出國留學(xué)的學(xué)生最重要的一點(diǎn)就是自己的人身安全了，今天出國留學(xué)小編就給大家介紹韓國留學(xué)生住宿如何保證自己的安全？韓國房屋租賃中介費(fèi)和租房合同大揭秘！如果對這個(gè)話題感興趣的話，歡迎點(diǎn)擊出國留學(xué)網(wǎng)。
韓國留學(xué)生住宿如何保證自己的安全？
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多渠道獲取房屋信息
留學(xué)生可以通過多種方式獲取校外住宿信息。首先，可以通過學(xué)校的告知欄、網(wǎng)站等獲取附近出租房、寄宿類住宿信息，尋找合適住房。其次，韓國各大學(xué)基本都設(shè)有為國際學(xué)生服務(wù)的機(jī)構(gòu)，例如在韓中國留學(xué)生聯(lián)合會(huì)學(xué)校分會(huì)等，留學(xué)生也可以通過他們的幫助找到合適的住所，并在他們的幫助下履行租房合同。
最后，留學(xué)生可以利用報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等資源獲取租房信息，通過這種方式還可得到關(guān)于房地產(chǎn)中介的信息，通常這類中介專門負(fù)責(zé)從合同到居住的一條龍服務(wù)。
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仔細(xì)閱讀租房合同
在簽訂合同時(shí)，應(yīng)在合同中對細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的規(guī)定，例如：付款方式、期限、租金數(shù)額、保證金數(shù)額、支付余額方法、合同期限、入住時(shí)間等。合同的期限可以與房主協(xié)商，一般來說全稅為期兩年，月稅為期從數(shù)月到兩年不等。
在簽訂全稅合同時(shí)，一定要確認(rèn)對方的身份證、登錄號(hào)名字，確定合同簽訂者和房產(chǎn)擁有者是同一人，并確認(rèn)合同里 是否設(shè)定有關(guān)房屋或土地的抵押事項(xiàng)。
簽訂完合同，交完保證金，得到收據(jù)后，應(yīng)將相關(guān)文件一式三份，由房東、房客和證人（或中介）分別保管。其中，申請登記日確認(rèn)書、租房合同等文件十分重要，務(wù)必妥善保管，以備不時(shí)之需。
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注意人身和財(cái)產(chǎn)安全
衣食住行是順利完成學(xué)業(yè)最起碼的保障，住宿則是重中之重。留學(xué)生在租房時(shí)要注意租住房屋的安全性。選擇房子時(shí) 要注重周邊環(huán)境和房間的安全條件。
同時(shí)，無論白天還是晚上，要養(yǎng)成回到房間隨時(shí)鎖門的好習(xí)慣，且不要輕易開門。如果遇有陌生人或自稱修理電話、水管人員訪問時(shí)，即便有約在先，也應(yīng)對來訪者進(jìn)行確認(rèn)后方可開門。
如遇推銷員，可委婉拒絕，不要因?yàn)閬碚邽榕远鴾p少戒心。若請陌生人到屋內(nèi)修理物品，最好有朋友陪伴，或告知鄰居、房東。
房地產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
◎ 注冊經(jīng)紀(jì)師業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)交易申報(bào)相關(guān)法律、施行令、施行規(guī)則
◎ 首爾特別市住宅中介費(fèi)相關(guān)條例（2007. 5.29頒布）
*住宅（包括住宅的附屬土地、住宅出讓權(quán)）
*住宅以外（土地、商用房、寫字樓等
※ 中介手續(xù)費(fèi)限額 = 交易金額×上限費(fèi)率（但，此時(shí)計(jì)算的金額不得超過限額）
※ 中介人應(yīng)在上限費(fèi)率范圍內(nèi)對『6億韓元以上住宅的買賣?交換』、『3億韓元住宅月租費(fèi)』、
『住宅以外中介商品的買賣?交換?月租』義務(wù)標(biāo)示實(shí)際要收取的費(fèi)率上限。
※ 上述房地產(chǎn)中介手續(xù)費(fèi)遵循注冊經(jīng)紀(jì)師業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)交易申報(bào)相關(guān)法律、首爾特別市住宅中介費(fèi)等相關(guān)條例規(guī)定內(nèi)容。
房地產(chǎn)租賃合同范本
以下為中韓文對照版本，看懂合同不迷路！
同學(xué)們一定要注意！小心被騙！
韓國留學(xué)租房途徑
一、學(xué)校的留言板
或者在綜合網(wǎng)站里搜索學(xué)校附近的房子，還有就是通過免費(fèi)的報(bào)紙，就是街頭隨處可見的《交叉路》《跳蚤市場》
二、在學(xué)校周圍看廣告
和房東聯(lián)系
三、地毯式搜索
挨家挨戶問
四、向熟人打聽
比如經(jīng)常光顧的超市（不是便利店），主人如果是大娘的話，會(huì)對附近的情況很了解，哪里有要出租的房子也會(huì)知道一些。
前輩也會(huì)給你一些建議，比如哪里的房子好，哪里的房子便宜，誰住在哪里現(xiàn)在不住了，你會(huì)很容易的了解房子的情況。
五、找房屋中介
如果成了可能會(huì)收你一筆手續(xù)費(fèi)，一般是一個(gè)月或者半個(gè)月的房租，房東也要交給中介錢。
該文章《韓國留學(xué)租房五大途徑》來源于出國留學(xué)網(wǎng)，網(wǎng)址：