為了跟上世界發(fā)展社會進步的節(jié)奏，合同的身影常出現(xiàn)在很多場合里。合同可以規(guī)范用人單位和勞動者之間權利義務，一份有效合同到底如何寫？希望本文內容能給您提供幫助。
設計服務協(xié)議范文 篇1
第一章總則
第一條：本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
甲方物業(yè)座落于吉首市香園路18號水畔銘城小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))棟(樓)座，建筑面積：平方米(以下簡稱甲方物業(yè))。
第二條：根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本物業(yè)管理委托合同。
第二章委托管理事項
第三條：委托管理事項為甲方物業(yè)及本小區(qū)中與甲方物業(yè)相關的下列事項：
1.房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理。包括樓蓋、屋頂、外墻、承重結構及非別墅房屋的樓梯間、公共通道、門廳的維修養(yǎng)護和管理。
2.公共設備的維修養(yǎng)護和管理。包括供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、供水加壓系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯的維修養(yǎng)護和管理。
3.公共設施的維修養(yǎng)護和管理。包括道路圍欄、室外上下水管道、化糞池井及溝渠、地下停車場和室外停車場地的維修養(yǎng)護和管理。
4.配套設施的維修養(yǎng)護和管理。包括商業(yè)網(wǎng)點、文體設施、娛樂設施、提示警示牌的管理和維修養(yǎng)護。
5.公共綠地、苗木的養(yǎng)護和管理。包括溪渠、建筑小品、綠地便道。
6.公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔維護。包括公共環(huán)境清潔、公共通道清潔、公共設備設施清潔、垃圾收集和清運。
7.公共秩序和車輛停放秩序的維護和管理。包括安全監(jiān)控、24小時巡查、門崗執(zhí)勤。
8.管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
9.組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
10.物業(yè)管理服務收費。
第三章委托管理期限
第四條：委托管理期限自年月日起至本小區(qū)業(yè)主委員會成立時止。
第四章雙方權利義務
第五條：甲方權利義務
1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權和被選舉權。同時對本小區(qū)物業(yè)管理的
2.向業(yè)主委員會或乙方提出本小區(qū)在管理和服務方面的意見或建議，并有權獲得答復。
3.向業(yè)主委員會或乙方報告因毗連房屋產權人或使用人因使用、維護物業(yè)不善造成的生活不便或經(jīng)濟損失，有權要求業(yè)主委員會或乙方負責處理。
4.要求乙方定期公布物業(yè)管理收費及使用情況，監(jiān)督乙方嚴格按照政府物價部門規(guī)定的收費標準收取物業(yè)管理費。
5.共同合理使用房屋共用部位和共用設施及本小區(qū)公共設施，未經(jīng)批準不得搭建構造物，不在小區(qū)內任意種植。
6.有對房屋自用部位進行裝飾裝修、修繕的權利。但在裝飾裝修前應當向乙方提交方案，方案應當符合國家有關房屋裝飾裝修的規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定。
7.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度;實行少數(shù)服從多數(shù)原則，服從業(yè)主大會及其委員會通過的各項決議。
8.及時足額交納物業(yè)管理費用。
第六條：乙方權利義務
1.根據(jù)國家法律法規(guī)以及本合同的約定，建立健全本小區(qū)物業(yè)管理制度,并不斷修訂和完善。
2.對本小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)使用人違反國家法律法規(guī)的行為，提請有關部門處理。
3.按物業(yè)管理制度和本合同及業(yè)主公約的約定，對本小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)使用人違反物業(yè)管理制度、合同、業(yè)主公約的行為進行處理或提請有關部門進行處理。
4.可以選聘專業(yè)公司承擔本小區(qū)的專項物業(yè)管理業(yè)務，但不得將本小區(qū)的管理責任轉讓給第三方，同時對轉讓的專項物業(yè)管理業(yè)務負有質量檢查監(jiān)督責任。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備設施、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案并組織實施。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責檢查監(jiān)督。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理服務計劃、資金使用計劃及預決算報告。
8.依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費，同時按規(guī)定每半年向業(yè)主或物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目，接受監(jiān)督。
第五章物業(yè)管理服務質量
第七條：綜合性服務管理質量
1.實行專業(yè)化企業(yè)化管理。獨立核算，具備獨立法人資格。確定企業(yè)管理服務目標和工作質量方針及經(jīng)營文化理念，3年內達到省優(yōu)住宅小區(qū)標準。
2.入住率達到60%以上時，依法成立業(yè)主委員會。業(yè)主委員會與乙方責、權、利關系明確，溝通協(xié)商及時有效。
3.管理制度完善，制定業(yè)主公約及相關的專業(yè)管理制度;實行質量記錄和服務回訪，書面投訴、有效投訴在2個工作日內件件有書面答復。
4.管理人員有明顯標志，遵守職業(yè)道德規(guī)范。主要負責人和業(yè)務骨干經(jīng)過政府主管部門組織的專業(yè)培訓并持證上崗。
5.應用計算機和智能化系統(tǒng)等現(xiàn)代管理手段和控制手段，進行科學管理和服務。
6.設有溫馨提示性標識、國家物業(yè)法規(guī)政策和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定宣傳窗。
第八條：房屋設施設備維修服務管理質量
1.房屋維護：房屋外觀完好整潔;房屋完好率95%;無未經(jīng)批準的私搭亂建現(xiàn)象。
2.設備維護：設備良好，運行正常，無事故隱患;保養(yǎng)、檢修制度落實，質量記錄完備;供配電、給排水設備正常運行率95%。
3.設施維護：配套服務設施完好，不隨意改變用途;通訊、照明、消防設施完好率95%;道路暢通，路面平坦;污水排放通暢。
4.戶內設備設施一般性修補不超過24小時，急需性修補接通知后30分鐘內到達現(xiàn)場。
第九條：綠化衛(wèi)生安防和社區(qū)文化服務管理質量
1.綠化養(yǎng)護：公共綠地無2m2的裸露土地，修剪成形成狀;綠化管理及養(yǎng)護措施落實，無破壞和隨意占用現(xiàn)象。
2.環(huán)境衛(wèi)生：環(huán)衛(wèi)設施完備，垃圾日清;公共區(qū)域及其設備設施保持整潔衛(wèi)生;年病蟲害防治的消殺8次以上并在消殺前公告業(yè)主;商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂擺現(xiàn)象。
3.安全防范：隨著智能化系統(tǒng)的投入使用，充分利用其實行封閉式管理，24小時巡邏值班;交通車輛管理運行有序;消防設施完好、有效。
4.社區(qū)文化：制定文明管理公約;及時宣傳國家物業(yè)管理法規(guī)和政策;不定期組織開展有益身心健康的文體活動，構筑鄰里間橫向溝通平臺。
5.財務管理：財務收支獨立核算，收支有據(jù);提倡勤儉節(jié)約;財務管理公開，接受監(jiān)督。
第六章物業(yè)管理服務費用
第十條：物業(yè)管理公共性服務收費
1.公共性服務收費按照湖南省物價局核定的價格執(zhí)行，但不得擅自提高。本合同期內執(zhí)行的收費標準：聯(lián)排別墅/情景洋房1.20元/月m2,小高層0.80元/月m2，多層0.50元/月m2,商業(yè)建筑1.50元/月m2。
2.公共性服務收費每月10日前由甲方或物業(yè)使用人采取銀行托收或自行交納方式向乙方交納。逾期不交納的，從逾期之日起按每日萬分之三的標準計收滯納金。
3.公共性物業(yè)收費從開發(fā)商書面通過買受人辦理入住時次月開始計收，由物業(yè)買受人交納。
第十一條：物業(yè)管理其他收費
1.車位使用費。使用地下或室外停車位的場地占用、保潔維護、秩序管理、設施養(yǎng)護的收費按物價部門的規(guī)定，由乙方向使用車位的甲方或物業(yè)使用人收取。其收費標準：
2.水、電、燃氣、有線電視收視費：水、電、燃氣、有線電視收視費均按政府物價部門制定的價格標準收取。此外，水電的損耗費、電梯運行電費、二次加壓供水電費，由乙方向甲方或物業(yè)使用人分攤收取。水、電、燃氣、有線電視收視費的交納，可以由乙方為
3.特約服務收費。特約服務收費按市場調節(jié)價，經(jīng)甲方或物業(yè)使用人、乙方雙方協(xié)商認可后，由乙方向甲方或物業(yè)使用人收取。未經(jīng)甲方或物業(yè)使用人認可的特約服務收費，甲方或物業(yè)使用人可以拒付。
4.維修基金。按照國家政策規(guī)定歸集，乙方可以代收維修基金和代管維修基金，但在前期物業(yè)管理活動中不得動用維修基金。
第十二條：物業(yè)管理服務費用的使用
1.房屋共用部位、公用設備設施、附屬配套建筑的小修和養(yǎng)護，公共綠地的養(yǎng)護和零星補植以及管理服務等所產生的成本和費用，從公共性服務收費中列支。
2.房屋共用部位、公用設備設施、附屬配套建筑、公共綠地的大修或中修、改造或更新所產生的費用，從維修基金中列支，但必須經(jīng)業(yè)主委員會同意。
3.甲方或物業(yè)使用人戶內的自用部位、自用設備設施的維修所產生的費用，由甲方或物業(yè)使用人承擔。
第七章違約責任
第十三條：甲方?jīng)]有按合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第十四條：乙方?jīng)]有按合同的約定，未能達到管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第八章附則
第十五條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十六條：本合同中所約定的內容，如有違反國家法律法規(guī)和政策處，應當服從國家法律法規(guī)和政策;國家法律法規(guī)和政策修改和調整時，應當適應修改和調整后國家法律法規(guī)和政策。
第十七條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第十八條：本合同自簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
設計服務協(xié)議范文 篇2
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定， (以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)就 項目(單位)的林木采伐作業(yè)設計技術咨詢服務，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 咨詢的內容、形式和要求：
1、根據(jù)《森林法實施條例》、《湖北省森林采伐管理辦法》的規(guī)定要求，甲方委托乙方負責完成 項目(單位)林木采伐作業(yè)設計。
2、在甲方提供編制林木采伐作業(yè)設計所需資料基礎上，乙方通過資料審查、數(shù)據(jù)庫比對、現(xiàn)場核實等方式，分析研判采伐是否符合有關法律法規(guī)的規(guī)定。符合有關規(guī)定的，乙方依據(jù)《湖北省森林采伐技術規(guī)程》要求，實地調查擬采伐林木的面積、株數(shù)、蓄積及森林類別等情況，并編制林木采伐作業(yè)設計。
3、咨詢服務最終成果以《 項目(單位)林木采伐作業(yè)設計》形式交付甲方。
4、本合同生效后，乙方應在收到甲方提供的相關資料之日起 個工作日之內編制完成林木采伐作業(yè)設計，并向甲方提供報批件壹式 份。
第二條 乙方為完成本合同項下咨詢服務成立的項目組人員包括：
第三條 甲方的工作事項：
本合同生效后三個工作日內，甲方應向乙方提供有關資料和工作條件：
1、資料包括：林木權屬證明、采伐林木紅線范圍等。
2、現(xiàn)場踏勘：甲方在合同生效后三個工作日內，為乙方踏勘現(xiàn)場提供條件，了解需采伐林木現(xiàn)場情況。
3、其它：
第四條 技術情況和資料的保密：
本項目的基礎資料的`著作權均歸甲方所有，乙方對基礎資料負有保密責任，未經(jīng)甲方許可，乙方不得將其用于其它場合，在項目完成后應將基礎資料歸還甲方。
第五條 驗收、評價方法：
林木采伐作業(yè)設計需滿足本合同第一條所列需求，并符合相關審批規(guī)定。
第六條 報酬及其支付方式：
1、按照《省物價局關于林業(yè)系統(tǒng)服務性收費項目收費標準及有關問題通知》(鄂價費規(guī)[20__]95號)規(guī)定的收費標準，甲方需向乙方支付的服務價款人民幣 元(大寫 元整)。
2、支付方式(采用以下第 種方式)：
2.1一次性付款：本合同生效后 日內一次性付清全部合同價款。
2.2 一次性付款：乙方向甲方提交最終成果且通過武漢市園林和__________審批后 日內一次性付款全部合同價款。
2.3分期支付：本合同生效后 周內，甲方向乙方支付本合同首期合同價款 元;乙方向甲方提交最終成果且通過武漢市園林和__________審批后 周內一次性付清合同尾款 元。
2.4其它方式：
3、乙方指定收款銀行賬戶如下：
戶名： ,開戶行：
賬號： ，行號：
乙方每次收款前需向甲方開具正規(guī)稅務發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。
第七條 違約責任
1、若乙方逾期向甲方提交林木采伐作業(yè)設計成果(交付成果不符合甲方要求視同逾期提交)，則乙方構成違約，每延誤一天，乙方應以本合同總價款為基數(shù)，按照每日千分之一的標準向甲方支付違約金。
若乙方逾期提交設計成果連續(xù)超過20個日歷天，則視同乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除本合同，乙方除需向甲方退還所收取的全部合同價款外，還需向甲方支付本合同總價款的20%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
2、若甲方無正當理由逾期付款，則甲方構成違約，每延誤一天，甲方應以本合同總價款為基數(shù)，按照每日千分之一的標準向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決辦法：
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，選擇采取以下第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第九條 其他約定：
1、本合同自雙方加蓋公章之日起生效;
2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，每份均具有同等法律效力。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
甲方代表:(簽字) 乙方代表:(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
設計服務協(xié)議范文 篇3
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方提出委托設計要求，乙方提供相關服務事宜簽訂一下合同，由雙方信守執(zhí)行：
一、委托事項：
甲方委托乙方為其進行：設計
二、委托設計費用：
設計費用總共為：人民幣元(大寫：圓整)。
三、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂時付總設計費的30%即人民幣元(大寫：
圓整)。
2、設計方案經(jīng)甲方認可，只需進行細節(jié)調整時，甲方應當付總設計費的50%即人民幣
元(大寫：圓整)。
3、乙方將設計制作正式稿及電子文檔交付甲方前，甲方需付總設計費的20%即人民幣
元(大寫：圓整)。
四、乙方設計作品的時間、交付方式：
1、乙方需在設計費到帳后的個工作日內設計出初稿;
2、乙方以電子稿的方式交付設計的作品。
五、知識產權約定：
1、甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。
2、甲方在余款未付清之前對該作品不享有任何權利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品而導致的侵權，乙方有權依據(jù)《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任;
3、未被甲方采用的方案，知識產權仍歸乙方所有;
六、甲方權利義務：
1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;
3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權;
4、甲方有義務支付合同約定的相關費用;
5、甲方有義務提供有關企業(yè)資料或其他有關資料給乙方;
七、乙方權利義務：
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1、乙方有權要求甲方提供有關企業(yè)資料供乙方設計參考;
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品;
4、乙方需按照甲方的要求進行作品設計，并設計修改至甲方滿意為止。
5、乙方需按照合同約定按時交付設計作品。
八、違約責任：
1、在乙方作品初稿完成后終止合同的，甲方預付的費用無權要求退回。
2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
九、合同生效：
本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。
甲方：乙方：
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
日期：日期：