在日本留學(xué)大學(xué)一般都會(huì)給學(xué)生提供學(xué)生住宿，但是不是所有的學(xué)生都住宿舍，如果要在日本租房的話需要多少費(fèi)用以及要注意哪些呢？來出國(guó)留學(xué)網(wǎng)看看吧！
一、日本租房費(fèi)用
1、房租：簽合同的時(shí)候，一般是要先付當(dāng)月的房租，及下一個(gè)月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個(gè)月的租金。
2、押金：退房時(shí)房東會(huì)查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除，有的時(shí)候清理費(fèi)的錢也是直接從這里面扣的。（清潔費(fèi)：當(dāng)房子退租時(shí)，需要交一次清掃費(fèi)，搬走后會(huì)有人對(duì)房屋進(jìn)行徹底的清掃，方便下一個(gè)租戶租住。也有的房東會(huì)提前收取這部分費(fèi)用，記?。喝胱r(shí)交過清潔費(fèi)的退租的時(shí)候就不應(yīng)該再被收取。）
3、禮金 ：退房時(shí)不會(huì)退還的。只是單純的禮金，用來感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會(huì)交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量，防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個(gè)月的租金。
4.中介費(fèi)：大約是半個(gè)月或一個(gè)月的房租的費(fèi)用，租房人單獨(dú)向房產(chǎn)公司支付，也就是房產(chǎn)公司的傭金?，F(xiàn)在有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司。
5、管理費(fèi)：大部分房子需要交的物業(yè)費(fèi)，一部分還需要交垃圾清掃費(fèi)。
6、火災(zāi)保險(xiǎn)：日本的房屋一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，如果發(fā)生火災(zāi)，很難控制。這個(gè)是強(qiáng)制保險(xiǎn)一定少不了的。
7、門鎖更換費(fèi)：為防止前住戶來，房東會(huì)幫你把門鎖換成新的，這筆費(fèi)用還是要自己承擔(dān)的。當(dāng)然在有些情況下這筆費(fèi)用也是可以不要交的，例如你是第一個(gè)租這間房子的等。
8、連帶保證人費(fèi)用：為了防止有欠租或者有突發(fā)事件的發(fā)生，日本租房子一般必須要有保證人，一般日本大學(xué)生都是由父母擔(dān)保的，而留學(xué)生有三種途徑：1、在日定居的親戚。2、入學(xué)后有些學(xué)校是可以幫你做擔(dān)保的。3、擔(dān)保公司。一般留學(xué)生在日本沒有親戚朋友的話只能找擔(dān)保公司替你擔(dān)保，一般是收一個(gè)月或半個(gè)月的租金。
二、租房須知
清楚租房費(fèi)用
在日本租房，費(fèi)用是大多數(shù)留學(xué)生和家長(zhǎng)都十分關(guān)心的問題，一般包含有房租、管理費(fèi)、禮金、押金、頭金等主要費(fèi)用。建議大家在租房之前，都要將這些費(fèi)用了解清楚，減少被坑騙的風(fēng)險(xiǎn)。
把握好租房時(shí)間
在日本開學(xué)的前1~3個(gè)月是租房的高峰期，這時(shí)候房源開始出現(xiàn)緊缺，放假也開始上漲。最好的時(shí)間是避開高峰期，盡量提前開始準(zhǔn)備租房。
在日本租房子是一件極其花費(fèi)時(shí)間的事情。不要以為找到中介提出申請(qǐng)的可以了。由于日本管理嚴(yán)格，審查手續(xù)比較繁瑣，大約會(huì)花費(fèi)一個(gè)多月的時(shí)間租房子。所以一定打好提前量。
查看房源
在網(wǎng)站上看好房子之后，一定要實(shí)地考察。觀察周圍環(huán)境，比如：距離火車道，馬路的距離（太近的話晚上會(huì)有噪音）。晚上路燈是否明亮（女孩子一定要注意）。樓層高低（日本也有入室盜竊的問題）。
另外還要注意一下房屋的抗震等級(jí)問題。1981年之后建設(shè)的房子抗震等級(jí)比較高。
比較便宜的房屋一定要詳細(xì)了解一下便宜的原因，有可能是出現(xiàn)過自殺，孤獨(dú)死等情況。距離紅燈區(qū)比較近的房屋也較便宜。如果不想被這些問題困擾，租房時(shí)一定要多多注意。
三、租房辦理流程
1網(wǎng)上咨詢
提前在網(wǎng)上選擇靠譜的不動(dòng)產(chǎn)/會(huì)社進(jìn)行房屋咨詢（日本租房必須通過房產(chǎn)中介，私下交易屬于違法行為不受法律保護(hù)）。
2實(shí)地看房（海外審核除外）
日本俗稱內(nèi)見。由于日本租房是必須通過房產(chǎn)中介的，由中介與房主或者管理公司商量，確定看房時(shí)間后，就可以一起去看房了
3遞交申請(qǐng)
海外審查學(xué)生在申請(qǐng)房子的時(shí)候要有以下證件：1.入學(xué)許可書。2.護(hù)照。3.再留資格【注意】：日本租房的申請(qǐng)手續(xù)不是你填寫完信息就結(jié)束了的，填寫完信息只是一個(gè)開始。之后我們要和我們的聯(lián)系人一起保持電話暢通去接聽有關(guān)信息核對(duì)的電話，以及中介公司的結(jié)果通知電話。
4等待審查
房屋中介公司的工作人員會(huì)向管理公司遞交申請(qǐng)，管理公司會(huì)委托及保證會(huì)社針對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行審核，審核通過后，房東進(jìn)行審查（審查期間2~14天不等）。
5匯款
審查通過后，需要在截至日期內(nèi)（2~7天）匯款到管理會(huì)社（在審核就需準(zhǔn)備好前期費(fèi)用），匯款到賬后房子才算確定。
6簽約&入住
匯款完成后等待契約簽定，房租起算日拿鑰匙開始入住，并開始水電煤氣以及網(wǎng)絡(luò)的辦理。（都可以通過打電話辦理）水電可以在我們?nèi)刖赢?dāng)天辦理，但是煤氣最少要提前一天，因?yàn)橛邪踩珯z測(cè)等等必須要到房子內(nèi)部做的事情。而網(wǎng)絡(luò)的話運(yùn)氣好沒有接線工程會(huì)很快，如果有的話會(huì)非常慢，為了確保能有網(wǎng)絡(luò)這是我們一定要事先去準(zhǔn)備的。