去加拿大留學(xué)的同學(xué)中有很多都會(huì)選擇在校外租房，今天出國留學(xué)小編就給大家介紹最新！2023多倫多校外租房指南！有哪些租房地點(diǎn)以及租房類型？附租房避雷指南，如果對(duì)這個(gè)話題感興趣的話，歡迎點(diǎn)擊出國留學(xué)網(wǎng)。
最新！2023多倫多校外租房指南！
在多倫多留學(xué)，初到異國他鄉(xiāng)，首先就要熟悉新的學(xué)習(xí)環(huán)境，還要學(xué)會(huì)獨(dú)立處理問題，當(dāng)然，最重要的就是要習(xí)慣在異國他鄉(xiāng)的生活方式。
其中租房更是留學(xué)生活中萬分重要的組成，對(duì)于很多留學(xué)生來說，開學(xué)第一課不是學(xué)到怎樣的專業(yè)知識(shí)，而是如何在異國他鄉(xiāng)完全陌生的地方找到自己的容身之所并順利的生活下來，并且擁有一個(gè)舒適的居住環(huán)境，可以大大提高自己的生活質(zhì)量。
不得不承認(rèn)的是，在大一大二之后，想在學(xué)校住宿舍的范圍以及優(yōu)先權(quán)都會(huì)受到一定的影響，大學(xué)的宿舍資源往往都很緊缺。
但在居住校內(nèi)宿舍的時(shí)候，我們的合同是和學(xué)校簽訂的，相對(duì)來說條款是公平的。可是大一時(shí)光一過去，同學(xué)們就得在校外租房啦?。ㄖ苯淤I房的大佬請忽略）
在校外租房的時(shí)候，你會(huì)遇到形形色色的中介和房東（而在多倫多已經(jīng)有了四年租房經(jīng)歷的小編也算見了不少的各式各樣的中介和房東），運(yùn)氣好的時(shí)候你會(huì)遇到為你著想的中介或者善解人意的房東，而有些時(shí)候也不得不承認(rèn)能遇到讓人糟心的房東或無作為的中介（不得不說，并不是所有中國人都不騙中國人）。
加拿大租房地點(diǎn)以及租房類型，以及防雷指南。
1
公寓 Condo/Apartment
優(yōu)點(diǎn)
具備基礎(chǔ)的安保設(shè)施
大樓進(jìn)口都有門禁（就算地下停車場也需要遙控器才能進(jìn)入）和24小時(shí)值守的保安?？爝f包裹會(huì)由保安或相關(guān)的安保人員幫忙簽收（相對(duì)來說更有保障）。
設(shè)施齊全
大多數(shù)公寓都會(huì)有基礎(chǔ)的一些家電（例如洗衣機(jī)烘干機(jī)，灶臺(tái)冰箱抽油煙機(jī)等）。并且配備游泳池，健身房，儲(chǔ)存室，桑拿房等。
有一部分的condo租房中也會(huì)包含一個(gè)車位或多個(gè)地下車位。有朋友拜訪時(shí)也可以停在Vistor Parking（訪客停車位）但是是有時(shí)間限制的，超時(shí)則需要申請parking permit，不然可能會(huì)有罰款。有些condo會(huì)配有齊全的家具，但每月的房租也會(huì)相應(yīng)增高一點(diǎn)。
管理方便
不需擔(dān)心除草，鏟雪，垃圾分類等問題。每層都有專門的垃圾投放口。并且不少的公寓租房合同里都有雙包或者三包（水電氣），在繳費(fèi)方面又輕松不少。
交通便利
不少的Condo都處于主干道/公交車站/地鐵站附近，相對(duì)來說交通便利不少。并且離超市/餐館等也相對(duì)更近。
缺點(diǎn)
相對(duì)較小的空間
相比于House而言，空間更小，儲(chǔ)存空間更小，并且主次臥通常來說空間分配比較懸殊。
相對(duì)高昂的價(jià)格
對(duì)于大部分的租房類型來說，condo的價(jià)格都是算比較高的。因?yàn)槟苋胱〉娜藬?shù)少，所以平攤下來的價(jià)錢也會(huì)更高，并且租期相對(duì)不靈活（合同一般12個(gè)月），一般需要提前支付好幾個(gè)月的租金。
較差的隔音效果
對(duì)于喜歡搞party的同學(xué)們來說，condo的隔音都不是特別好的（當(dāng)然這也要根據(jù)不同的公寓來判斷）。基本上在客廳講話比較大聲都容易被走廊聽到，所以要注意音量避免被鄰居投訴。
（并且火警鬧鈴一直是condo不太友好的存在，吵得腦仁疼....）
2
獨(dú)棟別墅 House
優(yōu)點(diǎn)
活動(dòng)空間大
房子整體面積大，臥室相比而言更寬敞。不少的house加上地下室共有3層，并且?guī)в歇?dú)立停車庫和停車位，并帶有后院。
（一些有條件的后院更是可以搞點(diǎn)小火鍋燒烤七七，非常舒服?。?BR> 可居住人數(shù)多
如果經(jīng)常喜歡開party的朋友們或者有很多朋友們想一起合租的，house一定是不二選擇。
租金相對(duì)靈活便宜
相比較Condo而言，由于是很多人一起合租，相比較起來一個(gè)房間單價(jià)更便宜，押金相對(duì)而言更少（看房東的具體要求）。
缺點(diǎn)
事情繁多
夏天來了要除草，秋天來了要掃落葉，冬天來了要鏟雪....
一周還需要推一次垃圾并進(jìn)行垃圾分類，一年四季基本上總有事讓你忙。除非遇到特別善解人意心地善良的房東，不然這些事情基本都得小伙伴們來干...
碰運(yùn)氣的房東
小編住過Condo也住過House，比較明顯的感受就是House的房東會(huì)更容易出現(xiàn)不穩(wěn)定因素或者容易比較“坑”。
一般來說House的房東條條款款比較多，如果再遇上一些看重自己利益的房東那更是苦不堪言。而且如果你租到了和其他人不認(rèn)識(shí)的合租型House，多多少少容易出現(xiàn)一些摩擦。
安全問題
因?yàn)镠ouse是獨(dú)棟的，并且有些House是在比較偏僻的區(qū)域，所以安保條件沒有保證。在治安不好的區(qū)域，可能會(huì)發(fā)生快遞丟失的情況。女孩子租house也一定也要有多人居住，并且最好有男性在。
公共區(qū)域衛(wèi)生以及個(gè)人作息問題
公共區(qū)域多了就需要住在一個(gè)屋檐下的小伙伴們共同維護(hù)共同愛惜，而且住的人多了可能每個(gè)人作息就不太一樣，需要大家互相理解。（有可能會(huì)增進(jìn)你們的感情哦！但也不排除友情的小船說翻就翻呢！）
出行問題
House住宅區(qū)離主干道較遠(yuǎn)，并且公交線路少，一般需要步行走一段時(shí)間去公交車站或地鐵。
3
聯(lián)排別墅 Townhouse
外形有一點(diǎn)像house，但與其他房子側(cè)面相連。有2-3層，每層面積會(huì)相較house小一點(diǎn)，每戶至少一個(gè)車位?？梢哉f結(jié)集了House和Condo的優(yōu)缺點(diǎn)，形式上接近于國內(nèi)的聯(lián)排別墅。
所以其優(yōu)缺點(diǎn)都與House這種整棟別墅十分相似，合租價(jià)格相對(duì)便宜，有前后院子，室內(nèi)外空間都比較寬敞；但無可避免的就是老舊的房子、匱乏的配套設(shè)施以及繁瑣的鏟雪、除草等工作。
DT熱門租房地區(qū)
01
U Condo 附近
這附近距離Victoria College非常近，上個(gè)什么ECO之類的課程非常方便。
02
St Joseph Street
這區(qū)域有著著名的57 St Joseph St，與Kelly圖書館的直線距離不超過500m，走路僅需幾分鐘便可以抵達(dá)！
樓下還有24h營業(yè)的711還有奶茶店，中餐店。同時(shí)這個(gè)區(qū)域還有1001Bay等等Condo可以供大家挑選。
03
Charles Street
著名的愛馬仕樓45 Charles Street以及其鄰居42 Charles Street，還有33\50都在這個(gè)區(qū)域，北接Bloor西臨Yonge Street，同時(shí)樓下就是地鐵站！
交通便捷，吃飯可以在Yonge街隨意挑選，逛街也可以沿著Bloor一路逛！可謂是十分方便了，唯一不足的是Condo對(duì)面是政府的一個(gè)救濟(jì)站，偶爾會(huì)有一些流浪漢出沒。
04
Yonge & Wellesley
11 Wellesley是這個(gè)區(qū)域內(nèi)典型的Condo，有不少多大學(xué)子住在這附近。這個(gè)區(qū)域有24h營業(yè)的Rabba超市，同時(shí)還有韓國超市g(shù)alleria supermarket，樓下一樣也是地鐵站，不論往南去還是往北走都是十分便捷的區(qū)域。
05
Bay/Grosvenor/Greenville Street
這個(gè)區(qū)域的樓就更多了！750 /770 /761 /763 /832 /887 /998 /955 Bay St還有7 /15 /38 Grenville都在這附近。
與之前幾個(gè)地點(diǎn)相似，樓下幾百米同樣也是地鐵站，還有Farm boy， metro等超市。同時(shí)距離College St非常近上學(xué)什么的也非常方便，同樣也是對(duì)多大學(xué)生非常友好的地段！
總之，Condo除了在價(jià)格上要比House /Townhouse貴上一點(diǎn)之外，幾乎沒有別的缺點(diǎn)，24小時(shí)安保、完善的設(shè)施以及周邊繁華的商圈都是House/Townhouse所沒有辦法比擬的。
提前了解多倫多租房市場，早日計(jì)劃安排找房看房租房刻不容緩！租房可以選擇多倫多的本地租房中介哦，在多倫多租客是不需要出中介費(fèi)的哦，這一點(diǎn)對(duì)于留學(xué)生們來說算是為數(shù)不多的好消息了。
通過中介或者房子確定之后，還需要先了解一下多倫多的《房屋合同》。對(duì)于沒有經(jīng)濟(jì)來源的留學(xué)生來說，租房前需要準(zhǔn)備IDs（護(hù)照、學(xué)簽/offer、存款證明（銀行流水）以及個(gè)人reference等）。
其次房租方面有一個(gè)不成文的規(guī)矩：提前預(yù)付房租Prepaid Rent。普遍的有首一尾三，尾五等。即：多付幾個(gè)月房租的押金，來增加房東的安全感和信任。當(dāng)然預(yù)付多少就要看情況雙方商量著來。
此外強(qiáng)烈建議大家購買住房保險(xiǎn)，畢竟世事無常，誰都沒有辦法預(yù)料什么意外會(huì)來臨。而且房東的責(zé)任只是保證房子可以正常居住以及維護(hù)房屋內(nèi)基本設(shè)施正常工作，但如果房屋出現(xiàn)的損壞是由租客造成的，額外賠償修理費(fèi)用則需要租客承擔(dān)。而租客保險(xiǎn)，可以在一定程度上挽回咱們的經(jīng)濟(jì)損失。
簡而言之，申請租房時(shí)，你的介紹要完整，理由要充分，資料要齊全，Offer申請要有競爭力。要讓房東相信你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力還要相信你的人品信用。
注意：由中介或者個(gè)人下offer給房東，并不代表租房一定成功！期間也不要放棄尋找其他的房源。
最后成功簽約之后，還需要注意的是自己的網(wǎng)費(fèi)，電費(fèi)。網(wǎng)費(fèi)就是根據(jù)自己選擇的供應(yīng)商來按月結(jié)付。
電費(fèi)則是直接付給TORONTOHYDRO，需要注冊賬號(hào)，按照每個(gè)月的使用水準(zhǔn)來支付。一般來說水費(fèi)是政府所包的，不需要額外付錢。
完成合同簽約&交接鑰匙之后，就只剩下move in的事情了。在move in之前，如果有大型家具的搬入，一定要找到自己樓內(nèi)前臺(tái)的安保進(jìn)行預(yù)約電梯！盡早預(yù)約！否則會(huì)造成不必要的麻煩。
當(dāng)然預(yù)約電梯需要準(zhǔn)備Bank Draft押金（有些condo也是可以用信用卡支付并之后退還的方式）之后會(huì)退還給大家。
不管move in還是move out都是一樣的流程，如果是從A樓搬入B樓的話，一定要協(xié)調(diào)好搬家公司以及A樓和B樓搬入/搬出的電梯預(yù)約時(shí)間。避免額外的金額支付&浪費(fèi)多余時(shí)間&家具滯留。
租房入住細(xì)則及注意事項(xiàng)
1
在簽訂租約之前，最好親自前往住所檢查，仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，可要求房主修理。
2
需要注意租約簽訂的時(shí)間。
3
租約應(yīng)有月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他設(shè)施損壞），租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等條款。
4
在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。
5
簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分（Exceptions and additions），看不懂的條款要找人幫忙，在詳細(xì)了解后再簽訂。
6
房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。
7
作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng) 迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。
然而，你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。加拿大的法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
8
租約應(yīng)有月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等條款。
9
當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。
10
房客有權(quán)要求房東在帶人進(jìn)來看房之前，至少提前24小時(shí)通知租客。租客要知道如何和房東協(xié)商，提前安排好陌生人進(jìn)來看房的時(shí)間，并注意保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)和隱私。
總的來說，選擇在校外居住的同學(xué)們雖然生活方面更加自由，并且在和宿舍相同預(yù)算的基礎(chǔ)上，可以獲得更好的居住環(huán)境，尤其在有車之后，可以通過選擇搬到更遠(yuǎn)的地方去住的方式大幅降低生活成本或提升生活質(zhì)量。
但是，不得不說的是所面臨的陷阱也是更多。也希望大家在校外租房過程中，多長一個(gè)心眼，多問一個(gè)為什么，拿出自己的火眼金睛避免在異國他鄉(xiāng)的咱們遇到更多的煩心事！
希望大家能找到屬于自己在多倫多溫馨的家！
加拿大留學(xué)院校推薦
1．多倫多大學(xué)
多倫多大學(xué)，是世界著名公立研究型大學(xué)，享譽(yù)全球的頂尖高等學(xué)府。多倫多大學(xué)科研水平高，規(guī)模大，師資力量強(qiáng)，教學(xué)質(zhì)量高，具備最新的教學(xué)方法和先進(jìn)的教材，擁有世界級(jí)教學(xué)設(shè)備，被公認(rèn)為是加拿大綜合實(shí)力數(shù)一數(shù)二的優(yōu)秀大學(xué)。憑借其規(guī)模、聲望以及影響力，多倫多大學(xué)正吸引著加拿大國內(nèi)及世界各地的頂尖學(xué)生。
2、麥吉爾大學(xué)
麥吉爾大學(xué)簡稱McGil或麥大，是一所蜚聲全球的世界頂尖學(xué)府，百年來在國際上聲譽(yù)崇高，研究水平享譽(yù)世界。麥吉爾大學(xué)長期以來一直位列加拿大大學(xué)排行榜第一名，被公認(rèn)為是加拿大最頂尖的高等學(xué)府。作為加拿大對(duì)學(xué)術(shù)成績要求最高的大學(xué)，其申請資格線，錄取平均分，課程難度和畢業(yè)要求均為全國高校之最，在校學(xué)生獲得的國家級(jí)和國際級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)均遠(yuǎn)超其他大學(xué)，高居全國第一。
3、英屬哥倫比亞大學(xué)
不列顛哥倫比亞大學(xué)是加拿大著名公立研究型大學(xué)，與麥吉爾大學(xué)、多倫多大學(xué)并稱加拿大大學(xué)三強(qiáng)，并在經(jīng)歷了百余年的長足發(fā)展后，逐漸成為蜚聲全球的頂級(jí)綜合研究型大學(xué)，在加拿大國內(nèi)的排名中始終保持前三名之列，其學(xué)術(shù)實(shí)力多年保持在世界前35，是全球最頂尖的20所公立大學(xué)之一。
4、蒙特利爾大學(xué)
蒙特利爾大學(xué)，是加拿大名列前茅的綜合性大學(xué)。近幾年來，學(xué)校各種學(xué)術(shù)研究成果在全加拿大綜合排名第二?，F(xiàn)有人數(shù)52631人，它是世界上最大的法語授課學(xué)校。在研究領(lǐng)域中，蒙特利爾大學(xué)的學(xué)術(shù)研究成果在全加拿大綜合排名第二。蒙特利爾工學(xué)院在加拿大的工程學(xué)院中排名第三。
5、阿爾伯塔大學(xué)
阿爾伯塔大學(xué)，簡稱UA，始建于1908年，是坐落于加拿大阿爾伯塔省會(huì)埃德蒙頓的一所世界頂尖研究型大學(xué)。阿爾伯塔大學(xué)是加拿大最大的研究型大學(xué)之一，在地球科學(xué)，石油化工，化學(xué)，商學(xué)，農(nóng)學(xué)，生物醫(yī)學(xué)等學(xué)科最為著名。
6、麥克馬斯特大學(xué)
麥克馬斯特大學(xué)，簡稱麥馬，世界著名學(xué)府，加拿大頂尖大學(xué)之一，U15大學(xué)聯(lián)盟成員。20世紀(jì)以來，麥馬以其獨(dú)特的創(chuàng)新性和求實(shí)理念而成為加拿大最著名的公立大學(xué)之一。
7、滑鐵盧大學(xué)
滑鐵盧大學(xué)是一所以研究為主的中等大小的公立大學(xué)，該校位于安大略省的西南面的滑鐵盧市，以學(xué)習(xí)與實(shí)習(xí)并重的合作教育（co-operative education）而聞名。其數(shù)學(xué)，計(jì)算機(jī)科學(xué)和工程學(xué)科教學(xué)水平居世界前列，其中優(yōu)勢專業(yè)計(jì)算機(jī)科學(xué)名列2017年usnews世界大學(xué)排行榜第18位。
8、西安大略大學(xué)
西安大略大學(xué)，現(xiàn)已更名韋仕敦大學(xué)，是位于加拿大安大略省倫敦的一所著名醫(yī)學(xué)博士類公立大學(xué)，有超過一百三十多年的學(xué)術(shù)積累及深厚的人力資源背景，被譽(yù)為加拿大最美麗的大學(xué)。它的商科最為出名，是北美案例法教育的兩大發(fā)源地之一（另一個(gè)是哈佛大學(xué)）。本部醫(yī)學(xué)院享有極高的國際聲譽(yù)和影響力，在小型化低耗性外科手術(shù)領(lǐng)域上承前啟后，取得舉世矚目的成就。
9、渥太華大學(xué)
渥太華大學(xué)，簡稱渥大，始建于1848年，位于加拿大的首都渥太華，是加拿大最古老和全球最大的英法雙語大學(xué)；時(shí)至今日，渥大已一躍成為聲名大噪的學(xué)術(shù)研究中心。
10、卡爾加里大學(xué)
卡爾加里大學(xué)簡稱卡大，位于加拿大石油及能源之城艾伯塔省卡爾加里的西北部，是加拿大排名前七的研究性大學(xué)。大學(xué)一共有16個(gè)院系提供超過250個(gè)專業(yè)，擁有超過24000名本科生已經(jīng)超過6000名研究生?？ù蟮膰H旅游教育與研究中心經(jīng)世界旅游組織認(rèn)可，是歐洲之外的僅有的研究中心。卡爾加里大學(xué)每年擁有超過12億加元的預(yù)算和科研資金，為加拿大資金最充裕的大學(xué)之一。