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加裝電梯新聞稿篇一
根據(jù)2012年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市xx路xx號(hào)大樓x【以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購(gòu)置安裝新電梯（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議： 釋義：
1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能ic卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)
目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用 2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)
3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi) 4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯ic卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。5）電梯維修基金：專(zhuān)款專(zhuān)用，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。
一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。
二、本大樓住戶(hù)共xx戶(hù)，其中 戶(hù)業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見(jiàn)附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。
三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出xxx 等共xx人組成本大樓電梯管理小組，x為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。xx擔(dān)任電梯安全管理員。
四、選定日立（hitachi）牌 hgp-1050-c090型號(hào)的乘客電梯，核定載重1050kg，核定載客14人。根據(jù)“誰(shuí)出資，誰(shuí)受益”的原則，采用電梯智能ic卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。
五、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺(jué)遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見(jiàn)附件二)。
六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)偅患Y費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ?jiàn)附件三）。的使用情況，接受參與集資的全體業(yè)主和電梯管理小組的查詢(xún)和監(jiān)督。
八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出 先生/女士，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)，其所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶(hù)資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小
組審核后，每半年公布一次賬戶(hù)資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。xxx先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)信息：
戶(hù)名：
銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書(shū)》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶(hù)或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。
財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶(hù)當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。
十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請(qǐng)參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。
十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。
十二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。 十
三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)xx公司一份，本大樓xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向基層人民調(diào)解組織請(qǐng)求調(diào)解。
（本頁(yè)以下無(wú)正文）
電梯管理小組全體成員簽字：
年 月 日篇2：加裝電梯的協(xié)議(范本)電梯改造項(xiàng)目協(xié)議書(shū)
根據(jù)2012年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市xx路xx號(hào)大樓x【以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購(gòu)置安裝新電梯（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議： 釋義：
1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能ic卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)
目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用 2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)
3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi) 4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯ic卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。5）電梯維修基金：專(zhuān)款專(zhuān)用，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。
一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。
二、本大樓住戶(hù)共xx戶(hù)，其中 戶(hù)業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見(jiàn)附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。
三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出xxx 等共xx人組成本大樓電梯管理小組，x為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。xx擔(dān)任電梯安全管理員。
四、選定日立（hitachi）牌 hgp-1050-c090型號(hào)的乘客電梯，核定載重1050kg，核定載客14人。根據(jù)“誰(shuí)出資，誰(shuí)受益”的原則，采用電梯智能ic卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。
五、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺(jué)遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見(jiàn)附件二)。
六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)?；集資費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ?jiàn)附件三）。
八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出 兩位業(yè)主，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其中一名業(yè)主名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)，密碼由另一名業(yè)主管理。該賬戶(hù)所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶(hù)資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶(hù)資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。xxx先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)信息： 戶(hù)名：
銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書(shū)》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶(hù)或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶(hù)當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，由全體業(yè)主按月輪流收取并繳清，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。
十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請(qǐng)參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。
十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。十
二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。 十
三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)xx公司一份，本大樓xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向基層人民調(diào)解組織請(qǐng)求調(diào)解。
（本頁(yè)以下無(wú)正文）
電梯管理小組全體成員簽字：
年 月 日篇3：舊樓加裝電梯成功案例
花園二街24號(hào)“明星樓”舊樓加裝電梯工程終于完工啦！昨日（19日），電梯外墻的棚架拆卸完畢，一座明亮大氣的外墻電梯管道吸引著前來(lái)取經(jīng)街坊們的目光。預(yù)計(jì)到9月份，老住戶(hù)們就不用再為爬樓梯而頭疼了。
探營(yíng)：透明電梯管道方便采光
昨日（19日），花園二街24號(hào)“明星樓”再次成為街坊們關(guān)注的對(duì)象，為期5個(gè)月的加裝電梯工程終于完成了！記者前往工地，只見(jiàn)拆除棚架后透明的電梯管道在陽(yáng)光下閃閃發(fā)光，工作人員正在做速度調(diào)試?！白钸t下個(gè)月就可以使用啦！”住戶(hù)李伯興奮地說(shuō)。由于舊樓沒(méi)有預(yù)留電梯間，“明星樓”加建的電梯間只能設(shè)在樓外，在兩住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)之間緊靠樓梯間。棚架拆除后, 最吸引眼球的就是透明的電梯間,“用透明玻璃做電梯間，是為了不影響原來(lái)樓梯的采光！”李伯說(shuō)，因?yàn)樽?hù)基本都是老人，電梯運(yùn)行時(shí)容易頭暈，所以電梯還是 選擇不透光的。在每戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)靠近電梯一側(cè)都準(zhǔn)備開(kāi)一個(gè)門(mén)?！叭绻验T(mén)開(kāi)在樓梯間，就必須再步行半層，征集大家意見(jiàn)還是把門(mén)開(kāi)在陽(yáng)臺(tái)上。”
據(jù)施工的師傅介紹，電梯電源已接通，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的速度調(diào)試就可投入使用。
驚喜：加裝電梯后樓價(jià)飆升
“6 樓的那戶(hù)賣(mài)了50多萬(wàn)元！”來(lái)取經(jīng)的街坊告訴記者，舊樓裝了電梯后，不但方便了老年住戶(hù)上下樓梯，還提升了房子本身的價(jià)值。“裝電梯平均每戶(hù)出
3、4萬(wàn) 元，但樓價(jià)就從原來(lái)30多萬(wàn)元升到50多萬(wàn)元！”新搬來(lái)的陳伯是東華里的拆遷戶(hù)，他說(shuō)選擇“明星樓”很大原因也是因?yàn)橛须娞?，雖然20年的樓齡這個(gè)價(jià)錢(qián)有 點(diǎn)貴，但住得舒適更重要。負(fù)責(zé)牽頭裝電梯的何世倉(cāng)老人介紹說(shuō)，住戶(hù)們已經(jīng)協(xié)商訂立出詳細(xì)的住戶(hù)使用電梯守則，電梯加裝了智能刷卡系統(tǒng)，住戶(hù)刷卡乘坐電梯，再根據(jù)刷卡次數(shù)的多少分?jǐn)傠娰M(fèi)。電梯建好后第一年電梯公司免費(fèi)維護(hù)，第二年起每年需3000元維護(hù)和年檢費(fèi)用，這些費(fèi)用由各住戶(hù)平攤。
希望：申請(qǐng)流程更簡(jiǎn)便
自從花園二街24 號(hào)“明星樓”審批通過(guò)的“破冰”之舉后，禪城區(qū)先后再有9座舊樓進(jìn)入審批流程，其中3座舊樓獲得規(guī)劃許可證，另有6座樓規(guī)劃部門(mén)已基本同意他們出的圖紙，但更多的老人還在觀(guān)望。有街坊說(shuō)出了難處，一是許多舊樓已經(jīng)變成出租屋，要2/3的戶(hù)主同意有難度；二是審批的過(guò)程比較復(fù)雜，要自己找設(shè)計(jì)單位出圖紙，許 多老人沒(méi)有這個(gè)途徑?；貞浧鹕暾?qǐng)的過(guò)程，何世倉(cāng)老人非常感慨，“現(xiàn)在很多人過(guò)來(lái)看，我們都把經(jīng)驗(yàn)告訴他們，希望大家少走些彎路。”他希望相關(guān)部門(mén)可以把流 程進(jìn)一步簡(jiǎn)化。
申請(qǐng)人備齊以下材料送行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口即可辦理方案初步審批：(1)申報(bào)表；(2)該棟住宅樓全體業(yè)主產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(原件備核)及書(shū)面簽名同意；(3)申請(qǐng)人關(guān)于電梯安裝、維護(hù)、管理等事宜的書(shū)面協(xié)議；(4)該棟住宅樓的 四至圖及原建筑平面圖；(5)國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)；(6)加裝電梯方案圖(包括總平面圖及各層平面圖、立面圖，總平面圖應(yīng)在現(xiàn)狀地形圖上繪制，并須標(biāo)明與周邊建
禪城區(qū)花園二街24號(hào)居民樓電梯建在樓體外面。
舊城區(qū)和新舊接合部有著為數(shù)眾多的樓梯樓，今年3月份，位于禪城區(qū)的花園二街24號(hào)樓，在幾位熱心街坊的發(fā)起和推動(dòng)下，成為首座申報(bào)成功、投入建設(shè)的舊 樓加裝電梯試點(diǎn)工程，20多位街坊集資興建的電梯也計(jì)劃在9月份左右投入使用，除此之外禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓正在申報(bào)舊樓加裝電梯工程。
對(duì)房地產(chǎn)而言，舊樓改造電梯，同時(shí)也將提升舊小區(qū)物業(yè)價(jià)值。在過(guò)去幾十年中，佛山的舊城區(qū)都是城市中心所在，擁有良好的商業(yè)、生活、教育配套，舊樓加裝電梯如果能在一定程度推廣，將會(huì)吸引不少市民居住在舊城區(qū)，對(duì)舊城區(qū)二手樓市場(chǎng)更有推動(dòng)作用。在本期獨(dú)家策劃中，我們將聚焦舊樓電梯加裝電梯工程，聽(tīng)聽(tīng)當(dāng)事人、規(guī)劃部門(mén)、房地產(chǎn)人士的意見(jiàn)。
最近一段時(shí)間，位于佛山海關(guān)辦公樓背后的花園二街24號(hào)樓成為各大媒體報(bào)端的“聚焦點(diǎn)”，這座樓齡已經(jīng)有20年的住宅樓成為佛山舊樓加裝電梯工程的試點(diǎn)，目前禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓已經(jīng)在申報(bào)舊樓加裝電梯工程。試點(diǎn)工程即將投入使用 8月27日，記者在花園二街24號(hào)樓看到，2座加裝在樓梯口外的電梯已經(jīng)基本安裝完畢，不少街坊都對(duì)這兩座加裝的電梯很感興趣。這座已經(jīng)有20年樓齡的樓梯樓，共有2個(gè)樓梯32戶(hù)，其中
1、2層的住
戶(hù)以及3樓的個(gè)別住戶(hù)沒(méi)有參與集資加裝電梯，因此2個(gè)樓梯參與這項(xiàng)工程的住戶(hù)共有22戶(hù)左右。通過(guò)與電梯廠(chǎng)家談判，最終每部電梯造價(jià)為25萬(wàn)元，比報(bào)價(jià)低了10萬(wàn)元，每戶(hù)分?jǐn)偧s在2萬(wàn)元上下。據(jù)了解，花園二街24號(hào)是在今年3月獲得加裝電梯的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這也是佛山市第一座通過(guò)舊樓加裝電梯審批的樓房。據(jù)規(guī)劃部門(mén)介紹，目前禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓進(jìn)入報(bào)建時(shí)的審批程序，有望為小區(qū)加裝電梯，其中位于花園二街附近的群樂(lè)街10號(hào)已經(jīng)在安裝電梯。
對(duì)舊城區(qū)二手樓市是利好
記者了解到，首批加裝電梯的2棟樓，都是以老年人住戶(hù)為主，由于上下樓梯對(duì)于年老體弱的退休市民來(lái)說(shuō)非常辛苦，因此住戶(hù)們發(fā)起電梯加裝工程，對(duì)改善舊城區(qū)居住有著不言而喻的意義。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，目前禪城區(qū)就有600多棟沒(méi)有電梯的多層住宅，這些舊樓多在1999年之前興建。這些住宅除了包括少量的小區(qū)之外，還有很多都是屬于單 體樓等住宅小區(qū)。隨著佛山居住小區(qū)不斷向南拓展，這些舊小區(qū)居住多為老年人，居住在高層的老年人就經(jīng)常為上下樓梯而煩惱。
給沒(méi)有電梯的舊樓安裝一部電梯，各家各戶(hù)分擔(dān)費(fèi)用，不僅可以緩解市民上下樓梯之苦，同時(shí)也對(duì)改善舊小區(qū)居住環(huán)境。符合報(bào)建標(biāo)準(zhǔn)的舊樓加裝電梯之后，舊城區(qū)不少小區(qū)的居住舒適度也將有一個(gè)很大提升，這對(duì)正在步入老齡化的佛山有著重要意義。
不過(guò)，也有分析人士提出，目前符合相關(guān)報(bào)建條件的小區(qū)還是比較少，因此不能從整體上改善舊城區(qū)居住環(huán)境。不過(guò)，舊樓加裝電梯的確是改善舊城區(qū)居住環(huán)境一個(gè)很好的出路，有著比較積極的示范意義。
有二手樓中介人士提出，佛山舊城區(qū)是二手樓交易的重點(diǎn)地區(qū)，有著為數(shù)眾多的樓梯樓，給舊樓加裝電梯，是提升舊樓居住環(huán)境、吸引二手樓買(mǎi)家關(guān)注的一個(gè)很好手段，雖然目前這一方法還無(wú)法得到推廣，但總體而言對(duì)舊城區(qū)二手樓市場(chǎng)是一個(gè)很好的消息。
■業(yè)界看法
有利提升舊區(qū)物業(yè)價(jià)值
佛山滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)研究部經(jīng)理劉賢練
今年以來(lái)，佛山很多拆遷戶(hù)成為二手房購(gòu)房大軍的主力，他們對(duì)房屋的要求就比較明顯，一些高層的無(wú)電梯單位成為很多拆遷戶(hù)不愿意選擇的房源。由于很多拆遷戶(hù)通常都是拖家?guī)Э冢绕鋵?duì)老人來(lái)說(shuō)，住在樓層比較高的房子里多有不便，因此現(xiàn)在很多二手房房源里，低層單位的銷(xiāo)售比較火爆，這
也是由于在整個(gè)舊城區(qū)，有電梯的小區(qū)鳳毛麟角，很多市民只得選擇比較低層的樓梯單位。
加裝電梯這個(gè)事情對(duì)二手房市場(chǎng)的影響有多大還不好說(shuō)，但肯定是一個(gè)比較有利的信息。雖然能夠符合條件的小區(qū)還不多，推廣起來(lái)也比較有困難，但有助于買(mǎi)房 人重新關(guān)注舊城區(qū)住宅物業(yè)的價(jià)值，一些能夠加裝電梯的舊樓，同樣也會(huì)大幅提升在放盤(pán)時(shí)的價(jià)格，提升自己對(duì)買(mǎi)家的吸引度。
■現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)
退休老人們促成加裝電梯 8月27日上午，記者來(lái)到近日成為城中焦點(diǎn)的花園二街24號(hào)樓探訪(fǎng)，住戶(hù)李伯作為全程參與這項(xiàng)工程的負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪(fǎng)。
由于花園二街24號(hào)樓，主要是退休老人居住的住宅樓，因此居住在高層的老人家都為上下樓感覺(jué)很辛苦，因此早在2年前住戶(hù)們便有意向要為這座已經(jīng)快20年樓齡的舊樓加裝電梯。
李伯說(shuō)，在報(bào)建初期的時(shí)候，由于涉及的部門(mén)特別多，因此發(fā)起電梯加裝工程的住戶(hù)代表甚至要跑上十個(gè)八個(gè)部門(mén)才能問(wèn)到相關(guān)的情況，由于國(guó)土部門(mén)對(duì)住戶(hù)們想要加裝電梯的地方是否屬于業(yè)主共有也沒(méi)有了解透徹，加上一系列較為繁瑣的程序，申報(bào)工程推進(jìn)比較緩慢。
而在2007年的時(shí)候，住戶(hù)們的意愿開(kāi)始通過(guò)人大代表提出議案的方式向佛山市政府反映，得到了有關(guān)部門(mén)的重視。在今年年初的市人大會(huì)議上，平玉娜等13 位市人大代表聯(lián)名提出《關(guān)于政策支持、政府提倡多層住宅加裝電梯的建議》，也為花園二街24號(hào)樓住戶(hù)申報(bào)這項(xiàng)工程提供了更為有利的條件。李伯介紹說(shuō)，在人大代表積極建言之后，禪城區(qū)就召集國(guó)土、規(guī)劃等多個(gè)部門(mén)研究此事，簡(jiǎn)化了不少審批的程序，最終在今年3月獲準(zhǔn)加裝電梯。雖然花園二街 24號(hào)樓的第一、二層住戶(hù)并未參與這項(xiàng)工程，但絕大部分的住戶(hù)都有份出資加裝電梯，以5樓為基準(zhǔn)每戶(hù)2萬(wàn)元，每一層遞增或遞減3000元。 在尋找電梯公司的時(shí)候，住戶(hù)們也是費(fèi)了不少心思。由于住戶(hù)們多是退休老人，為了減少大家的開(kāi)支，李伯等發(fā)起人與電梯公司進(jìn)行“談判”，愿意為電梯公司進(jìn)行廣告推廣，最終住戶(hù)們以便宜10萬(wàn)元的價(jià)格，集資購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值25萬(wàn)元的電梯。
李伯說(shuō)，由于前一段天氣不好，工程一直進(jìn)行了5個(gè)多月才完成，在此期間自己經(jīng)常在工地上察看，如今電梯快要投入試運(yùn)行，自己的心中總算“石頭落地，踏實(shí)了好多”。■鏈接篇4：舊樓加裝電梯方案
舊樓加裝電梯解決方案（廣州市）
一、本項(xiàng)目的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值。
隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。
目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價(jià)，錢(qián)放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀(guān)的增值利益。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專(zhuān)業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資萬(wàn)元，原價(jià)值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=萬(wàn)元，升值13萬(wàn)元，十倍的投資回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。
二、加裝電梯流程及周期
加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)、籌資，這是一件繁瑣的工作；接著找建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽(tīng)證、之后出建筑施工方案，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、接著開(kāi)始建設(shè)施工、報(bào)建、工程監(jiān)理、裝修、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、電梯采購(gòu)、訂制、安裝、單位開(kāi)證明到供電公司申請(qǐng)380v三相電源、委托有相關(guān)資質(zhì)公司安裝電纜電箱、申請(qǐng)施工許可、申請(qǐng)供電局驗(yàn)收、加裝電表；加裝電梯前要到質(zhì)監(jiān)局申請(qǐng)開(kāi)工，竣工后申請(qǐng)辦理電梯驗(yàn)收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，還要派業(yè)主代表去質(zhì)監(jiān)局接受電梯維保的培訓(xùn)學(xué)習(xí)? 為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權(quán)委托一家有資質(zhì)、有實(shí)力、信譽(yù)好、有經(jīng)驗(yàn)并提供“一條龍服務(wù)”的電梯公司實(shí)施工程計(jì)劃，只要業(yè)主們做一個(gè)決定，所有問(wèn)題均由電梯公司解決。
三、售后服務(wù)
盡可能選擇本地品牌，價(jià)廉物美，經(jīng)濟(jì)適用，便于售后服務(wù)。
四、電梯井道式樣選擇
1、鋼筋混凝土井道
2、鋼結(jié)構(gòu)井道
3、鋼結(jié)構(gòu)觀(guān)光井道
4、鋼筋混凝土觀(guān)光井道 2
五、結(jié)構(gòu)改造
推薦方案：鋼筋混凝土觀(guān)光井道 優(yōu)點(diǎn)：
1、不影響樓梯及周邊業(yè)主的采光條件
2、實(shí)用美觀(guān)，個(gè)性鮮明，為生活增添時(shí)尚動(dòng)感（附圖）
加裝電梯新聞稿篇二
1．限速器的動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，旋轉(zhuǎn)部分的潤(rùn)滑裝置應(yīng)保持良好，每月加油一次。每年清洗換新一次。
2．限速器的張緊裝置應(yīng)工作正常，繩輪和導(dǎo)向裝置的潤(rùn)滑應(yīng)保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。
3．安全鉗的.動(dòng)作靈活可靠，有足夠強(qiáng)度，能承受相應(yīng)的沖擊力。
4．當(dāng)轎廂被安全鉗夾持在導(dǎo)軌上時(shí)，位于轎廂兩邊的安全鉗裝置應(yīng)當(dāng)同時(shí)發(fā)生作用，并且兩邊的作用力均勻，此時(shí)轎廂不應(yīng)有顯著的歪斜。
5．安全鉗的傳動(dòng)杠桿應(yīng)予潤(rùn)滑。鉗口斜塊或滾柱可用鈣基潤(rùn)滑脂防銹。
6．當(dāng)安全鉗起作用時(shí)，安全鉗連鎖觸頭應(yīng)即時(shí)起斷電作用，將控制電路斷開(kāi)，使用電動(dòng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
7．當(dāng)安全鉗作用后，應(yīng)重新檢查和調(diào)整間隙，并將導(dǎo)軌進(jìn)行修正。
加裝電梯新聞稿篇三
萊西市既有住宅加裝電梯實(shí)施方案
（征求意見(jiàn)稿）
為進(jìn)一步完善市區(qū)既有住宅使用功能，改善居住條件，做好老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作及方便居民生活，根據(jù)青島市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》（青政辦〔2016〕145號(hào)）、《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（青建發(fā)〔2016〕70號(hào)）、《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的通知》（青建辦字〔2020〕16號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就開(kāi)展既有住宅加裝電梯工作，制定以下實(shí)施方案。
一、總體要求 （一）基本原則
業(yè)主自愿、因地制宜，兼顧各方、依法合規(guī)，保障安全、政府組織、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)。
（二）實(shí)施對(duì)象
本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用的住宅。二、加裝條件
年12月5日前竣工交付的四層及以上房屋且未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃。
2.經(jīng)本棟住宅專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意；涉及占用小區(qū)土地的，要充分聽(tīng)取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見(jiàn)。建筑面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全；存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，須消除隱患后方可申請(qǐng)。
4.應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，符合歷史文化名城保護(hù)和城市風(fēng)貌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，符合日照間距相關(guān)要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。
5.部隊(duì)在國(guó)有土地上建設(shè)的集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋，能提供房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位對(duì)房產(chǎn)使用人等說(shuō)明，且同意加裝電梯的，適用我市既有住宅加裝電梯的政策。
6.加裝電梯所在單元為單一業(yè)主的以及加裝電梯的既有住宅雖為地上四層，但第四層屬非獨(dú)立業(yè)主閣樓的，暫不享受財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策；符合財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策的住宅，一個(gè)單元最多獎(jiǎng)補(bǔ)一部電梯。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、加裝、實(shí)施主體
（一）公有住宅加裝電梯，其加裝主體為房屋經(jīng)營(yíng)管理單位；私有住宅加裝電梯，其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。加裝主體可以書(shū)面委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，其中，公有住宅加裝主體也可以 自辦，私有住宅加裝主體也可以推選并書(shū)面委托1至5名業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。
（二）具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續(xù)、實(shí)施相關(guān)工作的主體，統(tǒng)稱(chēng)為既有住宅加裝電梯實(shí)施主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)施主體”）。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保提交政府部門(mén)和相關(guān)單位的材料真實(shí)、有效，對(duì)建設(shè)質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。
四、資金來(lái)源
加裝電梯的資金來(lái)源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶(hù)賬中的專(zhuān)項(xiàng)維修資金、住房公積金、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金和社會(huì)資本參與等。
1.業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。
2.專(zhuān)項(xiàng)維修資金，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等規(guī)定，向相關(guān)單位申請(qǐng)。
住房公積金部分，業(yè)主可以按順序申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑?、本人直系親屬的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主所需支付的建設(shè)資金。
3.財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)部分，對(duì)于符合《萊西市既有住在加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》規(guī)定的，青島市每部給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬(wàn)元，同時(shí)萊西市財(cái)政等額獎(jiǎng)補(bǔ)10萬(wàn)元。對(duì)預(yù)留電梯井加裝電梯的，獎(jiǎng)補(bǔ)資金減半。
4.社會(huì)資本參與部分，鼓勵(lì)實(shí)施主體結(jié)合自身?xiàng)l件開(kāi)展市場(chǎng)化運(yùn)作商業(yè)模式，積極引進(jìn)社會(huì)資本。
五、實(shí)施程序
（一）業(yè)主協(xié)商和項(xiàng)目報(bào)備
既有住宅加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以出資加裝電梯的業(yè)主為申請(qǐng)人（即建設(shè)單位），業(yè)主可以推選并書(shū)面委托不超過(guò)5名業(yè)主或書(shū)面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)等單位作為實(shí)施主體，按照授權(quán)委托書(shū)的委托權(quán)限，組織開(kāi)展有關(guān)工作，申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人及實(shí)施主體應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)（授權(quán)委托書(shū)范文、真實(shí)性承諾范文見(jiàn)附件1、2）。
1.制定初步方案。實(shí)施主體負(fù)責(zé)編制加裝電梯初步方案。初步方案包括：用地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析，加裝電梯的總平面布局等初步設(shè)計(jì)方案及草圖，費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案，對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案，電梯運(yùn)行管理方式及后期運(yùn)行維保費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
2.征求業(yè)主意見(jiàn)。實(shí)施主體應(yīng)將初步方案充分征求業(yè)主意見(jiàn)，充分聽(tīng)取擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積２／３以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)２／３以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。
3.簽訂書(shū)面協(xié)議。本單元業(yè)主同意加裝電梯初步方案后，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議（書(shū)面協(xié)議范文見(jiàn)附件3）。
4.加裝項(xiàng)目報(bào)備。本單元業(yè)主就加裝電梯事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)并全部簽訂書(shū)面協(xié)議后，實(shí)施主體向萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)項(xiàng)目備案。萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在收到備案申請(qǐng)2個(gè)工作日內(nèi)，召集規(guī)劃、消防等有關(guān)部門(mén)對(duì)加裝電梯初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初審，對(duì)通過(guò)初審的項(xiàng)目予以備案。
既有住宅加裝電梯項(xiàng)目備案： 1.辦理部門(mén)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2.申報(bào)地點(diǎn)及咨詢(xún)電話(huà)：上海東路東端城建綜合樓
87420797 3.辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
4.申報(bào)材料：
（1）萊西市既有住宅加裝電梯項(xiàng)目備案表2份（見(jiàn)附件4）；（2）業(yè)主關(guān)于加裝電梯簽訂的書(shū)面協(xié)議（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）；
（3）加裝電梯初步方案及設(shè)計(jì)草圖；
（4）至少一名業(yè)主身份證復(fù)印件及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)及承諾書(shū)；
（5）業(yè)主無(wú)房屋權(quán)屬證明的，需提供該棟樓房的產(chǎn)權(quán)大證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收材料、業(yè)主購(gòu)房合同等涉及房屋建設(shè)年代、主體結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人構(gòu)成的證明文件，以及有關(guān)情況說(shuō)明等（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）。（是否可單列在表格說(shuō)明）
（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)和方案公示
1.項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)。實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具設(shè)計(jì)方案。方案應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，對(duì)設(shè)計(jì)未作出明確規(guī)定的或與以下要求不一致的，按下列要求執(zhí)行。
（1）設(shè)計(jì)資料準(zhǔn)備。
①收集住宅的勘察報(bào)告、施工圖紙等原始資料，當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)充實(shí)測(cè)。
②調(diào)查住宅現(xiàn)狀與原始資料相符合程度、施工質(zhì)量、維護(hù)和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個(gè)方面分析加裝電梯的可行性。
（2）結(jié)構(gòu)安全鑒定。
①住宅加裝電梯后應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算設(shè)計(jì)并出具加裝技術(shù)方案，必要時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)取樣檢測(cè)。
②樓房為砌體結(jié)構(gòu)，存在下列情況之一的，不應(yīng)未經(jīng)鑒定和加固直接加裝電梯：早期建造，未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，也無(wú)抗震措施的；承重墻體拆改情況較嚴(yán)重，也未采取加固處理措施的；承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時(shí)抗震標(biāo)準(zhǔn)的；地基變形造成房屋整體傾斜率超過(guò)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或承重墻體開(kāi)裂，且沉降尚未穩(wěn)定的。
（3）建筑設(shè)計(jì)要求。
加裝電梯的設(shè)計(jì)方案除滿(mǎn)足《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》（jgj/t 390-2016）的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
①加裝電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。
②加裝電梯應(yīng)因地制宜選擇安裝位置，底層入戶(hù)方式應(yīng)流線(xiàn)簡(jiǎn)潔，避免迂繞。加裝電梯入戶(hù)方式分為利用樓梯中間休息平臺(tái)錯(cuò)半層入戶(hù)和平層直接入戶(hù)。平層直接入戶(hù)的，進(jìn)戶(hù)門(mén)位置一般應(yīng)為靠近電梯側(cè)的第一間房屋（衛(wèi)生間除外）的最短距離處，連廊寬度不宜大于米，且不應(yīng)小于米。
③加裝電梯應(yīng)考慮與相鄰住戶(hù)的安全防盜以及居室空間的私密性。④加裝電梯的外觀(guān)應(yīng)與原樓房整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，同一小區(qū)、同一類(lèi)型住宅加裝電梯應(yīng)在結(jié)構(gòu)形式、電梯井道尺寸、位置、連廊長(zhǎng)度、建筑風(fēng)格等方面盡量一致。
⑤加裝電梯設(shè)計(jì)總平面圖中需明確該樓房與相鄰建筑的總體關(guān)系。⑥沿城市主次干道樓房加裝電梯的，加裝電梯后退規(guī)劃道路紅線(xiàn)距離須滿(mǎn)足規(guī)劃要求；涉及歷史街區(qū)文保建筑的，應(yīng)依法征求文物主管部門(mén)意見(jiàn)。
（4）消防應(yīng)急要求。
①電梯不應(yīng)占據(jù)消防車(chē)道，消防車(chē)道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9米。消防車(chē)道的認(rèn)定以房屋原設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，如原設(shè)計(jì)圖紙無(wú)明確標(biāo)識(shí)或圖紙遺失，則按照加裝電梯位置距離消防車(chē)道的直線(xiàn)距離不大于120米即可滿(mǎn)足消防要求。
②加裝電梯后應(yīng)保證多層住宅建筑之間的防火間距不應(yīng)小于6米。③加裝電梯的防火等級(jí)不應(yīng)低于原建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如原設(shè)計(jì)圖紙無(wú)明確標(biāo)識(shí)或圖紙遺失，則電梯井壁及連廊隔墻的耐火極限不應(yīng)低于小時(shí)，樓板的耐火極限不應(yīng)低于小時(shí)。電梯層門(mén)的耐火極限不應(yīng)低于小時(shí)。
④電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí)多層住宅建筑應(yīng)采用封閉樓梯間，當(dāng)戶(hù)門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)時(shí)，仍可采用敞開(kāi)樓梯間。
⑤加裝電梯后應(yīng)保證疏散樓梯能夠天然采光和自然通風(fēng)，樓梯間外墻上的窗口與兩側(cè)門(mén)、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于米。
⑥加裝電梯后應(yīng)保證住宅建筑首層疏散外門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于米。
⑦加裝電梯工程應(yīng)保證建筑物內(nèi)的救援通道保持暢通，以便相關(guān)人員無(wú)阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站等處。
加裝電梯新聞稿篇四
安裝電梯提取房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙申請(qǐng)
xx的領(lǐng)導(dǎo)們，你們好！
我們是xx小區(qū)x棟x梯的住戶(hù)。我們所在的樓房是八層住宅，由于缺少電梯，現(xiàn)居住在這里的退休職工以及家屬的老人、兒童上下樓不方便，戶(hù)外活動(dòng)大大減少，這樣很不利于居家生活，身心健康，部分婦幼殘疾甚至常年無(wú)法下樓，缺少了與社會(huì)的接觸交流，失去了與大自然親近的機(jī)會(huì)，增加了寂寞和憂(yōu)郁，這對(duì)于單位退休職工及家屬的健康將帶來(lái)很大的影響。同時(shí)，也給社區(qū)實(shí)施居家養(yǎng)老工作帶來(lái)了諸多不便。目前有個(gè)別退休工人因?yàn)橥饶_不方便，被迫在外面租房或重新購(gòu)置房產(chǎn)居住，這給職工和家屬生活帶來(lái)了巨大困擾。所以，進(jìn)一步改善大家的生活條件很有必要。
經(jīng)本小區(qū)x棟x梯的住戶(hù)全體商議，一致同意自費(fèi)集資給本梯加裝電梯，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告如下：
一、國(guó)家已經(jīng)有規(guī)定，7層以上樓房必須安裝電梯。而我們8層樓加裝電梯，這是在響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召。
二、在現(xiàn)在這個(gè)樓上基本都是住著xx單位的職工和干部，都為單位立下了汗馬功勞，現(xiàn)在有的已經(jīng)都年老、體弱的，有的根本就上不了樓，下不了樓了，被迫另外購(gòu)置房產(chǎn)或在外面租房住，不但給兒女帶來(lái)了很xxx煩，也給組織上帶來(lái)了很多麻煩。
三、是這個(gè)家屬樓具有安裝電梯和條件，所以我們急切申請(qǐng)安裝電梯。
以上請(qǐng)求是x小區(qū)x棟x梯住戶(hù)強(qiáng)烈要求解決的問(wèn)題，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙工作之中同意我們的安裝電梯，批準(zhǔn)我們提取本棟樓房的建筑設(shè)計(jì)圖紙，以便向相關(guān)部門(mén)報(bào)裝。望予批準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：
2017年
加裝電梯新聞稿篇五
加梯推進(jìn)過(guò)程中，各街道發(fā)揮黨組織引領(lǐng)作用，強(qiáng)化組織共建、資源共享、實(shí)事共做。殷行街道健全完善了“1234”工作法，即“臨時(shí)黨支部”發(fā)揮引領(lǐng)凝聚作用的“一個(gè)核心”；多元化出資模式破解加裝“堵點(diǎn)”的“兩種模式”；一幅加梯地圖、一本加梯指南和一張加梯處方的“三大支撐”；協(xié)商一批、簽約一批、施工一批、竣工一批的“四個(gè)一批”；大橋街道創(chuàng)新確立了“1+8+1”工作機(jī)制，由一家專(zhuān)業(yè)單位負(fù)責(zé)加梯服務(wù)中心日常運(yùn)營(yíng)，將轄區(qū)劃分8個(gè)工作區(qū)域，分別對(duì)應(yīng)8家加梯代建單位給予技術(shù)支持；江浦路街道適時(shí)上線(xiàn)了“住宅電梯全周期管理大數(shù)據(jù)平臺(tái)”管理系統(tǒng)并建立“三會(huì)三備案工作制度”，實(shí)現(xiàn)全周期、全過(guò)程管理和指導(dǎo)社區(qū)住宅老樓加裝電梯相關(guān)事宜；五角場(chǎng)街道孵化全區(qū)首家專(zhuān)業(yè)服務(wù)加梯社會(huì)組織；四平路街道引進(jìn)第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)窗口；長(zhǎng)海路街道開(kāi)設(shè)“長(zhǎng)海紅灣加梯服務(wù)社”，以專(zhuān)業(yè)促推進(jìn)，做到資源、服務(wù)、管理和攻略“四個(gè)直達(dá)”；延吉新村街道編制《加裝電梯自治指南》；長(zhǎng)白新村街道以“五心、五法”破解加梯“五難”。
探索創(chuàng)新，強(qiáng)化示范引領(lǐng)
楊浦區(qū)以規(guī)?；七M(jìn)為著力點(diǎn)，探索加梯從“個(gè)產(chǎn)到量產(chǎn)”的路徑。2021年以來(lái)，各街道結(jié)合“美麗家園”建設(shè)，同步開(kāi)展加梯方案設(shè)計(jì)和居民征詢(xún)，并篩選條件成熟小區(qū)開(kāi)展前期工作，力爭(zhēng)整小區(qū)全部可裝門(mén)棟批量加梯。同時(shí)，不斷加強(qiáng)與市安監(jiān)所、各管線(xiàn)配套單位的業(yè)務(wù)對(duì)接，配合專(zhuān)業(yè)人員實(shí)地查勘，定制符合條件電梯突破堵點(diǎn)，創(chuàng)造條件為整小區(qū)加梯提供保障。今年9月21日民京路838弄7號(hào)樓電梯開(kāi)工，成為楊浦區(qū)首個(gè)整體加梯小區(qū)。目前，市房屋安全監(jiān)察所已提前對(duì)黃興路2019弄、明豐苑等小區(qū)余下全部門(mén)棟的加梯施工圖設(shè)計(jì)方案集中審核并獲得通過(guò)，均有望實(shí)現(xiàn)整體加裝。
加裝電梯是提升群眾生活品質(zhì)，方便群眾出行的民生實(shí)事工程，更是民心工程。在推進(jìn)加梯過(guò)程中，我們始終堅(jiān)持把全過(guò)程人民民主貫穿始終，有效發(fā)揮居民自治主體作用，通過(guò)自我協(xié)商、自我管理，最大程度自愿達(dá)成共識(shí)。從“要我裝”到“我要裝”，居民從全過(guò)程參與中不斷增強(qiáng)主人翁意識(shí)。一部部電梯拔地而起，“點(diǎn)亮”了老舊小區(qū)的生命力，也“滿(mǎn)載”了居民的幸福感。
下一步，區(qū)房管局將繼續(xù)把加裝電梯作為人民城市理念的重要實(shí)踐，進(jìn)一步探索“舊住房修繕改造+加裝電梯”的新路徑，推動(dòng)小區(qū)整體化、規(guī)?；友b，實(shí)現(xiàn)面上提速、整體提效。隨著加梯批量化、規(guī)模化推進(jìn)，更多楊浦老房居民將圓加梯夢(mèng)，分享“下樓與鄰居談天說(shuō)地”的快樂(lè)。
加裝電梯新聞稿篇一
根據(jù)2012年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市xx路xx號(hào)大樓x【以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購(gòu)置安裝新電梯（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議： 釋義：
1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能ic卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)
目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用 2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)
3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi) 4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯ic卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。5）電梯維修基金：專(zhuān)款專(zhuān)用，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。
一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。
二、本大樓住戶(hù)共xx戶(hù)，其中 戶(hù)業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見(jiàn)附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。
三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出xxx 等共xx人組成本大樓電梯管理小組，x為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。xx擔(dān)任電梯安全管理員。
四、選定日立（hitachi）牌 hgp-1050-c090型號(hào)的乘客電梯，核定載重1050kg，核定載客14人。根據(jù)“誰(shuí)出資，誰(shuí)受益”的原則，采用電梯智能ic卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。
五、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺(jué)遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見(jiàn)附件二)。
六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)偅患Y費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ?jiàn)附件三）。的使用情況，接受參與集資的全體業(yè)主和電梯管理小組的查詢(xún)和監(jiān)督。
八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出 先生/女士，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)，其所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶(hù)資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小
組審核后，每半年公布一次賬戶(hù)資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。xxx先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)信息：
戶(hù)名：
銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書(shū)》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶(hù)或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。
財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶(hù)當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。
十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請(qǐng)參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。
十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。
十二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。 十
三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)xx公司一份，本大樓xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向基層人民調(diào)解組織請(qǐng)求調(diào)解。
（本頁(yè)以下無(wú)正文）
電梯管理小組全體成員簽字：
年 月 日篇2：加裝電梯的協(xié)議(范本)電梯改造項(xiàng)目協(xié)議書(shū)
根據(jù)2012年7月1日頒布實(shí)施的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的有關(guān)條例，廣州市xx路xx號(hào)大樓x【以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本大樓”】業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就拆除舊電梯并購(gòu)置安裝新電梯（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電梯改造”）一事達(dá)成如下協(xié)議： 釋義：
1）集資費(fèi)：電梯設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、智能ic卡管理系統(tǒng)及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)輸安裝驗(yàn)收費(fèi)、土建工程費(fèi)、建筑裝修工程費(fèi)、電力供電工程建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)
目運(yùn)作交通勞務(wù)費(fèi)（含業(yè)主代表辦公補(bǔ)貼）等一次性投入費(fèi)用 2）電梯使用費(fèi)：即電費(fèi)
3）維保費(fèi)：例行保養(yǎng)費(fèi)、年審費(fèi)、電梯安全管理員培訓(xùn)考證費(fèi)及年審費(fèi) 4）管理費(fèi)：保潔員、財(cái)務(wù)兼電梯ic卡管理員、電梯安全管理員的勞務(wù)費(fèi)。5）電梯維修基金：專(zhuān)款專(zhuān)用，留待日后電梯及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施零部件更換、維修。
一、本大樓是1987年建成投入使用的10層電梯住宅樓，原建筑已有電梯、電梯井、機(jī)房、電梯電源等相關(guān)配套設(shè)施，符合電梯改造的條件。按照《辦法》的規(guī)定，不需要規(guī)劃審批手續(xù)和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。
二、本大樓住戶(hù)共xx戶(hù)，其中 戶(hù)業(yè)主愿意出資參與本大樓電梯改造（見(jiàn)附件一）項(xiàng)目。如電梯改造工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。
三、本大樓參與集資的業(yè)主民主推選出xxx 等共xx人組成本大樓電梯管理小組，x為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)電梯改造項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜。xx擔(dān)任電梯安全管理員。
四、選定日立（hitachi）牌 hgp-1050-c090型號(hào)的乘客電梯，核定載重1050kg，核定載客14人。根據(jù)“誰(shuí)出資，誰(shuí)受益”的原則，采用電梯智能ic卡管理系統(tǒng)進(jìn)行管理。
五、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，自覺(jué)遵守《電梯使用管理?xiàng)l例》(見(jiàn)附件二)。
六、電梯改造的維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯維修基金平均分?jǐn)?；集資費(fèi)和使用費(fèi)（電費(fèi)）則按協(xié)定的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮愤M(jìn)行分?jǐn)偅ㄒ?jiàn)附件三）。
八、參與集資的全體業(yè)主民主推選出 兩位業(yè)主，負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作，負(fù)責(zé)本次電梯改造項(xiàng)目集資費(fèi)、維保費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）、電梯維修基金等相關(guān)資金的收支管理并以其中一名業(yè)主名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)，密碼由另一名業(yè)主管理。該賬戶(hù)所有權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。該賬戶(hù)資金的各項(xiàng)收支必須經(jīng)電梯管理小組審批，2人以上成員簽名證明。經(jīng)電梯管理小組審核后，每半年公布一次賬戶(hù)資金本息的使用情況，并提交一份電梯管理小組存檔。xxx先生/女士受托開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)信息： 戶(hù)名：
銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
九、預(yù)交分?jǐn)傎M(fèi)用。集資費(fèi)根據(jù)《電梯改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算書(shū)》和確認(rèn)的《電梯改造相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮反_定各業(yè)主應(yīng)預(yù)交的金額，待工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，按比例多退少補(bǔ)。維保費(fèi)、管理費(fèi)及電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）則由財(cái)務(wù)按協(xié)定的分?jǐn)偡桨讣坝嘘P(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算好，在上一年年底確定第二年預(yù)交的金額，參與出資的業(yè)主在第二年年初預(yù)交全年的費(fèi)用，在限期內(nèi)交到指定賬戶(hù)或財(cái)務(wù)手上。逾期不交者,不得使用電梯，若要重新使用電梯必須補(bǔ)交所有欠費(fèi)。財(cái)務(wù)將根據(jù)供電局電費(fèi)單，按協(xié)定的分?jǐn)偡桨赣?jì)算好每戶(hù)當(dāng)期應(yīng)交金額及預(yù)交電費(fèi)的余額，由全體業(yè)主按月輪流收取并繳清，在電梯內(nèi)公示并提交一份電梯管理小組存檔。
十、本大樓未參與集資的業(yè)主以后如果想使用電梯，原則上允許，但為了對(duì)前期參與集資的業(yè)主體現(xiàn)公平，除了按計(jì)劃補(bǔ)交集資費(fèi)、施工期間的電費(fèi)和電梯維修基金外，另需繳納相應(yīng)年限的銀行定期存款利息，并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)傠娞菔褂觅M(fèi)（即電費(fèi)）、管理費(fèi)和維保費(fèi)（適用于電梯竣工驗(yàn)收后2年之內(nèi)申請(qǐng)參加的業(yè)主，2年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，2年以上的另行協(xié)商）。補(bǔ)交的集資費(fèi)按原先的集資比例歸還其他業(yè)主。
十一、如果現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)和使用費(fèi)由對(duì)方承擔(dān)，否則由原業(yè)主負(fù)責(zé)；如果均不負(fù)責(zé)，則不準(zhǔn)使用。十
二、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的全體業(yè)主共同所有。 十
三、本協(xié)議一式肆份，上報(bào)xx公司一份，本大樓xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份；xx房xx執(zhí)一份，本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位參與集資的業(yè)主一份。自電梯管理小組全體成員簽字之日起生效。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向基層人民調(diào)解組織請(qǐng)求調(diào)解。
（本頁(yè)以下無(wú)正文）
電梯管理小組全體成員簽字：
年 月 日篇3：舊樓加裝電梯成功案例
花園二街24號(hào)“明星樓”舊樓加裝電梯工程終于完工啦！昨日（19日），電梯外墻的棚架拆卸完畢，一座明亮大氣的外墻電梯管道吸引著前來(lái)取經(jīng)街坊們的目光。預(yù)計(jì)到9月份，老住戶(hù)們就不用再為爬樓梯而頭疼了。
探營(yíng)：透明電梯管道方便采光
昨日（19日），花園二街24號(hào)“明星樓”再次成為街坊們關(guān)注的對(duì)象，為期5個(gè)月的加裝電梯工程終于完成了！記者前往工地，只見(jiàn)拆除棚架后透明的電梯管道在陽(yáng)光下閃閃發(fā)光，工作人員正在做速度調(diào)試?！白钸t下個(gè)月就可以使用啦！”住戶(hù)李伯興奮地說(shuō)。由于舊樓沒(méi)有預(yù)留電梯間，“明星樓”加建的電梯間只能設(shè)在樓外，在兩住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)之間緊靠樓梯間。棚架拆除后, 最吸引眼球的就是透明的電梯間,“用透明玻璃做電梯間，是為了不影響原來(lái)樓梯的采光！”李伯說(shuō)，因?yàn)樽?hù)基本都是老人，電梯運(yùn)行時(shí)容易頭暈，所以電梯還是 選擇不透光的。在每戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)靠近電梯一側(cè)都準(zhǔn)備開(kāi)一個(gè)門(mén)?！叭绻验T(mén)開(kāi)在樓梯間，就必須再步行半層，征集大家意見(jiàn)還是把門(mén)開(kāi)在陽(yáng)臺(tái)上。”
據(jù)施工的師傅介紹，電梯電源已接通，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的速度調(diào)試就可投入使用。
驚喜：加裝電梯后樓價(jià)飆升
“6 樓的那戶(hù)賣(mài)了50多萬(wàn)元！”來(lái)取經(jīng)的街坊告訴記者，舊樓裝了電梯后，不但方便了老年住戶(hù)上下樓梯，還提升了房子本身的價(jià)值。“裝電梯平均每戶(hù)出
3、4萬(wàn) 元，但樓價(jià)就從原來(lái)30多萬(wàn)元升到50多萬(wàn)元！”新搬來(lái)的陳伯是東華里的拆遷戶(hù)，他說(shuō)選擇“明星樓”很大原因也是因?yàn)橛须娞?，雖然20年的樓齡這個(gè)價(jià)錢(qián)有 點(diǎn)貴，但住得舒適更重要。負(fù)責(zé)牽頭裝電梯的何世倉(cāng)老人介紹說(shuō)，住戶(hù)們已經(jīng)協(xié)商訂立出詳細(xì)的住戶(hù)使用電梯守則，電梯加裝了智能刷卡系統(tǒng)，住戶(hù)刷卡乘坐電梯，再根據(jù)刷卡次數(shù)的多少分?jǐn)傠娰M(fèi)。電梯建好后第一年電梯公司免費(fèi)維護(hù)，第二年起每年需3000元維護(hù)和年檢費(fèi)用，這些費(fèi)用由各住戶(hù)平攤。
希望：申請(qǐng)流程更簡(jiǎn)便
自從花園二街24 號(hào)“明星樓”審批通過(guò)的“破冰”之舉后，禪城區(qū)先后再有9座舊樓進(jìn)入審批流程，其中3座舊樓獲得規(guī)劃許可證，另有6座樓規(guī)劃部門(mén)已基本同意他們出的圖紙，但更多的老人還在觀(guān)望。有街坊說(shuō)出了難處，一是許多舊樓已經(jīng)變成出租屋，要2/3的戶(hù)主同意有難度；二是審批的過(guò)程比較復(fù)雜，要自己找設(shè)計(jì)單位出圖紙，許 多老人沒(méi)有這個(gè)途徑?；貞浧鹕暾?qǐng)的過(guò)程，何世倉(cāng)老人非常感慨，“現(xiàn)在很多人過(guò)來(lái)看，我們都把經(jīng)驗(yàn)告訴他們，希望大家少走些彎路。”他希望相關(guān)部門(mén)可以把流 程進(jìn)一步簡(jiǎn)化。
申請(qǐng)人備齊以下材料送行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口即可辦理方案初步審批：(1)申報(bào)表；(2)該棟住宅樓全體業(yè)主產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(原件備核)及書(shū)面簽名同意；(3)申請(qǐng)人關(guān)于電梯安裝、維護(hù)、管理等事宜的書(shū)面協(xié)議；(4)該棟住宅樓的 四至圖及原建筑平面圖；(5)國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)；(6)加裝電梯方案圖(包括總平面圖及各層平面圖、立面圖，總平面圖應(yīng)在現(xiàn)狀地形圖上繪制，并須標(biāo)明與周邊建
禪城區(qū)花園二街24號(hào)居民樓電梯建在樓體外面。
舊城區(qū)和新舊接合部有著為數(shù)眾多的樓梯樓，今年3月份，位于禪城區(qū)的花園二街24號(hào)樓，在幾位熱心街坊的發(fā)起和推動(dòng)下，成為首座申報(bào)成功、投入建設(shè)的舊 樓加裝電梯試點(diǎn)工程，20多位街坊集資興建的電梯也計(jì)劃在9月份左右投入使用，除此之外禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓正在申報(bào)舊樓加裝電梯工程。
對(duì)房地產(chǎn)而言，舊樓改造電梯，同時(shí)也將提升舊小區(qū)物業(yè)價(jià)值。在過(guò)去幾十年中，佛山的舊城區(qū)都是城市中心所在，擁有良好的商業(yè)、生活、教育配套，舊樓加裝電梯如果能在一定程度推廣，將會(huì)吸引不少市民居住在舊城區(qū)，對(duì)舊城區(qū)二手樓市場(chǎng)更有推動(dòng)作用。在本期獨(dú)家策劃中，我們將聚焦舊樓電梯加裝電梯工程，聽(tīng)聽(tīng)當(dāng)事人、規(guī)劃部門(mén)、房地產(chǎn)人士的意見(jiàn)。
最近一段時(shí)間，位于佛山海關(guān)辦公樓背后的花園二街24號(hào)樓成為各大媒體報(bào)端的“聚焦點(diǎn)”，這座樓齡已經(jīng)有20年的住宅樓成為佛山舊樓加裝電梯工程的試點(diǎn)，目前禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓已經(jīng)在申報(bào)舊樓加裝電梯工程。試點(diǎn)工程即將投入使用 8月27日，記者在花園二街24號(hào)樓看到，2座加裝在樓梯口外的電梯已經(jīng)基本安裝完畢，不少街坊都對(duì)這兩座加裝的電梯很感興趣。這座已經(jīng)有20年樓齡的樓梯樓，共有2個(gè)樓梯32戶(hù)，其中
1、2層的住
戶(hù)以及3樓的個(gè)別住戶(hù)沒(méi)有參與集資加裝電梯，因此2個(gè)樓梯參與這項(xiàng)工程的住戶(hù)共有22戶(hù)左右。通過(guò)與電梯廠(chǎng)家談判，最終每部電梯造價(jià)為25萬(wàn)元，比報(bào)價(jià)低了10萬(wàn)元，每戶(hù)分?jǐn)偧s在2萬(wàn)元上下。據(jù)了解，花園二街24號(hào)是在今年3月獲得加裝電梯的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這也是佛山市第一座通過(guò)舊樓加裝電梯審批的樓房。據(jù)規(guī)劃部門(mén)介紹，目前禪城區(qū)已經(jīng)有9棟舊樓進(jìn)入報(bào)建時(shí)的審批程序，有望為小區(qū)加裝電梯，其中位于花園二街附近的群樂(lè)街10號(hào)已經(jīng)在安裝電梯。
對(duì)舊城區(qū)二手樓市是利好
記者了解到，首批加裝電梯的2棟樓，都是以老年人住戶(hù)為主，由于上下樓梯對(duì)于年老體弱的退休市民來(lái)說(shuō)非常辛苦，因此住戶(hù)們發(fā)起電梯加裝工程，對(duì)改善舊城區(qū)居住有著不言而喻的意義。據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，目前禪城區(qū)就有600多棟沒(méi)有電梯的多層住宅，這些舊樓多在1999年之前興建。這些住宅除了包括少量的小區(qū)之外，還有很多都是屬于單 體樓等住宅小區(qū)。隨著佛山居住小區(qū)不斷向南拓展，這些舊小區(qū)居住多為老年人，居住在高層的老年人就經(jīng)常為上下樓梯而煩惱。
給沒(méi)有電梯的舊樓安裝一部電梯，各家各戶(hù)分擔(dān)費(fèi)用，不僅可以緩解市民上下樓梯之苦，同時(shí)也對(duì)改善舊小區(qū)居住環(huán)境。符合報(bào)建標(biāo)準(zhǔn)的舊樓加裝電梯之后，舊城區(qū)不少小區(qū)的居住舒適度也將有一個(gè)很大提升，這對(duì)正在步入老齡化的佛山有著重要意義。
不過(guò)，也有分析人士提出，目前符合相關(guān)報(bào)建條件的小區(qū)還是比較少，因此不能從整體上改善舊城區(qū)居住環(huán)境。不過(guò)，舊樓加裝電梯的確是改善舊城區(qū)居住環(huán)境一個(gè)很好的出路，有著比較積極的示范意義。
有二手樓中介人士提出，佛山舊城區(qū)是二手樓交易的重點(diǎn)地區(qū)，有著為數(shù)眾多的樓梯樓，給舊樓加裝電梯，是提升舊樓居住環(huán)境、吸引二手樓買(mǎi)家關(guān)注的一個(gè)很好手段，雖然目前這一方法還無(wú)法得到推廣，但總體而言對(duì)舊城區(qū)二手樓市場(chǎng)是一個(gè)很好的消息。
■業(yè)界看法
有利提升舊區(qū)物業(yè)價(jià)值
佛山滿(mǎn)堂紅市場(chǎng)研究部經(jīng)理劉賢練
今年以來(lái)，佛山很多拆遷戶(hù)成為二手房購(gòu)房大軍的主力，他們對(duì)房屋的要求就比較明顯，一些高層的無(wú)電梯單位成為很多拆遷戶(hù)不愿意選擇的房源。由于很多拆遷戶(hù)通常都是拖家?guī)Э冢绕鋵?duì)老人來(lái)說(shuō)，住在樓層比較高的房子里多有不便，因此現(xiàn)在很多二手房房源里，低層單位的銷(xiāo)售比較火爆，這
也是由于在整個(gè)舊城區(qū)，有電梯的小區(qū)鳳毛麟角，很多市民只得選擇比較低層的樓梯單位。
加裝電梯這個(gè)事情對(duì)二手房市場(chǎng)的影響有多大還不好說(shuō)，但肯定是一個(gè)比較有利的信息。雖然能夠符合條件的小區(qū)還不多，推廣起來(lái)也比較有困難，但有助于買(mǎi)房 人重新關(guān)注舊城區(qū)住宅物業(yè)的價(jià)值，一些能夠加裝電梯的舊樓，同樣也會(huì)大幅提升在放盤(pán)時(shí)的價(jià)格，提升自己對(duì)買(mǎi)家的吸引度。
■現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)
退休老人們促成加裝電梯 8月27日上午，記者來(lái)到近日成為城中焦點(diǎn)的花園二街24號(hào)樓探訪(fǎng)，住戶(hù)李伯作為全程參與這項(xiàng)工程的負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪(fǎng)。
由于花園二街24號(hào)樓，主要是退休老人居住的住宅樓，因此居住在高層的老人家都為上下樓感覺(jué)很辛苦，因此早在2年前住戶(hù)們便有意向要為這座已經(jīng)快20年樓齡的舊樓加裝電梯。
李伯說(shuō)，在報(bào)建初期的時(shí)候，由于涉及的部門(mén)特別多，因此發(fā)起電梯加裝工程的住戶(hù)代表甚至要跑上十個(gè)八個(gè)部門(mén)才能問(wèn)到相關(guān)的情況，由于國(guó)土部門(mén)對(duì)住戶(hù)們想要加裝電梯的地方是否屬于業(yè)主共有也沒(méi)有了解透徹，加上一系列較為繁瑣的程序，申報(bào)工程推進(jìn)比較緩慢。
而在2007年的時(shí)候，住戶(hù)們的意愿開(kāi)始通過(guò)人大代表提出議案的方式向佛山市政府反映，得到了有關(guān)部門(mén)的重視。在今年年初的市人大會(huì)議上，平玉娜等13 位市人大代表聯(lián)名提出《關(guān)于政策支持、政府提倡多層住宅加裝電梯的建議》，也為花園二街24號(hào)樓住戶(hù)申報(bào)這項(xiàng)工程提供了更為有利的條件。李伯介紹說(shuō)，在人大代表積極建言之后，禪城區(qū)就召集國(guó)土、規(guī)劃等多個(gè)部門(mén)研究此事，簡(jiǎn)化了不少審批的程序，最終在今年3月獲準(zhǔn)加裝電梯。雖然花園二街 24號(hào)樓的第一、二層住戶(hù)并未參與這項(xiàng)工程，但絕大部分的住戶(hù)都有份出資加裝電梯，以5樓為基準(zhǔn)每戶(hù)2萬(wàn)元，每一層遞增或遞減3000元。 在尋找電梯公司的時(shí)候，住戶(hù)們也是費(fèi)了不少心思。由于住戶(hù)們多是退休老人，為了減少大家的開(kāi)支，李伯等發(fā)起人與電梯公司進(jìn)行“談判”，愿意為電梯公司進(jìn)行廣告推廣，最終住戶(hù)們以便宜10萬(wàn)元的價(jià)格，集資購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值25萬(wàn)元的電梯。
李伯說(shuō)，由于前一段天氣不好，工程一直進(jìn)行了5個(gè)多月才完成，在此期間自己經(jīng)常在工地上察看，如今電梯快要投入試運(yùn)行，自己的心中總算“石頭落地，踏實(shí)了好多”。■鏈接篇4：舊樓加裝電梯方案
舊樓加裝電梯解決方案（廣州市）
一、本項(xiàng)目的宗旨：改善生活質(zhì)量，提升物業(yè)價(jià)值。
隨著人口老年化及樓價(jià)的不斷攀升，舊樓加裝電梯是大勢(shì)所趨，也是政府倡導(dǎo)和鼓勵(lì)的民生工程，為此，省政府和市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)政策文件。
目前本樓已有業(yè)主自發(fā)倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當(dāng)然是早裝早享受。如今材料和人工費(fèi)用都在漲價(jià)，錢(qián)放在銀行貶值，但投資加裝電梯卻有可觀(guān)的增值利益。二手房產(chǎn)交易成交數(shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)二手電梯樓均價(jià)約11000元/m2，比樓梯樓高3000元/m2。有專(zhuān)業(yè)人士估計(jì)，加裝電梯的樓梯樓二手均價(jià)將升值15%以上，在9000~10000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產(chǎn)建筑面積。以6號(hào)樓五樓70平方米單位為例，加裝電梯投資萬(wàn)元，原價(jià)值70*8000元=56萬(wàn)，加裝電梯后價(jià)值為72*9600元/平方米=萬(wàn)元，升值13萬(wàn)元，十倍的投資回報(bào)率！在目前高通脹的時(shí)代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質(zhì)量，提高工作效率，電梯是現(xiàn)代生活的基本需要。
二、加裝電梯流程及周期
加裝電梯的手續(xù)和流程幾乎和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一樣繁瑣，首先是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)、籌資，這是一件繁瑣的工作；接著找建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃局審批、批前公示、甚至聽(tīng)證、之后出建筑施工方案，申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、接著開(kāi)始建設(shè)施工、報(bào)建、工程監(jiān)理、裝修、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收、電梯采購(gòu)、訂制、安裝、單位開(kāi)證明到供電公司申請(qǐng)380v三相電源、委托有相關(guān)資質(zhì)公司安裝電纜電箱、申請(qǐng)施工許可、申請(qǐng)供電局驗(yàn)收、加裝電表；加裝電梯前要到質(zhì)監(jiān)局申請(qǐng)開(kāi)工，竣工后申請(qǐng)辦理電梯驗(yàn)收手續(xù)、還有建筑工程的監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等，還要派業(yè)主代表去質(zhì)監(jiān)局接受電梯維保的培訓(xùn)學(xué)習(xí)? 為了順利解決上述一系列麻煩事情，明智的做法是授權(quán)委托一家有資質(zhì)、有實(shí)力、信譽(yù)好、有經(jīng)驗(yàn)并提供“一條龍服務(wù)”的電梯公司實(shí)施工程計(jì)劃，只要業(yè)主們做一個(gè)決定，所有問(wèn)題均由電梯公司解決。
三、售后服務(wù)
盡可能選擇本地品牌，價(jià)廉物美，經(jīng)濟(jì)適用，便于售后服務(wù)。
四、電梯井道式樣選擇
1、鋼筋混凝土井道
2、鋼結(jié)構(gòu)井道
3、鋼結(jié)構(gòu)觀(guān)光井道
4、鋼筋混凝土觀(guān)光井道 2
五、結(jié)構(gòu)改造
推薦方案：鋼筋混凝土觀(guān)光井道 優(yōu)點(diǎn)：
1、不影響樓梯及周邊業(yè)主的采光條件
2、實(shí)用美觀(guān)，個(gè)性鮮明，為生活增添時(shí)尚動(dòng)感（附圖）
加裝電梯新聞稿篇二
1．限速器的動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，旋轉(zhuǎn)部分的潤(rùn)滑裝置應(yīng)保持良好，每月加油一次。每年清洗換新一次。
2．限速器的張緊裝置應(yīng)工作正常，繩輪和導(dǎo)向裝置的潤(rùn)滑應(yīng)保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。
3．安全鉗的.動(dòng)作靈活可靠，有足夠強(qiáng)度，能承受相應(yīng)的沖擊力。
4．當(dāng)轎廂被安全鉗夾持在導(dǎo)軌上時(shí)，位于轎廂兩邊的安全鉗裝置應(yīng)當(dāng)同時(shí)發(fā)生作用，并且兩邊的作用力均勻，此時(shí)轎廂不應(yīng)有顯著的歪斜。
5．安全鉗的傳動(dòng)杠桿應(yīng)予潤(rùn)滑。鉗口斜塊或滾柱可用鈣基潤(rùn)滑脂防銹。
6．當(dāng)安全鉗起作用時(shí)，安全鉗連鎖觸頭應(yīng)即時(shí)起斷電作用，將控制電路斷開(kāi)，使用電動(dòng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)。
7．當(dāng)安全鉗作用后，應(yīng)重新檢查和調(diào)整間隙，并將導(dǎo)軌進(jìn)行修正。
加裝電梯新聞稿篇三
萊西市既有住宅加裝電梯實(shí)施方案
（征求意見(jiàn)稿）
為進(jìn)一步完善市區(qū)既有住宅使用功能，改善居住條件，做好老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作及方便居民生活，根據(jù)青島市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)青島市開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》（青政辦〔2016〕145號(hào)）、《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（青建發(fā)〔2016〕70號(hào)）、《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的通知》（青建辦字〔2020〕16號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就開(kāi)展既有住宅加裝電梯工作，制定以下實(shí)施方案。
一、總體要求 （一）基本原則
業(yè)主自愿、因地制宜，兼顧各方、依法合規(guī)，保障安全、政府組織、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)。
（二）實(shí)施對(duì)象
本市行政區(qū)域內(nèi)依法建設(shè)并投入使用的住宅。二、加裝條件
年12月5日前竣工交付的四層及以上房屋且未列入未來(lái)10年內(nèi)住房征收、拆除計(jì)劃。
2.經(jīng)本棟住宅專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意；涉及占用小區(qū)土地的，要充分聽(tīng)取所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見(jiàn)。建筑面積和業(yè)主人數(shù)的計(jì)算方式按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.住宅不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全；存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，須消除隱患后方可申請(qǐng)。
4.應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，符合歷史文化名城保護(hù)和城市風(fēng)貌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，符合日照間距相關(guān)要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。
5.部隊(duì)在國(guó)有土地上建設(shè)的集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋，能提供房屋產(chǎn)權(quán)所屬單位對(duì)房產(chǎn)使用人等說(shuō)明，且同意加裝電梯的，適用我市既有住宅加裝電梯的政策。
6.加裝電梯所在單元為單一業(yè)主的以及加裝電梯的既有住宅雖為地上四層，但第四層屬非獨(dú)立業(yè)主閣樓的，暫不享受財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策；符合財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策的住宅，一個(gè)單元最多獎(jiǎng)補(bǔ)一部電梯。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、加裝、實(shí)施主體
（一）公有住宅加裝電梯，其加裝主體為房屋經(jīng)營(yíng)管理單位；私有住宅加裝電梯，其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。加裝主體可以書(shū)面委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續(xù)，其中，公有住宅加裝主體也可以 自辦，私有住宅加裝主體也可以推選并書(shū)面委托1至5名業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)。
（二）具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續(xù)、實(shí)施相關(guān)工作的主體，統(tǒng)稱(chēng)為既有住宅加裝電梯實(shí)施主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)施主體”）。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的既有住宅加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保提交政府部門(mén)和相關(guān)單位的材料真實(shí)、有效，對(duì)建設(shè)質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。
四、資金來(lái)源
加裝電梯的資金來(lái)源主要包括：業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶(hù)賬中的專(zhuān)項(xiàng)維修資金、住房公積金、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金和社會(huì)資本參與等。
1.業(yè)主自籌資金部分，應(yīng)根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商確定。
2.專(zhuān)項(xiàng)維修資金，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等規(guī)定，向相關(guān)單位申請(qǐng)。
住房公積金部分，業(yè)主可以按順序申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑?、本人直系親屬的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主所需支付的建設(shè)資金。
3.財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)部分，對(duì)于符合《萊西市既有住在加裝電梯獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》規(guī)定的，青島市每部給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金10萬(wàn)元，同時(shí)萊西市財(cái)政等額獎(jiǎng)補(bǔ)10萬(wàn)元。對(duì)預(yù)留電梯井加裝電梯的，獎(jiǎng)補(bǔ)資金減半。
4.社會(huì)資本參與部分，鼓勵(lì)實(shí)施主體結(jié)合自身?xiàng)l件開(kāi)展市場(chǎng)化運(yùn)作商業(yè)模式，積極引進(jìn)社會(huì)資本。
五、實(shí)施程序
（一）業(yè)主協(xié)商和項(xiàng)目報(bào)備
既有住宅加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以出資加裝電梯的業(yè)主為申請(qǐng)人（即建設(shè)單位），業(yè)主可以推選并書(shū)面委托不超過(guò)5名業(yè)主或書(shū)面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、項(xiàng)目管理企業(yè)等單位作為實(shí)施主體，按照授權(quán)委托書(shū)的委托權(quán)限，組織開(kāi)展有關(guān)工作，申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。申請(qǐng)人及實(shí)施主體應(yīng)對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)（授權(quán)委托書(shū)范文、真實(shí)性承諾范文見(jiàn)附件1、2）。
1.制定初步方案。實(shí)施主體負(fù)責(zé)編制加裝電梯初步方案。初步方案包括：用地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等可行性分析，加裝電梯的總平面布局等初步設(shè)計(jì)方案及草圖，費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偦I集方案，對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案，電梯運(yùn)行管理方式及后期運(yùn)行維保費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。
2.征求業(yè)主意見(jiàn)。實(shí)施主體應(yīng)將初步方案充分征求業(yè)主意見(jiàn)，充分聽(tīng)取擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積２／３以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)２／３以上的業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意。業(yè)主之間對(duì)增設(shè)電梯存有異議的，可由所在街道辦事處召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。
3.簽訂書(shū)面協(xié)議。本單元業(yè)主同意加裝電梯初步方案后，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議（書(shū)面協(xié)議范文見(jiàn)附件3）。
4.加裝項(xiàng)目報(bào)備。本單元業(yè)主就加裝電梯事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)并全部簽訂書(shū)面協(xié)議后，實(shí)施主體向萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)項(xiàng)目備案。萊西市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在收到備案申請(qǐng)2個(gè)工作日內(nèi)，召集規(guī)劃、消防等有關(guān)部門(mén)對(duì)加裝電梯初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行初審，對(duì)通過(guò)初審的項(xiàng)目予以備案。
既有住宅加裝電梯項(xiàng)目備案： 1.辦理部門(mén)：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2.申報(bào)地點(diǎn)及咨詢(xún)電話(huà)：上海東路東端城建綜合樓
87420797 3.辦理時(shí)限：5個(gè)工作日
4.申報(bào)材料：
（1）萊西市既有住宅加裝電梯項(xiàng)目備案表2份（見(jiàn)附件4）；（2）業(yè)主關(guān)于加裝電梯簽訂的書(shū)面協(xié)議（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）；
（3）加裝電梯初步方案及設(shè)計(jì)草圖；
（4）至少一名業(yè)主身份證復(fù)印件及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)及承諾書(shū)；
（5）業(yè)主無(wú)房屋權(quán)屬證明的，需提供該棟樓房的產(chǎn)權(quán)大證、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收材料、業(yè)主購(gòu)房合同等涉及房屋建設(shè)年代、主體結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人構(gòu)成的證明文件，以及有關(guān)情況說(shuō)明等（復(fù)印件1份，核驗(yàn)原件）。（是否可單列在表格說(shuō)明）
（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)和方案公示
1.項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)。實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具設(shè)計(jì)方案。方案應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合《青島市既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，對(duì)設(shè)計(jì)未作出明確規(guī)定的或與以下要求不一致的，按下列要求執(zhí)行。
（1）設(shè)計(jì)資料準(zhǔn)備。
①收集住宅的勘察報(bào)告、施工圖紙等原始資料，當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)充實(shí)測(cè)。
②調(diào)查住宅現(xiàn)狀與原始資料相符合程度、施工質(zhì)量、維護(hù)和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個(gè)方面分析加裝電梯的可行性。
（2）結(jié)構(gòu)安全鑒定。
①住宅加裝電梯后應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算設(shè)計(jì)并出具加裝技術(shù)方案，必要時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)取樣檢測(cè)。
②樓房為砌體結(jié)構(gòu)，存在下列情況之一的，不應(yīng)未經(jīng)鑒定和加固直接加裝電梯：早期建造，未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，也無(wú)抗震措施的；承重墻體拆改情況較嚴(yán)重，也未采取加固處理措施的；承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時(shí)抗震標(biāo)準(zhǔn)的；地基變形造成房屋整體傾斜率超過(guò)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或承重墻體開(kāi)裂，且沉降尚未穩(wěn)定的。
（3）建筑設(shè)計(jì)要求。
加裝電梯的設(shè)計(jì)方案除滿(mǎn)足《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》（jgj/t 390-2016）的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
①加裝電梯的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素，盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主在通風(fēng)、采光、日照、通行等方面的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間。
②加裝電梯應(yīng)因地制宜選擇安裝位置，底層入戶(hù)方式應(yīng)流線(xiàn)簡(jiǎn)潔，避免迂繞。加裝電梯入戶(hù)方式分為利用樓梯中間休息平臺(tái)錯(cuò)半層入戶(hù)和平層直接入戶(hù)。平層直接入戶(hù)的，進(jìn)戶(hù)門(mén)位置一般應(yīng)為靠近電梯側(cè)的第一間房屋（衛(wèi)生間除外）的最短距離處，連廊寬度不宜大于米，且不應(yīng)小于米。
③加裝電梯應(yīng)考慮與相鄰住戶(hù)的安全防盜以及居室空間的私密性。④加裝電梯的外觀(guān)應(yīng)與原樓房整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，同一小區(qū)、同一類(lèi)型住宅加裝電梯應(yīng)在結(jié)構(gòu)形式、電梯井道尺寸、位置、連廊長(zhǎng)度、建筑風(fēng)格等方面盡量一致。
⑤加裝電梯設(shè)計(jì)總平面圖中需明確該樓房與相鄰建筑的總體關(guān)系。⑥沿城市主次干道樓房加裝電梯的，加裝電梯后退規(guī)劃道路紅線(xiàn)距離須滿(mǎn)足規(guī)劃要求；涉及歷史街區(qū)文保建筑的，應(yīng)依法征求文物主管部門(mén)意見(jiàn)。
（4）消防應(yīng)急要求。
①電梯不應(yīng)占據(jù)消防車(chē)道，消防車(chē)道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4米，轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于9米。消防車(chē)道的認(rèn)定以房屋原設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，如原設(shè)計(jì)圖紙無(wú)明確標(biāo)識(shí)或圖紙遺失，則按照加裝電梯位置距離消防車(chē)道的直線(xiàn)距離不大于120米即可滿(mǎn)足消防要求。
②加裝電梯后應(yīng)保證多層住宅建筑之間的防火間距不應(yīng)小于6米。③加裝電梯的防火等級(jí)不應(yīng)低于原建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如原設(shè)計(jì)圖紙無(wú)明確標(biāo)識(shí)或圖紙遺失，則電梯井壁及連廊隔墻的耐火極限不應(yīng)低于小時(shí)，樓板的耐火極限不應(yīng)低于小時(shí)。電梯層門(mén)的耐火極限不應(yīng)低于小時(shí)。
④電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí)多層住宅建筑應(yīng)采用封閉樓梯間，當(dāng)戶(hù)門(mén)采用乙級(jí)防火門(mén)時(shí)，仍可采用敞開(kāi)樓梯間。
⑤加裝電梯后應(yīng)保證疏散樓梯能夠天然采光和自然通風(fēng)，樓梯間外墻上的窗口與兩側(cè)門(mén)、窗、洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于米。
⑥加裝電梯后應(yīng)保證住宅建筑首層疏散外門(mén)的凈寬度不應(yīng)小于米。
⑦加裝電梯工程應(yīng)保證建筑物內(nèi)的救援通道保持暢通，以便相關(guān)人員無(wú)阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站等處。
加裝電梯新聞稿篇四
安裝電梯提取房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙申請(qǐng)
xx的領(lǐng)導(dǎo)們，你們好！
我們是xx小區(qū)x棟x梯的住戶(hù)。我們所在的樓房是八層住宅，由于缺少電梯，現(xiàn)居住在這里的退休職工以及家屬的老人、兒童上下樓不方便，戶(hù)外活動(dòng)大大減少，這樣很不利于居家生活，身心健康，部分婦幼殘疾甚至常年無(wú)法下樓，缺少了與社會(huì)的接觸交流，失去了與大自然親近的機(jī)會(huì)，增加了寂寞和憂(yōu)郁，這對(duì)于單位退休職工及家屬的健康將帶來(lái)很大的影響。同時(shí)，也給社區(qū)實(shí)施居家養(yǎng)老工作帶來(lái)了諸多不便。目前有個(gè)別退休工人因?yàn)橥饶_不方便，被迫在外面租房或重新購(gòu)置房產(chǎn)居住，這給職工和家屬生活帶來(lái)了巨大困擾。所以，進(jìn)一步改善大家的生活條件很有必要。
經(jīng)本小區(qū)x棟x梯的住戶(hù)全體商議，一致同意自費(fèi)集資給本梯加裝電梯，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告如下：
一、國(guó)家已經(jīng)有規(guī)定，7層以上樓房必須安裝電梯。而我們8層樓加裝電梯，這是在響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召。
二、在現(xiàn)在這個(gè)樓上基本都是住著xx單位的職工和干部，都為單位立下了汗馬功勞，現(xiàn)在有的已經(jīng)都年老、體弱的，有的根本就上不了樓，下不了樓了，被迫另外購(gòu)置房產(chǎn)或在外面租房住，不但給兒女帶來(lái)了很xxx煩，也給組織上帶來(lái)了很多麻煩。
三、是這個(gè)家屬樓具有安裝電梯和條件，所以我們急切申請(qǐng)安裝電梯。
以上請(qǐng)求是x小區(qū)x棟x梯住戶(hù)強(qiáng)烈要求解決的問(wèn)題，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙工作之中同意我們的安裝電梯，批準(zhǔn)我們提取本棟樓房的建筑設(shè)計(jì)圖紙，以便向相關(guān)部門(mén)報(bào)裝。望予批準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：
2017年
加裝電梯新聞稿篇五
加梯推進(jìn)過(guò)程中，各街道發(fā)揮黨組織引領(lǐng)作用，強(qiáng)化組織共建、資源共享、實(shí)事共做。殷行街道健全完善了“1234”工作法，即“臨時(shí)黨支部”發(fā)揮引領(lǐng)凝聚作用的“一個(gè)核心”；多元化出資模式破解加裝“堵點(diǎn)”的“兩種模式”；一幅加梯地圖、一本加梯指南和一張加梯處方的“三大支撐”；協(xié)商一批、簽約一批、施工一批、竣工一批的“四個(gè)一批”；大橋街道創(chuàng)新確立了“1+8+1”工作機(jī)制，由一家專(zhuān)業(yè)單位負(fù)責(zé)加梯服務(wù)中心日常運(yùn)營(yíng)，將轄區(qū)劃分8個(gè)工作區(qū)域，分別對(duì)應(yīng)8家加梯代建單位給予技術(shù)支持；江浦路街道適時(shí)上線(xiàn)了“住宅電梯全周期管理大數(shù)據(jù)平臺(tái)”管理系統(tǒng)并建立“三會(huì)三備案工作制度”，實(shí)現(xiàn)全周期、全過(guò)程管理和指導(dǎo)社區(qū)住宅老樓加裝電梯相關(guān)事宜；五角場(chǎng)街道孵化全區(qū)首家專(zhuān)業(yè)服務(wù)加梯社會(huì)組織；四平路街道引進(jìn)第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)咨詢(xún)窗口；長(zhǎng)海路街道開(kāi)設(shè)“長(zhǎng)海紅灣加梯服務(wù)社”，以專(zhuān)業(yè)促推進(jìn)，做到資源、服務(wù)、管理和攻略“四個(gè)直達(dá)”；延吉新村街道編制《加裝電梯自治指南》；長(zhǎng)白新村街道以“五心、五法”破解加梯“五難”。
探索創(chuàng)新，強(qiáng)化示范引領(lǐng)
楊浦區(qū)以規(guī)?；七M(jìn)為著力點(diǎn)，探索加梯從“個(gè)產(chǎn)到量產(chǎn)”的路徑。2021年以來(lái)，各街道結(jié)合“美麗家園”建設(shè)，同步開(kāi)展加梯方案設(shè)計(jì)和居民征詢(xún)，并篩選條件成熟小區(qū)開(kāi)展前期工作，力爭(zhēng)整小區(qū)全部可裝門(mén)棟批量加梯。同時(shí)，不斷加強(qiáng)與市安監(jiān)所、各管線(xiàn)配套單位的業(yè)務(wù)對(duì)接，配合專(zhuān)業(yè)人員實(shí)地查勘，定制符合條件電梯突破堵點(diǎn)，創(chuàng)造條件為整小區(qū)加梯提供保障。今年9月21日民京路838弄7號(hào)樓電梯開(kāi)工，成為楊浦區(qū)首個(gè)整體加梯小區(qū)。目前，市房屋安全監(jiān)察所已提前對(duì)黃興路2019弄、明豐苑等小區(qū)余下全部門(mén)棟的加梯施工圖設(shè)計(jì)方案集中審核并獲得通過(guò)，均有望實(shí)現(xiàn)整體加裝。
加裝電梯是提升群眾生活品質(zhì)，方便群眾出行的民生實(shí)事工程，更是民心工程。在推進(jìn)加梯過(guò)程中，我們始終堅(jiān)持把全過(guò)程人民民主貫穿始終，有效發(fā)揮居民自治主體作用，通過(guò)自我協(xié)商、自我管理，最大程度自愿達(dá)成共識(shí)。從“要我裝”到“我要裝”，居民從全過(guò)程參與中不斷增強(qiáng)主人翁意識(shí)。一部部電梯拔地而起，“點(diǎn)亮”了老舊小區(qū)的生命力，也“滿(mǎn)載”了居民的幸福感。
下一步，區(qū)房管局將繼續(xù)把加裝電梯作為人民城市理念的重要實(shí)踐，進(jìn)一步探索“舊住房修繕改造+加裝電梯”的新路徑，推動(dòng)小區(qū)整體化、規(guī)?；友b，實(shí)現(xiàn)面上提速、整體提效。隨著加梯批量化、規(guī)模化推進(jìn)，更多楊浦老房居民將圓加梯夢(mèng)，分享“下樓與鄰居談天說(shuō)地”的快樂(lè)。