出國留學(xué)的學(xué)生有些會(huì)選擇住宿，有些會(huì)選擇租房，而西班牙憑著熱門開放的文化吸引著眾多學(xué)生，下面就讓出國留學(xué)網(wǎng)小編來為大家介紹西班牙留學(xué)租房問題一覽，供大家閱讀參考！
西班牙留學(xué)租房問題一覽
1.是否方便去學(xué)校上課
建議車程在30分鐘內(nèi)，不然翻山過河，跋山涉水，很容易產(chǎn)生逃課的想法哦~
很多學(xué)校的研究生課是在下午甚至晚上進(jìn)行的，下課后，一般都9-10點(diǎn)了，再耽誤一些時(shí)間回到家，出地鐵口可能已經(jīng)11點(diǎn)了。西班牙因?yàn)闀r(shí)區(qū)關(guān)系，在冬天的時(shí)候天黑得很早，因此處于安全考慮，住家一定要在離學(xué)校較近，或者離主要交通樞紐較近的地方。
比如以馬德里康普頓斯大學(xué)為例，大學(xué)城位于馬德里市M-30公路以內(nèi)（類似于一環(huán)路），城市西南，大學(xué)城附近是沒有太多住家的，即便有，也是超高價(jià)學(xué)區(qū)房。大學(xué)城南邊是皇宮、西邊是田園之家，那么離大學(xué)城四五站內(nèi)剩下幾個(gè)居民住宅區(qū)域，分別是：錢貝里區(qū)（Chamberí），得土安區(qū)（Tetuán），巴爾德阿瑟得拉斯區(qū)（Valdeacederas），埃爾皮拉爾區(qū)（ElPilar）等，這些都是在路程上很有優(yōu)勢的區(qū)域。
又比如以卡洛斯三世大學(xué)為例，它位于馬德里西南部，位于M-40公路和M50公路之間的區(qū)域，類似于二三環(huán)之間。它周圍分布著莫斯托萊斯區(qū)（Móstoles），阿爾科爾孔區(qū)（Alcorcón），比利亞韋德區(qū)（Villaverde），赫塔費(fèi)斯區(qū)（Getafe）等，而它自己所在的區(qū)域叫萊加內(nèi)斯區(qū)（Leganés）。
總的來說，馬德里這座城市和北京很類似，越往北越富有，越先進(jìn)發(fā)達(dá)，居住的高收入階層越多，越往南，居住者的成分越復(fù)雜。M-30公路以內(nèi)屬于核心市區(qū)，過了曼薩納雷斯河以南，環(huán)境治安，公共設(shè)施水準(zhǔn)就開始層層下降，但同時(shí)房價(jià)也開始層層下降。
2.房子周邊是否有公交或地鐵到達(dá)市中心
周末逛街，朋友聚會(huì)，材料認(rèn)證，語言學(xué)習(xí)......很多時(shí)候會(huì)在市中心進(jìn)行。
馬德里的市中心，廣義上指，是M-30公路以內(nèi)的城區(qū)，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)——
西班牙廣場（Plaza de Espa?；a） - 格蘭維亞大道（Gran Vía）， 太陽門廣場（Sol）- 西班牙銀行（ Banco de Espa?；a）一線屬于傳統(tǒng)的老城區(qū)，類似于北京王府井，上海南京路，成都春熙路。
哥倫布廣場（Colón）-塞拉諾（Serrano）一線屬于富人區(qū)，類似于北京三里屯，上海黃浦。而附近的薩拉曼卡區(qū)、麗池區(qū)、卡斯蒂利亞大道都屬于西班牙上流階層、外國使領(lǐng)館和商業(yè)機(jī)構(gòu)生活、工作、居住的區(qū)域。
Plaza de Espa?；a， Banco de Espa?；a， Sol， Gran Vía， Colón， Retino， Serrano， Nuevos Ministerios 這些地鐵站為核心的周邊區(qū)域，都是人們逛街常去的地方。
需要注意的是，市中心，商業(yè)區(qū)熱鬧，但是并不適合居住！
第一，房子是幾百年的老房子，配套設(shè)施老舊，雖然經(jīng)過翻修，但是不如70年代以后的社區(qū)方便。第二，馬德里人夜夜笙歌，喝酒唱歌，市中心會(huì)比較吵鬧。第三，市中心的老房子雖然有落地窗，老家具，歐洲風(fēng)，但房價(jià)并不便宜。
3.周邊基本生活設(shè)施如百元店、蔬菜店、水果店、超市、健身房是否齊全
配套設(shè)施往往是根據(jù)居民密度來設(shè)置的。高尚住宅別墅區(qū)，因?yàn)橛兴郊臆?，或者配送，所以周邊的雜貨店可能不見得多，也就不見得適合留學(xué)生。反而在一些比較老的居民區(qū)，或者華人聚集地，比如Usera，要出門吃個(gè)中餐，買個(gè)國貨，相對(duì)就更容易。這些都是需要平衡權(quán)衡的因素。
在馬德里要購買國貨，中國蔬菜、調(diào)料、小吃，需要逛大型中超，一般需要去兩個(gè)地方。第一個(gè)是位于市中心Gran Via兩側(cè)的華聯(lián)和亞聯(lián)。另一個(gè)是Usera。
勤勞勇敢的浙江移民經(jīng)過幾十年的建設(shè)，已經(jīng)把Usera修建得像中國城市一樣，在這里幾乎都不需要說西語，飯菜便宜又好吃，Usera的缺陷是離市中心特別遠(yuǎn)，沒有私家車，需要趕地鐵的話，往返市中心需要一個(gè)小時(shí)。
4.房屋所處分區(qū)的治安環(huán)境是否良好
西班牙的警察一般都會(huì)在報(bào)警后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，總體治安是非常好的，但是難免有很多深暗的小巷，有一些移民混居的小區(qū)。
一般來說西班牙的盜賊都很慫，危害人身安全的事故不是經(jīng)常發(fā)生，但是偷盜，詐騙，搶劫等情況，在一切治安不好的區(qū)域或者中國有錢人多的區(qū)域，還是常有耳聞。而留學(xué)生難免會(huì)遇到回家晚，獨(dú)行，家中有現(xiàn)金和貴重物品的情況，所以應(yīng)該盡量避開居住環(huán)境古怪的區(qū)域，在租房的時(shí)候不能一味只圖便宜或方便。
5.暖氣、空調(diào)、電梯、水電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施是否齊全
西班牙大多數(shù)城市冬天是需要供暖的，有的住家暖氣是中央供暖，是免費(fèi)的。有的卻需要交暖氣費(fèi)，有的是電暖氣，需要交電費(fèi)，后者最不劃算。
大多數(shù)家庭沒有裝空調(diào)，而馬德里的夏天十分炎熱。
70年代以后的很多建筑都有電梯，而一些老房子沒有，會(huì)比較不方便。
一般西班牙是水電一起結(jié)算，費(fèi)用不貴。一戶人家月費(fèi)用大概在10-20歐元左右。
一些家庭的熱水器，爐灶接通的是天然氣，費(fèi)用由天然氣公司來讀表結(jié)算。一戶人家月費(fèi)用大概在10歐元左右。
網(wǎng)絡(luò)一般是住戶自己聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)公司來家里安裝。月租大概在60-70歐元。
這些費(fèi)用都是一個(gè)住家每個(gè)月的必須開銷。
6.租金是否合適
西班牙馬德里地區(qū)每間房子的租金大概在250歐元-550歐元不等。如果你租的房子低于這個(gè)價(jià)格，那么恭喜你賺到了，如果你高于這個(gè)價(jià)格，則有些不劃算。
除了租金，一些房東或者中介公司會(huì)要求租戶提供1-2個(gè)月的押金（金額同一個(gè)月房租一樣）。如果通過中介公司找房，需要提供傭金（金額同一個(gè)月房租一樣）。
知道了這些，我們就要開始找房了。請(qǐng)一定要自己去房子所在區(qū)域?qū)嵉亓私馇闆r，親自和房屋中介或者房東溝通，親自檢查房屋設(shè)施，再?zèng)Q定是否要租，千萬不要通過某些機(jī)構(gòu)，在網(wǎng)上看一眼就把合同簽了，把自己賣了還在幫忙數(shù)錢。
在過去幾年，西班牙房東對(duì)中國學(xué)生態(tài)度本來很好，但是隨著炒房團(tuán)，機(jī)構(gòu)的介入，炒作，抬價(jià)，壟斷，違約，讓西班牙房東很不愿意租房給中國學(xué)生，而一些利益熏心的機(jī)構(gòu)壟斷房源后進(jìn)行抬價(jià)，學(xué)生只能租到很差，很貴的房子，任人宰割，自身多項(xiàng)合法利益也得不到保護(hù)。
西班牙法律規(guī)定，一旦房東把房子租給了租客，在合約期內(nèi)（1-5年），是不可以轟走租客，也不可以隨意抬價(jià)的，只要租客簽了合同，房東只能微弱漲價(jià)。一些中介抓住了這個(gè)空子，早年和西班牙房東簽下合約成為二房東，然后轉(zhuǎn)手把房子抬價(jià)租給留學(xué)生，從中牟利。實(shí)際上，中國學(xué)生在手續(xù)齊全的情況下，可以通過西班牙正規(guī)房屋中介，租房網(wǎng)站，直接和房東或者二房東建立聯(lián)系。當(dāng)然，這需要一定的語言能力和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。
西班牙留學(xué)怎樣租房
1、中介
西班牙和中國一樣，如果通過中介租到房子，要付一個(gè)月的房租作為報(bào)酬。在西班牙只要你留意，大街小巷的租房中介其實(shí)很多而且掌握附近的房源，可以去你想租區(qū)域轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，一定可以找到中介辦公室。Tips：通過中介租房有一個(gè)好處，交一個(gè)月押金的時(shí)候，不是交給房主而是交給中介作為留存，所以同學(xué)們?cè)诎嶙叩臅r(shí)候，可以避免一些和房主因?yàn)檠航鸲a(chǎn)生的糾紛。
2、朋友介紹
一般每個(gè)城市的華人圈，或者學(xué)生圈都會(huì)有一個(gè)微信群。來上學(xué)的學(xué)生來來走走，很多時(shí)候都會(huì)在群里發(fā)布租房消息。如果你有幸被邀請(qǐng)入群，可以關(guān)注租房信息，省中介費(fèi)哦，而且都是中國人比較好交流。另外，如果幾個(gè)中國小伙伴一起去上學(xué)，可以選擇合租，一般會(huì)比單租一間房便宜。
3、學(xué)校安排
語言學(xué)校提供的住宿有：
①家庭寄宿，和西班牙家庭住在一起，一般包早晚飯，但是費(fèi)用也比較高，以周為單位結(jié)算，雖然說西班牙人都比較熱情，但是遇到的家庭和藹不和藹，愛不愛嘮嗑，做飯好不好吃，就看你的運(yùn)氣了。
②學(xué)生公寓，費(fèi)用相對(duì)較低，以周為單位結(jié)算，但是相比起自己租房還是大約會(huì)高一倍。但是有一點(diǎn)好，如果不滿意室友可以和學(xué)校提出來，一般可以幫助調(diào)換。
留學(xué)西班牙要注意的安全事項(xiàng)
一、資金安全
新生出國，身上肯定會(huì)帶上足夠的錢，來應(yīng)對(duì)出入境的各項(xiàng)開銷，這時(shí)候大家要盡快的辦一張本地的銀行卡，將身上的現(xiàn)金、匯票等及時(shí)的存到銀行內(nèi)，以防遺失。
而平時(shí)的出行，也要盡量的少帶一點(diǎn)現(xiàn)金，準(zhǔn)備一些零錢就可以了，在西班牙刷卡消費(fèi)是比較常見的，而且還會(huì)經(jīng)常有折扣的活動(dòng)，不過卡也要看好，萬一遺失了需要及時(shí)凍結(jié)掛失。
二、住宿安全
初來乍到的學(xué)生，盡量將學(xué)校宿舍和合作公寓當(dāng)做首選，因?yàn)闀?huì)為大家提供相對(duì)安全而且便利的環(huán)境，而且費(fèi)用也會(huì)相對(duì)便宜一些，不過大家申請(qǐng)一定要盡早才能夠保證入住的資格。
而熟悉本地的環(huán)境之后，大家可以考慮租房住，畢竟住校不是很自由，這時(shí)候盡量以合租為首選，因?yàn)檫@樣會(huì)有人互相照應(yīng)，不管是看房生活都有人一起，租房要注意的各類事項(xiàng)也要注意。
三、社交安全
留學(xué)不僅僅只有學(xué)習(xí)，還會(huì)有豐富的社交，大家不要將自己拘束在學(xué)校內(nèi)，多和人進(jìn)行溝通和交流，會(huì)更有助于大家了解新的生活，融入到不同的集體中，這些都是會(huì)對(duì)大家有比較積極的影響的。
當(dāng)然大家在參加聚會(huì)和活動(dòng)的時(shí)候，需要盡量的避免晚上，至少要保證有人進(jìn)行陪同，而且和不熟的人社交，一定要保持合適的距離，過分親密會(huì)對(duì)自己有影響。
四、信息安全
在信息流通比較快的社會(huì)中生活，大家還要格外注意自己的私人信息，不要將自己比較隱私的信息告訴給其他人，也不要登錄一些可能會(huì)有竊取個(gè)人信息隱患的網(wǎng)站。
不管在和什么人進(jìn)行交流的時(shí)候，都需要保持警惕，萬一自己的身份信息遭到泄露，可以尋求警方的幫助，如果身份證件遺失了，也需要及時(shí)的掛失進(jìn)行補(bǔ)辦。