、評估機構營業(yè)執(zhí)照(復印件)
8、評估機構資格證(復印件)
公司資產情況報告 公司資產簡介篇九
企業(yè)價值評估在企業(yè)經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。
價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業(yè)財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。
這就引申出mbo實施過程中很關鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產的估值，也涵蓋對技術、管理、企業(yè)、人才等無形資產的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產評估結果不實的情況。避免導致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現有經營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關股權價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。
在現實經濟生活中，往往出現把企業(yè)作為一個整體進行轉讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯營、股份經營、合資合作經營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經公允評估后的資產價值和債務的代數和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產的評估，而是一種對企業(yè)資產綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產則是指對企業(yè)某項資產或某幾項資產的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關重要。在計劃經濟體制下，企業(yè)一般關心的是有形資產的管理，對無形資產常忽略不計。在市場經濟體制下，無形資產已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術產業(yè)的無形資產價值遠高于有形資產，我國高新技術產業(yè)的無形資產價值亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構對企業(yè)價值進行公正的評估。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。
我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業(yè)財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。
公司管理層僅僅以公司現階段的財務報表來衡量公司的經營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產資料、生產條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。
企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十
三會一課，即俗稱的xxx一課三會xxx制度，是指定期召開支部黨員大會、支部委員會、黨小組會，按時上好黨課。xxx三會一課xxx制度是黨基層支部長期堅持的重要制度，也是健全黨的組織生活，嚴格黨員管理，加強黨員教育的重要制度。本文是關于20三會一課的會議記錄，歡迎大家閱讀借鑒。
20xx年三會一課會議記錄示例;1月10日支部委員會;內容：1、傳達鎮(zhèn)黨委工作會議精神;2月3日支部委員會;內容：1、討論如何進一步優(yōu)化村內環(huán)境，清掃大街，;內容：商議村內重大建設項目及工作計劃;一、(支書姓名)介紹我村今年的工作計劃;二、(支部書記)介紹當前重點惠民項目情況;今天我們商議的事是：(修路、修大街、挖溝渠、打機;三、黨員討論結果;經村黨員大會討20xx年三會一課會議記錄示例
1月10日 支部委員會
內容：1、傳達鎮(zhèn)黨委工作會議精神。2、臨近春節(jié)，討論摸排村內不穩(wěn)定因素，及時解決村民反映的突出問題。3、總結20xx年各項工作……..，討論 20xx年重點工作，制定20xx年初步工作計劃………，下一步及時召開黨員大會進行討論。4、討論村內環(huán)境衛(wèi)生整治工作，杜絕垃圾亂倒現象，積極營造優(yōu)美居住環(huán)境。
2月3日 支部委員會
內容：1、討論如何進一步優(yōu)化村內環(huán)境，清掃大街，歡度春節(jié)。
2、傳達鎮(zhèn)黨委政府春節(jié)安全工作會議精神，進一步強調社會平安穩(wěn)定工作。
3、安排發(fā)放計生明白紙。
4、春節(jié)前走訪困難群眾，座談了解群眾的實際困難和問題，及時加以解決。
3月1日 黨員大會
內容：商議村內重大建設項目及工作計劃
一、(支書姓名)介紹我村今年的工作計劃。
二、(支部書記)介紹當前重點惠民項目情況
今天我們商議的事是：(修路、修大街、挖溝渠、打機井、整平生產路、修建辦公室、購置器械、整理農田、修理自來水等。再詳細介紹一下項目內容、投資情況)。如修村內大街，長 米，寬 米，需建設資金 萬元，經村兩委討論決定，建設資金為村集體收入資金(或群眾共同出資，每人 元)。
三、黨員討論結果
經村黨員大會討論舉手表決：同意通過。參加會議 人，同意 人，不同意 人，棄權 人。黨員紛紛表示，會積極向群眾宣傳本次會議精神，配合村里的工作。
四、(支書姓名)總結。同志們考慮的很全面，提出的意見很中肯，我們村兩委成員，一定會按照同志們的想法，認真修改初步制定的計劃，制定最終方案，做好惠民項目的建設。
3月1日 上黨課內容:(一般召開一次黨員大會，就跟著上一次黨課，這樣符合實際情況，檢查的時候也可信)
一、(支書姓名)主持會議
今天，鎮(zhèn)領導…(填寫聯系本村的副科級領導)到我村來為大家上黨課，讓我們用熱烈的掌聲歡迎領導講話。
二、鎮(zhèn)領導講話
一是傳達今年以來，市委抓基層黨建工作的重要精神，強調加強村兩委班子和黨員隊伍建設的重要性和緊迫性。 二是根據市委的要求，通報今年以來我鎮(zhèn)在加強基層黨組織建設方面出臺的一系列措施及有關要求。 三是如何發(fā)揮黨員先鋒模范作用。我們村黨組織和全體黨員都要積極投身活動，實現組織和黨員全覆蓋。本著有利于黨組織開展活動、有利于黨員參加、有利于創(chuàng)先爭優(yōu)活動取得實效的原則，鞏固和拓展學習實踐科學發(fā)展觀活動成果結合起來，精心設計特色鮮明、務實管用的載體，精心組織實施好創(chuàng)先爭優(yōu)活動。 提幾點要求。一是要提高思想認識，結合實際開展
大討論活動;二是要認識到創(chuàng)先爭優(yōu)的核心是發(fā)展，要結合我村實際，發(fā)展村域經濟;三是要處理好社會發(fā)展與經濟發(fā)展的關系;四是重點要加強黨員干部作風建設，要加強窗口建設，努力提高服務意識和水平。
三、(支書姓名)總結
結合工作實際，就基層黨建工作的重大意義、新時期發(fā)揮黨員先鋒模范作用、黨員“五帶頭”的標準尺度等問題，進行了精辟的闡述，給我們上了一堂既有理論性、又有實踐性的黨課。黨的先進性需要通過黨員的具體先鋒模范行動來體現，就基層黨員來說，日常工作、生活中都能展示黨員先鋒模范作用的舞臺。課后，希望大家結合這次黨課上所講的內容，圍繞如何發(fā)揮黨員先鋒模范作用這個主題，進行認真的討論，進一步領會領導講課的內容，切實推進我村的工作。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十一
一、時間: 年 月 日星期二( 點至 點 )
二、地點：會議室
三、主持人：
四、會議議程 :
(一)介紹與會專家、領導;
(二)由設計單位或匯報人對設計成果或方案進行匯報;
(三)由施工單位及設備供應商與會專家及領導點評、提問;
(四)公司領導總結講話。
五、 會后用餐(如無特殊要求，按照公司日常接待標準)
會務籌備方案及注意事項
一、 席桌擺放物品：
1. 主持詞、主要領導發(fā)言材料;
2. 會議議程;
3. 匯報材料(由匯報單位準備，文秘組負責派發(fā));
4. 專家評審意見表;
5. 專家用記錄紙筆(a4打印紙、黑色中性筆);
6. 席簽;
7. 話筒;
8. 激光筆;
9. 茶水、果盤(果盤可根據會議規(guī)格與領導指示進行準備)。
二、 會務、文秘使用物品：
1. 攝像機;
2. 照相機;
3. 錄音筆;
4. 投影儀;
5. 筆記本電腦(電子會標);
6. 投影儀。
三、 其他注意事項：
1. 綜合部協助業(yè)務牽頭部門做好與會專家的會前聯系、接送站、食宿及相關工作;
2. 綜合部協助業(yè)務牽頭部門做好匯報單位的次序編排、匯報形式預演、匯報樣品的準備、匯報材料預審等工作;
3、 會務組會議開始前迎接專家、主要領導到達會場;
4、 文秘組負責會議內容的聲像、書面記錄工作;
5、 會務組提前到達會場進行設備調試，并負責會間服務、匯報單位設備連接、應急事項的處理等工作;
6. 會務組根據上級領導指示，提前確定會后用餐，并于會議結束前半小時到達用餐地點，按照接待標準進行準備;
7. 由業(yè)務牽頭部門與匯報單位負責會議展示樣品的善后處理工作，綜合部協助;
8. 綜合部負責與會專家、領導的送往事宜。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十二
資產評估報告范例
第一章 總則
第一條 為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則--評估報告》，制定本指南。
第二條 注冊資產評估師根據企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
第三條 本指南所指企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條 注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條 評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條 評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章 標題、文號、聲明和摘要
第七條 評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條 注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條 注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章 正文
第十條 評估報告正文應當包括：
(一)緒言;
(二)委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況;
(三)評估目的;
(四)評估對象和評估范圍;
(五)價值類型及其定義;
(六)評估基準日;
(七)評估依據;
(八)評估方法;
(九)特別事項說明;
(十)評估假設;
(十一)評估結論;
(十二)評估程序實施過程和情況;
(十三)評估報告使用限制說明;
(十四)評估報告日;
(十五)簽字蓋章。
第十一條 緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估。現將資產評估情況報告如下?！?BR> 第十二條 評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
1.名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、主要經營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權變更情況及必要的公司產權和經營管理結構、歷史情況等;
2.近三年資產、財務、經營狀況;
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。
第十三條 評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經濟行為，并說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。
第十四條 評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內容：
(一)委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應當說明原因，并說明是否經過審計;
(二)對企業(yè)價值影響較大的單項資產或者資產組合(如房地產開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產線及廠房等)的法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況;
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數量、法律權屬狀況等;
(四)企業(yè)申報的表外資產的類型、數量;
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數量(如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等)、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
第十五條 評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十三
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表
根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據。
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下： (2)非流動資產合計8,970,元，其中：無形資產8,970,元;
(3)資產總計17,193,元;
(4)流動負債合計7,565,元，其中：其他應付款7,565,元;
(5)負債合計7,565,元;
(6)所有者權益合計9,628,元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
根據國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;
(五)遵循資產持續(xù)使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據
1、參照xxx[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》; 3、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、財政部頒發(fā)的財評字[1999]91號“關于印發(fā)《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;
5、《xxx證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國xxx常務委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據 2、中國注冊會計師協會會協[20xx]18 號《中國注冊會計師協會關于印發(fā)的通知》;
3、財政部令第 33 號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3 號《財政部關于印發(fā)等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》; 5、《xxx土地管理法》; 7、省實施《xxx土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
3、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
根據資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十四
1、 鞏固、聯系、充實、加深、擴大所學知識基礎理論和專業(yè)知識。
2、 提高運用所學知識，解決實際問題的能力。
3、 敢于創(chuàng)新，并能正確地將獨創(chuàng)精神與科學態(tài)度相結合。
4、 初步掌握專業(yè)設計工作的流程和方法。
5、 養(yǎng)成嚴肅認真、刻苦鉆研、實事求是的工作作風。
熟悉常州工貿國有資產有限公司的整體工作流程，掌握運河五號各部門的工作方向。進入公司項目之后，虛心接受前輩指導，找到自己的立足點，輔助辦公室人員完成工作。
3月1日——3月31日，對運河五號創(chuàng)意街區(qū)的總體概況進行了解，熟悉運河五號招商中心的運作流程。在進行基本的工作之余，協助辦公室前輩們進行招商洽談等工作環(huán)節(jié)。
4月1日——4月30日，在熟悉招商工作之后，與前輩們進行運河五號開街活動的策劃，協助各部門做好開街的準備工作。
5月1日——5月20日，進入運河五號咖啡館工作，協助公司會議洽談的準備工作等。
本人從20xx年3月1號開始至5月20號在常州工貿國有資產有限公司進行了為期兩個半月的實習。在實習期間，深受公司領導的照顧和關懷，并在指導老師的帶領下，認真負責，做好各項業(yè)務工作，完成任務要求，努力做一名合格的員工。
“運河五號”創(chuàng)意街區(qū)是常州工貿國資公司為了保護民族文化和歷史、壯大國有資產、實現差別化競爭而進行的有益探索。項目總投資億元，主要是利用原常州恒源暢廠、第五毛紡織廠、梳篦廠、航海儀器廠等工業(yè)遺存和文化遺跡，結合現代工業(yè)和現代設計加以改造和利用，使之具備歷史遺存保護、傳統工藝傳承、創(chuàng)意企業(yè)運營、產業(yè)項目對接等綜合功能，并且?guī)永辖?、老巷、老廠的改造，用創(chuàng)意的元素激活歷史的沉淀，最終形成有常州特色創(chuàng)意產業(yè)的街區(qū)。
按照“以三堡街和南運河為線，串聯起周邊老街、老巷、老廠，最終形成創(chuàng)意街區(qū)”的總體發(fā)展思路，在推進以五毛為主的園區(qū)建設的同時，工貿公司還積極推進相關子項目的建設，包括常州梳篦文化源建設，也就是在常州梳篦廠建成常州梳篦歷史博物館，引進常州手工藝的代表亂針繡和留青竹刻。除了傳統工藝，工貿公司還在與梳篦文化源一河之隔的原勤業(yè)塑料廠引進的極富現代創(chuàng)意特色的80創(chuàng)意工廠，包含了創(chuàng)意展示、酒吧、書吧、陶吧等休閑內容。
在這期間，我主要完成了以下幾個方面的實習工作：
i. 一是跟隨實習老師進行運河五號項目招商的學習，學習招商洽談的方法，學習如何做好接待客人的基本技巧，加強人際交往 鍛煉自己的表達能力，學會與人交流。在工作過程中研究方法，認真準備。努力學習，學到了建筑面積的測量方法。
ii. 二是跟隨著辦公室全體同仁進行運河五號創(chuàng)意街區(qū)開街活動季
的活動策劃，提出自己的建議，并協助同仁進行會場布置、策劃活動草案等工作。
iii. 三是跟隨戚燕燕前輩服務運河五號創(chuàng)業(yè)街區(qū)創(chuàng)辦的咖啡休閑中心，從端茶倒水這種瑣事來磨煉自己的毅力。協助公司高層領導的商務洽談，讓客人對我們的服務進行好評，使它成為一個休閑娛樂一體化的圣地。
踏上社會，我們與形形色色的人打交道，最初擔心的人際交流難題也在實習中慢慢消失了。辦公室的前輩們都對我很照顧，在工作中，互相諒解的使我很感激她們，大家相處的很好，沒有什么隔合。上次回學校辦點事，去向總經理請幾小時的假，總經理也都很體諒，直接就給批假了。這個時候心里很開心;遇到一個如此好說話的總經理，所以，感覺現在的工作還是挺不錯的，最重要的事就是周圍的同事都很不錯的。在這兩個多月中，我學到了一些在學校學不到的東西，即使都明白的事，可是剛開始有時還做不好。現在做事，不僅要持有需心求教的態(tài)度，還要懂得取長補短，最重要的一點就是“忍”了也就是堅持不懈。還有那些其他部門的同仁們，雖然手上的工作不同，但大家都很樂意的來幫助我關心我，讓我這個剛踏入社會的小年輕感受到了溫暖。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十五
上級行：
為了規(guī)范信貸業(yè)務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
xxxx信達資產評估有限公司原為xxxx信達資產評估事務所，20xx年因經營規(guī)模的擴大變更為xxxx信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業(yè)性中介服務機構。公司位于xx市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為xx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：42030020xx164，企業(yè)性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業(yè)務培訓。
xx信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為xx地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業(yè)社會中介服務機構。
1、規(guī)范的公司化管理和質量控制。xx信達資產評估有限公司原為xx信達資產評估事務所，20xx年3月，公司因業(yè)務發(fā)展需要正式變更為xxxx信達資產評估有限公司，公司在承繼原xx信達良好管理經驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估（咨詢）報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。xx信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人，員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業(yè)技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在xx地區(qū)，xx信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業(yè)評估機構，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師xxxx于20xx年4月成為首批xx市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為xx信達的房地產評估業(yè)務提供了強大的技術保障。
4、誠信為本、優(yōu)質服務。房地產評估屬于第三產業(yè)，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業(yè)務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業(yè)務人員敬業(yè)精神強，業(yè)務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxxx萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經營，具有規(guī)范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
以上情況特此報告。
調查人：
二0xx年九月七日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十六
一、委托方與資產占有方簡介
名稱：qs股份有限公司
住所：xx區(qū)xx大道1154號
法定代表人：xxx
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現用于商業(yè)經營。委估資產的所有權證分別為“w國用(2003)字第157號、第158號、”“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》。
2、xxx1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》。
3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》。
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》。
5、w市政府制定的基準地價資料。
6、w政[2004]39號《市人民政府關于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》。
7、委托方提供的產權證明：“w國用(2003)字第157號、第158號、”，“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
8、資產評估業(yè)務約定書和資產占有方法人營業(yè)執(zhí)照。
9、工程造價信息及房價信息。
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
八、評估過程
本次評估于xxxx年7月15日至xxxx年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于xxxx年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業(yè)務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的`影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
評估基準日后，在有效期內資產數量發(fā)生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續(xù)經營或轉換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環(huán)境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為xxxx年7月21日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十七
上級行：
為了規(guī)范信貸業(yè)務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
xxx信達資產評估有限公司原為xxx信達資產評估事務所，20xx年因經營規(guī)模的擴大變更為xxx信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業(yè)性中介服務機構。公司位于xxx市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為xxx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：4203002004164，企業(yè)性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業(yè)務培訓。
xxx信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為**地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業(yè)社會中介服務機構。
1、規(guī)范的公司化管理和質量控制。xxx信達資產評估有限公司原為xxx信達資產評估事務所，20xx年3月，公司因業(yè)務發(fā)展需要正式變更為xxx信達資產評估有限公司，公司在承繼原xxx信達良好管理經驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。xxx信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業(yè)技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在**地區(qū)，xxx信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業(yè)評估機構，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師xxx于20xx年4月成為首批xx市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為xx信達的房地產評估業(yè)務提供了強大的技術保障。
4、誠信為本、優(yōu)質服務。房地產評估屬于第三產業(yè)，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業(yè)務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業(yè)務人員敬業(yè)精神強，業(yè)務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。 該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxx萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經營，具有規(guī)范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
以上情況特此報告。
調查人：
二0xx年九月七日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十八
最新資產評估報告書例文
xx單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在 評估基準日 所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：xx某
產權持有者: xx某
注冊地址：xx
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：xx某
委托方以外的.其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為xx某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《xxx公司法》(xxx主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年xxx第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20xxxxxx第12號令;
4.《關于加強企業(yè)國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資發(fā)產權[]274號);
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[]23號);
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);
8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準則依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《資產評估準則-評估報告準則》;
4、《資產評估準則-評估程序準則》;
6、《資產評估準則-不動產準則》
7、《資產評估價值類型指導意見》;
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
(三)行為依據
評估機構與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(四)產權依據
1.房屋所有權證書復印件。
(五)取價依據
1.國家國有資產管理局轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;
4.《xxx城市房地產管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;
頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;
8.全國統一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);
9.全國統一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表;
10.全國統一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();
11.集安市20xx年頒布的建設工程費用標準;
12.吉林省20xx年3月收集到的同時期市場交易價格信息;
13.吉林省建設工程費用參考標準;
14.現場實際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;
16.其他相關資料。
七、評估方法
本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。
重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。計算公式如下：
評估值=重置價值×成新率
八、評估過程
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。
1.接受委托：接受項目委托，確定評估目的、評估范圍及對象，選定評估基準日和擬定評估方案;
2.資產清查：指導產權持有者清查資產，并收集準備資料，檢查處置資產與驗證有關資料;
3.評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
4.評估匯總：對評估結果進行匯總，并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核;
5.提交報告：三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。
九、評估假設
1.對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括其權屬或負擔性限制等)，評估人員按準則要求進行了一般性的調查。除在評估報告中進行披露以外，假定評估過程中所委估資產的權屬性良好和可在市場上進行交易;
2.除本評估報告已有的披露以外，對于本評估報告中價值估算所依據的資產使用方式所需由有關地方、國家政府機構簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律性、行政性授權文件假定已經或隨時獲得更新;
3.除在評估報告中已有揭示以外，假定產權持有者和委托方完全遵守現行的國家及地方性有關的法律、法規(guī);
4.本公司和評估人員對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告;
5.假設產權持有者對有關的資產所做的一切改良是遵守所有相關法律條款和有關上級主管機構在其他法律、規(guī)劃或工程等方面規(guī)定的;
6.假設本評估目的行為能夠得到相關部門批準，并能夠實現;
7.假設評估報告使用者能詳細了解本評估報告假設條件、限制條件和特別事項說明對評估報告的影響，能夠依據本評估報告做出正確的決定;
8.假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響;
9.假設納入評估范圍的資產在評估基準日后不改變用途仍持續(xù)使用。
十、評估結論
截止評估基準日20xx年3月8日，xx某委托評估的相關資產評估值為萬元。
資產評估結果匯總表(略)
評估基準日：20xx年3月8日
被評估單位：xx某 單位：萬元
十一、特別事項說明
1、報告中涉及的有關法律法規(guī)文件和與被評估的資產、負債相關的資料等由委托方和產權持有者提供，委托方和產權持有者應對其真實性承擔法律責任。
2、產權持有者向我們提供了委評資產的產權證明及相關說明。按照評估業(yè)務約定書及有關文件規(guī)定，委托方及產權持有者應對其所提供委評資產產權證明等相關資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。本報告僅對委評資產的價值進行了評定估算，不對委評資產的產權歸屬做出實質性判斷。本報告使用方應自行核對和鑒別委托方的產權證明原件，以確定委評資產的產權歸屬。
3、本報告書專供委托人使用，并為本報告所列目的而作，除按規(guī)定報送有關部門外，未經委托方許可，本所不向其它單位和個人提供，本報告的全部或部分內容不在公開媒體發(fā)表。
4.本次參評的房屋建筑物，委托方提供的相關土地使用權證，標明該土地為集體土地使用權，故本次評估對象不包括該部分土地使用權，提請報告使用者注意。
十二、評估報告使用限制說明
1.本報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效。
2.本評估報告專供委托人及其他評估報告使用者使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
3.未征得本評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
4.本評估報告經相關主管部門核準或委托方權力部門確定后發(fā)生法律效力。
5.按現行規(guī)定，本評估結論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(即從20xx年3月8日至3月8日)實現時，可以評估結果作為底價或作價依據，還需結合評估基準日的期后事項進行必要調整。超過一年，需重新進行資產評估。
十三、評估報告日
本評估報告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。
法 定 代 表 人：
中國注冊資產評估師：
中國注冊資產評估師：
xx資產評估有限公司
二0xx年三月十日
1. 評估項目參加人員名單;
2. 產權持有單位法人證書復印件;
3. 房屋所有權證書復印件;
4. 委托方、被評估單位的承諾函;
5. 業(yè)務約定書;
6. 資產評估人員和評估機構的承諾函;
7. 資產評估機構資格證書復印件;
8. 評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;
9. 資產照片。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十九
學校領導：
本人是07級機制本科三班學生，因家庭經濟困難，特申請貧困補助。
我來自貴州的一個偏僻山區(qū)。那是一個生活簡單中小農村，從我懂事開始就知道父母都是認為只有憑讀書跳出山區(qū)，跳出農村。所以爸媽不盡辛苦的讓我跟妹妹上學，在農村來講，有兩個兒女可以讀書的真的是件很驚奇的事情，同齡的孩子都羨慕我們，可是又有誰知道背后的父母是多么的辛苦與勞累，尤其是交通不怎么方便的農村。媽媽是一個文盲，什么都不懂，就只會在家里種田，種一些可以換錢的農作物。由于山路不方便，有東西爸媽都得提前一天準備馬車，將貨物托運到市場。爸爸是一個給別人修房屋的建筑工，考的是苦力，每當我小的時候放學回家在路上看到爸爸在給別人拌水泥漿，那汗水直往下流的時候，我那幼小的心靈就告訴我一定不要辜負爸媽的期望。爸雖然是做建筑，但收入很不穩(wěn)定。在我大一的時候，更是雪上加霜，爸爸在一外地修建筑，在送水泥漿的時候升的木架子突然斷掉，爸就摔了下來，從此腳就開始行動不便，也就不能再去工作，但是他卻還是要我堅持讀書，不要就這樣放棄。否則就浪費了他的一條腿。從此家里就只有媽媽了，媽媽比往常更累，而現在我妹妹正在處于高考階段，營養(yǎng)是最重要的，而我在學校里也是時常做兼職，賺取生活費。村子里看到我家這樣的環(huán)境，都讓我和妹妹不要讀書了，我爸爸卻是死都不同意。就這樣村里沒有辦法，也只能每年補助一些口糧。
在校期間：我始終以“奉獻學院，服務同學”為宗旨，真正做到為同學服務，代表同學們行使合法權益，為校園建設盡心盡力,工作中大膽創(chuàng)新，銳意進取，虛心向別人學習，做到有錯就改，有好的意見就接受，同時堅持自己的原則;在學生利益的面前，我堅持以學校、大多數同學的利益為重，決不以公謀私。在班級，積極參與院里的各項活動。最終，我連續(xù)兩年被授予“優(yōu)秀團干部”榮譽稱號，所在支部連續(xù)兩年被授予“校先進團支部”榮譽稱號。
我們班的貧困生是比較多的,我想有貧困生也不是什么壞事,貧困能更磨練我們的意志.我是一名貧困生,我有我自己的經歷,我的經歷使我認識到,貧困不能給我們帶來什么阻礙,我們最大的阻礙在我們心中,只有你克服了自己的貧困心理,你才能做的更好,”人窮志不窮”, ‘窮且益堅”,這么一句古語已經告訴我們了,我想我自己不會被貧困擊倒.而且會更加努力.來改變我們的現狀,因為只有這樣我們才能擺脫貧困,否則我們會一直貧困下去.貧困不是我們的絆腳石,相反塌實我們的動力. 我會更努力!!
因此希望能夠得到學院的補助，緩解一點父母的經濟壓力。
此致敬禮
申請人：
x年x月x日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十
為了規(guī)范信貸業(yè)務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，因經營規(guī)模的擴大變更為信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業(yè)性中介服務機構。公司位于市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：420300164，企業(yè)性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業(yè)務培訓。
信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業(yè)社會中介服務機構。
1、規(guī)范的公司化管理和質量控制。信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，3月，公司因業(yè)務發(fā)展需要正式變更為信達資產評估有限公司，公司在承繼原信達良好管理經驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業(yè)技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在地區(qū)，信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業(yè)評估機構，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師于4月成為首批市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為信達的房地產評估業(yè)務提供了強大的技術保障。
4、誠信為本、優(yōu)質服務。房地產評估屬于第三產業(yè)，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業(yè)務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業(yè)務人員敬業(yè)精神強，業(yè)務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司是我行簽約單位，目前在我行存款為萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經營，具有規(guī)范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十一
關于扣減徐等同志績效工資
并作全公司通報批評的決定
公司各單位、機關各部室：
20xx年3月19日上午9時和4月9日上午10:30,分公司部分20xxx年退出崗位休息員工(分別有88人和120余人)聚集分公司新辦公大樓院內廣場上訪，提出三點訴求：
一是要求按照出臺的20xxx年調整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金文件標準增加生活費人均元;
二是要求按照20xx年內退待遇標準把績效工資的50%納入退休工資內;
三是如上述兩條不解決，要求重新返崗上班。
20xx年部分退出崗位休息員工兩次群體性聚集上訪事件的發(fā)生，雖然在公司黨政領導采取有力措施積極勸導和化解下得以基本平息，但卻給公司形象帶領了很不好的影響，是較為嚴重的企業(yè)內部員工隊伍群體性事件。為了嚴肅紀律，消除不良影響，根據《分公司中層干部績效考核辦法》(中鋁股份桂字[20xx]78號)的有關規(guī)定和中國鋁業(yè)公司《信訪維穩(wěn)情況通報》第3期的有關要求，經公司黨政聯席會議研究，決定對此次事件負有直接或間接責任的下列中層干部給予如下處罰：
徐,分公司總經理助理、鋁業(yè)公司經理、鋁管理部黨委書記。該同志作為負責鋁退休職工(含退出崗位休息員工)管理工作的主要負責人，在接到x自治區(qū)有關調整20xx年企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金有關問題的通知后沒有向公司領導匯報，在給xx公司起草并上報《鋁業(yè)公司有關增加內退職工生活費的請示》時，也沒有向分公司黨政領導班子匯報;在總部人力資源部對他們的請示做出口頭答復后還是沒有向公司領導匯報，最后在做出發(fā)放20xx年內退職工生活費增加部分時依然沒有匯報，“四個不匯報”是這次導致20xx年退出崗位休息員工認為公司不給他們增加生活費，釀成群體性聚集上訪事件發(fā)生的直接原因。事件發(fā)生后，調處工作又不力，造成事件接連發(fā)生，給公司造成了很不好的影響，因此，徐國慶同志對此次聚集上訪事件的發(fā)生負有直接的管理責任，決定扣減績效工資5000元，當月兌現，并在全公司范圍內通報批評。
肖，公司人力資源部經理。在20xx年公司實施內部退出崗位休息政策的過程中，人力資源部沒有擬定具體的實施方案和有關待遇的規(guī)定說明，是造成此次群體性上訪事件的重要原因，肖克成同志對此應負有一定的責任。在此次20xx年退出崗位休息員工群體性聚集上訪事件發(fā)生的前后，在明知道已經下發(fā)有關增加企業(yè)退休人員生活費的文件，以及鋁業(yè)公司已經向中鋁公司總部起草有關增加退休人員生活費的請示并得到總部口頭答復，準備執(zhí)行自治區(qū)文件發(fā)放生活費增加部分的情況下，始終都沒有向公司領導匯報，這也是導致此次群體性聚集事件發(fā)生的直接原因之一。在公司主要領導向他了解有關內退工作的情況時，又不如實反映匯報當時情況，說假話，甚至推卸責任，使公司黨政領導的工作陷入極大的被動。肖克成同志作為分公司人力資源部經理，工作不力，對此次群體性聚集事件的發(fā)生負有直接責任，決定給予扣減績效工資5000元，當月兌現，并在全公司范圍內通報批評。
劉，鋁業(yè)公司副經理、鋁管理部黨委副書記。作為鋁離退休員工管理的負責人之一，在此次部分20xx年退出崗位休息員工群體性聚集上訪事件處理過程中處臵不當，方法欠妥，工作不得力，導致聚集事件連續(xù)發(fā)生，負有一定的責任。決定給予扣減績效工資20xx元，當月兌現，并在全公司范圍內通報批評。
楊，公司黨建工作部部長、分公司維護穩(wěn)定工作領導小組辦公室主任，對此次群體性聚集上訪事件的發(fā)生，負有間接的管理責任，決定給予扣減績效工資1000元，當月兌現。
分公司
分公司委員會
二○x年xx月十六日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十二
根據參加會議的人數不同、會議接待的準備工作的內容不同以及會議接待的方式不同，對會議的組織方法，禮儀要求也不同。
首先是會議的籌備工作。
根據會議規(guī)模，確定接待規(guī)格。
發(fā)放會議通知和會議日程。
會議通知必須寫明召集人的姓名或組織、單位名稱，會議的時間、地點、會議主題以及會議參加者、會務費、應帶的材料、聯系方式等內容。通知后面要注意附回執(zhí)，這樣可以確定受邀請的人是否參加會議，準備參加會議的是否有其他要求等。對于外地的會議參加者還要附上到達會議地點和住宿賓館的路線圖。這個路線圖避免了外地人問路的許多麻煩。
會議日程是會議活動在會期以內每一天的具體安排，它是人們了解會議情況的重要依據。它的形式既可以是文字的也可以是表格的。它可以隨會議通知一起發(fā)放。
1、選擇會場。
選擇會場，要根據參加會議的人數和會議的內容來綜合考慮。最好是達到一下標準：
第一：大小要適中。會場太大，人數太少，空下的座位太多，松松散散，給與會者一種不景氣的感覺;會場太小，人數過多，擠在一起，像鄉(xiāng)下人趕集，不僅顯得小氣，而且也根本無法把會開好。所以，英國的首相丘吉爾曾說：“絕對不用太大的房間，而只要一個大小正好的房間?！?BR> 第二：地點要合理。歷史召集的會議，一兩個小時就散的，可以把會場定在與會人員較集中的地方。超過一天的會議，應盡量把地點定的離與會者住所較近一些，免得與會者來回奔波。
第三：附屬設施要齊全。會務人員一定要對會場的照明、通風、衛(wèi)生、服務、電話、擴音、錄音等進行檢查，不能夠因為“上次會議是從這里開的，沒出什么問題，”就草率地認為“這回也會同樣順利”。否則，可能會造成損失。
第四：要有停車場。現代社會召集會議，“一雙草鞋一把傘”趕來開會的人已經不多了。轎車、摩托車都要有停放處，會才能開得成。
2、會場的布置。
會場的布置包括會場四周的裝飾和坐席的配置。
一般大型的會議，根據會議內容，在場內懸掛橫幅。門口張貼歡迎和慶祝標語?？稍跁鰞葦[放適當的輕松盆景、盆花;為使會場更加莊嚴，主席臺上可懸掛國旗、黨旗或懸掛國徽、會徽。桌面上如需擺放茶杯、飲料，應擦洗干凈，擺放美觀、統一。
坐席的配置要是和會議的風格和氣氛，講究禮賓次序，主要有以下幾種配置方法：
①圓桌型。如果是使用圓桌或橢圓形桌子。這種布置使與會者同領導一起圍桌而坐，從而消除不平等的感覺。另外，與會者能清楚地看到其他人的面容，因而有利于互相交換意見。這種形式適于10—20人左右的會議。座次安排應注意來賓或上級領導與企業(yè)領導及陪同面對面做，來賓的最高領導應坐在朝南或朝門的正中位置，企業(yè)最高領導與上級領導相對而坐。同級別的對角線相對而坐。
②口字型。如果使用長形方桌。這種形式比圓桌型更適用于較多人數的會議。
③教室型。這是采用得最多的一種形式，它適用于以傳達情況、指示為目的的會議，這時與會者人數比較多、而且與會者之間不需要討論、交流意見。這種形式主席臺與聽眾席相對而坐。主席臺的座次按人員的職務、社會的地位排列。主席的座位以第一排正中間的席位為上，其余按左為下右為上的原則依次排列。
3、準備會議資料。
會務組應該準備有關會議議題的必要資料，這些資料在整理后放在文件夾中發(fā)放給與會者，方便于與會者的閱讀和做好發(fā)言準備。
會議前的接待禮儀。
4、會前檢查。
這是對在準備工作階段考慮不周或不落實的地方進行的補救。比如檢查音像、文件、錦旗等是否準備齊全。
5、提前進入接待崗位。
接待人員應該在與會者到來之前提前進入各自的崗位、并進入工作狀態(tài)。一般的接待工作分以下幾個崗位。
①簽到。設一張簽字臺，配上1-2名工作人員，如果是要求接待檔次比較高，可以派禮儀小姐承擔。簽字臺北有毛筆、鋼筆和簽到本。向客人遞鋼筆時，應脫下筆套，筆尖對自己，將筆雙手遞上。如果是毛筆，則應蘸好墨汁后再遞上。簽到本應精致些，以便保存。如需要發(fā)放資料，應禮貌地雙手遞上。接待人員應經常向會議組織者匯報到會人數。
②引座。簽到后。會議接待人員應有禮貌地將與會者引入會場就座。對重要領導應先引入休息室，由企業(yè)領導親自作陪，會議開始前幾分鐘再到主席臺就座。
③接待。與會者坐下后，接待人員應遞茶，或遞上毛巾、水果，熱情向與會者解答各種問題，滿足各種要求，提供盡可能周到的服務。
6、會議中的服務禮儀
會議進行中的服務要做到穩(wěn)重、大方、敏捷、及時。
倒茶服務人員注意觀察每一位與會者，以便及時為期天茶水。到誰是動作輕盈、快捷、規(guī)范。杯蓋的內口不能接觸桌面，手指不能因在北口上，不能發(fā)生杯蓋碰撞的聲音。一般是左手拿開背蓋，右手吃水戶，將熱開水準確倒入杯里，不能讓茶水見到桌面上或與會者身上。杯子放在與會者桌上的右上面。如果操作不慎，出了差錯，應不動聲色地盡快處理，不能驚動其他人，不能慌慌張張，來回奔跑，將與會者的注意力引到自己身上，否則，這將是極大的工作失誤。
其他服務會議按擬定的程序進行，應緊湊，不要出現冷場的局面。這就要求各個工作人員“嚴陣以待”，做好各項準備工作。如，會議進行第一項：全體起立、奏國歌。這是音響應立即播放出國歌。又如，大會宣布辦法榮譽證書，組織人員應迅速將受獎人員排好隊，禮儀小姐把領導從主席坐席上引出來，另有禮儀小姐將證書一一遞上，由領導頒發(fā)給受獎者。為使會場上的活動有條不紊，必要時應將有關人員組織起來進行模擬訓練，避免會場上出現混亂。
如果與會者有電話或有人要相告特別重要的事，服務人員應走到他身邊，輕聲轉告他。如果要通知主席臺上的領導，最好用字條傳遞通知，避免無關人員在臺上頻繁走動和耳語，分散與會者注意力。
做好會后服務的準備。會議進行之中，就應為會后服務做好準備。如，會后要照相，就應提前將場地、椅子等布置好，攝影師做好攝影的準備。另外，會后的用車也應在會議結束前妥善安排。
7、會后服務
會議結束后，全部接待人員應分工明確地做好善后處理工作。
組織活動會議結束后，有時還會安排一些活動。如聯歡會、會餐、參觀、照相等，這些工作很繁瑣，應有一位領導統一指揮和協調，而且這位領導要有很強的組織能力才能勝任，同時其他接待人員要積極配合，各負其責，做好自己分擔的工作，以保證活動計劃的順利實施。
送別根據情況安排好與會者的交通工具，使其愉快、及時地踏上歸程。
8、清理會議文件
①根據保密原則。
回收有關文件資料。
②整理會議紀要。
③新聞報道。
④主卷歸檔。
⑤會議總結。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十三
資產評估報告書范例
某某單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在 評估基準日 所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：某某某
產權持有者: 某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《xxx公司法》(xxx主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年xxx第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20xxxxxx第12號令;
4.《關于加強企業(yè)國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資發(fā)產權[]274號);
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十四
×××
xxx
201×年5月10日
實習目的是，通過資產管理相關工作崗位實習使我了解以后再資產管理相關工作崗位工作的特點、性質，學習體驗資產管理相關崗位工作的實際情況，學習與積累工作經驗，為以后真正走上資產管理相關工作崗位做好崗前準備。
同時通過資產管理相關工作崗位的實習，熟悉實際工作過程的運作體系和管理流程，把自己所學資產管理工作崗位理論知識應用于實際，鍛煉資產管理工作崗位業(yè)務能力和社會交際實踐能力，并在工作中學習資產管理相關工作崗位的新知識，對自己所學的知識進行總結并提升，以指導未來在資產管理相關工作崗位的學習重點和發(fā)展方向。
201×年03月01日～201×年06月15日
(修改成自己資產管理相關工作崗位實習時間)
蘇州市經濟開發(fā)區(qū)江南大道
(修改成自己資產管理工作崗位實習地點)
江蘇省蘇杭教育集團(修改成自己資產管理相關工作崗位實習單位)
（此處可以繼續(xù)添加具體你資產管理工作崗位實習單位的詳細介紹）
我很榮幸進入江蘇省蘇杭教育集團(修改成自己資產管理相關工作崗位實習單位)開展資產管理崗位實習。為了更好地適應從沒有資產管理崗位工作經驗到一個具備完善業(yè)務水平的工作人員，實習單位主管領導首先給我們分發(fā)資產管理相關工作崗位從業(yè)相關知識材料進行一些基礎知識的自主學習，并安排專門的老前輩對資產管理崗位所涉及的相關知識進行專項培訓。
在實習過程，單位安排的了杜老師作為實習指導，杜老師是位非常和藹親切的人，他從事資產管理相關工作崗位領域工作已經有二十年。他先帶領我們熟悉實習工作環(huán)境和資產管理相關工作崗位的工作職責和業(yè)務內容，之后他親切的和我們交談關于實習工作具體性質以及資產管理相關工作崗位容易遇到的問題。杜老師帶領我們認識實習單位的其他工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產管理相關工作崗位上的前輩學習，在遇到不懂得問題后要積極請教前輩。 畢竟是人生第一次在資產管理工作崗位上，所以真正掌握這一份工作是需要一個過程的。一開始我對實際資產管理崗位的工作內容比較陌生，都不太清楚自己的工作范圍和職責，對實習單位的情況也不太了解，不過杜老師會告訴我該怎樣處理自己在資產管理崗位上遇到的問題。慢慢的我也就熟悉了自己的資產管理崗位工作內容，在資產管理崗位上的一些棘手問題也能自己獨立解決，每天把工作做得井井有條。
在單位實習期間，我從事的資產管理工作崗位相關的工作之外，還負責協助其他部門的日常工作，包括制定計劃，利用新學習的資產管理相關工作崗位業(yè)務知識處理相關文書。
對于第一次在資產管理相關工作崗位的的我來說，還沒有足夠的社會經驗。經過了這半年來的資產管理相關工作崗位實習，我學到了很多，感悟了很多。特別是在實習單位領導和資產管理工作崗位的相關同事的關心和指導下，認真完成領導交付的工作，和同事之間能夠通力合作，關系相處融洽而和睦。在工作中積極學習新知識、技能，注重自身發(fā)展和進步，我學會了很多資產管理相關工作崗位理論實踐技能，增加了資產管理相關工作崗位相關工作經驗。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十五
（1）“資產評估說明封面及目標”的基本內容。應該載明該評估項目名稱、該評估報告書的編號、評估機構名稱、評估報告提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應在封面上注明共幾冊的序號。
（2）“關于評估說明使用范圍的聲明”的基本內容。
這部分應聲明評估報告僅供資產管理部門、企業(yè)主管部門、資產評估行業(yè)協會在審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。
（3）“關于進行資產評估有關事項的說明”基本內容。
①委托方與資產占有方概況；
②關于評估目的的說明；
③關于評估范圍的說明；
④關于評估基準日的說明；
⑤可能影響評估工作的重大事項說明；
⑥資產及負債清查情況的說明；
⑦列示資產委托方、資產占有方提供的資產評估資料清單。
（4）“資產評估清查核實情況說明”的基本內容。
（5）“評估依據說明”和基本內容。
（6）“各項資產及負債的評估技術說明”基本內容。
（7）“整體資產評估收益現值法評估驗證說明”基本內容。
（8）“評估結論及其分析”的基本內容。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十六
尊敬的各位業(yè)主:
您好!
國慶節(jié)將至,為了讓小區(qū)業(yè)主能渡過一個愉快、安全的大假,我公司在這里特別提醒大家:
1、如您安攜家人外出旅游、訪友,請一定認真檢查水、電、氣、門窗是否已關閉好,避免留下安全隱患。
2、如果您和家人將外出較長時間,建議您到物管處進行登記備案,在您外出期間,物管處將在您外出期間對您的住處進行重點檢查巡邏。
3、建議您在家里不要存放大量現金,并妥善放置好貴重物品(如金銀首飾等)
4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動,以確保節(jié)日期間有一個安寧、和睦氛圍。10月8日恢復小區(qū)裝修活動。
5、節(jié)日期間小區(qū)來訪的親朋好友較多,請?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵?、訪客登記工作,以確保小區(qū)節(jié)日的安全。
物業(yè)管理有限公司
**年**月**日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十七
引言(選擇的背景、工作量、預期成果、不足之處)
一、公司基本情況介紹
1、公司的基本信息(包括歷史沿革)
2、行業(yè)背景(歷史、現狀、未來否則趨勢)及行業(yè)地位(結合行業(yè)分析報告的內容)
3、公司的主要產品或者業(yè)務情況
4、分析期及近三年的主要會計和業(yè)務數據分析(結合公司董事會報告的內容)
5、股本變動及股東情況分析
6、公司近三年董(包括獨董)、監(jiān)、高及員工(掌握核心技術或者關鍵技術人員)情況分析(變動原因、獨董述職報告)
二、公司治理結構分析
1、公司治理的目的、核心
2、公司三會制度及其運行情況(獨立董事制度、獨董述職報告、監(jiān)事會報告、董事會秘書及證券事務代表制度獨董)
3、公司近三年開展的治理活動及其效果
4、公司董事長、總經理兩職設置情況(分離或者合一)
5、公司及董監(jiān)高近三年被證監(jiān)會、交易所行政處罰情況(事由、進展、影響及整改情況，同時結合主流媒體的相關報道及公司的澄清公告)
6、違規(guī)擔保、關聯方非經營性資金占用情況
7、內部控制制度的自我評價報告及鑒證報告
8、履行社會責任報告情況
9、公司獨立性分析(是否嚴格實行“五分開”)
三、宏觀經濟運行狀況及經濟政策對公司的影響分析
1、宏觀經濟運行狀況的影響分析(國際、國內宏觀經濟運行狀況，可以借助統計資料和主流媒體的相關報道)
2、宏觀經濟政策的影響(金融貨幣政策、財政政策、收入分配政策)
3、產業(yè)政策的影響分析(包括產業(yè)結構政策、產業(yè)組織政策的影響等等)
4、法律、法規(guī)的影響分析
5、科學技術進步的影響分析(生物技術、材料技術、信息技術、航空航天技術等等的影響)
四、公司的行業(yè)地位分析(定位)
1、公司行業(yè)市場排名
2、市場占有率
要求：客觀真實、圖文并茂、生動形象
五、公司競爭能力及成長能力分析
1、競爭能力(競爭優(yōu)勢)分析
體現：資本、技術、管理、人才、成本、資源、區(qū)位等等方面
方法：swot分析
pest分析
2、成長能力分析：計算一系列分析成長能力的指標進行比較分析，包括總資產增長率、凈資產增長率、營業(yè)收入增長率、營業(yè)利潤增長率、凈利潤增長率等等
六、財務分析(核心)
1、審計報告解讀(關注“非標”意見的審計報告，結合董事會、監(jiān)事會報告)
2、財務指標計算、分析
償債能力指標
盈利能力指標
管理效率指標
現金流量指標
3、三張報表及附注的分析
注意：各種指標的含義、取值大小是相對的
不能簡單的堆砌各種指標
七、專題分析(包括但不限于)
1、重大事項分析
重大訴訟仲裁事項
重大收購、出售資產事項(決策程序、評估基準日、評估方法的選擇、評估價值、有無溢價跌價、交易時間、收或者付款方式、定價政策等等)
2、關聯交易及其分析
日常關聯交易、重大關聯交易
決策程序、交易目的、交易時間、收或者付款方式、定價政策、有關第三方的獨立報告(評估及審計機構、獨立財務顧問、獨立董事、監(jiān)事會)、對公司財務狀況及經營成果的影響等等。
3、同業(yè)競爭問題分析
4、募集資金項目及其效益分析(包括非募投項目)
承諾、變更、專項報告、對分析期經營成果的影響等等。
5、應收賬款項目分析
6、存貨項目分析
7、其他
八、結論及建議
1、存在的問題
2、建議措施
3、結論性意見
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十八
與企業(yè)生產經營管理活動有關的資產損失共計人民幣大寫 x元(￥)已進行了會計損失處理，申報在xxxx年度企業(yè)所得稅稅前扣除。其發(fā)生損失的資產轉讓(處置)遵循了獨立交易原則，具有合理的商業(yè)目的，(以前年度發(fā)生的資產損失未能在當年稅前扣除的，在實際申報年度扣除不具有以減少、免除或者推遲繳納稅款為目的)。
(一)現金損失。現金損失金額共計人民幣大寫x元(￥)已分別于xxxx年xx月xx日xx號憑證、xxxx年xx月xx日xx號憑證進行了會計損失處理。
1.分項計算說明:簡要分項陳述對提供的會計資料、納稅資料及證據資料等進行審核、驗證、計算等情況,包括對會計核算、稅收計稅基礎、短缺金額、賠償金額、損失金額等確認情況說明。
2.證據列舉:
(二)存貨盤虧損失。存貨盤虧損失金額共計人民幣大寫 x元(￥)已分別于xxxx年xx月xx日xx號憑證、xxxx年xx月xx日xx號憑證進行了會計損失處理。
1.分項計算說明:簡要分項陳述對提供的會計資料、納稅資料及證據資料等進行審核、驗證、計算等情況,包括對會計核算(原始價值、會計折舊/攤銷/減值、賬面價值、實際價值)、稅收計稅基礎(計稅基礎、稅前扣除折舊/攤銷、資產凈值)、短缺金額、賠償金額、殘值金額、損失金額等確認情況說明。
2.證據列舉:
(三)存貨被盜損失。存貨被盜損失金額共計人民幣大寫 x元(￥)已分別于xxxx年xx月xx日xx號憑證、xxxx年xx月xx日xx號憑證進行了會計損失處理。
1.分項計算說明:簡要分項陳述對提供的會計資料、納稅資料及證據資料等進行審核、驗證、計算等情況,包括對會計核算(原始價值、會計折舊/攤銷/減值、賬面價值、實際價值)、稅收計稅基礎(計稅基礎、稅前扣除折舊/攤銷、資產凈值)、短缺金額、賠償金額、殘值金額、損失金額等確認情況說明。
(一)簡要分項說明與資產損失有關的各項內部證據和外部證據的真實性、合法性、相關性和可靠性及進行職業(yè)推斷的情況。如資產購進、賬務處理、所有權、賬證表等情況說明;盤點、盤虧、短缺、變質、偷盜、毀損、停建、廢棄、報廢、拆除等情況說明;注銷、吊銷、破產、解散、政府責令停業(yè)、關閉、死亡、失蹤、不可抗力等原因說明;內、外技術鑒定的合法性、有效性說明;依法催收磋商、法院判決、裁定或終止執(zhí)行、強制執(zhí)行等情況說明;改組類型、方式的情況說明;一般重組納稅情況說明;特殊重組的納稅調整情況說明或相應的xxx財政、稅務主管部門規(guī)定可以確認損益的文件;擔保、抵押(質押)情況說明;政府規(guī)劃搬遷、征用的決定情況說明;與本身應納稅收入和生產經營有關的情況說明;對偷盜、縱火等刑事犯罪造成損失的案件情況說明;清算、資產或遺產清償、補償、追償、無力清償的原因及財產狀況與剩余資產分配情況說明;管理責任、賠償責任及保險賠償認定與內部核準(銷)情況說明。
(二)其他情況說明。
我單位申報的資產損失稅前扣除證據和有關會計、稅收核算及納稅資料等是根據國家法律、法規(guī)和國家有關稅收規(guī)定填報和備查的，是真實、合法、可靠、完整的，符合《財政部國家xxx關于企業(yè)資產損失稅前扣除政策的通知》(財稅〔xx〕57號)、《企業(yè)資產損失所得稅稅前扣除管理辦法》(國家xxx公告xx年第25號)等稅收規(guī)定，有關會計核算資料、資產損失稅前扣除證據及其他相關納稅資料保(留)存于我處備查。
財務負責人簽字：
法定代表(負責)人簽字：
(納稅人公章)
xx年 x月 x日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十九
一、緒言
二、委托方及資產占有方
三、評估目的
四、評估對象及范圍
四、評估價值類型和定義
五、評估基準日
六、評估依據
七、評估原則
八、評估依據
九、評估方法
十、評估過程
十一、評估假設和限定條件
十二、評估結論
十三、特別事項說明
十四、評估報告的使用限制說明
十五、評估報告提出日期
一、委托方與資產占有方營業(yè)執(zhí)照復印件
二、產權證明文件復印件
三、委托方與資產占有方承諾函
四、資產評估人員和機構的承諾函
五、xx林資產評估有限公司資格證書復印件
六、xx林資產評估有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件
七、項目參加人員名單及其資格證書復印件
一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、我們出具評估報告，沒有以預先設定的價值作為評估結論。我們不會為當事人的決策承擔責任，我們提請報告使用者注意，評估結論不應該被認為是被評估資產價值在市場上可實現價格的保證。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系；與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位（或者產權持有單位）申報并經其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
五、我們已對評估報告中的評估對象進行現場勘查；我們已對評估對象的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象法律權屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產權以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現的問題進行了披露。
六、我們具備評估業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質和相關專業(yè)評估經驗。
七、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
八、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經濟行為實現的參考依據。我們出具的評估報告及其所披露的評估結論僅限于評估報告載明的評估目的，僅在評估結論使用有效期限內使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開；未經評估機構同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開和內部媒體上。
九、本評估報告的解釋權為出具評估報告的.評估機構，除國家法律、法規(guī)有明確的特別規(guī)定外，其他任何機關和部門均無權解釋。
十、本評估報告的使用者限制為：
1、委托方（資產占有方）；
2、xx州市章貢區(qū)農村信用合作聯社；
3、xx縣林業(yè)局、xx縣果業(yè)局。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇三十
一、財務狀況總體評述
1.企業(yè)財務能力綜合評價 2.行業(yè)標桿單位對比分析 二、財務報表分析
(一)資產負債表分析
1.資產狀況及資產變動分析 2.流動資產結構變動分析 3.非流動資產結構變動分析 4.負債及所有者權益變動分析 (二)利潤表分析
1.利潤總額增長及構成情況 2.成本費用分析
3.收入質量分析 (三)現金流量表分析
1.現金流量項目結構與變動分析 2.現金流入流出結構對比分析 3.現金流量質量分析 三、財務分項分析 (一)盈利能力分析
1.以銷售收入為基礎的利潤率分析 2.成本費用對盈利能力的影響分析 3.收入、成本、利潤的協調分析 4.從投入產出角度分析盈利能力 (二)成長性分析
1.資產增長穩(wěn)定性分析 2.資本保值增值能力分析
3.利潤增長穩(wěn)定性分析 4.現金流成長能力分析 (三)現金流量指標分析
1.現金償債比率 2.現金收益比率 (四)償債能力分析
1.短期償債能力分析 2.長期償債能力分析 (五)經營效率分析
1.資產使用效率分析 2.存貨、應收賬款使用效率分析
3.營運周期分析 4.應收賬款和應付賬款周轉協調性分析 (六)經營協調性分析
1.長期投融資活動協調性分析 2.營運資金需求變化分析 3.現金收支協調性分析 4.企業(yè)經營的動態(tài)協調性分析 四、綜合評價分析 (一)杜邦分析
(二)經濟增加值(eva)分析 (三)財務預警-z計分模型
一、財務狀況總體評述
20xx年，演示單位累計實現營業(yè)收入231,萬元,去年同期實現營業(yè)收入175,萬元，同比增加;實現利潤總額7,萬元，較去年同期增加;實現凈利潤6,萬元，較同期增加。
(一)企業(yè)財務能力綜合評價：
【財務綜合能力】
財務狀況良好，財務綜合能力處于同業(yè)領先水平，但仍有采取積極措施以進一步提高財務綜合能力的必要。
【盈利能力】
盈利能力處于行業(yè)領先水平，請投資者關注其現金收入情況，并留意其是否具備持續(xù)盈利的能力與新的利潤增長點。
【償債能力】
償債能力處于同行業(yè)領先水平，自有資本與債務結構合理，不存在債務風險，但仍有采取積極措施以進一步提高償債能力的必要。
【現金能力】
在現金流量的安全性方面處于同行業(yè)中游水平，在改善現金流量方面，投資者應當關注其現金管理狀況，了解發(fā)生現金不足的具體原因。
【運營能力】
運營能力處于同行業(yè)中游水平，但仍有明顯不足，公司應當花大力氣，充分發(fā)掘潛力，使公司發(fā)展再上臺階，給股東更大回報。
【成長能力】
成長能力處于行業(yè)領先水平，有較樂觀的發(fā)展前景，但公司管理者仍然應當對某些薄弱環(huán)節(jié)加以改進。
1.資產狀況及資產變動分析
20xx年，演示單位總資產達到158,萬元，比上年同期減少萬元，減少;其中流動資產達到123,萬元，占資產總量的，同期比減少，非流動資產達到35,萬元，占資產總量的，同期比增加。
下圖是資產結構與其資金來源結構的對比：
2.流動資產結構變動分析
20xx年，演示單位流動資產規(guī)模達到123,萬元，同比減少6,萬元，同比減少。
其中貨幣資金同比減少，應收賬款同比增加，存貨同比減少。
應收賬款的質量和周轉效率對公司的經營狀況起重要作用。
營業(yè)收入同比增幅為，高于應收賬款的增幅，企業(yè)應收賬款的使用效率得到提高。
在市場擴大的同時，應注意控制應收賬款增加所帶來的風險。
3.非流動資產結構變動分析
20xx年，演示單位非流動資產達到35,萬元，同期比增加5,萬元，同期比增加。
長期投資項目達到4,萬元，同比增加;固定資產28,萬元，同比增加;在建工程達到1,萬元，同期比增加;無形資產及其他項目達到萬元，同比減少。
4.負債及所有者權益變動分析
20xx年，演示單位負債和權益總額達到158,萬元，同期比減少;其中負債達到123,萬元，同期比減少，所有者權益35,萬元，同期比增長。
資產負債率為，同期比減少個百分點，產權比率為，同期比減少。
從負債與所有者權益占總資產比重看，企業(yè)的流動負債比重為，非流動負債比重為，所有者權益的比重為。
企業(yè)負債的變化中，流動負債減少，長期負債減少。
(二)利潤表分析
20xx年，演示單位累計實現營業(yè)收入總額231,萬元，較同期增加;實現凈利
潤6,萬元，較同期增加。
從凈利潤的形成過程來看：營業(yè)利潤為7,萬元，較同期增加;利潤總額為7,萬元，較同期增加。
2.成本費用分析
20xx年，演示單位發(fā)生成本費用累計223,萬元，同期比增加，其中營業(yè)成本185,萬元，占成本費用總額的;銷售費用為28,萬元，占成本費用總額的;管理費用為7,萬元，占成本費用總額的;財務費用為1,萬元，占成本費用總額的。
公司營業(yè)收入較去年同期增加，成本費用總額較去年同期增加。
其中營業(yè)成本同期增加，銷售費用較同期增加，管理費用較同期增加，財務費用較同期增加。
變化幅度最大的是財務費用。
3.收入質量分析
20xx年，演示單位累計營業(yè)收入同比增加，同時應收賬款同比增加。
營業(yè)收入和營業(yè)利潤同比都在增加，營業(yè)收入增幅更大，應注意控制成本費用上升。
收入擴大的同時經營現金凈流量也同時增加。
(三)現金流量表分析
20xx年，演示單位現金及現金等價物凈減少萬元，同期比增加，其中經營活動現金凈增加9,萬元，同比增加;投資活動現金凈減少8,萬元，同比減少;籌資活動現金凈減少1,萬元，同比增加。
2.現金流入流出結構對比分析
20xx年，演示單位實現現金總流入165,萬元，其中經營活動產生的現金流入
158,萬元，占總現金流入的比例為;實現現金總流出165,萬元，其中經營活動產生的現金流出148,萬元，占總現金流出的比例為。
3.現金流量質量分析
經營狀況較為穩(wěn)定，經營活動帶來的穩(wěn)定現金流入可在償還債務的同時繼續(xù)滿足投資需求，應注意投資合理性。
三、財務分項分析
(一)盈利能力分析
1.以銷售收入為基礎的利潤率指標分析
演示單位本期成本費用利潤率為，影響成本費用利潤率變動的因素是利潤總額比去年同期增長1,萬元，增長率為;本期成本費用合計數為223,萬元，上年同期數為169,萬元，同比增長54,萬元，增長率為。
<2> 成本費用結構分析
從絕對金額來看，占成本費用構成比率最大的是營業(yè)成本，占總成本費用的，所以控制成本費用應從營業(yè)成本著手。
與去年同期相比，營業(yè)成本增長額為41,萬元，增長率為。
3.收入、成本、利潤增長的協調性分析
成本的協調性增強，營業(yè)收入增長大于營業(yè)利潤的增長，說明成本費用控制環(huán)節(jié)有待加強。
營業(yè)收入同期比繼續(xù)擴大的同時，也實現了企業(yè)資本的保值增值，企業(yè)成長性較好。
4.以資產/股東權益為基礎的獲利能力分析
截止到報告期末，演示單位總資產增長率達到。
從增減率上來看，流動資產變動較大。
流動資產增長率為，從流動資產結構上看，其中貨幣資金比例為，應收賬款比例為，存貨所占比例為。
固定資產增長率為。
2.資本保值增值能力分析
<1> 所有者權益的增長穩(wěn)定性分析
演示單位本期所有者權益為35,萬元，期初所有者權益為31,萬元，增長率為。
從所有者權益各組成項目的相對增長比率看，盈余公積變化最大。
<2> 所有者權益的結構分析
現金流入增長分析：
本期現金凈流入165,萬元，去年同期現金凈流入為124,萬元，同比增長。
從增長速度來看，變動幅度最大的是籌資活動現金流入。
現金流出增長分析：
本期現金凈流出165,萬元，去年同期現金凈流出為133,萬元，同比增長。
從增長速度來看，變動幅度最大的是籌資活動現金流出。
<2> 現金流量結構變動趨勢分析
現金流入結構分析：
本期經營現金流入、投資現金流入、籌資現金流入分別占總現金流入的、、。
現金流出結構分析：
本期經營現金流出、投資現金流出、籌資現金流出分別占總現金流出的、、。
(三)現金流指標分析 1.現金償債比率
在現金流動性方面：現金流動負債比率是反映企業(yè)經營活動產生的現金流量償還短期債務的能力的指標。
該指標越大，償還短期債務能力越強，演示單位本期現金流動負債比為。
現金債務總額比反映經營現金流量償付所有債務的能力，該比率是債務利息的保障，若該比率低于銀行貸款利率就難以維持當前債務規(guī)模，包括借新債還舊債的能力也難以保證。
演示單位本期現金債務比為。
現金利息保障倍數是經營現金凈流量與利息費用之比，本期現金利息保障倍數為倍。
2.現金收益比率
在獲取現金能力方面：銷售現金比率反映每 1元銷售得到的凈現金，其數值越大越好。
截止到報告期末，演示單位銷售現金比率為。
全部資產現金回收率反映企業(yè)運用全部資產獲取現金的能力。
截止到報告期末，全部資產現金回收率為。
盈余現金保障倍數是從現金流入和流出的動態(tài)角度，對企業(yè)收益的質量進行評價，對企業(yè)的實際收益能力進行再次修正。
在收付實現制基礎上，充分反映出企業(yè)當期凈收益中有多少是有現金保障的，截止到報告期末，演示單位盈余現金保障倍數為倍。
(四)償債能力分析 1.短期償債能力分析
資產負債率反映企業(yè)資產對債權人權益的保障程度，演示單位本期該比率為 截止到報告期末，產權比率為。
已獲利息倍數不僅反映了企業(yè)獲利能力的大小，而且反映了對償還到期債務的保障程度，是衡量長期償債能力的重要標志，本期該指標為倍。
與上年同期相比，資產負債率下降，長期償債能力增強，但利用負債的財務杠桿效應減弱。
在防范債務風險前提下，可適當擴大負債規(guī)模。
(五)經營效率分析 1.資產使用效率分析
從投入產出角度來看，本年的總資產周轉效率與去年同期比上升了，說明投入相同資產產生的收入有所提高，即全部資產的使用效率有所增強。
總的來說是營業(yè)收入增長快于平均資產增長，具體來看，本期的流動資產周轉率為，非流動資產周轉率為，流動資產的周轉慢于非流動資產的周轉。
2.存貨/應收賬款使用效率分析
3.營業(yè)周期分析
營業(yè)周期是指從取得存貨開始到銷售存貨并收回現金為止的天數，等于存貨周轉天數加上應收賬款周轉天數。
截止到報告期末，演示單位營業(yè)周期為天，其中：應收賬款周轉天數為天，存貨周轉天數為天。
4.應收賬款和應付賬款的協調性分析
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
一、關于本次資產評估說明使用范圍的聲明
本評估說明僅供財產評估主管機關、企業(yè)主管部門審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。
二、關于進行資產評估有關事項的說明
(一)委托方與資產占有方概況(詳見評估報告正文第二項)
(二)關于評估目的的說明(詳見評估報告正文第三項)
(三)關于評估范圍的說明(詳見評估報告正文第四項)
(四)關于評估基準日的說明(詳見評估報告正文第六項)
(五)資產調查事項的說明(略)
(六)可能影響評估工作的重大事項說明
納入本次資產評估范圍的評估對象權屬清楚、界限明確、無糾紛，沒有抵押、質押及擔保等影響評估結果的重大事項。
三、資源資產調查、核實情況說明
(一)資源資產調查組織與準備
1、技術方案設計
針對經濟林木的分布特點、本次評估目的及委托方、資產占有方意見，由我公司注冊資產評估師及聘請林業(yè)調查專家、農藝專家組成的評估項目組，依據委托方提供的資產清單及其他資料，經過認真研究分析后，確定本次資源調查技術方案。
2、調查技術標準
(1)、《森林資源規(guī)劃設計調查主要技術規(guī)定》(林資發(fā)[2003]61號);
(2)、《××省森林資源規(guī)劃設計調查操作細則》(×林政[]254號)。
3、技術精度
本次資源調查采用全面調查法，調查級別為三類調查，各調查因子調查精度不低于95%。
4、調查工具
q3手持式gis采集器(中海達測繪，亞米級精度)、測繩、皮尺、卡尺、布魯萊斯測高器等;
5、使用圖件
委托方提供委估地塊《地形圖》(1:10000)與《××市××鎮(zhèn)林相圖》。
(二)資源資產調查過程
我公司評估項目組在委托方(××集團公司)、資產占有方(×農莊)、××市林業(yè)局人員的協助下，于200×年3月10日～18日期間，對委估資產進行了全面調查。每一分項林木調查結果，在調查完成當天，經過我公司評估人員整理后，由委托方和資產占有方代表進行了簽字確認。
(三)主要調查方法
1、面積調查方法
用委托方提供的《地形圖》(1:10000)為工作手圖，進行實地調查，根據不同的地類、權屬、行政界線、優(yōu)勢樹種等進行現地勾繪(測量)小班界線，并采用q3手持式gis采集器繞測、定位落圖。根據外業(yè)調查數據，用autocad、mapinfo等系統軟件求算各小班面積。面積以hm2為單位，取小數點后4位。
2、經濟林苗木株數、地徑、苗高調查方法
取林木生長狀況有代表性的地塊，在該地段設置面積為26m×26m的標準樣地(對坡度超過5°的樣地，進行了羅盤改平修正)，進行每木檢尺，實測樣地面積不少于該林種林木小班面積的60%。
由于林種經營特點，部分經濟林種無胸徑，故檢尺時分林種測量地徑、株高。
3、其他調查方法(略)
四、資產調查結論
經現場實地調查，本次評估范圍占地總面積2,100畝，該地上種植的經濟林及苗木共計398,767株。
(詳見評估說明第八項)
五、評估技術說明
(一)評估過程
本次評估的目的是工程項目征占用地對資產占有方進行價值補償，故我們的評估方案是根據工程占地拆遷補償及有關規(guī)定制定的。
(1)查驗委估資產權屬文件。
(2)請資產占有方提供資產清單，本公司評估人員和農藝專家對委估資產進行全面調查。
(3)收集評估所需資料，由于委估資產品種多數量大，且有些品種為國外優(yōu)良品種，在審核報關資料的同時，還外聘了果樹、植物專家，對委估資產進行鑒定;與此同時收集果品及苗木各項經濟指標，進行市場詢價。
另外，評估人員通過相關渠道，對當地工程拆遷征占地執(zhí)行的地方性法規(guī)、規(guī)定進行了收集與整理，對各項法規(guī)的執(zhí)行范圍、有效性等與發(fā)文部門進行了核實與確認。
(4)確定計算方法，根據委估資產特點確定采用不同方法進行評估計算。
(二)評估方法
本次評估方法是根據××市人民政府××號令關于《××市森林資源保護管理條例》對工程占地補償辦法，結合2,100畝地塊上各經濟林種類、生長發(fā)育現狀，近年來產果情況，通過市場調查，選擇適當的價格標準和評估方法進行的。
1、對處于盛果期經濟林按如下方法計算評估結果，計算公式為：
p = ? ci ×l
p—評估值
ci—各類果樹實際占地面積×平均產量kg/畝×調整系數×價格
l—補償倍數，政府令規(guī)定鮮果按5～6倍賠償
調整系數主要包括等級調整系數和株數調整系數，調整標準如下：
(1)、等級調整系數
針對本次評估基準日經濟林林分特點，按不同樹種制定的。
例如××品種果樹分為四級：
1級：長度15cm以上(含15cm)的枝條30根以上(含30根),地面以上10 cm處的主干直徑6 cm以上(含6 cm);
2級：長度15cm以上枝條10-29根;
3級：長度15cm以上的枝條5-9根;
4級：長度15cm以上的枝條4根以下(含4根)。
(2)、株數調整系數
為針對本次評估基準日該經濟林每畝現有存活株樹、疏密程度與同種經濟林標準株數進行比較調整。
2、處于產前期的苗木
苗木計算公式如下：
p = ? 各苗木、樹木按品種、規(guī)格×單價×株數
(三)取價方法
1、果品取價源自國內果品批發(fā)市場現場收購價(××市果品批發(fā)市場價格扣除運費)、委估資產周邊經濟林路邊收購價，并參考資產占有方近三年果品銷售價格，最后確定評估單價。
2、苗木取價方法，同規(guī)格苗木有市價的原則按市價評估，沒有市價的`按苗木購置價值加標準成本投入確定。
(四) 產量確認方法
評估使用的每畝平均產量是參照委估資產周邊相同或相類似經濟林平均產量，由我公司評估專家及外聘農藝專家現場勘查，再結合我公司掌握的該地區(qū)標準經濟林產量數據，對各種果品每畝平均產量進行估算得出的。
六、評估結論及其分析
(一)評估結果(見評估明細表)
(二)評估基準日后的調整事項
1、在本次評估結果有效期內若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估值進行相應調整;
2、在本次評估結果有效期內若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價格產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值 。
(三)評估結論的效力、評估報告使用與限制說明、有效期(略)
知識拓展：
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
資產評估報告書
(報告書)
共1冊 第1冊項目名稱: 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動
機有限責任公司土地項目資產評估報告報告文號: 滬東洲資評報字第 0048089 號
上海東洲資產評估有限公司
聲 明
本項目簽字注冊資產評估師鄭重聲明:注冊資產評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內容是客觀的,并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位申報并經其簽章確認。根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,并對已經發(fā)現的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。根據《資產評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
根據《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構和注冊資產評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關當事人決策時應當有自身的獨立判斷。注冊資產評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關當事人的決策責任。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據《資產評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告,應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
資產評估報告書
(目錄)
項目名稱 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有
限責任公司土地項目資產評估報告
報告文號 滬東洲資評報字【2013】第 0048089 號聲明 ........................................................................................................................... 2目錄 ........................................................................................................................... 3摘要 ........................................................................................................................... 4正文 ........................................................................................................................... 5
一、 委托方及其他報告使用者概況 ............................................................................................ 5
i. 委托方 ........................................................................................................................................... 5
ii. 產權持有者 .................................................................................................................................... 6
iii. 其他報告使用者............................................................................................................................. 6
二、 被評估單位及其概況 ........................................................................................................... 6
三、 評估目的 ............................................................................................................................. 6
四、 評估范圍和評估對象 ........................................................................................................... 6
五、 價值類型及其定義............................................................................................................... 7
六、 評估基準日.......................................................................................................................... 7
七、 評估依據 ............................................................................................................................. 7
i. 經濟行為依據 ................................................................................................................................ 7
ii. 法規(guī)依據 ....................................................................................................................................... 7
iii. 評估準則 ....................................................................................................................................... 8
iv. 取價依據 ....................................................................................................................................... 8
v. 權屬依據 ....................................................................................................................................... 8
vi. 參考資料及其他............................................................................................................................. 8
八、 評估方法 ............................................................................................................................. 9
i. 概述 .............................................................................................................................................. 9九、 評估程序實施過程和情況.................................................................................................... 9十、 評估假設 ........................................................................................................................... 10十一、 評估結論 ........................................................................................................................... 11
i. 概述 ............................................................................................................................................ 11十二、 特別事項說明 .................................................................................................................... 11十三、 評估報告使用限制說明 ..................................................................................................... 12
i. 評估報告使用范圍 ....................................................................................................................... 12
ii. 評估結論使用有效期 ................................................................................................................... 12
iii. 涉及國有資產項目的特殊約定 ..................................................................................................... 12
iv. 評估報告解釋權........................................................................................................................... 12十四、 評估報告日........................................................................................................................ 12報告附件 .................................................................................................................. 14
資產評估報告書
(摘要)
項目名稱 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目資產評估報告
報告文號 滬東洲資評報字【2013】第 0048089 號
委托方 委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。
委托方二:中航動力控制股份有限公司。
其他報告使用者 根據評估業(yè)務約定書的約定,本次經濟行為涉及的各相關方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。
本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。
被評估單位 中航發(fā)動機有限責任公司。
評估目的 擬購買部分資產。
評估基準日 年 12 月 31 日。評估對象及評估范圍 本次資產評估對象為該經濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產,評估范圍系截止 2012 年 12 月 31 日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權?；鶞嗜召~面值為 40,340, 元。
價值類型 市場價值。
評估方法 主要采用市場比較法和基準地價系數修正法,在對被評估資產綜合分析后最終選取市場比較法的評估結論。評估結論 經評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于評估基準日 2012 年 12 月 31 日的市場價值為人民幣 40,425,元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結論使用有效期 為評估基準日起壹年,即有效期截止 2013 年 12 月 30 日。
重大特別事項 具體請關注評估報告“特別事項說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。
資產評估報告書
(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產評估報告書全文及相關附件。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:
上海東洲資產評估有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則,采用市場法和基準地價系數修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于2012 年 12 月 31 日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下:
項目名稱 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目
資產評估報告
報告文號 滬東洲資評報字【2013】第 0048089 號
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
電腦有限公司整體資產評估報告書摘要
本公司--xx資產評估有限公司接受xx出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司(以下簡稱金橋股份公司)的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx電腦(上海)有限公司因股權轉讓而涉及的該公司的整體資產進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查和詢證，對委估資產截至xx年12月31日所表現的持續(xù)經營價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
評估范圍：本項評估的范圍為東芝電腦(上海)有限公司所擁有的全部資產、負債和所有者權益。
評估基準日：xx年12月31日
評估目的：股權轉讓
評估方法：單項資產加總法
評估結果：經評估，東芝電腦(上海)有限公司的`凈資產評估價值為人民幣106,651,元，大寫壹億零陸佰陸拾伍萬壹仟柒佰零捌元玖角叁分。
評估結果匯總如下：
評估結果匯總表
評估基準日：xx年12月31日
金額單位：萬元
項目 賬面凈值 調整后賬面凈值 評估值 增減額 增減率%
a b c d=c-b e= d/ b
流動資產 55, 55, 55,
固定資產 1,
其中：設備 1,
其他資產 1, 1,
資產總計 57, 57, 57,
流動負債 48, 48, 46, -1,
長期負債
負債總計 48, 48, 46, -1,
凈資產 8, 8, 10, 1,
本報告提出日期為xx年10月8日，評估結果的有效使用日期至xx年12月30日止。
本次評估凈資產106,651,元中包含xx年期末未分配利潤余額47,157,元。若扣除資產占有方于xx年3月31日已分配的xx年度利潤32,680,元，凈資產余額為73,971,元?？鄢峙淅麧櫤螅鄬τ谠~面值，凈資產增值率為。提請報告使用者關注。
本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的服務和送交財產評估主管部門審查使用，本評估報告的使用權歸委托方所有。除按規(guī)定報送有關政府管理部門或依據法律需公開的情形外，未經許可，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
xx資產評估有限公司
法定代表人：
總評估師：
注冊資產評估師：
注冊資產評估師：
xx年10月8日
相關閱讀：
作用種類
檔案資產評估報告書有以下幾方面的作用：
1)對委托評估的資產提供價值意見。
2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。
3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。 資產評估報告-種類
國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統研究。
范圍劃分
整體資產評估報告書：凡是對整體資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為整體資產評估報告書。
單項資產評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為單項資產評估報告書。
評估對象
資產評估報告書：資產評估報告書是以資產為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產可能包括負債和所有者權益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產評估報告書：房地產評估報告書則只是以房地產為評估對象所出具的估價報告書。
土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
詳細程度
完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產評估師應當詳細說明：
(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
(2)評估程序實施過程和情況，并重點說明：
1)評估業(yè)務承接過程和情況
2)進行資產勘查、收集評估資料的過程和情況
3)分析、整理評估資料的過程和情況
4)選擇評估方法的過程和依據、評估方法的基本原理、相關參數的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程
5)對初步評估結論進行綜合分析、形成最終評估結論的過程
簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產評估師應當簡要說明：
(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導
(2)評估程序實施過程和情況
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
zx評估有限責任公司接受qs股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
名稱：qs股份有限公司
住所：xx區(qū)xx大道1154號
法定代表人：xxx
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現用于商業(yè)經營。委估資產的所有權證分別為“w國用字第157號、第158號、”“w房字第05765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是207月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、xxx1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協()03號”文頒發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規(guī)定》和財企[]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
5、w市政府制定的基準地價資料;
6、w政[2004]39號《市人民政府關于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產權證明：“w國用(2003)字第157號、第158號、”，“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產評估業(yè)務約定書和資產占有方法人營業(yè)執(zhí)照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
八、評估過程
本次評估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業(yè)務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
評估基準日后，在有效期內資產數量發(fā)生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續(xù)經營或轉換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環(huán)境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為2004年7月21日
十四、附件
1、房屋建筑物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委托方承諾函(復印件)
4、委估土地使用權證(復印件)“w國用(2003)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(復印件)“w房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”
6、資產占有方營業(yè)執(zhí)照(復印件)
7、評估機構營業(yè)執(zhí)照(復印件)
8、評估機構資格證(復印件)
9、注冊評估師資格證(復印件)
注冊資產評估師：xx
注冊資產評估師：xx
zx評估有限責任公司
二oo四年七月二十一日
評估說明及結論分析
一、評估說明
(一)關于土地使用權w國用(2003)字第157號的評估
1、委估物簡介
該宗土地位于w市xx大道1542號，北臨xx大道，東靠xx路，西面、北面均緊臨商場其他建筑物，地號e-03-17-08-02,無償劃撥，面積7,㎡，屬商業(yè)三類用地，七通一平，地處xx區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，基礎配套設施完善，周邊環(huán)境良好。
2、基準地價修正系數法
公式：待評估土地使用權評估值=基準地價×時間因素修正系數×個別因素修正系數×剩余使用年限修正數×容積率修正系數
(1)基準地價：依據w市土地管理局7月制定的商服用地級別與基準地價圖和評估規(guī)則的規(guī)定，該塊屬叁級地價，其基準地價為3,330元/㎡。
(2)時間因素修正系數：通過對宗地所在區(qū)域20以來地價變化的調查分析，從年起至今，委估宗地所在區(qū)域地價上漲6%，即時間因素修正系數為。
(3)個別因素修正系數
個別因素修正系數=÷7=
(4)剩余年限修正系數：該地屬無償劃撥，取修正系數為1。
(5)容積率修正系數：該宗地容積率較高，取修正系數為。
(6)土地單價評估值=3,330×××1×元/㎡
(7)土地總價評估值=7,×4,元
3、重置成本法
公式：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息+投資利潤+土地出讓金
(1)土地取得費：
a.土地補償費和安置補助費：該宗地所處區(qū)域耕地以蔬菜種植為主，通過對近幾年w市前三年蔬菜畝產值調查，目前年產值為4,500元/畝，按照土地補償費和安置補助費總和不超過土地前三年平均產值的30倍計算，即4,500×30=135,000元/畝。
b.青苗補償費：根據《土地管理法》和w征字(1995)001號文件規(guī)定，青苗補償費按單季補償，即1,500元/畝。
c.土地管理費：依照w價房地字(1995)44號，按土地補償費、安置補償費、青苗補償費收取的土地管理費。
土地管理費=(135000+1500)×元/畝
d.耕地占用稅：依照w政(1987)98號文件規(guī)定，取耕地占用稅為10元/㎡(6,667元/畝)。
e.新菜地開發(fā)基金：依照w政(1994)30號文件規(guī)定，取新菜地開發(fā)基金為60,000元/畝。
f.不可預見費：依照w價房地字(1996)403號文件規(guī)定，按征地費用的2%計取不可預見費。
不可預見費=(135,000+1,500+60,000)×2%=3,930元/畝
g.土地取得費=135,000+1,500+6,667+60,000+3,549+3,930=210,646元/畝=元/㎡
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
一、委托方及資產占有方概況
委托方：九芝堂醫(yī)藥貿易有限公司(以下簡稱九芝堂醫(yī)貿)
九芝堂醫(yī)貿是九芝堂股份有限公司直接控股的大型子公司。
創(chuàng)立于12月3日，注冊資本5000萬，主要銷售集團總部生產的生物制品和中成藥，是一家朝氣蓬勃的現代醫(yī)藥貿易企業(yè)。月29日獲得藥品經營許可證。1月通過了gsp認證。公司嚴格按照《藥品管理法》、《藥品經營許可證管理辦法》及gsp認證要求進行產品質量管理，保證質量管理體系在運行過程中有章可循、有憑可查，并通過計算機管理系統對藥品進、銷、存進行全面監(jiān)控，完全符合藥品批發(fā)企業(yè)gsp要求。
評估報告書
湖南閃亮評估有限公司接受九芝堂醫(yī)藥貿易有限公司的委托，對九芝堂醫(yī)藥貿易有限公司所擁有的“九芝堂”牌注冊商標進行了評估，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地核實、市場調查與詢證，對委估資產在12月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
(一)委托方
名稱：九芝堂股份有限公司
所在地：湖南長沙
法定代表人：
企業(yè)類型：
公司簡介：
九芝堂股份有限公司是國家重點中藥企業(yè)，國內a股上市公司，湖南省重點高新技術企業(yè)，湖南省百強企業(yè)，湖南省質量管理獎企業(yè)，長沙市工業(yè)十大標志性工程龍頭企業(yè)，國家博士后科研工作站企業(yè)。
九芝堂前身“勞九芝堂藥鋪”創(chuàng)建于1650年。年2月，“九芝堂”商標被國家工商行政管理總局商標局認定為中國馳名商標;9月，“九芝堂”被國家商務部認定為“中華老字號”;6月，九芝堂傳統中藥文化被列入國家級非物質文化遺產保護目錄。
截至底，公司已發(fā)展成為擁有總資產億元，凈資產億元，下轄7家直接控股子公司、3家間接控股子公司，1家分公司，年銷售過12億元，利稅過3億元的工商一體化的現代大型醫(yī)藥企業(yè)。
公司主要從事補血系列、補益系列、肝炎系列等中藥以及調節(jié)人體免疫力的生物制劑的生產與銷售，正在形成銷售過億產品、過千萬產品、迅速成長產品構成的一個產品階梯，為可持續(xù)發(fā)展奠定了產品基礎。主導產品驢膠補血顆粒年銷售收入超過3億元，位于全國天然補血類產品銷售前三名;以六味地黃丸為代表的濃縮丸系列銷售收入突破2億元，位于全國同種產品銷售前三名;斯奇康注射液銷售收入1億元。公司的中成藥片劑、濃縮丸系列產品等出口歐美、日本、東南亞等地區(qū)，其中十多種濃縮丸、片劑出口日本已將近。九芝堂的產品不僅是濟世良藥，也是一種文化載體，九芝堂人不僅是客商，也成為了文化使節(jié)。 公司綜合經濟實力在湖南省醫(yī)藥行業(yè)中排名第一，已成為湖南省“十一五”重點發(fā)展的現代中藥及生物醫(yī)藥優(yōu)勢產業(yè)集群的核心企業(yè)。208月，在“首屆中華老字號品牌價值百強榜”上，九芝堂以億的品牌價值排在第13位。4月，九芝堂被《醫(yī)藥經濟報》評為“中國制藥工業(yè)企業(yè)百強”。2012月，公司通過湖南省科學技術廳的再認定，蟬聯“高新技術企業(yè)”稱號。 “九州共濟、芝蘭同芳”，面對激烈的市場競爭，九芝堂謀求和諧合作，共同發(fā)展。九芝堂將秉承三百多年優(yōu)良的制藥傳統，把自主創(chuàng)新作為推動公司可持續(xù)發(fā)展的主導力量，立足民生、民情，發(fā)展現代中藥產業(yè)，適度介入生物制品，開發(fā)消費者最為需要的產品，改善人類健康生活，致力于成為百億市值企業(yè)。
二、評估目的
評估“九芝堂”牌商標的現時市場價值，為商標權轉讓提供交易價格參考意見。
三、評估范圍
本次評估對象為九芝堂股份有限公司擁有的“九芝堂”牌注冊商標，一個圖文商標，注冊號：1092923 進行評估。
四、評估基準日
本次資產評估的基準日期為2012月01日。
這一基準日的確定是為了既滿足雙方交易的需要，也為了在評估參數選取中與企業(yè)和行業(yè)有關經濟指標相銜接，便于測算。
五、評估原則
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現場核實，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則。
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日12月31日的現行公允價值;
(五)遵循資產持續(xù)經營的原則。根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準。
六、評估依據
評估人員在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：
(一)評估法律法規(guī)依據
2號《xxx辦公廳轉發(fā)財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監(jiān)督管理工作意見的通知》;
2.國家國有資產管理局國資辦發(fā)(1992)36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3.中國資產評估協會中評協[〗03號《資產評估操作規(guī)范意見》(試行);
4.財政部財評字[〗91號文關于印發(fā)《資產評估報告內容與格式的暫行規(guī)定》。
(二)評估工作行為依據
山推工程機械股份有限公司三屆董事會十三次會議決議
(三)評估工作重大合同協議、產權證明文件
1.“九芝堂”商標使用許可合同;
2.“九芝堂”商標注冊證
3.九芝堂股份有限公司章程
(四)評估取價標準依據
1.經審計后企業(yè)97-年會計報表和財務數據;
2.企業(yè)97-2001年運營數據和指標;
3.中國工程機械工業(yè)協會統計的97-2001年推土機的數據和指標;
4.國家經貿委公布的相關數據和參數;
5.證券市場公布的相關數據和參數;
6.其他相關資料。
七、評估方法
(一)收益法
商標作為企業(yè)獲利能力體現的標志性無形資產，其價值量的大小并不完全由于其使用過程中資金投入多少決定，而主要取決于其使用后可帶來超額利潤的高低，在國內外資產評估中廣泛使用收益法或稱收益現值法進行評估。本次評估中未收集到同類商標交易案例進行市場比較、決定以收益法進行評估。
收益法評估是依據商標在可予見的使用范圍內使用后，予測出在若干年內每年可帶來的超額利潤，選取適當的折現率或本金化率進行折現后相加，其值即為評估值。
具體計算公式是：v=(a/r)[1-1/(1+r)n]
式中：v：房地產價格
a：土地純收益
r：收益還原利率
(二)市場法
八、評估過程
湖南閃亮評估有限公司接受評估委托后，立即組成資產評估組制定評估計劃，正式進入現場，開展評估工作。我們根據國家有關部門關于資產評估的規(guī)定和會計核算的一般規(guī)則，對評估范圍內的資產進行了評估，具體步驟如下：
1、與九芝堂醫(yī)藥簽訂《資產評估業(yè)務約定書》;
2、聽取有關人員介紹委估資產的基本情況;
3、制定評估計劃，組織評估人員，開展評估工作;
4、對委估資產清單、相關產權證明資料、會計記錄及相關資料進行分析、核實，確定評估范圍及對象;
5、根據評估目的及委估資產所具備的條件，確定評估方法;
6、進行市場調查，搜集行業(yè)及市場相關資料;
7、對九芝堂集團及其所屬企業(yè)的產品及市場占有等情況進行分析;
8、對相關各項數據進行測算;
9、核定修正評估值，編制填寫有關評估表格;
10、歸納整理評估資料，撰寫各項評估技術說明及資產評估報告書;
11、對評估結論進行分析，復核、簽發(fā)資產評估報告書;
12、整理裝訂評估檔案。
九、評估結論
十、特別事項說明
1、遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托
方和資產占有方的責任。
2、本報告中，我們對委托方和資產占有方提供的有關評估對象法律權屬的資料和資料來源進行了必要的查驗，但對評估對象的法律權屬不發(fā)表意見，也不作確認和保證。本報告所依據的權屬資料之真實性、準確性和完整性由委托方和資產占有方負責。
3、需說明的事項：
(1)本次評估的商標中，大部分主要商標的注冊人仍為三九集團的前身----深圳南方制藥廠，提請報告使用者關注。
(2)考慮到此次評估的三九集團名下的商標主要在醫(yī)藥方面使用，針對評估采用的方法，確定本次評估搜集及預測的相關數據是以醫(yī)藥產品為基礎進行的。
(3)委估商標中有部分商標已許可相關單位使用，協議約定無償使用或協商解決。
(4)目前有133 個商標由于種種原因已被凍結。
4、根據三九醫(yī)藥及三九集團出具的《關于進行資產評估有關事項的說明》，除上述情況外，委估資產不存在抵押、擔保、質押、其他或有資產及或有負債等影響評估結果的事宜。
5、上述評估結論系根據上述原則、依據、前提、方法、程序得出的，只有在上述原則、依據、前提存在的條件下成立;評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
6、上述評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。
十一、評估基準日期后重大事項
從評估基準日起一年內的有效期內，若資產數量發(fā)生較大變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估結果發(fā)生明顯影響時，應及時聘請評估機構重新確定評估價。
1、自評估基準日至評估報告提出日，依據三九集團提供的資料和評估人員現場勘察情況，評估人員沒有發(fā)現三九集團有重大期后事項發(fā)生。
2、評估基準日后有效期內資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整;
3、評估基準日后有效期內資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了嚴重影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值;
4、評估基準日期后發(fā)生重大事項，不得直接使用本評估報告。
十二、評估報告法律效力
(一)本評估報告的結論是以在產權明確的情況下，以持續(xù)經營為前提條件。
(二)本報告書評估結論有效期限自評估基準日2010年12月01日至11月30日。當評估目的在評估基準日后的一年內實現時，以評估結果作為有關經濟行為的作價依據(還需結合評估基準日后的重大事項)。超過一年，需重新進行評估。
(三)本評估報告經評估機構及注冊評估師簽字蓋章后，具有法律效力。
(四)本報告書的評估結論僅供委托方為本次評估目的使用，報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人公開。
十三、評估報告提出日期
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
剛剛的20xx年是公司技改項目投產后,激烈市場競爭的一年,嚴峻挑戰(zhàn)和考驗的一年。一年來，面對原煤漲價、焦炭價格持續(xù)下跌、拉閘限電、運力、銀根緊縮等不利因素，全體干部職工團結，群策群力，艱苦奮斗，同心開拓，涌現出了一大批管理科學、敢于創(chuàng)新、成績的先進集體和兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇、盡職盡責、勇于奉獻的先進分子。鼓勵先進，典型，激發(fā)干部職工在逆境中奮勇向前的熱情，全公司整體工作再上新臺階,經公司決定，對20xx年度涌現出的先進集體和先進個人予以表彰獎勵：
一、先進集體3個(排名不分)：
++處獎勵獎牌一塊，獎金600元。
二、優(yōu)秀班集體6個(排名不分)：
++班獎勵獎牌一塊，(更多精彩文章來自“秘書不求人”)獎金500元。
三、勞動模范3名(排名不分)。
人員名單
公司希望受表彰的先進集體和先進個人要謙虛謹慎，戒驕戒躁，再接再厲，再創(chuàng)佳績。公司號召全體干部、職工要虛心學習的經驗，胸懷全局，，勇于革新，工作，埋頭苦干，不計得失，勤于動腦，敢于，以嚴謹的科學、的工作作風和敢為人先的創(chuàng)新意識，為++公司早日裝備現代化、經營國際化、管理科學化、產品精尖化的戰(zhàn)略而努力奮斗!
xx公司
二○xx年三月十五日
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公司資產情況報告 公司資產簡介篇
根據全國煙草行業(yè)20xx年整頓和規(guī)范市場經濟秩序工作會議和國煙辦〔20x〕135號、324號文件的總體部署，我公司按照9月20號全國煙草系統固定資產投資專項檢查電視電話會議和《關于煙草系統固定資產投資專項檢查工作安排的通知》（國煙辦綜〔20x〕372號）的具體要求，在認真組織企業(yè)有關單位學習文件的同時，積極深入地開展了我省企業(yè)固定資產投資專項檢查的自查工作，現將我省自查情況報告如下：
1、固定資產投資管理制度建設情況
xxxxx工業(yè)公司成立于20xx年9月。根據國家局關于進一步加強對煙草行業(yè)重大投資管理要求，我公司于當年9月，成立了公司投資管理委員會（x煙工〔20x〕87號），主要負責公司所屬企業(yè)重大投資項目的審議和決定，并相繼制定了《江蘇xx工業(yè)公司投資委員會工作職責》（x煙工〔20x〕159號）。20xx年7月，為了加強煙草制品生產企業(yè)投資項目及非煙草制品投資項目管理，按照國家局有關規(guī)范要求，制定下發(fā)了《xx中煙工業(yè)公司關于煙草制品生產企業(yè)投資項目審批管理辦法》（x煙工〔20x〕185號）、《xx中煙工業(yè)公司關于非煙草制品投資項目內部審批管理規(guī)定》（x煙工〔20x〕186號）。
20xx年12月，xx中煙工業(yè)公司完成合并重組后，為進一步加強投資管理體制建設，規(guī)范投資決策程序，強化監(jiān)管機制，先后制定下發(fā)了《xx中煙工業(yè)公司對外事務印章使用規(guī)定（暫行）》（x煙工〔20x〕344號）、《xx中煙工業(yè)公司投資管理委員會工作規(guī)則（暫行）》、《xx中煙工業(yè)公司投資項目管理規(guī)定（暫行）》（x煙工〔20x〕194號）、《關于加強基建技改投資項目規(guī)范管理工作的通知》（x煙工〔20x〕216號）和《xx中煙工業(yè)公司固定資產投資審計實施辦法》（x煙工[20x]361號），進一步明確了工業(yè)公司及其所屬企業(yè)投資管理的權限、程序、操作過程以及必備的文件附件等。同時，所屬企業(yè)按照省公司的要求，相應制訂了一系列的管理制度（詳見企業(yè)附件）。
2、固定資產投資項目管理制度執(zhí)行及監(jiān)管情況
（１）嚴格項目程序管理。
為了進一步規(guī)范投資程序，我公司明確了省工業(yè)公司作為全省工業(yè)企業(yè)固定資產投資管理主體，公司綜合計劃部作為固定資產投資管理的具體責任部門。公司所屬各企業(yè)基建、技改部門受企業(yè)和工業(yè)公司綜合計劃部雙重領導，業(yè)務主要以工業(yè)公司綜合計劃部垂直管理為主，公司及所屬企業(yè)的固定資產投資管理必須在綜合計劃部的具體管理和指導下進行。
所屬企業(yè)上報的固定資產投資項目，按需要進行企業(yè)論證，并經企業(yè)投資管理委員會討論通過后，以文件的形式上報省工業(yè)公司。工業(yè)公司按照國家局批準的權限和要求，對于重大投資項目申請，組織專家論證后上報國家局，一般項目需要組織技術論證，經公司投資管理委員會討論同意，上報公司總經理辦公會議或總經理批準后執(zhí)行。
（2）做好項目審批備案
根據我公司投資項目管理制度，對于企業(yè)權限范圍內的投資項目，公司要求所屬企業(yè)嚴格按照項目管理的要求，在企業(yè)進行備案，由省公司負責進行抽查。對于省公司批準的項目，由省公司進行檔案管理。同時，為了進一步強化我省的投資項目檔案管理，我們和北京五洲工程設計院聯合開發(fā)了“xx中煙工業(yè)公司投資項目管理信息系統”，進行具體的監(jiān)管工作。有關建設項目按照《xxx關于投資體制改革的決定》（國發(fā)[20x]20號）、《xx省企業(yè)投資項目備案暫行辦法》（x政發(fā)[20x]38號）以及地方政府關于投資項目備案暫行辦法的要求，做好了地方政府備案工作。
（3）執(zhí)行項目的審計和監(jiān)督制度
在《xx中煙工業(yè)公司固定資產投資審計實施辦法》中，首先對固定資產投資項目進行分級管理、合理授權，明確實施項目權限。第二，為加強固定資產投資全過程管理，合理控制造價，明確了跟蹤審計和決算審計的內容，將合同條款和工程進度、工程量、工程質量考核相結合，嚴格控制付款進度。第三，為加強固定資產投資審計項目的管理，建立了相應的考核制度，有效保證保證固定資產投資審計管理。這樣在項目執(zhí)行過程中，就形成了企業(yè)的審計部門、第三方審計、地方政府的紀律監(jiān)督部門相互牽制、相互制約的有效的內部監(jiān)督制度體系。
根據國家局20xx年全國煙草行業(yè)整頓和規(guī)范市場經濟秩序工作會議，和全國煙草行業(yè)發(fā)展計劃會議有關規(guī)范固定資產投資管理專項規(guī)定，我公司按照國煙辦〔20x〕135號文件中對固定資產投資管理專項檢查的要求，于20xx年5月份組織了全省所屬企業(yè)固定資產投資的專項檢查活動。7月份，結合國家局下發(fā)324號文件《關于20xx年加強工程投資項目管理監(jiān)督的實施方案》，制定了我省有關在固定資產投資方面的貫徹文件，并按照要求進行了任務分解、責任到人，20xx年8月底，我省所屬企業(yè)均基本完成了固定資產投資方面的自查工作。
1、投資項目自查的過程和方法
20xx年9月下旬，根據國家局全國煙草系統固定資產投資專項檢查電視電話會議工作部署，和《關于煙草系統固定資產投資專項檢查工作安排的通知》（國煙辦綜〔20x〕372號）要求，我公司組織了認真的傳達和學習，并按照電視電話會議和文件要求，在工業(yè)公司所屬企業(yè)自查的基礎上，由公司牽頭再次組織一次全面的檢查。
為更好的貫徹落實全國煙草行業(yè)整頓規(guī)范工作會議的要求，工業(yè)公司制定了《xx中煙工業(yè)公司關于貫徹落實整頓規(guī)范工作六個實施方案的工作意見》（x煙工〔20x〕268號文件），明確了各個方案的責任部門、工作內容和完成時間。其中《關于20xx年加強工程投資項目管理監(jiān)督的實施方案》由綜合計劃部牽頭組織，審計部、財務管理部、xxx配合實施。各所屬單位根據《工作意見》的總體安排，制定了各自工作安排，并上報了工業(yè)公司。
20xx年5月上中旬，工業(yè)公司組織固定資產投資項目檢查組，對全省公司系統固定資產投資項目進行了專項檢查。
檢查方式主要是按照國家局、省公司近幾年審批的固定資產臺帳，查閱相關直屬單位固定資產投資管理各類項目的合同、標書、批復文件等相關資料，并進行了實地檢查。通過檢查摸清了公司所屬各單位近幾年的固定資產投資管理的基本情況。
2、加快項目管理信息系統實施工作
為了適應我省固定資產投資項目的集中管理要求，我公司組織開發(fā)了“江蘇中煙工業(yè)投資項目管理信息系統”。系統管理主要分為兩個方面：一是今后凡屬于國家局（總公司）、工業(yè)公司批準的基建、技改項目從投資項目立項開始，必須將各類原始資料錄入“投資項目管理信息系統”，以便于國家局（總公司）和工業(yè)公司技術查詢和控制，對于沒有錄入系統的項目一律不予批復和實施。二是對于江蘇中煙工業(yè)公司成立以來（20xx年9月）所有已完成的基建、技改項目，按照項目的實施順序，補充錄入，便于跟蹤項目實施，指導和協調項目的管理。目前，此項工作正在有條不紊的進行之中。
1、全省工業(yè)系統累計完成投資自查情況
20xx年1月1日至20xx年6月30日，全省工業(yè)系統經批準的項目總投資金額萬元，實際發(fā)生的投資金額萬元。
2、全省工業(yè)系統完成投資項目分類統計
20xx年1月1日至20xx年6月30日，全省累計完成投資項目
299個。其中煙機設備購置項目113個，基本建設項目23個，技術改造項目186個。
3、國家局批準的重點投資項目概況
（1）xx卷煙廠重點技術改造項目執(zhí)行情況
xx卷煙廠本期基建技改項目主要包括“十五”后期技術改造項目、制絲配套設備和物流系統技術改造項目、南廠區(qū)新建生產輔助綜合樓項目、煙草專用機械購置、澄城分廠煙草專用機械購置、澄城分廠制絲線技術改造項目等，上述項目分別由國煙計[20x]562號、[20x]874號、[20x]631號、[20x]876號、[20x]3x號和蘇煙工[20x]302號文件批復。“十五”后期技術改造項目批復建筑面積39300㎡，批復投資18600萬元；制絲配套設備和物流系統技術改造項目批復投資19000萬元；南廠區(qū)生產輔助綜合樓項目批復建筑面積21000㎡，批復投資18680萬元（待建）。
（2）xx卷煙廠重點技術改造項目執(zhí)行情況
xx卷煙廠本期技術改造項目主要包括“十五”后期規(guī)劃調整項目、62畝土地搬遷工程、煙葉倉庫建設項目和其他相關配套工程，上述項目分別由國煙計[20x]183號文件、國煙計[20x]814號文件、國煙計[20x]178號文件和江蘇中煙工業(yè)公司相關文件批復?！笆濉焙笃谝?guī)劃調整項目批復建筑面積65000㎡，批復投資17500萬元。煙葉倉庫建設項目批復建筑面積51140㎡，批復投資7700萬元。
（3）南京卷煙廠重點技術改造項目情況
南京卷煙廠現有制絲及卷接包車間受原設計限制，不能適應制絲生產分組加工的需要。為進一步打造中式卷煙特色工藝，繼續(xù)保持“南京”品牌良好的發(fā)展態(tài)勢，根據南京市人民政府市長辦公會議紀要（20xx年第15號），南京市政府提供300畝土地用于南京卷煙廠的技術改造工程。由于土地拆遷難度大、耗費時間長，經南京市人民政府協調，需要按照拆遷進度支付300畝土地出讓金。如不及時按照拆遷進度繳納土地出讓金，南京卷煙廠將失去進行技術改造的空間。江蘇中煙工業(yè)公司根據拆遷進度分別批準南京卷煙廠支付土地出讓金萬元、萬元、萬元。目前，土地拆遷事宜已接近尾聲，項目進入供地階段。
（4）格瑞公司投資項目情況
格瑞公司本期基建項目主要包括倉庫樓和浴室綜合樓項目，分別由蘇煙工[20x]165號（徐發(fā)改工業(yè)備字[20x]0008號）和徐發(fā)改投資備字[20x]0x2號文件批復。倉庫樓批復建筑面積8000㎡，批復投資980萬元。浴室綜合樓項目批復建筑面積1300㎡，批復投資298萬元。項目實施過程規(guī)范，均已經按規(guī)定向相關部門報批、備案。
（5）南通煙濾嘴有限責任公司投資項目情況
江蘇中煙工業(yè)公司以蘇煙工[20x]85號文批準南通煙濾嘴有限責任公司生產車間改造項目，批準投資520萬元；后南通煙濾嘴有限責任公司根據南通市環(huán)保局和南通市規(guī)劃局意見分別于x年11月20日和x年3月28日對初步設計進行了變更，申請增補費用480萬元，江蘇中煙工業(yè)公司論證后以蘇煙工[20x]235號予以批準。該項目于20xx年1月開工，目前主體結構已封頂，正在進行公用工程設備安裝工作，預計11月份投入使用。
按照國家局、省工業(yè)公司有關投資項目管理規(guī)定，在工業(yè)公司組織的檢查和企業(yè)自查中，主要發(fā)現了以下投資過程中的問題：
1、項目招標超前的問題
淮陰卷煙廠在國家局批準“十五”后期規(guī)劃項目后，因地方政府征用土地拆遷時間影響了總體規(guī)劃的實施，后根據拆遷后的情況結合企業(yè)的總體規(guī)劃要求，省公司以蘇煙工[20x]2x號文件，上報了《關于上報江蘇中煙工業(yè)公司所屬淮陰卷煙廠“十一五”技術改造項目申請報告的請示》。由于企業(yè)考慮到實施期間正值企業(yè)所在地淮安的雨季，以及部分項目整體性、連續(xù)性和相關性等方面的問題。先期對部分項目進行了招投標工作，并簽定了相關合同。在省公司5月份組織的專項自查中，及時發(fā)現并制止了該問題。省公司要求淮陰卷煙廠全面停止合同執(zhí)行，以國煙計[20x]183號文批復的17500萬元投資金額為準，不得再進行施工，等待國家局的批準文件。目前該項目投資全部停止，投資金額控制在國家局批準的17500萬元以內。
2、存在項目先期運作的問題。
20xx年國家局以國煙計［20x］562號《關于徐州卷煙廠“十五”后期技術改造項目的批復》，批復了徐州卷煙廠“十五”后期技術改造工程。徐州卷煙廠在總體規(guī)劃項目的實施過程中，因考慮實施項目施工的優(yōu)化和項目報批時間，在實際施工中對高架庫物流系統、鍋爐房、部分附屬工程等部分建設內容在沒獲得批準的情況下，先期進行了項目的招標和部分的實施，涉及的先期投入金額80萬元。為此，我公司向國家煙草專賣局轉報了徐州卷煙廠的檢討，得到了國家局領導的諒解，對配套項目及時給予了批復。
3、部分項目超支問題
徐州卷煙廠在實施國煙計［20x］562號《關于徐州卷煙廠“十五”后期技術改造項目的批復》項目中，由于先期對項目設計要求不高，后考慮到地質條件復雜，防火、環(huán)保、節(jié)能要求提高，原材料價格上漲和設計變更等原因，造成了工程實際發(fā)生費用超出了預算批復投資額約3500萬元。雖然在在批復總投資15%以內，但是在項目的報告中未做具體的匯報。
1、加快出臺相應的投資項目管理制度。
國家局組織進行的.實施六個方案中，關于20xx年加強工程投資項目管理監(jiān)督的實施方案，提出的《煙草行業(yè)投資項目招投標實施辦法》，目前尚未出臺，使得在對照檢查、制度修改等方面缺乏明確的執(zhí)行標準。
2、有關投資項目的建設標準不應一刀切
對技改投資的建設標準方面，以企業(yè)年實際產量（年生產能力），職工人數等因素，劃定投資總額范圍，生產用房、輔助用房、辦公用房及附屬設施的建筑面積以及單位面積的施工標準，應修改后出臺。但是應考慮到各省的發(fā)展情況不一，地方建設相應的要求不一，以及各省的發(fā)展要求等方面的問題，不宜規(guī)定過細、限制過死，具有一定的彈性，便于固定資產投資項目的實際操作。
3、建議國家局組織開發(fā)統一的固定資產投資項目管理信息系統
為規(guī)范煙草系統的固定資產投資的管理流程，提高管理效率，增強管理透明度，建議國家局組織開發(fā)統一的固定資產投資項目管理信息系統，內容主要包括：固定資產投資項目的招投標管理、投資項目的合同管理、投資項目的資金給付管理、投資項目的統計管理等。同時適當增加系統管理及數據錄入人員的數量。
4、建議在技改項目中對節(jié)能減排給予傾斜。
隨著國家和各地方政府對節(jié)能減排、保護環(huán)境工作的日益重視，國家局也即將對工業(yè)公司的節(jié)能減排工作進行考核。建議國家局在煙草行業(yè)系統的技術改造中對節(jié)能、減排等項目應給予支持，特別是對新建項目給予指導外，對于老車間和設備改造給予一定的放開。
以上匯報，不足之處，請于指正。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇一
首先誠摯的感謝我的論文指導老師**老師。她在忙碌的教學工作中擠出時間來審查、修改我的論文。還有教過我的所有老師們，你們嚴謹細致、一絲不茍的作風一直是我工作、學習中的榜樣;他們循循善誘的教導和不拘一格的思路給予我無盡的啟迪。
感謝三年中陪伴在我身邊的同學、朋友，感謝他們?yōu)槲姨岢龅挠幸娴慕ㄗh和意見，有了他們的支持、鼓勵和幫助，我才能充實的度過了三年的學習生活。
本論文是在導師00教授和00研究員的悉心指導下完成的。導師淵博的專業(yè)知識，嚴謹的治學態(tài)度，精益求精的工作作風，誨人不倦的高尚師德，嚴以律己、寬以待人的崇高風范，樸實無華、平易近人的人格魅力對我影響深遠。
不僅使我樹立了遠大的學術目標、掌握了基本的研究方法，還使我明白了許多待人接物與為人處世的道理。本論文從選題到完成，每一步都是在導師的指導下完成的，傾注了導師大量的心血。在此，謹向導師表示崇高的敬意和衷心的感謝!
本論文的順利完成，離不開各位老師、同學和朋友的關心和幫助。在此感謝岳保珍高工、張曾教授、李兵云老師、何婉芬老師的指導和幫助;感謝重點實驗室的??等老師的指導和幫助;感謝福建農林大學謝擁群教授、陳禮輝教授、黃六蓮高工的關心、支持和幫助，在此表示深深的感謝。沒有他們的幫助和支持是沒有辦法完成我的博士學位論文的，同窗之間的友誼永遠長存。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二
對委托評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產價值證明。
根據委托方的指定及提供的資產評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
20xx年11月20日。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積xx平方米。,經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：xx
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積xx平方米。經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
1、評估基準日后，有效期內當資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日后，有效期內當資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估價格已產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續(xù)經營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委托方、資產占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產現狀，委托方、資產占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
(一)法規(guī)依據
1、xxx[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、國家國有資產管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》;
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德—基本準則》;
5、《xxx城市房地產管理法》;
6、xxx國家標準gb/t50291-1999《房地產估價規(guī)范》。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇三
對委托評估資產在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學提供資產價值證明。
二、評估范圍與對象：
根據委托方的指定及提供的資產評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。
三、評估基準日：
20xx年11月20日。
四、評估原則：
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預期原則等經濟原則。
五、評估方法：
對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。
六、評估結論：
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。,經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：xx
七、報告提出日期：
20xx年11月18日。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
八、評估結論：
本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。
評估結論詳細情況見評估明細表;評估結論系根據以上評估工作得出的。
九、評估報告評估基準日期后事項說明：
1、評估基準日后，有效期內當資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。
2、評估基準日后，有效期內當資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估價格已產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。
十、特別事項說明：
1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應分攤的土地價值。
2、委托評估的一套住宅為房改房。
十一、評估報告法律效力：
1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內實現時，以評估結果為價格參考依據，超過有效期的需要重新進行資產評估。
2、評估結論只在上述原則、依據、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價值的影響，當前述條件及持續(xù)經營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結論失效;
3、本評估報告依據法律、法規(guī)的有關規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結論失效;
4、本報告書及附件未經委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開媒體上;
5、本次評估的主要依據是委托方、資產占有方提供的權屬證明文件等資料和委托評估資產現狀，委托方、資產占有方應如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。
十二、評估依據：
1、xxx[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》。
2、國家國有資產管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》。
3、財政部財評字[1999]91號文《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》。
4、《資產評估準則—基本準則》、《資產評估職業(yè)道德—基本準則》。
5、《xxx城市房地產管理法》。
6、xxx國家標準gb/t50291-1999《房地產估價規(guī)范》。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇四
資產評估報告書模板
資產評估報告書【1】
資產評估報告書聲明
1、本公司注冊資產評估師恪守獨立、客觀、公正的原則，遵循國家有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定，履行了相關的評估程序，提出本資產評估報告書，并承擔相應的法律責任。
2、本公司評估人員與委托方及資產占有方之間無任何特殊利害關系。
3、本評估報告書及其評估結論是在委托方及被評估企業(yè)所提供的資料的基礎上得出的;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告及其評估結論，是委托方、被評估企業(yè)及相關當事方的責任;若因委托方及被評估企業(yè)提供的資料失實導致評估結果失真而引起的責任，不屬于本評估機構及注冊資產評估師的責任范圍。
4、本公司對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就評估基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告。
5、對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括權屬或負擔性限制)，本公司按準則要求只進行一般性的核實。
除在評估報告中已揭示事項以外，假定評估過程中所評估的權屬為良好并可以在市場上進行交易;同時不涉及任何留置權，沒有受侵犯或其他負擔性限制。
6、評估報告使用者需重點關注本報告特別事項說明和使用限制對評估結論構成的影響。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股 東 全 部 權 益 價 值
資產評估報告書摘要
湘資源評字第072號
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009 年8 月31 日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
本公司評估人員按照法定的評估程序對委托評估的企業(yè)進行了調查分析與詢證，采用收益法對公司股東全部權益價值進行了評估。
對委估企業(yè)股東全部權益在2009 年8 月31 日所表現的市場價值作出了公允反映，資產評估結果如下：
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日2009 年8 月31 日，經審計的總資產賬面值為23, 萬元，總負債賬面值為10, 萬元，股東全部權益(凈資產)賬面值為13, 萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64, 萬元, 評估增值50, 萬元，增值率。
根據國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1 年，自評估基準日2009 年8月31 日起，至 年8 月30 日止。
以上內容摘自資產評估報告書，如欲了解本評估項目的全面情況及資產評估結果成立的各種假設和前提、正確評價資產評估結果，請報告使用者認真閱讀資產評估報告書全文。
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
股 東 全 部 權 益 價 值
資 產 評 估 報 告 書
湘資源評字【2009】第072號
一、緒言
張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于2009 年8 月31 日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經營范圍：法律、法規(guī)允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業(yè)、高科技產業(yè)及國內貿易開發(fā)、經營以及城市基礎設施建設開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區(qū)維護。
2、資產占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)保客運有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經濟性質： 有限責任公司
張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于 年11 月20 日，是經張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175 號文批準，由張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405 ，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500 萬元，其中：張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司出資175 萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50 萬元，占10%。
年5 月30 日，公司增資人民幣800 萬元，注冊資本變更為人民幣1300 萬元，股權比例不變。
年5 月24 日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。
年5 月9 日公司增資3700 萬元，注冊資本5000 萬元，增資后股權比例不變。
年6 月6 日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。
公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009 年03 月20 日);法律允許的旅游產業(yè)、環(huán)保產業(yè)、信息產業(yè)和高科技產業(yè)開發(fā)，政策允許經營的國內貿易業(yè)務。
環(huán)?？瓦\公司下設高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇五
資產評估報告書格式
資產評估即資產價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
一、概述
(一)進行資產評估必須按本規(guī)定撰寫資產評估報告書，并作為資產評估機構提交委托方和提請財產評估主管機關確認批復的基本內容與格式。
(二)評估報告書包含的基本內容和格式：
1.評估報告書封面及目錄;
2.評估報告書摘要;
3.評估報告書正文;
4.備查文件;
5.評估報告書裝訂。
二、評估報告書封面及目錄
(一)評估報告封面須載明下列內容：
1.評估項目名稱;
2.資產評估機構出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);
3.資產評估機構全稱;
4.評估報告提交日期;
5.評估報告封面可載明評估機構的業(yè)務商標(即圖形標志)。
(二)評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標題及相應的頁碼。
(三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
三、評估報告書摘要
(一)評估機構應以較少的篇幅，將評估報告書中的關鍵內容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;
(二)“摘要”與資產評估報告書正文具有同等法律效力，并按評估報告的統一格式要求由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章并署明提交日期;
(三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書”。
四、資產評估報告書正文
(一)評估報告書正文應按照以下基本內容和格式撰寫：
1.首部;
2.緒言;
3.委托方與資產占有方簡介;
4.評估目的;
5.評估范圍與對象;
6.評估基準日;
7.評估原則;
8.評估依據;
9.評估方法;
10.評估過程;
11.評估結論;
12.特別事項說明;
13.評估基準日期后重大事項;
14.評估報告法律效力;
15.評估報告提出日期;
16.尾部。
(二)首部
1.標題。標題應簡練清晰，含有“××××(評估項目名稱)資產評估報告書”字樣，位置居中偏上;
2.報告書序號。報告書序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類特征字(例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應用“評報”，評估報告書預報告應用“評預報”)、年份、文件序號，例如：××評報字()第18號，位置本行居中。
(三)緒言
應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：
“××(評估機構)接受××××的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查
勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在××××年××月××日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：“
(四)委托方與資產占有方簡介
1.應較為詳細地分別介紹委托方、資產占有方(兩者合一的可作為資產占有方介紹)的情況，主要包括：
(1)名稱、注冊地址及主要經營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;
(2)企業(yè)資產、財務、經營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關的國家產業(yè)>策。
2.須寫明委托方和資產占有方之間的隸屬關系或經濟關系，如無隸屬或經濟關系，則寫明發(fā)生評估的原因;
3.如資產占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
(五)評估目的
1.應寫明本次資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型;
2.須簡要、準確說明該經濟行為的發(fā)生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批>名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
(六)評估范圍和對象
1.須簡要寫明納入評估范圍的資產在評估前的賬面金額及資產類型;
2.如納入評估的資產為多家占有，應說明各自的份額及對應的主要資產類型;
3.須寫明納入評估范圍的資產是否與委托評估及立項時確定的資產范圍一致，如不一致則應說明原因。
(七)評估基準日
1.寫明評估基準日的具體日期，式樣為：本項目資產評估基準日是××××年××月××日;
2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;
3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示;
4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;
5.評估基準日的確定應由評估機構根據經濟行為的性質商委托方確立，并盡可能與評估目的實現日接近。
(八)評估原則
1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;
2.寫明本次資產評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;
3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。
(九)評估依據
1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規(guī)依據、產權依據和取價依據等;
2.行為依據應包括進行資產評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產評估立項批復等;
3.法規(guī)依據應包括資產評估的`有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規(guī)等;
4.產權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等;
5.取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等;
6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節(jié)內容中披露。
(十)評估方法
1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;
2.簡要說明選擇評估方法的依據或原因;
3.如對某項資產評估采用一種以上的評估方法，應適當說明原因并說明該資產評估價值確定方法;
4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。
(十一)評估過程
1.評估過程應反映評估機構自接受評估項目委托起至提交評估報告的工作過程，包括接受委托、資產清查、評定結算、評估匯總、提交報告等過程;
2.接受委托中應明確反映接受項目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準日、擬定評估方案的過程;
3.資產清查中應反映指導資產占有方清查資產與收集準備資料、檢查核實資產與驗證資料的過程;
4.評定估算中應反映現場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具體計算的過程，在該部分應針對評估方法反映評估過程的特點;
5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內容復核的過程。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇六
六、評估原則
根據國家有關資產評估的各項規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則， 還遵循如下的實操性原則： 1、合法原則 估價對象房地產符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建 筑風格的要求，即應以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已經 取得《房屋所有權證》
，具備合法性。 2、最高最佳使用原則 在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產獲利最大的使用方式。 房地產 價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產的效用便 能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現狀用途為住宅，以估價對象 所在的位置分析，我們認為保持現狀用途最為有利，并以此為前提估價。 3、替代性原則 根據經濟學原理， 在同一個市場內相同的商品價格基本上趨于一致。這一原 則統一適用于房地產市場， 本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依 據該原則。 通過調查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產作為參照實 例， 以近期內成交的價格為客觀依據， 確定估價對象在估價時點的價格取值依據。 4、估價時點原則 由于房地產市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產 一般有不同的價格水平。 本次評估對房地產的市場情況及其自身情況界定，均以 其在估價時點上的狀況為準。
七、評估依據
(一)經濟行為依據 1、委托方與受托方(經濟與管理學院 102071 班第六組)簽訂的《資產評估 業(yè)務委托協議》 。 (二)法律依據 1、 《資產評估操作規(guī)范意見》 (試行) (中國資產評估中評協[]03 號) ; 2、 《企業(yè)整體價值評估指導意見試行》及《資產評估準則》 (中國資產評估協會 中評協134 號) ; 3、 《關于印發(fā) < 資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定 > 的通知》 (財評字 []91 號) ; 4、 《關于轉發(fā)<資產評估操作規(guī)范意見>(試行)的通知》 (原國家國有資產管理 局國資辦發(fā)[1996]23 號) ; 5、 《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》 (財政部財產評估司財評字[1999] 第 91 號文) ; 6、 《資產評估準則——基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》 ; 7、 《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》 (會協[2003]18 號) ; 8、 《資產評估準則—房地產》 ; 9、 《xxx土地管理法》 ; 10、 《xxx城市房地產管理法
11、 《房地產估價規(guī)范》 ; 12、 《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》 ;
13、《xxx城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》; 14、 xxx國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局2001 年11 月12 日發(fā)布的 《城鎮(zhèn)土地 估價規(guī)程》gb/ t18508-2001;
15、有關部門制定的法律、法規(guī)、標準。 (三)產權依據 1、個人住房借款合同; 2、房權證; 3、其他產權證明文件等。 (四)
價格依據 1、商品住宅成本公示表; 2、撫州市物價指數變動表; 3、撫州市房地產市場開發(fā)平均利潤率表; 4、撫州市內部裝修價格表。
八、評估方法
(一)評估方法的選擇 在市場上可以找到與被評估房產類似的交易案例，因此采用市場售價類比 法。 根據撫州市青云峰路 14 號鳳凰城的房產情況和現行房地產評估制度的規(guī)定， 結合本次房地產評估的范圍、 評估目的和所收集到的資料，本次評估采用市場售 價類比法和重置成本法進行評估， 最后經過綜合分析確定被評估房地產的評估價 值。 (二)市場法簡介 市場售價類比法又稱市場價格比較法， 是指利用市場上同類資產或類似資產 的近期交易價格， 通過比較與被評估資產的異同程度，以判斷被評估資產價值的 各種評估技術方法的總稱。
這種方法是以相似參照物的市場銷售價格分析為基 礎，即根據市場參照物的市場價格，通過比較它們在效用、能力、質量、新舊程 度等方面的差異，按一定方法做出調整，從而確定評估對象的價值。相似比較法 可用整體參照物相比較進行評估，也可以分項歸類相比較進行評估。這里的關鍵 是選擇參照物，參照物可能一個，也可能若干個。 計算公式為： 被評估房地產的評估價值=可比交易實例價格×交易情況修正系數×交易日 期修正系數×房地產狀況修正系數×容積率修正系數×土地使用年期修正系數 交易情況修正后的正常價格=可比實例交易價格×正常交易情況指數(100) ÷可比實例交易情況指數 評估基準日價格=可比實例交易價格×評估基準日價格指數÷可比實例交易 價格指數 房地產修正后的價格=可比實例交易價格×被評估房地產狀況指數÷可比實 例房地產狀況指數 容積率修正后價格=可比實例交易價格×被評估宗地容積率修正系數÷可比 實例容積率修正系數 使用年期修正后的土地價格=可比實例交易價格×土地使用年期修正系數
(三)重置成本法簡介 1、重置成本法基本思路 重置成本法是以建造估價對象建筑物或類似建筑物所需的各項必需費用之 和為基礎，再加上正常的利息、利潤和相關稅費，得出估價對象的重置價值并考 慮成新，以此估算估價對象房地產價值。新建房地產沒有折舊，其價值評估可以 直接利用取得土地的價款、房地產的開發(fā)成本、開發(fā)費用、其他相關費用、稅金 和利潤來計算。用公式表示為：新建房地產的評估價值 =取得土地使用權價格+ 開發(fā)成本+開發(fā)費用+稅金+利潤 2、成本法的基本前提 第一，被評估資產適用持續(xù)使用假設。
第二，應當具備可利用的歷史資料，且形成資產價值的耗費是必須的。 第三，被評估資產可以復制或再生。
九、評估過程
本次資產評估工作于 年 12 月 18 日接受委托并開始一些前期準備工作， 2012 年 12 月 24 日完成對評估對象及現場的了解詢問工作，2012 年 12 月 27 日 完成對評估報告的初步演算過程，經過認真修改，細致核對，于 年 01 月 02 日完成評估報告的所有工作，2013 年 01 月 03 日出具正式評估報告并提交委 托方。整個評估工作分為以下四個步驟： (一)接受委托階 本階段的主要工作是： 經受托方與委托方洽談后，接受委托方的資產評估項 目委托。在充分溝通的前提下，確定評估目的、評估范圍和對象、選定評估基準 日等各項目，受托方據以制定資產評估工作計劃。 (二)實地了解詢問階段 評估小組根據資產評估的有關原則和規(guī)定， 向資產占有方詢問了委估資產的 一些基本資料， 然后對資產進行拍照取樣，并對收集的資料以及資產產權進行核 實，具體步驟如下： 1、根據評估小組進行資產評估工作的需要，向資產占有方提供資產評估的 一些證件，委托協議等資料; 2、收集資產評估所需文件資料; 3、聽取資產占有方有關人員對企業(yè)情況以及委估資產歷史和現狀的介紹; 4、對資產占有方提供的有關企業(yè)財務記錄數據和憑證進行核對，并對資產 狀況進行查看、記錄，與資產管理人員進行交談，了解資產的經營管理狀況。 (三)評定估算及綜合處理階段 評估小組從以下四步對從調查現場收集的資料進行分析和匯總： 1、對委估資產進行分析、計算和評估，擬定各分項評估說明資料; 2、根據評估小組對委估資產的初步評估結果進行評估結果匯總、評估結論 分析工作; 3、確認評估工作中沒有發(fā)生重復和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對 資產評估結果進行調整、修改和完善; 4、根據評估工作情況，撰寫正式資產評估報告書(共四部分內容) ，并進行 三級審核; (四) 提交報告書階段
十、評估結論
根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，運用 資產評估法定的程序和公允的方法，我們小組對撫州市青云峰路 14 號鳳凰城 2 棟 911 號房產采用以市場售價類比法為主，以重置成本法為輔進行資產評估。通 過評估工作， 我們得出以下結論:在評估基準日 2012 年 12 月 30 日，在價值定義 設定條件下的估價結果如下： 采用市場售價類比法確定
的房產價值為元，采用成本法確定的房 產價值為元， 兩者相差元， 差異率， 評估結果基本接近。 相差原因是大家預期房價還會上漲，因此市場法比成本法要高出一點。因市場售 價類比法最接近資產的真實市場價值，經綜合分析，本次評估以市場售價類比法 確定的評估值為準。 在評估基準日12月30日持續(xù)經營的前提下， 評估江西省撫州市鳳凰城 一期2棟911號市場價值元。
十一、評估結論成立的條件
1、本評估結論是根據本報告所述原則、依據、前提、方法、程序得出的， 并在其存在的條件下成立; 2、本評估結論在交易假設、公開市場假設和持續(xù)使用假設的條件下成立， 被評估資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下; 3、本評估結論僅為本評估目的服務; 4、本評估結論系對評估基準日資產持續(xù)經營價值地客觀反映，其價值僅適 用于評估基準日 2012 年 12 月 30 日; 5、本評估結論是本小組出具的，受本小組評估人員的知識水平和判斷能力 的影響，可能存在一定程度的不確定性; 6、本評估結論沒有考慮委托評估資產將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以 及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響， 也來考慮國家宏觀經 濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。
十二、特別事項說明
1、本次評估結果是依據本項目經濟行為和評估目的，采用市場售價類比法 和重置成本法，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方式 可能追加付出的價格等對其評估價值的影響， 也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變 化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。 2、評估報告中涉及的有關權屬證明文件及相關資料由被評估單位提供，被 評估單位對其真實性、合法性承擔法律責任。 3、本次評估按評估書所揭示的評估目的使用，一份報告書只有一個用途。 4、本次評估只能在報告書的有效期內(自評估基準日后一年內)使用，超 過報告書的有效期時，原資產評估結果無效。
102071 班第六評估小組 11 資產評估報告書
東華理工大學資產評估課程
撫州鳳凰城房產評估報告
十三、評估報告基準日期后調整事項
1、在評估基準日后、有效期內，如果資產及作價標準發(fā)生變化，應按以下 原則處理： (1)當資產發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整; (2)當資產價格標準發(fā)生變化，對資產評估價產生明顯影響時，委托方應 及時聘請有資格的評估機構重新確定評估值; (3)對評估基準日后資產的價格標準的變化，委托方在資產實際作價時應 給予充分考慮
，進行相應調整。 2、在評估結果有效期間若國家政策發(fā)生重大變化，一般會影響評估結果。 3、評估基準日后，如發(fā)生戰(zhàn)爭或重大自然災害等不可抗力事件對資產占有 方造成重大影響時，將會影響本次評估結果。
十四、評估結論的法律效力、適用范圍和評估結果有效期
(一)法律效力 1、本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，以假設委估資產整體轉 讓后仍按其現有用途不變，沒有考慮現在或將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以 及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響， 未考慮國家宏觀經濟 政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。 當前述條件發(fā) 生變化時，評估結果一般會失效; 2、本評估報告所揭示的評估結論僅供委托方為實現本評估報告所載明的目 的和用途; 3、評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。評估報告的全部 或者部分內容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機構審閱相關內容，法 律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外; 4、本報告資產評估結果使用有效期為自評估基準日起一年。當評估目的在 評估基準日后的一年內實現時，以評估結論作為交易價值參考依據，超過一年， 需重新確定評估結論。(自2012月30日起，至12月30日之前有效); 5、與本評估報告所述評估目的為委托方以咨詢?yōu)閷ο筮M行的房地產交易工 作提供交易價格參考依據， 為公開市場交易提供參考意見應該符合國家的有關政 策、法規(guī)規(guī)定，并應報請相關部門批準。評估報告的使用者應恰當使用評估報告 書，由于使用評估報告書不當所造成的后果，由評估報告的使用者負完全責任; 6、本評估報告的使用權歸委托方所有。報告的結論僅供委托方為本報告所 列明的評估目的使用，以及送交審查使用。未經委托方許可，不得向他人提供或 公開。 (二)適用范圍 評估結論僅供委托方本次評估目的所用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的 全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。 (三)評估結果有效期 評估結果有效期為自 2012 年 12 月 30 日起至 2013 年 12 月 30 日止， 超過一 年需重新進行資產評估。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇七
第一部分 xx年度公司財務概況
一、總況(合并報表)
(一)截至xx年末，公司資產總額 萬元，負債總額 萬元，少數股東權益 萬元，所有者權益 萬元;
(二)xx年度公司實現營業(yè)收入 萬元，利潤總額 萬元，扣除所得稅 萬元和少數股東損益 萬元，公司凈利潤 萬元。
(三)xx年集團上繳國家各項稅金共計 萬元。
(四)xx年上繳院國科控股利潤 萬元。
(五)主要財務指標情況：
1、資產負債率 %;
2、流動比率 %;
3、總資產報酬率 %;
4、凈資產收益率 %;
5、國有資產保值增值率 %
6、其他比率 %。
(六)合并數據說明
1、xx年度上報董事會的公司財務決算數據包括合并企業(yè)戶數家，與xx年度相比，增加(減少)了*公司、*公司 戶。增加(減少)原因是：
2、由于會計政策的方面發(fā)生了變化，由原來的變更為，導致合并報表發(fā)生較大變化，具體為： 。
第二部分 報告期內主要經營情況及財務狀況分析
一、公司經營情況
截至報告期，按照公司各控股公司上報的報表數據合并，xx年度公司實現營業(yè)收入 萬元，凈利潤 萬元。
公司xx年度營業(yè)收入、凈利潤構成情況表
單位：萬元
(一)公司本部經營情況
1、收入情況(大幅增長、減少、持平)
xx年度公司本部主營業(yè)務收入 萬元，完成預算指標 %，同比增長(減少) %。
1)xx年公司本部仍然以 業(yè)務(產品、項目)為主，共取得收入 萬元，占全部收入 %，比上年度增加(減少) 萬元。增加(減少)的主要原因是 。
2)xx年度公司本部第二大收入為 產品(項目)，取得收入 萬元，占全部收入的 %，比上年度增加(減少) 萬元。增加(減少)的主要原因是 。
3)xx年度公司本部其他收入為 和 ，共取得收入 萬元，占全部收入的 %，比上年度增加(減少) 萬元;增加(減少)的主要原因是 。
2、成本情況
xx年度公司本部主營業(yè)務成本 萬元，同比增長 %，與收入增長率相比高(低) 個百分點。成本增加(減少)的主要原因是 。(多因素分析法進行分析)
3、管理費用情況
xx年度公司本部管理費用支出 萬元，比xx年增加(減少) 萬元。主要原因是 。(多因素分析法進行分析)
4、財務費用情況
xx年財務費用 萬元，比xx年度增加(減少) 萬元，主要原因是 。
5、投資收益情況
1) xx年度公司投資收益 萬元，主要構成情況為：
2) xx年度實際收到上交利潤情況
7、現金流量情況
xx年度本部現金總流入xx萬元，現金總流出xx萬元，現金凈流入xx萬元。其中：經營活動的現金凈流入xx萬元，投資活動凈流入xx萬元，籌資活動現金凈流入xx萬元。
(二)控股公司經營情況
1、*公司
*公司合并營業(yè)收入 萬元，凈利潤 萬元，分別完成預算指標的 %和 %。
原因分析：*公司銷售收入持續(xù)穩(wěn)定增加(減少)，但由于主要是原材料(或其他原因)上漲幅度過大(減少)，年度凈利潤同比有較大下降，加上 原因的影響，凈利潤同比減少了 萬元。
2、*公司
*公司xx年進一步調整公司業(yè)務結構，突出重點發(fā)展 主業(yè)，經營收入和凈利潤均較好地完成全年預算指標。
全年銷售收入 萬元，同比增長 %，其中公司主營 類業(yè)務產品銷售收入 萬元，占總收入 %，同比增長 %。公司成本費用合計 萬元，同比增長 %，低于收入增長率，比預算減少支出 萬元;
公司經營凈利潤 萬元，同比增長 %，超額完成年度預算的 %。
3、*公司
(三)公司財務狀況
截至xx年末，公司合并報表資產總額 萬元，負債總額 萬元，少數股東權益 萬元，所有者權益 萬元。
1、資產總額比年初增加(減少) 萬元，主要是流動資產凈增加(減少)萬元，其中存貨增加(減少)萬元;應收款項增加(減少) 元，預付賬款增加(減少) 萬元，貨幣資金增加(減少) 萬元、短期投資增加(減少) 元;長期投資增加(減少) 元，固定資產增加(減少) 元、無形資產增加(減少) 萬元等(重要項目大幅增減的原因進行說明)。
2、負債總額比年初凈增加(減少) 元，主要是預收賬款增加(減少) 萬元，其他應付款增加(減少)萬元和長短期借款增加(減少) 萬元等。
公司資產、負債大量增加，主要受*公司報表的影響。*公司xx年末資產總額比年初增加(減少) 元，其中：流動資產增加(減少)萬元、長期投資增加(減少) 萬元。負債總額增加(減少) 萬元，其中預收款增加(減少) 萬元，其他應付款增加(減少) 萬元，長短期借款增加(減少) 萬元(重要項目大幅增減的原因進行說明)。
3、所有者權益比年初增加(減少) 萬元，國有資產保值增值率為 %。
xx年度公司所有者權益由當年實現經營凈利潤增加(減少)萬元，外幣報表折算差額、未確認投資損失等因素影響增加(減少) 萬元，扣除所屬子公司調整報表年初未分配利潤增加(減少)萬元和上繳利潤 萬元，公司所有者權益凈增加 萬元(重要項目大幅增減的原因進行說明)。
4、現金流量比年初增加(減少) 萬元。其中經營性現金凈流量 。
三、公司重要財務事項說明
(一)或有負債情況
1、對外擔保情況
2、訴訟情況
3、其他情況(如貸款情況等)
(二)本年新增(減少)投資、股權轉讓、子公司清理情況
1、新增對*公司投資
2、股權轉讓工作
xx年 月 日公司以 萬元轉讓持有有限責任公司 %股權，扣除投資成本和歷年累計增值，xx年計入股權轉讓收益 萬元。
3、完成*公司清算工作
有限責任公司成立于 年 月，注冊資本 萬元，公司投資 萬元，占股 %。 年 月*公司股東會做出決定注銷該公司，當即組成清算小組，對公司資產進行清算審計。
根據清算審計報告，對該公司截至xx年 月 日的剩余資產，按照各股東持股比例進行分配。xx年 月，公司實際清理收回貨幣資金 萬元，固定資產
萬元;按照原始出資額 萬元，扣除清理收回資金 萬元及*公司 年月交回的費 萬元，該項投資實際損失約 萬元。
4、*公司減資，股東相應股權減值
年 月, 對*公司清產核資結果做出批復，*公司于xx年 月辦理減資手續(xù)，注冊資本由原 萬元減至 萬元，相應我公司 %股權的出資額減為 萬元。
(三)應收款項追回情況
1、經董事會批準， 年 月公司以 原因借給*公司 萬元。截至xx年 月，全部(部分)收回借款 萬元，除本金外，xx年取得利息收入 萬元。
2、應收賬款收回情況
(四)基本建設情況
1、經股東會 年 月 日決定，在(地址)進行基本建設。該項目總概算為 萬元，建筑面積 平方米。
2、該項目已經中科院(或地方 部門)于 年 月 日批準(文號)。該項目總概算為 萬元，建筑面積 平方米。
3、該項目于 年 月 日取得了施工許可證，并于 年 月 日開工?？偼顿Y額目前情況為： 。
(五)其他情況
四、年度報表審計情況
1、公司xx年度會計報表審計報告將由會計師事務所出具，審計報告意見類型為 。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇八
xx評估有限責任公司接受qs股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 20xx年7月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
名稱：qs股份有限公司
住所：xx區(qū)xx大道1154號
法定代表人：xxx
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
為對外投資提供價值參考依據。
本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現用于商業(yè)經營。委估資產的所有權證分別為“w國用(20xx)字第157號、第158號、”“w房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001xx號”。
本評估項目基準日是20xx年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、xxx1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協(1996)xx號”文頒發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規(guī)定》和財企[20xx]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
5、w市政府制定的基準地價資料;
6、w政[20xx]39號《市人民政府關于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產權證明：“w國用(20xx)字第157號、第158號、”，“w房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第99001xx號”;
8、資產評估業(yè)務約定書和資產占有方法人營業(yè)執(zhí)照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
本次評估于20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于20xx年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業(yè)務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
評估基準日后，在有效期內資產數量發(fā)生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續(xù)經營或轉換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環(huán)境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
本報告提出日期為20xx年7月21日
1、房屋建筑物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委托方承諾函(復印件)
4、委估土地使用權證(復印件)“w國用(20xx)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(復印件)“w房字第20xx05765號，第20xx05766號，第20xx05855號，第99001xx號”
6、資產占有方營業(yè)執(zhí)照(復印件)
7、評估機構營業(yè)執(zhí)照(復印件)
8、評估機構資格證(復印件)
公司資產情況報告 公司資產簡介篇九
企業(yè)價值評估在企業(yè)經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。
價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎的管理；可以幫助經理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業(yè)財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。
這就引申出mbo實施過程中很關鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產的估值，也涵蓋對技術、管理、企業(yè)、人才等無形資產的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產評估結果不實的情況。避免導致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。
重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現有經營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關股權價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。
在現實經濟生活中，往往出現把企業(yè)作為一個整體進行轉讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯營、股份經營、合資合作經營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經公允評估后的資產價值和債務的代數和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產的評估，而是一種對企業(yè)資產綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產則是指對企業(yè)某項資產或某幾項資產的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關重要。在計劃經濟體制下，企業(yè)一般關心的是有形資產的管理，對無形資產常忽略不計。在市場經濟體制下，無形資產已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術產業(yè)的無形資產價值遠高于有形資產，我國高新技術產業(yè)的無形資產價值亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構對企業(yè)價值進行公正的評估。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
公司財務管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。
我國現階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業(yè)財務狀況和經營成果的真實體現。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。
公司管理層僅僅以公司現階段的財務報表來衡量公司的經營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產資料、生產條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。
企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十
三會一課，即俗稱的xxx一課三會xxx制度，是指定期召開支部黨員大會、支部委員會、黨小組會，按時上好黨課。xxx三會一課xxx制度是黨基層支部長期堅持的重要制度，也是健全黨的組織生活，嚴格黨員管理，加強黨員教育的重要制度。本文是關于20三會一課的會議記錄，歡迎大家閱讀借鑒。
20xx年三會一課會議記錄示例;1月10日支部委員會;內容：1、傳達鎮(zhèn)黨委工作會議精神;2月3日支部委員會;內容：1、討論如何進一步優(yōu)化村內環(huán)境，清掃大街，;內容：商議村內重大建設項目及工作計劃;一、(支書姓名)介紹我村今年的工作計劃;二、(支部書記)介紹當前重點惠民項目情況;今天我們商議的事是：(修路、修大街、挖溝渠、打機;三、黨員討論結果;經村黨員大會討20xx年三會一課會議記錄示例
1月10日 支部委員會
內容：1、傳達鎮(zhèn)黨委工作會議精神。2、臨近春節(jié)，討論摸排村內不穩(wěn)定因素，及時解決村民反映的突出問題。3、總結20xx年各項工作……..，討論 20xx年重點工作，制定20xx年初步工作計劃………，下一步及時召開黨員大會進行討論。4、討論村內環(huán)境衛(wèi)生整治工作，杜絕垃圾亂倒現象，積極營造優(yōu)美居住環(huán)境。
2月3日 支部委員會
內容：1、討論如何進一步優(yōu)化村內環(huán)境，清掃大街，歡度春節(jié)。
2、傳達鎮(zhèn)黨委政府春節(jié)安全工作會議精神，進一步強調社會平安穩(wěn)定工作。
3、安排發(fā)放計生明白紙。
4、春節(jié)前走訪困難群眾，座談了解群眾的實際困難和問題，及時加以解決。
3月1日 黨員大會
內容：商議村內重大建設項目及工作計劃
一、(支書姓名)介紹我村今年的工作計劃。
二、(支部書記)介紹當前重點惠民項目情況
今天我們商議的事是：(修路、修大街、挖溝渠、打機井、整平生產路、修建辦公室、購置器械、整理農田、修理自來水等。再詳細介紹一下項目內容、投資情況)。如修村內大街，長 米，寬 米，需建設資金 萬元，經村兩委討論決定，建設資金為村集體收入資金(或群眾共同出資，每人 元)。
三、黨員討論結果
經村黨員大會討論舉手表決：同意通過。參加會議 人，同意 人，不同意 人，棄權 人。黨員紛紛表示，會積極向群眾宣傳本次會議精神，配合村里的工作。
四、(支書姓名)總結。同志們考慮的很全面，提出的意見很中肯，我們村兩委成員，一定會按照同志們的想法，認真修改初步制定的計劃，制定最終方案，做好惠民項目的建設。
3月1日 上黨課內容:(一般召開一次黨員大會，就跟著上一次黨課，這樣符合實際情況，檢查的時候也可信)
一、(支書姓名)主持會議
今天，鎮(zhèn)領導…(填寫聯系本村的副科級領導)到我村來為大家上黨課，讓我們用熱烈的掌聲歡迎領導講話。
二、鎮(zhèn)領導講話
一是傳達今年以來，市委抓基層黨建工作的重要精神，強調加強村兩委班子和黨員隊伍建設的重要性和緊迫性。 二是根據市委的要求，通報今年以來我鎮(zhèn)在加強基層黨組織建設方面出臺的一系列措施及有關要求。 三是如何發(fā)揮黨員先鋒模范作用。我們村黨組織和全體黨員都要積極投身活動，實現組織和黨員全覆蓋。本著有利于黨組織開展活動、有利于黨員參加、有利于創(chuàng)先爭優(yōu)活動取得實效的原則，鞏固和拓展學習實踐科學發(fā)展觀活動成果結合起來，精心設計特色鮮明、務實管用的載體，精心組織實施好創(chuàng)先爭優(yōu)活動。 提幾點要求。一是要提高思想認識，結合實際開展
大討論活動;二是要認識到創(chuàng)先爭優(yōu)的核心是發(fā)展，要結合我村實際，發(fā)展村域經濟;三是要處理好社會發(fā)展與經濟發(fā)展的關系;四是重點要加強黨員干部作風建設，要加強窗口建設，努力提高服務意識和水平。
三、(支書姓名)總結
結合工作實際，就基層黨建工作的重大意義、新時期發(fā)揮黨員先鋒模范作用、黨員“五帶頭”的標準尺度等問題，進行了精辟的闡述，給我們上了一堂既有理論性、又有實踐性的黨課。黨的先進性需要通過黨員的具體先鋒模范行動來體現，就基層黨員來說，日常工作、生活中都能展示黨員先鋒模范作用的舞臺。課后，希望大家結合這次黨課上所講的內容，圍繞如何發(fā)揮黨員先鋒模范作用這個主題，進行認真的討論，進一步領會領導講課的內容，切實推進我村的工作。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十一
一、時間: 年 月 日星期二( 點至 點 )
二、地點：會議室
三、主持人：
四、會議議程 :
(一)介紹與會專家、領導;
(二)由設計單位或匯報人對設計成果或方案進行匯報;
(三)由施工單位及設備供應商與會專家及領導點評、提問;
(四)公司領導總結講話。
五、 會后用餐(如無特殊要求，按照公司日常接待標準)
會務籌備方案及注意事項
一、 席桌擺放物品：
1. 主持詞、主要領導發(fā)言材料;
2. 會議議程;
3. 匯報材料(由匯報單位準備，文秘組負責派發(fā));
4. 專家評審意見表;
5. 專家用記錄紙筆(a4打印紙、黑色中性筆);
6. 席簽;
7. 話筒;
8. 激光筆;
9. 茶水、果盤(果盤可根據會議規(guī)格與領導指示進行準備)。
二、 會務、文秘使用物品：
1. 攝像機;
2. 照相機;
3. 錄音筆;
4. 投影儀;
5. 筆記本電腦(電子會標);
6. 投影儀。
三、 其他注意事項：
1. 綜合部協助業(yè)務牽頭部門做好與會專家的會前聯系、接送站、食宿及相關工作;
2. 綜合部協助業(yè)務牽頭部門做好匯報單位的次序編排、匯報形式預演、匯報樣品的準備、匯報材料預審等工作;
3、 會務組會議開始前迎接專家、主要領導到達會場;
4、 文秘組負責會議內容的聲像、書面記錄工作;
5、 會務組提前到達會場進行設備調試，并負責會間服務、匯報單位設備連接、應急事項的處理等工作;
6. 會務組根據上級領導指示，提前確定會后用餐，并于會議結束前半小時到達用餐地點，按照接待標準進行準備;
7. 由業(yè)務牽頭部門與匯報單位負責會議展示樣品的善后處理工作，綜合部協助;
8. 綜合部負責與會專家、領導的送往事宜。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十二
資產評估報告范例
第一章 總則
第一條 為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則--評估報告》，制定本指南。
第二條 注冊資產評估師根據企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
第三條 本指南所指企業(yè)國有資產評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
第四條 注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
第五條 評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
第六條 評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
第二章 標題、文號、聲明和摘要
第七條 評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
第八條 注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
第九條 注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。
評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！?BR> 評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
第三章 正文
第十條 評估報告正文應當包括：
(一)緒言;
(二)委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況;
(三)評估目的;
(四)評估對象和評估范圍;
(五)價值類型及其定義;
(六)評估基準日;
(七)評估依據;
(八)評估方法;
(九)特別事項說明;
(十)評估假設;
(十一)評估結論;
(十二)評估程序實施過程和情況;
(十三)評估報告使用限制說明;
(十四)評估報告日;
(十五)簽字蓋章。
第十一條 緒言一般采用包含下列內容的表述格式：
“×××(委托方全稱)：
×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估。現將資產評估情況報告如下?！?BR> 第十二條 評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位(或者產權持有單位)和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
(一)委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：
1.名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、主要經營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權變更情況及必要的公司產權和經營管理結構、歷史情況等;
2.近三年資產、財務、經營狀況;
3.委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。
(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
(六)存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。
第十三條 評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經濟行為，并說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。
第十四條 評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。
企業(yè)價值評估中，應當說明下列內容：
(一)委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應當說明原因，并說明是否經過審計;
(二)對企業(yè)價值影響較大的單項資產或者資產組合(如房地產開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產線及廠房等)的法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況;
(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數量、法律權屬狀況等;
(四)企業(yè)申報的表外資產的類型、數量;
(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額(或者評估值)。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數量(如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等)、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
第十五條 評估報告應當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應當說明選擇理由及其定義。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十三
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：470264000005730
發(fā)照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表
根據需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30 日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據。
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30 日的全部資產和負債。
截止20xx年11月30日，納入本次資產清查評估明細表的委估資產和負債具體情況如下： (2)非流動資產合計8,970,元，其中：無形資產8,970,元;
(3)資產總計17,193,元;
(4)流動負債合計7,565,元，其中：其他應付款7,565,元;
(5)負債合計7,565,元;
(6)所有者權益合計9,628,元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
依據本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數額。
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以 20xx年11月30 日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
根據國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現場調查，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則。評估人員根據各類資產的特點確定了科學的評估方法，使資產評估結果科學合理;
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日的現行市場價值;
(五)遵循資產持續(xù)使用的原則。即被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎上使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響;
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、行為依據、權屬依據、取價依據和其他依據主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據
1、參照xxx[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》; 3、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[1996]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、財政部頒發(fā)的財評字[1999]91號“關于印發(fā)《資產評估報告基本內容與格式的暫行規(guī)定》的通知”;
5、《xxx證券法》;(20xx年8月28 日第十屆全國xxx常務委員會第十一次會議修訂); 7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據 2、中國注冊會計師協會會協[20xx]18 號《中國注冊會計師協會關于印發(fā)的通知》;
3、財政部令第 33 號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3 號《財政部關于印發(fā)等 38 項具體準則的通知》及財政部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》; 5、《xxx土地管理法》; 7、省實施《xxx土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
3、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關協議、合同、土地使用權證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料;
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
根據資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十四
1、 鞏固、聯系、充實、加深、擴大所學知識基礎理論和專業(yè)知識。
2、 提高運用所學知識，解決實際問題的能力。
3、 敢于創(chuàng)新，并能正確地將獨創(chuàng)精神與科學態(tài)度相結合。
4、 初步掌握專業(yè)設計工作的流程和方法。
5、 養(yǎng)成嚴肅認真、刻苦鉆研、實事求是的工作作風。
熟悉常州工貿國有資產有限公司的整體工作流程，掌握運河五號各部門的工作方向。進入公司項目之后，虛心接受前輩指導，找到自己的立足點，輔助辦公室人員完成工作。
3月1日——3月31日，對運河五號創(chuàng)意街區(qū)的總體概況進行了解，熟悉運河五號招商中心的運作流程。在進行基本的工作之余，協助辦公室前輩們進行招商洽談等工作環(huán)節(jié)。
4月1日——4月30日，在熟悉招商工作之后，與前輩們進行運河五號開街活動的策劃，協助各部門做好開街的準備工作。
5月1日——5月20日，進入運河五號咖啡館工作，協助公司會議洽談的準備工作等。
本人從20xx年3月1號開始至5月20號在常州工貿國有資產有限公司進行了為期兩個半月的實習。在實習期間，深受公司領導的照顧和關懷，并在指導老師的帶領下，認真負責，做好各項業(yè)務工作，完成任務要求，努力做一名合格的員工。
“運河五號”創(chuàng)意街區(qū)是常州工貿國資公司為了保護民族文化和歷史、壯大國有資產、實現差別化競爭而進行的有益探索。項目總投資億元，主要是利用原常州恒源暢廠、第五毛紡織廠、梳篦廠、航海儀器廠等工業(yè)遺存和文化遺跡，結合現代工業(yè)和現代設計加以改造和利用，使之具備歷史遺存保護、傳統工藝傳承、創(chuàng)意企業(yè)運營、產業(yè)項目對接等綜合功能，并且?guī)永辖?、老巷、老廠的改造，用創(chuàng)意的元素激活歷史的沉淀，最終形成有常州特色創(chuàng)意產業(yè)的街區(qū)。
按照“以三堡街和南運河為線，串聯起周邊老街、老巷、老廠，最終形成創(chuàng)意街區(qū)”的總體發(fā)展思路，在推進以五毛為主的園區(qū)建設的同時，工貿公司還積極推進相關子項目的建設，包括常州梳篦文化源建設，也就是在常州梳篦廠建成常州梳篦歷史博物館，引進常州手工藝的代表亂針繡和留青竹刻。除了傳統工藝，工貿公司還在與梳篦文化源一河之隔的原勤業(yè)塑料廠引進的極富現代創(chuàng)意特色的80創(chuàng)意工廠，包含了創(chuàng)意展示、酒吧、書吧、陶吧等休閑內容。
在這期間，我主要完成了以下幾個方面的實習工作：
i. 一是跟隨實習老師進行運河五號項目招商的學習，學習招商洽談的方法，學習如何做好接待客人的基本技巧，加強人際交往 鍛煉自己的表達能力，學會與人交流。在工作過程中研究方法，認真準備。努力學習，學到了建筑面積的測量方法。
ii. 二是跟隨著辦公室全體同仁進行運河五號創(chuàng)意街區(qū)開街活動季
的活動策劃，提出自己的建議，并協助同仁進行會場布置、策劃活動草案等工作。
iii. 三是跟隨戚燕燕前輩服務運河五號創(chuàng)業(yè)街區(qū)創(chuàng)辦的咖啡休閑中心，從端茶倒水這種瑣事來磨煉自己的毅力。協助公司高層領導的商務洽談，讓客人對我們的服務進行好評，使它成為一個休閑娛樂一體化的圣地。
踏上社會，我們與形形色色的人打交道，最初擔心的人際交流難題也在實習中慢慢消失了。辦公室的前輩們都對我很照顧，在工作中，互相諒解的使我很感激她們，大家相處的很好，沒有什么隔合。上次回學校辦點事，去向總經理請幾小時的假，總經理也都很體諒，直接就給批假了。這個時候心里很開心;遇到一個如此好說話的總經理，所以，感覺現在的工作還是挺不錯的，最重要的事就是周圍的同事都很不錯的。在這兩個多月中，我學到了一些在學校學不到的東西，即使都明白的事，可是剛開始有時還做不好。現在做事，不僅要持有需心求教的態(tài)度，還要懂得取長補短，最重要的一點就是“忍”了也就是堅持不懈。還有那些其他部門的同仁們，雖然手上的工作不同，但大家都很樂意的來幫助我關心我，讓我這個剛踏入社會的小年輕感受到了溫暖。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十五
上級行：
為了規(guī)范信貸業(yè)務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
xxxx信達資產評估有限公司原為xxxx信達資產評估事務所，20xx年因經營規(guī)模的擴大變更為xxxx信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業(yè)性中介服務機構。公司位于xx市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為xx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：42030020xx164，企業(yè)性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業(yè)務培訓。
xx信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為xx地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業(yè)社會中介服務機構。
1、規(guī)范的公司化管理和質量控制。xx信達資產評估有限公司原為xx信達資產評估事務所，20xx年3月，公司因業(yè)務發(fā)展需要正式變更為xxxx信達資產評估有限公司，公司在承繼原xx信達良好管理經驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估（咨詢）報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。xx信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人，員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業(yè)技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在xx地區(qū)，xx信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業(yè)評估機構，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師xxxx于20xx年4月成為首批xx市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為xx信達的房地產評估業(yè)務提供了強大的技術保障。
4、誠信為本、優(yōu)質服務。房地產評估屬于第三產業(yè)，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業(yè)務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業(yè)務人員敬業(yè)精神強，業(yè)務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxxx萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經營，具有規(guī)范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
以上情況特此報告。
調查人：
二0xx年九月七日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十六
一、委托方與資產占有方簡介
名稱：qs股份有限公司
住所：xx區(qū)xx大道1154號
法定代表人：xxx
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現用于商業(yè)經營。委估資產的所有權證分別為“w國用(2003)字第157號、第158號、”“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是2004年7月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》。
2、xxx1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》。
3、中國資產評估協會“中評協(1996)03號”文頒發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》。
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規(guī)定》和財企[2004]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》。
5、w市政府制定的基準地價資料。
6、w政[2004]39號《市人民政府關于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》。
7、委托方提供的產權證明：“w國用(2003)字第157號、第158號、”，“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
8、資產評估業(yè)務約定書和資產占有方法人營業(yè)執(zhí)照。
9、工程造價信息及房價信息。
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
八、評估過程
本次評估于xxxx年7月15日至xxxx年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于xxxx年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業(yè)務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的`影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
評估基準日后，在有效期內資產數量發(fā)生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續(xù)經營或轉換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環(huán)境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為xxxx年7月21日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十七
上級行：
為了規(guī)范信貸業(yè)務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
xxx信達資產評估有限公司原為xxx信達資產評估事務所，20xx年因經營規(guī)模的擴大變更為xxx信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業(yè)性中介服務機構。公司位于xxx市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為xxx，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：4203002004164，企業(yè)性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業(yè)務培訓。
xxx信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為**地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業(yè)社會中介服務機構。
1、規(guī)范的公司化管理和質量控制。xxx信達資產評估有限公司原為xxx信達資產評估事務所，20xx年3月，公司因業(yè)務發(fā)展需要正式變更為xxx信達資產評估有限公司，公司在承繼原xxx信達良好管理經驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。xxx信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業(yè)技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在**地區(qū)，xxx信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業(yè)評估機構，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師xxx于20xx年4月成為首批xx市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為xx信達的房地產評估業(yè)務提供了強大的技術保障。
4、誠信為本、優(yōu)質服務。房地產評估屬于第三產業(yè)，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業(yè)務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業(yè)務人員敬業(yè)精神強，業(yè)務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。 該公司20xx年是我行簽約單位，目前在我行存款為xxx萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經營，具有規(guī)范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
以上情況特此報告。
調查人：
二0xx年九月七日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十八
最新資產評估報告書例文
xx單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在 評估基準日 所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：xx某
產權持有者: xx某
注冊地址：xx
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：xx某
委托方以外的.其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為xx某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是20xx年3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《xxx公司法》(xxx主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年xxx第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20xxxxxx第12號令;
4.《關于加強企業(yè)國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資發(fā)產權[]274號);
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[]23號);
6.《企業(yè)會計準則》(財會[2006]3號);
7.《企業(yè)會計制度》(財會〔〕25號);
8.其他有關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
(二)準則依據
1、《資產評估準則-基本準則》;
2、《資產評估職業(yè)道德準則-基本準則》;
3、《資產評估準則-評估報告準則》;
4、《資產評估準則-評估程序準則》;
6、《資產評估準則-不動產準則》
7、《資產評估價值類型指導意見》;
8、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。
(三)行為依據
評估機構與委托方簽訂的資產評估業(yè)務約定書。
(四)產權依據
1.房屋所有權證書復印件。
(五)取價依據
1.國家國有資產管理局轉發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
2.委托單位提供的房屋建(構)筑物清查評估明細表;
3.委托單位提供的被評估房屋建筑物產權證和土地使用證;
4.《xxx城市房地產管理法》;
5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》;
頒發(fā)的[1992]579號《城市房地產估價管理辦法》;
7.吉林省頒發(fā)的建設單位綜合收費標準;
8.全國統一建筑工程預算定額吉林省實物量定額(2000);
9.全國統一建筑裝飾工程預算定額吉林省單位估價表;
10.全國統一安裝工程預算定額吉林省參考價目表();
11.集安市20xx年頒布的建設工程費用標準;
12.吉林省20xx年3月收集到的同時期市場交易價格信息;
13.吉林省建設工程費用參考標準;
14.現場實際考察記錄;
15.建筑物使用年限和最低殘值的標準;
16.其他相關資料。
七、評估方法
本次評估根據委估資產的實際情況采用重置成本法法進行評估。
重置成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時完全重置成本乘以綜合成新率來確定被評估資產價值的一種方法。計算公式如下：
評估值=重置價值×成新率
八、評估過程
本次評估的時間為20xx年3月8日-3月xx日，分別為接受委托，資產清查，現場勘察，收集資料，評定估算，評估匯總，撰寫評估報告，提交報告等。
1.接受委托：接受項目委托，確定評估目的、評估范圍及對象，選定評估基準日和擬定評估方案;
2.資產清查：指導產權持有者清查資產，并收集準備資料，檢查處置資產與驗證有關資料;
3.評定估算：現場檢測與鑒定，選擇評估方法，收集市場信息，具體計算;
4.評估匯總：對評估結果進行匯總，并進行評估結論分析，撰寫評估說明與報告，進行內部復核;
5.提交報告：三級復核無誤后，正式向委托方提交報告。
九、評估假設
1.對于本評估報告中被評估資產的法律描述或法律事項(包括其權屬或負擔性限制等)，評估人員按準則要求進行了一般性的調查。除在評估報告中進行披露以外，假定評估過程中所委估資產的權屬性良好和可在市場上進行交易;
2.除本評估報告已有的披露以外，對于本評估報告中價值估算所依據的資產使用方式所需由有關地方、國家政府機構簽發(fā)的一切執(zhí)照、使用許可證、同意函或其他法律性、行政性授權文件假定已經或隨時獲得更新;
3.除在評估報告中已有揭示以外，假定產權持有者和委托方完全遵守現行的國家及地方性有關的法律、法規(guī);
4.本公司和評估人員對市場情況的變化不承擔任何責任，亦沒有義務就基準日后發(fā)生的事項或情況修正我們的評估報告;
5.假設產權持有者對有關的資產所做的一切改良是遵守所有相關法律條款和有關上級主管機構在其他法律、規(guī)劃或工程等方面規(guī)定的;
6.假設本評估目的行為能夠得到相關部門批準，并能夠實現;
7.假設評估報告使用者能詳細了解本評估報告假設條件、限制條件和特別事項說明對評估報告的影響，能夠依據本評估報告做出正確的決定;
8.假設無其他不可預測和不可抗力因素造成的重大不利影響;
9.假設納入評估范圍的資產在評估基準日后不改變用途仍持續(xù)使用。
十、評估結論
截止評估基準日20xx年3月8日，xx某委托評估的相關資產評估值為萬元。
資產評估結果匯總表(略)
評估基準日：20xx年3月8日
被評估單位：xx某 單位：萬元
十一、特別事項說明
1、報告中涉及的有關法律法規(guī)文件和與被評估的資產、負債相關的資料等由委托方和產權持有者提供，委托方和產權持有者應對其真實性承擔法律責任。
2、產權持有者向我們提供了委評資產的產權證明及相關說明。按照評估業(yè)務約定書及有關文件規(guī)定，委托方及產權持有者應對其所提供委評資產產權證明等相關資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。本報告僅對委評資產的價值進行了評定估算，不對委評資產的產權歸屬做出實質性判斷。本報告使用方應自行核對和鑒別委托方的產權證明原件，以確定委評資產的產權歸屬。
3、本報告書專供委托人使用，并為本報告所列目的而作，除按規(guī)定報送有關部門外，未經委托方許可，本所不向其它單位和個人提供，本報告的全部或部分內容不在公開媒體發(fā)表。
4.本次參評的房屋建筑物，委托方提供的相關土地使用權證，標明該土地為集體土地使用權，故本次評估對象不包括該部分土地使用權，提請報告使用者注意。
十二、評估報告使用限制說明
1.本報告書只能用于評估報告載明的評估目的和用途使用，用于其他目的和用途無效。
2.本評估報告專供委托人及其他評估報告使用者使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開。
3.未征得本評估機構同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
4.本評估報告經相關主管部門核準或委托方權力部門確定后發(fā)生法律效力。
5.按現行規(guī)定，本評估結論的有效使用期限為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(即從20xx年3月8日至3月8日)實現時，可以評估結果作為底價或作價依據，還需結合評估基準日的期后事項進行必要調整。超過一年，需重新進行資產評估。
十三、評估報告日
本評估報告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。
法 定 代 表 人：
中國注冊資產評估師：
中國注冊資產評估師：
xx資產評估有限公司
二0xx年三月十日
1. 評估項目參加人員名單;
2. 產權持有單位法人證書復印件;
3. 房屋所有權證書復印件;
4. 委托方、被評估單位的承諾函;
5. 業(yè)務約定書;
6. 資產評估人員和評估機構的承諾函;
7. 資產評估機構資格證書復印件;
8. 評估機構營業(yè)執(zhí)照復印件;
9. 資產照片。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇十九
學校領導：
本人是07級機制本科三班學生，因家庭經濟困難，特申請貧困補助。
我來自貴州的一個偏僻山區(qū)。那是一個生活簡單中小農村，從我懂事開始就知道父母都是認為只有憑讀書跳出山區(qū)，跳出農村。所以爸媽不盡辛苦的讓我跟妹妹上學，在農村來講，有兩個兒女可以讀書的真的是件很驚奇的事情，同齡的孩子都羨慕我們，可是又有誰知道背后的父母是多么的辛苦與勞累，尤其是交通不怎么方便的農村。媽媽是一個文盲，什么都不懂，就只會在家里種田，種一些可以換錢的農作物。由于山路不方便，有東西爸媽都得提前一天準備馬車，將貨物托運到市場。爸爸是一個給別人修房屋的建筑工，考的是苦力，每當我小的時候放學回家在路上看到爸爸在給別人拌水泥漿，那汗水直往下流的時候，我那幼小的心靈就告訴我一定不要辜負爸媽的期望。爸雖然是做建筑，但收入很不穩(wěn)定。在我大一的時候，更是雪上加霜，爸爸在一外地修建筑，在送水泥漿的時候升的木架子突然斷掉，爸就摔了下來，從此腳就開始行動不便，也就不能再去工作，但是他卻還是要我堅持讀書，不要就這樣放棄。否則就浪費了他的一條腿。從此家里就只有媽媽了，媽媽比往常更累，而現在我妹妹正在處于高考階段，營養(yǎng)是最重要的，而我在學校里也是時常做兼職，賺取生活費。村子里看到我家這樣的環(huán)境，都讓我和妹妹不要讀書了，我爸爸卻是死都不同意。就這樣村里沒有辦法，也只能每年補助一些口糧。
在校期間：我始終以“奉獻學院，服務同學”為宗旨，真正做到為同學服務，代表同學們行使合法權益，為校園建設盡心盡力,工作中大膽創(chuàng)新，銳意進取，虛心向別人學習，做到有錯就改，有好的意見就接受，同時堅持自己的原則;在學生利益的面前，我堅持以學校、大多數同學的利益為重，決不以公謀私。在班級，積極參與院里的各項活動。最終，我連續(xù)兩年被授予“優(yōu)秀團干部”榮譽稱號，所在支部連續(xù)兩年被授予“校先進團支部”榮譽稱號。
我們班的貧困生是比較多的,我想有貧困生也不是什么壞事,貧困能更磨練我們的意志.我是一名貧困生,我有我自己的經歷,我的經歷使我認識到,貧困不能給我們帶來什么阻礙,我們最大的阻礙在我們心中,只有你克服了自己的貧困心理,你才能做的更好,”人窮志不窮”, ‘窮且益堅”,這么一句古語已經告訴我們了,我想我自己不會被貧困擊倒.而且會更加努力.來改變我們的現狀,因為只有這樣我們才能擺脫貧困,否則我們會一直貧困下去.貧困不是我們的絆腳石,相反塌實我們的動力. 我會更努力!!
因此希望能夠得到學院的補助，緩解一點父母的經濟壓力。
此致敬禮
申請人：
x年x月x日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十
為了規(guī)范信貸業(yè)務，有效防范金融風險，根據上級行有關精神，我部推薦湖北嘉信達資產評估有限公司為我行合作伙伴，現將有關情況報告如下：
信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，因經營規(guī)模的擴大變更為信達資產評估有限公司。該公司是經湖北省財政廳、建設廳、國土資源廳（土地局）批準，工商行政管理部門核準登記成立的經濟鑒證類專業(yè)性中介服務機構。公司位于市朝陽中路文貿樂園南側，法定代表人為，公司注冊資本：貳佰萬元，營業(yè)執(zhí)照號：420300164，企業(yè)性質為有限責任公司，主要經營范圍：資產評估；房地產價格評估；土地價格評估；房地產咨詢、中介；舊車價格評估；車輛損失評估；保險公估；工程造價咨詢；資產評估業(yè)務培訓。
信達的執(zhí)業(yè)資格眾多。目前擁有《房地產估價資格證書》、《資產評估資格證書》、《土地評估機構資質證書》、《工程造價咨詢單位資質證書》及我市唯一的《湖北省涉案物品價格評估機構資格證》等資格證書，成為地區(qū)各種評估（咨詢、審計）資質最全的專業(yè)社會中介服務機構。
1、規(guī)范的公司化管理和質量控制。信達資產評估有限公司原為信達資產評估事務所，3月，公司因業(yè)務發(fā)展需要正式變更為信達資產評估有限公司，公司在承繼原信達良好管理經驗的同時，以企業(yè)組織形式變更為契機，嚴格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：資產評估及造價咨詢工作人員自律守則、人事管理制度、財務管理制度、檔案管理制度、評估人員考核考評制度、客戶回訪制度、評估(咨詢)報告書三級復核制度以及評估（咨詢）工作風險控制制度等，提高了公司的管理水平，保證了出具報告的質量。
2、人力資源豐富、技術力量雄厚。信達聚集了一大批執(zhí)業(yè)評估師和各類技術專家?，F有注冊房地產估價師9名、注冊土地估價師10名、注冊資產評估師8名、注冊造價工程師8名、注冊會計師1名、研究員級高級工程師1名，高級經濟師2名，以及各類精通機械設備、電子技術、土建安裝、財務管理等技術人才16人,員工均為大學以上學歷，其中碩士研究生3人。同時還長期聘用一批經驗豐富的高、中級專業(yè)技術人員，形成了以高、中級職稱人員為主，其他人員為輔的良好的人員結構層次。目前在地區(qū)，信達各種評估資質最全、人員綜合素質最高的專業(yè)評估機構，在行業(yè)中享有較高的聲譽。
3、公司內學習氣氛十分濃厚，工作質量高。公司評估師于4月成為首批市房地產估價師協會專家委員會的委員，雄厚的技術實力和合理的知識結構為信達的房地產評估業(yè)務提供了強大的技術保障。
4、誠信為本、優(yōu)質服務。房地產評估屬于第三產業(yè)，為客戶提供滿意的服務是公司的宗旨。作為一個專業(yè)性中介機構，公司在從業(yè)過程中始終堅持誠信為本、竭誠為客戶服務。公司要求業(yè)務人員時刻替客戶著想，幫助客戶做好評估前的基礎工作，評估中與客戶密切合作，想方設法維護客戶的利益。公司業(yè)務人員敬業(yè)精神強，業(yè)務嫻熟，講究時效。一旦接受委托，立即制訂方案，盡快進入工作狀態(tài)，大量應用現代化手段，高速高效高質完成評估任務。
該公司自成立起就與我行建立了良好的合作關系。同時一批金融、法律、管理、工程技術等業(yè)界著名的專家、學者保持著密切的聯系。與各級國有資產行政管理部門經常溝通。在為客戶提供全面評估服務的基礎上，可勝任大量復雜具體的協調工作，使評估工作少走彎路，使客戶在盡可能短的時間內正式獲得評估成果。該公司是我行簽約單位，目前在我行存款為萬元。
綜上所述，該公司依法合規(guī)經營，具有規(guī)范的公司化管理和質量控制流程、、人力資源豐富、技術力量雄厚等優(yōu)勢，同時與我行有著良好合作關系，因此我部同意推薦該公司為我行合作單位。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十一
關于扣減徐等同志績效工資
并作全公司通報批評的決定
公司各單位、機關各部室：
20xx年3月19日上午9時和4月9日上午10:30,分公司部分20xxx年退出崗位休息員工(分別有88人和120余人)聚集分公司新辦公大樓院內廣場上訪，提出三點訴求：
一是要求按照出臺的20xxx年調整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金文件標準增加生活費人均元;
二是要求按照20xx年內退待遇標準把績效工資的50%納入退休工資內;
三是如上述兩條不解決，要求重新返崗上班。
20xx年部分退出崗位休息員工兩次群體性聚集上訪事件的發(fā)生，雖然在公司黨政領導采取有力措施積極勸導和化解下得以基本平息，但卻給公司形象帶領了很不好的影響，是較為嚴重的企業(yè)內部員工隊伍群體性事件。為了嚴肅紀律，消除不良影響，根據《分公司中層干部績效考核辦法》(中鋁股份桂字[20xx]78號)的有關規(guī)定和中國鋁業(yè)公司《信訪維穩(wěn)情況通報》第3期的有關要求，經公司黨政聯席會議研究，決定對此次事件負有直接或間接責任的下列中層干部給予如下處罰：
徐,分公司總經理助理、鋁業(yè)公司經理、鋁管理部黨委書記。該同志作為負責鋁退休職工(含退出崗位休息員工)管理工作的主要負責人，在接到x自治區(qū)有關調整20xx年企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金有關問題的通知后沒有向公司領導匯報，在給xx公司起草并上報《鋁業(yè)公司有關增加內退職工生活費的請示》時，也沒有向分公司黨政領導班子匯報;在總部人力資源部對他們的請示做出口頭答復后還是沒有向公司領導匯報，最后在做出發(fā)放20xx年內退職工生活費增加部分時依然沒有匯報，“四個不匯報”是這次導致20xx年退出崗位休息員工認為公司不給他們增加生活費，釀成群體性聚集上訪事件發(fā)生的直接原因。事件發(fā)生后，調處工作又不力，造成事件接連發(fā)生，給公司造成了很不好的影響，因此，徐國慶同志對此次聚集上訪事件的發(fā)生負有直接的管理責任，決定扣減績效工資5000元，當月兌現，并在全公司范圍內通報批評。
肖，公司人力資源部經理。在20xx年公司實施內部退出崗位休息政策的過程中，人力資源部沒有擬定具體的實施方案和有關待遇的規(guī)定說明，是造成此次群體性上訪事件的重要原因，肖克成同志對此應負有一定的責任。在此次20xx年退出崗位休息員工群體性聚集上訪事件發(fā)生的前后，在明知道已經下發(fā)有關增加企業(yè)退休人員生活費的文件，以及鋁業(yè)公司已經向中鋁公司總部起草有關增加退休人員生活費的請示并得到總部口頭答復，準備執(zhí)行自治區(qū)文件發(fā)放生活費增加部分的情況下，始終都沒有向公司領導匯報，這也是導致此次群體性聚集事件發(fā)生的直接原因之一。在公司主要領導向他了解有關內退工作的情況時，又不如實反映匯報當時情況，說假話，甚至推卸責任，使公司黨政領導的工作陷入極大的被動。肖克成同志作為分公司人力資源部經理，工作不力，對此次群體性聚集事件的發(fā)生負有直接責任，決定給予扣減績效工資5000元，當月兌現，并在全公司范圍內通報批評。
劉，鋁業(yè)公司副經理、鋁管理部黨委副書記。作為鋁離退休員工管理的負責人之一，在此次部分20xx年退出崗位休息員工群體性聚集上訪事件處理過程中處臵不當，方法欠妥，工作不得力，導致聚集事件連續(xù)發(fā)生，負有一定的責任。決定給予扣減績效工資20xx元，當月兌現，并在全公司范圍內通報批評。
楊，公司黨建工作部部長、分公司維護穩(wěn)定工作領導小組辦公室主任，對此次群體性聚集上訪事件的發(fā)生，負有間接的管理責任，決定給予扣減績效工資1000元，當月兌現。
分公司
分公司委員會
二○x年xx月十六日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十二
根據參加會議的人數不同、會議接待的準備工作的內容不同以及會議接待的方式不同，對會議的組織方法，禮儀要求也不同。
首先是會議的籌備工作。
根據會議規(guī)模，確定接待規(guī)格。
發(fā)放會議通知和會議日程。
會議通知必須寫明召集人的姓名或組織、單位名稱，會議的時間、地點、會議主題以及會議參加者、會務費、應帶的材料、聯系方式等內容。通知后面要注意附回執(zhí)，這樣可以確定受邀請的人是否參加會議，準備參加會議的是否有其他要求等。對于外地的會議參加者還要附上到達會議地點和住宿賓館的路線圖。這個路線圖避免了外地人問路的許多麻煩。
會議日程是會議活動在會期以內每一天的具體安排，它是人們了解會議情況的重要依據。它的形式既可以是文字的也可以是表格的。它可以隨會議通知一起發(fā)放。
1、選擇會場。
選擇會場，要根據參加會議的人數和會議的內容來綜合考慮。最好是達到一下標準：
第一：大小要適中。會場太大，人數太少，空下的座位太多，松松散散，給與會者一種不景氣的感覺;會場太小，人數過多，擠在一起，像鄉(xiāng)下人趕集，不僅顯得小氣，而且也根本無法把會開好。所以，英國的首相丘吉爾曾說：“絕對不用太大的房間，而只要一個大小正好的房間?！?BR> 第二：地點要合理。歷史召集的會議，一兩個小時就散的，可以把會場定在與會人員較集中的地方。超過一天的會議，應盡量把地點定的離與會者住所較近一些，免得與會者來回奔波。
第三：附屬設施要齊全。會務人員一定要對會場的照明、通風、衛(wèi)生、服務、電話、擴音、錄音等進行檢查，不能夠因為“上次會議是從這里開的，沒出什么問題，”就草率地認為“這回也會同樣順利”。否則，可能會造成損失。
第四：要有停車場。現代社會召集會議，“一雙草鞋一把傘”趕來開會的人已經不多了。轎車、摩托車都要有停放處，會才能開得成。
2、會場的布置。
會場的布置包括會場四周的裝飾和坐席的配置。
一般大型的會議，根據會議內容，在場內懸掛橫幅。門口張貼歡迎和慶祝標語?？稍跁鰞葦[放適當的輕松盆景、盆花;為使會場更加莊嚴，主席臺上可懸掛國旗、黨旗或懸掛國徽、會徽。桌面上如需擺放茶杯、飲料，應擦洗干凈，擺放美觀、統一。
坐席的配置要是和會議的風格和氣氛，講究禮賓次序，主要有以下幾種配置方法：
①圓桌型。如果是使用圓桌或橢圓形桌子。這種布置使與會者同領導一起圍桌而坐，從而消除不平等的感覺。另外，與會者能清楚地看到其他人的面容，因而有利于互相交換意見。這種形式適于10—20人左右的會議。座次安排應注意來賓或上級領導與企業(yè)領導及陪同面對面做，來賓的最高領導應坐在朝南或朝門的正中位置，企業(yè)最高領導與上級領導相對而坐。同級別的對角線相對而坐。
②口字型。如果使用長形方桌。這種形式比圓桌型更適用于較多人數的會議。
③教室型。這是采用得最多的一種形式，它適用于以傳達情況、指示為目的的會議，這時與會者人數比較多、而且與會者之間不需要討論、交流意見。這種形式主席臺與聽眾席相對而坐。主席臺的座次按人員的職務、社會的地位排列。主席的座位以第一排正中間的席位為上，其余按左為下右為上的原則依次排列。
3、準備會議資料。
會務組應該準備有關會議議題的必要資料，這些資料在整理后放在文件夾中發(fā)放給與會者，方便于與會者的閱讀和做好發(fā)言準備。
會議前的接待禮儀。
4、會前檢查。
這是對在準備工作階段考慮不周或不落實的地方進行的補救。比如檢查音像、文件、錦旗等是否準備齊全。
5、提前進入接待崗位。
接待人員應該在與會者到來之前提前進入各自的崗位、并進入工作狀態(tài)。一般的接待工作分以下幾個崗位。
①簽到。設一張簽字臺，配上1-2名工作人員，如果是要求接待檔次比較高，可以派禮儀小姐承擔。簽字臺北有毛筆、鋼筆和簽到本。向客人遞鋼筆時，應脫下筆套，筆尖對自己，將筆雙手遞上。如果是毛筆，則應蘸好墨汁后再遞上。簽到本應精致些，以便保存。如需要發(fā)放資料，應禮貌地雙手遞上。接待人員應經常向會議組織者匯報到會人數。
②引座。簽到后。會議接待人員應有禮貌地將與會者引入會場就座。對重要領導應先引入休息室，由企業(yè)領導親自作陪，會議開始前幾分鐘再到主席臺就座。
③接待。與會者坐下后，接待人員應遞茶，或遞上毛巾、水果，熱情向與會者解答各種問題，滿足各種要求，提供盡可能周到的服務。
6、會議中的服務禮儀
會議進行中的服務要做到穩(wěn)重、大方、敏捷、及時。
倒茶服務人員注意觀察每一位與會者，以便及時為期天茶水。到誰是動作輕盈、快捷、規(guī)范。杯蓋的內口不能接觸桌面，手指不能因在北口上，不能發(fā)生杯蓋碰撞的聲音。一般是左手拿開背蓋，右手吃水戶，將熱開水準確倒入杯里，不能讓茶水見到桌面上或與會者身上。杯子放在與會者桌上的右上面。如果操作不慎，出了差錯，應不動聲色地盡快處理，不能驚動其他人，不能慌慌張張，來回奔跑，將與會者的注意力引到自己身上，否則，這將是極大的工作失誤。
其他服務會議按擬定的程序進行，應緊湊，不要出現冷場的局面。這就要求各個工作人員“嚴陣以待”，做好各項準備工作。如，會議進行第一項：全體起立、奏國歌。這是音響應立即播放出國歌。又如，大會宣布辦法榮譽證書，組織人員應迅速將受獎人員排好隊，禮儀小姐把領導從主席坐席上引出來，另有禮儀小姐將證書一一遞上，由領導頒發(fā)給受獎者。為使會場上的活動有條不紊，必要時應將有關人員組織起來進行模擬訓練，避免會場上出現混亂。
如果與會者有電話或有人要相告特別重要的事，服務人員應走到他身邊，輕聲轉告他。如果要通知主席臺上的領導，最好用字條傳遞通知，避免無關人員在臺上頻繁走動和耳語，分散與會者注意力。
做好會后服務的準備。會議進行之中，就應為會后服務做好準備。如，會后要照相，就應提前將場地、椅子等布置好，攝影師做好攝影的準備。另外，會后的用車也應在會議結束前妥善安排。
7、會后服務
會議結束后，全部接待人員應分工明確地做好善后處理工作。
組織活動會議結束后，有時還會安排一些活動。如聯歡會、會餐、參觀、照相等，這些工作很繁瑣，應有一位領導統一指揮和協調，而且這位領導要有很強的組織能力才能勝任，同時其他接待人員要積極配合，各負其責，做好自己分擔的工作，以保證活動計劃的順利實施。
送別根據情況安排好與會者的交通工具，使其愉快、及時地踏上歸程。
8、清理會議文件
①根據保密原則。
回收有關文件資料。
②整理會議紀要。
③新聞報道。
④主卷歸檔。
⑤會議總結。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十三
資產評估報告書范例
某某單位：
我們接受貴方委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立 、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對某某委估資產的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在 評估基準日 所表現的市場價值做出了公允的反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方、產權持有者及委托方以外的其他評估報告使用者
委托方名稱：某某某
產權持有者: 某某某
注冊地址：某某
注冊資本：20萬元
經濟性質：事業(yè)單位
法定代表人：某某某
委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關各方。
二、評估目的
確定委估資產于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產價值提供參考依據。
三、評估對象和范圍
本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權。
四、價值類型及其定義
根據本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
五、評估基準日
本項目資產評估基準日是3月8日。
該基準日能良好地反映資產狀況，符合本次評估目的。經與委托方協商，確定該日期為評估基準日。
評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
六、評估依據
(一)法律及法規(guī)依據
1.《xxx公司法》(xxx主席令第42號);
2.《國有資產評估管理辦法》(1991年xxx第91號令);
3.《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》20xxxxxx第12號令;
4.《關于加強企業(yè)國有資產評估管理工作有關問題的通知》(國資發(fā)產權[]274號);
5.《關于轉發(fā)〈資產評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十四
×××
xxx
201×年5月10日
實習目的是，通過資產管理相關工作崗位實習使我了解以后再資產管理相關工作崗位工作的特點、性質，學習體驗資產管理相關崗位工作的實際情況，學習與積累工作經驗，為以后真正走上資產管理相關工作崗位做好崗前準備。
同時通過資產管理相關工作崗位的實習，熟悉實際工作過程的運作體系和管理流程，把自己所學資產管理工作崗位理論知識應用于實際，鍛煉資產管理工作崗位業(yè)務能力和社會交際實踐能力，并在工作中學習資產管理相關工作崗位的新知識，對自己所學的知識進行總結并提升，以指導未來在資產管理相關工作崗位的學習重點和發(fā)展方向。
201×年03月01日～201×年06月15日
(修改成自己資產管理相關工作崗位實習時間)
蘇州市經濟開發(fā)區(qū)江南大道
(修改成自己資產管理工作崗位實習地點)
江蘇省蘇杭教育集團(修改成自己資產管理相關工作崗位實習單位)
（此處可以繼續(xù)添加具體你資產管理工作崗位實習單位的詳細介紹）
我很榮幸進入江蘇省蘇杭教育集團(修改成自己資產管理相關工作崗位實習單位)開展資產管理崗位實習。為了更好地適應從沒有資產管理崗位工作經驗到一個具備完善業(yè)務水平的工作人員，實習單位主管領導首先給我們分發(fā)資產管理相關工作崗位從業(yè)相關知識材料進行一些基礎知識的自主學習，并安排專門的老前輩對資產管理崗位所涉及的相關知識進行專項培訓。
在實習過程，單位安排的了杜老師作為實習指導，杜老師是位非常和藹親切的人，他從事資產管理相關工作崗位領域工作已經有二十年。他先帶領我們熟悉實習工作環(huán)境和資產管理相關工作崗位的工作職責和業(yè)務內容，之后他親切的和我們交談關于實習工作具體性質以及資產管理相關工作崗位容易遇到的問題。杜老師帶領我們認識實習單位的其他工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產管理相關工作崗位上的前輩學習，在遇到不懂得問題后要積極請教前輩。 畢竟是人生第一次在資產管理工作崗位上，所以真正掌握這一份工作是需要一個過程的。一開始我對實際資產管理崗位的工作內容比較陌生，都不太清楚自己的工作范圍和職責，對實習單位的情況也不太了解，不過杜老師會告訴我該怎樣處理自己在資產管理崗位上遇到的問題。慢慢的我也就熟悉了自己的資產管理崗位工作內容，在資產管理崗位上的一些棘手問題也能自己獨立解決，每天把工作做得井井有條。
在單位實習期間，我從事的資產管理工作崗位相關的工作之外，還負責協助其他部門的日常工作，包括制定計劃，利用新學習的資產管理相關工作崗位業(yè)務知識處理相關文書。
對于第一次在資產管理相關工作崗位的的我來說，還沒有足夠的社會經驗。經過了這半年來的資產管理相關工作崗位實習，我學到了很多，感悟了很多。特別是在實習單位領導和資產管理工作崗位的相關同事的關心和指導下，認真完成領導交付的工作，和同事之間能夠通力合作，關系相處融洽而和睦。在工作中積極學習新知識、技能，注重自身發(fā)展和進步，我學會了很多資產管理相關工作崗位理論實踐技能，增加了資產管理相關工作崗位相關工作經驗。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十五
（1）“資產評估說明封面及目標”的基本內容。應該載明該評估項目名稱、該評估報告書的編號、評估機構名稱、評估報告提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應在封面上注明共幾冊的序號。
（2）“關于評估說明使用范圍的聲明”的基本內容。
這部分應聲明評估報告僅供資產管理部門、企業(yè)主管部門、資產評估行業(yè)協會在審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。
（3）“關于進行資產評估有關事項的說明”基本內容。
①委托方與資產占有方概況；
②關于評估目的的說明；
③關于評估范圍的說明；
④關于評估基準日的說明；
⑤可能影響評估工作的重大事項說明；
⑥資產及負債清查情況的說明；
⑦列示資產委托方、資產占有方提供的資產評估資料清單。
（4）“資產評估清查核實情況說明”的基本內容。
（5）“評估依據說明”和基本內容。
（6）“各項資產及負債的評估技術說明”基本內容。
（7）“整體資產評估收益現值法評估驗證說明”基本內容。
（8）“評估結論及其分析”的基本內容。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十六
尊敬的各位業(yè)主:
您好!
國慶節(jié)將至,為了讓小區(qū)業(yè)主能渡過一個愉快、安全的大假,我公司在這里特別提醒大家:
1、如您安攜家人外出旅游、訪友,請一定認真檢查水、電、氣、門窗是否已關閉好,避免留下安全隱患。
2、如果您和家人將外出較長時間,建議您到物管處進行登記備案,在您外出期間,物管處將在您外出期間對您的住處進行重點檢查巡邏。
3、建議您在家里不要存放大量現金,并妥善放置好貴重物品(如金銀首飾等)
4、在大假期間小區(qū)將停止一切裝修活動,以確保節(jié)日期間有一個安寧、和睦氛圍。10月8日恢復小區(qū)裝修活動。
5、節(jié)日期間小區(qū)來訪的親朋好友較多,請?zhí)嵝阉麄兣浜衔锕艿牟樵?、訪客登記工作,以確保小區(qū)節(jié)日的安全。
物業(yè)管理有限公司
**年**月**日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十七
引言(選擇的背景、工作量、預期成果、不足之處)
一、公司基本情況介紹
1、公司的基本信息(包括歷史沿革)
2、行業(yè)背景(歷史、現狀、未來否則趨勢)及行業(yè)地位(結合行業(yè)分析報告的內容)
3、公司的主要產品或者業(yè)務情況
4、分析期及近三年的主要會計和業(yè)務數據分析(結合公司董事會報告的內容)
5、股本變動及股東情況分析
6、公司近三年董(包括獨董)、監(jiān)、高及員工(掌握核心技術或者關鍵技術人員)情況分析(變動原因、獨董述職報告)
二、公司治理結構分析
1、公司治理的目的、核心
2、公司三會制度及其運行情況(獨立董事制度、獨董述職報告、監(jiān)事會報告、董事會秘書及證券事務代表制度獨董)
3、公司近三年開展的治理活動及其效果
4、公司董事長、總經理兩職設置情況(分離或者合一)
5、公司及董監(jiān)高近三年被證監(jiān)會、交易所行政處罰情況(事由、進展、影響及整改情況，同時結合主流媒體的相關報道及公司的澄清公告)
6、違規(guī)擔保、關聯方非經營性資金占用情況
7、內部控制制度的自我評價報告及鑒證報告
8、履行社會責任報告情況
9、公司獨立性分析(是否嚴格實行“五分開”)
三、宏觀經濟運行狀況及經濟政策對公司的影響分析
1、宏觀經濟運行狀況的影響分析(國際、國內宏觀經濟運行狀況，可以借助統計資料和主流媒體的相關報道)
2、宏觀經濟政策的影響(金融貨幣政策、財政政策、收入分配政策)
3、產業(yè)政策的影響分析(包括產業(yè)結構政策、產業(yè)組織政策的影響等等)
4、法律、法規(guī)的影響分析
5、科學技術進步的影響分析(生物技術、材料技術、信息技術、航空航天技術等等的影響)
四、公司的行業(yè)地位分析(定位)
1、公司行業(yè)市場排名
2、市場占有率
要求：客觀真實、圖文并茂、生動形象
五、公司競爭能力及成長能力分析
1、競爭能力(競爭優(yōu)勢)分析
體現：資本、技術、管理、人才、成本、資源、區(qū)位等等方面
方法：swot分析
pest分析
2、成長能力分析：計算一系列分析成長能力的指標進行比較分析，包括總資產增長率、凈資產增長率、營業(yè)收入增長率、營業(yè)利潤增長率、凈利潤增長率等等
六、財務分析(核心)
1、審計報告解讀(關注“非標”意見的審計報告，結合董事會、監(jiān)事會報告)
2、財務指標計算、分析
償債能力指標
盈利能力指標
管理效率指標
現金流量指標
3、三張報表及附注的分析
注意：各種指標的含義、取值大小是相對的
不能簡單的堆砌各種指標
七、專題分析(包括但不限于)
1、重大事項分析
重大訴訟仲裁事項
重大收購、出售資產事項(決策程序、評估基準日、評估方法的選擇、評估價值、有無溢價跌價、交易時間、收或者付款方式、定價政策等等)
2、關聯交易及其分析
日常關聯交易、重大關聯交易
決策程序、交易目的、交易時間、收或者付款方式、定價政策、有關第三方的獨立報告(評估及審計機構、獨立財務顧問、獨立董事、監(jiān)事會)、對公司財務狀況及經營成果的影響等等。
3、同業(yè)競爭問題分析
4、募集資金項目及其效益分析(包括非募投項目)
承諾、變更、專項報告、對分析期經營成果的影響等等。
5、應收賬款項目分析
6、存貨項目分析
7、其他
八、結論及建議
1、存在的問題
2、建議措施
3、結論性意見
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十八
與企業(yè)生產經營管理活動有關的資產損失共計人民幣大寫 x元(￥)已進行了會計損失處理，申報在xxxx年度企業(yè)所得稅稅前扣除。其發(fā)生損失的資產轉讓(處置)遵循了獨立交易原則，具有合理的商業(yè)目的，(以前年度發(fā)生的資產損失未能在當年稅前扣除的，在實際申報年度扣除不具有以減少、免除或者推遲繳納稅款為目的)。
(一)現金損失。現金損失金額共計人民幣大寫x元(￥)已分別于xxxx年xx月xx日xx號憑證、xxxx年xx月xx日xx號憑證進行了會計損失處理。
1.分項計算說明:簡要分項陳述對提供的會計資料、納稅資料及證據資料等進行審核、驗證、計算等情況,包括對會計核算、稅收計稅基礎、短缺金額、賠償金額、損失金額等確認情況說明。
2.證據列舉:
(二)存貨盤虧損失。存貨盤虧損失金額共計人民幣大寫 x元(￥)已分別于xxxx年xx月xx日xx號憑證、xxxx年xx月xx日xx號憑證進行了會計損失處理。
1.分項計算說明:簡要分項陳述對提供的會計資料、納稅資料及證據資料等進行審核、驗證、計算等情況,包括對會計核算(原始價值、會計折舊/攤銷/減值、賬面價值、實際價值)、稅收計稅基礎(計稅基礎、稅前扣除折舊/攤銷、資產凈值)、短缺金額、賠償金額、殘值金額、損失金額等確認情況說明。
2.證據列舉:
(三)存貨被盜損失。存貨被盜損失金額共計人民幣大寫 x元(￥)已分別于xxxx年xx月xx日xx號憑證、xxxx年xx月xx日xx號憑證進行了會計損失處理。
1.分項計算說明:簡要分項陳述對提供的會計資料、納稅資料及證據資料等進行審核、驗證、計算等情況,包括對會計核算(原始價值、會計折舊/攤銷/減值、賬面價值、實際價值)、稅收計稅基礎(計稅基礎、稅前扣除折舊/攤銷、資產凈值)、短缺金額、賠償金額、殘值金額、損失金額等確認情況說明。
(一)簡要分項說明與資產損失有關的各項內部證據和外部證據的真實性、合法性、相關性和可靠性及進行職業(yè)推斷的情況。如資產購進、賬務處理、所有權、賬證表等情況說明;盤點、盤虧、短缺、變質、偷盜、毀損、停建、廢棄、報廢、拆除等情況說明;注銷、吊銷、破產、解散、政府責令停業(yè)、關閉、死亡、失蹤、不可抗力等原因說明;內、外技術鑒定的合法性、有效性說明;依法催收磋商、法院判決、裁定或終止執(zhí)行、強制執(zhí)行等情況說明;改組類型、方式的情況說明;一般重組納稅情況說明;特殊重組的納稅調整情況說明或相應的xxx財政、稅務主管部門規(guī)定可以確認損益的文件;擔保、抵押(質押)情況說明;政府規(guī)劃搬遷、征用的決定情況說明;與本身應納稅收入和生產經營有關的情況說明;對偷盜、縱火等刑事犯罪造成損失的案件情況說明;清算、資產或遺產清償、補償、追償、無力清償的原因及財產狀況與剩余資產分配情況說明;管理責任、賠償責任及保險賠償認定與內部核準(銷)情況說明。
(二)其他情況說明。
我單位申報的資產損失稅前扣除證據和有關會計、稅收核算及納稅資料等是根據國家法律、法規(guī)和國家有關稅收規(guī)定填報和備查的，是真實、合法、可靠、完整的，符合《財政部國家xxx關于企業(yè)資產損失稅前扣除政策的通知》(財稅〔xx〕57號)、《企業(yè)資產損失所得稅稅前扣除管理辦法》(國家xxx公告xx年第25號)等稅收規(guī)定，有關會計核算資料、資產損失稅前扣除證據及其他相關納稅資料保(留)存于我處備查。
財務負責人簽字：
法定代表(負責)人簽字：
(納稅人公章)
xx年 x月 x日
公司資產情況報告 公司資產簡介篇二十九
一、緒言
二、委托方及資產占有方
三、評估目的
四、評估對象及范圍
四、評估價值類型和定義
五、評估基準日
六、評估依據
七、評估原則
八、評估依據
九、評估方法
十、評估過程
十一、評估假設和限定條件
十二、評估結論
十三、特別事項說明
十四、評估報告的使用限制說明
十五、評估報告提出日期
一、委托方與資產占有方營業(yè)執(zhí)照復印件
二、產權證明文件復印件
三、委托方與資產占有方承諾函
四、資產評估人員和機構的承諾函
五、xx林資產評估有限公司資格證書復印件
六、xx林資產評估有限公司營業(yè)執(zhí)照復印件
七、項目參加人員名單及其資格證書復印件
一、我們在執(zhí)行本資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、我們出具評估報告，沒有以預先設定的價值作為評估結論。我們不會為當事人的決策承擔責任，我們提請報告使用者注意，評估結論不應該被認為是被評估資產價值在市場上可實現價格的保證。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現存或者預期的利益關系；與相關當事方沒有現存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位（或者產權持有單位）申報并經其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
五、我們已對評估報告中的評估對象進行現場勘查；我們已對評估對象的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估對象法律權屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產權以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現的問題進行了披露。
六、我們具備評估業(yè)務所需的執(zhí)業(yè)資質和相關專業(yè)評估經驗。
七、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
八、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經濟行為實現的參考依據。我們出具的評估報告及其所披露的評估結論僅限于評估報告載明的評估目的，僅在評估結論使用有效期限內使用。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開；未經評估機構同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開和內部媒體上。
九、本評估報告的解釋權為出具評估報告的.評估機構，除國家法律、法規(guī)有明確的特別規(guī)定外，其他任何機關和部門均無權解釋。
十、本評估報告的使用者限制為：
1、委托方（資產占有方）；
2、xx州市章貢區(qū)農村信用合作聯社；
3、xx縣林業(yè)局、xx縣果業(yè)局。
公司資產情況報告 公司資產簡介篇三十
一、財務狀況總體評述
1.企業(yè)財務能力綜合評價 2.行業(yè)標桿單位對比分析 二、財務報表分析
(一)資產負債表分析
1.資產狀況及資產變動分析 2.流動資產結構變動分析 3.非流動資產結構變動分析 4.負債及所有者權益變動分析 (二)利潤表分析
1.利潤總額增長及構成情況 2.成本費用分析
3.收入質量分析 (三)現金流量表分析
1.現金流量項目結構與變動分析 2.現金流入流出結構對比分析 3.現金流量質量分析 三、財務分項分析 (一)盈利能力分析
1.以銷售收入為基礎的利潤率分析 2.成本費用對盈利能力的影響分析 3.收入、成本、利潤的協調分析 4.從投入產出角度分析盈利能力 (二)成長性分析
1.資產增長穩(wěn)定性分析 2.資本保值增值能力分析
3.利潤增長穩(wěn)定性分析 4.現金流成長能力分析 (三)現金流量指標分析
1.現金償債比率 2.現金收益比率 (四)償債能力分析
1.短期償債能力分析 2.長期償債能力分析 (五)經營效率分析
1.資產使用效率分析 2.存貨、應收賬款使用效率分析
3.營運周期分析 4.應收賬款和應付賬款周轉協調性分析 (六)經營協調性分析
1.長期投融資活動協調性分析 2.營運資金需求變化分析 3.現金收支協調性分析 4.企業(yè)經營的動態(tài)協調性分析 四、綜合評價分析 (一)杜邦分析
(二)經濟增加值(eva)分析 (三)財務預警-z計分模型
一、財務狀況總體評述
20xx年，演示單位累計實現營業(yè)收入231,萬元,去年同期實現營業(yè)收入175,萬元，同比增加;實現利潤總額7,萬元，較去年同期增加;實現凈利潤6,萬元，較同期增加。
(一)企業(yè)財務能力綜合評價：
【財務綜合能力】
財務狀況良好，財務綜合能力處于同業(yè)領先水平，但仍有采取積極措施以進一步提高財務綜合能力的必要。
【盈利能力】
盈利能力處于行業(yè)領先水平，請投資者關注其現金收入情況，并留意其是否具備持續(xù)盈利的能力與新的利潤增長點。
【償債能力】
償債能力處于同行業(yè)領先水平，自有資本與債務結構合理，不存在債務風險，但仍有采取積極措施以進一步提高償債能力的必要。
【現金能力】
在現金流量的安全性方面處于同行業(yè)中游水平，在改善現金流量方面，投資者應當關注其現金管理狀況，了解發(fā)生現金不足的具體原因。
【運營能力】
運營能力處于同行業(yè)中游水平，但仍有明顯不足，公司應當花大力氣，充分發(fā)掘潛力，使公司發(fā)展再上臺階，給股東更大回報。
【成長能力】
成長能力處于行業(yè)領先水平，有較樂觀的發(fā)展前景，但公司管理者仍然應當對某些薄弱環(huán)節(jié)加以改進。
1.資產狀況及資產變動分析
20xx年，演示單位總資產達到158,萬元，比上年同期減少萬元，減少;其中流動資產達到123,萬元，占資產總量的，同期比減少，非流動資產達到35,萬元，占資產總量的，同期比增加。
下圖是資產結構與其資金來源結構的對比：
2.流動資產結構變動分析
20xx年，演示單位流動資產規(guī)模達到123,萬元，同比減少6,萬元，同比減少。
其中貨幣資金同比減少，應收賬款同比增加，存貨同比減少。
應收賬款的質量和周轉效率對公司的經營狀況起重要作用。
營業(yè)收入同比增幅為，高于應收賬款的增幅，企業(yè)應收賬款的使用效率得到提高。
在市場擴大的同時，應注意控制應收賬款增加所帶來的風險。
3.非流動資產結構變動分析
20xx年，演示單位非流動資產達到35,萬元，同期比增加5,萬元，同期比增加。
長期投資項目達到4,萬元，同比增加;固定資產28,萬元，同比增加;在建工程達到1,萬元，同期比增加;無形資產及其他項目達到萬元，同比減少。
4.負債及所有者權益變動分析
20xx年，演示單位負債和權益總額達到158,萬元，同期比減少;其中負債達到123,萬元，同期比減少，所有者權益35,萬元，同期比增長。
資產負債率為，同期比減少個百分點，產權比率為，同期比減少。
從負債與所有者權益占總資產比重看，企業(yè)的流動負債比重為，非流動負債比重為，所有者權益的比重為。
企業(yè)負債的變化中，流動負債減少，長期負債減少。
(二)利潤表分析
20xx年，演示單位累計實現營業(yè)收入總額231,萬元，較同期增加;實現凈利
潤6,萬元，較同期增加。
從凈利潤的形成過程來看：營業(yè)利潤為7,萬元，較同期增加;利潤總額為7,萬元，較同期增加。
2.成本費用分析
20xx年，演示單位發(fā)生成本費用累計223,萬元，同期比增加，其中營業(yè)成本185,萬元，占成本費用總額的;銷售費用為28,萬元，占成本費用總額的;管理費用為7,萬元，占成本費用總額的;財務費用為1,萬元，占成本費用總額的。
公司營業(yè)收入較去年同期增加，成本費用總額較去年同期增加。
其中營業(yè)成本同期增加，銷售費用較同期增加，管理費用較同期增加，財務費用較同期增加。
變化幅度最大的是財務費用。
3.收入質量分析
20xx年，演示單位累計營業(yè)收入同比增加，同時應收賬款同比增加。
營業(yè)收入和營業(yè)利潤同比都在增加，營業(yè)收入增幅更大，應注意控制成本費用上升。
收入擴大的同時經營現金凈流量也同時增加。
(三)現金流量表分析
20xx年，演示單位現金及現金等價物凈減少萬元，同期比增加，其中經營活動現金凈增加9,萬元，同比增加;投資活動現金凈減少8,萬元，同比減少;籌資活動現金凈減少1,萬元，同比增加。
2.現金流入流出結構對比分析
20xx年，演示單位實現現金總流入165,萬元，其中經營活動產生的現金流入
158,萬元，占總現金流入的比例為;實現現金總流出165,萬元，其中經營活動產生的現金流出148,萬元，占總現金流出的比例為。
3.現金流量質量分析
經營狀況較為穩(wěn)定，經營活動帶來的穩(wěn)定現金流入可在償還債務的同時繼續(xù)滿足投資需求，應注意投資合理性。
三、財務分項分析
(一)盈利能力分析
1.以銷售收入為基礎的利潤率指標分析
演示單位本期成本費用利潤率為，影響成本費用利潤率變動的因素是利潤總額比去年同期增長1,萬元，增長率為;本期成本費用合計數為223,萬元，上年同期數為169,萬元，同比增長54,萬元，增長率為。
<2> 成本費用結構分析
從絕對金額來看，占成本費用構成比率最大的是營業(yè)成本，占總成本費用的，所以控制成本費用應從營業(yè)成本著手。
與去年同期相比，營業(yè)成本增長額為41,萬元，增長率為。
3.收入、成本、利潤增長的協調性分析
成本的協調性增強，營業(yè)收入增長大于營業(yè)利潤的增長，說明成本費用控制環(huán)節(jié)有待加強。
營業(yè)收入同期比繼續(xù)擴大的同時，也實現了企業(yè)資本的保值增值，企業(yè)成長性較好。
4.以資產/股東權益為基礎的獲利能力分析
截止到報告期末，演示單位總資產增長率達到。
從增減率上來看，流動資產變動較大。
流動資產增長率為，從流動資產結構上看，其中貨幣資金比例為，應收賬款比例為，存貨所占比例為。
固定資產增長率為。
2.資本保值增值能力分析
<1> 所有者權益的增長穩(wěn)定性分析
演示單位本期所有者權益為35,萬元，期初所有者權益為31,萬元，增長率為。
從所有者權益各組成項目的相對增長比率看，盈余公積變化最大。
<2> 所有者權益的結構分析
現金流入增長分析：
本期現金凈流入165,萬元，去年同期現金凈流入為124,萬元，同比增長。
從增長速度來看，變動幅度最大的是籌資活動現金流入。
現金流出增長分析：
本期現金凈流出165,萬元，去年同期現金凈流出為133,萬元，同比增長。
從增長速度來看，變動幅度最大的是籌資活動現金流出。
<2> 現金流量結構變動趨勢分析
現金流入結構分析：
本期經營現金流入、投資現金流入、籌資現金流入分別占總現金流入的、、。
現金流出結構分析：
本期經營現金流出、投資現金流出、籌資現金流出分別占總現金流出的、、。
(三)現金流指標分析 1.現金償債比率
在現金流動性方面：現金流動負債比率是反映企業(yè)經營活動產生的現金流量償還短期債務的能力的指標。
該指標越大，償還短期債務能力越強，演示單位本期現金流動負債比為。
現金債務總額比反映經營現金流量償付所有債務的能力，該比率是債務利息的保障，若該比率低于銀行貸款利率就難以維持當前債務規(guī)模，包括借新債還舊債的能力也難以保證。
演示單位本期現金債務比為。
現金利息保障倍數是經營現金凈流量與利息費用之比，本期現金利息保障倍數為倍。
2.現金收益比率
在獲取現金能力方面：銷售現金比率反映每 1元銷售得到的凈現金，其數值越大越好。
截止到報告期末，演示單位銷售現金比率為。
全部資產現金回收率反映企業(yè)運用全部資產獲取現金的能力。
截止到報告期末，全部資產現金回收率為。
盈余現金保障倍數是從現金流入和流出的動態(tài)角度，對企業(yè)收益的質量進行評價，對企業(yè)的實際收益能力進行再次修正。
在收付實現制基礎上，充分反映出企業(yè)當期凈收益中有多少是有現金保障的，截止到報告期末，演示單位盈余現金保障倍數為倍。
(四)償債能力分析 1.短期償債能力分析
資產負債率反映企業(yè)資產對債權人權益的保障程度，演示單位本期該比率為 截止到報告期末，產權比率為。
已獲利息倍數不僅反映了企業(yè)獲利能力的大小，而且反映了對償還到期債務的保障程度，是衡量長期償債能力的重要標志，本期該指標為倍。
與上年同期相比，資產負債率下降，長期償債能力增強，但利用負債的財務杠桿效應減弱。
在防范債務風險前提下，可適當擴大負債規(guī)模。
(五)經營效率分析 1.資產使用效率分析
從投入產出角度來看，本年的總資產周轉效率與去年同期比上升了，說明投入相同資產產生的收入有所提高，即全部資產的使用效率有所增強。
總的來說是營業(yè)收入增長快于平均資產增長，具體來看，本期的流動資產周轉率為，非流動資產周轉率為，流動資產的周轉慢于非流動資產的周轉。
2.存貨/應收賬款使用效率分析
3.營業(yè)周期分析
營業(yè)周期是指從取得存貨開始到銷售存貨并收回現金為止的天數，等于存貨周轉天數加上應收賬款周轉天數。
截止到報告期末，演示單位營業(yè)周期為天，其中：應收賬款周轉天數為天，存貨周轉天數為天。
4.應收賬款和應付賬款的協調性分析
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
一、關于本次資產評估說明使用范圍的聲明
本評估說明僅供財產評估主管機關、企業(yè)主管部門審查資產評估報告書和檢查評估機構工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。
二、關于進行資產評估有關事項的說明
(一)委托方與資產占有方概況(詳見評估報告正文第二項)
(二)關于評估目的的說明(詳見評估報告正文第三項)
(三)關于評估范圍的說明(詳見評估報告正文第四項)
(四)關于評估基準日的說明(詳見評估報告正文第六項)
(五)資產調查事項的說明(略)
(六)可能影響評估工作的重大事項說明
納入本次資產評估范圍的評估對象權屬清楚、界限明確、無糾紛，沒有抵押、質押及擔保等影響評估結果的重大事項。
三、資源資產調查、核實情況說明
(一)資源資產調查組織與準備
1、技術方案設計
針對經濟林木的分布特點、本次評估目的及委托方、資產占有方意見，由我公司注冊資產評估師及聘請林業(yè)調查專家、農藝專家組成的評估項目組，依據委托方提供的資產清單及其他資料，經過認真研究分析后，確定本次資源調查技術方案。
2、調查技術標準
(1)、《森林資源規(guī)劃設計調查主要技術規(guī)定》(林資發(fā)[2003]61號);
(2)、《××省森林資源規(guī)劃設計調查操作細則》(×林政[]254號)。
3、技術精度
本次資源調查采用全面調查法，調查級別為三類調查，各調查因子調查精度不低于95%。
4、調查工具
q3手持式gis采集器(中海達測繪，亞米級精度)、測繩、皮尺、卡尺、布魯萊斯測高器等;
5、使用圖件
委托方提供委估地塊《地形圖》(1:10000)與《××市××鎮(zhèn)林相圖》。
(二)資源資產調查過程
我公司評估項目組在委托方(××集團公司)、資產占有方(×農莊)、××市林業(yè)局人員的協助下，于200×年3月10日～18日期間，對委估資產進行了全面調查。每一分項林木調查結果，在調查完成當天，經過我公司評估人員整理后，由委托方和資產占有方代表進行了簽字確認。
(三)主要調查方法
1、面積調查方法
用委托方提供的《地形圖》(1:10000)為工作手圖，進行實地調查，根據不同的地類、權屬、行政界線、優(yōu)勢樹種等進行現地勾繪(測量)小班界線，并采用q3手持式gis采集器繞測、定位落圖。根據外業(yè)調查數據，用autocad、mapinfo等系統軟件求算各小班面積。面積以hm2為單位，取小數點后4位。
2、經濟林苗木株數、地徑、苗高調查方法
取林木生長狀況有代表性的地塊，在該地段設置面積為26m×26m的標準樣地(對坡度超過5°的樣地，進行了羅盤改平修正)，進行每木檢尺，實測樣地面積不少于該林種林木小班面積的60%。
由于林種經營特點，部分經濟林種無胸徑，故檢尺時分林種測量地徑、株高。
3、其他調查方法(略)
四、資產調查結論
經現場實地調查，本次評估范圍占地總面積2,100畝，該地上種植的經濟林及苗木共計398,767株。
(詳見評估說明第八項)
五、評估技術說明
(一)評估過程
本次評估的目的是工程項目征占用地對資產占有方進行價值補償，故我們的評估方案是根據工程占地拆遷補償及有關規(guī)定制定的。
(1)查驗委估資產權屬文件。
(2)請資產占有方提供資產清單，本公司評估人員和農藝專家對委估資產進行全面調查。
(3)收集評估所需資料，由于委估資產品種多數量大，且有些品種為國外優(yōu)良品種，在審核報關資料的同時，還外聘了果樹、植物專家，對委估資產進行鑒定;與此同時收集果品及苗木各項經濟指標，進行市場詢價。
另外，評估人員通過相關渠道，對當地工程拆遷征占地執(zhí)行的地方性法規(guī)、規(guī)定進行了收集與整理，對各項法規(guī)的執(zhí)行范圍、有效性等與發(fā)文部門進行了核實與確認。
(4)確定計算方法，根據委估資產特點確定采用不同方法進行評估計算。
(二)評估方法
本次評估方法是根據××市人民政府××號令關于《××市森林資源保護管理條例》對工程占地補償辦法，結合2,100畝地塊上各經濟林種類、生長發(fā)育現狀，近年來產果情況，通過市場調查，選擇適當的價格標準和評估方法進行的。
1、對處于盛果期經濟林按如下方法計算評估結果，計算公式為：
p = ? ci ×l
p—評估值
ci—各類果樹實際占地面積×平均產量kg/畝×調整系數×價格
l—補償倍數，政府令規(guī)定鮮果按5～6倍賠償
調整系數主要包括等級調整系數和株數調整系數，調整標準如下：
(1)、等級調整系數
針對本次評估基準日經濟林林分特點，按不同樹種制定的。
例如××品種果樹分為四級：
1級：長度15cm以上(含15cm)的枝條30根以上(含30根),地面以上10 cm處的主干直徑6 cm以上(含6 cm);
2級：長度15cm以上枝條10-29根;
3級：長度15cm以上的枝條5-9根;
4級：長度15cm以上的枝條4根以下(含4根)。
(2)、株數調整系數
為針對本次評估基準日該經濟林每畝現有存活株樹、疏密程度與同種經濟林標準株數進行比較調整。
2、處于產前期的苗木
苗木計算公式如下：
p = ? 各苗木、樹木按品種、規(guī)格×單價×株數
(三)取價方法
1、果品取價源自國內果品批發(fā)市場現場收購價(××市果品批發(fā)市場價格扣除運費)、委估資產周邊經濟林路邊收購價，并參考資產占有方近三年果品銷售價格，最后確定評估單價。
2、苗木取價方法，同規(guī)格苗木有市價的原則按市價評估，沒有市價的`按苗木購置價值加標準成本投入確定。
(四) 產量確認方法
評估使用的每畝平均產量是參照委估資產周邊相同或相類似經濟林平均產量，由我公司評估專家及外聘農藝專家現場勘查，再結合我公司掌握的該地區(qū)標準經濟林產量數據，對各種果品每畝平均產量進行估算得出的。
六、評估結論及其分析
(一)評估結果(見評估明細表)
(二)評估基準日后的調整事項
1、在本次評估結果有效期內若資產數量發(fā)生變化，應根據原評估方法對評估值進行相應調整;
2、在本次評估結果有效期內若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價格產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值 。
(三)評估結論的效力、評估報告使用與限制說明、有效期(略)
知識拓展：
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
資產評估報告書
(報告書)
共1冊 第1冊項目名稱: 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動
機有限責任公司土地項目資產評估報告報告文號: 滬東洲資評報字第 0048089 號
上海東洲資產評估有限公司
聲 明
本項目簽字注冊資產評估師鄭重聲明:注冊資產評估師在本次評估中恪守獨立、客觀和公正的原則,遵循有關法律、法規(guī)和資產評估準則的規(guī)定;根據我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,評估報告陳述的內容是客觀的,并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
評估對象涉及的資產清單由委托方、被評估單位申報并經其簽章確認。根據《資產評估準則——基本準則》第二十三條的規(guī)定,遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則,對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見,是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注,對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗,并對已經發(fā)現的問題進行了如實披露,且已提請委托方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。根據《資產評估準則——基本準則》第二十四條和《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》,委托方和相關當事方應當對所提供評估對象法律權屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出注冊資產評估師執(zhí)業(yè)范圍。本評估報告不對評估對象的法律權屬提供任何保證。
根據《資產評估職業(yè)道德準則——基本準則》第二十六條,本報告受本評估機構和注冊資產評估師執(zhí)業(yè)能力限制,相關當事人決策時應當有自身的獨立判斷。注冊資產評估師有責任提醒評估報告使用者理解并恰當使用評估報告,但不承擔相關當事人的決策責任。
我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制,評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。根據《資產評估準則——評估報告》第十三條,評估報告使用者應當全面閱讀本項目評估報告,應當特別關注評估報告中揭示的特別事項說明和評估報告使用限制說明。
資產評估報告書
(目錄)
項目名稱 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有
限責任公司土地項目資產評估報告
報告文號 滬東洲資評報字【2013】第 0048089 號聲明 ........................................................................................................................... 2目錄 ........................................................................................................................... 3摘要 ........................................................................................................................... 4正文 ........................................................................................................................... 5
一、 委托方及其他報告使用者概況 ............................................................................................ 5
i. 委托方 ........................................................................................................................................... 5
ii. 產權持有者 .................................................................................................................................... 6
iii. 其他報告使用者............................................................................................................................. 6
二、 被評估單位及其概況 ........................................................................................................... 6
三、 評估目的 ............................................................................................................................. 6
四、 評估范圍和評估對象 ........................................................................................................... 6
五、 價值類型及其定義............................................................................................................... 7
六、 評估基準日.......................................................................................................................... 7
七、 評估依據 ............................................................................................................................. 7
i. 經濟行為依據 ................................................................................................................................ 7
ii. 法規(guī)依據 ....................................................................................................................................... 7
iii. 評估準則 ....................................................................................................................................... 8
iv. 取價依據 ....................................................................................................................................... 8
v. 權屬依據 ....................................................................................................................................... 8
vi. 參考資料及其他............................................................................................................................. 8
八、 評估方法 ............................................................................................................................. 9
i. 概述 .............................................................................................................................................. 9九、 評估程序實施過程和情況.................................................................................................... 9十、 評估假設 ........................................................................................................................... 10十一、 評估結論 ........................................................................................................................... 11
i. 概述 ............................................................................................................................................ 11十二、 特別事項說明 .................................................................................................................... 11十三、 評估報告使用限制說明 ..................................................................................................... 12
i. 評估報告使用范圍 ....................................................................................................................... 12
ii. 評估結論使用有效期 ................................................................................................................... 12
iii. 涉及國有資產項目的特殊約定 ..................................................................................................... 12
iv. 評估報告解釋權........................................................................................................................... 12十四、 評估報告日........................................................................................................................ 12報告附件 .................................................................................................................. 14
資產評估報告書
(摘要)
項目名稱 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目資產評估報告
報告文號 滬東洲資評報字【2013】第 0048089 號
委托方 委托方一:中航發(fā)動機有限責任公司。
委托方二:中航動力控制股份有限公司。
其他報告使用者 根據評估業(yè)務約定書的約定,本次經濟行為涉及的各相關方,及國家法律、法規(guī)規(guī)定的報告使用者,為本報告的合法使用者。
本次評估對象購買方為中航動力控制股份有限公司下屬單位北京力威爾航空裝備制造有限公司。
被評估單位 中航發(fā)動機有限責任公司。
評估目的 擬購買部分資產。
評估基準日 年 12 月 31 日。評估對象及評估范圍 本次資產評估對象為該經濟行為所涉及的中航發(fā)動機有限責任公司部分資產,評估范圍系截止 2012 年 12 月 31 日中航發(fā)動機有限責任公司擁有的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權?；鶞嗜召~面值為 40,340, 元。
價值類型 市場價值。
評估方法 主要采用市場比較法和基準地價系數修正法,在對被評估資產綜合分析后最終選取市場比較法的評估結論。評估結論 經評估,北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于評估基準日 2012 年 12 月 31 日的市場價值為人民幣 40,425,元(大寫:人民幣肆仟零肆拾貳萬伍仟叁佰玖拾肆元壹角柒分)。評估結論使用有效期 為評估基準日起壹年,即有效期截止 2013 年 12 月 30 日。
重大特別事項 具體請關注評估報告“特別事項說明”。特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的。以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。
資產評估報告書
(正文)特別提示:本報告只能用于報告中明確約定的評估目的,且在約定情形下成立。欲了解本評估項目的全面情況,請認真閱讀資產評估報告書全文及相關附件。中航發(fā)動機有限責任公司:中航動力控制股份有限公司:
上海東洲資產評估有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則,采用市場法和基準地價系數修正法,按照必要的評估程序,對北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司部分資產行為所涉及的位于北京市順義區(qū)汽車生產基地的土地使用權于2012 年 12 月 31 日的市場價值進行了評估?，F將資產評估情況報告如下:
項目名稱 北京力威爾航空裝備制造有限公司擬購買中航發(fā)動機有限責任公司土地項目
資產評估報告
報告文號 滬東洲資評報字【2013】第 0048089 號
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
電腦有限公司整體資產評估報告書摘要
本公司--xx資產評估有限公司接受xx出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司(以下簡稱金橋股份公司)的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx電腦(上海)有限公司因股權轉讓而涉及的該公司的整體資產進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查和詢證，對委估資產截至xx年12月31日所表現的持續(xù)經營價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
評估范圍：本項評估的范圍為東芝電腦(上海)有限公司所擁有的全部資產、負債和所有者權益。
評估基準日：xx年12月31日
評估目的：股權轉讓
評估方法：單項資產加總法
評估結果：經評估，東芝電腦(上海)有限公司的`凈資產評估價值為人民幣106,651,元，大寫壹億零陸佰陸拾伍萬壹仟柒佰零捌元玖角叁分。
評估結果匯總如下：
評估結果匯總表
評估基準日：xx年12月31日
金額單位：萬元
項目 賬面凈值 調整后賬面凈值 評估值 增減額 增減率%
a b c d=c-b e= d/ b
流動資產 55, 55, 55,
固定資產 1,
其中：設備 1,
其他資產 1, 1,
資產總計 57, 57, 57,
流動負債 48, 48, 46, -1,
長期負債
負債總計 48, 48, 46, -1,
凈資產 8, 8, 10, 1,
本報告提出日期為xx年10月8日，評估結果的有效使用日期至xx年12月30日止。
本次評估凈資產106,651,元中包含xx年期末未分配利潤余額47,157,元。若扣除資產占有方于xx年3月31日已分配的xx年度利潤32,680,元，凈資產余額為73,971,元?？鄢峙淅麧櫤螅鄬τ谠~面值，凈資產增值率為。提請報告使用者關注。
本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的服務和送交財產評估主管部門審查使用，本評估報告的使用權歸委托方所有。除按規(guī)定報送有關政府管理部門或依據法律需公開的情形外，未經許可，報告的全部或部分內容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
xx資產評估有限公司
法定代表人：
總評估師：
注冊資產評估師：
注冊資產評估師：
xx年10月8日
相關閱讀：
作用種類
檔案資產評估報告書有以下幾方面的作用：
1)對委托評估的資產提供價值意見。
2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。
3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。
4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。 資產評估報告-種類
國際上對資產評估報告有不同的分類，如美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統一準則將評估報告分為完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告、評估復核。而我國由于尚未健全資產評估準則體系，因此對資產評估報告種類還缺乏系統研究。
范圍劃分
整體資產評估報告書：凡是對整體資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為整體資產評估報告書。
單項資產評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產進行評估所出具的資產評估報告書稱為單項資產評估報告書。
評估對象
資產評估報告書：資產評估報告書是以資產為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產可能包括負債和所有者權益，也可能包括房屋建筑物和土地。
房地產評估報告書：房地產評估報告書則只是以房地產為評估對象所出具的估價報告書。
土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
詳細程度
完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產評估師應當詳細說明：
(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體、不得引起誤導。
(2)評估程序實施過程和情況，并重點說明：
1)評估業(yè)務承接過程和情況
2)進行資產勘查、收集評估資料的過程和情況
3)分析、整理評估資料的過程和情況
4)選擇評估方法的過程和依據、評估方法的基本原理、相關參數的選取和運用評估方法進行計算、分析、判斷過程
5)對初步評估結論進行綜合分析、形成最終評估結論的過程
簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產評估師應當簡要說明：
(1)評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應當清晰、具體，不得引起誤導
(2)評估程序實施過程和情況
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
zx評估有限責任公司接受qs股份有限公司的委托(注：大家可以虛擬委托人)，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的房地產市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 7月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
名稱：qs股份有限公司
住所：xx區(qū)xx大道1154號
法定代表人：xxx
注冊資本：4500萬
經營范圍：飲食供應，國內商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務，美容美發(fā)，商務服務，禮儀服務，模擬游戲機。
二、評估目的
為對外投資提供價值參考依據。
三、評估范圍和對象
本次納入評估范圍的資產為qs股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產和地產均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現用于商業(yè)經營。委估資產的所有權證分別為“w國用字第157號、第158號、”“w房字第05765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是207月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態(tài)和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》;
2、xxx1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3、中國資產評估協會“中評協()03號”文頒發(fā)《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規(guī)定》和財企[]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業(yè)道德準則—基本準則》;
5、w市政府制定的基準地價資料;
6、w政[2004]39號《市人民政府關于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》;
7、委托方提供的產權證明：“w國用(2003)字第157號、第158號、”，“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;
8、資產評估業(yè)務約定書和資產占有方法人營業(yè)執(zhí)照;
9、工程造價信息及房價信息;
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權采用重置成本法和基準地價修正系數法。
八、評估過程
本次評估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：
1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業(yè)務。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業(yè)務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業(yè)務基本事項。
2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產評估報告初稿，并與委托方、資產占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審核后，向委托方提供正式資產評估報告書。
九、特別事項說明
1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。
十、評估報告評估基準日期后的重大事項
評估基準日后，在有效期內資產數量發(fā)生變化，應根據評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化并對資產評估價值產生明顯影響時，委托方應聘請評估機構重新確定評估值。
十一、評估報告的法律效力
1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續(xù)經營或轉換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環(huán)境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。
2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。
3、本評估結論按現行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。
4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。
5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。
6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。
7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。
十二、評估結論
列入本次評估范圍的資產經評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權評估值50,341,179元。
十三、評估報告提出日期
本報告提出日期為2004年7月21日
十四、附件
1、房屋建筑物評估明細表
2、土地使用權評估明細表
3、資產評估委托方承諾函(復印件)
4、委估土地使用權證(復印件)“w國用(2003)字第157號、第158號”
5、委估房屋所有權證(復印件)“w房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”
6、資產占有方營業(yè)執(zhí)照(復印件)
7、評估機構營業(yè)執(zhí)照(復印件)
8、評估機構資格證(復印件)
9、注冊評估師資格證(復印件)
注冊資產評估師：xx
注冊資產評估師：xx
zx評估有限責任公司
二oo四年七月二十一日
評估說明及結論分析
一、評估說明
(一)關于土地使用權w國用(2003)字第157號的評估
1、委估物簡介
該宗土地位于w市xx大道1542號，北臨xx大道，東靠xx路，西面、北面均緊臨商場其他建筑物，地號e-03-17-08-02,無償劃撥，面積7,㎡，屬商業(yè)三類用地，七通一平，地處xx區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，基礎配套設施完善，周邊環(huán)境良好。
2、基準地價修正系數法
公式：待評估土地使用權評估值=基準地價×時間因素修正系數×個別因素修正系數×剩余使用年限修正數×容積率修正系數
(1)基準地價：依據w市土地管理局7月制定的商服用地級別與基準地價圖和評估規(guī)則的規(guī)定，該塊屬叁級地價，其基準地價為3,330元/㎡。
(2)時間因素修正系數：通過對宗地所在區(qū)域20以來地價變化的調查分析，從年起至今，委估宗地所在區(qū)域地價上漲6%，即時間因素修正系數為。
(3)個別因素修正系數
個別因素修正系數=÷7=
(4)剩余年限修正系數：該地屬無償劃撥，取修正系數為1。
(5)容積率修正系數：該宗地容積率較高，取修正系數為。
(6)土地單價評估值=3,330×××1×元/㎡
(7)土地總價評估值=7,×4,元
3、重置成本法
公式：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息+投資利潤+土地出讓金
(1)土地取得費：
a.土地補償費和安置補助費：該宗地所處區(qū)域耕地以蔬菜種植為主，通過對近幾年w市前三年蔬菜畝產值調查，目前年產值為4,500元/畝，按照土地補償費和安置補助費總和不超過土地前三年平均產值的30倍計算，即4,500×30=135,000元/畝。
b.青苗補償費：根據《土地管理法》和w征字(1995)001號文件規(guī)定，青苗補償費按單季補償，即1,500元/畝。
c.土地管理費：依照w價房地字(1995)44號，按土地補償費、安置補償費、青苗補償費收取的土地管理費。
土地管理費=(135000+1500)×元/畝
d.耕地占用稅：依照w政(1987)98號文件規(guī)定，取耕地占用稅為10元/㎡(6,667元/畝)。
e.新菜地開發(fā)基金：依照w政(1994)30號文件規(guī)定，取新菜地開發(fā)基金為60,000元/畝。
f.不可預見費：依照w價房地字(1996)403號文件規(guī)定，按征地費用的2%計取不可預見費。
不可預見費=(135,000+1,500+60,000)×2%=3,930元/畝
g.土地取得費=135,000+1,500+6,667+60,000+3,549+3,930=210,646元/畝=元/㎡
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
一、委托方及資產占有方概況
委托方：九芝堂醫(yī)藥貿易有限公司(以下簡稱九芝堂醫(yī)貿)
九芝堂醫(yī)貿是九芝堂股份有限公司直接控股的大型子公司。
創(chuàng)立于12月3日，注冊資本5000萬，主要銷售集團總部生產的生物制品和中成藥，是一家朝氣蓬勃的現代醫(yī)藥貿易企業(yè)。月29日獲得藥品經營許可證。1月通過了gsp認證。公司嚴格按照《藥品管理法》、《藥品經營許可證管理辦法》及gsp認證要求進行產品質量管理，保證質量管理體系在運行過程中有章可循、有憑可查，并通過計算機管理系統對藥品進、銷、存進行全面監(jiān)控，完全符合藥品批發(fā)企業(yè)gsp要求。
評估報告書
湖南閃亮評估有限公司接受九芝堂醫(yī)藥貿易有限公司的委托，對九芝堂醫(yī)藥貿易有限公司所擁有的“九芝堂”牌注冊商標進行了評估，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，本公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地核實、市場調查與詢證，對委估資產在12月1日所表現的市場價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
(一)委托方
名稱：九芝堂股份有限公司
所在地：湖南長沙
法定代表人：
企業(yè)類型：
公司簡介：
九芝堂股份有限公司是國家重點中藥企業(yè)，國內a股上市公司，湖南省重點高新技術企業(yè)，湖南省百強企業(yè)，湖南省質量管理獎企業(yè)，長沙市工業(yè)十大標志性工程龍頭企業(yè)，國家博士后科研工作站企業(yè)。
九芝堂前身“勞九芝堂藥鋪”創(chuàng)建于1650年。年2月，“九芝堂”商標被國家工商行政管理總局商標局認定為中國馳名商標;9月，“九芝堂”被國家商務部認定為“中華老字號”;6月，九芝堂傳統中藥文化被列入國家級非物質文化遺產保護目錄。
截至底，公司已發(fā)展成為擁有總資產億元，凈資產億元，下轄7家直接控股子公司、3家間接控股子公司，1家分公司，年銷售過12億元，利稅過3億元的工商一體化的現代大型醫(yī)藥企業(yè)。
公司主要從事補血系列、補益系列、肝炎系列等中藥以及調節(jié)人體免疫力的生物制劑的生產與銷售，正在形成銷售過億產品、過千萬產品、迅速成長產品構成的一個產品階梯，為可持續(xù)發(fā)展奠定了產品基礎。主導產品驢膠補血顆粒年銷售收入超過3億元，位于全國天然補血類產品銷售前三名;以六味地黃丸為代表的濃縮丸系列銷售收入突破2億元，位于全國同種產品銷售前三名;斯奇康注射液銷售收入1億元。公司的中成藥片劑、濃縮丸系列產品等出口歐美、日本、東南亞等地區(qū)，其中十多種濃縮丸、片劑出口日本已將近。九芝堂的產品不僅是濟世良藥，也是一種文化載體，九芝堂人不僅是客商，也成為了文化使節(jié)。 公司綜合經濟實力在湖南省醫(yī)藥行業(yè)中排名第一，已成為湖南省“十一五”重點發(fā)展的現代中藥及生物醫(yī)藥優(yōu)勢產業(yè)集群的核心企業(yè)。208月，在“首屆中華老字號品牌價值百強榜”上，九芝堂以億的品牌價值排在第13位。4月，九芝堂被《醫(yī)藥經濟報》評為“中國制藥工業(yè)企業(yè)百強”。2012月，公司通過湖南省科學技術廳的再認定，蟬聯“高新技術企業(yè)”稱號。 “九州共濟、芝蘭同芳”，面對激烈的市場競爭，九芝堂謀求和諧合作，共同發(fā)展。九芝堂將秉承三百多年優(yōu)良的制藥傳統，把自主創(chuàng)新作為推動公司可持續(xù)發(fā)展的主導力量，立足民生、民情，發(fā)展現代中藥產業(yè)，適度介入生物制品，開發(fā)消費者最為需要的產品，改善人類健康生活，致力于成為百億市值企業(yè)。
二、評估目的
評估“九芝堂”牌商標的現時市場價值，為商標權轉讓提供交易價格參考意見。
三、評估范圍
本次評估對象為九芝堂股份有限公司擁有的“九芝堂”牌注冊商標，一個圖文商標，注冊號：1092923 進行評估。
四、評估基準日
本次資產評估的基準日期為2012月01日。
這一基準日的確定是為了既滿足雙方交易的需要，也為了在評估參數選取中與企業(yè)和行業(yè)有關經濟指標相銜接，便于測算。
五、評估原則
(一)遵循獨立性原則。作為獨立的社會公正性機構，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響;
(二)遵循客觀性原則。評估人員從實際出發(fā)，通過現場核實，在掌握翔實可靠資料的基礎上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結果具備充分的事實依據;
(三)遵循科學性原則。
(四)遵循產權利益主體變動原則。即以委評資產的產權利益主體變動為假設前提，確定其在評估基準日12月31日的現行公允價值;
(五)遵循資產持續(xù)經營的原則。根據被評估資產按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，確定相應的評估方法、參數和依據;
(六)遵循替代性原則。評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準。
六、評估依據
評估人員在本次資產評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：
(一)評估法律法規(guī)依據
2號《xxx辦公廳轉發(fā)財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監(jiān)督管理工作意見的通知》;
2.國家國有資產管理局國資辦發(fā)(1992)36號《國有資產評估管理辦法施行細則》;
3.中國資產評估協會中評協[〗03號《資產評估操作規(guī)范意見》(試行);
4.財政部財評字[〗91號文關于印發(fā)《資產評估報告內容與格式的暫行規(guī)定》。
(二)評估工作行為依據
山推工程機械股份有限公司三屆董事會十三次會議決議
(三)評估工作重大合同協議、產權證明文件
1.“九芝堂”商標使用許可合同;
2.“九芝堂”商標注冊證
3.九芝堂股份有限公司章程
(四)評估取價標準依據
1.經審計后企業(yè)97-年會計報表和財務數據;
2.企業(yè)97-2001年運營數據和指標;
3.中國工程機械工業(yè)協會統計的97-2001年推土機的數據和指標;
4.國家經貿委公布的相關數據和參數;
5.證券市場公布的相關數據和參數;
6.其他相關資料。
七、評估方法
(一)收益法
商標作為企業(yè)獲利能力體現的標志性無形資產，其價值量的大小并不完全由于其使用過程中資金投入多少決定，而主要取決于其使用后可帶來超額利潤的高低，在國內外資產評估中廣泛使用收益法或稱收益現值法進行評估。本次評估中未收集到同類商標交易案例進行市場比較、決定以收益法進行評估。
收益法評估是依據商標在可予見的使用范圍內使用后，予測出在若干年內每年可帶來的超額利潤，選取適當的折現率或本金化率進行折現后相加，其值即為評估值。
具體計算公式是：v=(a/r)[1-1/(1+r)n]
式中：v：房地產價格
a：土地純收益
r：收益還原利率
(二)市場法
八、評估過程
湖南閃亮評估有限公司接受評估委托后，立即組成資產評估組制定評估計劃，正式進入現場，開展評估工作。我們根據國家有關部門關于資產評估的規(guī)定和會計核算的一般規(guī)則，對評估范圍內的資產進行了評估，具體步驟如下：
1、與九芝堂醫(yī)藥簽訂《資產評估業(yè)務約定書》;
2、聽取有關人員介紹委估資產的基本情況;
3、制定評估計劃，組織評估人員，開展評估工作;
4、對委估資產清單、相關產權證明資料、會計記錄及相關資料進行分析、核實，確定評估范圍及對象;
5、根據評估目的及委估資產所具備的條件，確定評估方法;
6、進行市場調查，搜集行業(yè)及市場相關資料;
7、對九芝堂集團及其所屬企業(yè)的產品及市場占有等情況進行分析;
8、對相關各項數據進行測算;
9、核定修正評估值，編制填寫有關評估表格;
10、歸納整理評估資料，撰寫各項評估技術說明及資產評估報告書;
11、對評估結論進行分析，復核、簽發(fā)資產評估報告書;
12、整理裝訂評估檔案。
九、評估結論
十、特別事項說明
1、遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托
方和資產占有方的責任。
2、本報告中，我們對委托方和資產占有方提供的有關評估對象法律權屬的資料和資料來源進行了必要的查驗，但對評估對象的法律權屬不發(fā)表意見，也不作確認和保證。本報告所依據的權屬資料之真實性、準確性和完整性由委托方和資產占有方負責。
3、需說明的事項：
(1)本次評估的商標中，大部分主要商標的注冊人仍為三九集團的前身----深圳南方制藥廠，提請報告使用者關注。
(2)考慮到此次評估的三九集團名下的商標主要在醫(yī)藥方面使用，針對評估采用的方法，確定本次評估搜集及預測的相關數據是以醫(yī)藥產品為基礎進行的。
(3)委估商標中有部分商標已許可相關單位使用，協議約定無償使用或協商解決。
(4)目前有133 個商標由于種種原因已被凍結。
4、根據三九醫(yī)藥及三九集團出具的《關于進行資產評估有關事項的說明》，除上述情況外，委估資產不存在抵押、擔保、質押、其他或有資產及或有負債等影響評估結果的事宜。
5、上述評估結論系根據上述原則、依據、前提、方法、程序得出的，只有在上述原則、依據、前提存在的條件下成立;評估結論不應當被認為是對評估對象可實現價格的保證。
6、上述評估結論是本評估機構出具的，受本機構評估人員的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。
十一、評估基準日期后重大事項
從評估基準日起一年內的有效期內，若資產數量發(fā)生較大變化，應根據原評估方法對資產額進行相應調整。若資產價格標準發(fā)生變化，并對資產評估結果發(fā)生明顯影響時，應及時聘請評估機構重新確定評估價。
1、自評估基準日至評估報告提出日，依據三九集團提供的資料和評估人員現場勘察情況，評估人員沒有發(fā)現三九集團有重大期后事項發(fā)生。
2、評估基準日后有效期內資產數量發(fā)生變化時，應根據原評估方法對資產額進行相應調整;
3、評估基準日后有效期內資產價格標準發(fā)生重大變化，并對資產評估價值已產生了嚴重影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估價值;
4、評估基準日期后發(fā)生重大事項，不得直接使用本評估報告。
十二、評估報告法律效力
(一)本評估報告的結論是以在產權明確的情況下，以持續(xù)經營為前提條件。
(二)本報告書評估結論有效期限自評估基準日2010年12月01日至11月30日。當評估目的在評估基準日后的一年內實現時，以評估結果作為有關經濟行為的作價依據(還需結合評估基準日后的重大事項)。超過一年，需重新進行評估。
(三)本評估報告經評估機構及注冊評估師簽字蓋章后，具有法律效力。
(四)本報告書的評估結論僅供委托方為本次評估目的使用，報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人公開。
十三、評估報告提出日期
公司資產情況報告 公司資產簡介篇
剛剛的20xx年是公司技改項目投產后,激烈市場競爭的一年,嚴峻挑戰(zhàn)和考驗的一年。一年來，面對原煤漲價、焦炭價格持續(xù)下跌、拉閘限電、運力、銀根緊縮等不利因素，全體干部職工團結，群策群力，艱苦奮斗，同心開拓，涌現出了一大批管理科學、敢于創(chuàng)新、成績的先進集體和兢兢業(yè)業(yè)、勤勤懇懇、盡職盡責、勇于奉獻的先進分子。鼓勵先進，典型，激發(fā)干部職工在逆境中奮勇向前的熱情，全公司整體工作再上新臺階,經公司決定，對20xx年度涌現出的先進集體和先進個人予以表彰獎勵：
一、先進集體3個(排名不分)：
++處獎勵獎牌一塊，獎金600元。
二、優(yōu)秀班集體6個(排名不分)：
++班獎勵獎牌一塊，(更多精彩文章來自“秘書不求人”)獎金500元。
三、勞動模范3名(排名不分)。
人員名單
公司希望受表彰的先進集體和先進個人要謙虛謹慎，戒驕戒躁，再接再厲，再創(chuàng)佳績。公司號召全體干部、職工要虛心學習的經驗，胸懷全局，，勇于革新，工作，埋頭苦干，不計得失，勤于動腦，敢于，以嚴謹的科學、的工作作風和敢為人先的創(chuàng)新意識，為++公司早日裝備現代化、經營國際化、管理科學化、產品精尖化的戰(zhàn)略而努力奮斗!
xx公司
二○xx年三月十五日
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公司資產情況報告 公司資產簡介篇
根據全國煙草行業(yè)20xx年整頓和規(guī)范市場經濟秩序工作會議和國煙辦〔20x〕135號、324號文件的總體部署，我公司按照9月20號全國煙草系統固定資產投資專項檢查電視電話會議和《關于煙草系統固定資產投資專項檢查工作安排的通知》（國煙辦綜〔20x〕372號）的具體要求，在認真組織企業(yè)有關單位學習文件的同時，積極深入地開展了我省企業(yè)固定資產投資專項檢查的自查工作，現將我省自查情況報告如下：
1、固定資產投資管理制度建設情況
xxxxx工業(yè)公司成立于20xx年9月。根據國家局關于進一步加強對煙草行業(yè)重大投資管理要求，我公司于當年9月，成立了公司投資管理委員會（x煙工〔20x〕87號），主要負責公司所屬企業(yè)重大投資項目的審議和決定，并相繼制定了《江蘇xx工業(yè)公司投資委員會工作職責》（x煙工〔20x〕159號）。20xx年7月，為了加強煙草制品生產企業(yè)投資項目及非煙草制品投資項目管理，按照國家局有關規(guī)范要求，制定下發(fā)了《xx中煙工業(yè)公司關于煙草制品生產企業(yè)投資項目審批管理辦法》（x煙工〔20x〕185號）、《xx中煙工業(yè)公司關于非煙草制品投資項目內部審批管理規(guī)定》（x煙工〔20x〕186號）。
20xx年12月，xx中煙工業(yè)公司完成合并重組后，為進一步加強投資管理體制建設，規(guī)范投資決策程序，強化監(jiān)管機制，先后制定下發(fā)了《xx中煙工業(yè)公司對外事務印章使用規(guī)定（暫行）》（x煙工〔20x〕344號）、《xx中煙工業(yè)公司投資管理委員會工作規(guī)則（暫行）》、《xx中煙工業(yè)公司投資項目管理規(guī)定（暫行）》（x煙工〔20x〕194號）、《關于加強基建技改投資項目規(guī)范管理工作的通知》（x煙工〔20x〕216號）和《xx中煙工業(yè)公司固定資產投資審計實施辦法》（x煙工[20x]361號），進一步明確了工業(yè)公司及其所屬企業(yè)投資管理的權限、程序、操作過程以及必備的文件附件等。同時，所屬企業(yè)按照省公司的要求，相應制訂了一系列的管理制度（詳見企業(yè)附件）。
2、固定資產投資項目管理制度執(zhí)行及監(jiān)管情況
（１）嚴格項目程序管理。
為了進一步規(guī)范投資程序，我公司明確了省工業(yè)公司作為全省工業(yè)企業(yè)固定資產投資管理主體，公司綜合計劃部作為固定資產投資管理的具體責任部門。公司所屬各企業(yè)基建、技改部門受企業(yè)和工業(yè)公司綜合計劃部雙重領導，業(yè)務主要以工業(yè)公司綜合計劃部垂直管理為主，公司及所屬企業(yè)的固定資產投資管理必須在綜合計劃部的具體管理和指導下進行。
所屬企業(yè)上報的固定資產投資項目，按需要進行企業(yè)論證，并經企業(yè)投資管理委員會討論通過后，以文件的形式上報省工業(yè)公司。工業(yè)公司按照國家局批準的權限和要求，對于重大投資項目申請，組織專家論證后上報國家局，一般項目需要組織技術論證，經公司投資管理委員會討論同意，上報公司總經理辦公會議或總經理批準后執(zhí)行。
（2）做好項目審批備案
根據我公司投資項目管理制度，對于企業(yè)權限范圍內的投資項目，公司要求所屬企業(yè)嚴格按照項目管理的要求，在企業(yè)進行備案，由省公司負責進行抽查。對于省公司批準的項目，由省公司進行檔案管理。同時，為了進一步強化我省的投資項目檔案管理，我們和北京五洲工程設計院聯合開發(fā)了“xx中煙工業(yè)公司投資項目管理信息系統”，進行具體的監(jiān)管工作。有關建設項目按照《xxx關于投資體制改革的決定》（國發(fā)[20x]20號）、《xx省企業(yè)投資項目備案暫行辦法》（x政發(fā)[20x]38號）以及地方政府關于投資項目備案暫行辦法的要求，做好了地方政府備案工作。
（3）執(zhí)行項目的審計和監(jiān)督制度
在《xx中煙工業(yè)公司固定資產投資審計實施辦法》中，首先對固定資產投資項目進行分級管理、合理授權，明確實施項目權限。第二，為加強固定資產投資全過程管理，合理控制造價，明確了跟蹤審計和決算審計的內容，將合同條款和工程進度、工程量、工程質量考核相結合，嚴格控制付款進度。第三，為加強固定資產投資審計項目的管理，建立了相應的考核制度，有效保證保證固定資產投資審計管理。這樣在項目執(zhí)行過程中，就形成了企業(yè)的審計部門、第三方審計、地方政府的紀律監(jiān)督部門相互牽制、相互制約的有效的內部監(jiān)督制度體系。
根據國家局20xx年全國煙草行業(yè)整頓和規(guī)范市場經濟秩序工作會議，和全國煙草行業(yè)發(fā)展計劃會議有關規(guī)范固定資產投資管理專項規(guī)定，我公司按照國煙辦〔20x〕135號文件中對固定資產投資管理專項檢查的要求，于20xx年5月份組織了全省所屬企業(yè)固定資產投資的專項檢查活動。7月份，結合國家局下發(fā)324號文件《關于20xx年加強工程投資項目管理監(jiān)督的實施方案》，制定了我省有關在固定資產投資方面的貫徹文件，并按照要求進行了任務分解、責任到人，20xx年8月底，我省所屬企業(yè)均基本完成了固定資產投資方面的自查工作。
1、投資項目自查的過程和方法
20xx年9月下旬，根據國家局全國煙草系統固定資產投資專項檢查電視電話會議工作部署，和《關于煙草系統固定資產投資專項檢查工作安排的通知》（國煙辦綜〔20x〕372號）要求，我公司組織了認真的傳達和學習，并按照電視電話會議和文件要求，在工業(yè)公司所屬企業(yè)自查的基礎上，由公司牽頭再次組織一次全面的檢查。
為更好的貫徹落實全國煙草行業(yè)整頓規(guī)范工作會議的要求，工業(yè)公司制定了《xx中煙工業(yè)公司關于貫徹落實整頓規(guī)范工作六個實施方案的工作意見》（x煙工〔20x〕268號文件），明確了各個方案的責任部門、工作內容和完成時間。其中《關于20xx年加強工程投資項目管理監(jiān)督的實施方案》由綜合計劃部牽頭組織，審計部、財務管理部、xxx配合實施。各所屬單位根據《工作意見》的總體安排，制定了各自工作安排，并上報了工業(yè)公司。
20xx年5月上中旬，工業(yè)公司組織固定資產投資項目檢查組，對全省公司系統固定資產投資項目進行了專項檢查。
檢查方式主要是按照國家局、省公司近幾年審批的固定資產臺帳，查閱相關直屬單位固定資產投資管理各類項目的合同、標書、批復文件等相關資料，并進行了實地檢查。通過檢查摸清了公司所屬各單位近幾年的固定資產投資管理的基本情況。
2、加快項目管理信息系統實施工作
為了適應我省固定資產投資項目的集中管理要求，我公司組織開發(fā)了“江蘇中煙工業(yè)投資項目管理信息系統”。系統管理主要分為兩個方面：一是今后凡屬于國家局（總公司）、工業(yè)公司批準的基建、技改項目從投資項目立項開始，必須將各類原始資料錄入“投資項目管理信息系統”，以便于國家局（總公司）和工業(yè)公司技術查詢和控制，對于沒有錄入系統的項目一律不予批復和實施。二是對于江蘇中煙工業(yè)公司成立以來（20xx年9月）所有已完成的基建、技改項目，按照項目的實施順序，補充錄入，便于跟蹤項目實施，指導和協調項目的管理。目前，此項工作正在有條不紊的進行之中。
1、全省工業(yè)系統累計完成投資自查情況
20xx年1月1日至20xx年6月30日，全省工業(yè)系統經批準的項目總投資金額萬元，實際發(fā)生的投資金額萬元。
2、全省工業(yè)系統完成投資項目分類統計
20xx年1月1日至20xx年6月30日，全省累計完成投資項目
299個。其中煙機設備購置項目113個，基本建設項目23個，技術改造項目186個。
3、國家局批準的重點投資項目概況
（1）xx卷煙廠重點技術改造項目執(zhí)行情況
xx卷煙廠本期基建技改項目主要包括“十五”后期技術改造項目、制絲配套設備和物流系統技術改造項目、南廠區(qū)新建生產輔助綜合樓項目、煙草專用機械購置、澄城分廠煙草專用機械購置、澄城分廠制絲線技術改造項目等，上述項目分別由國煙計[20x]562號、[20x]874號、[20x]631號、[20x]876號、[20x]3x號和蘇煙工[20x]302號文件批復。“十五”后期技術改造項目批復建筑面積39300㎡，批復投資18600萬元；制絲配套設備和物流系統技術改造項目批復投資19000萬元；南廠區(qū)生產輔助綜合樓項目批復建筑面積21000㎡，批復投資18680萬元（待建）。
（2）xx卷煙廠重點技術改造項目執(zhí)行情況
xx卷煙廠本期技術改造項目主要包括“十五”后期規(guī)劃調整項目、62畝土地搬遷工程、煙葉倉庫建設項目和其他相關配套工程，上述項目分別由國煙計[20x]183號文件、國煙計[20x]814號文件、國煙計[20x]178號文件和江蘇中煙工業(yè)公司相關文件批復?！笆濉焙笃谝?guī)劃調整項目批復建筑面積65000㎡，批復投資17500萬元。煙葉倉庫建設項目批復建筑面積51140㎡，批復投資7700萬元。
（3）南京卷煙廠重點技術改造項目情況
南京卷煙廠現有制絲及卷接包車間受原設計限制，不能適應制絲生產分組加工的需要。為進一步打造中式卷煙特色工藝，繼續(xù)保持“南京”品牌良好的發(fā)展態(tài)勢，根據南京市人民政府市長辦公會議紀要（20xx年第15號），南京市政府提供300畝土地用于南京卷煙廠的技術改造工程。由于土地拆遷難度大、耗費時間長，經南京市人民政府協調，需要按照拆遷進度支付300畝土地出讓金。如不及時按照拆遷進度繳納土地出讓金，南京卷煙廠將失去進行技術改造的空間。江蘇中煙工業(yè)公司根據拆遷進度分別批準南京卷煙廠支付土地出讓金萬元、萬元、萬元。目前，土地拆遷事宜已接近尾聲，項目進入供地階段。
（4）格瑞公司投資項目情況
格瑞公司本期基建項目主要包括倉庫樓和浴室綜合樓項目，分別由蘇煙工[20x]165號（徐發(fā)改工業(yè)備字[20x]0008號）和徐發(fā)改投資備字[20x]0x2號文件批復。倉庫樓批復建筑面積8000㎡，批復投資980萬元。浴室綜合樓項目批復建筑面積1300㎡，批復投資298萬元。項目實施過程規(guī)范，均已經按規(guī)定向相關部門報批、備案。
（5）南通煙濾嘴有限責任公司投資項目情況
江蘇中煙工業(yè)公司以蘇煙工[20x]85號文批準南通煙濾嘴有限責任公司生產車間改造項目，批準投資520萬元；后南通煙濾嘴有限責任公司根據南通市環(huán)保局和南通市規(guī)劃局意見分別于x年11月20日和x年3月28日對初步設計進行了變更，申請增補費用480萬元，江蘇中煙工業(yè)公司論證后以蘇煙工[20x]235號予以批準。該項目于20xx年1月開工，目前主體結構已封頂，正在進行公用工程設備安裝工作，預計11月份投入使用。
按照國家局、省工業(yè)公司有關投資項目管理規(guī)定，在工業(yè)公司組織的檢查和企業(yè)自查中，主要發(fā)現了以下投資過程中的問題：
1、項目招標超前的問題
淮陰卷煙廠在國家局批準“十五”后期規(guī)劃項目后，因地方政府征用土地拆遷時間影響了總體規(guī)劃的實施，后根據拆遷后的情況結合企業(yè)的總體規(guī)劃要求，省公司以蘇煙工[20x]2x號文件，上報了《關于上報江蘇中煙工業(yè)公司所屬淮陰卷煙廠“十一五”技術改造項目申請報告的請示》。由于企業(yè)考慮到實施期間正值企業(yè)所在地淮安的雨季，以及部分項目整體性、連續(xù)性和相關性等方面的問題。先期對部分項目進行了招投標工作，并簽定了相關合同。在省公司5月份組織的專項自查中，及時發(fā)現并制止了該問題。省公司要求淮陰卷煙廠全面停止合同執(zhí)行，以國煙計[20x]183號文批復的17500萬元投資金額為準，不得再進行施工，等待國家局的批準文件。目前該項目投資全部停止，投資金額控制在國家局批準的17500萬元以內。
2、存在項目先期運作的問題。
20xx年國家局以國煙計［20x］562號《關于徐州卷煙廠“十五”后期技術改造項目的批復》，批復了徐州卷煙廠“十五”后期技術改造工程。徐州卷煙廠在總體規(guī)劃項目的實施過程中，因考慮實施項目施工的優(yōu)化和項目報批時間，在實際施工中對高架庫物流系統、鍋爐房、部分附屬工程等部分建設內容在沒獲得批準的情況下，先期進行了項目的招標和部分的實施，涉及的先期投入金額80萬元。為此，我公司向國家煙草專賣局轉報了徐州卷煙廠的檢討，得到了國家局領導的諒解，對配套項目及時給予了批復。
3、部分項目超支問題
徐州卷煙廠在實施國煙計［20x］562號《關于徐州卷煙廠“十五”后期技術改造項目的批復》項目中，由于先期對項目設計要求不高，后考慮到地質條件復雜，防火、環(huán)保、節(jié)能要求提高，原材料價格上漲和設計變更等原因，造成了工程實際發(fā)生費用超出了預算批復投資額約3500萬元。雖然在在批復總投資15%以內，但是在項目的報告中未做具體的匯報。
1、加快出臺相應的投資項目管理制度。
國家局組織進行的.實施六個方案中，關于20xx年加強工程投資項目管理監(jiān)督的實施方案，提出的《煙草行業(yè)投資項目招投標實施辦法》，目前尚未出臺，使得在對照檢查、制度修改等方面缺乏明確的執(zhí)行標準。
2、有關投資項目的建設標準不應一刀切
對技改投資的建設標準方面，以企業(yè)年實際產量（年生產能力），職工人數等因素，劃定投資總額范圍，生產用房、輔助用房、辦公用房及附屬設施的建筑面積以及單位面積的施工標準，應修改后出臺。但是應考慮到各省的發(fā)展情況不一，地方建設相應的要求不一，以及各省的發(fā)展要求等方面的問題，不宜規(guī)定過細、限制過死，具有一定的彈性，便于固定資產投資項目的實際操作。
3、建議國家局組織開發(fā)統一的固定資產投資項目管理信息系統
為規(guī)范煙草系統的固定資產投資的管理流程，提高管理效率，增強管理透明度，建議國家局組織開發(fā)統一的固定資產投資項目管理信息系統，內容主要包括：固定資產投資項目的招投標管理、投資項目的合同管理、投資項目的資金給付管理、投資項目的統計管理等。同時適當增加系統管理及數據錄入人員的數量。
4、建議在技改項目中對節(jié)能減排給予傾斜。
隨著國家和各地方政府對節(jié)能減排、保護環(huán)境工作的日益重視，國家局也即將對工業(yè)公司的節(jié)能減排工作進行考核。建議國家局在煙草行業(yè)系統的技術改造中對節(jié)能、減排等項目應給予支持，特別是對新建項目給予指導外，對于老車間和設備改造給予一定的放開。
以上匯報，不足之處，請于指正。