留學生去日本，最好可以在出國之前，就確認好自己住的地方，保證可以比較順利的完成自己的生活安排。接下來出國留學網(wǎng)來介紹日本留學住宿一年需要多少錢？
房子類型
1.一戸建て（獨棟房子）
木頭結(jié)構(gòu)的獨棟兩到三層的小樓，這一般也是日本的平民住宅，租金比較貴，不過也會有一些人家里有閑置空房，他們愿意將其中的某間房屋單獨出租給留學生，叫做「シェアハウス」（類似于寄宿家庭），相當于和房東住在一起，每人有各自的房間，有一個共同的活動空間，廚房衛(wèi)生間浴室為共用。不過愿意出租的日本家庭其實不多，而且還要考慮上學路程，所以這種情況并不常見。
2.アパート（普通公寓）
普通公寓一般是留學生們的首選。這種普通公寓一般是年限比較老舊的中低層樓房，但是設(shè)施都很完備，完全能夠滿足一般日常生活的需要。有的公寓是要幾家共用衛(wèi)生間和浴室的，不過房租會相對便宜。一般來說，這種普通公寓更能受到留學生們的青睞。
3.マンション（高級公寓）
マンション指的就是這種新建的高級高層住宅樓了，一般地理位置比較優(yōu)越，房屋看上去也很高級，租金當然也是非常貴的。如果家里條件比較優(yōu)越的同學，又想擁有比較舒服的留學體驗，可以嘗試尋找這種高級公寓。
費用類型
在日本租房的費用和房屋所在位置有很大關(guān)系，從城市來說，例如東京這樣物價比較高的城市房租也會比較貴，距離學?；蛘呤兄行慕姆孔颖戎苓叺姆孔淤F，還有就是距離車站近的房子和較遠的房子，差價都比較明顯。
要注意的是，除了房租之外，在日本租房還有一些額外的費用，下面我們來一一說明。
1.禮金→房東
禮金是支付給房東、表達謝意的錢，一般為1個月的房租。比較搶手的房子，一般都有禮金，因為有價值不愁租，房東沒有空房壓力。當然也有0禮金的需要急租的房子，在租房前同學們可要看仔細了。
2.敷金→房東
敷金就是押金，在租房前預(yù)存在房東處的押金（擔保金），原則上如果沒有拖欠房租或房屋沒有損傷以及被破壞的情況發(fā)生，押金基本上會全額返還。
3.保証料→支付給房租擔保公司
保證金是在租客存在違約（未付租金、未原狀恢復(fù)、房間有殘留垃圾等）時賠償房東損失的公司，它對于租客來說連帶擔保人（自然人）變得沒有必要，房東也可以減少租客逃跑時無法維護自身利益的風險。
4.管理費→支付給管理公司
管理費是公攤面積施設(shè)的維持與管理的費用。比如說：電梯的定期檢查、公攤部分的清掃、管理員的工資、共用部分的水電費等，一般由管理物業(yè)組合來進行管理費的收納與支出。
5.中介費→支付給不動產(chǎn)公司
不動產(chǎn)中介是負責協(xié)調(diào)房東與租客的意見、輔助你合同的簽訂包括入住之后的問題，他都會幫你解決。中介費是中介人服務(wù)的報酬。但如果合同不成立，則不需要繳納。
除了這些費用之外，也許還會有清掃費，火災(zāi)保險費等，在租房過程中一定要留意啦~
注意事項
1.擔保人
在日本，非本國國籍的居民要想租房的話，必須要有擔保人進行資金擔保，而留學生作為沒有資金來源的海外人士，可以選擇以學校作為擔保人。
2.改造房屋
一般的房東都是不贊成租客進行室內(nèi)改造額，如果大家想要進行變動，一定要提前與房東達成一致，千萬不要擅自進行改造，不然很有可能要面臨大筆的罰金。
3.接納客人
最后就是在客人的接待方面，可一天以內(nèi)進行接待，但是不能夠擅自接納其他人進行長住，或者將房子轉(zhuǎn)租給其他人，如果有需求的話，需要取得房東同意。