新西蘭的治安穩(wěn)定，環(huán)境好教育好，吸引著很多人前去新西蘭讀博士，那么在新西蘭讀博租房的注意事項是什么，接下來出國留學小編給大家詳細介紹。
在新西蘭讀博租房的注意事項
在新西蘭，租房的時候必須簽署一份租約，簽約之前一定要看清楚內(nèi)容！因為很多同學初到新西蘭的時候，英語還不是很好，所以簽約的時候有些地方?jīng)]有看清，大家一定要要回去，翻譯完全了以后再簽，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。一份正式的租房合同上必須要有房東的全名和聯(lián)系方式，出租屋的地址，簽署和生效日期，標明押金數(shù)額，房租的金額，以及交租的頻率，出租房屋內(nèi)的用品清單等關鍵信息。
承租人（租客）義務：
1．需要繳交1個月的房租作為押金，如果租期到期后房屋的狀況良好，房東會返還押金
2．租客需要根據(jù)租約上約定的時間按時交租
3．租賃期間房屋如有損壞，租客需要承擔賠償
4．在一些城鎮(zhèn)，租客需要支付電費、燃氣費、水費和網(wǎng)絡費用
5．如果房屋需要維修，租客應及時告知房東
6．為自己的財產(chǎn)買份保險，以防不可預料的損失
7.租期結(jié)束之后，租客應及時歸還所有房間鑰匙
8.不打擾鄰居或者其他租客
9.沒有房東書面同意的情況下，租客不得改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構
10.禁止將房屋用于非法用途
11.居住人數(shù)不能超過租約上規(guī)定的人數(shù)
新西蘭找房的渠道
1.報紙：可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并與出租人取得聯(lián)系。這種方式的好處是不需要交納代理手續(xù)費，但需要花費較多時間精力。
2.房地產(chǎn)公司：許多房地產(chǎn)公司也經(jīng)營房屋出租業(yè)務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產(chǎn)公司也可同時為房東管理房子。房地產(chǎn)公司通常收取租客等同一周的房租手續(xù)費，但只是在確定租房以后收取。選擇房地產(chǎn)公司的好處是選擇性多，且房地產(chǎn)代理可帶你視察房子情況，能夠較快找到你需要的房子。
3.出租中心：出租中心通常在你交納一定費用后才可查看他們出租的房子，收費通常少于房地產(chǎn)公司。但是，即使你對他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。
新西蘭租房
新西蘭法律規(guī)定，出租屋的主人必須為租客提供以下設施:
堅固且能抵御各種天氣的屋頂、地板、墻壁和基礎設施；清潔下水道；主房間必須有取暖設備；墻、窗、門必須采用防滲漏結(jié)構或裝置；門窗必須有能正常使用的鎖；所有公寓都必須使用經(jīng)過驗證且正常工作的煙霧報警器。
學生在和業(yè)主簽訂協(xié)議之前還需要考慮什么
1.交通狀況。了解房子附近有哪些公共交通方式，離學校有多遠，周圍的交通情況等等；
2.檢查衛(wèi)生間等地方有無霉變，請主人及時清理；
3.弄清楚租金是否包括停車位。如果是公寓，每戶允許停放多少輛車；
4.如果房子有草坪，問問業(yè)主誰負責草坪的維護，是否為此額外付費；
5.了解小區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平，是否經(jīng)常有噪音，周邊的商鋪和服務設施等。
6.詢問是否允許攜帶寵物。有些房子不允許；有的房子只允許養(yǎng)貓不允許養(yǎng)狗，還要額外交押金；